[優]委托經營合同15篇

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同起到的作用越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的委托經營合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

委托經營合同1

　　受托人（船舶經營人，以下簡稱甲方）：

　　委托人（船舶所有人，以下簡稱乙方）：

　　根據交通部的有關規定，經雙方協商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理

　　船名：___________曾用名：

　　船舶種類：_________建造日期：___年_月_日

　　總長：________型深：_______型寬：

　　總噸：________凈噸：_______載重噸：

　　主機功率：

　　二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至____年__月__日止。

　　三、甲方責任：

　　1、負責取得船舶合法的營運資格；

　　2、負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的.通訊暢通；

　　3、負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備；

　　4、負責按規定及時交納各項稅費；

　　5、負責辦理船舶_____、船員人身_____、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優惠；

　　6、負責海商、海損事故處理；

　　7、負責建立船舶各類管理臺賬、聯系制度，及時向乙方通報情況；

　　8、其他責任：

　　____________________________。

　　四、乙方責任：

　　1、如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性；

　　2、配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理；

　　3、向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監督；

　　4、按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任；

　　5、負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失；

　　6、其他責任：

　　五、雙方關于經營管理費、_____費用和有關費用額度、支付方式的約定：

　　六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：

　　七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：

　　八、雙方關于違約責任和違約金的約定：

　　九、其他約定：

　　十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

　　十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，可要求當地航管部門協調，也可向_____機關申請_____或向人民法院起訴。

　　甲方：（簽章）________乙方：（簽章）

　　法定代表人：_________聯系電話：

　　聯系電話：__________住__址：

　　《水路運輸許可證》_____《企業法人營業執照》

　　編號：____________身份證編號：

　　簽約地點：_________簽約時間：

委托經營合同2

　　甲 方：

　　乙 方：

　　第一章 總 則

　　第一條 XXXXXX一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的XXXXXX一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受XXXXXX全體業主的委托對XXXXXX實施統一經營管理。

　　乙方是XXXXXX 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)

　　第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章 商 場 經 營

　　第四條 乙方購得XXXXXX商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

　　第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的'部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。

　　第七條 甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

　　第三章 商 場 管 理

　　第九條 委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

　　第十條 委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

　　第四章 甲方的權利與義務

　　第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

　　第十二條 甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。

　　第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。

　　第五章 乙方的權利與義務

　　第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。

　　第十五條 乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執行。

　　第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章 違約責任

　　第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。

　　第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章 通 知

　　第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章 合同變更和終止

　　第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。

　　第九章 爭議的解決及其它

　　第二十三條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　附件：購房合同及購房發票或收據復印件、XXXXXX平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產證復印件(辦妥房產證后由乙方交甲方)。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 身份證號：

　　授權委托人： 聯系電話：

　　聯系電話： 通訊地址：

　　年 月 日 年 月 日

委托經營合同3

　　委托方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　地 址：

　　電 話：

　　受托方(乙方)：

　　地 址：

　　電 話：

　　為了使甲方物業能夠獲取最大的經濟效益，依據《中華人民共和國合同法》以及其它相關法律，法規等規定，就甲方購買的億都家居建材城商鋪委托乙方統一經營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達成本合同，并共同遵守。

　　第一條 委托事項

　　一、委托經營的商鋪基本情況

　　甲方購買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號商鋪，共計 間，預測總建筑面積 平方米。

　　二、委托經營目的

　　1、為使億都家居建材城規范運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據本合同規定統一經營管理。

　　2、乙方對億都家居建材城進行整體規劃，按照業種業態的分布要求，以優質服務規范的管理培育市場。

　　3、雙方確認，甲方購買的商鋪通過統一經營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業價值。

　　三、委托經營期限

　　甲方同意將該商鋪交由乙方統一經營管理，委托期限為十年，即從 年 月 日(以實際開業日期為準)至 年 月 日止。在委托經營期限內，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。

　　四、 委托條款

　　1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權，并不需向甲方支付任何費用;

　　2、上述三年經營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統一招商，統一經營，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承擔;

　　3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費，所有收入稅費按照國家規定各自承擔;第四、五年每年租金為￥ 元(大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫 元整)，第八、九、十年每年租金為￥ 元(大寫 元整)。

　　五、租金支付時間及方式

　　1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。

　　2、租金支付方式：乙方在規定的支付期間內將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設的銀行帳戶中。

　　第二條 雙方的權利和義務

　　一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關委托事項。

　　二、甲方應當按照購房契約的約定及時與開發商辦理商鋪交接手續，并在此后十日內將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任;同時乙方的'商鋪經營使用時間相應延長;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。

　　三、乙方在委托經營期限內因該商鋪使用而產生的物業管理費、水電費等費用，均由乙方承擔，乙方不得向甲方收取費用。

　　四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權利，確認乙方在本合同期限內始終有上訴權利。根據本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關授權和證照配合的，甲方因給予以協助，否則按本合同第五條約定標準承擔違約責任。

　　五、甲方若轉讓商鋪，應提前十日告知乙方轉讓條件，在同等條件下，乙方享有優先購買權，乙方未行使優先購買權的，甲方應當書面告知受讓人本合同之內容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。

　　六、乙方應積極招商，采用多種經營方式，盡可能在短時間內搞活市場。

　　七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業的條件，則在此期間甲方不享受任何權利。

　　八、在本合同約定的期限內，甲方參加業主委員會等業主行使的權利交由乙方。

　　九、甲方同意乙方建材城總體規劃、統一經營和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權。

　　十、乙方有權根據其對億都家居建材城業種的定位和商鋪的整體業態規劃，自主決定該商鋪的經營業種，業態;為實現統一經營目的，乙方有權根據經營者的需要對該商鋪進行必要的改造，裝飾裝修，增設附屬設施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發生的費用由乙方承擔。

　　十一、委托經營管理合同期滿后，甲方可以繼續將商鋪委托給乙方經營管理，期間商鋪租金收益按8：2分成(即甲方獲取租金收益的80%，另20%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經營管理的，乙方應將商鋪以清潔適用狀態交付給甲方，無須恢復到開發商交房之狀態。

　　第三條 違約責任

　　一、甲乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計算違約金;

　　二、在本合同期限內，如果發生商鋪所有權主體發生變動的情形，甲方承諾在產權變更前取得受讓方遵守并繼續履行本合同約定的承諾書，并會同乙方與甲方共同訂立本合同的權利，義務轉讓合同。甲方擅自解除，終止委托關系或者被司法行政機關強制性處分商鋪，使乙方經營權喪失或者其它阻礙乙方行駛經營權行為的，乙方有權要求甲方繼續履行本合同，若甲方無法繼續履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣 萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應給予相應賠償。

