辦公場所借用協議書

時間：2021-06-10 18:45:46 協議書我要投稿

辦公場所借用協議書范文

　　甲方：江西x電力物業發展有限責任公司 (以下簡稱甲方)

辦公場所借用協議書范文

　　乙方：江西省x環保工程設備廠 (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》為明確雙方的權利和義務，就乙方借用江西南昌下正街發電廠廠區內辦公場所一事，經雙方充分協商，一致達成以下協議，以資信守。

　　第一條：甲方提供本公司3#樓底層面積為196平方米的寫字樓和一間倉庫給乙方使用。

　　第二條：借用期限：

　　1、乙方借用期限從XX年元月1日至XX年12月31日止。

　　2、借用期滿前乙方需繼續借用，應提前一個月與甲方再次協商后，重新簽訂續約，如有多家競爭，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　第三條：管理費：

　　1、乙方借用的3#樓寫字樓按建筑面積18元/m2·月交付管理費，倉庫按550元·間/月交付管理費，合計每月向甲方交付：4078元(肆仟零柒拾捌元整)。

　　2、乙方在本協議簽訂之日起，預付兩個月的管理費。(其中一個月的管理費作為押金)以后每月底提前向甲方交付下個月的管理費。

　　第四條：乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家的各項法律法規，照章納稅及承擔應繳的其他費用，合法經營，如有違反國家法規的不正當經營行為，一切責任由乙方承擔。

　　第五條：違約責任：

　　1、雙方不得單方面強行中止協議，否則須賠償對方由此而造成的經濟損失。如有一方需中止協議時，必須提前三個月通知對方，對方必須接受該中止協議的要求。

　　2、乙方如發生下列情況之一時，甲方有權單方面解除協議，并保留索賠權：

　　(1)逾期未交納管理費及其他費用超過15天。

　　(2)破產、解散或被查封。

　　(3)乙方不將辦公場所轉讓或轉借給他人，或利用辦公場所進行違法活動。

　　(4)乙方不得改變辦公場所的使用性質。

　　(5)嚴重違反本協議的規定。

　　4、本協議期滿或解除時，乙方應在本協議規定的日期內或解除時間內結清各種款項，按期將所借用的辦公場所歸還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，則甲方對乙方物品享有留置權，并沒收押金。

　　第六條：免責條件

　　1、3#樓房屋因不可抗拒的原因(自然災害等)導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、3#樓因上級有關部門征用或拆遷，造成雙方損失的，雙方均向有關部門要求索賠，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第七條：甲方與乙方的變更

　　如乙方借用的房屋產權發生變化時，甲方須先通知乙方，本協議將對新的房產所有者繼續有效。

　　第八條：債權與債務

　　甲、乙雙方互不承擔對方的債權債務。

　　第九條：房屋的修繕和保護

　　1、甲方負責對辦公樓外檢修保養，做到線路、溝管暢通，保障乙方正常使用，如因乙方使用不當造成線路損毀或溝管堵塞則由乙方負責。

　　2、乙方對辦公樓內及附屬設備負有愛護和保養責任，如因乙方使用不當或過失造成房屋及設施的損毀，由乙方負責修復和賠償。

　　3、乙方不得隨意改變辦公場所的結構，如需對辦公場所進行裝修，在不影響辦公樓安全情況下，須事先將裝修方案給甲方并得到甲方的`書面同意，裝修費用由乙方自理，裝修結束時，由甲方核對檢查并給予書面許可。如中止合同，一律不能拆除，其裝修材料與墻體未作嚴密結合的貴重材料，視情可搬走，但不能損毀建筑物結構和表面。如有損壞，應予以復原否則沒收押金。

　　4、乙方辦公樓裝修所用的材料，必須符合消防部門的有關規定。

　　第十條：消防與治安

　　乙方在本協議期間內需對辦公場所的消防及治安負責管理，如發生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方承擔及負責賠償。

　　第十一條：乙方在本協議期間必須遵守經乙方認可的甲方制定的各項規定，服從甲方對辦公大樓的統一管理。

　　第十二條：爭議的解決方式

　　本協議在履行時如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向法院提請訴訟。

　　第十三條：本協議未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經過共同協議，作出補充規定。補充規定與本協議具有同等效力。

　　本協議一式肆份，甲、乙雙方各執二份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)：代表(簽名)：

　　簽約時間：年月日