露天車庫安全管理制度
在不斷進步的時代，需要使用制度的場合越來越多，制度是要求成員共同遵守的規(guī)章或準則。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？以下是小編為大家收集的露天車庫安全管理制度（精選6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
露天車庫安全管理制度1
一、 目的
通過規(guī)范進入商場停車場車輛的通行和停放，確保車輛及設(shè)施、人員安全，保證
車輛停放整齊有序，道路暢通。
二、 適用范圍
適用于商場停車場各類車輛的進出、停放管理。
三、 職責(zé)
1 、 當(dāng)班領(lǐng)班負責(zé)監(jiān)督、檢查車輛出入停放管理工作。
2 、 保安當(dāng)值保安員負責(zé)車輛出入、停放管理。
四、工作程序
1、車輛進場停放
凡進入露天停車場車輛，應(yīng)按以下程序操作：示意停車取卡、入內(nèi);
1.1當(dāng)有車輛進場時崗?fù)け０矄T應(yīng)用標準指揮手勢示意慢行，并根據(jù)車輛類型指引其
開往適合的地點停放;
1.2員工車輛(自行車、摩托車、電動車)由南面坡道進出負一層超市東面門口;
1.3 需臨時停放的貨運車輛，停放于東門收貨平臺處停放;
1.4車輛在停車場內(nèi)應(yīng)減速慢行，車速不得超過5公里/小時。
2、如車輛未按照車輛管理規(guī)定進場停放
2.1、示意停車操作形象，向來車前方上揚左臂，上揚左掌與臂成直角，五指并攏，按交警停車指示姿式操作;
2.2、指示行車操作形象，向前手伸一臂，另一臂同時向行車方向示意擺動;
2.3.、分流車輛操作形象，對于可入?yún)^(qū)停靠車輛，應(yīng)在指示入行后，作敬禮和問候操作。問候語言為“歡迎光臨!”;對于暫時無車位進入停車場車輛，應(yīng)作說明，如“對不起，停車場暫無車位，請到別的停車場停放， 多謝合作!”或“暫無車位，請稍候便為您安排，謝謝!”;
2.4、行車糾紛處理操作形象，行車糾紛和爭執(zhí)多發(fā)生在停車場暫無車位，來車不服
從指揮，要強行入停車場的問題上，如遇此糾紛，應(yīng)按勸說、解釋、請求諒解的原則處理，盡可能避免爭吵。操作語言應(yīng)多道歉、多歡慰，如“實在暫無車位，謝謝合作，請稍候”、 “對不起，暫無法入車位，我會盡快為您安排”等等。值班人員應(yīng) 做到“你火我不火，你急我客氣，你吵我道歉”。如遇無法勸說、不聽行車指揮，強行進入的車輛，應(yīng)報告上級部門處理。
3、車輛離場
當(dāng)有車輛離場時，當(dāng)值保安員應(yīng)及時收費并取回計費卡，
五、 巡視
1、巡邏保安員每小時至少詳細檢查車輛的車況一次，發(fā)現(xiàn)漏油、未上鎖等現(xiàn)象及時通知車主，并在值班記錄上做好記錄，同時報告領(lǐng)班或主管處理;
2 、發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員到車場時要及時勸其離開，若有緊急情況按《突發(fā)事件處理標準工作規(guī)程》處理。
露天車庫安全管理制度2
一、停車場管理人員布置
停車場內(nèi)實行倒班工作制。分為停車場分管人員、停車場內(nèi)巡邏人員和收費管理人員。其中停車場巡邏人員又分為停車場內(nèi)巡邏人員和出入口輔助管理人員，以上人員統(tǒng)稱停車場管理人員。
二、停車場管理人員職責(zé)
1、停車場分管人員職責(zé)
1.1必須保持停車場安全高效使用，依法循章對停車場進行管理。
1.2視察停車場，熟悉停車場內(nèi)的設(shè)備結(jié)構(gòu)、操作系統(tǒng)等事宜。及時掌握車輛流通情況，車位情況，保證通道、停車場出入口周圍道路暢通，合理安排布署工作。
1.3負責(zé)各班組之間、各崗位人員之間的工作銜接。監(jiān)督、督促各崗位人員按照各自職責(zé)，對停車場進行管理。負責(zé)各崗位人員的協(xié)調(diào)、調(diào)度管理。
1.4合理處置停車場除事故處理、系統(tǒng)資源查閱和系統(tǒng)維護以外的簡單故障處理。
1.5停車場內(nèi)的各種事故、系統(tǒng)使用故障等影響停車場正常使用的情況和停車場管理人員的異常工作情況，及時報執(zhí)法管理人員進行處理。
1.6保護停車場及各種附屬設(shè)備的完好，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯報。
1.7隨季節(jié)的變化，處理相應(yīng)季節(jié)的自然災(zāi)害事宜的應(yīng)急管理
(如：刮風(fēng)、下雨、落葉、下雪等自然災(zāi)害天氣的季節(jié)性管理)。
1.8停車場人員履行每天早晨7：:00停車場啟動時，已經(jīng)停放車輛的清點，并將清點車輛交與收費管理人員按照早晨7:00開始計時收費，并將清單簽字交與執(zhí)法管理人員。
1.9每天下班或影響停車場使用的自然災(zāi)害天氣來臨前，對停車場設(shè)施的檢查和保護。
1.10履行制度，服從上級安排，聽從指揮。完成其他工作任務(wù)。
2、停車場巡邏崗人員職責(zé)
2.1負責(zé)對停車場內(nèi)停泊車輛的管理工作，指揮好場內(nèi)的交通秩序，使行車通道、車場出入口周圍保持暢通，車輛停放整齊有序。
2.2巡邏人員應(yīng)保證每半小時至少對停車場巡查一次。工作失職，造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.3愛護停車場的設(shè)備、設(shè)施。負責(zé)對停車場現(xiàn)場的巡視查看，如發(fā)生情況，保持現(xiàn)場并立即匯報。不及時處理或不匯報，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.4發(fā)現(xiàn)任何車輛未鎖好或門窗未關(guān)好，應(yīng)看護好現(xiàn)場并錄像及立即呈報上級主管，防止發(fā)生失竊現(xiàn)象。
2.5禁止任何刻意違反交通標志及泊車規(guī)定的車輛進入停車場。
2.6遵守規(guī)章制度，按時上下班，不擅自離職守，認真做好交接班手續(xù)。非正常原因進場應(yīng)有記錄或通報相關(guān)環(huán)節(jié)管理人員。
2.7停車場車位已滿的，不得往停車場內(nèi)放車。主動與入口刷卡人員進行溝通，合理、有序的向停車場內(nèi)放行車輛。
2.8未經(jīng)許可，禁止任何車輛在停車場內(nèi)維修、練車或清洗車輛。
2.9巡邏崗人員，因自身原因造成人員和財產(chǎn)損失的，由本人承擔(dān)。
2.10值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西：不準嬉笑、打鬧，不準在值班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事。
2.11負責(zé)停車場入口處輔助駕駛員領(lǐng)取停車卡或監(jiān)督駕駛員自行取卡、刷卡。
2.12協(xié)助處理停車場內(nèi)發(fā)生的糾風(fēng)事件。
2.13出入口輔助管理工作人員必須保證起降桿另一側(cè)夠一輛車輛停放，才允許放行車輛，以防止砸車。
2.14出入口輔助管理工作人員除規(guī)定不予刷卡的車輛予以放行外，其余車輛均必須刷卡后才可以放行。出入口輔助人員對進場車輛
嚴格把關(guān)，無刷卡車輛禁止入場(有刷市民卡進場的司機，應(yīng)當(dāng)刷市民卡后，直接放行車輛)。入口禁止出車。
2.15按規(guī)定著裝，佩帶工作牌。
2.16服從統(tǒng)一安排調(diào)度，完成上級交辦的其他任務(wù)。
3、車場收費崗人員職責(zé)
3.1收銀員必須忠于職守，認真仔細做好工作，并保證現(xiàn)金的安全。
3.2 按照自己的密碼登陸操作界面。根據(jù)系統(tǒng)提示按標準收取停車費，按照系統(tǒng)統(tǒng)計金額開具統(tǒng)一的收費發(fā)票，準確無誤地收取車位使用費。特殊情況不予收費的、系統(tǒng)顯示沒有記錄、系統(tǒng)故障的時間及修復(fù)情況等情形，應(yīng)記錄到記錄表中(記錄表不得有涂改、破損等現(xiàn)象)。并對匯總和實際征收的費用的相關(guān)情況負責(zé)。
3.3按規(guī)定辦理好收費情況、現(xiàn)金及記錄表的交接和各班組的交接。對出場的車輛收回臨時卡，并對固定卡的信息核對(使用市民卡的司機，應(yīng)將市民卡交還司機)。發(fā)現(xiàn)固定卡或臨時卡的信息不符或有異議的，應(yīng)立即通知執(zhí)法管理人員進行處理。
3.4按規(guī)定著裝，佩帶工作牌。