　　三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數的30%向對方支付違約金。

　　第四條 其它

　　一、在乙方經營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負責辦理財產保險，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發生損毀，滅失的，乙方不承擔任何責任。

　　二、甲，乙雙方在簽署本合同時，本著自愿公平的原則經充分協商，對各自的權利義務，責任清楚明白，并認為合同條款對雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規定執行。如一方違反本合同，另一方有權要求對方繼續履行本合同，合同無法繼續履行的，一方有權提出索賠。

　　三、甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，可提交鎮江市仲裁委員會仲裁。

　　四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執一份。雙方在平等自愿的基礎上簽定，本協議自簽定之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　日期：日期：

委托經營合同4

　　甲方：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條 房屋情況

　　1-1 甲方將租賃來的座落于 的房屋經營使用權全權委托于乙方。該房屋面積 平方米(建筑面積、使用面積)，套型為：

　　1-2 自本合同生效之日起，該房屋內裝修、家具、設備(沙發、柜子、床鋪、電視機、電磁爐、微波爐、音箱、DVD等)所有權人為乙方。

　　第二條 經營期限和交付日期

　　2-1 該房屋經營期限不得超過原房屋租賃合同期限。經營期限自

　　2-2 甲方于20_年3月10日前，將該房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償所有損失。

　　第三條 租金、支付方式和期限

　　3-1甲、乙雙方約定，自合同生效日起至20_年1月1日期間，本店鋪租金為每月800元，該租金由乙方替甲方支付;20_年1月1日后，該店鋪租金是否變為每月900元需待雙方協商后確定。乙方支付租金的方式如下：________________。

　　3-2經營期間，使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、寬帶、有線電視等)由乙方承擔。

　　第五條 解除本合同的條例

　　在經營期間，該房屋原租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應向乙方一次性支付16000賠償金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的`或者的。

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　第四條 其它事項

　　4-1本合同生效之日起，甲方之前對該門面經營產生的所有債務與乙方無關。乙方在受委托期間對該店鋪有獨立經營權，且經營該店鋪產生的所有盈虧由乙方獨自承擔。

　　4-2本協議經雙方簽字生效。

　　本合同共2頁，一式兩份。甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

委托經營合同5

　　協議人： （以下簡稱甲方）

　　協議人： （以下簡稱乙方）

　　甲方為了在鄭州市區購買出租車并進行出租經營，但限于外地戶口的政策限制，自身無法實現，特委托乙方進行購買和出租經營，現雙方就具體出租車的購買及經營事宜達成如下協議：

　　一、20xx年6月份甲方以 萬元的價格用乙方名義購買 正在運營的出租車一輛，車型為 ，車牌號為豫 .該車于20xx年7月份報廢。

　　二、20xx年7月份甲方以 元的價格用乙方名義購買河南 汽車銷售服務有限公司 牌 色轎車一輛，用于更換出租車進行經營，車牌號為豫 。

　　三、甲方同意機動車所有人和出租車經營權的權利人均登記為乙方，雙方約定該車的`實際所有人為甲方所有。

　　四、車輛的對外出租經營權歸甲方，甲方授權乙方以乙方的名義對外簽訂出租車承包合同，所收取的租賃費用歸甲方所有。

　　五、未經甲方同意，乙方不得以車輛登記所有權人的名義私自將車輛出賣或者出租經營。

　　六、乙方違約，擅自將車輛出賣或者出租經營的，應當賠償甲方因此造成的經濟損失。

　　七、雙方約定的經濟損失范圍包括但不限于：

　　（一）乙方私自出賣車輛所獲得的賣車款；

　　（二）出租經營所獲得的租金；

　　（三）甲方為購買出租車已經支付的車款 元；

　　（四）甲方為要求乙方支付上述費用所支付的交通費、訴訟費、律師費等。

　　八、車輛出租經營期間，車輛的各種保險、稅費由甲方承擔，如車輛的實際使用人在運營期間發生交通事故，需要車輛登記的車主承擔責任的，應當由甲方承擔，乙方不承擔責任。

　　九、如因本協議內容發生糾紛，雙方應當協商解決，如果協商不成，雙方自愿選擇鄭州 法院作為訴訟地法院進行訴訟解決。

　　十、本協議書一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，在甲、乙雙方簽字后即發生同等法律效力。

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日

委托經營合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　因委托律師事務所（以下簡稱乙方）的律師出庭代理，經雙方協議，訂立下列各條。共同遵照履行：

　　一、乙方接受甲方的'委托，指派律師為甲方受賄案的代理人。

　　二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，并按時出庭。

　　三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委托后，發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終卡代理，依約所收費用不予退還。

　　四、如乙方無故終止履行協議，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退回。

　　五、甲方委托乙方代理權限；

　　（代理權限，在陳述事實、參加辯論和調解、代為提出、承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴，上訴的范圍內，由委托人與律師協商確定）

　　六、根據《律師業務收費管理辦法及收費標準》的規定，甲方于協議簽訂之日向乙方繳納代理費 元，繳納方式和期限如下：

　　七、本協議有效期限，應自簽訂之日起至本案本審終結止（判決、調解、案外和解及撤銷訴訟）

　　八、如一方要求變更協議條款，需再行協議。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

委托經營合同7

　　甲方：_____________身份證號碼：______________

　　乙方：_____________身份證號碼：______________

　　甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于___________省的.___________酒吧事宜，在平等自愿，協商一致的基礎上，簽訂本協議：

　　1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

　　2.乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧。

　　3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

　　(1)每月固定工資___________元;

　　(2)若月營業額達___________元(包括___________元)，按月營業額___________%計提獎金;　　若月營業額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金;　　若月營業額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。

　　(3)乙方領取報酬時間為下___________個月的___________日。

　　4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。

　　5.甲方應合法經營;并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失。

　　6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協議系乙方授權甲方代理簽署。

　　7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。

　　8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償。

　　9.經營期滿后，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔___________%部分虧損額，乙方承擔___________%部分。

