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商鋪委托經(jīng)營合同書

時間:2022-09-26 11:50:07 商鋪委托經(jīng)營合同書 我要投稿

商鋪委托經(jīng)營合同書

  一、商鋪委托經(jīng)營合法嗎?

  法律分析:合法,委托他人經(jīng)營的基本特征如下:經(jīng)營權的私有化和商品化。委托經(jīng)營是指受托人接受委托人的委托,按照預先規(guī)定的合同,對委托對象進行經(jīng)營管理的行為。從法律上看,委托經(jīng)營是信托范疇的延伸和發(fā)展。但在具體內(nèi)涵上又有區(qū)別。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》。

  第二條 民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產(chǎn)關系。

  第三條 民事主體的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益受法律保護,任何組織或者個人不得侵犯。

  第四條 民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。

  第五條 民事主體從事民事活動,應當遵循自愿原則,按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。

  第六條 民事主體從事民事活動,應當遵循公平原則,合理確定各方的權利和義務。

  二、商鋪委托經(jīng)營合同書(精選22篇)

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的地位越來越不容忽視,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的商鋪委托經(jīng)營合同書(精選22篇),大家一起來看看吧。

  商鋪委托經(jīng)營合同書1

  委托方(甲方):

  身份證號碼:

  地址:

  電話:

  受托方(乙方):

  地址:

  電話:

  為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟效益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關法律,法規(guī)等規(guī)定,就甲方購買的億都家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜,甲乙雙方本著平等互利的原則,達成本合同,并共同遵守。

  第一條委托事項

  一、委托經(jīng)營的商鋪基本情況

  甲方購買坐落在億都家居建材城第__幢__層__號商鋪,共計__間,預測總建筑面積__平方米。

  二、委托經(jīng)營目的

  1、為使億都家居建材城規(guī)范運作,交易繁榮,擴大知名度,甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理。

  2、乙方對億都家居建材城進行整體規(guī)劃,按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求,以優(yōu)質(zhì)服務規(guī)范的管理培育市場。

  3、雙方確認,甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理,有助于市場的快速成長,有利于提升商鋪的商業(yè)價值。

  三、委托經(jīng)營期限

  甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理,委托期限為十年,即從__年__月__日(以實際開業(yè)日期為準)至__年__月__日止。在委托經(jīng)營期限內(nèi),雙方不得解除或終止本合同,否則按本合同第三條處理。

  四、委托條款

  1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即_____年____月____日至年__月__日)給乙方無償使用,乙方享受對該商鋪的使用、收益權,并不需向甲方支付任何費用;

  2、上述三年經(jīng)營委托期為市場的培育期,甲方委托乙方統(tǒng)一招商,統(tǒng)一經(jīng)營,培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承擔;

  3、后七年(即_____年____月____日至_____年____月____日)由乙方統(tǒng)一代為出租,為更好保障甲方利益,乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時,超出部份按8:2分成),甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費,所有收入稅費按照國家規(guī)定各自承擔;第四、五年每年租金為¥__元(大寫元整),第六、七年每年租金為¥元(大寫__元整),第八、九、十年每年租金為¥__元(大寫__元整)。

  五、租金支付時間及方式

  1、支付時間:后七年的租金,每滿一年期最后一個月內(nèi)一次性支付給甲方,若甲方原因造成乙方未能按時支付,則付款時間順延。

  2、租金支付方式:乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行,甲方自行開設的銀行帳戶中。

  第二條雙方的權利和義務

  一、乙方接受甲方的委托,按照本合同的約定,完成有關委托事項。

  二、甲方應當按照購房契約的約定及時與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù),并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的,甲方應承擔違約責任;同時乙方的商鋪經(jīng)營使用時間相應延長;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的,乙方的商鋪使用期限不延長。

  三、乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用,均由乙方承擔,乙方不得向甲方收取費用。

  四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用,出租該商鋪及收益的權利,確認乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權利。根據(jù)本條約定,乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外,在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中,因侵權人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的,乙方還有權利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟,需甲方提供相關授權和證照配合的,甲方因給予以協(xié)助,否則按本合同第五條約定標準承擔違約責任。

  五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪,應提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權,乙方未行使優(yōu)先購買權的,甲方應當書面告知受讓人本合同之內(nèi)容,并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。

  六、乙方應積極招商,采用多種經(jīng)營方式,盡可能在短時間內(nèi)搞活市場。

  七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件,則在此期間甲方不享受任何權利。

  八、在本合同約定的期限內(nèi),甲方參加業(yè)主委員會等業(yè)主行使的權利交由乙方。

  九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和管理,在建材城使用約定期間,甲方不得以任何理由收回商鋪使用權。

  十、乙方有權根據(jù)其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃,自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)種,業(yè)態(tài);為實現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的,乙方有權根據(jù)經(jīng)營者的需要對該商鋪進行必要的改造,裝飾裝修,增設附屬設施,拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費用由乙方承擔。

  十一、委托經(jīng)營管理合同期滿后,甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營管理,期間商鋪租金收益按8:2分成(即甲方獲取租金收益的80%,另20%收益歸乙方所有),具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營管理的,乙方應將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方,無須恢復到開發(fā)商交房之狀態(tài)。

  第三條違約責任

  一、甲乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款,乙方延遲支付租金的,按銀行同期活期存款利率計算違約金;

  二、在本合同期限內(nèi),如果發(fā)生商鋪所有權主體發(fā)生變動的情形,甲方承諾在產(chǎn)權變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書,并會同乙方與甲方共同訂立本合同的權利,義務轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除,終止委托關系或者被司法行政機關強制性處分商鋪,使乙方經(jīng)營權喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營權行為的,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本合同,若甲方無法繼續(xù)履行本的,甲方同意按未履行合同期每年人民幣__萬元向乙方支付違約金,因此給乙方造成損失的還應給予相應賠償。

  三、如有其它違約行為的,違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  第四條其它

  一、在乙方經(jīng)營期間,甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負責辦理財產(chǎn)保險,如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀,滅失的,乙方不承擔任何責任。

  二、甲,乙雙方在簽署本合同時,本著自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商,對各自的權利義務,責任清楚明白,并認為合同條款對雙方而言都是公平合理的,愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權要求對方繼續(xù)履行本合同,合同無法繼續(xù)履行的,一方有權提出索賠。

  三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會仲裁。

  四、本合同及附件一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在平等自愿的基礎上簽定,本協(xié)議自簽定之日起生效。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  委托代理人:_________委托代理人:_________

  日期:_________日期:_________

  商鋪委托經(jīng)營合同書2

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上,就項目房屋的經(jīng)營管理等事宜達成一致并簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條項目房屋基本情況

  1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪,建筑面積為__㎡。

  2、項目房屋經(jīng)營收益權由甲方從乙方處受讓,受讓期為8年。自年月__日至__年__月__日止。

  第二條委托經(jīng)營管理期限

  自__年__月__日至__年__月__日止。

  第三條項目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔方式

  1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi),乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益:

