農村賣房契約范本

時間：2022-08-02 16:20:37 農村賣房契約范本我要投稿

農村賣房契約范本

　　農村房屋買賣契約寫作主要是根據雙方的約定，其中買賣契約內容需要包括交易雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋交易金額、交易的付款方式以及違約條件等基本的合同必備條款。接下來小編為大家帶來農村賣房契約范本（精選20篇）供大家參考！

　　農村賣房契約范本1

　　賣方(甲方)：________

　　買方(乙方)：________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：

　　房屋座落在丹鳳縣竹林關鎮孤山坪村上坪組長梁坡跟，房屋東邊臨曹索民自留坡界，西至曹索平自留山界,南至門前場邊石煉，北至該房屋屋檐接水外1.5米，房屋為磚土木結構平房三間，長：10米，入深：8米，面積為80平方米,售房為所指四址范圍所有財物(包括地內金石土木)以及甲方居住時的出入通行路。

　　第二條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產及土地的使用權轉讓價格為人民幣(大寫)：陸萬元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。

　　第三條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。乙方不得侵占四址以外甲方產權，乙方在購買后四址內的產權若與第三者有財產糾紛的一切后果由甲方全權負責解決（包括出入通行道路）。

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同雙方簽字后方可生效,生效后甲乙雙方不得以任何理由反悔。若違約，違約方付給對方違約金壹拾萬元。

　　第五條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，中間人一份。本合同自簽字之日起生效。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　中間人：(簽章)

　　農村賣房契約范本2

　　賣方：_______________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　1、甲方將坐落在____村的房地產出售給乙方，該房屋建筑面積平方______米，儲藏室(或車庫)平方______米。乙方已對甲方所出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　2、甲乙雙方約定上述房地產的成交價格為人民幣(大寫_________元，小寫：__元，付款方式：____。）

　　3、甲乙雙方于________年___月___日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。

　　4、甲方定于________年___月___日前將上述房地產交付給乙方。

　　5、甲乙雙方約定上述房地產轉移登記中產生的費用由方承擔。

　　6、本合同一式份，經雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協議。

　　甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

　　________年___月___日_______年______月______日

　　農村賣房契約范本3

　　出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）

　　買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在___________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內部設施設備：

　　包括__________________________________________。

　　第三條、產權糾紛：

　　本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條、本合同主體：

　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

　　2、乙方是_____________________，代表人是____________。

　　第五條生效：

　　本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存備查。

　　出賣方（甲方）：________________

　　購買方（乙方）：________________

　　_________年___月___日________年___月___日

　　農村賣房契約范本4

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲方(簽字捺印)：身份證號：

　　乙方（簽字捺印）：身份證號：

　　見證人（簽字捺印）：身份證號：

　　農村賣房契約范本5

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、房屋坐落、面積

　　1.甲方將坐落于______的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

　　二、保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。

　　若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　三、轉讓金額

　　1.該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

　　四、付款方式及期限

　　1.乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。

　　五、房屋交付時間：

　　______年_____月_______日。

　　六、房產歸屬

　　1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　1.本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　2.如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　八、違約金

　　1.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　九、備份語協商

　　1.本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：__________乙方：__________

　　身份證號：__________身份證號：__________

　　日期_________日期___________

　　農村賣房契約范本6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　一、甲方自愿將坐落在____市____鎮____村____號（自建住宅）的房屋，東至____南至____西至____北至____建筑面積____平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共____萬____仟____佰____元（小寫____元），乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。

　　三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

　　四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由____方負擔。

　　六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。

　　七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

　　八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　農村賣房契約范本7

　　賣方：

　　(以下簡稱甲方)，身份證號：

　　買房：

　　(以下簡稱乙方)，身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口)，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(￥1100000);

　　第三條付款方式：

　　簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;甲方(簽印)：____________住址(工作單位)：

　　聯系電話：________________乙方(簽印)：___________________________________________________

　　聯系電話：________________

　　簽訂日期：____年_____月_____日

　　農村賣房契約范本8

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲方現有位于的私房一套，結構是聯層，建筑面積平方米，合計面積平方米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產證，另有一處有使用權的院落共計平方米，甲方自愿轉讓給乙方，經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

　　1、甲方房屋及院落總價萬元，乙方愿以此價格成交。

　　2、甲方須確保自己的土地、城建、房產證件真實合法、有效，且必須確保乙方改建施工過程中，與四鄰沒有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產權、界限、風水等糾紛，甲方必須負責處理、調解。

