商鋪出租協(xié)議書范本

時(shí)間：2022-07-27 09:04:44 商鋪出租協(xié)議書范本我要投稿

商鋪出租協(xié)議書范本

　　商鋪出租協(xié)議書，是指出租方與承租方就商鋪出租事項(xiàng)所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)而非所有權(quán)所形成的租賃關(guān)系，不涉及商鋪產(chǎn)權(quán)的買賣。以下是小編精心整理的商鋪出租協(xié)議書范本（精選20篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　商鋪出租協(xié)議書范本1

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲________，建筑面積___㎡(使用面積㎡)

　　第二條租期年，自年月日至年月日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　每月租金為人民幣_(tái)__元，乙方繳納租金的方式為：。

　　第四條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第五條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，

　　在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

　　第六條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

　　第八條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方(甲方)：

　　年月日

　　承租方(乙方)：

　　年月日

　　商鋪出租協(xié)議書范本2

　　甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_______________________________

　　乙方：（受讓方）_______________________________

　　丙方：（商鋪出租方）___________________________

　　根據(jù)《民法典》，就甲方將位于_________商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條甲方與20______年______月______日前將位于商鋪{面積_________平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為_______________，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為20______年______月______日，月租為____________人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫___萬元整{小寫：____________元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為_________，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)，

　　第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，

　　第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________的違約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_______________________________

　　日期：20______年______月______日

　　乙方：_______________________________

　　日期：20______年______月______日

　　丙方：_______________________________

　　日期：20______年______月______日

　　商鋪出租協(xié)議書范本3

　　甲方：身份證號(hào)：

　　乙方：身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方租給乙方位于的門面房，特訂立如下協(xié)議：

　　租用時(shí)間為年月日起，至年月日止，共年時(shí)間。

　　1. 租金為元/月。每月月底提前付清下個(gè)月的租金，否則視自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)收回。水電、管理費(fèi)、通訊、有線電視使用費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　2. 租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租他人，如乙方要續(xù)租，請(qǐng)?jiān)谧馄诮Y(jié)束前1個(gè)月與甲方辦好續(xù)租手續(xù)，否則到期終止，甲方收回移作他用。在同等條件下優(yōu)先租給乙方。

　　3. 乙方在使用期間要保持房子原樣，如要裝潢需要征得甲方同意，結(jié)束租期不得拆除(空調(diào)除外)，保持墻面整潔不亂涂亂畫，室內(nèi)設(shè)施等請(qǐng)愛惜使用，到期時(shí)如有墻體、門窗、室內(nèi)設(shè)施等損壞則照價(jià)賠償，或修理恢復(fù)原樣。甲方在承租內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓門面，甲方在任何時(shí)候有權(quán)收回門面，產(chǎn)生一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　4. 乙方在租期內(nèi)，經(jīng)營場所內(nèi)嚴(yán)禁煙火，隨時(shí)做好消防和防盜工作，如出現(xiàn)火災(zāi)水災(zāi)偷盜等意外事故，由乙方自己負(fù)責(zé)。不得在租期內(nèi)做違反國家法規(guī)的活動(dòng)，遵守國家和地方的法律法規(guī)，否則乙方責(zé)任自負(fù)。

　　5. 其他需求有乙方自行解決，甲方不再負(fù)責(zé)。乙方如果辦理營業(yè)執(zhí)照需要甲方提供相關(guān)證件，甲方有權(quán)配合。如遇到特殊事宜雙方友好協(xié)商.

　　6. 本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得以任何理由變更或轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意。

　　7. 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　商鋪出租協(xié)議書范本4

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。

　　一、合同標(biāo)的甲方將其購買的商鋪(建筑面積約131.24平方米)出租給乙方。商鋪位置為________________________________。

　　二、租賃期限及乙方租權(quán)。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項(xiàng)。

　　三、租金及支付方式

　　1、第一年（______年______月______日至______年______月______日）租金按15.26元/平方米支付，第二年至第三年（______年______月______日至______年______月______日）按每間商鋪26元/平方米支付。三年合同期滿，如需續(xù)租需重新簽約。

　　2、租金從______年______月1______算起，乙方在______年______月______號(hào)要一次性預(yù)付6個(gè)月租金給甲方（其中6個(gè)月租金包括3個(gè)月押金和3個(gè)月租金);3個(gè)月租金期滿，乙方需要再次一次性預(yù)付3個(gè)月租金給甲方，以次類推，每次結(jié)算方式為每季度結(jié)算一次租金。