  (1)、年__月__日至__年__月__日,乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為¥:__元整(大寫:__)。

  (2)、年__月__日至__年__月__日,乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為¥:__元整(大寫:__)。

  (3)、年__月__日至__年__月__日,乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為¥:__元整(大寫:__)。

  (4)、年__月__日至__年__月__日,乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為¥:__元整(大寫:__)。

  (5)、本合同終止,乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益¥:__元整(大寫:__)。

  (7)、本合同期限內(nèi),上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次,分別為每年__月__日前支付。其中2015年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計算。

  (8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關服務稅費由甲方承擔,乙方按國家標準從應付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。

  2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外,應將上述費用付至以下賬戶:__戶名:__開戶銀行:__賬號:__。

  3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止,因項目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔,甲方無須承擔上述費用。

  第四條項目房屋的管理

  1、委托經(jīng)營管理期限內(nèi),乙方對項目房屋擁有獨立的經(jīng)營自主權,并有權按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動作原則適時調(diào)整經(jīng)營方式。乙方有權決定項目房屋的使用方式,并有權將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設計、變更項目房屋之間的尺寸或合作,分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。

  2、委托經(jīng)營管理期限內(nèi),甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經(jīng)營管理。非經(jīng)乙方書面同意,甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件,且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委托經(jīng)營管理。

  3、委托經(jīng)營管理期限內(nèi),經(jīng)乙方、丙方書面許可,甲方有權將本合同中的權利義務一并轉(zhuǎn)讓給第三方,具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》之相關約定執(zhí)行。

  第五條違約責任

  1、乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益;否則,每逾期一日,須按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。

  2、甲方應嚴格遵守本合同第四條約定,否則,乙方有權單方面解除合同,同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權,若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟損失的,所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔。

  3、如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經(jīng)營的,則乙方有權單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的,所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。

  4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》解除的,本合同自動解除。

  5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方,未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付,具體的收益金額乙方按公式:___年收益總額/__年實際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進行計算并支付。

  第六條擔保條款

  丙方為乙方履約提供擔保,如乙方未能依約履行合同義務,則由丙方承擔連帶責任。

  第七條爭議處理

  如本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第八條送達及其他

  1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯(lián)系方式,如有變更,應及時通知;否則,任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件,無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉,所寄函件即具送達之效力。

  2、本合同一式三份,甲、乙、丙三份各執(zhí)一份,自三主簽字、蓋章后之日起生效。

  3、本合同簽訂地為南京市__號。

  甲方:

  乙方:

  身份證號碼:

  法定代表人:

  通訊地址:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  丙方:

  法定代表人:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話:

  _____年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書3

  委托方(甲方):

  受托方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

  一、委托管理內(nèi)容及委托期限

  一、甲方將自己所有的建筑面積共計平方米、位于區(qū)層號之(商鋪/寫字樓)全權委托乙方對外出租及管理。

  二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》,代收租金。

  三、委托期限為年,即自_____年____月____日至_____年____月____日止。

  二、租金

  一、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。

  二、投資回報(只能選擇一種,打√)

  ①、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)

  前三年租賃收入,乙方須按人民幣__元/平方米,共計__元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣),從_____年____月____日至_____年____月____日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

  ②、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_____元/平方米,每月租金人民幣元整按月返還甲方,從_____年____月____日至_____年____月____日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

  ③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

  三、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。

  三、甲方的權利和義務

  一、委托經(jīng)營管理期間,甲方有權將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

  二、委托經(jīng)營管理期間,甲方有義務參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。

  三、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方負擔,乙方收取租金后,應開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關稅費。

  四、甲方每月按當月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。(給付乙方費用的約定)

  五、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。

  四、乙方的權利與義務

  一、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經(jīng)營。

  二、乙方有義務經(jīng)營管理好該產(chǎn)權商鋪。

  三、在委托經(jīng)營管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負責辦理。

  五、違約責任

  一、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

  二、在委托經(jīng)營管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關規(guī)定進行處罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

  三、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

  六、其他

  一、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權利與義務,同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權利義務,否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效,乙方有權向法院申請撤銷。

  二、在該商鋪經(jīng)營期間,乙方有權根據(jù)市場的變化,改變該商鋪的裝修風格,以更好地適應市場經(jīng)營。

  三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時,可根據(jù)實際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應調(diào)整。

  四、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

  甲方:_____________乙方:_____________

  代表人:_____________代表人:_____________

  住所:_____________地址:_____________

  電話:_____________電話:_____________

  簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

  簽訂時間:_____年____月____日簽訂時間:_____年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書4

  甲方(委托方):_____

  公民身份號碼:_____

  地址:_____

  乙方(受托方):_____

  住所地:_____

  為了保證市場經(jīng)營效果、實現(xiàn)雙贏,甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營、管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī),為明確甲、乙雙方的權利和義務,雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款:

  第一條委托經(jīng)營管理物業(yè)(以下簡稱“委管物業(yè)”)

  1、甲方同意將其購買的號樓層號建筑面積為平方米的商鋪,委托給乙方經(jīng)營、管理,乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。

  2、委管物業(yè)的用途為:商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途,應事先征得甲方書面同意。

  第二條委托期限

  委托期限:___個月,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  第三條租金及分配方式

  1、雙方同意委管物業(yè)租金為___元/平方米·月。

  2、分配方式:乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金,自_____年____月____日起每滿三個月的十五個工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。

  3、乙方向甲方返還租金前,甲方應當開具發(fā)票,或委托乙方前往稅務部門代開,產(chǎn)生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

  第四條特別約定

  1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營和管理,委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式經(jīng)營;乙方有權決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。

  2、乙方和乙方人員應監(jiān)督租戶正常使用并愛護委管物業(yè),防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當,導致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠,乙方應督促租戶及時修復或賠償。

  3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權債務糾紛,若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時,甲方應承擔相應的賠償責任。

  第五條違約責任

  1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的,應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

  2、乙方若未按時向甲方返還租金的,應向甲方支付遲延履行期間的利息。

  第六條其他約定

  1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。

  2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:_____

  簽約代表:_____

  電話:_____

  乙方:_____

  簽約代表:_____

  簽訂日期:_____年_____月_____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書5

  甲方(受托方):

  乙方(委托方):

  地址:

  地址:

  電話:

  電話:

  根據(jù)中華人民共和國相關法律,本著平等互惠原則,經(jīng)協(xié)商一致基礎上,甲、乙雙方就在合同約定的商鋪委托經(jīng)營相關事宜達成如下協(xié)議并共同遵守:

  第一條商鋪基礎情況

  乙方將合法購置的____小區(qū)____號商鋪(建筑面積為____平方米)委托給甲方統(tǒng)一招租管理。

  第二條商鋪委托經(jīng)營約定

  1、委托期間,商鋪的使用權、經(jīng)營權,歸甲方所有,乙方不得自行委托經(jīng)營;

