物業(yè)委托代理合同

時(shí)間：2023-01-10 17:34:05 委托合同我要投稿

物業(yè)委托代理合同8篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編整理的物業(yè)委托代理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)委托代理合同8篇

物業(yè)委托代理合同1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系方式：

　　法定地址：

　　證件類(lèi)型及編碼：

　　電子郵箱：

　　銀行賬戶(hù)：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系方式：

　　法定地址：

　　社會(huì)信用代碼：

　　電子郵箱：

　　銀行賬戶(hù)：

　　甲方將其擁有的物業(yè)(本合同第一條的標(biāo)的物)委托乙方居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條出售的標(biāo)的物標(biāo)示(下列記載事項(xiàng)如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記資料為準(zhǔn))

　　所有權(quán)人：。

　　使用年限：□永久□至年止。

　　房屋坐落：________________ 。

　　房屋類(lèi)型：□別墅□外銷(xiāo)□內(nèi)銷(xiāo)□其它用途 □住宅 □辦公 □商住□其它。

　　結(jié)構(gòu)：____ 房____ 廳 ____衛(wèi)。

　　建筑面積：____________________ 。

　　總層數(shù)：____________________ 。

　　附屬設(shè)備(不另計(jì)租金) 裝修：

　　電器：________________ 。

　　家具：________________ 。

　　其它：________________ 。

　　第二條出售條件

　　委托售價(jià)：____________ ,大寫(xiě)：________________ 。

　　交房日期：____________ 。

　　付款方式(□RMB□USD)□現(xiàn)金 □支票□匯款□其它(請(qǐng)注明)：____________ 。

　　第三條乙方義務(wù)

　　1.運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適的承購(gòu)方，隨時(shí)依甲方之查詢(xún)向甲方報(bào)告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。

　　2.協(xié)助甲方與承購(gòu)方商議合理售價(jià)和協(xié)助辦理買(mǎi)賣(mài)合約手續(xù)。

　　3.乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢(xún)服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。

　　第四條甲方義務(wù)

　　1.甲方保證其為上述出售標(biāo)的物的唯一及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。

　　2.為促進(jìn)銷(xiāo)售，買(mǎi)方需辦理購(gòu)屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。

　　3.若甲方私下和乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。

　　第五條服務(wù)報(bào)酬

　　1.傭金為上述標(biāo)的物的成交價(jià)總金額的百分之 ( %)或元人民幣，大寫(xiě)：，于甲方在收到首期款的同時(shí)一次性支付給乙方。

　　2. 若承購(gòu)方支付定金后，因承購(gòu)方的原因而不能達(dá)成交易，承購(gòu)方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

　　第六條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。

　　第七條雙方如有其它約定事宜，可約定如下。

　　第八條爭(zhēng)議的處理

　　1.本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律的約束。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。

　　(1)提交________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(2)依法向 ________人民法院起訴。

　　甲方：

　　__年___月___日

　　乙方：

　　__年___月___日

物業(yè)委托代理合同2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為代理委托事宜達(dá)成一致，訂立本合同，代理委托內(nèi)容如下：

　　一、委托事宜

　　委托內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方為" "(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)")獨(dú)家之代理，進(jìn)行租賃推廣工作。

　　委托時(shí)間：___年 ___月 ___日至 ___年___ 月 ___日止

　　二、約定事宜

　　2.1乙方責(zé)任

　　(1)乙方作為該物業(yè)之代理，將充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過(guò)市場(chǎng)流通渠道，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶(hù)。

　　(2)安排、陪同乙方之客戶(hù)參觀視察該物業(yè)，并及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶(hù)的公司背景和租賃要求。

　　(3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂租賃合同，并維護(hù)甲方利益。

　　2.2甲方責(zé)任

　　(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方，包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料，圖紙，設(shè)備及材料說(shuō)明，租賃合同等資料。

　　(2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶(hù)看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程、技術(shù)問(wèn)題等。

　　(3)有關(guān)租賃意向書(shū)、協(xié)議書(shū)及合同之條款的修改、變更，甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。

　　(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項(xiàng)目出租的合法性

　　(5)甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該物業(yè)的空置情況。

　　三、物業(yè)的租賃代理費(fèi)用

　　3.1 代理費(fèi)的定義

　　A：成交定義以客戶(hù)簽訂租賃合同并支付首期租金為準(zhǔn)。

　　B：代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：

　　以實(shí)際成交月租金(含稅)的100 %為代理傭金;

