最新商品房認購協議書

時間：2024-04-02 15:38:50 最新商品房認購協議書我要投稿

最新商品房認購協議書

　　買房認購指的是在開發商沒拿到預售證情況下而先與消費者達成的購房協議。以下是小編為大家整理的最新商品房認購協議書（精選15篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　最新商品房認購協議書1

　　賣方（甲方）：_________________

　　買方（乙方）：_________________

　　乙方在簽定本協議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。

　　甲方開發建設的________項目，已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第號《商品房預售許可證》。甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協議：

　　一、乙方認購________幢________室，該房屋建筑面積為_________________平方米。

　　二、乙方認購的該房屋單價為_________________元/_________________平方米，總房款為（大寫）_________________元（￥_________________元）。

　　付款方式：

　　1、按揭付款方式：乙方于______日內向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于______年______月______日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

　　2、一次性付款：乙方于______年______月______日前支付總房款計_________________元。

　　三、乙方同意簽定本協議時，支付定金人民幣伍萬_________________元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于______年______月______日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

　　五、在本協議的第四條約定的預定期限內，除本協議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　六、甲乙雙方在簽定本協議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

　　1、甲方未遵守本協議第二條約定的；

　　2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；

　　3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

　　八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：

　　（一）按揭付款：

　　1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；

　　2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續；

　　3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。

　　（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。

　　（三）本協議中的價格不含優惠，具體優惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

　　九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的，認購協議自動終止，認購備案自動注銷。

　　十、本認購協議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

　　十一、本協議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

　　甲方公章：_________________

　　簽約時間：_________________

　　乙方（公章）：_________________

　　簽約時間：_________________

　　最新商品房認購協議書2

　　出賣人(以下簡稱“甲方”)：__________

　　認購人(以下簡稱“乙方”)：__________

　　根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

　　一、認購標的的基本情況

　　乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_________的商品房。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

　　二、認購標的的價款

　　該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)。

　　三、認購款

　　乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。

　　甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的`相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。

　　甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。

　　甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

　　甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

　　四、其他約定

　　在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。

　　買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

　　五、附則

　　本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

　　本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力；

　　甲方(公章)：_______________________

　　乙方(公章)：____________________

　　授權代表：________________________

　　授權代表：______________________

　　證件號碼：_________________________

　　證件號碼：_______________________

　　聯系電話：_________________________

　　聯系電話：_______________________

　　_____年_____月_____日

　　______年_____月_____日

　　最新商品房認購協議書3

　　甲方(出賣人)：_____房地產開發有限公司

　　聯系電話：_____

　　乙方(買受人)：_____

　　身份證件號：_____

　　聯系電話：_____

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條預定房屋情況：

　　乙方經過了解，有意購買甲方開發銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內面積每平方米_____元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為：_____。

　　實際總房款中不含國家及____市規定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及____市有關規定在簽訂《____市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費，以辦理《房地房權證》時政策規定進行結算多退少補。

　　第二條乙方付款時間：

　　1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。_____

　　2、付款時間：乙方于________年____月____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《____市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：

　　(1)本認購書；

　　(2)身份證明復印件和原件；

　　(3)定金收據。若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：

　　(1)結婚證(或未婚證明)；

　　(2)收入證明原件；

　　(3)戶口薄原件和復印件。

　　(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件，收入證明原件；

　　(5)離異者離婚證、離婚協議、婚姻證明原件。

　　第三條雙方的權利、義務

　　1、乙方須持本協議并按照協議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《____市商品房買賣合同》；如乙方辦理按揭貸款，應于《____市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料，由甲方代辦按揭貸款的相關手續；受國家政策及銀行貸款政策的調整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《____市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。

　　2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《____市商品房買賣合同》，每延期____日，按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金；逾期____日不交齊首付款(或全款)的`，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

　　3、若乙方在簽訂本協議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷售；若乙方要求調房，須經甲方書面同意。若經過甲方書面同意，乙方應按甲方售價補齊房款差額。