3.5車輛非正常原因駛出、停車費計費不準確的、早晨7:00清點的車輛, 需查明情況,并登記卡號、進出場時間等信息、故障原因、應(yīng)收金額、實收金額，收回卡后方可放行(使用市民卡的，登記卡號及姓名、進出場時間、故障原因、應(yīng)收金額、實收金額、聯(lián)系電話等信息后，將市民卡交還司機后放行)。并及時報執(zhí)法管理人員。如有錯誤操作造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.6值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西：不準嬉笑、打鬧，不準在值班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事。
3.7愛護停車場的設(shè)備、設(shè)施。如發(fā)生問題立即匯報。
3.8遵守規(guī)章制度，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅自離職守。
3.9收費人員負責(zé)收費崗?fù)ぜ皪復(fù)?nèi)的衛(wèi)生。天黑或工作人員少的時候，關(guān)閉崗?fù)らT，保證自身及停車收費的安全。
3.10收費人員在收費過程中發(fā)現(xiàn)利用不屬于本停車場的停車卡進出的，應(yīng)立即通知執(zhí)法管理人員進行處理。
3.11交接班之前，對收回的臨時卡全部進行清零處理。
3.12對駕駛司機是殘疾人的，告知停車場分管人員，共同簽字后收卡放行。
3.13完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
以上停車場管理人員在工作期間，不得與被管理人員或他人發(fā)生口角或斗毆現(xiàn)象。如果因工作發(fā)生口角、斗毆或其它現(xiàn)象的，應(yīng)第一時間報警，并立即通知執(zhí)法管理人員進行處理。因停車場管理人員的原因，發(fā)生口角、斗毆或其它現(xiàn)象的，視情節(jié)及影響進行處理，直至解除勞務(wù)派遣關(guān)系，并由違反管理制度的停車場管理人員承擔(dān)全部的責(zé)任。
停車場管理人員不得以任何理由向司機或相關(guān)人索取任何利益或報酬。利用工作之便，謀取私人利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即退回勞務(wù)公司，并扣除相應(yīng)工資。
三、交接班的管理
嚴格交接班管理工作。交接班時必須清點停車卡數(shù)量(包括收回的和取卡機內(nèi)的)、查詢停車場車輛情況、停車場情況等。上一班組在值班期間如遇到異常或特殊情況，需要向下一班組交接的，必須進行交接。停車場收費崗管理人員應(yīng)該將本班次收費匯總、票據(jù)匯總情況，與停車場執(zhí)法管理人員進行交接。
交接工作必須有交接記錄表，并以雙方簽字確認為準。交接結(jié)束后，將簽有雙方名字的交接記錄表交由停車場主管人員存檔。
下一個班組工作人員未與上一班組工作人員交接工作的，上一班組工作人員不得離開崗位。因無人管理造成影響和損失的，由交接班雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、財務(wù)職責(zé)管理
健全票證管理，完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專人專管、日清日結(jié)。 對接工作應(yīng)有雙方簽字確認的對接表。由停車場執(zhí)法管理人員與收費崗管理人員每日交班時，進行交接。停車場收費管理人員不得將停車收費金額交與執(zhí)法管理人員以外的工作人員。
收費必須向當(dāng)事人開具統(tǒng)一印制的收費發(fā)票。統(tǒng)一票據(jù)如有丟失或不明下落的，由收費崗管理人員按照丟失或不明下落發(fā)票面額之和進行賠償。
管理員如有利用職務(wù)便利私自收費或截留、挪用停車費的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，查明原因，立即辭退。構(gòu)成犯罪的，移交相關(guān)部門處理。
如有特殊原因不予收費的，應(yīng)記錄清楚，并將記錄表附在交接表中。
五、儀容儀表管理
1、著裝
1.1上班時統(tǒng)一著裝、佩戴胸卡。
1.2工作制服應(yīng)干凈、整齊。紐扣要全部扣好，不得敞開外衣、卷起褲腳、衣袖，領(lǐng)帶必須結(jié)正。
1.3 統(tǒng)一服裝的配飾物應(yīng)整潔、齊備。
2、行為舉止
2.1、上崗時舉止應(yīng)文明、大方。
2.2、穿著統(tǒng)一服裝，佩戴工作證。
2.3、不得披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。
2.4、注意個人衛(wèi)生。
2.5、精神振作，姿態(tài)良好，不得彎腰駝背，不得東歪西倒、前傾后靠，不袖手、插腰或?qū)⑹植迦胍麓?/p>
2.6、不得哼歌曲、吹口哨，不得隨地吐痰、亂丟雜物。
2.7、注意檢查和保持儀表，但不得當(dāng)眾整理個人衣物。
露天車庫安全管理制度3
為了加強停車場規(guī)范有序的管理，保障停車場的正常運行，特制定以下管理制度。
一、車輛管理負責(zé)人職責(zé)
1、依法循章對交通、車輛進行管理。
2、負責(zé)按物價部門收費規(guī)定收取車輛保管費。
3、熟悉掌握車輛流通情況，車位情況，合理布置安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。
4、負責(zé)監(jiān)督和落實員工崗位職責(zé)，對員工進行日考核，填寫《員工日考核表》。
5、負責(zé)每日工作檢查，并填寫《車輛管理日檢表》。
6、負責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。
7、負責(zé)對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
8、負責(zé)對員工進行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。
9、定時向車場主任匯報工作。
二、車輛管理員的職責(zé)及紀律
1、車輛管理員的職責(zé)如下：
(1)負責(zé)對停車場的汽車，摩托車，以及保管站內(nèi)的自行車管理。
(2)實行24小時輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。
(3)按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認真填寫《車輛出入登記表》。
(4)遵守規(guī)章制度，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。
(5)按規(guī)定和標準收費，開具發(fā)票，及時繳交營業(yè)款。
(6)負責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，維持停車秩序。
(7)負責(zé)對小區(qū)道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全。
(8)負責(zé)停車場的消防以及停車場、值班室，崗?fù)ず拖窜嚺_的清潔工作。
2、車輛管理員的紀律
(1)儀容整潔，遵守《儀容儀表規(guī)定》。
(2)執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，講究文明服務(wù)，禮貌待人。
(3)嚴格遵守《交接班制度》。
(4)值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西：不準嬉笑、打鬧，不準在值班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事。
(5)愛護各種器具，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。
(6)依法辦事，廉潔奉公，堅持原則，是非分明。
(7)禁止在停車場所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將;不準借娛樂為名搞變相賭博。
(8)團結(jié)互助，禁止鬧糾紛;不說臟話，不做不利團結(jié)的事。遵守《員工宿舍管理規(guī)定》，不得帶人留宿，來客留宿必須經(jīng)管理處分管主任批準。
三、門衛(wèi)管理制度
停車場庫門衛(wèi)需設(shè)兩人，一人登記收費，一人指揮車輛出入和停放。其職責(zé)是：
1、嚴格履行交接班制度。
2、對進出車輛作好登記、收費和車況檢查記錄。
3、指揮車輛的進出和停放。
4、對違章車輛，要及時制止并加以糾正。
5、檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。
6、搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生。
7、定期檢查消防設(shè)施是否完好、有效，如有損壞，要及時通報上級，維修更換，不準使用消防水源洗車等。