　　10.本協議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

　　1.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協議。

　　2.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。

　　3.本協議期滿后，雙方另訂協議明確是否續簽。

　　4.本協議經雙方簽字生效。

　　甲方：_________

　　名稱：_________　　住所：_________

　　乙方：_________

　　名稱：_________　　住所：_________

委托經營合同8

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受委托方：（以下簡稱乙方）

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方對鋪位委托經營事宜就以下條款達成一致：

　　一、鋪位的狀況

　　1.1甲方委托給乙方經營的鋪位系坐落在__________縣__________路__________號__________座__________層（以下簡稱該鋪位）的商業用房，該鋪位總建筑面積為__________平方米。

　　1.2以下內容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該鋪位和本合同終止時乙方向甲方返還該鋪位的驗收依據：

　　（一）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況；

　　（二）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及委托經營管理期滿后附屬設施的歸屬。

　　二、鋪位的用途及經營資格保證

　　2.1乙方委托經營管理該鋪位用于經營；乙方向甲方承諾，對所委托經營管理鋪位的實際經營使用范圍與乙方的經營范圍相符。

　　2.2乙方應向甲方提供營業執照副本、稅務登記證、生產經營許可證、組織機構代碼證、商標注冊權證及專項許可證。如系授權經銷代理商，還需提供經銷代理相關授權文件。證件年檢時須及時更換，如因乙方提供的生產或經營證照不實引起的一切后果由乙方承擔。

　　三、委托經營管理期限

　　本合同鋪位委托經營管理期限自____年___月___日起至____年___月___日止。其中____年___月___日起至____年___月___日止免委托經營管理費。

　　四、費用的支付

　　4.1委托經營管理費收取方式：

　　第一年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經營管理費為__________元/月，年委托經營管理費為__________元，大寫__________。

　　第二年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經營管理費為__________元/月，年委托經營管理費為__________元，大寫__________。

　　第一年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經營管理費為__________元/月，年委托經營管理費為__________元，大寫__________。

　　4.2按照先付款后經營使用的原則，委托經營管理費按__________計算，按__________收付，在簽定本合同時乙方將首期委托經營管理費一次性付清給甲方。乙方須在本季度委托經營期屆滿前15日將下一季度委托經營管理費以現金或轉帳方式一次性交付到甲方。后續交納委托經營管理費日期以此類推。

　　4.3物業管理費按建筑面積核算__________元/㎡/月，乙方須在每年的__________月__________日前支付當年的物業管理費（第一年的物業管理費在合同簽訂之日收取）。

　　4.4裝修建設費按__________元/年支付，乙方須在每年__________月__________日前一次性支付給甲方（第一年裝修建設費在簽訂合同當天支付）。

　　4.5為保證合同的履行，乙方應向甲方交納委托經營管理保證金人民幣__________元（￥____________________）。合同終止，如乙方無違反合同行為，在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后15個工作日內甲方將保證金無息退還給乙方。

　　五、鋪位的交付與返還

　　5.1甲乙雙方簽定本合同后按甲方規定時間進場裝修，視為甲方已向乙方交付了鋪位。

　　5.2除甲方同意外，乙方應在本合同期屆滿后返還該鋪位，逾期返還鋪位的，每逾期一日，乙方應按__________元人民幣/日向甲方支付該鋪位經營管理費。

　　5.3鋪位返還前，乙方應在不影響其他經營戶經營的規定時間自行拆卸并搬走其在該鋪位內的所有設施、物品及增添的附著物（不含隔墻、公共設施等），將經營商鋪恢復原狀經甲方驗收合格后返還甲方。

　　六、鋪位的裝修及維修

　　6.1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響鋪位主體結構的前提下，須對其經營場地進行必要裝修，乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，經甲方書面同意后方可實施。乙方增設的'附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

　　6.2委托經營管理期間，乙方應合理使用該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　七、雙方權利、義務

　　7.1甲方有權按本合同的約定按時向乙方收取委托經營管理費、物業管理服務費用（包括：公共區域提供清潔、保安、垃圾清運、房屋管理所需的費用，乙方鋪位門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔）、水費、電費、能耗費、保證金等各項費用。

　　7.2甲方有權利制訂大田時代廣場的各項經營管理制度及管理規范，要求乙方遵照執行。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該鋪位。

　　7.3乙方應按本合同的約定按時支付委托經營管理費、物業管理服務費用、保證金、水、電、能耗費等費用，中央空調使用費按實際產生數額按面積分攤，另行安裝的按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

　　7.4乙方店鋪裝修必須在不影響其他經營戶經營的規定的統一時間內進行。對于因在委托經營管理鋪位內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失。所有店門在營業時間內都不得關閉，以保證消防、通風、采光、營業的需要。乙方應按甲方規定統一時間營業，不得遲到、早退、隨意歇業、占道占鋪經營，不得在商城內煮飯、炒菜、賭博等。

　　7.5委托經營期滿前，在同等條件下，乙方享有優先續訂合同的權利，乙方應提前三個月向甲方提出書面申請，否則視為乙方放棄優先權并不續約，合同期滿本合同即終止。

　　八、合同的變更與解除

　　8.1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　8.2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，合同自甲方發出書面通知書之日起即行解除，乙方已交費用包括委托經營管理保證金作為違約金不予退還，乙方還應賠償甲方及消費者的損失，該損失數額如雙方無法達成一致的，甲乙方確認按合同委托經營管理費總額的貳倍支付：

　　（一）乙方逾期不支付委托經營管理費，經甲方書面通知超過半個月仍未繳的；

　　（二）乙方開業后又無正當理由并經甲方書面同意閑置達壹個月的；

　　（三）乙方將鋪位擅自轉讓、專供他人使用；

　　（四）乙方喪失生產、經營的主體資格或喪失其代理、經銷等經營資格；

　　（五）乙方擅自撤店離場或因違法行為被依法查封的。

　　8.3甲、乙雙方同意在委托經營期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

　　（一）鋪位占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；

　　（二）鋪位因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　（三）非甲方原因造成該鋪位毀損、滅失的。

　　九、違約責任

　　9.1甲方逾期交付鋪位的，每逾期一天應按月委托經營管理費用的1%向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付一個月的委托經營管理費。

　　9.2乙方遲延交付委托經營管理費、物業管理費、保證金、能耗費等費用的，每逾期一天還應按未付委托經營管理費的1%向甲方支付違約金。逾期超過30日的甲方有權提前解除合同，乙方應按照合同期內委托經營管理費總額的20%向甲方支付違約金，且乙方所繳保證金不予退還。乙方逾期未結清全部費用又未將商鋪退還甲方的，甲方有權采取停電、停水等措施，由此造成乙方的損失由乙方自行承擔。