　　4、本協議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《____市商品房買賣合同》時不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《____市商品房買賣合同》，則甲方有權解除本協議，乙方所交定金不予返還。

　　5、在簽訂《____市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協議，甲方撤銷本協議30天內應將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。

　　6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔。第四條甲乙雙方在簽訂本協議時已確認雙方依據本協議約定即將簽訂的《____市商品房買賣合同》內容及項下相關約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

　　第五條如在履行本協議的過程中發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的態度協商解決，協商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第六條本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《____市商品房買賣合同》后，本協議自動作廢。

　　甲方：__________房地產開發有限公司

　　乙方(簽字)：__________

　　銷售代表(簽名)：__________

　　________年____月____日

　　最新商品房認購協議書4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協議：

　　第一條項目情況

　　甲方在位于____市經濟技術開發區____以東，____以北，擬開發建設住宅小區，占地約3.3萬㎡，建筑面積約9.9萬㎡。

　　第二條乙方認購房屋的面積

　　乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積約為___㎡（最終面積以產權登記面積為準）。如產權登記面積與本協議的面積存在誤差，誤差不超過5%，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據實找齊差價款。

　　第三條計價方式與價款

　　甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：

　　按建筑面積計算，該房屋最終產權價格為（人民幣）4500元/㎡。總價款為____元。

　　第四條付款方式及期限

　　乙方同意按第____種方式付款。

　　第1種：乙方分期支付購房款。

　　1、乙方簽訂此認購協議，向甲、乙雙方指定的共管賬戶支付該房屋總價款的50%即（人民幣）____元。

　　注：該指定共管賬戶系本項目專用賬戶，該賬戶內資金專款專用。須經甲、乙雙方指定代表人認可后方可動用該資金；無論任何原因，非本項目用款不得動用該賬戶資金，因個人原因造成賬戶資金損失需全額賠償。

　　2、甲方取得土地使用證、規劃建設用地許可證后，甲方與團購方需另行簽訂補充協議，確定房屋棟號、座落、面積。樓層分配由團購方自行組織。團購房的質量、周邊綠化、公共設施與商品房標準一致。

　　3、甲方進入施工現場開始施工之日起，十日內乙方須向甲、乙雙方共管賬戶支付至該房屋總房款的70%。

　　4、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起（經質檢驗收），十日內須向甲、乙雙方共管賬戶支付至該房屋總房款的95%。

　　5、乙方認購房屋經驗收達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的100%，并辦理入住手續。

　　第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

　　1、乙方簽訂此認購協議，即向甲、乙雙方指定的共管賬戶支付該房屋總價款的50%即（人民幣）____元。

　　2、甲方取得土地使用證、規劃建設用地許可證后，甲方與團購方需另行簽訂補充協議，并且確定房屋棟號、座落、面積。樓層分配由團購方自行組織，并且團購房的質量、周邊綠化、公共設施與商品房標準一致。

　　3、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。

　　第五條房屋交付期限

　　1、甲方承諾在______年10月30日前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。

　　2、因不可抗力導致無法正常施工延誤工期的`情況，由甲、乙雙方根據實際情況重新確定交房日期。

　　第六條違約責任

　　1、甲方取得地上物后，未取得土地使用權，地上物經評估確認后的價格歸全體房屋認購者所有，差價補償及剩余款項在15日內退還給乙方，逾期每日按2%收取違約金。

　　2、甲方如未按協議約定的時間交房，經乙方認可后甲方可按5500元/㎡回購該房屋。若乙方不認可，按甲方違約處罰，違約金按購房總價款日2%計算賠償，合同繼續履行。

　　3、乙方如未按本協議約定的時間付款，逾期每日按應繳價款2%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協議。

　　4、因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協議自動終止。

　　本條所述逾期付款，是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

　　第七條關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

　　甲方需在______年底前辦完《商品房預銷售許可證》，甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，本協議違約條款作為《商品房買賣合同》違約條款繼續有效，其它條款自動終止；在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。

