水管維修工程會議紀要經典范文
經典的水管維修工程會議紀要范文（精選5篇）
無論在學習、工作或是生活中，我們在很多事務中都會使用到會議紀要，會議紀要如實地反映會議內容，它不能離開會議實際搞再創作，否則，就會失去其內容的客觀真實性。那么一般會議紀要是怎么寫的呢？下面是小編精心整理的經典的水管維修工程會議紀要范文（精選5篇），歡迎大家分享。
經典的水管維修工程會議紀要1
時間：
20XX年X月X日
地點：
XXX管理處會議室
參加人員：
詳見會議簽到表
會議內容：
會議由建設方張工主持，會議對目前工程進度、質量等以及后續工程施工計劃部署和工程驗收及結算工作等方面提出了相關的要求并進行了說明，施工單位就本工程遇到的問題向建設方提出并得到了解答，現將會議的主要內容匯總如下：
一、工程概況
本工程主要對梅林二村ZHL生活給水管網進行維修，原因是年限長，管網的某些部件出現老化或損壞需進行維修和更換。
二、建設方、監理方對工程質量、進度以及安全方面提出的要求
1、及時上報具體切實可行的施工組織設計方案，現場必須文明施工，做到工完場清；
2、施工單位現場遇到問題要及時與管理處溝通，服從管理處的安排；
3、監理單位督促施工單位及時跟進資料，對現場使用的材料嚴格把關，做好隱蔽驗收的工作；
4、施工過程中要做好原始記錄資料，以備抽查；
5、充分了解現場情況，做好施工準備工作后，方可開工。
注：與會各方對以上內容若無異議請按時執行；若有異議，請在收到本會議紀要后24小時內提供書面說明。
經典的水管維修工程會議紀要2
會議時間：
20XX年10月14日
出席委員：
郁美華、白黎明、王斐斐、李啟成、吳勇、錢慧英、張惠娟、徐文菊、郭琪安、楊秀芝、李蓮群
會議主持：
郭琪安
會議主要內容：
一、關于美麗家園工程實施情況通報
上海康城“美麗家園”自8月6日啟動后，目前有部分項目已經竣工。如：南門莘松路至康城道噴水池道路拓寬、鋪設瀝青工程；大浪灣道9-12號對面新增49個透水瀝青車位；月牙湖廣場修繕工程；月牙湖音樂噴泉；南、北門新增門頭銘牌；南門拓寬道路區域更換22盞大路燈。
還有部分工程尚在實施籌備過程中，如：凱旋門修繕工程；6個試點非機動車庫改造工程；全區路牌標識；全區山墻門牌標識；四期花江西路圍墻加裝防盜網。
二、關于康城公共區域消防管道更新改造工程的進度通報
由區鎮兩級政府出資改造的康城公共消防管道工程已于20XX年9月10日正式啟動。由于此工程為市府督辦工程，要求限期完成，所以施工單位一直在加班加點施工，施工期間不可避免的給業主帶來了一些不便，感謝廣大業主給予了很大的支持和理解。目前此工程預計在11月底能夠全部完工。
三、康城一期生活用水管道改造業主小組會議的情況通報
康城一期建造距今已近二十年，經政府請的專業探測單位探測，發現一期的生活水管為生消合用，水管材質為鍍鋅管。由于使用年限較長，所以腐蝕嚴重，積淀的污垢有幾公分之厚，而且經常出現爆管情況，一旦爆管就造成十幾棟樓同時停水，給業主的生活帶來了很大的不便，亟需更換。經測算，如果將一期的生活水管進行更換，更換成PE管，預計需要250余萬，其中開挖路面、綠化和恢復路面、綠化的資金占很大的比例。今年下半年，在業委會的努力下，為康城爭取到了政府出資2000余萬，更新改造1-4期的公共消防管道。業委會為了解決一期生活水管的.問題，和政府反復溝通，希望借此次消防維修開挖路面的同時，增加部分開挖面積，以便將一期的生活水管一并更換。據專業單位測算，預算資金為1328468元（已送建行審價，最終報價以建行審價為準），由此可以節省大量本應由業主承擔的開挖和恢復的費用，預計可節約資金110余萬。經過業委會數十次的積極溝通協調，此建議終獲政府同意。業委會在前期已將《上海康城一期生活水管維修改造方案》在一期范圍內進行了公示和公告，并提交一期業主小組會議表決，目前均獲一期三分之二業主同意，將與一期公共消防管道維修同時施工。