　　9.3委托經營管理期內，甲方因業態調整等原因需收回所委托的經營的鋪位，甲方提前一個月通知乙方，并退還乙方已繳納而未發生的委托經營管理費和委托經營保證金，同時甲方支付叁個月的委托經營管理費給乙方作為違約補償。乙方不得以任何理由拒絕。

　　9.4如遇不可抗力所造成的損失，甲方協助乙方將損失降低到最低限度，但甲方不承擔違約責任及乙方任何經濟損失。

　　十、其他

　　10.1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　10.2甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

　　10.3本合同期滿自行失效。本合同一式叁份，乙方執壹份，甲方執貳份，均具有同等法律效力，經雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

委托經營合同9

　　甲方（委托方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　乙方（受托方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　為了提高資金的使用效率和盈利水平，甲乙雙方在對證券市場存在風險達成共識的基礎上，本著真誠合作，互惠互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行資產管理事宜達成如下協議：

　　一、委托原則

　　本協議下委托資產的運作和管理遵循“資產的安全性，運作的合法性和收益的穩定性”三大原則。

　　二、委托資產及委托方式、期限

　　1、甲方出資______萬元資金委托乙方運作和管理；乙方提供____萬元資金（或等值股票）做為乙方運作甲方委托資金的風險保證金。甲乙雙方資金到位的時間間隔不得超過_____日。

　　2、甲方委托資金和乙方風險保證金的運作和管理均以在雙方認可的營業部分別設立的保證金專戶的形式進行。委托資金和風險保證金項下各項投資的收入和變現資金只能在保證金專戶中運作，不得挪作他用。

　　3、委托資產管理期限自甲乙雙方在本協議上簽字之日起至__年__月__日止共_____月。

　　4、委托期限經甲乙雙方協商可以延長，甲乙雙方如需延長委托期限，應在委托期限屆滿前提前60天向對方提出延期申請。

　　三、有關帳戶的約定

　　1、甲方提供或確認的用于委托資金運作和管理的指定證券帳戶為：________股東名稱：_________股東編號：___________

　　2、乙方提供或確認的用于風險保證金運作和管理的指定證券帳戶為：______________股東名稱：____________股東編號：___________________

　　四、投資收益的約定及資金清算

　　1、甲乙雙方共同約定甲方委托資產的年收益率為_______%。

　　2、委托期滿后，甲方有權按第一順序將委托資產的本金及依本協議約定的投資收益同時收回。

　　3、委托期滿后_________日內，甲乙雙方共同到開戶營業部辦理委托資產和投資收益的清算手續。

　　4、委托截止日至資金清算日，乙方不再為甲方委托資產計算投資收益。

　　五、甲方權利與義務

　　1、除本協議另有規定外，甲方在本協議下享有以下權利：

　　（1）依賴乙方在本協議中所作的各項聲明、保證和承諾委托乙方管理其委托資產。

　　（2）獲得乙方定期提供的資產委托管理報告。

　　（3）享有委托資產的保值和年收益率為________%的增值效益。

　　2、除本協議另有規定外，甲方在本協議下負有以下義務：

　　（1）按照本協議規定按時向乙方提供委托資產。

　　（2）向乙方提供指定證券帳戶及本協議附件所列各項文件。

　　（3）對委托資產項下的投資信息及其他秘密資料負有保密的義務。

　　六、乙方權利與義務

　　1、除本協議另有規定外，乙方在本協議下享有以下權利：

　　（1）依賴甲方在本協議中所作的各項聲明、保證和承諾從事本協議項下的資產委托管理業務。

　　（2）在本協議規定的范圍內自主作出委托資產管理項下的投資決策并付諸實施。

　　（3）按本協議規定獲得委托資產項下投資收益超過___________%以上的部分。

　　2、除本協議另有規定外，乙方在本協議下負有以下義務：

　　（1）嚴格遵守現行法律有關證券交易管理的各項規定。

　　（2）保證甲方委托資產的保值和增值，并在委托期滿后工作日內將委托資產本金及依本協議規定的投資收益一并支付給甲方。

　　（3）在委托期限內定期向甲方提供資產委托管理報告。

　　七、聲明、保證與承諾

　　1、甲方向乙方作出以下聲明、保證與承諾：

　　（1）如在委托期限內出現任何可能使乙方資產委托管理受到限制的事實情況，甲方將立即通知乙方并對本協議作相應修改。

　　（2）甲方不得干涉乙方就資產委托管理所作出的任何投資決策。

　　（3）甲方在本協議及附件，以及向乙方提供的任何資料中所作出的事實陳述是真實、準確、完整的，沒有任何虛假、誤導性陳述或重大遺漏。

　　（4）對于甲方提供的委托資產，甲方保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權，并承諾該資產未進行任何形式的抵押、質押、擔保、租賃和托管等任何形式的產權變更。

　　（5）甲方保證委托資產項下的投資收益超過%以上的部分歸乙方所有。

　　2、乙方向甲方作出以下聲明、保證與承諾：

　　（1）乙方是在中國境內合法設立并有效存續的投資機構，已取得從事委托資產管理業務所必需的一切政府許可、批準和同意。

　　（2）乙方向甲方提供的所有資料及作出的所有事實陳述均是真實、準確、完整的，沒有任何虛假、誤導性陳述或重大遺漏。

　　（3）對于乙方提供的`風險保證金，乙方保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權，并承諾該資產未進行任何形式的抵押、質押、擔保、租賃和托管等等任何形式的產權變更。

　　（4）委托期限內，如因乙方運作、管理不當，導致甲方委托資產減少或收益不足%的，乙方承諾用風險保證金補足；若風險保證金尚不足以彌補甲方委托資產原值和本協議約定的投資收益的，乙方承諾用自有資產補足。

　　3、甲乙雙方共同同意并指定作為本次合作的監督管理方，并與之共同簽署有關三方協議，作為本協議的附件。

　　八、違約責任

　　1、乙方如未按本協議規定的期限將應付甲方款項支付給甲方，則乙方應向甲方支付違約金，違約金每延遲一天按應付款項的萬分之五計算。

　　2、甲乙雙方任何一方在本協議中向對方所作的聲明、保證和承諾或所提供的資料有虛假、誤導性陳述或重大遺漏，并導致對方受到損失時，違約方應向對方支付違約金，違約金額為委托資產期初余額的%。

