房屋抵頂欠款協(xié)議書

時(shí)間：2023-11-30 08:29:15 房屋抵頂欠款協(xié)議書我要投稿

房屋抵頂欠款協(xié)議書

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，很多場合都離不了協(xié)議書，協(xié)議書對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議書感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的房屋抵頂欠款協(xié)議書（精選7篇），歡迎大家分享。

　　房屋抵頂欠款協(xié)議書1

　　身份證號(hào)： (以下簡稱甲方)

　　身份證號(hào)： (以下簡稱乙方)

　　上述甲乙雙方就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)一事現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、以房抵債：因甲方長期從事______，需一定資金周轉(zhuǎn)，故甲方于_________年_____月_____日向乙方借款人民幣_(tái)_____ 萬元，約定借款期為______個(gè)月，利息按銀行同期存款利率計(jì)算。逾期甲方以其自己建造的位于______約______平方米的平瓦房(磚混結(jié)構(gòu))清償債務(wù)�，F(xiàn)借款已逾期，甲方仍無力償還，無奈將其上述房產(chǎn)低償其債務(wù)及利息。

　　二、交房時(shí)間：甲乙雙方在簽訂好本協(xié)議的當(dāng)日，由甲方無條件地將上述房產(chǎn)交付給乙方(包括該房的現(xiàn)有用水用電手續(xù)及所有大、小門鑰匙)。

　　三、其他條款：

　　1、甲方提供現(xiàn)有用水、用電條件，房屋交付后所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　2、甲方提供該房屋現(xiàn)有通行條件，如遇相鄰之間因通行發(fā)生糾紛，則甲方有責(zé)任協(xié)助乙方調(diào)處好。

　　3、該房屋交付后，不論乙方自己使用或?qū)ν獬鲎�，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益均歸乙方所有，與甲方無涉。

　　四、特別約定：如遇政府征地拆遷，乙方具有獨(dú)立簽約其補(bǔ)償協(xié)議的權(quán)利，其補(bǔ)償款等均歸乙方所有，與甲方無涉，必要時(shí)甲方無條件協(xié)助乙方辦理好拆遷補(bǔ)償事宜，即使拆遷房屋的安置及補(bǔ)償款項(xiàng)以甲方歸戶或以甲方辦理和領(lǐng)取，但甲方必須將其全部交付給乙方，甲方不得扣留和占用，更不屬甲方所有。否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律后果責(zé)任。

　　五、違約責(zé)任：

　　1、如甲方違約，則按其原借債務(wù)款項(xiàng)的三倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任(即承擔(dān) ______萬元的違約責(zé)任)。其房屋歸甲方所有。

　　2、如乙方違約，除房屋退還給甲方外，乙方原借給甲方的______ 萬元人民幣及其利息，則乙方放棄其清償?shù)臋?quán)利。

　　3、本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字，則任何一方不得以任何理由及借口反悔，否則按上述違約責(zé)任承擔(dān)。

　　六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方(蓋章)：___________

　　乙方(蓋章)：___________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______

　　_________年_____月_____日

　　房屋抵頂欠款協(xié)議書2

　　甲方（原借款人）：身份證號(hào)碼：

　　乙方（原貸款人）：身份證號(hào)碼：

　　甲方做生意需要，向乙方借款 ______元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：

　　1.房屋坐落：______ ；

　　2.房產(chǎn)證號(hào)：______ 登記面積：______ 平方米，附屬房屋：______；

　　3.土地證號(hào)：______ 登記面積： ______平方米，附屬其他土地證號(hào)：______；面積：______ 平方米；

　　4.四至范圍：東至：______ ，南至：______ ，西至：______ ，北至：______ ；

　　5.同時(shí)包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán)；與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。

　　第二條在本協(xié)議簽訂______日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

　　第三條無論何時(shí)甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。

　　第四條甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動(dòng)遷情況，動(dòng)遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有，甲方無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項(xiàng)。

　　第五條抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價(jià)為 ______萬，大寫金額為 ______（含預(yù)期升值及動(dòng)遷補(bǔ)償款收益）。

