工程抵押協(xié)議書

時間：2024-01-31 10:24:37 工程抵押協(xié)議書我要投稿

工程抵押協(xié)議書

　　建設(shè)工程抵押是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間將在建的房屋及土地使用權(quán)全部或部分設(shè)定抵押。以下是小編為大家整理的工程抵押協(xié)議書（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　工程抵押協(xié)議書1

　　抵押人：_________

　　抵押權(quán)人：_________

　　抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

　　1、抵押在建工程狀況：_________。

　　（1）坐落位置：________。工程設(shè)計總面積：_________平米。

　　（2）建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：_________。

　　（3）資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

　　（4）已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

　　（5）土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

　　（6）土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

　　（7）土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

　　（8）土地評估現(xiàn)值：_________元整。

　　（9）在建工程及土地總值：_________元整。

　　2、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

　　3、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：________元整。

　　抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　付款方式：_________

　　4、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

　　5、還款方式：_________。

　　6、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

　　（1）由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。

　　投保價值：_________元整。

　　保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　（2）雙方再另行約定。

　　依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

　　向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

　　7、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　8、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

　　9、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　10、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

　　11、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

　　12、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

　　13、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

　　14、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　15、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

　　抵押人（蓋章）：_________

　　抵押權(quán)人（蓋章）：_________

　　_________年____月____日

　　工程抵押協(xié)議書2

　　甲方（出借人）：__________________

　　乙方（借款人）：__________________

　　鑒于甲方同意向乙方提供貸款，而乙方同意將其名下的_________工程項目作為抵押物，雙方達成如下協(xié)議：

　　一、借款金額及利率

　　1. 甲方同意向乙方提供貸款金額為_________元，貸款利率為_________%，借款期限為____年____月____日。

　　二、抵押物

　　1. 乙方同意將_________工程項目作為抵押物，作為向甲方借款的擔(dān)保。

　　三、貸款用途

　　1. 乙方保證所借款項將用于_________工程項目的建設(shè)、裝修、購買設(shè)備等相關(guān)用途，不得挪作他用。

　　四、還款方式

　　1. 乙方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時向甲方償還借款本金和利息。

　　五、違約責(zé)任

　　1. 若乙方未能按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)對抵押物進行變賣以清償借款本息。

　　六、其他約定

　　1. 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2. 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　日期：_________

　　工程抵押協(xié)議書3

　　抵押人：______________

　　抵押權(quán)人：______________

　　擔(dān)保人：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款合同的履行，抵押人____________愿意以其位于___________________的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。

　　第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號：____________________________

　　第三條該在建工程經(jīng)______________評估咨詢估價機構(gòu)于_______年_______月_______日估價，該在建工程價值______________元，大寫______________。

　　第四條抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。

　　貸款人在本合同生效后，即按借款合同約定，向借款人提供抵押房地產(chǎn)價值40%的抵押貸款，約定貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第五條擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。

　　第六條抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。

　　第七條擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。

　　第八條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

　　第九條本合同簽訂之日起______日內(nèi)由______辦理______保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。

　　第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

　　第十三條因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。

　　第十四條抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第十五條因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：

　　(一) 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。

　　(二) 實行作價補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利。

　　第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

　　第十七條有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

　　(一) 債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的;

　　(二) 抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

　　(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

　　(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

　　(五) 抵押合同約定的其他情況。

　　第十八條擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后______日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。

　　第十九條抵押權(quán)人申請中止處分的，應(yīng)中止處分抵押房地產(chǎn)。

　　第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。

　　第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;

　　(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費;

　　(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;

　　(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費用;

　　(五)剩余價款交還抵押人;

　　第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)，到登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

　　第二十三條當(dāng)事人約定的.其他條款：

　　抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交______保管。

　　第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　第二十五條當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額________%的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

　　(二)向______仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十七條本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

　　第二十八條本合同以中文為準。

　　第二十九條本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機關(guān)各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到______房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

　　抵押人：_____________________

　　借款人：_____________________

　　日期：_________________

　　工程抵押協(xié)議書4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　鑒于甲方同意向乙方提供_______金額的借款，為保障甲方的借款權(quán)益，乙方同意將___________工程項目作為抵押物，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：

　　一、抵押物描述

　　乙方將其名下位于_________的工程項目作為抵押物，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。

　　二、抵押權(quán)的設(shè)立

　　1. 乙方同意將上述工程項目設(shè)立為抵押物，并將抵押權(quán)設(shè)立登記在相應(yīng)的國家機構(gòu)。

　　2. 乙方同意在債務(wù)履行期間，不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租或進行其他形式的處置。

　　三、債務(wù)的履行

　　1. 乙方保證將借款用于___________工程項目，并按照約定的時間和金額按時償還借款。

　　2. 乙方同意在借款期間，保持抵押物的完好狀態(tài)，不得進行損壞或改變抵押物的性質(zhì)。

　　四、甲方的權(quán)利

　　1. 在乙方未能按時履行借款協(xié)議的情況下，甲方有權(quán)通過法律途徑對抵押物進行處置，以收回借款本金和利息。

　　2. 甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方提供相應(yīng)的抵押物權(quán)證和相關(guān)資料。

　　五、丙方的責(zé)任

　　1. 丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方違約的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，對甲方進行相應(yīng)的賠償。

　　2. 丙方同意在債務(wù)履行期間，對乙方的借款行為進行監(jiān)督，并確保乙方按時履行借款協(xié)議。

　　六、其他條款

　　1. 本協(xié)議自雙方簽字生效，至借款全部償還完畢之日終止。

　　2. 本協(xié)議的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

　　3. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備存。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　日期：_________

　　工程抵押協(xié)議書5

　　甲方（借款人）：______________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________）

　　乙方（出借人）：______________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________）

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、借款金額及用途

　　甲方向乙方借款金額為人民幣______________元整（大寫：______________），用于______________。

　　二、借款期限

　　借款期限為______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

　　三、利率及還款方式

　　1. 利率：借款利率為年息______________%。

　　2. 還款方式：甲方應(yīng)按照______________方式償還借款本息。

　　四、抵押物及抵押權(quán)

　　1. 甲方將其名下位于______________的房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押物的詳細信息為______________。

　　2. 乙方對抵押物享有______________等級的抵押權(quán)。

　　五、借款違約責(zé)任

　　1. 若甲方未按約定時間償還借款本息，應(yīng)按照約定支付逾期違約金，逾期違約金的計算標準為______________。

　　2. 若甲方未按約定時間償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償借款本息。

　　六、其他約定

　　1. 甲、乙雙方同意在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　2. 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（借款人）：______________（簽字）日期：______________

　　乙方（出借人）：______________（簽字）日期：______________

【工程抵押協(xié)議書】相關(guān)文章：

工程抵押協(xié)議書文章推薦