　　3.2 代理費(fèi)的支付：在合同有效期限內(nèi)，甲方在收到客戶(hù)首期租金后三個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)匯入乙方指定的開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)。

　　戶(hù)名：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬號(hào)：

　　3.3甲方如無(wú)故未能按時(shí)將該費(fèi)用支付乙方，逾期每日加收滯納金為該費(fèi)用的萬(wàn)分之五。

　　3.4合同有效期內(nèi)，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認(rèn)后(附看房確認(rèn)記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。

　　3.5 如乙方介紹的客戶(hù)在簽署租賃意向書(shū)并支付首期押金/定金后，在正式入住該物業(yè)前，違反意向書(shū)中等任何約定或要求退租，則甲方在沒(méi)收其有關(guān)押金/定金，支付所沒(méi)收押金/定金的30%作為對(duì)乙方工作的補(bǔ)償。此條必須在有關(guān)法律、法規(guī)允許的情況下實(shí)施。

　　四、變更：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。

　　五、保密：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容。

　　六、通知：合同的任何一方所發(fā)出的通知，應(yīng)為書(shū)面形式送達(dá)另一方指定的送達(dá)地址。

　　(1) 甲方：___

　　(2) 乙方：___

　　七、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　八、誠(chéng)信原則

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善商議解決。若商議不成，則由武漢市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　甲方： ______乙方：______

　　代表人：______ 代表人：______

　　日期：______ 日期：______

物業(yè)委托代理合同3

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXX

　　委托方：XXXX

　　代理方：xx有限公司

　　簽訂日期：XXXX年X月X日

　　一、項(xiàng)目基本情況：

　　（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXX

　　（2）建設(shè)單位：XXXXXX

　　（3）建設(shè)內(nèi)容：XXXX

　　（4）建設(shè)地點(diǎn)：XXXXX

　　（5）項(xiàng)目四至：XXXXX

　　（6）總建筑面積：X平方米

　　二、招標(biāo)及評(píng)標(biāo)定標(biāo)方式：

　　1．招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)

　　2．評(píng)標(biāo)辦法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦候選人名單

　　三、代理工作內(nèi)容：

　　1．?dāng)M定招標(biāo)方案；

　　2．編寫(xiě)招標(biāo)文件；

　　3．按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)前備案；

　　4．協(xié)助委托方聯(lián)系、考察擬邀請(qǐng)的投標(biāo)企業(yè)，經(jīng)委托方同意后發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；

　　5．發(fā)∕售招標(biāo)文件；

　　6．組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑；

　　7．按招標(biāo)文件的規(guī)定收取和退還投標(biāo)保證金；

　　8．接收投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件；

　　9．按規(guī)定抽取評(píng)標(biāo)專(zhuān)家；

　　10．組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；

　　11．協(xié)助委托方和中標(biāo)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同；

　　12．按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)后備案。

　　四、代理方的義務(wù)：

　　1．嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)以及行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動(dòng)；

　　2．在委托書(shū)的受權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

　　3．有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)計(jì)劃以及相關(guān)的招投標(biāo)資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作；

　　4．在招標(biāo)代理工作中嚴(yán)格遵守與委托方共同制定的招標(biāo)工作計(jì)劃及制度；

　　5．對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)相關(guān)問(wèn)題的保密；

　　6．按招標(biāo)文件的規(guī)定收取和退還投標(biāo)保證金，如因乙方的原因造成未按時(shí)退還保證金而引起的訴訟，則由乙承擔(dān)訴訟結(jié)果；

　　7．承擔(dān)由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、代理方的權(quán)利：

　　1．有權(quán)拒絕違反國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章以及行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)；

　　2．依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范內(nèi)辦理委托項(xiàng)目的招標(biāo)工作；

　　3．有權(quán)要求委托方根據(jù)行政主管部門(mén)的要求提供和整改招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料。

　　六、委托方的義務(wù)：

　　1．在雙方約定的期限內(nèi)無(wú)償、真實(shí)、及時(shí)、詳細(xì)地提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料；

　　2．在履行本合同期間，委派聯(lián)系代表配合代理方工作；

　　3．在招標(biāo)工作中嚴(yán)格遵守與代理方共同制定的招標(biāo)工作計(jì)劃及制度；

　　4．對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)相關(guān)問(wèn)題的保密；

　　5．在規(guī)定的有效期內(nèi)與中標(biāo)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同；

　　6．承擔(dān)由于自已過(guò)失造成代理方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、委托方的權(quán)利：

　　1．有權(quán)參加并監(jiān)督委托代理招投標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)；