　　第六條甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。

　　第七條違約責(zé)任

　　1. 若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項(xiàng)下合同義務(wù)，甲方需清償欠款，每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之______ 的違約金；

　　2. 若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 ______萬元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。

　　第八條若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。

　　第九條本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：

　　日期：

　　乙方（簽字）：

　　日期：

　　房屋抵頂欠款協(xié)議書3

　　債務(wù)人：__________（以下簡稱甲方）

　　債權(quán)人：__________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方依據(jù)我國《合同法》、《民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一．乙方同意甲方以自有房產(chǎn)號(hào)樓單元層號(hào)商品房，建筑面積_____㎡抵欠款______元，兩年包燒費(fèi)______元，兩年衛(wèi)生費(fèi)______元，進(jìn)戶費(fèi)______元，裝修保證金______元。共計(jì)抵銷______元欠款，乙方須向甲方提供欠款收據(jù)。

　　二．甲方對(duì)該房產(chǎn)手續(xù)的合法性負(fù)責(zé)，該房產(chǎn)自乙方簽訂認(rèn)購協(xié)議書之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由乙方完全承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　三．該房產(chǎn)由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證事宜，其中發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四．本協(xié)議生效后，乙方減少甲方應(yīng)收工程款______元（大寫：______），甲、乙雙方須以本協(xié)議做為雙方在工程款的賬務(wù)處理。

　　五.乙方與甲方簽訂本協(xié)議后，任何一方不得反悔。如果一方出現(xiàn)違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬元。

　　六.甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，可進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方住所地的人民法院提起訴訟。

　　七．本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　八．甲乙雙方在本協(xié)議上簽字后立即生效。

　　甲方：乙方：

　　___年___月___日___年___月___日

　　房屋抵頂欠款協(xié)議書4

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方房屋用地于合同簽訂時(shí)，為出讓性質(zhì)。

　　1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______ 編號(hào)為_________的房屋所有權(quán)。

　　2.(土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件號(hào))為_______第_____，土地使用權(quán)合同批準(zhǔn)文件號(hào)為_________。

　　3.土地使用權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)面積為_____平方米_。地塊規(guī)劃用途為_ ___ ，土地使用權(quán)年限自____ 年___ 月___日至___ 年___月___日止。

　　4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋(現(xiàn)定名)_西堤紅山苑，主體建筑物的性質(zhì)為__辦公用房___，屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。

　　5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為____規(guī)___字__號(hào)_。

　　6.房屋預(yù)售許可證號(hào)為：____號(hào) 。

　　第二條房屋面積。

　　1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____ 平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見___號(hào)合同附件二。

　　2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第___ (幢)(座)_層______ 號(hào)房，上述面積為甲方購買時(shí)暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，以實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。

　　3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價(jià)款(大寫)： ______元整，(小寫)： ____________ 元。

　　4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫)：______元整，小寫：______ 元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用(大寫)：拾萬元整，(小寫)：____ 元，室內(nèi)家用電器價(jià)款(大寫)：______元整，(小寫)： ____ 元。

　　5.甲方購買該房屋首付款為：______整，(小寫)： ______ 元。向銀行按揭貸款(大寫)：______元整，(小寫)： _______ 元。按揭貸款期限： __ 年，按揭貸款還款時(shí)間：___年月日起。

　　6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時(shí)間按時(shí)歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時(shí)可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項(xiàng)及利息。

　　第三條價(jià)格與費(fèi)用。

　　1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米________元，購買總金額為(人民幣) ______元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：(人民幣)： ______元整，小寫：____ 元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用(大寫)： ______元整，(小寫)： ____ 元，室內(nèi)家用電器價(jià)款(大寫)：______ 元整，(小寫)：______ 元在內(nèi)。

　　2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費(fèi)用。

　　第四條價(jià)格與費(fèi)用的特殊約定。

　　該房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代繳的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，在辦理登記過程中所需要交付的費(fèi)用全部由乙方交付。

