電梯保養(yǎng)維護合同

時間：2024-11-15 10:12:24 志華維護合同我要投稿

電梯保養(yǎng)維護合同（通用9篇）

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的電梯保養(yǎng)維護合同，希望能夠幫助到大家。

電梯保養(yǎng)維護合同（通用9篇）

　　電梯保養(yǎng)維護合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《北京市事業(yè)單位聘用合同制試行辦法》(京政辦發(fā)______________號)和《北京市朝陽區(qū)教育委員會關(guān)于實行教職工聘用合同制工作的實施意見》(朝教文_______________號)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、試用期限：自__________年______月_____日至__________年_____月_____日為乙方正式調(diào)入甲方前的試用期。

　　二、工作內(nèi)容：乙方同意在試用期間，根據(jù)甲方工作需要擔(dān)任__________崗位__________工作，并且認真履行崗位職責(zé)。

　　三、工作報酬：試用期間甲方按國家和本市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)乙方完成工作任務(wù)情況，享受本校教職工相應(yīng)崗位工作的同等待遇。

　　四、試用期滿的考核及待遇

　　1.試用期滿，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核合格，甲乙雙方簽訂《北京市事業(yè)單位聘用合同書》，首次簽訂聘期為_____年。

　　試用期滿，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核不合格，乙方自動調(diào)離。甲方為乙方提供_____個月的尋找新的用人單位時間。尋找新的`用人單位期間只享受國撥職務(wù)工資、職務(wù)工資的10%、(30%)津貼、教齡津貼、福利性津貼和補貼。

　　2.超過試用期，甲方未對乙方考核，視為合格。

　　3.試用期間甲方發(fā)現(xiàn)乙方在教師資格、學(xué)歷、身體等方面有隱瞞或有缺陷，視為不合格。

　　五、其他

　　1.本合同未盡事宜，按照國家、北京市和朝陽區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3.本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：_______________(簽字或蓋章)

　　乙方：_______________(簽字)

　　___________年__________月_________日

　　電梯保養(yǎng)維護合同 2

　　使用單位(甲方)

　　維保單位(乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　第一條日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄(見附件二)。

　　第三條日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)的相關(guān)規(guī)定。

　　第四條日常維護保養(yǎng)期限本合同期限___年___個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費總計_____元。

　　第六條結(jié)算方式

　　1、甲方按( □月□季□半年□年)支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：。

　　2、支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。

　　第七條日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包保養(yǎng)中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。

　　第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：。搶修服務(wù)時間(困人除外)：。

　　第九條駐場：乙方(□是□否)提供駐場作業(yè)人員(駐場費用應(yīng)當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。駐場作業(yè)人員職責(zé)：。

　　第十條甲方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)權(quán)利：

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，并提出問題或建議。 2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到維護保養(yǎng)標準或合同約定的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，并要求乙方重新進行維護保養(yǎng)。

　　(二)義務(wù)：1、應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當向乙方提供如下資料或復(fù)印件：(1)產(chǎn)品合格證;(2)使用維護說明書;(3)電氣原理圖;(4)電氣敷設(shè)圖;(5)安裝說明書;(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;(7)電梯運行全部記錄;(8)故障及事故記錄等;(9)改造、重大維修原始記錄;(10)特種設(shè)備注冊登記表;(11)電梯施工自檢記錄;(12)上年度的檢驗報告。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯專職安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理：(1)負責(zé)電梯鑰匙的使用管理;(2)負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。

　　4、應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中如果發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　8、確認乙方提交的電梯安全隱患提示單。

　　9、應(yīng)當為乙方施工人員提供相關(guān)保養(yǎng)、維修的工作環(huán)境。

　　10、應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。 11、應(yīng)當對因電梯使用不當或管理不到位而出現(xiàn)人身傷亡及設(shè)備損壞、丟失承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)權(quán)利：

　　1、有權(quán)要求甲方提供有關(guān)配套的維護保養(yǎng)工作環(huán)境及相關(guān)的材料。

　　2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務(wù)：

　　1、應(yīng)當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。

　　2、接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場，進行處理;電梯困人時，維護保養(yǎng)作業(yè)人員抵達的時間最長不應(yīng)超過30分鐘。

　　3、日常維護保養(yǎng)作業(yè)中的現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4、作業(yè)中應(yīng)當負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養(yǎng)的電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

　　8、應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、對因現(xiàn)場作業(yè)人員維護保養(yǎng)不到位或技術(shù)處置不當造成的人身傷亡或直接損失承擔(dān)全部責(zé)任。

　　10、應(yīng)當妥善保管電梯的圖紙及相關(guān)材料，并在合同終止后交給甲方。

　　11、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

　　第十二條違約責(zé)任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的.損失。

　　(三)甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)工作，應(yīng)當按標準支付違約金。

　　(四)甲方無正當理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當向乙方支付延誤部分費用%的違約金。

　　(五)由于乙方維護保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)當對檢驗檢測不合格的部位進行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按標準支付違約金。

　　2、乙方實施維護保養(yǎng)后的電梯不符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB16899)相關(guān)規(guī)定的，按標準支付違約金。

　　3、承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。

　　第十四條合同的解除

　　第十五條

　　(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)：

　　(一)依法向人民法院起訴;

　　(二)提交仲裁委員會仲裁。

　　第十七條其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。

　　(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維修、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

　　第十八條附則本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽訂確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　住所：許可證號碼：

　　單位負責(zé)人：住所：聯(lián)系電話：

　　法定代表人：電梯安全管理員：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：傳真電話：聯(lián)系電話：