8、車場庫門衛(wèi)不準私自帶親戚朋友在車庫留宿，無關(guān)的閑雜人員要勸其離開。
9、值班人員不準睡覺、下棋、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事，要勤巡邏，多觀察，隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題，要及時報告上級部門。
四、車輛管理員交接班制度
1、按時交接班，接班人員應(yīng)提前10分鐘到達崗位，在接班人員未到達前，當(dāng)班人員不能離崗。
2、接班時，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項。
3、向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。
4、交接班時應(yīng)將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設(shè)備清點清楚，并在值班記錄上簽名。
露天車庫安全管理制度4
一、管理目標
制定及落實停車場管理規(guī)范，完善停車場的安全管理，保障車輛停放安全，轄區(qū)交通暢順，出入有序，確保車場設(shè)施設(shè)備之運轉(zhuǎn)正常安全，防止事故發(fā)生。明確停車場管理的有償保管責(zé)任及車位的有償使用，并向進入停車場車主明確此關(guān)系。
二、崗位設(shè)置及管理架構(gòu)
1、建議停車場之崗位設(shè)置如下：
1.1摩托車、非機動車出口各設(shè)固定收費崗;
1.2機動車入口設(shè)固定崗，出口設(shè)收費崗及固定崗;
1.3停車場內(nèi)設(shè)流動巡邏崗，同時，監(jiān)控中心也負責(zé)停車場內(nèi)部之監(jiān)控;
三、管理人員崗位職責(zé)、紀律和職業(yè)道德
1、停車場主管職責(zé)
1.1對保安主管負責(zé)，服從上級安排，聽從指揮做到令行禁止，依法循章對交通、車輛進行管理。
1.2經(jīng)常視察車場、并確保各停車位正確使用，保證車道、車場出入口周圍道路暢通。
1.3熟悉掌握車輛流通情況，車位情況，合理布署安排，優(yōu)先保證商戶使用車位，按物價部門規(guī)定收取車位停放費。
1.4安排和調(diào)整屬下人員的工作時間，合理分派所有工作給予屬下員工，確使他們嚴格遵照指示工作，提高工作效率。
1.5負責(zé)監(jiān)督和落實員工崗位職責(zé)，對員工進行崗位職責(zé)、工作規(guī)程、車管儀器操作等相關(guān)知識的培訓(xùn)和法制教育及職業(yè)道德教育，并安排定期對員工進行考核，，提高員工的工作技能及服務(wù)質(zhì)素。
1.6負責(zé)每日工作檢查，并做好相關(guān)記錄。
1.7負責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。
1.8熟悉停車場內(nèi)的信道結(jié)構(gòu)、安全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)、轄區(qū)道路，車位使用情況，負責(zé)對車場內(nèi)公共設(shè)施、車管系統(tǒng)的運行情況清潔等監(jiān)管工作，以確保車場管理工作順利及有效開展。
1.9負責(zé)執(zhí)行現(xiàn)場監(jiān)管制度，對任何員工涉及違反紀律事情應(yīng)該迅速及徹底調(diào)查，并及時上報并提出處理建議。
1.10定期召開班組會議，檢討工作表現(xiàn)，并籍此溝通現(xiàn)場管理人員。
1.11根據(jù)工作需要和上級的指示，有權(quán)調(diào)動下屬人員加強某區(qū)域的管理工作，定時向上級主管匯報工作。
2、車場管-理-員職責(zé)
2.1負責(zé)對停車場內(nèi)停泊車輛之管理工作，指揮好車道的交通秩序，使車道、車場出入口周圍保持暢通。
2.2實行24小時輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。
2.3按規(guī)定著裝，佩帶工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行。
2.4登記所有出入車輛之?dāng)?shù)據(jù)，包括車牌號碼、停放位置、出入時間。對于所有訪客車輛或并無有效停車證者，須登記其欲到訪住戶詳情，情形許可下登記訪客司機的個人資料。
2.5負責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，經(jīng)常巡視車場并確使各停車位正確使用，督促所有車輛正確使用行車線和泊車位，維持停車秩序,保證車輛停放安全。
2.6負責(zé)對停車場現(xiàn)場的巡視查看，如發(fā)生任何未經(jīng)受權(quán)人士、可疑人物留連停車場，應(yīng)立即規(guī)勸或命令其離開，如有需要，立即呈報上級主管或監(jiān)控中心注意監(jiān)察。
2.7負責(zé)停車場的消防安全巡查工作，熟悉停車場內(nèi)的信道結(jié)構(gòu)，安全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)等，以便一旦發(fā)生事故時能夠從容應(yīng)付。
2.8如發(fā)生交通意外，應(yīng)記錄和拍攝有關(guān)數(shù)據(jù)包括涉及車輛損壞情況等，并須立即呈報主管人員或安管部。
2.9當(dāng)發(fā)現(xiàn)任何車輛未鎖好或門窗未關(guān)好，應(yīng)留駐現(xiàn)場值勤并錄像及立即呈報上級主管設(shè)法通知車主，防止發(fā)生失竊現(xiàn)象。
2.10禁止任何刻意違反交通標志及泊車規(guī)定之車輛進入停車場。
2.11任何停車場的員工，不得以任何理由向司機或車主索取任何利益或報酬。
2.12未經(jīng)許可，禁止任何車輛在停車泊位或車道上維修或清洗車輛。
2.13遵守規(guī)章制度，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅自離職守。
3、車場收銀員職責(zé)
3.1收銀員必須忠于職守，認真仔細做好工作，不得出錯，并保證現(xiàn)金的安全。
3.2根據(jù)物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定及計費時間按標準計算應(yīng)收的車位使用費，開具收費發(fā)票，準確無誤地收取車位使用費。
3.3每次收款均要記帳(輸入計算機)，現(xiàn)金數(shù)額應(yīng)與賬面數(shù)額相符。
3.4根據(jù)物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定對失效車票及遺失車票進行查核，經(jīng)查核無誤后，進行補發(fā)。并收取相關(guān)的費用。
3.5對免費停車的車輛在驗證及辦理好免費結(jié)算手續(xù)后給予放行。
3.6按物業(yè)服務(wù)中心的規(guī)定辦理好收費情況及現(xiàn)金的交接，及時繳交營業(yè)款。
3.7按照物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定填報車位使用費收費匯總表格。
3.8完成上級主管交給的.其它工作。
4、車場管理人員紀律
4.1儀容整潔，著裝整齊。
4.2執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，文明服務(wù)，禮貌待人。
4.3嚴格遵守交接班制度。
4.4值班前禁止喝酒，值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西。
4.5不準在值班時會客、看報紙、聽廣播，及做其它與值班責(zé)任無關(guān)的事。
4.6愛護各種器具，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。
4.7服從指令，嚴守服務(wù)中心制度，嚴守職業(yè)道德，不準假公濟私，不詢私舞弊。
4.8不準借娛樂為名搞變相賭博。
4.9團結(jié)互助，禁止鬧糾紛，不做不利于團結(jié)的事。
4.10愛護物業(yè)服務(wù)中心的公共財產(chǎn)，嚴守物業(yè)服務(wù)中心及商戶和客戶秘密。
4.11保持良好的品德及行為。
4.12不得擅自收受利益或向其它同事、客戶、承判商等借貸。
5、車場管理人員職業(yè)道德
5.1熱愛本職工作，盡忠職守，敬業(yè)樂業(yè)。
5.2熱誠服務(wù)，堅守職責(zé)，任勞任怨。
5.3遵紀守法，服從指揮，嚴于律己。
5.4堅持原則，是非分明
5.5無私奉獻，廉潔自律。
5.6精于業(yè)務(wù)，勤奮好學(xué)。
5.7文明服務(wù)，禮貌待人
5.8謙虛誠實，不謀私利
6、.車場清潔人員職責(zé)
6.1負責(zé)停車場內(nèi)清潔衛(wèi)生，保證車場整潔干凈;
