房屋管理委托合同

時間：2024-01-04 09:16:24 房屋管理委托合同我要投稿

房屋管理委托合同

　　委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務的合同。以下是小編精心整理的房屋管理委托合同（精選6篇），歡迎大家分享。

　　房屋管理委托合同1

　　甲方(委托方)：________

　　身份證號碼：________________

　　聯(lián)系地址：________________

　　乙方(受托方)：________

　　身份證號碼：________________

　　聯(lián)系地址：________________

　　根據國家及當地政策的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本合同。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：____________(以下簡稱該物業(yè))；房屋用途為________。該物業(yè)共有：____間，用來出租/出售，出租價格為______________元/間。

　　2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為：______________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。

　　三、委托代管內容

　　1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

　　2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業(yè)費等。

　　3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。

　　4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

　　5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。

　　6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。

　　7、乙方對物業(yè)進行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。

　　四、委托租賃管理中產生的利益和負擔：

　　1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

　　2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、甲方應在簽訂房屋代管合同將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

　　3、甲方如提前收回代管房屋，合同自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補充說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

　　5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業(yè)的水、電、網絡、物業(yè)等相關費用。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定合同前如實告之。

　　7、甲方在簽訂合同時，應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。

　　8、甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方

　　9、乙方應按合同規(guī)定的服務內容進行服務，甲方有監(jiān)督權。

　　10、乙方不得無故中止合同，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

　　11、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

　　12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。

　　13、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、物業(yè)、租賃費等。扣取相應費用后即時交給甲方。

　　14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。

　　15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

　　六、合同解除及違約責任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　3、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出；給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

　　4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

　　七、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。

　　2、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本合同有矛盾之處，均以本合同為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同經雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　八、補充約定

　　_________________________________________________________________

　　甲方：_______________________

　　日期：_______________________

　　乙方：_______________________

　　日期：_______________________

　　房屋管理委托合同2

　　委托方（甲方）：______________

　　受托方（乙方）：______________

　　第一條：標的

　　甲方將位于________________________自有房產_____號樓_____號房屋委托給乙方，并由乙方統(tǒng)一管理經營，該房產建筑面積為________平方米，單價_________總價____________。

　　第二條：簽約條件

　　（1）甲方房屋內配置的家具，電器及其它設備和洗漱用品壹套，由乙方負責提供，權屬歸乙方所有，合同終止后由所有者收回。經營管理房產的范圍內的各種用品列出清單，雙方簽字確認；

　　（2）在委托經營管理期間的物業(yè)管理費用（1.5元/建筑平方米/月）由甲方承擔。簽約時，甲方須一次性付清一年12個月的物業(yè)管理費。該物業(yè)管理費收取的起算期為____年____月____日。以后每年____月____日前付清第二年度的物業(yè)管理費（12個月）。直至合同終止。