　　四、違約責(zé)任

　　1、乙方違約責(zé)任

　　乙方如逾期預(yù)付租金，逾期部分按月利息20%計(jì)息。逾期不得超過2個(gè)月，若超過2個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。如乙方由自身原因提前解除本合同租賃，甲方有權(quán)不給予退還乙方押金。

　　2、甲方違約責(zé)任

　　甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實(shí)際經(jīng)營方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　五、合同期相關(guān)責(zé)任

　　因本合同履行中所發(fā)生的水電費(fèi)用和稅費(fèi)根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由乙方自行承擔(dān)。

　　六、產(chǎn)權(quán)變更

　　本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

　　七、租期屆滿及續(xù)租

　　租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。合同到期后，乙方若要搬離商鋪，除可移動(dòng)物品可以搬走之外，所有固定物品，不允許拆遷（包括地板、墻面、玻璃門窗、掉頂、開關(guān)、電線、水管、水龍頭、衛(wèi)浴潔具）等固定物品，否則甲方有權(quán)不給予退還押金。

　　八、合同補(bǔ)充及爭議解決

　　本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　代表人：

　　日期：年月日

　　商鋪出租協(xié)議書范本5

　　出租人（甲方）：________________

　　承租人（乙方）：_________________

　　證件編號(hào)：_______________________

　　證件編號(hào)：________________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　聯(lián)系地址：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　1、房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路，建筑面積_________平方米。

　　2、租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3、租金和押金

　　（1）每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元）。

　　（2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

　　4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　（1）電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。

　　（2）使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

　　5、違約金和違約責(zé)任

　　（1）若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　（2）若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　6、續(xù)租

　　（1）出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

　　（2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　7、合同終止

　　（1）本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。

　　（2）雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

　　（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　（4）在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

　　（5）當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　　（6）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　8、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　9、爭議處理方式

　　（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　（2）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

　　10、解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　11、補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12、合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（簽字）：___________

　　承租方（簽字）：______________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　_________年_______月_______日

　　商鋪出租協(xié)議書范本6

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　根椐《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他騰法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的條件下，就乙方承后果甲方位于貴陽市金陽新區(qū)興筑西路“奧體商業(yè)步行街”事宜，達(dá)成如下條款：

　　一、租賃范圍：

　　甲方同意將坐落在貴陽市金陽新區(qū)興筑西路奧體商業(yè)步行街1-1-11（A11）號(hào)的獨(dú)立門面出租給乙方作為煙酒便利店使用，房屋建筑面積25.12平方米，該房屋的基本情況詳細(xì)見附件一。

　　二、租賃期限、租金及租金交納方式

　　1、租賃期限

　　自_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　2、租金

　　每月租金為1004.8元，合計(jì)租金為大寫壹仟零肆元捌角元，租金為每年遞增5元㎡.

　　即_________年____月____日至_________年____月____日止為40㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止為45㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟壹佰參拾元肆角元（￥1130.4元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止為50㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟貳佰伍拾陸元（￥1256元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止為55㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元（￥1381.6元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止為60㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元（￥1507元）

　　3、租金繳付方式

　　租金的按季度方式支付，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方（以收款收據(jù)日期為準(zhǔn)）

　　三、租賃物業(yè)交付及免租

　　1、交付期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)在_________年____月____日向乙方交付租賃物業(yè)。

　　2、延遲交付

　　（1）如果甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的，則甲方每延遲一日交付，乙方的免租期順延一日，且租賃物業(yè)的免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應(yīng)順延。

　　（2）但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業(yè)，否則乙方有權(quán)選擇解除合同。

　　3、延遲收房

　　按照以下第方式選擇告知方式。

　　（1）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以報(bào)紙刊凳分廣告告知乙方，以報(bào)紙公布之日作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等按報(bào)紙日期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

　　（2）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、免租期

　　免租期為45天，從甲方交付物業(yè)給乙方使用之日起開始計(jì)算免租期。

　　四、合同生效

　　簽訂本合同后，乙方需繳納一個(gè)月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物業(yè)給乙方使用時(shí)乙方開始繳納租金，所繳納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。

　　五、保證金：

　　乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整（￥3000元）此保證金于簽訂合同后全額支付，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份，乙方壹份。