6.2 按照物業(yè)服務(wù)中心制定的停車場清潔服務(wù)安排及標準進行工作;
6.3 負責(zé)停車場配套設(shè)備及消防設(shè)施、排風(fēng)口及照明等系統(tǒng)的清潔工作;
6.4 保障停車場排水溝的暢通、定期清理。
7、車場工程技術(shù)人員職責(zé)
7.1負責(zé)每天對車場的巡查，保證各設(shè)施設(shè)備的正常運行。
7.2對車場內(nèi)的消防系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等做周月檢工作，排除故障隱患，并認真執(zhí)行運行管理規(guī)程。
7.3負責(zé)對停車管理收費系統(tǒng)運行狀態(tài)的檢測，發(fā)現(xiàn)故障立即上報，同時迅速聯(lián)系設(shè)備供貨商進行維修，做好協(xié)助工作。
7.4 負責(zé)車場內(nèi)停車標識，建筑物等公共設(shè)施的檢查維護工作，以確保車場管理工作順利及有效開展。
7.5協(xié)助車場清潔人員清除排水渠的污積、排風(fēng)口及地面油污的清潔工作。
四、管理工作規(guī)程
1、停車場管理規(guī)程
1.1出入口之控制閘桿必須處于正常狀態(tài)。
1.2靈活調(diào)動巡邏,每次巡邏須到指定位置,并留意各路線有否非法停泊、阻塞通道現(xiàn)象或清潔、照明、安全及設(shè)備欠妥情況,如有,則應(yīng)予以記錄并及時處理。
1.3停車場內(nèi)不準進行任何車輛修理,如屬緊急維修,可通知當(dāng)值主管,做好登記,情況屬實方可實施,以防借口修理車輛而進行偷車之活動。修理工作結(jié)束后須負責(zé)將場地清理干凈。
1.4如有車輛拖走, 須查明證件及車主, 并通知物業(yè)服務(wù)中心, 取得同意后, 方可放行。
1.5遇有其它特殊情況, 立即通知主管或按照緊急事件應(yīng)變。
1.6正確指揮交通, 勿讓出入口堵塞。
1.7發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好或出現(xiàn)響警號,須立即通知主管,然后再通知車主。
1.8對所停車輛核實停車證并進行數(shù)據(jù)登記。
1.9遇違例車輛:如無證停車、堵塞車輛出入等,可通知主管人員。
1.10禁止所有人使用消防喉洗車或在車場內(nèi)使用其它水源洗車。
1.11指引所有駛?cè)胪＼噲龅能囕v, 按車場的規(guī)章制度停泊。
1.12如屬臨時停放車輛, 只可停泊在特定停車位, 并必須按規(guī)定收費。所收款項應(yīng)妥善保管于收銀柜, 不可隨身攜帶, 并于下班時點算清楚交主管。
1.13定時開啟排氣系統(tǒng)及照明系統(tǒng)。
1.14留意車場高度限制,遇有接近限制高度的車輛時,須提醒司機小心駕駛。
1.15留意車位界限及編號是否清楚。
1.16禁止停車場內(nèi)洗車抹車, 防止弄污地面或地面打滑。
1.17留意各交通標記是否清晰
2、車場當(dāng)值崗
2.1指引車輛緩行安全停放在自己的車位上，并應(yīng)立即跟進檢查車輛情況，檢查所泊車位是否相符，同時提醒司機關(guān)鎖車門、窗，并檢查是否漏水漏油。
2.2檢查車輛有無任何損壞、擦痕，如有任何損壞，都應(yīng)詳盡登記于“車輛情況登記表”上，并要求車主(司機)簽名認可。
2.3定時巡查車輛的停放情況，制止亂停放現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)違例泊車即申請鎖車，清點車庫內(nèi)車輛，與《車輛出入登記表》上是否一致。
2.4定時巡查車場，如發(fā)現(xiàn)有車被損壞、車門未關(guān)、車未上鎖、漏水漏油等情況應(yīng)及時報主管通知車主處理。未通知到車主時，做好《交接班記錄》。
2.5仔細登記車輛有關(guān)情況，如車牌號碼、車型、車位進出時間等。
2.6 嚴密注視車輛情況和駕駛的行為，若遇到醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻，并報告主管或物業(yè)服務(wù)中心及時處理。
2.7發(fā)現(xiàn)有人拆零部件或維修車輛時，應(yīng)立即制止并檢查當(dāng)事人有關(guān)證件。
2.8做好區(qū)域內(nèi)安全防火工作，制止任何人員在車場吸煙或動火作業(yè)。
2.9認真做好交接班工作，交接班時所屬區(qū)域之車輛一并交接清點無異后簽名。
3、車場巡邏崗
3.1負責(zé)整個區(qū)域安全巡視工作，特別加強對各走火信道及偏僻區(qū)域的巡察，注意盤查可疑及閑散人員。
3.2協(xié)助對進入車場車輛管理，指引其停泊適當(dāng)位置，對商戶之已申請固定車位之車輛應(yīng)督促其不能停泊他人之固定單位，否則申請鎖車。
3.3嚴格檢查登記車場車輛有關(guān)情況，發(fā)現(xiàn)有車輛未鎖車門時，應(yīng)立即通知上司跟進聯(lián)系有關(guān)車主，然后守護車輛旁，等候上司到來進行處理。
3.4按消防規(guī)范巡視并檢查消防設(shè)施，做好巡視記錄，確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。
3.5協(xié)助車場當(dāng)值人員對各種停放車輛的管理。
4、車場道口崗
4.1當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車輛需進入停車場，駛近道口擋車器時，應(yīng)立即走近車輛，向司機立正行舉手禮。
4.2當(dāng)司機開啟車窗時,遞上保管卡同時說“先生(小姐)請收好保管卡(出示登記卡)。
4.3在發(fā)卡的同時，另一名值班員應(yīng)迅速在《車輛出入登記表》上填寫個各欄目。
4.4在卡登記完畢后,應(yīng)立即將道閘開啟放行,并提示行駛路線, 若后面有緊跟著車輛排隊時,應(yīng)示意其停下，并致歉“對不起，久等了”，然后發(fā)卡。
4.5車輛安全進入道口后，方可放下道閘，避免道閘損壞車輛，車輛進入后切記放下道閘,以防車輛沖卡。
4.6當(dāng)遇到公安、警察、政府部門執(zhí)行任務(wù)的車輛要進入時，查證后方可放行，應(yīng)作好《交接班紀錄》登記車牌號。
4.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車輛駛出園區(qū)達擋車器前時，即上前立正并說“先生(小姐)您好，請您交還保管卡”等禮貌用語，并核對車牌好號。
4.8查對無誤后，值班員開啟車擋，并迅速在《車輛出入登記表》上做好登記。
4.9若出場車輛和司機有疑問時，應(yīng)向司機詳細盤問核對有關(guān)情況。在盤問和核對過程中若發(fā)現(xiàn)有問題，應(yīng)立即截留車輛，機智地應(yīng)付司機，并用對講機報告主管、監(jiān)控中心和物業(yè)服務(wù)中心。
4.10遵守管理服務(wù)文明禮貌用語。
5、停車場交接班
5.1接班人員必須提前15分鐘做好接班的準備工作正點交接班。
5.2接班人員要詳細閱讀交接班日記和有關(guān)通知單，詳細了解上一班設(shè)備運行情況，對不清楚的問題一定要向交-班者問清楚，交-班者要主動向接班者交底，交-班記錄要詳細完整。
5.3交-班人員要對接班人員負責(zé)，要交安全、交記錄、交工具、交場所衛(wèi)生、交設(shè)備運行動態(tài)，雙方要辦簽字手續(xù)。
5.4如在交-班時設(shè)備突然發(fā)生故障，或正在處理故障，應(yīng)由交-班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落，報告主管，征得同意后交-班人員方可離去，其交-班者延長的工作時間，視事故報告分析后，再作決定。
5.5在規(guī)定的交-班時間內(nèi)，如接班者因故未到，交-班者不得離崗，擅自離崗者作曠工處理，發(fā)生的一切問題由交-班者負責(zé)。接班者不按時間接班，主管要追查原因，視具體情節(jié)作出處理，交-班者延長的工作時間除公布表揚外，并發(fā)給超時工資。
5.6接班人員酒后或帶病堅持上班者，交-班人不得交給他們，并及時報告主管，統(tǒng)籌安排。
五、停車場之保安安全程序
1、室外停車場(地面)
停車收費 : 元/小時。
出入管理 :
1.1設(shè)保安員兩名于入口站崗, 負責(zé)登記及放行所進入之車輛。
1.2當(dāng)車輛駛?cè)霑r, 分商戶車輛、來訪客戶車輛及上落貨車輛三大類。
1.3客戶車輛必須貼上有效泊車證, 保安員核對清楚后才能放行,并須登記其進入時間。
1.4來訪車輛進入前,保安員必須核對其車輛牌編號, 司機之身份證明及進入時間等, 并檢查有無危險物品, 發(fā)出臨時泊車票, 再放行及引導(dǎo)其行車路線。
1.5客戶車輛一概只許使用指定的臨時停車位, 保安員必須登記其車輛牌編號及進入時間, 并發(fā)出有效臨時泊車證予司機才可放行并須引導(dǎo)其泊車位置。
1.6車輛出口, 由保安人員負責(zé)登記及放行工作。