　　第八條其他約定

　　甲方承諾乙方所認購的房屋，在建筑質量及配套標準上與該小區住宅樓整體一致。

　　本認購協議一式兩份，雙方各執一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　_____年__月__日

　　最新商品房認購協議書5

　　甲方：

　　物業名稱：___________小區

　　地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　乙方：

　　姓名/公司名稱：____________

　　代理人：_____________

　　身份證號碼/注冊登記號：_________________

　　地址/法定地址：________________

　　電話：__________

　　郵政編碼：___________

　　根據北京市房地產法規的有關規定，甲、乙雙方就購買________小區商品房事宜，經過平等協商，簽訂本認購書。

　　1、________小區位于_______區_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地(________)內預字________號________房地(________)內預字第________號]

　　2、乙方自愿訂購________小區________棟________號________室。總建筑面積：________平方米。單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

　　3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

　　4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。

　　5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

　　(1)一次性付款□

　　(2)分期付款□

　　(3)按揭付款□

　　6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　最新商品房認購協議書6

　　出賣人：_______（以下簡稱甲方）

　　買受人：_______（以下簡稱乙方）

　　立約雙方于平等、真實、自愿的前提下簽署本認購協議書，對認購協議書或認購行為可能導致的后果責任，任何一方均完全明白并愿意全部承擔。

　　一、乙方認購房屋基本情況

　　乙方自愿認購甲方開發之位于____交匯處項目，認購住宅為____號樓____單元____層____戶，住宅建筑面積：____平方米(最終面積以銷售合同面積為準)，住宅單價為：____元/平方米；車位號____，車位總價為：____元；儲藏室____號，儲藏室面積：____平方米(最終面積以銷售合同面積為準)。

　　二、付款方式

　　乙方選擇的付款方式：

　　□一次性付款

　　付款時間：

　　乙方須于接到甲方通知之日起15日內，攜本認購協議書、身份證原件到位于____售樓中心簽署《濰坊市商品房銷售合同》并付清全部房款。如乙方于本認購協議書簽訂之日起15日內未完成簽約并付清全部房款，則視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權將該房屋另行銷售而無需通知乙方，乙方支付的認購定金不予退還，由此而產生的全部責任由乙方承擔。

　　□銀行貸款

　　簽約所需資料：

　　簽約當天，乙方需攜本認購協議書、身份證原件、申請銀行貸款所需全部資料，否則，甲方有權不予簽約，全部責任由乙方承擔。

　　付款時間：

　　乙方須于接到甲方通知之日起15日內，到位于____售樓中心協商簽署《濰坊市商品房銷售合同》，并交納銀行要求比例的首付款。本協議簽訂之日起15日內未完成簽約，或未支付首付款，或未提供銀行貸款所需的全部材料，或非甲方原因導致無法按時辦理按揭的，或者未辦理與簽約、付款有關的其它事宜，則視為乙方自動放棄該房屋的.購買權，甲方有權將該房屋另行銷售而無需另行通知乙方，乙方支付的認購定金不予退還。

　　三、定金、預付款

　　本認購協議書生效后，乙方需交納人民幣伍萬元整，作為本協議項下的定金，自本協議簽訂之日起，10日內交齊預計總房款的60%（總房款包括正房、車庫、儲藏室）。剩余款項在簽訂《濰坊市商品房銷售合同》時按本協議第二條執行。

　　四、裝修條款

　　文昌花園交房標準為毛坯；貴和堂1號樓、3號樓由甲方指定裝飾公司提供設計方案并統一施工，裝修費用計算標準具體如下：

　　1、為保證房屋設施完好，原則上由甲方統一按照甲方提供樣板間標準裝修，裝修費用為1200元/㎡；

　　2、如確需個性裝修，由甲方指定的裝飾公司按乙方要求提供設計方案并統一施工；乙方需預付裝修設計及人工等費用100000元，多退少補，材料費等其他費用由乙方自行支付；