　　2. 甲方待乙方全部交付應(yīng)當(dāng)由政府及其相關(guān)部門收取的全部費(fèi)用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時(shí)，甲方無條件的，在不收取任何費(fèi)用、報(bào)酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進(jìn)行拖延。

　　3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時(shí)歸還時(shí)，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認(rèn)為損失過大或無法彌補(bǔ)損失時(shí)，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時(shí)的房屋市場價(jià)決定。

　　4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能按時(shí)歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。

　　第五條付款方式

　　乙方在______年___月___日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時(shí)交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認(rèn)。

　　第六條違約責(zé)任。

　　1. 甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費(fèi)憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

　　2. 甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購買總借款的 10% 計(jì)算。

　　3. 甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)無償幫助乙方完成房屋變更登記事項(xiàng)，所交付的房屋登記費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價(jià)款完畢后的.任何費(fèi)用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購買總借款的 10% 計(jì)算。

　　4. 甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張?jiān)摲课莸臋?quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時(shí)，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當(dāng)按照請(qǐng)求乙方退還房屋時(shí)的市場評(píng)估價(jià)進(jìn)行全部賠償。

　　5. 甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實(shí)情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。

　　6. 甲方在乙方接收該房屋時(shí)，實(shí)際支付房屋價(jià)款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時(shí)，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實(shí)際造成的損失。

　　第七條交付期限

　　甲方須于_______年_____月__日前，將該房屋交付乙方;乙方須于 ____ 年 ___ 月___ 日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時(shí)。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。

　　第八條

　　本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(包括財(cái)產(chǎn)共有人共同簽字)，或者按印后生效。

　　甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日 _________年______月______日

　　房屋抵頂欠款協(xié)議書5

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　鑒于：

　　1、甲方因公司經(jīng)營，于___年____月___日起尚欠寧波建工股份有限公司工程款人民幣 ______萬元。

　　2、因甲方無力以貨幣方式清償工程款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意甲方以房產(chǎn)抵償工程款。

　　雙方為了明確有關(guān)權(quán)利義務(wù)，特訂立協(xié)議書如下：

　　第一條借款本息金額及還款方式

　　1.1雙方確認(rèn)，截止本協(xié)議簽訂之日止，甲方累計(jì)欠乙方工程款合計(jì)人民幣 ______萬元。乙方同意甲方以 ______住宅房抵償工程款。

　　第二條按債標(biāo)的物概況

　　2.1坐落地點(diǎn)：______

　　2.2房號(hào)：______

　　2.3總建筑面積：______

　　2.4標(biāo)的物價(jià)值：抵債房產(chǎn)市場總價(jià)為人民幣_(tái)_____元，現(xiàn)標(biāo)的物折價(jià)后（即成交價(jià)）總價(jià)值為人民幣_(tái)_____ 萬元。

　　第三條差價(jià)找補(bǔ)

　　3.1甲方以本協(xié)議第二條約定的房產(chǎn)作價(jià)方債務(wù)后，由乙方找補(bǔ)甲方差價(jià)款人民幣 ______萬元，該款由乙方于本協(xié)議簽訂之日起 ______日內(nèi)支付給甲方，如乙方未在約定期限內(nèi)支付差價(jià)，本協(xié)議認(rèn)購行為無效。

　　第四條手續(xù)辦理

　　4.1本協(xié)議簽訂之日，雙方辦理下列相關(guān)手續(xù)：

　　4.1.1簽訂《商品房買賣合同》（或《商品房認(rèn)購書》）；

　　4.1.2由甲方向乙方出具收到相應(yīng)金額購房款的收款收據(jù)（在辦理房產(chǎn)證之前向乙方開具購房發(fā)票）；

　　第五條相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)

　　5.1本協(xié)議簽訂后，雙方施工合同關(guān)系轉(zhuǎn)為商品房買賣合同關(guān)系，有關(guān)商品房買賣所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)由雙方在《商品房買賣合同》中另行約定，因商品房買賣所產(chǎn)生的稅、費(fèi)承擔(dān)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)政策執(zhí)行（允許中途變更一次購買人）。

