醫院建設可行性研究報告
一、可行性研究報告的作用是什么
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。 可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。
二、醫院建設可行性研究報告
在經濟發展迅速的今天，報告的使用頻率呈上升趨勢，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。那么什么樣的報告才是有效的呢？以下是小編為大家收集的醫院建設可行性研究報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
醫院建設可行性研究報告1
一、建筑方案
1.適合醫院定位與發展的“定制”醫院
2.低運營成本的“節能”醫院
3.可持續發展的“生長”醫院
4.環境優美空間宜人的“綠色”醫院
5.高效便捷的“智慧”醫院
6.方便病人和老人使用的“無障礙”醫院
7.滿足現代城市形象的“靚麗”醫院
（1）人本化
遵循“以人為本”、以“病人為中心”的原則，隨著各種人工智能系統及各種高科技的應用，醫療效果及人類的健康水平得到大大提高。但在這些高精密的裝備后面，隱藏著情感的空虛和冷漠，也存在醫院人性化欠缺的憂慮。設計力求高技術與高情感的平衡，創造人性化的醫療環境。
設計中將醫院建筑空間及細部設計進行人文化、園林化、藝術化的處理，起到了柔化高技術、滲入人情味的效果。
在注重病人感受的同時，醫護人員的工作環境和身體健康越來越受到關注。充分考慮了醫護人員工作區域的環境質量。將病人流線與醫護流線區分，門診中設醫護廊，為醫護人員創造相對獨立的區域。
（2）生態化
設計思想是要達到“綠化生態醫院”的效果，創造天然、無害的綠色醫療環境和良好的室內外自然生態綠化。
自然界中的山、石、林、泉、陽光、雨露，能使萬物欣榮、生機和暢，是養生健體的寶貴資源。設計中重視自然采光通風和天然建筑材料的利用，突出環境特色、創造與自然共生的綠色醫院。
設計中充分考慮了環境設計，建筑群的主朝向為東西向和南北向，幾乎所有房間都有采光，都能做到自然通風。
（3）地域化
設計注重地域化，體現了濃郁的地方建筑特色和新區風貌。風雨廊、庭院園林以及其他細部設計，處處體現出以人為本的人文建筑特色，同時建筑總體布局順應地形，建筑總體造型錯落有致，達到了與周圍環境的協調、融合。
（4）高效化
信息技術的發展，也促進了就診模式的更新。除了樓宇自動化控制外，計算機應用將深入到醫院的各個部門。計算機管理的引進，電腦排號、電子記賬、電腦傳遞檢測信息等先進手段可以清除掛號處、取藥處的長龍，減少工作人員繁重而重復的簡單工作以及病人的盲目奔波，還可以利用自動式電腦終端介紹醫院特色、軟硬件設施等，樹立醫院形象，改善與外界的溝通。
合理布局醫院內各大功能分區，達到流線便捷，減少交叉，服務半徑均勻，也是達到高效化現代醫院的重要手段。
二、結構方案
（1）主體結構設計使用年限為50年。
（2）基本風壓為0.30kN/㎡（R=50），住院樓、養老院基本風壓按50年一遇基本風壓的1.1倍采用，地面粗糙度為B類；基本雪壓為0.30kN/㎡（R=50）；
（3）抗震設防烈度為8度（0.20g），第三組；多遇地震作用下水平影響系數最大值為0.16，罕遇地震作用下水平地震影響系數最大值為0.90；
（4）本工程中醫技綜合樓、門急診綜合樓、住院樓、養老院、醫廢暫存及中心供氧抗震設防類別為重點設防類（乙類），需按本地區抗震設防烈度提高一度確定其抗震措施，建筑結構安全等級為一級，結構重要性系數為1.1；地埋式污水站為標準設防類（丙類），建筑結構安全等級為二級，結構重要性系數為1.0。
三、給排水方案
設計范圍：室內外生活給水、生活熱水、污廢水、雨水及消防給排水系統。
四、電氣系統方案
變、配電系統設計；照明、動力設計；防雷與接地系統設計。
五、智能化系統方案
1）基本理念：節源、高效、實用、安全
2）服務理念：為患者和家屬營造一個快捷/方便/溫馨的就醫環境；為醫生和護士營造一個科學/高效/安全的工作環境；為經營、管理者營造一個高效/環保/和諧的經營環境
3）技術理念：