　　3、甲乙雙方任何一方的違約行為給對方造成損失時，應向對方提供完全和有效的賠償。

　　九、協議終止

　　有下列情形之一的，本協議終止：

　　1、資產委托管理工作已經完成。

　　2、甲乙雙方一致同意終止本協議。

　　3、因發生不可抗力事件，本協議無法執行時。

　　4、甲方未按本協議規定及時向乙方提供委托資產時。

　　5、本協議賴以成立的任何條件出現變化，使本協議的存在或履行成為非法時。

　　本協議的終止必須是書面的。協議終止時，本協議項下甲乙雙方的權利義務隨即終止。

　　十、爭議解決

　　1、本協議未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。

　　2、甲乙雙方一旦發生糾紛，乙方應停止委托資產的運作，但為防止虧損或虧損擴大的交易除外，

　　3、因本協議而起的或與本協議有關的訴訟，訴訟管轄法院應為被告所在地法院。

　　十一、協議效力

　　1、本協議由甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽署并加蓋公章后生效。

　　2、本協議未盡事宜可另簽補充協議，補充協議與本協議附件均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　3、本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十二、本協議附件目錄

　　附件一：股票投資監督管理協議

　　附件二：甲乙雙方營業執照（復印件）

　　附件三：甲乙雙方指定證券帳戶的股東卡原件及操作授權書

　　附件四：法定代表人證明書及法人授權書

　　甲方（公章）

　　乙方（公章）

　　代表人：___

　　代表人：___

　　__年__月__日__年__月__日

委托經營合同10

　　甲方：地址：電話：

　　乙方：法定代表人：身份證號：地址：電話：

　　為更專業、系統地提升店（乙方學校）的經營管理水平，更好地傳播教育理念，提高學校經營效益，經甲、乙雙方平等友好協商，就乙方學校實施整體托管經營，達成協議如下：

　　一、托管標的

　　1、托管標的名稱為：________________________________________________。

　　2、地址：____________________________________________________________。

　　3、法定代表人：_____________________________________________________。

　　4、經營范圍：________________________________________________________。

　　5、據記載，截止到________年____月____日，學校職工人數為______人，學員人數為______人，剩余應授未授課時費總額為人民幣______元（大寫：____________）。

　　二、托管的期限、方式與相關費用

　　1、托管的期限為________年，自從________年____月____日至________年____月____日止。

　　2、本協議書生效后，由甲方接管經營，自主經營、自負盈虧；乙方原經營執照、整理布置、教學設施、設備物品及教學所需校區內的教材、教具等物品保持原貌。

　　3、押金：本協議簽訂時，甲方應一次性向乙方繳納人民幣______元整（大寫：____________）的押金，繳納方式為____________ 。甲方支付相關款項后，乙方應當場開具收款憑證。

　　4、管理費：為取得學校的`經營收益權，甲方每季度須向乙方繳納人民幣____________元整（大寫：____________）的管理費用。經約定，該項費用繳納時間為____________，結算方式為____________ 。甲方支付相關款項后，乙方應當場開具收款憑證（收據）。

　　三、乙方權利、義務

　　1、乙方負責提供授權管理權限內的場地、設置、設備、物品、教材教具以及經營權。

　　2、本協議簽訂前，乙方須向甲方移交校區學生數據、財務數據、教職工名單，做好交接工作。另，剩余應授的課時余額應移交甲方財務。

　　3、在合同期限內，對學校的經營管理，乙方有建議監督權，但不得插手甲方經營事務。

　　四、甲方權利、義務

　　1、甲方有權按照教育教學需要，調配使用授權內教育教學配套設置。

　　2、甲方負責制定學校發展規劃及相關管理制度，并組織實施。

　　3、甲方負責學校課程的開發、使用，參與、推廣。

　　4、組織日常教育教學等工作的正常開展。

　　5、自行承擔校區運營所需的房租、水電、宣傳、教職員薪資待遇等相關費用。

　　6、自主收取每日經營的課時學費、樂器售賣等相關營業流水。

　　7、其他的以上未涉及或新出現的授權范圍內相關事宜。

　　五、協議的變更與終止

　　1、甲、乙雙方合作過程中，如有本協議未盡事項或需要調整事項，由雙方協商，以書面形式對本協議進行補充或調整。

　　2、遇有下列情形，本協議終止：

　　（1）合作期滿，甲、乙雙方決定不延長合作期。

　　（2）雙方中任何一方的主體消亡。

　　（3）由于國家政策和法律的重大變化或其他不可抗力致使合作無法繼續。

　　（4）雙方中任何一方違反本協議的規定致使不能實現合同目的時，另一方有權依照民法典終止本協議并要求賠償。

　　（5）經雙方協商提前終止本協議。

　　3、在本協議終止時，甲、乙雙方應按本協議及法律規定清理債權債務。

　　4、甲方因債務或其它原因喪失實際經營能力時，乙方有權自行決定終止本協議，并有權向甲方追償所欠乙方債務。

　　5、本協議終止后，甲方應在一個月內與乙方辦理清算手續。

　　六、爭議解決

　　1、對于協議或協議執行中引發的爭議或糾紛，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協商解決。

　　2、如無法協商解決，雙方同意將因本協議而產生的或與本協議有關的一切爭議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責任而支付的所有合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）均由違約方承擔。

　　3、由于不可抗力導致本合作協議不能履行，雙方應共同協商變更或者解除本協議。

　　七、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等效力。經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、物品交接清單、學校教職員工以及學員課時費明細是本合同的一部分。

　　甲方（簽字）：簽訂日期：________年____月____日

　　乙方（簽字）：簽訂日期：________年____月____日

委托經營合同11

　　甲方： 法定地址： 法定代表人： 聯系電話： 傳真：

　　乙方：王輝 法定地址： 法定代表人：王輝 聯系電話： 傳真：

　　甲乙雙方本著平等協商的原則，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就“東方商廈”項目委托經營管理事宜，經友好協商，達成如下條款：

　　一、項目

　　位于新將北路華山公園對面，項目總面積約平方米。“東方商廈”項目，

　　若“東方商廈”名稱發生變化，不影響本合同執行。

　　甲方委托乙方對該項目進行商業經營管理，乙方愿意接受委托。

　　二、項目實施原則：

　　1、全程合作：從招商階段及后期的商業經營管理階段由乙方全程規劃和實施。 團隊組建以及管理：

　　三、經營管理顧問的主要工作內容、合作期限和管理費用：

　　(一)合作內容:

