二手房買賣定金協議書

時間：2022-07-26 17:43:59 二手房買賣定金協議書我要投稿

二手房買賣定金協議書

　　房子的買賣不能隨便，認真的定制一份合同能讓事情變得更順利。那么一份二手房買賣定金合同該怎么寫呢？下面是小編為大家收集整理的二手房買賣定金協議書（精選5篇），希望大家喜歡！

　　二手房買賣定金協議書1

　　甲方：（出售方）身份證號碼：

　　乙方：（預購方）身份證號碼：

　　甲乙雙方遵循自愿，公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預定二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲方轉讓的二手房位于_______________________（以下簡稱二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證編號：____，該二手房建筑面積為：________，產權人：________，房地產用途為：________。第二條：該二手房產權現狀為__________，甲方對二手房享有完全處分權。該二手房若有存在租約，甲方須于而是哦方交付乙方使用前解除原租憑合同，乙方對因原租憑合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第三條：該二手房轉入總價格為人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分（小寫_____元）

　　第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

　　第五條：甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為________天（甲方房產證丟失在補辦，規定時間為25個工作日），因此甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并經過房產部門完成房屋過戶，于房產證完成過戶完成后，將該房產交付給乙方。

　　第六條：乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣______仟_____佰______拾______萬______仟___佰___拾___元___角____分（小寫________元）

　　1.一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；

　　第七條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。第八條：有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。

　　1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

　　2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。

　　第九條：在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第十條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方，并自不可抗力結束之日起________日內向另一方提供證明。第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　甲方：（簽章）

　　日期：

　　乙方：（簽章）

　　日期：

　　二手房買賣定金協議書2

　　賣房人(姓名)：______________(以下簡稱甲方)

　　買房人(姓名)：______________(以下簡稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將座落_____________市__________區__________街__________段__________號的__________房(_____室_____廳_____平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

　　第二條該房的房價款計人民幣_________________萬_____________千_____________百元整(_____________元)。

　　第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證等證件。

　　第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金(大寫)________________。

　　如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

　　第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

　　第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_____份，甲、乙方各執_____份。

　　賣房人(甲方)：______________

　　買房人(乙方)：______________

　　________年________月________日

　　二手房買賣定金協議書3

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方二手房買賣定金事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買的房屋位于________省________市________區________，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號________)，該房屋建筑面積為________平方米，產權人為________。

　　第二條：甲乙雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣________元，此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：________________。

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣________萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　第八條：甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協議時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協議，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　第九條：因本協議而引起的糾紛，經協商或調解不能解決的，甲乙任何一方均有權在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。

　　風險告知：關于爭議解決方式的'約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第十條：本協議的任何修改、補充、變更，須經雙方協商一致后，采用書面形式確認，經雙方授權代表簽署后生效。

　　第十一條：除本協議另有明確規定外，本協議規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

　　第十二條：本協議簽署之后，根據本協議規定形成、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，并與本協議形成一個不可分割的整體。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（簽名）

　　________年________月________日

　　二手房買賣定金協議書4

　　甲方(賣方)_________

　　乙方(買方)_________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

　　第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

　　(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準；

　　選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同)

　　第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自愿與甲方交易。

　　第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全；房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意；甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫_______元)，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)

　　第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫_______元)，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

　　第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫_______元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

　　第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

　　第八條甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付后(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并在該房屋所有權轉移給乙方日內，辦理完成戶口遷出手續。

　　第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

　　第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。

　　甲方：(簽章)

　　身份證號碼：

　　乙方：(簽章)

　　身份證號碼：

　　簽訂日期：___________年____月____日