　　五、其他約定：

　　1、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數交納全部房款，履行約定義務。

　　2、乙方不得轉讓本認購協議書項下的權益，非直系親屬不得更改買受人。

　　3、本認購協議書應由乙方本人親自簽署；如本人確實不能親自簽署，則須依法委托代理人全權代為辦理，乙方委托代理人辦理的，須向甲方提供有效的、經公證的授權委托書、個人有效身份證等相關資料；未成年人購買房產的須由法定監護人代為簽訂；因委托代理人或監護人簽訂合同所產生的責任、損失以及不利后果等的，概由乙方自行承擔并負責，甲方不承擔任何責任。

　　4、在雙方簽訂《濰坊市商品房銷售合同》前，如遇不可抗力或政府政策調整等因素，甲方有權撤銷本認購協議書，在此情況下，甲方除將乙方已付認購定金無息退回給乙方外，無需承擔其它任何責任。

　　5、甲乙雙方的聯系方式以本認購協議書所載明為準，乙方保證其提供的上述資料的真實性。甲方可通過電話、短信、傳真、掛號信、特快專遞、濰坊地區范圍內任一報紙公告等任一方式通知。若乙方聯系方式錯誤或變更后未及時通知，甲方按原聯系方式通知后即視為送達，由此引起的法律后果由乙方全部承擔。

　　6、《濰坊市商品房銷售合同》簽訂后，本認購協議書自動失效。本協議未約定事宜，均應以雙方簽署的正式《濰坊市商品房銷售合同》為據。

　　7、因本協議引起的爭議應首先友好協商解決；協商不成，雙方同意提交濰坊仲裁委員會仲裁解決。

　　8、本認購協議書一式叁份，自雙方簽字或蓋章后生效，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽約日期：

　　最新商品房認購協議書7

　　出售方（下稱甲方）：____________________

　　認購方（下稱乙方）：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方向甲方認購商品房事宜，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成以下協議：

　　1、乙方對此項目已做了充分的了解，自愿認購甲方和昌都匯華郡____號樓_____單元_____房，該套商品房的建筑面積為______平方米。（該面積系房管局預測面積，合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準，產權實際建筑面積以最后政府有關部門的測量結果為準）。

　　2、該套商品房成交總價為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整；（￥_________元），封陽臺費用為人民幣____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）。乙方在認購商品房時所享受的折扣優惠，在簽訂正式買賣合同時正式實施。與購房相關的稅費由乙方按政府有關規定標準繳納。

　　3、乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預留的定金人民幣￥_________萬元整，定金在乙方全額付清該套商品房房款時可抵作該商品房部分款項。

　　4、乙方須在____年____月____日之前到和昌都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買賣合同》并同時付清購房款，如乙方采取銀行按揭方式支付房款的，乙方應當支付首期房款，乙方支付的.首期房款數額須不低于銀行規定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預留商品房的，無權要求返還定金，同時，甲方有權不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。

　　5、乙方確認甲方已出示了各種證照，明示了《商品房銷售管理辦法》及《城市商品房預售管理辦法》、《商品房買賣合同》與補充協議及本認購協議的示范文本，并依照乙方的要求進行了解釋與說明，雙方對正式買賣合同與補充協議的填寫內容已達成了一致。同時乙方已知曉合肥市目前相關購房政策以及銀行相關貸款政策，且甲方就此與乙方進行了解釋與說明，乙方已確知以上政策及規定的內容，后期如因此產生糾紛由乙方自理。

　　6、甲乙雙方的通訊聯絡方式以本認購協議所記錄的電話、傳真、地址為準。乙方通訊方式如有變更，應在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實性，并承擔因不實或失效而造成損失的所有責任。雙方確認：甲方所發出的任何書面信函在發出后的第五日均視為乙方已收悉。

　　7、本認購協議一式叁份，甲方執有貳份，乙方執有壹份，均具同等法律效力。

　　8、本認購協議經甲乙雙方確認無誤，雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起，本認購協議即失效，并由甲方收回。