　　招商階段由商業經營公司公司全程負責，包括市場調研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執行。

　　開業最初的3個月為開業調整期階段，調整、修正各運營環節中的偏差，協調商戶，測算各項運營指標。

　　乙方履行項目商業經營管理公司的各項經營管理職能，努力實現經甲、乙雙方共同確認的各項經營指標。

　　乙方履行“制定公司發展計劃”并組織實施公司章程所賦予的職權

　　(二)合作期限：

　　雙方約定合作期限為3年，從年 月日（預計開業之日起計）至 年止。

　　(三)人員配置：

　　乙方根據項目體量設立公司組織架構包括但不限于：營運總經理、人事及培訓專員、招商負責人、營運負責人，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙方出各部門職能內容，以及負責當地招聘的各部門相關人員。擬定各公司薪資框架。

　　(四)合作方式：

　　開業前的`合作方式：

　　招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執行，并且所有工作內容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關工作任務，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙

　　2、方根據甲方提供的工作計劃（附件一）出工作計劃內容。

　　開業后乙方負責甲方完成商場五年營運測算

　　一、第一年營業收入預測（2907.92萬元其中租金收入112.68萬元） 第一年營業收入測算資料見下表。

　　一樓：20xx年（樓梯口等公用部分做特賣）

　　二樓：20xx年

　　3

　　三樓：20xx年

　　四樓：20xx年

　　4

　　五樓：20xx年

　　將樂東方商廈一至五樓總合計：

　　面積：8000 平 總銷售2736不含租金：2；毛利：612.41 平均扣率17%。

　　二、營業稅金預測（104.401584）稅費由商家出財務代扣或可以租賃的形式形成定稅

　　1、營業稅：112.68租金收入×5%=5.63 2、增值稅：515.21聯營毛利×17%=87.5857

　　3、城建稅：93.2157（營業稅額+增值稅額）×7%=6.525099 4、教育費附加：93.2157（營業稅額+增值稅額）×5%=4.660785 三、費用預測（萬元）

　　1、人員工資（125.28萬元）

　　在部門設置和定員定編基礎上，人員編制約在46人左右，20xx年-20xx工資總額125.28 萬元，20xx年-20xx年每年遞增5%，

委托經營合同12

　　委托人：

　　受托人：

　　經雙方協商一致，委托人將本公司業務委托給受托人經營。為明確委托人與受托人的權利義務關系，雙方達成如下協議：

　　第一條 委托經營范圍 受托人必須在公司經營范圍內依據法律和行業規定開展業務，不得做其它用途，不得向第三方轉包。

　　第二條 委托經營期限 從簽約之日起計算，租期X年。

　　第三條 傭金 采用固定加浮動傭金形式。受托人第一年交給委托人租金XX萬元，于簽約之日一次性付清；以后年份傭金均在上一年基礎上向上浮動XX%，并在每滿一年期限時交付下一年度傭金。

　　第四條 相關費用 委托經營期間，委托人承擔XXXXXXX有限責任公司資質方面的費用（包括因公司資質原因需要的資質人員費用）。

　　第五條 人員聘用 受托人自聘人員，其薪金、福利及有關費用由受托人負責并直接支付。受托人需按國家法律規定與自聘員工簽訂勞動合同。

　　第六條 解約 委托經營期間，如受托人超出公司經營范圍經營或嚴重違法經營，委托人有權解除協議，并不承擔任何與解除本協議或不予續約的責任。

　　委托經營期間，如委托人嚴重違反國家法律、法規，受托人有權終止協議。

　　第七條 其他約定 委托人即有業務聯系全部交給受托人，并積極向受托人介紹項目建議書、可行性研究報告、項目資金申請報告等咨詢業務。

　　為保證公司資質驗審等需要，如委托方需要公司咨詢成果，受托方必須及時提供。

　　第八條 生效及終止 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限屆滿自行終止，或根據本協議約定，有權單方終止協議的一方發出的終止協議通知書自送達之日起生效。

　　第九條 本協議正本一式貳份，雙方各持壹份。

　　鑒證意見：

　　鑒證機關（章）

　　XXXX年XX月XX日

　　2公司委托經營協議書

　　甲方(委托方)：_____業主管理委員會

　　乙方(受委托方)：_____物業管理公司

　　為加強_____小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據_____市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。

　　第一條 物業管理內容

　　1.甲方將位于_____區_____路的_____范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。

　　2.管理事項包括：

　　(1)房屋的使用、維修、養護;

　　(2)物業范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養護和管理;

　　(3)清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

　　(4)公共生活秩序;

　　(5)文娛活動場所;

　　(6)便民服務網點及物業范圍內所有營業場所;

　　(7)車輛行使及停泊;

　　(8)物業檔案管理;

　　(9)授權由物業管理公司管理的其他事項。

　　第二條 委托物業管理形式

　　承包經營、自負盈虧。

　　第三條 物業管理期限

　　委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

　　第四條 雙方權利、義務

　　1.甲方權利、義務：

　　(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理;

　　(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

　　(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續;

　　(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;

　　(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　(7)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

　　(9)委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;

　　(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;

　　(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　2.乙方責任、權利、義務：

　　(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;

　　(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

　　(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

　　(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;

　　(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

　　(9)有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;

　　(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

　　(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

　　(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第五條 物業管理目標和經濟指標

　　1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后___年內達到___標準。

　　2.確保年完成各項收費指標__萬元，合理支出__萬元，乙方可提成所收取管理費的___%作為經營收入。

　　第六條 風險抵押

　　1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣___元，作為風險抵押金。

　　2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

　　4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　第七條 獎罰措施

　　1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_____%獎勵乙方。

　　2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

　　5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的.，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

　　第八條 合同更改、補充與終止

　　1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

　　第九條 其他事項

　　1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4為合同的有效組成部分。

　　3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。

　　4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

　　甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____

　　代表(簽名)：_____ 代表(簽名)：_____

　　時間：20xx年X月XX日

　　3委托經營管理公司協議書

　　委托方： （以下簡稱甲方）

　　受托方: （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

　　第一條 合作目標

　　乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條 委托經營管理商鋪概況。

　　2.1 商鋪名稱：

　　2.2 商鋪地理位置：

　　2.3 商鋪建筑面積為 平方米。 第三條 委托經營管理期限。

　　3.1委托經營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 委托權限

　　4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

　　4.2 委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。

　　4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

　　4.4 委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條 商鋪管理回報

　　1、乙方按照以下第 種方式取得管理回報。

　　1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在 萬元以下時（含本數），乙方按照每年全部收入的 %取得管理回報；在 萬元以上至 萬元部分（含本數），按照 %取得管理回報；在 萬元以上部分時，按照 %取得管理回報。

