寫字樓租賃合同

時間：2024-08-01 05:12:41 瑞文網(wǎng) 我要投稿

[通用]寫字樓租賃合同4篇

　　隨著時間的推移，合同對我們的約束力越來越不可忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的寫字樓租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

[通用]寫字樓租賃合同4篇

寫字樓租賃合同篇1

　　出租人（甲方）：______________電話：________________________

　　承租人（乙方）：______________電話：________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

　　一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

　　二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

　　三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

　　四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

　　五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。

　　六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。

　　七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

　　八、乙方責(zé)任

　　（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的.事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　（二）乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔(dān)。

　　（四）乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護好，如有損壞要及時修復(fù)，或及時支付賠償費用。

　　（五）所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的`所有損失。

　　（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失。

　　（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。

　　（八）乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

　　（九）違約責(zé)任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

　　（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。

　　（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。

　　九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。

　　十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

　　十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權(quán)益。

　　十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

　　十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

　　十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

　　出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________

　　日期：________年______月______日日期：________年______月______日

寫字樓租賃合同篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　公司名稱：______________

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：

　　一、寫字樓基本情況

　　1. 寫字樓坐落于：_________________

　　2. 寫字樓建筑面積：_________________平方米

　　3. 寫字樓房屋結(jié)構(gòu)：________________

　　4. 寫字樓配套設(shè)施：_________________

　　二、租賃期限

　　1. 租賃期自：____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回寫字樓，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及押金

　　1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣：_______________元整（￥：_______________）。

　　2. 租金支付方式：乙方應(yīng)按______支付租金，首次支付租金時間為合同簽訂后______日內(nèi)，之后每次支付租金時間為上一支付周期屆滿前_____日內(nèi)。

　　3. 押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣：________________元整（￥：________________）。租賃期滿，乙方無違約行為且寫字樓無損壞的，甲方應(yīng)在期滿后_____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

　　四、寫字樓用途

　　乙方租賃該寫字樓用于：_________________

　　五、相關(guān)費用及寫字樓維護

　　1. 租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用：

　　水費：________________

　　電費：________________

　　物業(yè)費：_________________

　　其他費用：_______________

　　2. 寫字樓的維護：

　　甲方應(yīng)確保寫字樓及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用，如出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　因乙方使用不當(dāng)或故意造成寫字樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　六、違約責(zé)任

　　1. 甲方未按約定時間交付寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_____%向乙方支付違約金。

　　2. 乙方未按約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的.______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

　　3. 乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變寫字樓用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回寫字樓，并要求乙方賠償損失。

　　4. 租賃期滿，乙方未按時歸還寫字樓的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_____%向甲方支付占用費。

　　七、爭議解決

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)懽謽撬诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1. 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________

　　日期：_______________

　　乙方（簽字或蓋章）：__________

　　日期：_________________

寫字樓租賃合同篇3

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　承租方（以下簡稱乙方）：______

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　一、租賃寫字樓的基本情況

　　1. 寫字樓位于______，建筑面積為_____平方米。

　　2. 寫字樓的房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部裝修情況為______。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　三、租金及支付方式

　　1. 租金為每月人民幣_____元（大寫______元整）。

　　2. 租金支付方式為______，支付時間為____年__月__日。

　　四、押金

　　乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整），租賃期滿或合同終止后，甲方將押金退還給乙方（不計利息）。

　　五、相關(guān)費用及房屋維護

　　1. 租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用：______元

　　2. 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的.正常使用；乙方應(yīng)合理使用并愛護寫字樓及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　六、違約責(zé)任

　　1. 甲方未按約定時間交付寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按______%向乙方支付違約金。

　　2. 乙方未按約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　3. 租賃期滿，乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還寫字樓的，每逾期一日，應(yīng)按______%向甲方支付占用期間的使用費。

　　七、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1. 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________

　　____年__月__日

　　乙方（簽字或蓋章）：__________

　　____年__月__日

寫字樓租賃合同篇4

　　出租方（甲方）：_______

　　承租方（乙方）：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積。

　　乙方所租用房屋位于_______號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米（含公攤面積）。

　　二、出租房屋的用途：

　　僅作辦公場地使用。

　　三、租賃期限

　　租賃期共1年，從20___年___月___日起至20___年___月___日止。

　　四、費用支付方式及其支付時間

　　1、房屋租金費用按人民幣每月20元/平方米計算，管理服務(wù)費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月（大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角）

　　2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M用。

　　3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M，公共部分電費由4樓各個部門按面積分?jǐn)偂?/p>

　　4、上述費用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。

　　五、保證條款

　　租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費用，甲方免費更換安裝。

　　六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

　　3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

　　七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費用。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的.費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

　　5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的`千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費用甲方不予退還。

　　九、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到管理服務(wù)費理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費理機構(gòu)制定的管理服務(wù)費理相關(guān)規(guī)定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第2種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_______