超市房屋租賃合同

時間：2024-08-09 14:11:31 瑞文網(wǎng) 我要投稿

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超市房屋租賃合同（精選）

　　隨著人們法律意識的加強，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的超市房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

超市房屋租賃合同（精選）

超市房屋租賃合同篇1

　　出租人（甲方）：_____________

　　承租人（乙方）：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋作為超市經(jīng)營場地一事，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1.甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：_____________。

　　2.該房屋用途為：超市經(jīng)營。乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變該房屋的用途。

　　3.該房屋建筑面積約為：_____________平方米（具體以房屋產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)）。

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2.免租期為____個月，自甲方交付房屋之日起計算。免租期內(nèi)，甲方免收乙方租金，但乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)等相關(guān)費用。

　　第三條租金及支付方式

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：第一年____元，第二年____元，第三年____元。自第四年起，每年租金遞增不超過上一年度租金的____%。

　　2.租金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金____元。第一年租金剩余部分在開業(yè)后____個工作日內(nèi)付清；第二年起，租金按____支付，具體支付時間為：____。

　　3.甲方指定的收款賬戶為：_____________。如賬戶有變更，甲方需提前____日書面通知乙方。

　　第四條房屋交付與驗收

　　1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋按約定條件交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》作為交付完成的憑證。

　　2.甲方保證該房屋已通過相關(guān)主管部門的驗收，具備合法經(jīng)營所需的一切條件。乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)書面提出。

　　第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

　　負責(zé)該房屋的供水、供電、排污等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通無阻。

　　協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照及手續(xù)。

　　定期對該房屋進行檢查，確保房屋安全。

　　2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　按時支付租金及相關(guān)費用。

　　合法經(jīng)營，不得利用該房屋從事違法活動。

　　妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

　　承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的全部稅費及水、電、物業(yè)等費用。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元；若違約金不足以彌補守約方損失的'，還應(yīng)賠償守約方的全部損失。

　　2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付滯納金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

　　第七條合同變更與解除

　　1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

　　2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第九條其他

　　1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________

　　簽約日期：____年____月____日

超市房屋租賃合同篇2

　　出租人（甲方）：__________________

　　承租人（乙方）：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　1.房屋地址：位于__________________項目。

　　2.房屋范圍：包括商業(yè)房產(chǎn)及其配套的全部設(shè)施、設(shè)備和系統(tǒng)附屬物（包括但不限于供電系統(tǒng)和設(shè)備、給排水系統(tǒng)和設(shè)備、消防系統(tǒng)和設(shè)備、電梯設(shè)備、室內(nèi)/外管網(wǎng)等）。

　　3.房屋面積：乙方租賃甲方房屋面積約為______平方米（具體以建筑面積的計算規(guī)定或政府房屋管理部門測量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。

　　二、租賃期限

　　1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。免租期為____個月，自合同簽訂之日起至乙方開業(yè)日期止。

　　2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三、租金及支付方式

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　第一年：人民幣______元（大寫：__________________）

　　第二年：人民幣______元（大寫：__________________）

　　第三年及以后：根據(jù)雙方協(xié)商確定，每年遞增不超過上一年度租金的____%。

　　2.支付方式：

　　定金：本合同簽訂后一個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：__________________）作為定金，甲方交房后，定金沖抵房屋租金。

　　租金支付：第一年租金分兩次支付，第一次在合同簽訂后支付定金，剩余部分在開業(yè)后10個工作日內(nèi)付清；第二年起按______支付，具體支付時間為______。

　　四、房屋交付與驗收

　　1.交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。如甲方未能按期交付，每遲延一日，甲方賠償乙方人民幣______元違約金，同時免租期、租賃期順延。

　　2.驗收：甲方應(yīng)書面通知乙方進駐場地進行驗收，雙方共同簽署《移交清單》。乙方簽訂《移交清單》即視為甲方交付場地符合合同約定。

　　五、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　保證租賃房產(chǎn)不屬于違章建筑，具備商業(yè)用途資格，并已完成相關(guān)主管部門驗收合格。

　　提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、商業(yè)消防驗收合格證等相關(guān)證書復(fù)印件并加蓋公章。