　　2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣 元（含稅）。

　　3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的 %提取管理回報。

　　4）其他方式： 。

　　2、管理回報支付方式： 。

　　3、自本協議簽訂之日起，乙方每月 日之前（節假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為：。

　　4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。

　　第六條 甲方權利義務

　　6.1 委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

　　6.2 甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。

　　6.3 甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

　　6.4 甲方應按時向乙方支付管理回報。

　　第七條 乙方權利和義務

　　7.1 乙方運用專業的市場研究體系，結合本商鋪所在地最新商業市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優勢。

　　7.2 乙方對本商鋪的業態劃分、營業時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、健全的融資、消費環境。

　　7.3 乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

　　7.4 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

　　7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書（適用于批發代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、法人授權委托書等。

　　7.6 經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

　　7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；

　　7.8 在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業公司繳納。

　　7.9 乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

　　7.10乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。

　　7.11 乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。

　　7.12 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

　　第八條 合同的解除與終止

　　8.1 雙方協商一致，可以解除本合同。

　　8.2 若乙方在 年之內，平均每年招租的租金金額低于 萬元以下（含本數），將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。

　　8.3 未經甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方 天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

　　8.4 未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。

　　8.5 委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。

　　8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。

　　8.7 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。未協商或者未重新達成協議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

　　第九條 違約責任

　　9.1 委托期限內，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內發生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。

　　9.2 未經甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應在甲方催告后 日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。

　　若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后 日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

　　9.3 未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

　　9.4 合同解除或終止后，乙方應在 日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付 元的違約金。逾期超過 天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　9.5 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 的違約金。

　　9.6 乙方或者小商戶未按照《物業管理協議》中的約定向丙方繳納物業管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業管理協議中的約定收取滯納金。

　　9.7 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。

　　9.8 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。

　　第十條 甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十二條 本協議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　授權代表

　　乙方：

　　授權代表

　　20xx年X月XX日

委托經營合同13

　　委托方：(以下簡稱【甲方】)

　　證件名稱：

　　證件號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　聯系電話：

　　委托方代理人：

　　姓名：

　　證件名稱：

　　證件號碼：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　受托方：(以下簡稱【乙方】)

　　地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　電 話：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協商達成協議如下：

　　一、委托標的

　　甲方將自己購買的建筑面積共計 平方米、位于濟陽縣城緯二路197號的六福國際商業廣場(以下簡稱商業廣場) 段 號之房產（以下稱商鋪）全權委托乙方對外經營及管理。

　　二、委托管理約定

　　1、為使商業廣場盡快實現繁榮，甲方委托乙方對商鋪進行招商及相關運營管理。乙方通過進行招商、運營管理及相關投入以培育商業廣場，由此產生的推廣等相關費用，由乙方承擔。

　　2、委托期間，商鋪的使用權、經營權、收益權歸乙方所有，甲方委托乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商業管理公約》，甲方不得自行委托經營管理。

　　3、委托期屆滿，甲方可轉簽合作協議或提出自營申請，但甲方應于托管期滿之三個月前以書面方式向乙方提出，并經乙方同意，但經營內容必須符合市場經營管理方的行區劃分規定。（須做相關登記，并備案存檔）。

　　4、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。

　　5、甲乙雙方同意在委托經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　三、商鋪經營收益權期限及收益方式

　　商鋪委托經營期限：甲方委托乙方經營商鋪期限五年。即自 ___年___月___日至 年 月 日止。

　　因甲方原因（開發商原因除外），造成商鋪無法按期交付的，后果由甲方承擔，本合同委托經營期限以甲方交付房屋之日起進行計算。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續履行本協議書約定的條款內容，并補簽相關交接手續。

　　2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

　　3、委托經營管理期間，甲方有義務參與商業廣場的推廣與宣傳，并配合乙方共同 樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的.事情，不得違反乙方的管理規定。

　　4、甲方對商業用房設定抵押擔保或轉讓時，須在三個月前書面通知乙方，并經乙方同意方可抵押或轉讓。甲方保證抵押或轉讓行為不影響乙方正常經營管理。在同等條件下，乙方享有優先購買權。

　　5、甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業用房的物業管理及經營管理費用。

　　6、甲方對于乙方在授權經營期內嚴重損毀物業行為有權制止，如經營戶須對商鋪進行改造或裝修，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾。

　　7、對乙方在管理經營過程中而付出的招商等費用由乙方承擔。在乙方管理經營經期限內，甲方不再對乙方收取其他費用。

　　8、甲方不得單方面解除本合同。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。

　　2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。

　　3、在委托經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規以及六福國際商業廣場統一管理的規定負責辦理。

　　4、乙方有權在經營期內將物業租給他方并獲得收益；

　　5、乙方有權將甲方所委托經營的商鋪以自己的名義租賃給他方；

　　6、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時，乙方有權依法追究甲方對 乙方和商鋪使用者造成的損失。

　　7、乙方在委托經營期內經營該商鋪的所有收益歸乙方所有。

　　8、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。

　　9、在委托期限內，乙方有權對該物業進行裝修，在外墻、通道等公用部位設立廣告牌、燈箱等宣傳品。

　　六、違約責任

　　1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，向乙方支付該商鋪購置價款的43％的違約金。

　　2、甲方在托管有效期內，未經乙方同意，不得有以任何方式擅自轉讓權利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權益的情形，否則視為違約。乙方可以解除托管關系，并追究因此而造成的經濟及相關其他損失之責任。甲方如有違約，乙方則有權中止、解除托管關系，甲方應向乙方支付違約金5 萬元，并賠償因此而給乙方造成的所有經濟損失。

　　3、甲方沒有按照約定時間交接物業，則甲方應在規定的交接日期之日起，每日向乙方支付該商鋪購置價款的萬分之三作為違約金。

　　4、合同簽訂后，如甲方單方解除合同或毀約應向乙方支付該商鋪購置價款的43%的違約金。

　　七、合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、經雙方同意的其他情況。

　　八、爭議的解決方式

　　甲、乙雙方如在履行協議中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，可直接向乙方所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準）之日起生效。

　　2、本協議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議及協議附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

　　3、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應在三個月前書面通知乙方，并應經乙方同意方可抵押或轉讓。甲方有義務使抵押權人充分了解本協議下的權利與義務，同時須使抵押權人書面同意甲方在本協議下的權利義務。否則甲方應支付乙方該商鋪購置價款的43%的違約金。