　　3、甲方有義務提供資料協助乙方辦理相關證件的過戶手續，費用由乙方承擔。

　　4、付款方式：本協議簽字之日付萬元，除下部分萬元在過戶手續完成后一次性付清。

　　5、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　農村賣房契約范本9

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方，。該院落具體位置為：

　　東鄰：西鄰：

　　南鄰：北鄰：

　　登記長度為：__米、寬度為__米，面積共__平米。

　　二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

　　三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__：即人民幣小寫__元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，

　　五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　八、其它：

　　1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。

　　2.本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

　　3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

　　甲方(賣方)：____(印)身份證號：

　　住址：電話：

　　__年__月__日

　　乙方(買方)：____(印)身份證號：

　　住址：____電話：

　　__年__月__日村委會意見：

　　村委會蓋章：__年__月__日

　　農村賣房契約范本10

　　賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：

　　買房：（以下簡稱乙方），身份證號：

　　根據國家和_________省（市）法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________;位于第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的.面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%（不包括±_________%）時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%（包括±_________%）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　_________。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　現金_________;

　　支票_________;

　　匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十三條聲明及保證

　　第十四條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

　　___年___月___日___年___月___日

　　簽于_____簽于_____

　　農村賣房契約范本11

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　姓名：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方就農村建房買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同，條款如下，以共同遵守。

　　一、甲方自愿將產權房位于綜合樓的單元室房屋(建筑面積______平方米)以人民幣___拾__萬__仟__佰__拾___元整(￥________元)的價款出售給乙方;同時出具有效票據，票據金額必須與本合同金額一致，房屋為簡易成品房(見圖紙)。

　　二、乙方支付甲方合同定金伍萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如反悔本合同，定金不退。

　　三、簽定本合時，房屋產權不具備房屋產權過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助職工辦理房屋產權過戶登記手續。辦理房屋產權登記的手續費、契稅、土地出讓金等有關費用由房屋所有人承擔。

　　四、根據建設進度乙方分批次將建設用款付給甲方，待大樓封頂完畢職工將剩余的房款一次性交付甲方。

　　五、本合同簽訂后，甲方對本協議所售房屋的使用、收益、出租、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　六、本合同簽訂后，乙方不得隨意就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：簽訂日期：

　　農村賣房契約范本12

　　賣方：____________________________________________

　　買方：____________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產坐落于：____________________________________。

　　房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同：

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

　　本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：____________________________。

　　第八條付款方式

　　買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

　　1、一次性付款

　　買方須于_____年___月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　買方須于_____年___月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶；

　　買方須于_____年___月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；

　　銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　01、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　02、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第種方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

　　第十條稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：營業稅；城市建設維護稅；教育費附加；印花稅；個人所得稅；土地增值稅；房地產交易服務費；土地使用費。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。

　　買方需付稅費：印花稅；契稅；產權登記費；房地產交易服務費；《房地產證》貼花；抵押登記費；借款合同公證費；授權委托公證費。

　　其他費用：權籍調查費；房地產買賣合同公證費；評估費；律師費；保險費；其他。

　　經雙方協商，其中：____________

　　上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買方支付：_______%；賣方支付：______%。

　　以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產交付

　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　3、________________________。

　　第十二條延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　3、向____________人民法院起訴。

　　第二十條合同數量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

　　賣方：_______________買方：_______________

　　賣方代理人：_________買方代理人：_________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

　　農村賣房契約范本13

　　乙方:_____

　　乙方:____

　　根據《物權法》、《土地管理法》及我國其他相關法律法規的規定，雙方經充分平等協商，就位于的農村房屋買賣事宜，自愿達成如下共識協議:

　　一、本合同雙方均為_____

　　二.房屋情況:本合同項下的房屋坐落于____

　　三.交易房屋由甲方全額投資建設，所使用的土地為集體土地____

　　四、在房屋交付給乙方之前，甲方保證:

　　1.甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處分權，或者經其他權利人同意，有權處分該房屋；

　　2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂買賣協議，或因甲方個人或家庭債務與第三方簽訂補償協議或抵押協議，或因法院判決第三方不享有該房屋的權利；