　　甲方（出售方）：__________

　　乙方（認購方）：__________

　　_____年_____月____日

　　_____年____月_____日

　　最新商品房認購協議書8

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方(擁有合法的房地產開發資質)開發建設的房屋，乙方自愿認購。甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就認購房屋達成如下協議：

　　一、甲方建造房屋：位于______。

　　二、乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的房屋為______號(參考戶型圖)，每套房屋的建筑面積約為______平方米，單價為______元/㎡，每套房屋價格為______元(大寫)。乙方總計購買______套，購房款總計人民幣(大寫)______元。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準，據實結算，房價實行多退少補。

　　三、付款方式：

　　雙方商定按______方式付款：______于簽訂協議時支付______；于______。雙方約定于______年______月______日前正式辦理在房管局備案的購房合同簽訂手續(乙方可以根據需要確定所購房屋產權證書的登記姓名)。在簽訂正式購房合同前，如因國家政策變動或甲方房屋銷售政策變動，甲方有權在支付乙方違約金人民幣(大寫)______元整后，解除認購協議書，并立即全額返還乙方所繳納房款。

　　四、交房標準的.約定：外墻為______；內墻及室內頂棚為水泥砂漿抹灰；樓梯及公共部分墻為涂料墻面；室內地面、陽臺地面為水泥砂漿找平；廚房地面為防水處理；入戶門為品牌防盜門，室內預留門洞；窗戶為鋁合金。

　　五、甲方于______年______月______日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件后，甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續，自通知到達10天內辦理，雙方進行書面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動接房處理。

　　六、甲方應在交房之前通知相關部門將其水、電設施安裝到進戶處，其上戶費用由甲方承擔。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的建筑結構，如確需要更改，必須以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業裝修管理規定。

　　八、房屋自交付之日起若出現工程質量問題按有關規定由甲方負責維修；若由乙方使用不當造成的房屋維修，則由乙方自行負責。

　　九、甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛。甲方負責給乙方辦理房地產權證，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產權證的相關證明材料，辦理產權證時所涉及的相關費用由甲方承擔。甲方在沒有把房產證交由乙方前，乙方應扣______元(______萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產證后將______(______萬元整)保證金退還給甲方。

　　十、本協議一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的______%支付另一方違約金。

　　十一、本協議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協議附加條款與本協議具有同等法律效應。

　　十二、本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：______乙方：______

　　電話：______電話：______

　　簽約時間：______年______月______日

　　最新商品房認購協議書9

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　一、認購房產

　　1．住宅_____號樓_____層_____室；建筑面積_____㎡、單價__________元/㎡，總房款人民幣______元（大寫）_______________元整。

　　2．車庫_____號樓_____號；建筑面積_____㎡、單價_____元/㎡，總房款人民幣_____元，（大寫）__________元整。

　　3．儲藏間_____號樓_____號；建筑面積_____㎡、單價_____元/㎡，總房款人民幣_____元，（大寫）_____元整。

　　4．商鋪_____號樓_____層_____號；建筑面積_____㎡、單價_____元/㎡，總房款人民幣_____元，（大寫）_____元整。

　　二、認購金額：

　　人民幣____________元（大寫）

　　三、付款方式

　　1．一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付總房款人民幣_____元（大寫）__________元整。

　　2．分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付首期房款人民幣_____元（大寫）____________元整，余款人民幣______元，__________________（大寫）于交房時付清。

　　3．銀行按揭：

　　①簽訂《商品房買賣合同》時，即付首付款人民幣____________元（大寫）____________元整。

　　②余款辦理銀行按揭貸款人民幣______元（大寫）。____________元整。

　　簽訂《商品房買賣合同》時，總房款以核準的建筑面積計算為準，付款方式以上述條款為準，單價保持不變，若付款方式變動，單價則根據相應的付款方式而變動。

　　四、認購房產確認條款

　　1．乙方經對甲方所開發的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協議書。

　　2．甲方在領取房產預售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發出通知書十天內（按掛號寄出郵戳日期為準）與甲方簽訂《商品房買賣合同》。