1.7來訪車輛離開時, 保安員必須核對司機身份證明, 登記其車牌編號及收回臨時泊車票，依證上時間收取適當(dāng)泊車費用方可放行。
2、室內(nèi)停車場(地下)
2.1私家車
2.1.1所有私家車位均為業(yè)主或貴賓/重要客戶專用車位, 所有車輛進入車場時, 由保安員負責(zé)指引停泊工作。
2.1.2本物業(yè)服務(wù)中心建議停車場入口設(shè)有自動管理系統(tǒng), 加強保安。
2.1.3建議各車場業(yè)主均獲配給一張磁卡及個人密碼, 當(dāng)車輛到達自動電閘前, 由攝像機拍下車輛號碼，使用磁卡擦過卡片閱讀機, 然后按入私人密碼, 由于該車輛數(shù)據(jù)已預(yù)先輸入計算機系統(tǒng), 計算機核對數(shù)據(jù)無誤后自動升起電閘放行。
2.1.4建議車輛到達時必須停泊指定位置, 其車輛編號已預(yù)先用油漆寫在車位當(dāng)眼處, 固定停車位方案有助增加秩序及控制車位用量及用途。
2.1.5車輛離開停車場時, 必須使用磁卡重復(fù)步驟一次, 計算機核對數(shù)據(jù)無誤后自動升起電閘放行。
2.1.6車輛離開車場時由保安員登記車牌編號后放行。
2.1.7遺失磁卡須馬上向物業(yè)服務(wù)中心登記, 由物業(yè)服務(wù)中心職員將數(shù)據(jù)輸入計算機令膠磁卡無效。
2.1.8每張磁卡將配上不同密碼, 以增強保安效果。
2.1.9停車場將由保安員負責(zé)不斷巡邏及維持車庫秩序。
2.2摩托車
2.2.1業(yè)主摩托車車頭須掛上物業(yè)服務(wù)中心發(fā)出的有效泊車證, 于車場入口處由保安人員檢查證件后放行。業(yè)主摩托車進入時取票, 元/小時整。
2.2.2摩托車設(shè)立專區(qū)實行統(tǒng)一保管。
2.3自行車
2.3.1業(yè)主自行車車頭須掛上物業(yè)服務(wù)中心發(fā)出的有效泊車證, 于車場入口處由保安人員檢查證件后放行。業(yè)主自行車進入時取票, 元/月整。
2.3.2自行車應(yīng)使用指定通道, 用手推往車輛停放處。
2.3.3自行車不設(shè)固定車位, 但必須專區(qū)停泊整齊。
2.3.4離開車庫時亦應(yīng)用手推自行車到地面離開。
2.4貨車
2.4.1上落貨車進入車場范圍前必須預(yù)先通知物業(yè)服務(wù)中心下列數(shù)據(jù):
- 申請部門
- 運貨公司資料
- 運貨公司負責(zé)人資料
- 貨車車牌編號
- 貨物資料
- 送貨時間
- 所須時間
以上數(shù)據(jù)由主管簽核, 有關(guān)表格式樣后附。
2.4.2貨車進入車場范圍時, 由保安員登記及核對其數(shù)據(jù)無誤后放行并引導(dǎo)其往落貨區(qū)。
2.4.3貨車須根據(jù)車位編號有系統(tǒng)的停泊車輛。
2.4.4落貨完畢后由停車場出口之當(dāng)值保安員核對送貨單元及司機身份證等資料。取回臨時泊車票及登記其離開時間及車輛編號等數(shù)據(jù)后開閘放行。
2.5貴賓車輛
2.5.1重要賓客到達后, 由安管人員指引安排預(yù)留車位停泊。
2.5.2車輛停泊安排視乎車輛數(shù)目而定。
2.5.3若車輛數(shù)目太多或有重要貴賓到訪時, 可預(yù)留較多車位使用, 并實行不同程度之警衛(wèi)方案。
六、停車場承包費及其它
1、停車場地位置：鄭州市東明路河南省腫瘤醫(yī)院
2、停車場地面積： ，車位： 個;
3、承包費：包括場地使用費和物業(yè)費，場地使用費為 元/月，物業(yè)費為 元/月，
合計每月停車場承包費為 元/月(大寫 圓)，
承包方除支付承包費以外還需支付停車場內(nèi)的用水、用電和日常維護費用。
露天車庫安全管理制度5
第一條 為加強本市停車場的規(guī)劃、建設(shè)和管理，規(guī)范車輛停放和停車場服務(wù)活動，保障道路交通安全暢通，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國道路交通安全法》、國務(wù)院《城市道路管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)停車場的規(guī)劃、建設(shè)和管理適用本辦法。
第三條 本辦法所稱停車場指供車輛停放的露天或者室內(nèi)場所，包括公共停車場、專用停車場、道路停車泊位。
公共停車場是指根據(jù)規(guī)劃獨立建設(shè)以及公共建筑配套建設(shè)的供社會公眾停放車輛的場所。
專用停車場是指供本單位、居住區(qū)車輛停放的專用場所。
道路停車泊位是指依法在城市道路上設(shè)置的臨時停放車輛的泊位，含車行道停車泊位和人行道停車泊位。
第四條 市公安機關(guān)交通管理部門是本市停車場的行政主管部門，負責(zé)停車場的監(jiān)督管理工作。
城市管理行政主管部門負責(zé)人行道停車泊位的車輛停放管理工作。
規(guī)劃、建設(shè)、物價、工商、交通運輸、國土資源、住房保障和房產(chǎn)管理等有關(guān)部門在各自職能范圍內(nèi)協(xié)同做好停車場管理工作。
第五條 停車場管理應(yīng)當(dāng)堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、配套建設(shè)、規(guī)范管理、方便群眾的原則。
第二章 停車場的規(guī)劃、建設(shè)
第六條 根據(jù)城市總體規(guī)劃、城市綜合交通體系規(guī)劃和交通需求狀況，市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同市公安機關(guān)交通管理等部門科學(xué)合理編制停車場專項規(guī)劃，經(jīng)向社會公示征求意見后，報市人民政府批準實施。
停車場的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合城市控制性詳細規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和停車場專項規(guī)劃，并與區(qū)域停放車輛需求狀況、車輛及行人安全通行條件和道路承載能力相適應(yīng)，確保道路基本功能。
停車場的設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合國家、自治區(qū)和本市有關(guān)設(shè)計規(guī)范和設(shè)置標準。
第七條 新建、改建、擴建公共建筑物、居住區(qū)和商業(yè)街（區(qū)）、旅游景點、大（中）型建筑等，必須按照規(guī)定的設(shè)計規(guī)范和設(shè)置標準配建、增建停車場。
機關(guān)、團體、企業(yè)事業(yè)單位以及其他組織應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃和標準配建停車場或者配置專門的場地，供本單位及其職工的車輛和外來辦事人員的車輛停放使用。
新建工程配建停車場應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計、同步建設(shè)、同時驗收和同時交付使用。
鼓勵新建工程超過停車場設(shè)置標準增建停車位。
第八條 市規(guī)劃行政主管部門在審查建設(shè)項目時，涉及配建停車場的，應(yīng)當(dāng)征求市公安機關(guān)交通管理部門的意見。
第九條 下列建筑物和場所未按照停車場設(shè)計規(guī)范和設(shè)置標準配套建設(shè)停車場的，建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)當(dāng)在改建、擴建時補建或者以購買等方式補足停車位：
（一）火車站、客運碼頭、機場、公路客運站；
（二）體育場（館）、影劇院、圖書館、醫(yī)院、會展場所、旅游景點、商務(wù)辦公樓以及對外承辦行政事務(wù)的辦公場所；
（三）建筑面積在5000平方米以上的商場、旅館、餐飲、娛樂等經(jīng)營性場所；
（四）建筑面積在5000平方米以上的居住區(qū)。
改變建筑物使用性質(zhì)，使原配建的停車位達不到規(guī)定標準的，應(yīng)當(dāng)就近補建或者以購買等方式補足停車位。未補足停車位之前不得改變建筑物使用性質(zhì)。
第十條 停車場的用地性質(zhì)，未經(jīng)法定程序不得改變。
任何單位和個人不得擅自改變經(jīng)批準建成的停車場使用性質(zhì)或者縮小使用范圍。確需改變停車場使用性質(zhì)或者縮小使用范圍的，應(yīng)當(dāng)報市規(guī)劃行政主管部門同意。
本辦法實施前已擅自改變停車場使用性質(zhì)或者縮小使用范圍的，應(yīng)當(dāng)在本辦法實施之日起一年內(nèi)自行糾正并恢復(fù)使用。
第十一條 鼓勵單位和個人采取多種方式投資建設(shè)和開辦公共停車場。鼓勵建設(shè)立體式停車場和利用地下空間建設(shè)公共停車場。建設(shè)和開辦公共停車場實行“誰投資、誰受益”的原則。