四、關于將600萬公共收益分攤至業主維修基金分賬戶的事宜
經業委會討論決定，將業主大會公共收益分賬戶中的600萬公共收益分攤至全體業主的維修基金分賬戶，目前分攤已于10月10日完成。
經典的水管維修工程會議紀要3
2021年8月29日上午9:00時，錦華東南苑業委會組織召開業委會與物業管理處聯席會議。參加此次聯系會議的有上海名東物業管理有限公司（以下簡稱“名東物業”）管理人員及名東物業錦華東南苑管理處各部門負責人；大華二居黨總支部第六支部委員；業委會成員；小區建設工作小組成員。會議由業委會主任陸海斌主持。紀要如下：
一、名東物業錦華東南苑管理處經理蔣惠忠代表管理處匯報了8月份的主要工作及9月工作計劃。
錦華東南苑管理處按計劃開展了8月份工作。除日常例行工作外，還完成了以下幾項工作。
8月23日管理處會同小區維修工對8個高層樓棟做了安全自查。針對自查中發現的高層樓棟水管保暖設施老化等管理處可以維修解決的問題，已安排整改計劃，針對自查中發現的高層樓棟避雷設施存在安全隱患問題，管理處已報告公司，由公司聯系專業雷電防護單位至小區檢查和維修。
8月25日，公司工程部負責人帶領維修團隊完成更換小區地下車庫污水泵。此次污水泵的更換原因是管理處在7月份沖洗地下車庫時，發現車庫排水異常，經排查原因是地下車庫的污水泵年久失修。經此次更換，地下車庫污水泵已恢復正常排水。
近兩月，高樓棟低層業主經常性報修有關衛生間馬桶堵塞、排污不暢和氣體反沖等問題。一方面，小區維修工小劉總能在接到報修的第一時間疏通管道，為業主解決燃眉之急，尤其是在夏季高溫條件下和夜間堅持作業，劉師傅的工作得到了業主們的肯定。另一方面，管理處在公司工程部的技術支持下和小區業委會的協同下，聯系到了市政相關部門，找到了污水管經常性堵塞的原因：一是小區外市政管網水位長期居高不下導致小區排污不暢。二是小區排污管長期未及時疏通，導致管道內污垢結塊，造成一定程度的堵塞。針對此問題，管理處已聯系市政相關部門，跟進解決，同時也將進一步勘察小區管道污垢結塊的情況，如有必要管理處將向小區業委會提交疏通建議和方案，待業委會審核后，開展疏通工作。
保綠團隊8月12日對小區草坪做了養護，8月21日對小區范圍內的綠化噴灑了防蟲藥水。保潔團隊8月20日對地下車庫做了沖洗。
8月份上海新增本地“新冠”確診病例，管理處根據大華二居委關于做好社區疫情防控的工作要求，落實外來人員信息登記等疫情防控相關工作。
二、業委會主任陸海斌代表業委會對名東物業管理有限公司、物業管理處下一階段工作提出了具體要求。
再次重申，物業管理處要認真學習和了解本小區《業主大會議事規則及二個管理規約》及本小區與名東物業簽署的《物業服務合同》，以依照規則、規約及合同條款規范、有效地管理小區。此項要求曾在4月份和5月份的月度聯席會上明確要求，但從近期管理處開展工作的實際情況看，學習效果并未體現。
名東物業管理有限公司應秉承契約精神，嚴格按雙方簽訂的《物業服務合同》，保證在本小區服務人員人數和工時。管理處人員應按公司要求的工作時間在崗在位，認真工作。將錦華東南苑小區服務好、管理好，形成小區物業管理水平穩步提升、業主對物業公司認可度理解度信賴度不斷增加的良性循環是雙方共同的合作目標。
名東物業接管本小區以來五個月內，在修剪小區喬木、“煙花”臺風保障，污水管疏通和排故及主動油漆高層樓棟配電箱門等幾項工作中表現了安全第一、業主為上、積極作為的工作作風，得到了小區業主的普遍肯定，業委會對名東物業這五個月來的工作總體滿意。但是，五個月的工作情況離當初“三個月內大變樣”的既定目標仍有所差距。希望公司和管理處能更為主動地發現問題，進一步提升小區整體面貌。