　　負責(zé)出租場地的供水、供電、排污等設(shè)施的'安裝和維護。

　　2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　按時支付租金及相關(guān)費用（包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等）。

　　不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修須征得甲方同意。

　　遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)租賃期間的防火安全、綜合治理等責(zé)任。

　　六、違約責(zé)任

　　1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。

　　2.乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，按應(yīng)付金額的____%加收滯納金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

　　七、爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　八、其他

　　1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

　　甲方（出租人）：__________

　　乙方（承租人）：__________

　　簽約日期：____年____月____日

超市房屋租賃合同篇3

　　甲方（出租方）：

　　地址：____

　　電話：____

　　身份證號碼：____

　　乙方（承租方）：

　　地址：____

　　電話：____

　　身份證號碼：____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　甲方將其合法擁有的位于____的.房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)及裝修情況詳見《房屋交接清單》。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、租金及支付方式

　　1.租金為每月____元（大寫：____），乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月的____日前，支付方式為____。

　　2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金金額的____%。

　　四、押金

　　1.乙方應(yīng)在租賃期開始之前向甲方支付押金，押金為____元（大寫：____）。

　　2.租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將押金全額退還乙方。

　　五、房屋使用及維修

　　1.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。

　　2.乙方在使用房屋期間應(yīng)定期進行日常清潔，并按時進行室內(nèi)裝修、電氣設(shè)施的維修。

　　六、費用承擔(dān)

　　1.房屋物業(yè)費用由____方承擔(dān)。

　　2.乙方承擔(dān)房屋日常使用的水、電、氣、暖等費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

　　七、合同解除與違約責(zé)任

　　1.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

　　2.若一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　八、其他約定

　　1.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋用途，僅作為超市經(jīng)營使用。

　　2.乙方在經(jīng)營期間需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

　　3.雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　九、爭議解決

　　雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有關(guān)部門法律程序解決。

　　十、合同生效及份數(shù)

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿止。

　　甲方（簽字）：____

　　乙方（簽字）：____

　　簽約時間：____年____月____日

超市房屋租賃合同篇4

　　出租方（甲方）：_____________________

　　承租方（乙方）：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　甲方自愿將其合法擁有的位于_____________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)及裝修情況見《房屋交接清單》。

　　二、租賃用途

　　乙方承諾租賃該房屋僅作為超市經(jīng)營使用，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金為每月_________元（大寫：_____________________），乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為：______。

　　2.乙方應(yīng)在每月的第____個工作日前將租金支付至甲方指定賬戶。

　　3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付滯納金，滯納金為逾期支付租金金額的.____%。

　　五、押金

　　1.乙方在租賃期開始之前應(yīng)向甲方支付押金_________元（大寫：_____________________）。

　　2.租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額退還押金。

　　六、房屋使用與維護

　　1.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。

　　2.乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋的日常清潔及室內(nèi)裝修、電氣設(shè)施的維修。

　　七、費用承擔(dān)

　　1.房屋租賃期間的水、電、氣、暖等費用由乙方承擔(dān)，按表計量，按月繳納。

　　2.物業(yè)管理費由______方承擔(dān)。

　　八、其他約定

　　1.乙方在裝修房屋時，需征得甲方同意，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和原有外貌。

　　2.乙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

　　九、爭議解決

　　雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十、合同生效

　　1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_____________________

　　乙方（簽字）：_____________________

　　簽約時間：____年____月____日

超市房屋租賃合同篇5

　　甲方（出租方）信息：

　　乙方（承租方）信息：

　　鑒于甲方為位于__________________的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人或合法授權(quán)出租人，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營生鮮超市業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的'規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、租賃物基本情況

　　1.甲方同意將其合法擁有的位于_____________的房屋出租給乙方用于生鮮超市經(jīng)營。

　　2.該房屋建筑面積為_____________平方米。

　　二、租賃期限

　　1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_____________元（大寫：_____________），按____年支付。

　　2.乙方應(yīng)于每期租金到期前____日將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

　　開戶行：_____________

　　賬號：_____________

　　戶名：_____________