構筑一個：滿足智能化醫院發展的可擴性、開放性、靈活性的'支撐系統平臺。
六、暖通系統方案
設計范圍包括：空調系統；機械通風系統；消防防排煙系統；醫用氣體、廚房排油煙系統。
七、綠色節能
本工程綠色建筑項目定位和建設目標目標為：建筑設計達到《云南省綠色建筑評價標準》DBJ53/T-49-2015的一星級標準。
(1)場地調研分析包括地理位置、場地生態環境、場地氣候環境、地形地貌、場地周邊環境、道路交通和市政基礎設施規劃條件等；
(2)市場分析包括建設項目的功能要求、市場需求、使用模式、技術條件等；
(3)社會環境分析包括區域資源、人文環境和生活質量、區域經濟水平與發展空間、周邊公眾的意見與建議、當地綠色建筑的激勵政策情況等；
1.簡述項目定位與目標分析。
根據項目前期調研成果和明確的綠色建筑目標，制定項目綠色建筑技術方案與實施策略，并宜滿足下列要求：
(1)選用適宜的被動的技術；
(2)選用集成技術；
(3)選用高性能的建筑產品和設備；
(4)對現有條件不滿足綠色建筑目標的，采取補償措施。
根據目前校區實地情況及成本回收情況，按云南省綠色建筑評價標準》DBJ53/T-49-2015的一星級標準進行設計。
2.項目綠色設計主要技術方案與創新。
綠色建筑設計的前期策劃。鑒于綠色建筑設計的人性化，本項目在設計師和用戶共同策劃下完成的。設計師充分考慮綠色建筑的環保性和節能性等特點，進行初步的設計，設計初步定稿之后還充分聽取用戶對于建筑設計的要求，做到設計的人性化。同時還保證項目的設計要經過廣泛的論證，保證設計方案的優化，在設計決策階段解決問題。
綠色建筑方案設計中的重點方面。最大限度地利用自然資源，如自然風和自然光。在進行建筑設計時考慮了建筑長期的成本計算，而不僅僅只是考慮工程本身所花費的成本。考慮到綠色建筑后期對材料的回收利用，要最大限度地滿足住戶的舒適度，考慮到適當的生態策略技術。允許在設計階段有不同的設計方案，在選擇設計方案時要協同各設計方案的優點，取長補短，力求使設計方案最佳。在設計時要考慮為周邊群眾設計活動場所。
多工種協同工作的綠色建筑設計方法。傳統的建筑設計分為很多分散的階段：首先是由建筑設計師提出建筑方案，再由土木工程師和其他的工程師進行其他的水、電、暖等系統的設計。本項目打破了各設計專業的隔閡，可以系統地整合各設計專業的信息，通過計算機集成，及時調整設計方案，加強了各個專業設計人員的溝通，通過相互間的意見交換，增加了綠色建筑設計方案的可行性。最大限度地減少因設計方案而造成的材料和人工的浪費，減少因采用綠色方案而造成的建筑投資的增加值。
綠色建筑設計的節能設計要點。傳統建筑設計由于其商業性，注重的僅僅是初始建筑時的投資節省，并沒有充分考慮住戶長期使用過程中的成本支出。隨著建筑行業的發展，節能建筑越來越受到市場的喜愛，本項目按照節能建筑建設標準進行綠色建筑設計時采取節能措施進行設計。
（1）建筑的外維護結構熱工性能指標高于溫和中區公共建筑節能標準的規定。盡量減少透明窗體面積，減少太陽輻射的熱量，取得很好的保溫隔熱效果。
（2）屋面外墻防水保暖工程的設計嚴格按照國家標準進行設計。
（3）外窗注意空氣的滲透性等條件。
綠色建筑設計的合理利用土地資源要點。按照綠色建筑設計標準，綠色建筑設計合理控制開發強度。同時在場地的選址上，盡量減少對周圍環境的影響。合理組織場地交通體系，合理開發利用地下空間。
綠色建筑設計的節水與水資源利用要點。在進行節水設計時，注意對節水器具、防止水壓出流、避免管網漏損、節水灌溉等方面。同時在進行建筑施工的過程中落實綠色建筑對節水的要求，在施工過程中按照設計要求合理設置節水器具，管道布置時要按照施工要求進行，避免管網漏損。
綠色建筑設計的節材與材料利用要點。由于建筑施工完全是按照設計要求來進行的，所以設計階段考慮材料的重復利用和可回收和可再生材料的使用問題。如：對于廢棄的混泥土應該進行再利用，可以用于地基加固、道路的墊層等。對于廢棄的瀝青，利用通過在回收加熱冷溶和熱熔的方式進行回收。
八、環境影響評價
1、建設區環境影響
（1）水環境影響