  2、乙方委托經(jīng)營期間內(nèi)的收益由甲方一次性給予乙方回報;

  3、合同期滿后,乙方有權收回該商鋪,自行經(jīng)營或另行委托經(jīng)營;

  4、委托期間內(nèi)乙方不得以任何理由收回商鋪,如給甲方和第三方造成的損失由乙方全部負責。

  第三條商鋪委托期限及收益回報方式

  商鋪委托經(jīng)營期限:乙方委托甲方經(jīng)營商鋪期限自____年____月____日至____年____月____日止,(共計____天)。

  甲方就乙方委托商業(yè)回報,甲方將在乙方所購置的該商業(yè)總房價款中一次性減除,委托經(jīng)營期內(nèi)的回報總額為________元(大寫)________元。

  第四條權力與義務

  1、委托經(jīng)營管理期間,乙方有權利將該商業(yè)轉(zhuǎn)賣、贈與,但受讓方必須繼續(xù)履行本合同之相關條款內(nèi)容;

  2、委托經(jīng)營管理期內(nèi)乙方有義務配合甲方將該商業(yè)進行推廣,樹立良好市場形象,不得做有損甲方聲譽的事情;

  3、委托經(jīng)營管理期內(nèi)乙方不得干預甲方就該商業(yè)的經(jīng)營與管理以及經(jīng)營的品牌、品種、業(yè)態(tài)布置安排等。

  第五條違約責任

  在委托經(jīng)營管理期內(nèi)乙方不得以任何理由解除此合同,有違反此合同內(nèi)容的甲方有權利追究其乙方責任,乙方將原數(shù)額退還給甲方委托回報元并賠付給甲方造成的一切經(jīng)濟損失,同時因乙方的違約所造成第三方利益的一并按損失賠付第三方。

  第六條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第七條本合同一式貳份,甲、乙雙方各一份,均具有同等效力。

  甲方:(簽章)

  ____年____月____日

  乙方:(簽章)

  ____年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書6

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營,具體委托事項約定如下:

  第一條:委托經(jīng)營場地

  商鋪坐落位置:__(基本情況以商品房銷售合同所示為準)

  商鋪建筑面積:__平方米__商鋪使用面積:__平方米__商鋪總價款為:__萬元

  購房合同號:

  第二條:委托經(jīng)營方式

  甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理,并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。

  第三條:具體委托經(jīng)營事項

  1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;

  2、乙方有權自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;

  3、在保證甲方約定利益的前提下,乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關的內(nèi)外事務。

  第四條:委托經(jīng)營期限

  本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為:__年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間)__年__月__日__時起開始計算至__年__月__日時止。

  第五條:雙方權利義務

  1、甲方在委托經(jīng)營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定:

  回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。

  乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日(__年__月__日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結算日,向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下:

  商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%

  2、商鋪的回報額及支付期限:甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額,即按購房合同金額的7%__支付年租金。

  商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

  3、在委托經(jīng)營期間,甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時,在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關系時,乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。

  4、甲乙雙方約定,在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進行,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔,甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

  5、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)

  6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費,乙方依法為納稅義務人的,全部稅費由乙方承擔;甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費,甲方依法為納稅義務人的,由甲方自行承擔。

  7、在委托經(jīng)營期間,有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

  8、在委托經(jīng)營期內(nèi),商鋪的產(chǎn)權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外,不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。

  9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時,甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營,在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權。

  10、商鋪的財產(chǎn)以外保險,由甲方出資投保,受益人為甲方。

  11、在委托經(jīng)營期限內(nèi),甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移行為時,其產(chǎn)權受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。

  第六條:違約責任

  1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益,甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的,自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

  2、本合同執(zhí)行期間,甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的,視為違約,違約方賠償因此而給對方造成的損失。

  第七條:不可抗力

  遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失,乙方應及時向甲方說明情況,乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的,有關賠償責任認定以保險公司理賠調(diào)查結果為準,按〈投保法〉和有關法律規(guī)定予以賠償。

  第八條:業(yè)主委員會、合同期滿的商定

  在本合同正式履行期間,乙方會同有關方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會,本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。

  第九條:爭議的解決

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí),由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商未成的按以下方式解決:

  1、提交

  2、到__人民法院起訴。

  第十條:生效、其他

  本合同中未盡事宜,由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定,所及事項以最后書面補充約定為準。

  本合同一式六份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,開發(fā)商執(zhí)貳份,具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  代表:

  乙方:

  代表

  _____年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書7

  發(fā)包方(甲方):_____________________________________

  地址:_____________________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  職務:_____________________________________________

  聯(lián)系方式:_________________________________________

  承包方(乙方):_____________________________________

  身份證號碼:_______________________________________

  聯(lián)系方式:_________________________________________

  依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規(guī),為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務,保障雙方的利益,遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則,甲乙雙方就商鋪經(jīng)營承包通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議:

  一、承包標的:___________市__________區(qū)__________路___________廣場___________樓號商鋪

  二、承包期限:自______年______月______日起至______年______月____日共______年。

  三、承包費:承包費為_______元(大寫_____萬_____仟____佰____拾元整)。

  四、交款方式:雙方在簽定本協(xié)議后,乙方必須在______年______月____日前以現(xiàn)金方式一次性交清全年承包費。

  五、承包規(guī)定:乙方不得利用甲方店鋪從事與經(jīng)營無關以及其他超過60分貝的經(jīng)營活動和其他違法違規(guī)活動。

  六、保證金:在簽定本合同時,乙方應交納保證金__________元,承包期滿,甲方收回店鋪后,退還保證金。如乙方損壞房屋設施、物品或水、電、物管等費用未結清,甲方從保證金中扣除,余額退還乙方。

  七、其他遵守事項:

  1、甲方將店鋪交付乙方后,房屋及設施和裝修、招牌的維修及費用均由乙方承擔。乙方不得改變房屋結構,拆墻打洞,隨意裝修。如乙方確需對房屋裝修,須征得甲方同意后方可進行,費用由乙方處理。承包期滿后應按甲方要求恢復原狀或按現(xiàn)狀不得有任何損壞無償交付甲方。

  2、乙方在裝修過程中,造成房屋及附屬物、設施的毀壞、丟失,乙方必須照價賠償。

  3、乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)承包他人。確需轉(zhuǎn)承包,須征得甲方書面同意后,由甲方與新承包人簽定承包合同。

  4、乙方在承包期內(nèi)(含未提交甲方前)店鋪及房內(nèi)物品、附屬設施和店名招牌所發(fā)生的火災、安全、意外事故、建筑裝飾和店名招牌的垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟責任均由乙方全部負責,甲方不予以承擔任何責任。

  5、乙方必須做好各種防火防災工作,事前制定各種防范措施制度,并嚴格認真檢查執(zhí)行,乙方應對房屋、設施、堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理,以避免事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故,乙方必須及時處理并承擔全部責任,以避免影響到甲方聲譽,同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。