單位和個人投資建設(shè)公共停車場的，按規(guī)定給予公共停車場建設(shè)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠辦法由市財政部門會同相關(guān)部門另行制定。
第十二條 市公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)組織公共停車信息系統(tǒng)的規(guī)劃和建設(shè)，并及時向社會發(fā)布停車服務(wù)信息。
公共停車場經(jīng)營者和道路停車泊位經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和標準，向市公安機關(guān)交通管理部門提供停車服務(wù)信息。
第三章 公共停車場管理
第十三條 公共停車場經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）在出入口的顯著位置設(shè)置停車誘導(dǎo)、停車場標志和信息公示牌；
（二）在停車場內(nèi)施劃停車泊位線，設(shè)置出入口標志、行駛導(dǎo)向標志、彎道安全照視鏡、坡（通）道防滑線；
（三）配置必要的通風(fēng)、照明、排水、通訊、消防、監(jiān)控等設(shè)施；
（四）維護停車場內(nèi)車輛停放秩序和行駛秩序；
（五）依法阻止裝載易燃、易爆、有毒、有害等危險物品和垃圾、渣土的車輛在停車場停放；
（六）保持停車場環(huán)境衛(wèi)生整潔。
第十四條 從事公共停車場經(jīng)營應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど绦姓芾聿块T和稅務(wù)部門辦理登記手續(xù)，并在辦理上述登記手續(xù)后10日內(nèi)報市公安機關(guān)交通管理部門備案。備案時應(yīng)當(dāng)提供下列資料：
（一）停車場經(jīng)營管理制度；
（二）停車場消防安全技術(shù)資料；
（三）營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；
（四）停車場平面圖；
（五）停車泊位數(shù)量和經(jīng)營時間。
停車場經(jīng)營者變更登記事項或者解散的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向工商、稅務(wù)部門辦理相關(guān)變更、注銷登記手續(xù)，并自變更、注銷登記之日起15日內(nèi)向市公安機關(guān)交通管理部門辦理備案手續(xù)，同時向社會公告。
第十五條 公共停車場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)嚴格遵守車輛停放收費管理的制度。
實行政府定價的公共停車場經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)向物價部門申請辦理收費審批手續(xù)，執(zhí)行核準的收費項目和標準。
實行市場調(diào)節(jié)價的公共停車場經(jīng)營者可以根據(jù)所在區(qū)域、路段等級實行級差收費和計時收費。
第十六條 公共停車場經(jīng)營者除遵守第十三條規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)履行下列服務(wù)職責(zé)：
（一）負責(zé)對進出車輛查驗登記；
（二）公示停車場名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費項目和標準、收費依據(jù)、監(jiān)督電話以及營業(yè)執(zhí)照；
（三）停車收費按規(guī)定出具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票；
（四）配備安全防范設(shè)施和管理人員，履行停放車輛的安全管理義務(wù)。
第十七條 公共停車場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)加強對停車設(shè)施的維護管理，出現(xiàn)設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)，保持正常運行。
公共停車場經(jīng)營者因保管不善造成停放車輛丟失或者損毀，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第四章 專用停車場的管理
第十八條 專用停車場應(yīng)當(dāng)配置必要的通風(fēng)、照明、排水、消防、交通等設(shè)施，并保持其正常運行。
第十九條 居住區(qū)停車場或停車泊位不能滿足需求時，經(jīng)業(yè)主依法共同決定，可以在業(yè)主共有的道路及其他空置場地施劃停車泊位。
停車泊位不得占用綠化用地、消防通道和按照規(guī)劃配建的專用設(shè)施用地，不得阻礙交通，不得妨礙居民正常生活。
第二十條 居住區(qū)按規(guī)劃要求配建的停車場及停車泊位應(yīng)當(dāng)提供給本居住區(qū)內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人使用，不得閑置。
停車泊位轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給本居住區(qū)內(nèi)的業(yè)主；租用停車泊位的業(yè)主享有該停車泊位的優(yōu)先購買權(quán)。
第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供居住區(qū)內(nèi)停車管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定；物業(yè)服務(wù)合同未就停車管理服務(wù)作出約定的，由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
第二十二條 居住區(qū)內(nèi)的'停車場或停車泊位按照物業(yè)管理的規(guī)定進行管理，其停車收費應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行價格管理的規(guī)定，實行明碼標價。
第二十三條 專用停車場在滿足本單位停車需要的前提下，可以向社會提供經(jīng)營性停車服務(wù)；向社會提供經(jīng)營性停車服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法第三章的規(guī)定。
第五章 道路停車泊位的設(shè)置和管理
第二十四條 設(shè)置道路停車泊位應(yīng)當(dāng)遵循嚴格控制、嚴格管理原則。
市公安機關(guān)交通管理部門根據(jù)停車場專項規(guī)劃和本辦法的規(guī)定設(shè)置道路停車泊位，其中設(shè)置人行道停車泊位時應(yīng)當(dāng)征求城市管理行政主管部門的意見。
設(shè)置道路停車泊位的方案草案應(yīng)當(dāng)向社會公示，征求社會公眾的意見；公示期不得少于30日。
禁止其他任何單位和個人在城市道路范圍內(nèi)設(shè)置臨時停車場及各種形式的道路停車泊位或停車指示標志。
第二十五條 下列城市道路范圍內(nèi)禁止設(shè)置道路停車泊位：
（一）城市主干道、快速路的車行道，交叉路口、鐵路道口、急彎路、橋梁、陡坡、隧道以及距離上述地點50米范圍內(nèi)的路段；
（二）側(cè)分帶與人行道之間寬度小于5米的路段；
（三）凈寬小于3米的人行道；
（四）非機動車與機動車的共用道；
（五）距離公共交通站外延30米范圍內(nèi)；
（六）大型公共建筑周圍疏散通道及消防通道、無障礙設(shè)施通道；
（七）人行過街通道的出入口及兩側(cè)5米范圍內(nèi)；
（八）道路管線井蓋設(shè)施周邊1米范圍內(nèi)；
（九）消防栓30米范圍內(nèi)；
（十）已建成能夠提供充足車位的公共停車場服務(wù)半徑300米范圍內(nèi)；
（十一）其他應(yīng)當(dāng)禁止設(shè)置的路段。
第二十六條 停車泊位的停車標志、標線應(yīng)當(dāng)規(guī)范、清晰、醒目；停車收費的，應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置收費標識和公示牌；采用電子儀表收費方法的，應(yīng)當(dāng)在醒目位置明示電子儀表收費設(shè)施的使用說明，確保設(shè)施整潔、完好。
公示牌的內(nèi)容包括經(jīng)營者名稱、收費項目和標準、收費依據(jù)、停車種類、停車時段、監(jiān)督投訴電話等。
第二十七條 已設(shè)置的道路停車泊位有下列情形之一的，市公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)及時調(diào)整或者撤除道路停車泊位：