施工期產生的廢水主要為施工人員的少量生活污水和施工本身產生的廢水。施工廢水主要包括土石方階段降井水排水，結構階段混凝土養護排水，石料、磚塊的沖洗浸濕、混凝土拌和、建筑物的修筑等過程中產生的廢水、各種車輛沖洗水和車輛在維修過程中產生的含油廢水。施工人員的生活廢水主要污染物為CODcr、氨氮、磷酸鹽、動植物油及懸浮物等。施工用水量雖大，但廢水經回收利用后，廢水產生量不大，對地表水體的影響期較短，施工結束后即可終止，不會對水體產生大的影響。
（2）大氣環境影響
施工過程中產生的揚塵、運輸車輛產生的汽車尾氣、噪聲以及施工廢水、建筑垃圾等對周圍生態環境產生不同程度的影響。在施工期環境空氣影響和施工活動緊密相關，施工結束后就不再延續，是短期和非連續性的影響。合理安排好施工進度、縮短基礎建設持續時間，盡快固化地坪和完成場區綠化工作，均可有效減輕施工期不利的環境空氣影響。
（3）聲環境影響
施工期噪聲主要來源于施工過程中施工機械的運行產生的噪聲。由于項目實施期間醫院正常營運，故項目在實施期間，夜間不允許使用大型施工機械，避免影響患者正常休息。
（4）固體廢棄物影響
項目在建設過程中產生的固體廢物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均屬于一般固體廢物，不含有害物質，兩種固體廢物經妥善處置，對環境影響較小。
（5）水土流失及生態影響
項目建設過程中的取土、棄土會局部破壞取土場和棄土場的地表植被和結構，引發一定程度的水土流失，隨著時間的推移、項目的完成及地表的硬化及綠化，水土流失量將逐步減小。
本項目施工將盡量在原有地形的基礎上進行，項目施工期將盡量保留原有的綠化系統，并在此基礎上進行改造，但項目施工仍將破壞原有的生態格局和局域微生態系統，并可能因為施工人員和交通活動的干擾而影響到周邊生態系統。故項目建成后應盡快實施綠化補償，以減小項目對生態環境的損害。
（6）對社會環境的影響
本項目建設需要大量作業工人，可增加當地就業機會。施工車輛的進出加劇現有道路的交通擁擠，可能造成臨時性阻車，增加運輸時間，影響運輸效率，給當地居民的生產生活和出行帶來不便。但隨施工的結束，這種影響將不存在。
2、運營期環境影響
（1）廢水
醫療廢水通過醫院污水站對醫院污廢水進行生物和消毒處理，處理后的水質，按排放標準需滿足《醫療機構水污染物排放標準》（GB18466—2005）后，通過項目排水管網外排。
實驗室廢水、檢驗室廢水應設置預處理池進行預處理后，送醫療廢水處理站處理。
（2）醫療垃圾
醫療垃圾主要為一次性注射器械，各類塑料、橡膠制品、紗布繃帶、廢棄的血液制品和病人的生活垃圾等，由于醫療垃圾中含有部分病原體，因此，必須嚴格按《醫療廢物管理條例》進行管理，將醫療垃圾、廢棄物分類進行處置，醫療垃圾統一收集后運送至昆明市醫療廢物處理中心統一處置，手術殘肢等交昆明市火葬場統一處理，放射性廢物按要求由原廠回收處置，醫療垃圾、廢棄物通過規范處理后，對環境的影響較小。
（3）生活垃圾
醫院正常營運期在行政辦公區將產生一定的辦公廢棄物和飲食垃圾，可以作為生活垃圾統一堆放，統一清運到城市垃圾處理場處理，對環境的影響較小。
九、項目風險分析
（1）工程風險
工程風險主要包括方案、工程地質、施工與工期等存在不確定性，可能給項目帶來的風險。
（2）工期風險
工期風險是指項目由于某種原因導致工期延長，資金壓力增大而導致的風險。
（3）資金風險
本項目投資大，資金風險表現為資金不落實，造成項目不能順利實施。
（4）技術風險
技術方面的風險主要指項目采用先進技術和新技術應用上的可靠性和適用性等存在不確定性，可能給項目帶來的風險。
（5）環境風險
環境影響方面的風險主要指項目實施對周圍水資源、礦產資源、森林植被、文物古跡、風景名勝、自然環境等產生的負面影響，致使項目不能順利實施或需要增加大量投資進行防治和治理等。
（6）投資估算的風險
主要來自工程方案變動的工程量增加、工期延長，人工、材料、機械臺班費、各種費率、利率的提高，征地及拆遷工程量增加和單價得提高。
（7）社會影響風險
社會風險是項目與所在地互適程度可能出現的問題，對社會各利益群體、當地組織機構及當地技術、文化環境帶來的負面影響，項目可能承擔的風險。
醫院建設可行性研究報告2
第一章總論
第一節項目概況
一、擬申辦醫院名稱
秦皇島某醫院建設項目
二、擬申辦醫院規模