　　2．有權(quán)了解招投標(biāo)活動(dòng)的計(jì)劃安排，并可要求代理方提供招標(biāo)階段（保密事項(xiàng)除外）和全過(guò)程書(shū)面報(bào)告；

　　3．有權(quán)要求代理方更換代理招標(biāo)過(guò)程中不稱(chēng)職或應(yīng)回避的人員；

　　4．有權(quán)參與編寫(xiě)并審核招標(biāo)文件；

　　5．有權(quán)參與投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查和考察工作；；

　　6．有權(quán)參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的全過(guò)程工作。

　　八、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的收取辦法：

　　1．本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元；上述費(fèi)用是包含評(píng)標(biāo)專(zhuān)家費(fèi)、開(kāi)標(biāo)場(chǎng)地費(fèi)在內(nèi)代理方提供本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)的所有費(fèi)用。

　　2．此代理服務(wù)費(fèi)于委托人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后的5個(gè)工作日內(nèi)，由中標(biāo)方一次性付清。

　　九、合同的生效和終止：

　　1、本合同自雙方蓋章之日起生效；

　　2、本合同到代理方完成招標(biāo)后備案，并將本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)備案表及必要的招標(biāo)相關(guān)文件遞交給委托方后止。

　　十、違約、爭(zhēng)議：

　　1．雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；

　　2．由于一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同；

　　3．由于違約造成第三方（中標(biāo)人）損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失；

　　4．雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力；

　　5．委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以和解或者要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解。一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議：

　　□雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　□向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十一、合同份數(shù)及分送責(zé)任：

　　本合同共肆頁(yè)，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。

　　委托方（甲方）（蓋章）：代理方（乙方）（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　單位地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX 單位地址：北京市XXXXXXXXXXXXXXXXX

　　聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXXX 聯(lián)系電話(huà)：010－xxxxxxxxx

　　郵政編碼： XXXXXX 郵政編碼：XXXXXX

物業(yè)委托代理合同4

　　委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　住所地：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　聯(lián)系人：

　　受托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　住所地：

　　電話(huà)：

　　甲方就本公司擁有的平方米左右的廠(chǎng)房、場(chǎng)地、設(shè)備等，特委托乙方代理出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。該廠(chǎng)房位于；權(quán)證屬性：.租金：左右。售價(jià)：左右。

　　一、代理權(quán)限及期限：

　　1、代為發(fā)布信息，介紹尋找客戶(hù)；

　　2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。

　　3、代理直至出租或轉(zhuǎn)讓合同簽定完成。

　　二、代理服務(wù)費(fèi)：

　　1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個(gè)月的價(jià)款作為代理服務(wù)費(fèi)；如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的.，則甲方須按合同總價(jià)的%計(jì)算支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。

　　2、在甲方授權(quán)乙方租賃（或出售）的價(jià)格以上部分（包括土地和廠(chǎng)房及設(shè)備），則另行。

　　按獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

　　3、支付時(shí)間：甲方與乙方介紹的第三方客戶(hù)簽定租賃或買(mǎi)賣(mài)合同并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。

　　4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。

　　三、甲、乙雙方義務(wù)：

　　1、甲方及時(shí)向乙方提供房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)的必備文件。

　　2、為便于乙方開(kāi)展上述委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。

　　3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況。

　　4、乙方將努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道尋找客戶(hù)，促成甲方委托的交易。

　　四、違約條款：

　　1、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽訂租賃/買(mǎi)賣(mài)合約得到執(zhí)行后，支付本委托書(shū)內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶(hù)簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約，甲方仍按照委托書(shū)內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)全額交付給乙方。

　　2、對(duì)乙方介紹的客商，無(wú)論是客戶(hù)提供或參與直接面談，只要客戶(hù)與甲方簽約的，均作為中介確立。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)委托代理合同5

　　合同編號(hào)：_______________

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）將其擁有的物業(yè)（本合同第一條的標(biāo)的物）委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條出售的標(biāo)的物標(biāo)示（下列記載事項(xiàng)如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記資料為準(zhǔn)）

　　所有權(quán)人：________________________

　　使用年限： □ 永久??□ 至_____年止

　　房屋坐落：________________________

　　房屋類(lèi)型： □ 別墅??□ 外銷(xiāo)??□ 內(nèi)銷(xiāo)??□ 其它用途 □ 住宅? □ 辦公? □ 商住? □ 其它

　　結(jié)構(gòu)： ____房____廳____衛(wèi)

　　建筑面積：__________________

　　總層數(shù)：__________________

　　附屬設(shè)備（不另計(jì)租金）裝修：________________________??