8月24日小區業委會和物業聯合發布了關于拆除和安裝空調外機遮擋板和護欄架的公告，公告已通過小區業主微信群、小區公眾號在線上發布，物業管理處也在小區和每個樓棟公告欄做了張貼。下一步工作要求，一是請管理處根據公告要求通過主動走訪等方式確保將公告內容通知到每一戶業主，盡到安全隱患與責任告知義務，保留工作痕跡；二是請名東物業管理有限公司起草施工合同，合同以閉口價結算，合同簽訂前需報業委會審核；三是9月份請名東物業根據公告要求和業主意愿推進空調外機遮擋板和護欄架拆裝工作。
根據8月28日召開的小區第三屆第十次業主大會決議表決公告，請名東物業和管理處完成以下工作。
（1）9月3日后如原參與眾籌樹立籃球架的業主尚未拆除籃球架，請物業管理處組織拆除，管理處應提前制作拆除籃球架的方案和人工費用報價。
（2）做好更換小區所有高桿燈及草坪燈的工作計劃及施工方案。
（3）安排拆除水景池內殘留的鐵管支架、底座和另外一片殘留風帆及鐵管支架、底座。開展此項工作前，名東物業須與施工方簽訂施工合同，合同要求閉口價，正式合同簽訂前需報業委會審核。
（4）9月份啟動對小區兒童樂園地面和羽毛球場地面塑膠鋪設工程。開展此項工作前，名東物業須與施工方簽訂施工合同，正式合同簽訂前需報業委會審核。
根據地下車庫產權車位業主表決結果，同意使用地下車庫專用維修資金，更換車庫道閘，安裝車輛道閘系統。此項工作要求9月底前完成，開展此項工作前，名東物業須與施工方簽訂施工合同，合同要求閉口價，正式合同簽訂前需報業委會審核。
9月底前完成對小區總泵房消防水管的維修工作。
9月底前完成高層樓棟避雷帶整改方案。
關于業主報修的樓房漏水問題，請名東物業按高層和多層予以分類解決。其中多層樓棟的漏水問題，管理處盡快制定維修方案；高層樓棟的漏水問題，根據業委會謝駿委員的審批建議落實維修。維修合同簽訂前需交由業委會審核。
小區道路、景觀受損部位待盡快整修，如下沉式廣場有些大理石破損等。9月份維修項目較多，物業管理處要至少提前三天發布施工公告，施工期間拉好警戒線。
做好中秋國慶節前布置。
根據小區車輛管理規定及2020年11月15日發布的關于機動車信息審核的公告，加強對業主車輛“三證”合一的審核。
根據小區業主管理規約，對4月1日名東物業接管小區后，業主因裝修導致小區外觀不一致的情況，要求業主盡快整改。對新裝修的業主，管理處應提前告知小區業主管理規約中關于裝修時間段、建筑垃圾處理、外觀一直要求等相關條款，并做好跟蹤檢查。
要求管理處在9月底前完成對高層樓棟電梯表面清潔，包括清除小廣告、膠帶痕跡等。
保潔保綠團隊要加強日常巡邏，主動發現衛生死角，及時清理。
小區保安要加強對業主停車的引導，在小區有空余車位的情況下，小區大門兩側不能停放車輛，如確因小區車位已滿，應通知業主在第二天早上7:00前挪車。對于其他可能產生堵車和影響小區整體面貌的停車情況，保安也要及時勸阻或要求車主在規定時間內挪車。
三、上海名東物業管理有限公司領導發言
上海名東物業管理有限公司副總經理黃順承諾公司將認真研究業委會提出的意見和建議，管理處要認真落實業委會要求的各項工作，需要公司支持時應及時提出。結合中秋國慶佳節來臨及目前社區對疫情防控工作的要求，管理處一是要做好節前布置，二是要做好節前安全提示，三是要嚴格落實節日期間對外來人員的管控，做好訪客信息登記。
上海名東物業管理有限公司營運總監何總對物業管理處近期工作做了點評，肯定管理處5個月來的工作成績，并對今后工作提出要求。一是要堅持落實“聯席會議”例會制度，通過每月例會，增進溝通交流，及時發現問題，促進公司和管理處工作不斷提升。二是9月份小區工作項目繁多，管理處要進一步細化管理，秉承“細節決定成敗”的理念，主動發現問題，積極作為。三是會后將把今天會議內容帶到公司，呼吁公司給予有力支持，并在接下來的工作中一定會長效管理，一步一步腳踏實地，以小變化促進大變化，通過不斷地改善小區生活環境，獲得居民認同。