  6、承包期內(nèi),執(zhí)行門前三包,所涉及的各種費用、職責概由乙方負責,包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費、衛(wèi)生費、物管費等均由乙方承擔,并負責直接向有關部門按期繳納。

  7、承包期滿,乙方必須按期歸還甲方店鋪,并不得損壞房屋內(nèi)裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方應在租期屆滿后一日以內(nèi)將店鋪按約定交還甲方。

  8、乙方承包期滿,如不再承包,由乙方自己全部負責處理各種存貨和處理好各種遺留問題。

  9、乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營,并嚴格遵守商場內(nèi)的各項內(nèi)部管理規(guī)定。文明、誠信經(jīng)商,如有違反,和發(fā)生經(jīng)營糾紛則由乙方全部承擔其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟及法律責任。

  10、乙方必須嚴格依法及時繳納經(jīng)營承包期內(nèi)發(fā)生的稅收費用及其他各種應按規(guī)定繳納的費用。

  11、乙方的所有經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營、自負盈虧,乙方的所有承包經(jīng)營活動均由乙方承擔其全部法律各經(jīng)濟責任。

  八、協(xié)議終止:

  1、協(xié)議期滿;

  2、遇不可抗力自然災害;

  3、因城市規(guī)劃需拆遷時;

  4、乙方違約經(jīng)營。

  九、其他約定事項

  1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。

  2.甲、乙雙方在簽訂承包合同后,如發(fā)生火災,電災等一切災害造成的損失均由乙方承擔,乙方在經(jīng)營期間不得從事違法活動,所造成的一切后果由乙方承擔,與甲方無關。

  3._______________________________________________________________

  4._______________________________________________________________

  十、爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。

  十一、合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份。

  合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(蓋章):_____________________乙方(簽字):___________________

  代表人(簽字):__________________身份證號:______________________

  聯(lián)系方式:________________________聯(lián)系方式:______________________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  商鋪委托經(jīng)營合同書8

  經(jīng)營合作甲方:

  經(jīng)營合作乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方現(xiàn)承租一間商鋪位于__斗門里維埃拉146號鋪__房屋(建筑面積80㎡)與乙方進行合作經(jīng)營。

  合作期限暫定_____年,如需繼續(xù)合作雙方另作協(xié)商。雙方合作期從_____年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

  二、甲方負責提供商鋪(基本裝修到位);乙方負責經(jīng)營管理,乙方每月以現(xiàn)金定額形式向甲方按期交納房屋補償金;商鋪經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的其他費用均由乙方負責交納。經(jīng)營中損益情況均由乙方負責。

  房屋補償金交納期限:乙方必須向甲方交納合作押金即人民幣____________________元整,以后每月底(29日)前交納下一個月補償金一次,月金額起算:從_______年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月;從_______年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月。

  三、乙方需在室內(nèi)外進行裝修時須經(jīng)甲方及有關部門同意并按要求進行報建,但不得隨意更改房屋的結構,否則,所引起的后果由乙方負責。

  四、合作雙方的變更,乙方如因工作需要將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方時,必須事先征得甲方書面同意,否則,則追究乙方責任。

  五、在合作期間,乙方以匯款方式向甲方交納房屋補償金,匯款單作為憑證備查。

  六、乙方自己負責在經(jīng)營期間發(fā)生的水費、電費、電話費、小區(qū)管理費以及各類稅費。以及政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用均由乙方支付。

  七、合作期內(nèi)因乙方責任終止合作協(xié)議的約定:

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同沒收押金并收回商鋪經(jīng)營權,造成甲方損失,由乙方賠償。

  1、惡意欠款累計達一個月;

  2、中途單方面無故退出合作;

  3、利用房屋進行違法行為;

  4、故意損壞房屋結構和設施設備;

  5、違約。

  八、乙方違反協(xié)議第七條任何一種情形,在接到甲方終止協(xié)議通知書三日內(nèi),自行清理房屋內(nèi)物品,將房屋退還甲方。逾期占用,未搬出的物品則視為乙方放棄,甲方有權進行清理,收回房屋,清理費由乙方負責。

  九、合作期間,任何一方不得提前終止協(xié)議,若要提前終止協(xié)議(不包括本協(xié)議第七條的規(guī)定)需提前一個月書面通知對方,造成對方損失的應予補償,如因國家建設或出現(xiàn)本協(xié)議第七條規(guī)定的情形之一的甲方必須終止協(xié)議時,乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  十、乙方必須依法經(jīng)營、遵紀守法,做好安全消防工作,一旦出現(xiàn)事故損失由乙方負責。

  十一、協(xié)議期滿如不續(xù)約,甲乙雙方應提前一個月通知對方,期限一到,乙方應無條件將商鋪交回給甲方。經(jīng)雙方移交無誤后,甲方需退還押金給乙方。

  本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  合作甲方:__合作乙方:__

  聯(lián)系電話:__聯(lián)系電話:__

  __年__月__日__年__月__日

  商鋪委托經(jīng)營合同書9

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著互惠互利、共同開發(fā)的原則,經(jīng)協(xié)商共同經(jīng)營____商鋪,建筑面積____平方米,在經(jīng)營期間甲乙雙方達成以下協(xié)議:

  1、合作期間,即自____年____月____日至____年____月____日止,每年提前一個月交納房租。

  2、合作期間,乙方享有經(jīng)營權,甲方無權干涉。

  3、每年租金56萬元,押金壹萬元整,第二年租金不變,二年合同不變,合同期滿后,租金隨行就市。乙方享有鋪面的優(yōu)先權,租賃期間,乙方應配合甲方做好各方面工作,支付租金應在甲方通知十天后付清。

  4、合同期滿后,如果乙方把所有的費用交清以后,把所有水、電、暖所有費用等等交清以后,甲方應退還乙方押金。

  5、辦理一切經(jīng)營證件由乙方出面辦理,甲方有義務協(xié)助乙方辦理一切證件,辦理相關證件的費用,由乙方承擔。

  6、乙方在經(jīng)營期內(nèi),必須負擔工商管理費、稅費(國稅、地稅)、電費、水費,暖氣費、中央空調(diào)費,房產(chǎn)稅及物業(yè)管理費等等一切費用。

  7、乙方在經(jīng)營期間必須遵守張訴訟路步行街管理制度,要遵紀守法、照章納稅,合法經(jīng)營。

  8、乙方在經(jīng)營期間內(nèi),如經(jīng)營不善或改變經(jīng)營項目,可與其親戚或者朋友合作,甲方應當給予支持。

  9、乙方如裝修、而向物業(yè)報交裝修方案,經(jīng)物業(yè)部門同意后,并發(fā)放裝修許可證后,方可裝修,乙方不能私自拆毀店內(nèi)原有的建筑,本合同一式兩份,甲方雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