　　本合同附件部分：

　　附件一：樓層平面圖

　　附件二：房屋交房標(biāo)準(zhǔn)

　　附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件、執(zhí)照

　　甲方（蓋章）____________乙方（蓋章）____________

　　電話：____________電話：____________

　　身份證：__________________身份證：________________________

　　合同簽約時(shí)間：____________

　　日期：____________日期：____________

　　商鋪出租協(xié)議書范本7

　　出租方：____________________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：____________________________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________。

　　2、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

　　3、租金于__________交付，每延遲______天按總租金的__________計(jì)罰。若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

　　4、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　5、房屋租賃期為__________，從__________年________月________日至__________年________月________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前______個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金__________的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　6、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　7、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　9、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　10、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

　　甲方（簽章）：_______________

　　乙方（簽章）：___________________

　　代表人（簽章）：_____________

　　代表人（簽章）：________________

　　簽訂時(shí)間：____________________

　　簽訂時(shí)間：_______________________

　　商鋪出租協(xié)議書范本8

　　甲方：（門面出租方）__________________

　　乙方：（租用方）__________________

　　甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的____號(hào)門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

　　一、租用時(shí)間：從_年_月_日至_年_月_日止，租_貳_年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。

　　二、租金：第一年租金為_元（小計(jì)幣_(tái)），

　　當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為_元（小計(jì)幣_(tái)），必須在__年__月___日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。

　　三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。

　　四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。

　　五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用）都由乙方支付。（包括本門面第二年上繳費(fèi)用上漲）。

　　六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金_元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除。

　　七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　_年_月_日

　　商鋪出租協(xié)議書范本9

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條

　　乙方自愿租用甲方位于________________________________街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約平方米。

　　第二條

　　租用的期限為年，租期從______年______月______日至______年______月______日止。

　　第三條

　　租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：______萬______仟___佰______拾______元正(￥______元/月);第二年月租金為人民幣：______萬______仟___佰______拾______元正(￥______元/月)，第三年月租金為人民幣：______萬______仟___佰______拾______元正(￥______元/月))。

　　以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

　　租金交付期限：每月10日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______萬______仟___佰______拾______元正(￥______元），作為履約保證金。

　　第四條

　　該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

　　第五條

　　租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。

　　第六條

　　雙方責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方須于______年______月______日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

　　第七條

　　違約責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%計(jì)收。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第八條

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第九條

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)：代表(簽名)

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　商鋪出租協(xié)議書范本10

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1.房屋位置

　　座落位置：2.面積：13個(gè)平方

　　乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2.租賃期限租賃期限自20______年___月___日至20______年___月___日止。

　　3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

　　5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

　　6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　（1）如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

　　（2）如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

　　6、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。

　　（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

　　8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、雙方約定的其它事項(xiàng)；

　　甲方：______（簽章）乙方：______（簽章）

　　代表人：______代表人：_________

　　地址：___________________________地址：________________________

　　20______年___月___日

　　商鋪出租協(xié)議書范本11

　　出租方(以下稱甲方)：_________身份證號(hào)碼：_______________

　　承租方(以下稱乙方)：_________身份證號(hào)碼：_______________

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺________街_________號(hào)，建筑面積______平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為______年，自_________年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的，并賠償違約金______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣_(tái)_____，大寫：______萬______仟______元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________年_________月_________日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_________%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前______個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜

　　甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

　　本合同______式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

　　出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

　　日期：____________日期：____________

　　商鋪出租協(xié)議書范本12

　　出租方(以下簡稱甲方)_________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于__________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共______平方米。

　　2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為___年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開始租金為每年_________人民幣，大寫_________.第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大寫_________.第_________年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年_________%遞增。或由市場價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場價(jià)評(píng)估確定。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。

　　5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋___天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過___天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

　　(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共___頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水______元/噸，電______元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金______元，大寫______.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。

　　出租方(甲方)_______________承租方(乙方)_______________

　　聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：____________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：____________

　　證件號(hào)：__________________證件號(hào)：_______________

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________公司印章：____________

　　簽約日期：_______________簽約日期：____________

　　商鋪出租協(xié)議書范本13

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲方同意將自己產(chǎn)權(quán)店面出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商制定如下協(xié)議。