經典的水管維修工程會議紀要4
20XX年11月28日晚，景安花園業主委員會在1棟1單元首層黨群服務站召開第十三次會議。會議審議了公開出售廢舊生活水泵和電機、更換3塊電梯外召板、空調排水管安裝維修、大堂和通道翻新維修、高大喬木防風修剪、1棟3單元架空層污水管改造等事宜，對樓道瓷磚破損及窗臺滲水問題的解決辦法進行了明確。會議由陳玉恩主持，會議情況紀要如下。
一、審議公開出售廢舊生活水泵和電機
20XX年11月2日，景安花園通過公開競價的方式對負二層6臺生活水泵順利進行了更新換代。更換下來的水泵泵體和電機為37KW、22KW各2臺，5.5KW、4KW各1臺，總重約3噸，使用10年以上，堪用。自11月4日起通過微信公眾號、業主群開展公開競價。截止11月10日上午12時，共有3批次參與公開競價，最高報價為3100/噸。會議同意按3100元/噸的價格出售廢舊生活水泵和電機，該項最終收益為9385元。
二、審議更換3塊電梯外召板
據物業管理公司報來，1棟1單元1樓、8樓、13樓電梯外召板損壞，更換此件需經費3228元。會議同意由物業管理公司從公共收益中墊支。
三、審議小區空調排水管安裝維修工程
據物管公司報告及多名業主反映，由于當初房屋建設設計的缺陷，小區1棟3個單元、3棟2單元住戶部分房間缺少空調排水管，加上部分空調排水管老化、堵塞等因素，導致空調水經常沿墻壁外滲、飄落，嚴重影響到低層住戶的生活，尤其是每年夏季空調使用高峰期產生的矛盾糾紛較多。為妥善徹底解決這一問題，經物管公司詢專業公司，會議同意為1棟3個單元和3棟2單元各加裝2條空調排水管，對部分堵塞的空調排水管進行疏通，所需材料費、人工費、高空作業費等限價34332元。11月20日至26日在微信公眾號公示7天，先后有3家有高空作業資質的施工單位參與競價，會議確認中標單位是廣州樂立為防水補漏工程有限公司，中標價為31046元（含稅）。
四、審議明確樓道瓷磚破損及窗臺滲水問題的解決辦法
據物管公司清查及住戶反饋，小區各樓層過道的地面或墻面的瓷磚共有160多處出現松動、破損現象，既影響美觀也影響安全，部分住戶強烈要求使用公共收益或公共維修資金進行維修。另外，業委會和物管公司接到多名住戶反映，由于當年窗戶外墻防水措施不足，導致不同程度內墻滲水，窗臺墻面出現起泡、發霉現象，要求列入公共維修。
會議認為，樓道瓷磚破損及窗臺滲水問題雖然不是業主個人原因造成，但是集中解決的難度較大、所需資金較多、審批程序復雜。同時，由于小區仍有少數（39戶）還未按規定繳存公共維修資金，會議決定目前階段不能動用公共收益解決樓道瓷磚破損及窗臺滲水問題，由業主個人自行解決或協商鄰里友好解決，業主不得以此為借口拒交物業管理費。
五、審議小區大堂和通道翻新維修工程
景安花園自建成使用以來，各單元大堂和公共通道沒有實施過整體翻新，墻面和天花等處不同程度出現污損、脫皮等現象。為進一步提升小區形象，會議同意春節前對各單元大堂和公共通道進行翻新，所需經費限價82800元。11月20日至26日在微信公眾號公示7天，先后有5家施工單位參與競價，會議確認中標單位是廣東建藝建設集團有限公司，中標價為66660元（含稅）。
六、審議小區園內高大喬木防風修剪工程
景安花園小區內生長的喬木多為10年以上，有的高達6樓，臺風季節將存在較大安全隱患。經業委會與物業管理公司共同清點，目前需要修剪的喬木共計59棵。經市場咨詢，所需修剪人工費、吊車費、高空作業費、叉車費、搬運費、綠化專車清運費等所有費用，會議同意限價19700元（含稅），會議紀要公布之日起在微信公眾號公示7天，由競價低者承接此工程。
七、審議1棟3單元架空層污水管改造工程