　　3．乙方已付認購金直接轉為購房者的房款。

　　4．本協議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%，并有權將乙方所認購之產業另行出售予他人，乙方不得有異議。

　　5．本認購協議書經甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認購協議書之權益不得轉讓，如有變更認購者名字開發商將收取總房款1%的手續費。

　　6．乙方在協議書上登記的姓名、電話、聯系人姓名、通訊地址等如有更改，應及時書面通知甲方，以便甲方及時更正與備案，否則造成延誤，后果自負，甲方概不負責。

　　7．本認購協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。

　　甲方（簽章）________

　　乙方（簽章）________

　　日期：______________

　　最新商品房認購協議書10

　　出賣方(簡稱甲方)：________________

　　買受方(簡稱乙方)：________________

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方開發的位于________________________住宅小區的下列物業：

　　1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

　　2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

　　3.車位(庫)：______號，建筑面積______平方米。

　　二、上述房屋的價格

　　1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為____________元，成交價格為____________元)

　　2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

　　3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

　　以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)。甲方另開《收款收據》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

　　2.分期付款：

　　(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。

　　(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

　　3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)：

　　(1)乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

　　(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)

　　(3)按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。

　　五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

　　六、乙方應在簽訂本協議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

　　七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

　　(1)個人購房的，須持本人身份證及本協議書；

　　(2)委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證；

　　(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。

　　八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。

　　九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

　　十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。

　　十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

　　十二、本協議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　十三、本協議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　________年____月____日

　　最新商品房認購協議書11

　　甲方（銷售方）：______________

　　乙方（認購方）：______________

　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：

　　一、認購房屋基本情況

　　1．乙方預定甲方建設開發的______項目，位于______區______路______號院

　　______號樓______單元______層______號（戶）房屋，戶型為____________。該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準）。

　　2．房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

　　3．認購方共有人：

　　____________，身份證號碼：____________，電話：____________

　　二、認購有效期

　　甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止。

　　三、認購訂金

　　本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金

　　____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

　　1．一次性付款

　　2．分期付款

　　3．按揭付款

　　五、證明文件

　　甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

　　1．企業法人營業執照證號：__________________

　　2．房地產開發企業資質證書證號：__________________

　　3．國有土地使用權證書證號：__________________

　　4．建設工程規劃許可證（包括附圖）證號：__________________

　　5．房屋預（銷）售許可證證號：__________________

　　六、甲方承諾

　　1．如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

　　2．自本協議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效。

　　3．乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，甲方應予配合。

　　七、乙方承諾

　　1．本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

　　2．如買受人不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。

　　3．甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，乙方應予配合。

　　八、其它補充協議

　　九、雙方應保證其聯系方式真實可靠。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：____________