　　一、甲方座落在_______的店面約_______平方米出租給乙方，租期_______年，自_________年______月___日—_________年______月___日止。

　　二、第一年的租金為______元，后一年的租金在上年的租金基礎(chǔ)上浮增______%，合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　三、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，在雙方簽字后一次性支付。第一次為______元整。

　　四、若租賃期間，因不可抗力的災(zāi)害，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　五、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪出租協(xié)議書范本14

　　出租方：_________市_________路門面房_________號(hào)房東（簡稱甲方）

　　承租方：_________身份證號(hào)：_________（簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、租賃房屋座落地點(diǎn)：_________市_________路門面房_________號(hào)

　　二、租賃期限：從___年___月___日至___年___月___日

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場房費(fèi)高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場的房費(fèi)之上每月加收（______）元整；其他稅收，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金___萬___千圓整（______）

　　四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)在每季度初將市場房費(fèi)和加收房租一次付給甲方___年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。

　　五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。

　　七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方，（購電卡一張，房屋鑰匙___把）手續(xù)辦完，甲方退還押金。

　　此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

　　商鋪出租協(xié)議書范本15

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商甲乙雙方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

　　第一條：甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)地址__鎮(zhèn)外環(huán)路合同約定的面積_________平方米的鋪現(xiàn)出租給乙方，作為合法經(jīng)營場所。

　　第二條租金、交納方式：

　　1、租用期限_______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。

　　2、本合同簽訂之日，乙方一次性支付甲方房屋租金____整(____元)。

　　3、乙方在租用房屋期間，甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營。

　　第三條：出租方與承租方的變更

　　租憑期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，但必須付清甲方所有費(fèi)用并辦理相關(guān)手續(xù)，取得使用權(quán)后第三方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

　　第四條：乙方的職責(zé)

　　1、租憑期滿和合同解除，乙方必須按時(shí)將租憑房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊的除外)交給甲方。

　　2、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，郡由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　3、租憑期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

　　第五條：甲方責(zé)任(甲方在租憑期內(nèi))

　　1、甲方向乙方提供和給的租憑房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

　　2、在租憑期間，本房屋因自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用或是拆遷，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決，甲方需將租金無息退還給乙方。

　　3、在租憑期間，甲方無權(quán)將房屋收回或轉(zhuǎn)租他人。

　　第六條：本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有等效力。

　　第七條：本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章生效后生效，本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　法定代表人(簽字)：___________

　　法定代表人(簽字)：____________

　　_________年_______月_______日

　　商鋪出租協(xié)議書范本16

　　出租房（以下簡稱甲方）：__________________

　　聯(lián)系電話：____________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：__________________

　　聯(lián)系電話：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國民法典》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋概況___________________________________________________________。

　　第二條租賃要求和期限租賃期共________年零____月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

　　第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；

　　3、乙方拖欠租金和拒不繳納的；

　　4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的；

　　5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》

　　第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款；

　　6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的；

　　7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的；

　　8、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的.租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

　　第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

　　1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

　　第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　　2、甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

　　3、乙方需要與

　　第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。

　　4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

　　5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。

　　2、甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。

　　3、甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

　　5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份；合同副本___份，送_______________部門備案。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　________年____月____日________年____月____日

　　商鋪出租協(xié)議書范本17

　　甲方：_____________________，身份證號(hào)：_____________________

　　乙方：_____________________，身份證號(hào)：_____________________

　　甲方在____________有門面____________間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　1、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　2、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

　　3、租賃經(jīng)營時(shí)間：租賃時(shí)間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為________年。

　　4、租金：

　　門面月租金雙方協(xié)商為________元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

　　甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。

　　5、租賃責(zé)任：

　　乙方對(duì)甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

　　甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

　　6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣_(tái)___________元)

　　7、本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方：____________________電話：____________________

　　乙方：____________________電話：___________________

　　__________________年______月______日

　　商鋪出租協(xié)議書范本18

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　今甲方有門面房間，座落于懷遠(yuǎn)縣五岔鎮(zhèn)后灣村307省道邊，房屋租賃給乙方使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下條款：

　　一、租期：期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　二、房租費(fèi)：每年_______元整，一次性付清，前兩年房租不變，于本協(xié)議簽訂時(shí)給付，以后房租隨行就市。

　　三、水、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自理。

　　四、房屋結(jié)構(gòu)在乙方使用期間的變動(dòng)，一切費(fèi)用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必須無條件還原。