　　（3）在委托經營管理期間，甲方在入住期間如有損壞房屋內甲方提供設施及物品的現象，應按原價賠償。

　　第三條：委托經營期限

　　該《房產委托經營管理合同》的生效日期：自_____年_____月____日起，以三年為限期。

　　第四條：包租收益支付方式及時間

　　（1）委托經營期限內，乙方按以下一種方式向甲方支付租金收益。

　　乙方第一年包租金按總房款5%支付給甲方，第二年包租金按總房款的3%支付給甲方，第三年包租金按總房款的3%支付給甲方，第四年后租金由甲、乙雙方協(xié)商擬定。

　　（2）租金支付時間：乙方于每年6月30日支付給甲方租金收益。

　　第五條：甲方的權利義務

　　（1）在委托經營期內，無論乙方經營狀況如何，甲方有權按照第四條第二款之約定要求乙方支付約定好的租金收益。

　　（2）在委托經營期內，甲方不得單方解除本合同。

　　（3）在委托經營期內，甲方不得以任何理由搬走或更換屋內任何設施設備及物品。

　　（4）在委托經營期內，甲方須嚴格遵守本《房產委托經營管理合同》之約定，履行本《房產委托經營管理合同》。

　　（5）甲方變更地址及通訊方式須及時以書面形式通知乙方，否則乙方按照本合同標明的甲方地址給甲方發(fā)信件即視為已經送達。

　　（6）在委托經營期內，甲方享有以下贈送期：

　　A：旅游淡季時，（每年十二月至次年三月）入住三十天；

　　B：旅游旺季時（每年四月至十一月）入住三十天；

　　C：旺季時間只能分三次入住，剩余時間可以調整至淡季；

　　D：甲方在入住前一周以書面形式通知乙方本月具體入住時間。

　　（注：贈送期截止日為委托經營期限解除日。免費住宿的房屋只限甲方所購買的房屋，免費入住期間的水電等費用由甲方自行承擔。）

　　第六條：房屋的維護

　　（1）乙方應合理使用并愛護房屋。因乙方管理不當或不合理使用，造成房屋設備設施損壞或者故障的，乙方應負責維修。

　　（2）對于該房屋及配備設施因自然屬性或合理使用而導致?lián)p耗，乙方不承擔責任。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　（1）在委托經營期內，乙方享有完全經營自主權，對該委托房產擁有管理使用權。

　　（2）在委托經營期內，乙方有義務保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，委托經營期結束后，乙方移交給甲方的房屋處于正常使用狀態(tài)。

　　（3）在委托經營期內，經營過程中發(fā)生的各項成本費用由乙方承擔。

　　（4）在委托經營期內，乙方有義務按照第四條之約定支付租金收益給甲方。

　　（5）在委托經營期內，乙方不得將該房屋用于非法活動。

　　（6）在委托經營期內，乙方不得單獨解除本合同。

　　第八條：違約責任

　　（1）甲、乙雙方如果任何一方無故終止本合同，均需向守約方支付違約金，違約金的金額按照甲方委托給乙方經營管理的該套房屋實際購房價款的5%計算。

　　（2）在本合同履行期內，因不可抗拒因素導致無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

　　第九條：發(fā)生爭議時的解決方法

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不一致時，任何一方均可以向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方（簽字蓋章）：___________________________

　　代表人：___________________________

　　________年____月____日

　　乙方（簽字蓋章）：___________________________

　　代表人：___________________________

　　________年____月____日

　　房屋管理委托合同3

　　托管方(甲方)：_________

　　身份證號碼：____________

　　受托管方(乙方)：____________有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及大連市有關法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同:

　　1.甲方將其位于_____________________，戶型為_______的房屋托管給乙方代為管理經營。房屋租金價格為_____________元/月，付款方式為按季度定期支付。

　　2.托管期為三年整，首年有30天免租期(乙方不向甲方付房租)用于乙方尋找合適客人及房屋整理、保潔等工作，和甲方按乙方要求配齊家具家電，如甲方不能在免租期內配齊家具家電，免租期順延，以甲方鑰匙交于乙方時為起始時間。

　　3.甲方將房屋鑰匙交于乙方出租前，需按乙方要求配備如下家用電器及家具等生活必須品，沙發(fā)、床、衣柜、電視、冰箱、洗衣機、以滿足出租的必備條件。

　　4.托管的房屋如因產權或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，并因此造成乙方及承租方經濟損失的，由甲方負責賠償相應損失。

　　5.房屋僅作居住使用，乙方在對外出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關，造成甲方經濟損失由乙方賠償。

　　6.托管期間發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視使用費均由乙方承擔，以實際發(fā)生的費用按時繳納，物業(yè)費、取暖費、電話及有線電視初裝費用由甲方承擔。

　　7.房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內出現非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經雙方確認后由甲方承擔；如果出現人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。

　　8.本托管合同期限未屆滿之前，一方擬終止合同，須提前一月通知對方，并征求對方同意。托管期間甲乙任何一方不得單方面終止合同，否則應付與對方_____________元違約金。

　　●下列情況甲方可終止此合同

　　①乙方拖欠房屋租金超過規(guī)定付款時間7天以上；

　　②乙方人為破壞房屋及其內部設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

　　●下列情況乙方可終止此合同

　　①房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或承擔修理費用。

　　②由于自然之力造成房屋及其內部設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

　　9.因履行本合同發(fā)生爭議或者出現其他未盡事宜，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關條款處理。

　　10.本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字后生效。

　　甲方：________(簽字蓋章)

　　乙方：________(簽字蓋章)