　　乙方（簽章）：_________

　　法定代表人（簽章）：______

　　共有人（簽章）：_______

　　_________年______月_____日

　　最新商品房認購協議書12

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　一、乙方認購甲方樓宇位置：

　　1、乙方購買項目____棟____單元____房(以下簡稱物業)。乙方認購建筑面積約：____平方米。

　　2、乙方購買項目車位____區____號(以下簡稱物業)。乙方認購建筑面積約：____平方米。

　　二、甲乙雙方約定樓價：

　　1、乙方認購該物業銷售單價為：人民幣____元/㎡，乙方認購該物業總價合計為：人民幣：____元整。

　　2、乙方應在簽定本認購書的同時向甲方支付定金為人民幣壹佰萬元整，雙方約定此定金在簽訂《商品房買賣合同》時計入購房款中。

　　三、乙方付款方式：

　　一次性付款方式：自本認購協議書簽訂之日起7日內，即____年____月____日以前付清總房款，即人民幣____元，并同時簽訂《商品房買賣合同》。

　　四、甲乙雙方聲明共同遵守如下約定：

　　1、如乙方未按本認購協議書中第三條所約定的方式付款及簽訂《商品房買賣合同》，甲方不予退還定金，并有權無需征得乙方同意，將該房產另行處置，乙方無權提出異議。

　　2、若乙方提出解除本認購協議書或不能按照認購協議書的認購方姓名簽訂《商品房買賣合同》，則為乙方違約，乙方無權要求退還定金。

　　3、如在乙方未違約的情況下，甲方單方面解除本協議書，則甲方需退還乙方定金并按月息兩分支付違約金。

　　4、甲、乙雙方的聯絡方式以本認購協議書所載明的電話、傳真、通訊地址為準。雙方保證對所提供的資料真實性負責。如甲方按上述電話、傳真、通訊地址等聯絡不到乙方，則乙方應承擔由此引起的相關全部責任。任何一方聯系方式如有變更，應在變更后伍日內以書面形式通知對方。

　　5、本認購書必須由乙方親自簽署，如須委托代理人代理，須出具乙方簽字蓋章的授權委托書。

　　五、辦證費用

　　房屋公共維修基金、契稅、買賣手續費及辦理房屋所有權證、銀行按揭等費用全部由買受方承擔。甲方銷售所收取的房價中不包括上述公用事業費用。

　　六、本認購書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，經甲乙雙方(或乙方委托代理人)簽署后即生效，憑此簽訂《商品房買賣合同》后，本認購協議書自動解除。

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受人)：

　　簽訂日期：

　　最新商品房認購協議書13

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就位于____的商鋪買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、甲、乙雙方的權利與義務

　　____平方米（最終面積以產權處測算為準），辦理日期為____年____月____日。

　　二、認購價格

　　該商品房按照____㎡計價，1號樓一層商鋪____平方米單價為￥：____元/平方米二層單價為￥：____元/方米，總房價為￥____元

　　三、認購定金

　　認購人簽訂本認購書時，向出賣人支付認購定金人民幣____元（￥：____）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。該定金于正式簽定《商品房買賣合同》時一并計入買方房款之中。

　　四、付款方式

　　出賣人同意認購人根據工程進度按照分期付款方式付款：

　　1、簽定此協議時付____%

　　2、拆遷結束動工時付款____%

　　3、工程建至正負零時付款金額達到總房款的____%。

　　4、工程建至層封頂時付款金額達到總房款的____%。

　　5、工程主體封頂時付款金額達到總房款的____%。

　　6、交付使用時將余款20%即全部房款付清____%。

　　7、商鋪交付使用時間待定，約為____年____月____日。

　　五、甲方按40年的期限將此店鋪出售給乙方。

　　六、甲方負責建好店鋪的水、電、暖、排水設施和安裝店鋪門窗，并保證保質保量完成工程。

　　七、雙方店鋪協議簽訂時間為：____年___月____日。店鋪使用期限根據相關法律規定為40年。

　　八、在店鋪使用期限滿后，若此店鋪需要被拆遷，則所補償的拆遷補償費歸乙方所有。甲方將商鋪產權證，土地使用證交給乙方。

　　九、本合同在雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立的，雙方必須遵守本合同相關條款。若有任何一方違約，則將向對方支付購店鋪款總額的30%為違約金。

　　十、本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。

　　十一、本協議涉及商業機密，出賣方與認購方共同承擔保密責任。

　　十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　十三、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應按照合同相關條款處理。

　　十四、合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　最新商品房認購協議書14

　　甲方：

　　乙方：

　　為了維護甲乙雙方的合法權益，本著平等、自愿的原則，甲方向乙方明示了《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同》的內容，乙方對《商品房買賣合同》樣本的條款內容無異議，甲、乙方達成如下協議：