  10、如有未盡事宜,雙方應協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書10

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲乙雙方本著互惠互利共同開發(fā)的原則,經(jīng)協(xié)商共同經(jīng)營張掖路步街53號商鋪,建筑面積67.53平方米,在經(jīng)營期間甲乙雙方達成以下協(xié)議:

  1、合作期間,即自_________年10月1日—_________年9月30日止,每年提前一個月交納房租。

  2、合作期間,乙方享有經(jīng)營權,甲方無權干涉。

  3、每年租金56萬元,押金壹萬元整,第二年租金不變,二年合同不變,合同期滿后,租金隨行就市。乙方享有鋪面的優(yōu)先權,租賃期間,乙方應配合甲方做好各方面工作,支付租金應在甲方通知十天后付清。

  4、合同期滿后,如果乙方把所有的費用交清以后,把所有水、電、暖所有費用等等交清以后,甲方應退還乙方押金。

  5、辦理一切經(jīng)營證件由乙方出面辦理,甲方有義務協(xié)助乙方辦理一切證件,辦理一切證件的費用,由乙方承擔。

  6、乙方在經(jīng)營期內(nèi),必須負擔工商管理費、稅費(國稅、地稅)、電費、水費,暖氣費、中央空調(diào)費,房產(chǎn)稅及物業(yè)管理費等等一切費用。

  7、乙方在經(jīng)營期間必須遵守張訴訟路步行街管理制度,要遵紀守法、照章納稅,合法經(jīng)營。

  8、乙方在經(jīng)營期間內(nèi),如經(jīng)營不善或改變經(jīng)營項目,可與其親戚或者朋友合作,甲方應當給予支持。

  9、乙方如裝修、而向物業(yè)報交裝修方案,經(jīng)物業(yè)部門同意后,并發(fā)放裝修許可證后,方可裝修,乙方不能私自拆毀店內(nèi)原有的建筑,本合同一式兩份,甲方雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

  10、如有未盡事宜,雙方應協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書11

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  出租方(以下簡稱甲方)________________________

  承租方(以下簡稱乙方)________________________

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的.門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

  2、內(nèi)附屬設施:(或附表)

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_____年,自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開始租金為每年___________人民幣,大寫___________.第一次需支付___________年租金,一次性支付___________元,大寫___________.第___________年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年___________%遞增。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

  4、按本協(xié)議約定按時支付租金。

  5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結果,乙方全權承擔法律責任。

  七、房屋使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

  (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋________天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過________天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  十、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共________頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十一、其他約定

  租賃期間的水費、電費(其中水_________元/噸,電_________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_________元,大寫_________.在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

  出租方(甲方)_______________________________承租方(乙方)______________________________

  聯(lián)系地址:_________________________________聯(lián)系地址:________________________________

  聯(lián)系電話:_________________________________聯(lián)系電話:________________________________

  證件號:___________________________________證件號:__________________________________

  產(chǎn)權證號:_________________________________公司印章:________________________________

  簽約日期:_________________________________簽約日期:________________________________

  商鋪委托經(jīng)營合同書12

  出讓方:__(以下簡稱甲方)

  受讓方:__(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,達成本租賃合同,約定如下:

  第一條、合同標的

  1、地點:

  2、商鋪位置:

  3、商鋪面積:

  第二條、商鋪經(jīng)營權的內(nèi)容

  甲方將本合同標的轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權力和義務。

  第三條、出讓期限、價款及付款方式

  1、出讓期限:原房東與甲方簽訂的租賃合同,合同期限自________年____月____日至________年____月____日。乙方受讓后,將繼續(xù)代替甲方向原房東履行租賃合同。

  2、甲方于________年____月____日前,將合同約定商鋪交付給乙方。出讓價款:該商鋪________年經(jīng)營權出讓價款為(大寫)__,__(小寫)__。

  3、乙方按照__分期__方式付款,乙方于________年____月____日支付(大__寫)__,再于________年____月____日支付(大寫)__。

  4、現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(詳見財產(chǎn)清單)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后按照租賃合同的約定履行。乙方同樣不向甲方做出其他補償。

  第四條、其他費用

  其他費用是指:乙方向甲方支付的出讓金中,包含甲方向房東繳納的肆萬元保證__金。租賃期滿后,房東應將此款退給乙方。

  第五條、營業(yè)執(zhí)照,衛(wèi)生許可證等全部經(jīng)營證照,甲方需配合乙方于最后一筆轉(zhuǎn)讓款支付前辦理過戶登記。

  第六條、違約責任

  1、乙方應按合同規(guī)定經(jīng)營項目經(jīng)營,未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍,否則甲方有權單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。

  2、甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時,屬甲方違約,乙方有權向甲方追索拖延期間的遲延履行金500元日。超期____日未交付者,視為根本違約,甲方除應繼續(xù)履行交付標的的義務以外,還應按照出讓總價款的30%賠償違約金。

  第七條、免責條款

  1、本合同履約期間如因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因而造成的一切損失,甲乙雙方均無權向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

  2、如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時,本合同可以隨即終止,甲方應將未履約完的剩余出讓金(不計利息)退還乙方,并按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。

  第八條、其他事項

  1、本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經(jīng)營權交易即告完成,甲方不再負責調(diào)換和退款。

  2、本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議;合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同共計四頁,壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字后合同生效。

  甲方(公章):___________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日__________年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書13

  甲方:__商業(yè)管理有限公司

  乙方:

  乙方與甲方于2014年12月23日簽訂了一份編號為"LW-ZLHT-035號"的《_購物中心商鋪租賃合同》,租賃甲方位于_市__18號_購物中心夾層M-018號商鋪,用于經(jīng)營保健品、食品(品牌為"_")。

  截止2016年4月5日,乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計43588.33元(其中:租金16000.80元、管理費9734.02元、推廣費1600.08元,POS機租金3600元,電費225.50元,滯納金12427.93元)。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳,要求乙方按合同約定支付有關費用,但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內(nèi),乙方已逾期交付租賃費用達30日以上,且乙方于2015年8月起擅自停止該商鋪經(jīng)營活動。根據(jù)《_購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關逾期交付租賃費用、擅自停止經(jīng)營活動等約定,甲方已于2016年3月14日正式向乙方發(fā)出《關于解除租賃合同的函》。

  為妥善處理,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認按如下條款解除商鋪租賃合同:

  1、甲、乙雙方確認于2016年__月__日正式解除雙方簽訂的《購物中心商鋪租賃合同》;

  2、乙方必須在2016年__月__日前,自行將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)搬離后,將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方,該商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有,甲方無須給予乙方補償。逾期,甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)搬離,并收回該商鋪。

  3、乙方所繳交的租賃保證金6533.66元、管理費押金5333.60元(合計金額11867.26元)作為違約金賠償給甲方,甲方同意退還水電裝修押金2000.10元給乙方。

  本確認書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后,互相之間不存在任何責任糾紛。若乙方不按上述條款履行的,一切責任由乙方負責。

  特此確認。

  甲方確認:__乙方確認:__

  日期:__日期:__

  商鋪委托經(jīng)營合同書14

  租憑方____________(以下簡稱甲方)