　　4、委托期滿，甲方須同意乙方或經營戶在同等價格下優先租賃此物業，甲方如出賣物業，經營戶亦有優先購買權；

　　5、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報或委托期做出相應調整。

　　6、商鋪如因不可抗力的原因致損毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；

　　7、本協議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　代表人：

　　代表人：

　　住 所：

　　地 址：

　　電 話：

　　電 話：

　　簽訂時間：

　　年 月 日

　　簽訂地點：

委托經營合同14

　　委托方（甲方）：_________

　　受委托方（乙方）：_________

　　甲方委托乙方承擔本建設項目城市規劃技術服務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》以及有關規定，經雙方協商同意，簽訂本合同。

　　第一條

　　委托服務的建設項目概況：

　　1．1項目名稱_________

　　1．2項目地點_________

　　1．3擬建建設項目規模

　　用地面積：_________平方米，層數：_________，建筑面積：_________平方米，層數：_________，其中含商服面積：_________平方米，層數：_________；住宅面積：_________平方米，層數：_________，管線名稱：_________，長度：_________

　　1．4其它：_________

　　第二條

　　委托服務內容：

　　2．1建設項目現場踏勘

　　2．2建設項目選址定點

　　2．3提供規劃設計條件和有關資料

　　2．4比選規劃設計方案

　　2．5提供城市規劃法律法規和規劃技術標準咨詢服務。

　　2．6其他_________

　　2．7任務完成日期_________

　　第三條

　　甲方按時向乙方提供有關文件和資料

　　文件資料名稱_________

　　內容要求_________

　　份數_________

　　提交時間_________

　　第四條

　　委托服務費用及支付方式

　　4．1甲乙雙方支付或收取的服務費用標準按省物價局黑價聯[ ]162號文件規定的收費標準執行。

　　4．2本合同簽訂后_________天內，甲方一次性支付規劃技術服務費（大寫）_________萬元（小寫_________萬元）；或本合同簽訂后_________天內，甲方支付規劃技術服務費總額度_________%，即（大寫）_________萬元（小寫_________萬元），項目服務內容完成后_________天內，甲方支付乙方剩余全部費用，即（大寫）_________萬元（小寫_________萬元）。

　　第五條

　　雙方責任

　　5．1甲方責任

　　5．1．1甲方委托規劃技術服務任務時，必須向乙方提供相關文件資料和明確要求，并對所提供的文件材料真實性和時限負責。

　　甲方提供的文件資料超過規定期限10天以內，乙方完成規劃技術服務成果的時間按合同規定的時間相應順延；規定期限超過10天以上的，乙方有權重新確定提交規劃技術服務成果的時間。

　　5．1．2甲方變更委托服務項目或提供文件材料有誤，導致乙方返工時，雙方另行簽訂補充合同。甲方應按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付費用，具體標準雙方協商確定。

　　5．1．3合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未開展服務工作的，乙方應當返還甲方已支付費用的50%；乙方已開展工作的，甲方應當按合同規定的.服務費用總額支付給乙方。

　　5．1．4甲方應按本合同第三款規定的費用金額和時間向乙方支付規劃技術服務費。甲方逾期支付一天，應向乙方多支付相應金額千分之一的逾期滯納金。

　　5．1．5甲方應向乙方工作人員提供工作、交通等方面的便利條件。

　　5．2乙方責任

　　5．2．1乙方應按省物價局黑價聯字[ ]162號和黑建規[ ]41號及有關規定開展規劃技術服務活動。

　　5．2．2乙方對提交的委托項目規劃技術服務成果質量負責。

　　5．2．3合同生效后，乙方提出中止或解除合同，應返還甲方所支付的服務費用。

　　5．2．4因乙方延誤規劃技術服務成果提交時間，每延誤一天，乙方核減該項目規劃技術服務費總額的千分之一，核減的最高限額為甲方向乙方所支付的全部費用。

　　第六條

　　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第種方式解決：

　　（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第七條

　　其他事項

　　7．1本合同未盡事宜，雙方應當及時協商并共同簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　7．2本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　7．3雙方共同履行完本合同規定的責任義務后，本合同即終止。

　　單位名稱

　　法定代表人（簽字）

　　委托方

　　經辦人（簽字）

　　（甲方）

　　單位地址（單位公章）

　　電話

　　開戶銀行

　　帳號

　　單位名稱

　　營業執照

　　編號

　　資質等級

　　受委托方

　　資質證書

　　（乙方）

　　編號

　　法定代表人（簽字）（單位公章）

　　經辦人（簽字）

　　電話

　　開戶銀行

　　帳號

委托經營合同15

　　根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商業用房委托投資經營合同達成以下條款：

　　第一條 定義

　　商業用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。（注：根據委托經營的具體情況寫）

　　第二條 委托標的

　　1．標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱_________廣場）內，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。

　　2．標的用途 _________廣場為商業用房，經營范圍以_________廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

　　第三條 委托權限

　　1．甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍。

　　2．內進行合法經營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業。

　　3．有效的'經營，提升被委托項目的行業地位，品牌地位及市場價值。

　　第四條 委托事項

　　甲方授權乙方下述商業經營事宜：

　　（1）全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　（2）負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

　　（3）制定統一經營的標準并嚴格執行；

　　（4）全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　　（5）制定經營收入標準，收取經營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　（6）承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　（7）組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　（8）根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

　　（9）其他與經營相關事宜。

　　第五條 委托期限

　　1．委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

　　2．甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　第六條 合同的存續

　　在本合同有效期內，為維護_________廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》之規定。

　　第七條 經營收入的支付

　　1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

　　第八條 經營收入的處置

　　乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

　　第九條 甲方的權利義務

　　1．委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金；

　　2．甲方對乙方具體的經營活動進行監督，保證乙方合法經營；

　　3．甲方可以自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同；

　　4．甲方不得單方面解除合同；

　　5．甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理；

　　1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2．各方通訊地址如下：_________。

　　3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　4．本合同任何一方發生分立、解散、破產等事項的應書面通知對方，并告知對方本合同的權利義務繼承人。如對方不同意，則_________方_________（是/否）有權解除合同，_________（是/否）有權要求對方賠償損失。

　　第十八條 爭議解決

　　雙方就本協議的履行有爭議時，應通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。

　　第十九條 本合同附件_________，名稱_________。

　　第二十條 未盡事宜，可另簽補充協議，補充協議具有同等法律效力。

　　第二十一條 文本

　　1．甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。

　　2．本協議一式_________份，協議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　甲方代表：_________乙方代表：_________

　　聯系地址：_________ 聯系地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

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