　　____年____月____日

　　房屋管理委托合同4

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條合同概況

　　1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：__________________________________________，房屋總建筑面積為：__________平方米。

　　2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀：見附件1《商鋪現狀一覽表》

　　第二條委托管理內容、期限

　　1、委托管理內容：

　　①商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。

　　②租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。

　　③交通與車輛停放秩序的管理。

　　④招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。

　　⑤與該項目管理相關聯(lián)的`其它工作。

　　2、委托管理期限:

　　即20________年____月____日始至20________年____月____日止。

　　第三條委托管理費用

　　①物業(yè)管理服務費標準：

　　乙方按照建筑面積每月每平方__________________元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。

　　①乙方按照建筑面積每月每平方__________________元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。

　　②物業(yè)管理服務費調整：

　　乙方保留物業(yè)管理服務費調整權利，調整幅度依據實際情況與甲方協(xié)商后公布。

　　乙方可依據《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務費進行調整，調整幅度依據實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。

　　③物業(yè)管理費收取方式：

　　物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。

　　第四條甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

　　3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

　　4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

　　5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

　　7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　8、不得干涉乙方依法或依據本合同規(guī)定的內容所進行的管理和經營活動。

　　9、參與確定管理服務費收費標準。

　　10、向乙方出具授權委托書，授權乙方具體管理內容。(建議添加)

　　11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條乙方權利義務

　　1、根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經營活動。

　　2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,根據甲方授權對物業(yè)實施綜合管理,確保實現各項管理目標和經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

　　3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。

　　4、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,并負責監(jiān)督。

　　5、接受甲方對經營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。

　　6、可選聘專業(yè)機構承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

　　7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

　　8、負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。

　　9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。

　　10、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權。

　　第六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第七條、適用法律及爭議解決

　　1、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　第八條、其他

　　1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。合同生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本合同內容。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3、其他約定：____________________________

　　甲方(蓋章)：________________

　　乙方(蓋章)：________________

　　日期：________________

　　房屋管理委托合同5

　　甲方（委托方）：______________

　　地址：______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　乙方（受托方）：______________

　　地址：______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理其房屋事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、委托內容

　　1.甲方委托乙方對其位于__________________________________________的房屋進行管理，包括但不限于收取租金、維修維護、租賃協(xié)議的簽訂等事宜。

　　2.甲方授權乙方代為辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。

　　二、權利和義務

　　1.乙方應當按照甲方的要求，認真負責地管理房屋，保證房屋的安全和正常使用。

　　2.乙方有權代表甲方與承租人簽訂租賃合同，并收取租金。

　　3.甲方應當按時向乙方支付管理費用，并提供必要的支持和協(xié)助。

　　4.甲方應當保證所委托的房屋有合法的出租資格，并提供相關的證明文件。

　　三、費用

　　1.甲方應向乙方支付管理費用，具體金額為______________元/月，支付方式為______________。

　　2.乙方有權在代理期間按照相關法律法規(guī)向承租人收取租金，并按約定的比例扣除代理費用后將剩余款項轉交給甲方。

　　四、委托期限

　　本合同自______________年______________月______________日起生效，至______________年______________月______________日終止。雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

　　五、違約責任

　　1.若任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

　　2.若因不可抗力等原因導致無法履行合同的一方，應及時通知對方，并盡快恢復履行合同義務。

　　六、其他事項

　　1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（委托方）：______________（簽字）

　　日期：______________

　　乙方（受托方）：______________（簽字）

　　日期：______________

　　房屋管理委托合同6

　　委托方（甲方）：____________

　　被委托方（乙方）：____________

　　為了提高企業(yè)經濟效益，甲方將____________________建筑及周圍的物業(yè)管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：

　　一、委托代管時間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。

　　二、乙方接受代管理后，須在一個月內，將其警衛(wèi)室給予搭建完成。（建筑面積約為____平方米，該建筑費用應由乙方承擔。）

　　三、本合同書簽訂生效后，甲方應在此時的下個月初付給乙方警衛(wèi)人員每月________元生活補助費。

　　四、合同生效后，該物業(yè)的水電費應由乙方負責收、繳、交。

　　五、現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。

　　六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、場地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。

　　七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　委托方（甲方）：________

　　被委托方（乙方）：________

　　日期：____________

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