　　電器：________________________

　　家具：________________________

　　其它：__________________

　　第二條出售條件

　　委托售價(jià)：________________________

　　交房日期：________________________

　　付款方式：（□ rmb? □ usd）□ 現(xiàn)金? □ 支票? □ 匯款? □ 其它（請(qǐng)注明）：

　　第三條乙方義務(wù)

　　1．運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適的承購(gòu)方，隨時(shí)依甲方之查詢(xún)向甲方報(bào)告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。

　　2．協(xié)助甲方與承購(gòu)方商議合理售價(jià)和協(xié)助辦理買(mǎi)賣(mài)合約手續(xù)。

　　3．乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢(xún)服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。

　　第四條甲方義務(wù)

　　1．甲方保證其為上述出售標(biāo)的物的唯一及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。

　　2．為促進(jìn)銷(xiāo)售，買(mǎi)方需辦理購(gòu)屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。

　　3．若甲方私下和乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。

　　第五條服務(wù)報(bào)酬

　　1．傭金為上述標(biāo)的物的成交價(jià)總金額的百分之_____（ ____%）或___________________，于甲方在收到首期款的同時(shí)一次性支付給乙方。

　　2．若承購(gòu)方支付定金后，因承購(gòu)方的原因而不能達(dá)成交易，承購(gòu)方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

　　第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。

　　第七條雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

甲方：________________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　電話(huà)：________________________

　　代表人：______________________

　　簽署日期：______年____月____日

乙方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　聯(lián)系地址：____________________

　　電話(huà)：________________________

　　代表人：______________________

　　簽署日期：______年____月____日

物業(yè)委托代理合同6

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利互惠原則，就乙方代理客戶(hù)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或其下屬企業(yè)或其為投資及入股甲方或收購(gòu)本項(xiàng)目而單獨(dú)成立的商業(yè)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"客戶(hù)")投資及入股甲方或購(gòu)買(mǎi)由甲方投資開(kāi)發(fā)的位于XX市項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本項(xiàng)目")相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽署本代理協(xié)議：

　　一、甲方義務(wù)：

　　1、按乙方要求完整、真實(shí)地提供甲方公司資料及甲方投資本項(xiàng)目的證明文件，提供本項(xiàng)目規(guī)劃、工程、債權(quán)及抵押狀況、租賃等相關(guān)資料(包括但不限于國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、銷(xiāo)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房屋租賃協(xié)議復(fù)印件);

　　2、及時(shí)客觀地會(huì)知乙方本項(xiàng)目銷(xiāo)售條件和進(jìn)度，

　　3、為乙方及客戶(hù)考察本項(xiàng)目提供便利;

　　4、對(duì)乙方為促成甲方銷(xiāo)售本項(xiàng)目而對(duì)客戶(hù)所做工作予以認(rèn)可;

　　5、根據(jù)本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金;

　　6、如合同在甲方與客戶(hù)簽署后終止，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出示文件說(shuō)明合同終止的原因，否則甲方仍需要按照本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金。

　　二、乙方義務(wù)

　　1、乙方對(duì)甲方提供的資料負(fù)嚴(yán)格保密責(zé)任，不得將資料作與履行本代理協(xié)議無(wú)關(guān)的用途;

　　2、乙方負(fù)責(zé)與客戶(hù)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目環(huán)境及情況，組織各方之間的會(huì)談;

　　3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞，不得超越甲方授權(quán)向該客戶(hù)做出任何承諾。

　　三、乙方傭金及支付

　　甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)和客戶(hù)就甲方公司或本項(xiàng)目簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增資擴(kuò)股協(xié)議、合資協(xié)議、合作開(kāi)發(fā)協(xié)議、融資貸款協(xié)議或商品房預(yù)售合同、商品房買(mǎi)賣(mài)合同或類(lèi)似效力協(xié)議(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱(chēng)為"合同")，則甲方需按以下方式計(jì)付乙方傭金。

　　(一)傭金計(jì)算方式：

　　甲方需按甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)和客戶(hù)簽署的合同中確定的交易總額的百分之貳( 2 %)計(jì)付乙方傭金。交易總額包括客戶(hù)通過(guò)任何途徑和以任何方式支付給甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人的與合同有關(guān)之全部款項(xiàng)(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱(chēng)為"交易總額")。

　　(二)傭金支付方式：

　　1、甲方以甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人實(shí)際收到每筆交易總額相關(guān)款項(xiàng)后以本條前款規(guī)定的傭金比例向乙方支付傭金。