  承租方姓名:_________(以下簡稱乙方)

  住址:_____________________________

  身份證號:_________________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  手機:____________________________

  商鋪位置:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就商鋪合作經(jīng)營有關事宜達成如下協(xié)議:

  第一條__商鋪

  甲方將座落于______市______區(qū)______路______號______層______區(qū)______號,使用面積______商鋪交給乙方,用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。

  第二條__經(jīng)營范圍

  除雙方另有約定外,乙方不得超范圍經(jīng)營。

  第三條__經(jīng)營期限

  經(jīng)營期限自______年______月______日起至______年______月______日止,使用期共計______年。

  第四條__費用標準

  費用標準自______年______月______日起至______年______月______日止為_____元/年

  自______年______月______日起至______年______月______日止為_____元/年

  第五條__付款方式

  (一)乙方需在簽定本合同之日起一次性向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日租金______。

  (二)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元。

  (三)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同,在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下,甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息)。

  第六條__裝修改造

  (一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結構,必須征得甲方書面同意后方可進行,費用由乙方自行承擔。

  (二)如乙方?jīng)Q定裝修,必須提前五個工作日向甲方提交裝修方案,以供甲方審核,經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失,需由乙方負責賠償。

  (三)乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。

  (四)甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核,并給予答復。

  (五)合同期滿或因其它原因終止合同,乙方應按約定對在甲方場所內(nèi)的建筑進行復原

  第七條__有關費用

  (一)經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日______‰的滯納金。__甲方自行承擔照明電費,依照供電單位規(guī)定的電價計收,由甲方代收代繳。

  (二)在經(jīng)營期間,如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的,其費用由乙方支付。

  第八條__商鋪的返還

  (一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求,乙方應在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物,清理商鋪,書面通知甲方到場驗收。乙方應在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪,將其移交甲方管理。

  (二)經(jīng)過甲方驗收合格,各有關方面在驗收記錄上簽字以后,辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。

  第九條__續(xù)營方式

  合同期滿,乙方要求繼續(xù)經(jīng)營,需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù),甲方未改變經(jīng)營格局,乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權。

  第十條__安全防火責任

  (一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規(guī)定,認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。

  (四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作,并承擔相應的責任。

  第十一條__合同變更、終止與續(xù)簽

  (一)乙方有下列情形之一者,甲方有權終止合同,收回商鋪,并不退還保證金及剩余的費用,造成甲方損失的由乙方賠償。

  1.擅自拆改商鋪結構或改變用途的。

  2.拖欠費用。

  3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。

  4.嚴重損壞甲方名譽、利益

  (二)合同如遇下列情況應當終止:

  1.合同期滿的。

  2.雙方協(xié)商同意的。

  3.遇不可抗力(指地震、火災、水災等自然災害,及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。

  (三)合同終止與解除時應辦以下手續(xù):

  1.乙方結清應交納的各項費用;

  2.甲乙雙方結清相關費用和保證金;

  3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。

  第十二條__違約責任

  (一)乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī),由乙方自行解決,并承擔后果,甲方對此不承擔連帶責任。

  (二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應信守合同,任何一方違反本合同將按我國有關法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的,每逾期一日,將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。

  (三)經(jīng)營期間,如乙方無故終止合同,甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同,甲方應退還乙方剩余費用及保證金。

  第十三條__爭議的解決

  甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議,應當盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商,在三十日內(nèi)未能達成協(xié)議,任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

  第十四條__其它約定

  (一)本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  (二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

  (三)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份

  甲方(公章):___________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日___________年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書15

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號碼:

  受讓方(乙方):

  身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

  一、甲方將自己位于貴州省__縣__社區(qū)內(nèi)(__棟__單位__號門面)的中通速遞公司轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,轉(zhuǎn)讓金額為人民幣:__________元(大寫:____)。

  三、轉(zhuǎn)讓物權有:

  1、貴州省__縣中通速遞公司經(jīng)營權;

  2、位于貴州省__縣__社區(qū)內(nèi)的中通速遞公司門面資產(chǎn):門面裝修、門面租金(到期時間為20__年6月__日)、電動三輪摩托車一輛、中通公司未結貨款__元、凱里公司押金20000.00元(大寫:貳萬元)、門面內(nèi)的電腦、視頻監(jiān)控和快遞工具等。

  四、付款方式:乙方先付定金__元(大寫:__),甲乙雙方至__公司簽屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議后,當日付轉(zhuǎn)讓費尾款__元__(大寫__),乙方不得無故拖欠甲方,如有拖欠視為違約。

  五、本協(xié)議甲乙雙方到中通__公司簽屬轉(zhuǎn)讓后生效。

  六、轉(zhuǎn)讓生效后,乙方有業(yè)務操作方面的問題向甲方請教,甲方應及時解答,并在轉(zhuǎn)讓后7個工作日內(nèi)免費予以業(yè)務指導。

  七、協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并另行簽定補充協(xié)議。

  八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:__乙方簽字:__

  年__月__日__年__月__日

  商鋪委托經(jīng)營合同書16

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  受讓方(乙方):

  合同編號:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就轉(zhuǎn)讓吳家山北冰洋____市廣場(以下簡稱本項目)商鋪經(jīng)營使用權達成如下協(xié)議:

  甲乙雙方詳細信息

  甲方:武漢______________公司:

  注冊地址:東____區(qū)吳家山市場路;

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________;

  地址:____________;

  郵編:________________;聯(lián)系電話:______________;

  乙方:_____________________________________________________:

  住所(址):________________________________________________:通信地址:_________________________________________________:國籍_________;性別_________;出生年月_____________________:身份證_______________________:

  郵編:______________;聯(lián)系電話_____________________________:委托代理人:_______________;國籍:___________________________:

  住所(址):________________________________________________:郵編____________________;聯(lián)系電話:_______________________:

  第一章項目概況、現(xiàn)狀及簽約流程

  第一條項目背景

  北冰洋____市廣場是吳家山市場物業(yè)管理責任有限公司與東____區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。北冰洋____市場廣位于吳家山東吳大道______________,東臨______________,南鄰吳南______________,西接四明路,北靠規(guī)劃中的步行街,地理位置優(yōu)越,人氣興旺,交通便利。項目總占地9千余方,總建面4.3萬方,地下2層,地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。

  第二條簽約流程

  1、甲方唯一營銷場所位于本項目內(nèi),乙方需自行前往洽談轉(zhuǎn)讓事宜。除此以外,甲方未設任何其他營銷地點,開展營銷活動,乙方對此需留意。

  2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規(guī)定,向乙方全面介紹項目及擬轉(zhuǎn)讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。

  3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后,由乙方在合同上簽章,甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核,法律事務部在經(jīng)審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領,整個流程應在____日內(nèi)完成。乙方對此表示理解并予以認可。