　　3.如甲方違反本保函，應向乙方支付本合同總價款的30%作為違約金。

　　五、本合同項下該房屋的成交價格為人民幣_________

　　六、房款支付:自雙方簽訂合同之日起，乙方一次性支付全部房款，并將款項匯入甲方賬號:如未能按期支付房款，乙方應按日向甲方支付總房款的額外違約金。自本合同簽訂之日起日內，乙方未支付房款的，甲方可不經乙方同意解除合同，并有權追究乙方的違約責任。

　　七.房屋交付:自乙方按第六條規定將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內，甲方應將本合同項下的房屋及包括但不限于房屋場地使用權和房產證在內的所有原始相關資料交付給乙方，并負責騰空房屋；如甲方未能按期交付材料和房屋，則每天向乙方支付人民幣元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋；如甲方未能在合同簽訂后一個月內交付房屋，乙方可未經甲方同意解除合同并追究甲方違約責任，但乙方未支付房款的原因除外。

　　八、甲方收到乙方的書面過戶通知后，應根據乙方的需要，積極配合乙方辦理過戶相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予配合，甲方應每天向乙方支付人民幣違約金，直至協助乙方辦理財產轉移。如因不可抗力、政策或其他與甲方無關的原因導致轉讓無法辦理，則與甲方無關..

　　9.該房屋交付乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地拆遷補償；甲方收到上述賠償金后，應向乙方支付全部款項，如甲方無故拖延或拒絕支付乙方，除支付全部賠償金外，還應向乙方支付人民幣違約金。

　　10.自該房屋交付之日起，與該房屋有關的一切事宜均與甲方無關，甲方不得以任何理由阻撓或侵犯乙方依據本合同占有、使用和處分該房屋的權利；如甲方因個人原因侵犯乙方權利，包括但不限于房屋買賣、個人債務等。，導致乙方無法繼續占有、使用或處分該房屋的，甲方除返還本合同項下的全部購房款外，還應按阻止乙方占有、使用或侵犯乙方處分該房屋權利的實質性影響發生時的市場總量對乙方進行補償。

　　十一、自本合同簽訂之日起，未經乙方同意，甲方不得將該房屋出售給任何第三方，如甲方違反本協議擅自處分該房屋，甲方應退還全部購房款，并支付購房總價款的100%作為違約金。

　　十二.其他事項:

　　1.雙方對本合同的事項如有爭議，如協商不能解決，應先請求村委會和街道辦事處協調解決。

　　2.雙方應至少邀請兩名村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字并按手印。

　　3.本合同正本一式六份，雙方各執三份；自雙方簽字并按手印之日起生效，并繼續有效。

　　甲方(簽字蓋章):

　　身份證號碼:

　　乙方(簽字蓋章):

　　身份證號碼:

　　見證人(簽名蓋章):

　　身份證號:

　　見證人(簽名蓋章):

　　身份證號:

　　農村賣房契約范本14

　　出售方：（以下簡稱甲方）_______

　　身份證號：_______

　　身份證號：_________________。

　　購買方：（以下簡稱乙方）_______

　　身份證號：_______

　　身份證號：_________________。

　　出售方與購買方就位于江西省上饒市信州區上玉路56號的房屋買賣事項（因出售方急需長期流動資金），經雙方充分、平等，友好協商一致，自愿達成本合同。

　　一、本合同雙方當事人均為上饒市信州區合法常住居民。

　　二、房屋情況：

　　1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區的上玉路56號，建筑面積約為______平方米，房屋結構為大門朝東坐北朝南。

　　2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為______村集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。

　　三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買方，對此不反悔；本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售方僅將該房屋售予購買方；該房屋售予購買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等；出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

　　四、房屋價格：

　　1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　2、購買方：于本合同簽訂之日起當天，一次性將現金人民幣萬元支付給出售方，出售方開具收款收據以為憑證。

　　五、出售方因本次房屋出售事出緊急，故一時未找到新的居住場所，且出售方同購買方雙方關系較友好；所以購買方同意把本協議購買之房屋暫時借給出售方居住，但最長居住期限不得超過______個月（自本合同簽訂之日算起）；且出售方只限于享受暫時居住權，該房屋的其他一切權益包括但不限于該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權全部歸購買方獨享。

　　六、購買方根據第四條支付清購房款之日起，出售方應交付本合同項下房屋以及相關資料；購買方支付價款后不能正常占有（雙方另有商議的除外）、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權的；出售方應當承擔違約責任暨（購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計人民幣萬元及支付自本協議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計量每日千分之二的違約金。