接物管公司報告，1棟3單元架空層污水管發生嚴重堵塞，需要進行徹底的維修改造，所需材料及人工費用為5500元（含稅）。會議同意此項經費由物管公司從公共收益中墊支。
八、審議2棟架空層日常管理和保潔服務
在廣州邊檢總站等相關部門的大力支持下，2棟架空層購置的新家具陸續配備到位。為加強日常管理和保潔服務，會議同意聘請一名兼職保潔管理人員，每天對該區域進行2次以上清掃、除塵，確保環境整潔衛生，從公共收益中每月支付該保潔管理人員300元。
九、景安花園20XX年11月29日收支公開（最終以財務報表為準）
【上期余額】586146.34元。
【本期收入】179290元（其中會所11月租金及車位費72796元，公共收益30176元，景公房租金收入880元，擺攤5000元，廣州總站轉來架空層家具款60553元，時空裝飾公司贊助垃圾分類500元）。
【本期支出】241302.4元（其中4-6月電梯維保更正后補交費34524元，10月專變電費9787.4元，垃圾清運2556元，正門綠化帶水管維修追加工程2400元，更換電梯外召板3228元，購買架空層家具款60553元，專職工資及代理記賬5000元，架空層保潔300元，1棟3單元架空層污水管改造5500元，大堂翻新工程66660元，高大樹木修剪19700元，空調排水管維修31046元，銀行對公收費48元）。
【本期余額】524133.94元。
會前，業主委員會與天河科技園物業管理有限公司有關領導還進行了工作座談，雙方就加強日常巡查管理、提升保潔服務水平、定期開展協商交流，以及其他共同關心的問題坦誠地交換了意見。但雙方在會所拖欠物業管理費的責任主體、面積計算、起算時間等問題上存在較大分歧。
經典的水管維修工程會議紀要5
20XX年5月28日，謝建勇副校長主持召開了基建維修工程立項審核領導小組會議，就學校各部門提出的有關基建維修事宜進行了研究。會議決定：
一、同意以實用、經濟、滿足需要為原則，對能源化工實驗室進行局部維修。項目有：內墻粉刷、將鋼窗更換為鋁合金窗、按需要安裝鋁合金隔斷、對衛生間滲漏水管進行維修。本項目由后勤管理處負責預算，費用如在5萬元以上，須經校長辦公會研究同意后實施。
二、同意對南校區南湖安裝安全防護欄。首先由基建處制定設計方案，然后由后勤集團根據設計方案制作出幾種樣品供選擇確定，安裝后力求湖區既安全又美觀。
三、關于高等職業技術學院辦公室維修一事，屬未申報先施工，所以其維修費用從該單位的業務費中自支。
四、同意將北校區計算中心辦公室鋼窗更換為鋁合金窗并安裝防護欄，同意由后勤集團根據實際情況對南校區機房的電源及線路進行維修改造。
五、同意對校本部家屬區東自行車棚進行全面維修，內容包括更換屋面（使用彩鋼板或陽光板）、安裝鋁合金窗、粉刷外墻，同時對西自行車棚的外墻進行粉刷并安裝防塵玻璃。
六、同意對北校區3#住宅樓部分剝落外墻和公共部分漏雨屋面進行維修。
七、同意對南區6#住宅樓公共部分漏雨屋面進行維修。
八、同意對物理樓進行部分維修改造。內容包括：由后勤集團對一、三、五層衛生間進行維修，對1—5層暖氣進行維修，拆除原化學系騰空房的實驗臺，對部分房屋進行粉刷、門窗進行維修并在新舊樓間安裝防盜門，產生的費用由審計處審定。另外，一次性支付5000元實驗室搬遷費用；由網管中心負責對65間教室進行信息點論證及安裝，費用從教育國債中支。
九、同意對南校區電外線一次性進行施工改造，拆除舊的變電室，使用新建配電室。
十、同意民族預科部新增一臺400KVA變壓器，并積極與供電部門聯系，爭取繼續使用原有一臺200KVA變壓器，專門用于鍋爐用電。如供電部門不同意繼續使用舊的變壓器，則再新增一臺200KVA變壓器，并按設計部門的方案組織施工。
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