  第三條簽約承諾

  乙方自愿與甲方簽約,并做出簽約承諾:在合同履行期內(nèi),完全了解并承認有關項目、權利、轉(zhuǎn)讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為,認可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定,且經(jīng)營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項目半數(shù)以上(半數(shù)系指經(jīng)營面積超過項目總經(jīng)營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權方或任意

  第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營管理公司簽訂經(jīng)營管理合同,并共同維護北冰洋____市廣場整體經(jīng)營。

  第二章轉(zhuǎn)讓標的、支付、期限及用途

  第四條本合同轉(zhuǎn)讓標的為:本項目______層區(qū)號商鋪的經(jīng)營使用權。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)

  第五條在乙方已完成本合同約定義務的情況下,甲方應于________年____月____日前將轉(zhuǎn)讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(xù)(見附件二)。

  第六條如遇下列情形之一,甲方可根據(jù)實際情況分別處理:

  1、遭遇不可抗力,甲方可據(jù)實予以延期;

  2、由于乙方原因?qū)е虏荒艽_認交付的,甲方不承擔違約責任;

  3、乙方全額支付房款后,次日本合同起算收益。

  第七條轉(zhuǎn)讓期限:限于我國民法典關于租賃期限的規(guī)定,本合同租賃使用權期限為________年;從201________年____月____日起開始計算,后續(xù)使用權年限與該宗土地的使用年限同步。

  第三章轉(zhuǎn)讓對價及支付方式

  第八條轉(zhuǎn)讓對價為:(小寫)_________元整,(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為:單價_______元㎡轉(zhuǎn)讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。

  第九條支付方式:乙方在簽訂本合同當日,一次性支付全部轉(zhuǎn)讓對價

  第四章乙方權利義務

  第十條合同生效后,乙方應在甲方通知的期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓標的的確認交付手續(xù);乙方無正當理由逾期未辦理交付手續(xù),以甲方通知的期限截止日為實際交付日;

  乙方在甲方通知期限內(nèi)出具體申請請求延期交付,且延期理由得到甲方認可的,雙方可就交付事宜另行約定。

  第十一條以嚴格遵守簽約承諾為前提,乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有以下權利:

  1、經(jīng)甲方書面同意后,有權轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營使用權;

  2、第________年期限屆滿前,在確認履行本條第1款約定的前提下,有權自行轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營使用權;

  3、經(jīng)甲方書面同意后,有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營行為。

  第十二條合同履行期內(nèi),乙方一切依前條約定有權實施、并引起經(jīng)營使用權變動的行為,受以下條款約束并加以規(guī)范。

  1、出讓剩余年限經(jīng)營使用權的,除符合

  第十一條的約定外,還應與出讓前書面通知甲方,采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經(jīng)營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經(jīng)營使用權轉(zhuǎn)讓合同以及甲方指定的經(jīng)營管理公司、受讓方按照原經(jīng)營管理合同內(nèi)容簽訂經(jīng)營管理合同的方式辦理;新轉(zhuǎn)讓合同生效后,乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。

  2、其他行為應事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書面同意后,遵照協(xié)商結果辦理。

  第十三條轉(zhuǎn)讓期限屆滿,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。續(xù)約生效后,乙方無償獲得該轉(zhuǎn)讓標的后續(xù)________年使用權并享受收益。

  第五章甲方權利義務

  第十五條甲方應保證轉(zhuǎn)讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好并能正常使用。

  第十六條除本合同

  第六條規(guī)定的情形外,甲方如未按合同規(guī)定的時間交付轉(zhuǎn)讓標的,按以下方式處理:

  1、逾期在____日內(nèi),自本合同規(guī)定的最后交付期次日至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過____日以上的,乙方有權解除本合同。解除合同的,甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金,并退還所收款項;乙方要求繼續(xù)履行合同的,自本同規(guī)定的最后交付期之次日起至實際交付之日止,甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。

  第十七條因不可抗力因素(包括地質(zhì)災害、亂動、戰(zhàn)爭、疾病流行、突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的,雙方互不向?qū)Ψ匠袚熑危谡o予甲方相應補償?shù)那闆r下,甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例,在取得的補償范圍內(nèi)對乙方進行合理補償。

  第十八條在合同履行期內(nèi),乙方的行為具有以下列任一情形,經(jīng)書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉(zhuǎn)的,行為無效并構成乙方違約:

  1、違反

  第十七條的約定,擅自進行的無權或越權行為;

  2、雖有權進行,但在具體實施中違反第十八條之約定方式,行為不當?shù)摹5诹潞贤淖兏⒔獬斑`約責任第十九條合同生效后,甲方必須全面履行,任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第二十條乙方有下列情形之一的,甲方有權解除本合同,并將合同解除時乙方剩余期限經(jīng)營使用權的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失:

  1、凡依本合同約定,乙方構成違約,經(jīng)催告于____日內(nèi)仍不予糾正的;

  2、損害公共利益,已觸犯刑事或經(jīng)制止不予糾正的;

  3、因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男械模?jīng)催告在____日內(nèi)仍無法履行的;

  4、具有其他違反國家法律、法規(guī)或依本合同約定已構成違約的事由,經(jīng)甲方催告后在____日內(nèi)不予糾正或無法逆轉(zhuǎn)的。

  第二十一條因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模追酵诉乙方所交全部經(jīng)營使用權轉(zhuǎn)讓款,并以該款項10%補償乙方損失。

  第六章送達及爭議解決

  第二十二條在合同履行期內(nèi),甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址,無論是否簽收,向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證,受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更,必須于變更后____日內(nèi)書面通知甲方,未經(jīng)書面通知,乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力,并自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。

  甲方地址:_______,______________編碼.

  乙方地址:_______,______________編碼.

  第二十三條在合同履行期間,雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更,必須____日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知,乙方自行承擔由此造成的法律責任。

  乙方聯(lián)系方式:_______,

  第二十四條合同生效后,雙方均應切實履行,若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商,協(xié)商不成的,甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

  第二十五條本合同一式三份,甲方執(zhí)二分、乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效。

  甲方:_______

  簽約代表:_______

  日期:_______

  商鋪委托經(jīng)營合同書17

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

  第一條__甲方于_________年_________月_________日將位于________________________的店鋪(面積為_________平方米)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權給乙方使用。

  第二條__甲方不得以任何名義收回經(jīng)營權。

  第三條__店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備全部由乙方所有

  第四條__乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付費用,共計人民幣大寫_________元整(¥_________元)。

  第五條__該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營權為乙方,以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方負責,與甲方無關。

  第六條__遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。

  第七條__甲方無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)

  甲方(簽字):___________乙方(簽字):_________

  _________年____月____日___________年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書18

  出租方(以下稱甲方):_________________身份證號碼:_________________________________

  承租方(以下稱乙方):_________________身份證號碼:_________________________________

  甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落于____________________街____________________號,建筑面積_________平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為______年,自___________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