　　第六條其他

　　6.1本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方違約，都應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書，原寧波建工與福泰房地產(chǎn)有限公司8月27日的承諾書依然有效。

　　6.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，德興市房產(chǎn)管理局備案一份，具有同等效力。

　　6.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：委托代理人：

　　___年____月___日

　　房屋抵頂欠款協(xié)議書6

　　甲方(債務(wù)人)：

　　地址：

　　法定代表人：電話：

　　乙方(債權(quán)人)：

　　地址：

　　法定代表人：電話：

　　甲方自愿以其財(cái)產(chǎn)抵償所欠乙方債務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成下列條款：

　　第一條抵債財(cái)產(chǎn)

　　甲方同意以下列財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)：

　　位于______房屋，面積______，權(quán)利人。

　　第二條聲明和保證

　　1、甲方聲明和保證如下：

　　(一)對(duì)于本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán);

　　(二)在本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān);

　　2、乙方聲明和保證如下：

　　(一)自本協(xié)議生效之日起，該房屋發(fā)生任何損害及相關(guān)法律訴爭事實(shí)全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　第三條抵債金額

　　本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)共折抵欠款本金萬元;全部利息、罰息和其他費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)。

　　第四條財(cái)產(chǎn)交付

　　甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)將第一條約定的抵債財(cái)產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

　　第五條登記

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

　　第六條費(fèi)用

　　因抵債財(cái)產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用由方承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　　本協(xié)議履行后，任何一方反悔均應(yīng)按照抵債金額的30%賠償無過錯(cuò)方。

　　第八條爭議解決

　　本協(xié)議中發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條其他

　　1、本協(xié)議生效后即視為甲方對(duì)乙方的全部債務(wù)已經(jīng)履行完畢，乙方不得再以任何理由向甲方主張債權(quán)。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　房屋抵頂欠款協(xié)議書7

　　甲方（債權(quán)人）_______________身份證號(hào)：

　　住所：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方（債務(wù)人）__________________

　　住所：__________________

　　法定代表人：__________________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　鑒于______年______月______日，乙方收到________________與甲方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方同意向甲方履行還款義務(wù)�，F(xiàn)為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，乙方愿以自己名下的財(cái)產(chǎn)抵還此欠款�，F(xiàn)根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、債務(wù)數(shù)額：

　　經(jīng)甲乙雙方核對(duì)后確認(rèn)，截止______年______月______日，甲方累計(jì)欠乙方借款本息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。

　　二、抵債財(cái)產(chǎn)

　　乙方同意以下列房產(chǎn)抵償甲方的債務(wù)：位于______________。上述房產(chǎn)用于抵債后，尚有債務(wù)余額為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付。

　　三、房產(chǎn)交接安排

　　1、______年______月______日前，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付之后，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、處置并獲得相關(guān)收益。

　　2、本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付以及債務(wù)余額辦妥或結(jié)清之后，甲乙雙方的債務(wù)視為清償完畢。雙方確認(rèn)：甲乙雙方按本協(xié)議履行之后，雙方不存在其它任何爭議、賠償或未結(jié)款項(xiàng)。

　　四、乙方的承諾保證

　　1、乙方保證自己對(duì)該抵債房產(chǎn)擁有處分權(quán)，該房產(chǎn)來源合法、不存在法律糾紛。

　　2、乙方保證該抵債房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房產(chǎn)集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)。

　　3、如因乙方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使甲方無法正常行使權(quán)力或使甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方房產(chǎn)如被有關(guān)部門查封、拍賣或乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，或因非甲方原因?qū)е虏荒芙桓兜模追接袡?quán)解除房屋抵債，乙方應(yīng)立即歸還所欠全部債務(wù)。

　　2、乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的日千分之一向甲方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。

　　六、其他規(guī)定

　　1、對(duì)本協(xié)議所作的任何修改及補(bǔ)充，必須采用書面形式并由各方簽署。

　　2、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

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