二級綜合醫院，建筑面積10000平方米；設置床位100張。
三、擬申辦醫院地址
秦皇島市
四、項目性質
新建
五、醫院性質
社會資本舉辦（營利性綜合醫院）
六、項目建設單位簡介：
第二節編制依據、標準和原則
第二章秦皇島市人口、經濟和社會發展概況
第一節人口現狀
20xx年末秦皇島市常住人口309.46萬人，比上年末增加2.14萬人。出生人口2.81萬人，人口出生率為9.12‰；死亡人口2.06萬人，人口死亡率為6.69‰；人口自然增長率為2.43‰，比上年下降0.5個千分點。常住人口城鎮化率為56.13%，比上年提高2.06個百分點。
第二節經濟發展
第三節社會環境
20xx年9月28日，國務院批復同意在秦皇島市設立北戴河生命健康產業創新示范區，《北戴河生命健康產業創新示范區發展總體規劃》獲得國家發改委等13個部委批復同意。這是我國第一個國家級生命健康產業創新示范區。
北戴河生命健康產業創新示范區規劃面積520平方公里，包括北戴河區、北戴河新區、北戴河國際機場空港區等區域。核心區位于北戴河新區，規劃面積40平方公里，重點發展生命健康服務業、生命健康制造業和綠色健康農業，形成“醫、藥、養、健、游”五位一體的生命健康產業集群。按照規劃，示范區構建了“一核五區”的空間格局。“一核”即示范區核心區，由綜合醫療、孵化創新、健身休閑、國醫養生、抗衰美容、康養生活、國際會議等7大功能板塊組成。“五區”則包括休療度假區、綜合配套區、空港貿易區、綠色農業區和生態涵養區。示范區將在醫療新技術、新藥品、新器械審批準入等方面先行先試，為形成國家層面的普惠性政策提供試驗、示范。示范區力爭通過10到15年的努力，建設成為我國高端醫療服務聚集區、京津冀生物技術創新轉化基地、北方生態宜養地、環渤海體育健身基地、國際健康旅游目的地。
而本項目擬建地正是位于秦皇島北戴河區域，項目具有試點及示范區建設的重大機遇。
第三章項目所在地人群健康狀況和疾病流行以及有關疾病患病率
通過人群調查及統計結果分析，北戴河區社區居民20～92歲人群糖尿病的患病率為14.35%,與1996年相比我國大城市人群糖尿病患病率上升了40%。
隨著年齡的增加，糖尿病患病率也在增加，其中20～40歲患病率為3.38%，41～60歲患病率為15.85%，60歲以上患病率為27.07%。
圖表7：北戴河區城市居民糖尿病各年齡段患病率（略）
第四章秦皇島醫療資源分布以及醫療服務需求分析
第一節醫療資源分布
一、秦皇島醫療機構僅占河北省數量的4.75%
2016年末河北省共有醫療衛生機構78756個，秦皇島市共有醫療衛生機構3738個（含村衛生室），僅占河北省醫療機構數量的4.75%；其中醫院68個，社區衛生服務中心（站）103個，鄉鎮衛生院75個，婦幼保健院(所、站)3個。年末衛生機構擁有床位17247張，擁有衛生技術人員19662人，其中執業（助理）醫師8524人，注冊護士8041人。
圖表3：秦皇島醫療資源占河北省醫療資源總數比例一覽表（略）
二、秦皇島衛生資源分布不合理
根據調查顯示，秦皇島的醫療衛生資源80%集中在老城區，普遍存在結構不夠合理，占地面積狹小，環境亟待改善等問題。
由于秦皇島衛生資源分布不合理，導致新城區醫療服務不能滿足居民的健康需求，不論“大病小病”都需要去城鎮大醫院就診，在一定程度上存在“看病難、看病貴”的問題。
第二節醫療服務需求分析
第五章擬設醫療機構名稱、選址、功能、任務、服務半徑
第一節擬設醫療機構名稱
秦皇島某醫院建設項目
第二節項目選址
秦皇島市
第三節擬設醫療機構功能和任務
第四節擬設醫院的服務半徑
第六章擬設醫院的服務方式、時間、診療科目和床位編制
第一節擬設醫院的服務方式
第二節擬設醫院的服務時間
第三節診療項目
醫院科室設置以二級綜合性醫院功能、任務、規模相適應。職能科室的設置服務精簡、高效的原則，適應管理工作的需要。業務科室在區域性衛生規劃的指導和綜合性發展的基礎上，加強專科建設，實行二級分科，突出專科優勢。
一、臨床一級專業科室
急診科、內科、外科、婦產科、兒科、中醫科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、皮膚性病科、麻醉科、理療科、康復科、老年病科、腫瘤癌癥科、家庭病床科、介入性放射科、預防保健科。