　　七、出售方、購買方雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決，協調解決不了可上訴當地人民法院仲裁。

　　八、本合同正本一式貳份，每份共二頁；雙方每人各持一份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　九。本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　農村賣房契約范本15

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商，自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將_____年___月_____日，在處購買的座落在___市____區的房屋出售給乙方。

　　房屋所有權證號為_____號。土地證____號。

　　二、房屋價款：

　　房屋總價款為人民幣________，￥：_______元。

　　三、房屋價款的交付方式及時間：

　　乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在_____年__月____日向甲方一次性付清購房款_______整，￥：_______元。

　　甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;

　　乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。

　　四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應積極配合協助乙方辦理，所發生的各項稅費由乙方自行承擔。

　　五、房屋交付前，該房屋所發生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

　　六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　七、本合同生效之日起，如發生房產被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣____整，并按房款總價____賠償。

　　八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：見證人(簽字)：

　　身份證號：身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　農村賣房契約范本16

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：電話：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________，即人民幣(小寫)______________________。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。

　　五、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

　　八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

　　十、附加條款：____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________

　　甲方(賣方)：

　　身份證號：電話：

　　住址：

　　乙方(買方)：

　　身份證號：電話：

　　住址：

　　簽定日期：________年____月____日

　　簽定地點：__________________________________________

　　農村賣房契約范本17

　　賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________

　　買房(乙方):______________身份證號碼:____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據)

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。(無儲藏室)

　　三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

　　六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

　　甲方:_____年___月_____日

　　乙方:_____年___月_____日

　　見證人:_____年___月_____日

　　農村賣房契約范本18

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　1.乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮___小區___號樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產一套。

　　2.雙方議定上述房產出售價格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)。

　　3.甲方于______年_____月_____日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)。(另附收據)

　　4.甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續，(契稅完稅憑證、房產過戶證明、房屋所有權證書等),辦理手續時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

　　5.甲方將過戶手續辦理完成后，交于乙方認定手續齊全后，乙方一次性將房屋余款(大寫)___元整(小寫￥___元整)交付甲方(另附收據)，甲方將房屋按時交付乙方。

　　6.本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣___元整(小寫￥___元整)。

　　7.甲方保證出售房產符合國家房產的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　8.本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　9.本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　10.本合同共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　農村賣房契約范本19

　　出賣人：_______________________________________（簡稱甲方）

　　購買人：_______________________________________（簡稱乙方）

　　甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的原則上，達成如下協議：

　　第一條基本情況

　　1、本合同雙方當事人均為________省________市________街道________村________組集體成員。

　　2、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（1）房屋位于________市________街道________村________號，建筑面積________平方米，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________平方米，房屋登記在________________名下或宅地基使用權證登記在________________名下。

　　（2）該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為________省________市________街道________村________組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　第二條保證

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條房價款與付款方式

　　本合同項下的房屋交易價格為人民幣________元（大寫________________元），該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　2、支付方式、支付時間

　　（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________元（大寫________________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。

　　（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起_____日內，乙方一次性支付剩余房款人民幣________元（大寫________________元）。

　　3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　4、支付方式為下列第_______種形式

　　（1）現金支付

　　（2）以銀行轉賬方式支付費用

　　開戶行：__________________________________

　　戶名：____________________________________

　　銀行賬號：________________________________

　　（3）其他：________________________________

　　第四條交付期限

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_____日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

　　3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后_____日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　4、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第五條違約責任

　　1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期_____天按房價的總額_____‰計算違約金給與乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

　　3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除本合同。

　　第六條其他

　　1、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付__________元的違約金。

　　2、本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時，以國家、法規、政策為準。

　　3、______________________________________________________________。

　　第七條爭議解決

　　甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條合同生效及補充

　　1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，其他_______份交有關部門存檔，具有同等效力。

　　2.合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　農村賣房契約范本20

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉讓事宜，經協商達成協議如下：

　　一、標的物

　　該宗房屋位于，共宅基地。

　　二、房款及支付

　　該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于月日前交付轉讓款20_________年___月_____日之前付清。

　　三、標的的交付

　　甲方在_____年___月_____日之前交付轉讓標的。

　　四、權利義務

　　1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

　　2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

　　3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。

　　4、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

　　5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

　　6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔，與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

　　五、本協議一式兩份

　　雙方各執一份，具有相同的法律效力。

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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