  3、承租方拖欠租金累計達_______天的,并賠償違約金_______元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣_____________,大寫:_________萬_________仟_________元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于___________年___________月___________日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的___________%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  六、各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前_________個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  八、違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金___________元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金___________元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應支付違約金___________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

  九、免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、爭議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜

  甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

  本合同_________式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

  出租方(蓋章):____________________承租方(蓋章):_____________________

  日期:_____________________________日期:____________________________

  商鋪委托經(jīng)營合同書19

  出租方(甲方):___________電話:_________

  承租方(乙方):___________電話:_________

  甲方有商鋪一處,位于東富商場負一層22號,建筑面積21.91平方米。__經(jīng)雙方協(xié)商特簽定協(xié)議如下:

  一、租賃期:___________(年/月),從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

  二、出租金額:從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,

  三、甲方承擔暖氣費和物業(yè)費,乙方承擔其他一切經(jīng)營所需費用。

  四、在租賃期間,乙方不得隨意出租、外兌,如乙方違約,甲方不返還租金,如發(fā)現(xiàn)違約,甲方立即收回房屋。

  五、在合同期間內(nèi),如任何一方出現(xiàn)違約,則由違約方向?qū)Ψ劫r償一切經(jīng)濟損失,如乙方違約,甲方不返乙方租金和抵押金。

  六、甲方收取乙方抵押金_________元,到期如無欠費等全部返還。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方協(xié)商同意,以上條款雙方簽字即生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書20

  發(fā)包方:________________________________(以下簡稱甲方)

  承包方:________________________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿的基礎上,就乙方承包甲方所有的__________________事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條乙方承包經(jīng)營_________________的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。

  第二條承包期限

  該店鋪承包期限共_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第三條承包金支付方式

  1.該店鋪第一年承包金為___________元(大寫__元整)。

  2.第二年至____年承包金為___________元(大寫__元整)。

  3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。

  第四條店鋪房屋修繕與使用

  1.在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外),其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

  2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合,承包期限順延。

  第五條合同的變更、解除與終止本合同

  1.本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

  2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)提供不符合約定條件的店鋪設施,嚴影響經(jīng)營。

  (2)甲方未履行房屋的修繕義務,嚴重影響經(jīng)營。

  3.承包期滿合同自然終止。

  4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時,甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除合同。

  第九條免責條款

  1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3.因上述原因而終止合同的,承包金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

  4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  第十條爭議解決

  本合同發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1.提請仲裁委員會仲裁。

  2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十三條本合同及附件一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)_________份。具有同等法律效力。

  甲方(公章):___________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日___________年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書21

  甲方:

  乙方:

  產(chǎn)權方:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

  第一條甲方于________年____月____日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)使用。

  第二條該店鋪的所有權證號碼為__________,產(chǎn)權方。產(chǎn)權方與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,年租金為__________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向產(chǎn)權方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸產(chǎn)權方所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  第四條乙方在__________前一次性向甲方支付手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金。

  第五條由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)華__公司的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。

  第六條甲方應保證產(chǎn)權方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權方或甲方自己中途收回店鋪,按甲方不按時交付店鋪承擔違約責任。

  ___年____月____日起甲方華__公司必須確保產(chǎn)權方業(yè)主的租賃合同轉(zhuǎn)由乙方昆明__公司簽訂合同。

  2.華__公司確保在________年____月____日至________年____月____日期間每年房租不得高于(人民幣)16萬年的租金。

  3.如果以上兩點要求達不到,華__公司必須在________年____月____日至________年____月3____日之前,歸還乙方昆明__公司所一次性支付的轉(zhuǎn)讓費24萬人民幣,及店鋪裝修費用,(按實際裝修費用賠償)

  第七條如遇國家征用拆遷店鋪,有關補償必須歸乙方所有。

  第八條如果合同簽訂期________年內(nèi)政府已下令拆遷店鋪,甲方需退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。

  第九條違約責任

  1.甲方未按本合同

  第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。

  2.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

  3.甲方向乙方收取約定租金,水電使用費、和在使用期間產(chǎn)生的正常費以外的其他費用,乙方有權拒付。

  4.乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權責令停止其使用權行為,終止合作。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

  第十一條其他約定事宜

  1.產(chǎn)權方與甲方租賃合同原件復印件。

  2.華__公司證件(營業(yè)執(zhí)照正副本,原件復印件加蓋公司公章,地稅、國稅原件復印件加蓋公司公章,企業(yè)法人身份證原件復印件加蓋公司公章)。

  3.產(chǎn)權方房屋產(chǎn)權證及土地使用證原件復印件加蓋公司公章。

  第十二條本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

  商鋪委托經(jīng)營合同書22

  出租方(商鋪業(yè)主):__(以下簡稱甲方)

  承租方(承租企業(yè)):__(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方,由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩獭⒄凶狻⒙?lián)營等事宜,達成協(xié)議如下:

  第一條:商鋪的基本情況

  該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪,該商鋪建筑面積為____________平方米,商鋪承包經(jīng)營合同。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權,該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注:商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)

  第二條:租賃承包期限和租金承包費

  租賃期限共計五年,起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(2007年7月1日,即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi)),雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算,租金承包費額為__元/年(人民幣大寫:__元整)

  第三條:租金承包費支付時間和支付辦法

  1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日,即2007年7月1日,(商鋪交付使用的兩個月內(nèi))起算,商場提前開業(yè),則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。

  2、每年租金分兩次支付,乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間,為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除,以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應順延);若無正當理由超過七日,則從第八日起,每逾期一日,乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金,合同范本《商鋪承包經(jīng)營合同》。

  3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶,該筆收入需要納稅的,由甲方自行承擔申報納稅。

  第四條:在租賃承包經(jīng)營期內(nèi),乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟權利,包括但不限于:

  1、將該商鋪用于自主經(jīng)營;

  2、將該商鋪用于對外招商,交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運,開發(fā)商作為擔保;

  3、利用該商鋪與他人進行合作經(jīng)營;

  4、將該商鋪對外出租,并可允許承租方轉(zhuǎn)租。

  5、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式;

  上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限,不得超過合同租賃承包期限,否則超出該期限部分無效。

  第五條:租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權利、義務

  1、合同期限內(nèi),甲方有權將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押,但甲方應提前三個月通知乙方,并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款,以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。

  2、合同期限內(nèi),乙方或經(jīng)乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷,更改商鋪內(nèi)部裝修和設施等,無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時,乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。

  3、合同期限內(nèi),如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的,乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。

  4、合同期限內(nèi),甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權利和義務,一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù),簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。

  5、合同期限內(nèi),甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否則,應構成嚴重違約,乙方有權解除本合同,并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。

  6、在該商鋪正式移交退還給甲方前,乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。

  第六條:本合同未盡事項,由雙方另行簽訂補充協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。

  第七條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。

  第八條:本合同一式二份,雙方各執(zhí)二份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方簽章:__________________乙方簽章:_________________

  _____年____月____日_____年____月____日

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