　　五、甲方無轉(zhuǎn)讓權(quán)。

　　六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同，如甲方違反合同造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　七、乙方在租賃期間，如遇拆遷，乙方房屋裝修設(shè)備賠償、搬遷費(fèi)都?xì)w乙方所有。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_____________________

　　商鋪出租協(xié)議書范本19

　　出租人：（甲方）________________

　　承租人：（乙方）________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就下述場地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃場地

　　甲方擁有_路商貿(mào)綜合大市場肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)（以下簡稱“場地”）出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。

　　二、租賃期限、免租期

　　租賃期限為_____年由_____年_____月___日至_____年_____月____日。免租期為______個(gè)月，由_____年_____月____日至_____年_____月____日，免租期內(nèi)乙方無需交付租金。租金自_____年_____月_____日起計(jì)交。租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

　　三、租金

　　第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣_(tái)___元，設(shè)備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方________米元。第一年至第五年租金為人民幣_(tái)___元/月，第六年至第八年租金為人民幣_(tái)_______元/月。

　　四、繳付方式

　　每一個(gè)季度上交租金一次，乙方在上一個(gè)季度的最后一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。

　　五、保證金

　　在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)________元，于租約期滿或提前終止時(shí)，在乙方無違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方。

　　六、雙方的聲明及保證

　　1.甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下：

　　（1）甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場地按本合同條款租賃給乙方。

　　（2）甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，并遵守中國所有有關(guān)的法律和法則，以及取得所有與租賃及營業(yè)使用有關(guān)的證件。

　　（3）在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨(dú)自合法使用場地。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下，乙方有權(quán)對(duì)場地進(jìn)行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營。乙方可在商場內(nèi)派發(fā)宣傳單張。

　　（4）在本合同期內(nèi)，因出租此場地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

　　（5）除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營場地內(nèi)使用的電費(fèi)、水費(fèi)，等均由乙方承擔(dān)。

　　（6）甲方應(yīng)保證場地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)于收回場地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失。

　　（7）甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營所需之一切證照。

　　2.乙方對(duì)甲方的聲明如下：

　　（1）按時(shí)、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用。

　　（2）不非法使用場地或在場地內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

　　（3）以合理防范措施，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無損，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān)。

　　（4）租賃場地有改裝設(shè)施之必要時(shí)，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則，改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè)，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。

　　（5）因使用場地而產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出。

　　（6）租期屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方（自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來的部分除外）。

　　（7）在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨(dú)立使用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)龅夭糠只蛉靠臻g分租或轉(zhuǎn)讓除外。

　　（8）本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。

　　七、不可抗力

　　在本場地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預(yù)料的不可抗力事件，雙方在本場地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行，雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任。在不可抗力事件之后，雙方可就場地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。

　　八、其它約定

　　1、甲方同意免費(fèi)提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng)位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn)，但甲方不應(yīng)無理拒絕，有關(guān)登記費(fèi)用、建造、發(fā)布、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、因場地用途出現(xiàn)問題（不可抗力除外）即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時(shí)，乙方有權(quán)立即終止本場地租賃合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計(jì)算，本合同自動(dòng)失效，乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營者的相應(yīng)補(bǔ)償，雙方互不追究責(zé)任；租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場地時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利。

　　3、如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門的＇批準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同。

　　4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此而受到的直接損失。

　　九、提前終止

　　若發(fā)生以下事件之一，任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同（終止可立即生效）：

　　1、一方實(shí)質(zhì)性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。

　　2、不可抗力事件持繼六個(gè)月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。

　　3、一方清盤或破產(chǎn)，未能清償其債務(wù)。

　　4、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國法規(guī)管轄，如有關(guān)中國法規(guī)未對(duì)本場地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定，則應(yīng)參照國際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例。

　　十、爭議的解決

　　因本場地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

　　本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案。

　　本場地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪出租協(xié)議書范本20

　　出租方：（以下簡稱甲方）_______________

　　承租方：（以下簡稱乙方）_______________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

　　第一條：出租地址

　　甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）。

　　第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

　　每平方米月租金單價(jià)為____元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）__________元（大寫：_____________）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

　　備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

　　（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

　　（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

　　（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

　　（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍。

　　（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。

　　（3）拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

　　4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

　　第八條：免責(zé)條款

　　如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。