　　2、傭金在甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人收到客戶(hù)的每筆交易相關(guān)款項(xiàng)后15天內(nèi)按收款比例由甲方支付予乙方，在甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人收到客戶(hù)付款累計(jì)總額達(dá)到或超過(guò)交易總額的70%時(shí)甲方應(yīng)付清乙方全部傭金。

　　3、傭金的支付形式為人民幣電匯或不超過(guò)7天兌現(xiàn)之支票。

　　四、違約責(zé)任

　　1. 甲方如未按約定期限內(nèi)支付乙方傭金，如逾期超過(guò)15天的，甲方除按第三條約定補(bǔ)足傭金外，還須按照逾期付款的天數(shù)以每日未付款千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;

　　2. 因甲方原因?qū)е乱押炇鸬暮贤K止，甲方仍須向乙方支付相等于交易總額的1%作為代理傭金。

　　3. 因客戶(hù)原因?qū)е乱押炇鸬暮贤K止，同時(shí)在甲方取得客戶(hù)違約金或沒(méi)收客戶(hù)誠(chéng)意金、定金或訂金(以下統(tǒng)稱(chēng)"違約金")的情況下，甲方應(yīng)向乙方支付相等于違約金的30%作為代理傭金。

　　五、委托期限：

　　本代理協(xié)議在雙方均簽署之日起生效，有效期為二十四個(gè)月。在本代理協(xié)議有效期內(nèi)，如客戶(hù)與甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂合同，甲方應(yīng)按本代理協(xié)議約定條件支付乙方全額傭金。

　　六、本代理協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商30日仍不能解決的應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　七、本代理協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽訂后即時(shí)生效，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) __________乙方(蓋章)__________

　　代表人：__________ 代表人：__________

　　__年__月__日 __年__月___日

物業(yè)委托代理合同7

　　甲方(委托方)：___________________ 業(yè)主管理委員會(huì)

　　乙方(受委托方)：___________________ 物業(yè)管理公司

　　為加強(qiáng) 小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)___ 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　第一條　物業(yè)管理內(nèi)容

　　1.甲方將位于___________ 區(qū)___________ 路的___________ 范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

　　2.管理事項(xiàng)包括：___________________

　　(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

　　(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車(chē)、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

　　(4)公共生活秩序;

　　(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

　　(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

　　(7)車(chē)輛行使及停泊;

　　(8)物業(yè)檔案管理;

　　(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

　　第二條　委托物業(yè)管理形式

　　承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

　　第三條　物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為 ______年，自 ______年 ______月 ______日起到 ______年 ______月 ______日止。

　　第四條　雙方權(quán)利、義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利、義務(wù)：___________________

　　(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

　　(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。

　　(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的 ______%) 平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

　　(4)給乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米)，按月租金 ______元租用;

　　(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

　　(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：___________________包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;

　　(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;

　　(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：___________________

　　(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

　　(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;

　　(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);

　　(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

　　(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

　　(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

　　(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

　　(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);

　　(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;　　

(10)在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

　　(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

　　(12)有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

　　第五條　物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ______年內(nèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo) ______萬(wàn)元，合理支出 ______萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的 ______%作為經(jīng)營(yíng)收入。

　　第六條　風(fēng)險(xiǎn)抵押

　　1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 ______元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

　　2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第七條　獎(jiǎng)罰措施

　　1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 ______%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

　　2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣 ______元(全國(guó))、 ______元(省)、 ______元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣至 ______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第八條　合同更改、補(bǔ)充與終止

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。

　　2.合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

　　3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

　　第九條　其他事項(xiàng)

　　1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

　　2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4 為合同的有效組成部分。

　　3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

　　4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。

　　5.____________________________________________ 。

　　6. _______________________________________________________。

　　甲方(蓋章)：___________________ 　　　　　　　　乙方(蓋章)：___________________

　　代表(簽名)：___________________ 　　　　　　代表(簽名)：___________________

　　簽約日期： ______年 ______月 ______日簽約日期： ______年 ______月 ______日

物業(yè)委托代理合同8

　　甲方：_________(物業(yè)管理公司、受托方)

　　乙方：_________(房屋出售單位、委托方)

　　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套___平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

　　(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。

　　二、房屋修繕

　　(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人理。

　　三、托管費(fèi)用

　　(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))___元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"帳戶(hù)，帳號(hào)________，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙審查。

　　(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

　　(三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、其它

　　(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

　　(三)其它約定：

　　備注：

　　(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"到位之日起生效。

　　(二)本合同有效期___年___月___日至___年___月___日止。