（一）道路停車泊位不符合設(shè)置技術(shù)標準或條件的；
（二）道路交通狀況發(fā)生變化，道路停車泊位影響車輛、行人通行的；
（三）道路需要改建、擴建及維修、養(yǎng)護的。
公民、法人或者其他組織認為已設(shè)置的道路停車泊位不符合標準的，可以向市公安機關(guān)交通管理部門提出異議，市公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)予以核實處理。
第二十八條 道路停車泊位的經(jīng)營管理權(quán)依法實行有償出讓。市公安機關(guān)交通管理部門、城市管理行政主管部門按規(guī)定以公開招標或者拍賣的方式確定經(jīng)營者，招標或拍賣所得收益上繳財政，用于城市道路設(shè)施的維護和公共停車場的建設(shè)。
市公安機關(guān)交通管理部門可以根據(jù)停車需求在非繁忙路段施劃適當(dāng)?shù)拿赓M道路停車泊位。
第二十九條 道路停車收費實行政府定價，市物價部門按照同一區(qū)域道路停車高于路外停車的原則并區(qū)分車輛類型、停車時段、區(qū)域等因素確定停車收費標準。
第三十條 道路停車收費采取按時或者按次方式計費。
采取按時計費的，根據(jù)周邊區(qū)域的道路交通狀況可以實行短時免費停車和累進計費的辦法計費。
短時免費停車的方案由市公安機關(guān)交通行政管理部門另行制定。
第三十一條 舉行重大活動或者遇有突發(fā)公共事件時，相關(guān)區(qū)域道路停車泊位的經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照市公安機關(guān)交通管理部門的要求，暫停道路停車泊位的經(jīng)營。
第三十二條 道路停車泊位的經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守下列服務(wù)規(guī)范：
（一）工作人員佩戴統(tǒng)一標識和工作牌證；
（二）引導(dǎo)車輛有序停放；
（三）確保停車設(shè)施、設(shè)備的正常運行；
（四）嚴格執(zhí)行物價部門核定的停車收費標準，出具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的票據(jù)；
（五）采用停車計費儀表設(shè)施計費的，在醒目位置明示使用說明；
（六）建立健全安全管理制度，發(fā)生火災(zāi)、破壞、偷盜等情況，應(yīng)當(dāng)及時采取相應(yīng)處置措施并及時向公安機關(guān)報告。
第三十三條 道路停車泊位經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照公示的停車種類提供停車服務(wù)，不得拒絕車輛進入空位停放。
單位和個人不得以任何方式妨礙道路停車泊位的正常使用。
第六章 車輛停放管理
第三十四條 車輛應(yīng)當(dāng)在停車場有序停放。駕駛?cè)送７跑囕v應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）遵守停車場管理制度，服從工作人員的引導(dǎo)，不得壓線、跨線停車；
（二）不得損壞停車場設(shè)施、設(shè)備；
（三）汽車應(yīng)當(dāng)按照泊位設(shè)計車型靠道路右側(cè)順向停放；
（四）摩托車、非機動車停放應(yīng)當(dāng)朝向一致；
（五）在限制時段的道路停車泊位，不得超出規(guī)定的時間段停車；
（六）按規(guī)定支付停車費用。
駕駛?cè)瞬蛔袷厍翱铐椧?guī)定的，停車場工作人員有權(quán)拒絕該車輛停放。
第三十五條 有下列情形之一的，駕駛?cè)擞袡?quán)拒付停車費用：
（一）工作人員不配戴統(tǒng)一標識和工作牌證的；
（二）不出具或者出具不符合規(guī)定的票據(jù)的；
（三）不按規(guī)定的收費標準收取停車費的；
（四）不按照要求公示經(jīng)營者名稱、收費項目和標準、收費依據(jù)、停車時段、監(jiān)督投訴電話的。
第三十六條 任何單位和個人有權(quán)向物價、公安交通、城市管理等有關(guān)部門投訴、舉報經(jīng)營者的違法行為，接受投訴的部門應(yīng)當(dāng)及時處理。
第七章 法律責(zé)任
第三十七條 建筑物、場所的建設(shè)單位未按照本辦法第九條規(guī)定補建或者以購買等方式補足停車位的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令改正，拒不改正的，不予辦理建筑物改建、擴建和改變使用性質(zhì)的審批手續(xù)。
第三十八條 違反本辦法第十條規(guī)定，擅自改變停車場使用性質(zhì)或縮小使用范圍的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令恢復(fù)原狀，可按照改變停車場性質(zhì)或縮小范圍的泊位數(shù)處以每泊位1000元的罰款；逾期未恢復(fù)原狀的，強制恢復(fù)，并按照改變停車場性質(zhì)或縮小范圍的泊位數(shù)處以每泊位2000元以上5000元以下罰款。
第三十九條 停車場經(jīng)營者違反第十六條、第三十二條規(guī)定的服務(wù)職責(zé)或規(guī)范的，由市公安機關(guān)交通管理部門或者城市管理行政主管部門按各自權(quán)限責(zé)令改正；逾期不改正的，處200元以上1000元以下罰款；情況嚴重的，提請工商行政部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第四十條 違反本辦法第二十四條第四款規(guī)定，在城市道路范圍內(nèi)設(shè)置臨時停車場、道路停車泊位或停車指示標志的，由公安機關(guān)交通管理部門或城市管理行政主管部門按各自權(quán)限責(zé)令改正，拒不改正的，可強制拆除，并按泊位數(shù)處以每泊位500元以上2000元以下罰款。
第四十一條 違反本辦法第三十三條規(guī)定，拒絕車輛進入空位停放、或者妨礙道路停車泊位的正常使用的，由公安機關(guān)交通管理部門或城市管理行政主管部門按各自權(quán)限責(zé)令改正，并可處以500元以上5000元以下罰款。
第四十二條 停車場經(jīng)營者不按規(guī)定明碼標價、擅自提高收費標準、不出具收費票據(jù)、違法收費的，由物價、稅務(wù)部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。
第四十三條 公安交通、城市管理行政主管部門及其工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）利用職務(wù)上的便利索取、收受他人財物或者謀取其他利益的；
（二）違法設(shè)置道路停車泊位或參與道路停車泊位經(jīng)營的；
（三）對違法行為不依法予以查處或者不向有管轄權(quán)的行政管理部門通報的；
（四）其他不履行或者不當(dāng)履行停車場管理職責(zé)的。
第八章 附則
第四十四條 市轄縣范圍內(nèi)停車場管理可參照本辦法執(zhí)行。
第四十五條 本辦法自20xx年5月1日起施行。
露天車庫安全管理制度6
第一條 （目的依據(jù)）
為加強機動車停車場的規(guī)劃、建設(shè)和管理，適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國道路交通安全法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合成都市實際，制定本辦法。
第二條 （適用范圍）
本市行政區(qū)域內(nèi)機動車停車場的規(guī)劃、建設(shè)、使用及其相關(guān)管理活動，適用本辦法。
第三條 （術(shù)語含義）
本辦法所稱的機動車停車場是指供機動車停放的室內(nèi)或室外場所。
（一）公共停車場：是指根據(jù)停車場規(guī)劃獨立選址的、為公共建筑配套建設(shè)的、臨時占地等方式設(shè)置的供機動車輛停放的經(jīng)營性場所。
（二）專用停車場：是指供本單位機動車輛停放的非經(jīng)營性場所。
（三）臨時停車泊位：是指在城市道路內(nèi)臨時設(shè)置的供機動車輛停放的泊位。
第四條 （管理主體）
交通行政管理部門是本市公共停車場和專用停車場的行業(yè)主管部門，負責(zé)組織、協(xié)調(diào)、實施全市機動車停車場的規(guī)劃、建設(shè)和管理工作；交通行政管理部門所屬的行政執(zhí)法機構(gòu)負責(zé)實施監(jiān)督檢查。
臨時停車泊位由公安交通管理部門負責(zé)規(guī)劃、審批和監(jiān)督管理。
規(guī)劃、建設(shè)、城-管、價格、財政、房管等行政管理部門和公安消防機構(gòu)按照各自職責(zé)，負責(zé)機動車停車場管理的有關(guān)工作。