　　一、認購物業：

　　乙方向甲方認購由甲方開發的___市___大道___號項目號樓___單元___號商品房（以下簡稱“該物業”），該物業預測建筑面積為___㎡，其中套內建筑面積___㎡，分攤的共有建筑面積___㎡（產權登記面積以經___市房產行政主管部門備案的實地勘查、丈量的測繪成果面積為準）。

　　二、價格：

　　乙方選擇___付款方式，該物業按建筑面積認購，成交單價為___元/㎡，成交總價為人民幣___元（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元）。

　　三、付款：

　　1、乙方須于簽訂本協議書當日交納定金人民幣___元。

　　2、乙方須于簽訂本協議書七日內（即年，即人民幣___元。如乙方選擇銀行按揭付款方式的，乙方在簽訂《商品房買賣合同》時須交齊辦理個人銀行按揭貸款所需的合格資料。

　　（以上房款計算如有錯誤，甲方保留解釋權并以正式《商品房買賣合同》為準）。

　　四、認購條款：

　　1、乙方須于簽訂本協議書當日內交納足額定金或將足額定金存入甲方指定的銀行賬戶，否則視為乙方違約，本協議自動解除，甲方有權將該套房屋另行出售。

　　2、乙方須于本協議書規定的時間內，攜本人身份證等身份證明文件、本協議書及定金收據，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，同時交納本協議書規定的足額房款及相關費用，逾期不交納上述房款者或不履行本協議書中任何條款時，則視為乙方違約，甲方有權對該物業另行出售，乙方無權要求返還定金。

　　3、乙方向甲方交納定金的行為視為已同意接受該物業和《商品房買賣合同》的條款，并確定在上述約定的時間與甲方簽訂《商品房買賣合同》及物業管理協議，否則視為乙方違約，乙方無權要求返還定金，該物業由甲方另行出售。

　　4、乙方簽訂本協議書后要求退房的，則視為乙方違約，乙方無權要求退還定金，該物業由甲方另行出售。

　　5、在乙方不改變付款方式的情況下，甲方承諾不變更本協議書中約定的該物業之單價，否則，甲方雙倍返還乙方定金。

　　6、如乙方的聯系地址或電話變更，請及時以書面形式通知甲方，否則因此造成的后果由乙方自負。

　　7、乙方委托代理人代為簽訂本協議書時，代理人須提供委托公證書，并攜帶乙方及代理人本人身份證明文件方可辦理各種手續。

　　8、本協議書一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，銷售代理公司壹份，具有同等法律效力。經甲方加蓋公章、經辦人簽字及乙方簽字齊備后生效。于甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》后失效。

　　出售方簽章：

　　認購方簽署：

　　日期：

　　最新商品房認購協議書15

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　甲、乙雙方同意本認購協議作為雙方購買以下房屋簽訂的法律文件，雙方將于本認購協議所約定時間內就本房屋購買事宜簽訂的《房屋認購協議》已明確雙方權利義務。

　　一、受讓方購買出讓方開發的_____，_____單元_____室，建筑面積為____________________平方米，房屋總價小寫為__________元，大寫人民幣為_________________________元整，車庫/附房為__________元，合計人民幣__________元整。

　　二、付款方式

　　1、付清的付款方式，在簽訂本協議時交足定金人民幣_______________元，其余房款_________________________前補請。

　　2、買受人自愿采取按揭的付款方式，在簽訂本協議交足定金人民幣__________元，后_______日內交足不低于_____的首付款__________元(大寫)人民幣____________________元整并簽署《商品房買賣合同》。

　　三、買受人交足定金后，不得將此房號進行調換，同樣出賣人不得將此房號另售與他人，否則將作為違約處理；若買受人在交足定金后未在規定的期限內交清應付房款，則出賣人可將定金作為違約金處理，房號不再為買受人保留。

　　四、如因不可抗力造成本協議中止，雙方進行友好協商處理。

　　五、補充內容：_______________

　　六、本合同一式三份，售樓處一份，買受人一份，出賣人一份，簽字生效。

　　出賣人：

　　買受人：

　　日期：

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