二、臨床二級專業科室
第四節床位編制
設置病床100張。
第七章擬設醫院的組織結構、人員配備
第一節組織結構
圖表14：醫院組織架構圖
第二節人員配備
按照醫療床位與衛生技術人員1:0.88的比例配備，需要配備88人。具體人員配置如下：
圖表15：項目人員配備一覽表（略）
第八章擬設醫院的儀器、設備配備
（略）
第九章擬建醫療機構的服務半徑區域及對其他醫療機構的關系和影響
擬建醫院與服務半徑內其他醫療機構不存在隸屬關系，應該共同為全市居民的保健和醫療服務。
目前，項目擬建地將陸續落地幾個從事干細胞、免疫細胞、健康管理等醫療和健康服務機構，項目主要通過引進國際先進的干細胞和整體醫療技術和團隊進行臨床轉化和醫療服務，主要目標是吸引國內外高端健康旅游客戶到北戴河診療和康養，擬建醫院將協調好與服務半徑內社區衛生服務機構、其他醫療機構的利益關系。擬設醫院與他們之間不是競爭關系，而是互補關系，按照秦皇島衛生局的規劃和要求，通過完善分級醫療服務制度，擬設醫院與服務半徑內其他醫療機構將努力構建戰略伙伴關系。
擬設醫院將采取開放式的服務方式，與服務半徑內其他醫療機構和社區衛生服務機構構建長期協作關系，以健康為中心，促進以醫療、預防、保健等服務內容為一體的衛生服務模式的變革，滿足居民不同層次的衛生服務需求。
第十章擬設醫療機構的污水、污物、糞便處理方案
（略）
第十一章擬設醫院的通訊、供電、上下水道、消防設施情況
（略）
第十二章資金來源、投資方式、投資總額、注冊資金（資本）
（略）
第十三章擬設醫院的投資預算
第一節估算范圍
第二節估算依據
第三節編制說明
第四節項目總投資估算
一、工程建設投資費用
經計算，項目建設投資5631.06萬元。其中建筑工程費1500萬元，設備購置費3000.00萬元，安裝工程費340.00萬元，預備費417.12萬元，工程建設其他費用373.94萬元，具體估算如下表所示：
圖表6：項目建設投資一覽表（略）
二、項目總投資
項目總投資6798.10萬元，其中建設投資5631.06萬元，流動資金1167.04萬元。
圖表7：項目總投資一覽表（略）
第十四章擬設醫院五年內的成本效益預測分析
第一節經濟效益
一、營業收入
本項目的營業收入主要為門診收入及住院收入。本項目建成后，將形成良性的資金鏈循環。項目完全運營后年均收入為8392.79萬元。
圖表8：項目營業收入一覽表（略）
二、成本費用測算
經計算本項目正常運營后年均總成本費用為7051.96萬元。
三、利潤測算
利潤總額=營業收入-稅金及附加-總成本+補貼收入
凈利潤=利潤總額－所得稅
經計算，項目計算期內年均實現凈利潤總額1340.83萬元。
四、財務效益評價
1、財務內部收益率FIRR
財務內部收益率（FIRR）系指能使項目在計算期內凈現金流量現值累計等于零時的折現率，即FIRR作為折現率使下式成立：（略）
式中：CI——現金流入量；
CO——現金流出量；
（CI-CO）t——第t年的凈現金流量；
n——計算期。
經對項目投資現金流量表進行分析計算，項目所得稅前投資財務內部收益率為26.28%，所得稅后投資財務內部收益率為20.94%。
2、財務凈現值FNPV
財務凈現值系指按設定的折現率（一般采用基準收益率ic）計算的項目計算期內凈現金流量的現值之和，可按下式計算：（略）
式中：ic——設定的折現率（同基準收益率），本項目為10%。
經計算，項目所得稅前投資財務凈現值6887.29萬元，所得稅后投資財務凈現值為4832.40萬元，大于零。
3、項目投資回收期Pt
項目投資回收期系指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間，一般以年為單位。項目投資回收期宜從項目建設開始年算起。項目投資回收期可采用下式計算：
式中：T——各年累計凈現金流量首次為正值或零的年數。
經計算，項目所得稅前投資回收期為3.90年，所得稅后投資回收期為4.71年，表明項目投資回收較快，項目抗風險能力較強。
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