逐步建立機動車停車業(yè)行業(yè)協(xié)會，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的自律作用。
第五條 （管理原則）
機動車停車場的設(shè)置和管理應(yīng)遵循統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，協(xié)調(diào)發(fā)展，配建為主，規(guī)范使用的原則。
第六條 （鼓勵投資）
政府可制定優(yōu)惠政策，扶持公共停車場建設(shè)。鼓勵法人、自然人或其他經(jīng)濟組織按照“誰投資、誰建設(shè)、誰經(jīng)營、誰受益”的原則投資建設(shè)公共停車場。
第七條 （智能化建設(shè)）
交通行政管理部門應(yīng)組織公共停車信息系統(tǒng)建設(shè)，推廣應(yīng)用立體機械式停車設(shè)備、停車自動計時收費設(shè)備等智能化、信息化手段管理公共停車場和臨時停車泊位。
公共停車信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)智能化建設(shè)的有關(guān)規(guī)定和標準，由交通行政管理部門會同有關(guān)部門制定。
公共停車場經(jīng)營業(yè)主應(yīng)積極按照有關(guān)規(guī)定和標準，應(yīng)用智能化手段進行經(jīng)營管理，并將其停車信息納入全市公共停車信息系統(tǒng)。
第八條 （規(guī)劃編制）
公共停車場專項規(guī)劃由交通行政管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和交通發(fā)展需要，會同土地、規(guī)劃、建設(shè)、公安等部門編制，經(jīng)同級人民政府批準后由交通行政管理部門負責(zé)實施。
公安交通管理部門應(yīng)會同交通、規(guī)劃、城-管等行政管理部門根據(jù)城市交通管理的需要，編制機動車臨時停車泊位設(shè)置方案，并向社會公告。
第九條 （方案審查）
規(guī)劃行政管理部門審核涉及配建機動車停車場建設(shè)方案的，應(yīng)將審核意見抄告交通行政管理部門。
建設(shè)單位和施工單位不得擅自變更設(shè)計方案。
第十條 （配套建設(shè)）
新建項目應(yīng)按照《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求的設(shè)置標準，依照國家、省、市有關(guān)機動車停車場的設(shè)計規(guī)范，配套建設(shè)公共或?qū)Ｓ猛＼噲觥Ｅ涮捉ㄔO(shè)的公共或?qū)Ｓ猛＼噲鰬?yīng)與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步交付使用。
已建成的公共建筑和住宅區(qū)未按規(guī)定配套建設(shè)機動車停車場的，應(yīng)在改（擴）建時補建。
第十一條 （竣工驗收）
公共停車場的建設(shè)項目由業(yè)主組織竣工驗收，驗收合格后，方可投入使用。
第十二條 （登記備案）
經(jīng)驗收合格或因故歇業(yè)的公共停車場，應(yīng)向所在地縣級交通行政管理部門辦理備案手續(xù)。
第十三條 （收費管理）
機動車停放服務(wù)收費按停車場類別，分別實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價。實行政府指導(dǎo)價、政府定價的停車場，價格行政管理部門應(yīng)當(dāng)會同財政、交通、公安等行政管理部門，區(qū)別不同區(qū)域、不同時段，按照差別收費的原則制定停車收費標準。
提供經(jīng)營性停車服務(wù)的機動車停車場應(yīng)向價格行政管理部門申辦收費核準書后，方可按價格行政管理部門規(guī)定的收費標準收取機動車停放服務(wù)費。
第十四條 （穩(wěn)定使用性質(zhì)）
已經(jīng)投入使用的公共停車場和專用停車場不得擅自改變使用性質(zhì)。
第十五條 （臨時泊位設(shè)置）
臨時停車泊位的設(shè)置應(yīng)遵循總量控制，布局合理，規(guī)范有序，逐步減少的原則。
下列區(qū)域不得設(shè)置臨時停車泊位：
（一）市區(qū)主干道；
（二）道路交叉口和學(xué)校、醫(yī)院出入口，公共交通站點附近50米內(nèi)；
（三）已建成能提供充足停車位的公共停車場服務(wù)半徑500米內(nèi)；
（四）消防通道、盲人專用通道和其他不宜設(shè)置的路段。
第十六條 （臨時泊位審批）
臨時停車泊位應(yīng)按照公安交通管理部門批準的位置、時間設(shè)置。
未經(jīng)公安交通管理部門批準，任何單位和個人不得在城市道路內(nèi)設(shè)置機動車臨時停車泊位。
第十七條 （文明交通勸導(dǎo)員）
公安交通管理部門可以根據(jù)需要聘請文明交通勸導(dǎo)員，負責(zé)臨時停車泊位的停車管理工作。
第十八條 （臨時泊位收費）
臨時停車泊位收費由文明交通勸導(dǎo)隊執(zhí)收，公安交通管理部門每月匯總后解交同級財政。
第十九條 （經(jīng)營、管理者規(guī)范）
公共停車場經(jīng)營者和臨時停車泊位管理者應(yīng)遵守下列規(guī)定：
（一）工作人員應(yīng)佩戴服務(wù)證；
（二）使用由地方稅務(wù)部門監(jiān)制的`統(tǒng)一發(fā)票收取停車費；
（三）指揮車輛有序進出和停放，維護停車秩序；
（四）按照核定的停車泊位停放車輛，不得超額停車；
（五）設(shè)置符合國家標準的標志、標線等安全設(shè)施；
（六）在醒目位置設(shè)置價格行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的停車場收費標價牌；
（七）法律、法規(guī)和規(guī)章的其他規(guī)定。
第二十條 （公共停車場補充規(guī)范）
公共停車場經(jīng)營者除遵守第十九條規(guī)定外，還應(yīng)遵守下列規(guī)定：
（一）按經(jīng)營證照核定的范圍、地點經(jīng)營；
（二）使用交通行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的停車場標志和車輛停放憑證；
（三）按交通行政管理部門要求準確、及時報送經(jīng)營統(tǒng)計資料；
（四）建立經(jīng)營、安全、消防等管理制度，接受監(jiān)督、檢查；
（五）設(shè)置安全、消防設(shè)施、設(shè)備；
（六）公示交通行政管理部門受理投訴的電話。
第二十一條 （駕駛員行為規(guī)范）
機動車駕駛員應(yīng)遵守下列規(guī)定：
（一）不得損壞機動車停車場的設(shè)施設(shè)備；
（二）服從機動車停車場工作人員指揮，有序停泊車輛；
（三）關(guān)閉車輛電路、拉緊手制動器、關(guān)閉車窗、鎖上車門；
（四）不得停放裝有易燃、易爆、有毒、有害等危險物品或者其他違禁物品的車輛（專業(yè)危險品停放點除外）；
（五）按規(guī)定支付停車服務(wù)費。
第二十二條 （專用停車場對外服務(wù)）
專用停車場和住宅區(qū)的停車庫向社會提供經(jīng)營性停車服務(wù)的，應(yīng)遵守本辦法對公共停車場的相關(guān)規(guī)定。
第二十三條 （公共停車場法律責(zé)任）
公共停車場經(jīng)營者有下列情形之一的，由交通行政管理部門所屬的行政執(zhí)法機構(gòu)責(zé)令改正，并視情節(jié)輕重，予以處罰：
（一）不按規(guī)定使用交通行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的停車場標志和車輛停放憑證的，可處以1000元以上5000元以下罰款；
（二）不按規(guī)定建立停車場經(jīng)營、安全等管理制度的，可處以1000元以上5000元以下罰款；
（三）不公示交通行政管理部門投訴電話的，工作人員不佩戴服務(wù)證的，可處以500元以上1000元以下罰款；
（四）標志、標線的設(shè)置不符合國家標準的，車輛停放秩序混亂，超額停放車輛的，可處以2000元以上1萬元以下罰款。
第二十四條 （改變使用性質(zhì)責(zé)任）
擅自改變已投入使用的公共停車場和專用停車場使用性質(zhì)的，由規(guī)劃行政管理部門依法處理。
第二十五條 （臨時泊位違法責(zé)任）
臨時停車泊位管理者違反本辦法有關(guān)道路交通秩序規(guī)定的，由公安交通管理部門依法處理。
第二十六條 （責(zé)任追究）
交通、公安交通等行政管理部門的工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十七條 （解釋機關(guān)）
本辦法具體應(yīng)用中的問題由成都市人民政府法制辦公室負責(zé)解釋。
第二十八條 （施行日期）
本辦法自20xx年8月1日起施行。
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