　　開戶銀行：傳真電話：帳號：開戶銀行：郵政編碼：帳號：郵政編碼：

　　年月日年月日

　　附件一：電梯維護保養(yǎng)及金額明細表

　　電梯保養(yǎng)維護合同 3

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局及省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯一條龍服務(wù)規(guī)范化要求，為滿足用戶需要，確保電梯安全正常運行，并更好的為用戶服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，同意簽訂沙窩社區(qū)電梯維X合同。

　　電梯型號：

　　具體條款如下：

　　一、保養(yǎng)方式：

　　由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認的服務(wù)條款進行可靠的維護、保養(yǎng)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體工作內(nèi)容見電扶梯維X單。

　　二、服務(wù)內(nèi)容：

　　1.每月定期兩次上門保養(yǎng)并執(zhí)行省質(zhì)監(jiān)局DB37722-文件所規(guī)定的檢修作業(yè)。

　　2.正常工作時間內(nèi)(8小時內(nèi))臨時故障的應(yīng)急服務(wù)。

　　3.非正常工作時間內(nèi)臨時故障的(24 小時內(nèi))應(yīng)急服務(wù)。

　　4.重要日期的特別服務(wù)。故障發(fā)生后接通知快速到達現(xiàn)場。

　　三、本合同生效期：自________年____月____日至________年____月____日止。

　　1.合同有效期年，期滿后如甲乙雙方要求延續(xù)，經(jīng)協(xié)商后辦理續(xù)訂合同。

　　2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴格認真執(zhí)行。如任何一方需要終止合同時，必須提前三個月書面通知對方，任何一方不得擅自借故終止合同。

　　四、合同款項及付款方式：

　　1.甲方委托乙方保養(yǎng)電梯( )臺，自( )年( )月( )日開始，( )年( )月( )日終止，共計( )個月。

　　2.保養(yǎng)費用：( )，年合計：( )。

　　3、結(jié)算辦法：按季度支付。

　　第一次________年____月____日之前;

　　第二次________年____月____日之前;

　　第三次________年____月____日之前;

　　第四次________年____月____日之前。

　　六、雙方承擔(dān)責(zé)任：

　　甲方責(zé)任：

　　1.機房溫度應(yīng)在5℃40℃間，動力電源符合電梯設(shè)計要求(7%)。

　　2.機房、廳門內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。

　　3.人力所不能抗拒的`因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責(zé)任方自負。

　　4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運行的、無故障的電扶梯。

　　5、甲方要按乙方技術(shù)人員的要求和產(chǎn)品使用說明書上的規(guī)定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時費、配件材料費由甲方支付。乙方維修后再進行正常保養(yǎng)，否則乙方將終止其保養(yǎng)合同，后果甲方自負。

　　6、合同有效期內(nèi)，電梯配件需要更換時，甲方另行支付配件費用，承擔(dān)年檢、限速器效驗等費用。

　　7、甲方提供辦公室一間，供乙方現(xiàn)場辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場人員。

　　乙方責(zé)任：

　　1.指派合格的維修人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合電梯檢驗機構(gòu)對所維護保養(yǎng)的電梯進行定期檢驗。

　　2.因乙方維修不及時所造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、乙方保養(yǎng)人員，根據(jù)甲方電梯的使用情況，提醒甲方進行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。

　　4、乙方有義務(wù)對甲方電梯操作工，進行正確操作使用培訓(xùn)。

　　5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長時間停梯。

　　6、乙方對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責(zé)，在維護保養(yǎng)過程中嚴格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范要求，保證電梯的安全技術(shù)性能符合相關(guān)技術(shù)標準要求。

　　7、乙方保養(yǎng)人員的工作質(zhì)量，由甲方監(jiān)督，每次保養(yǎng)工作完成后，由甲方在保養(yǎng)單上簽字認可。如對乙方工作人員的保養(yǎng)工作不滿意，可直接填在保養(yǎng)單上，或打電話舉報給公司經(jīng)理處理。公司電話：138X8694

　　七、其它：

　　1.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　2.未盡事項由雙方協(xié)商處理。

　　3.本合同自簽字蓋章后生效。

　　4.為提高我們的服務(wù)質(zhì)量更好的為用戶服務(wù)，我公司會不定時的用電話或上門征求用戶意見，用戶可對我公司人員及服務(wù)方式、內(nèi)容提出寶貴意見，用戶某些方面不滿意時可直接投訴到我公司，我公司會妥善安排處理。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　電梯保養(yǎng)維護合同 4

　　使用單位（甲方）：__________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　一、維護保養(yǎng)電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　二、維護保養(yǎng)期限

　　本合同期限________年______個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿____日前重新簽訂合同。

　　三、維護保養(yǎng)費

　　維護保養(yǎng)費（元）總計：元（人民幣），大寫：。

　　（一）甲方支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：自合同簽訂之日起的半年內(nèi)支付全部的合同金額。

　　（二）支付方式：□現(xiàn)金 □匯到乙方指定帳號。

　　四、雙方職責(zé)

　　（一）甲方職責(zé)

　　有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

　　建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理，包括對電梯鑰匙的使用管理、對乙方的維護保養(yǎng)記錄及修理記錄的簽字確認等。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。

　　應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　對由于不按照電梯安全使用要求而發(fā)生的安全事故負責(zé)。

　　（二）乙方職責(zé)

　　應(yīng)當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。

　　接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)抵達現(xiàn)場。

　　現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　作業(yè)中應(yīng)當負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

　　向甲方提出合理化建議，并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的`更換情況及電梯更換修理需求。

　　對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

　　建立回訪制度，包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等。

　　應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　五、違約責(zé)任

　　（一）一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

　　（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當向乙方支付延誤部分費用______%的違約金。

　　（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當按照______標準支付違約金。

　　（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當返工，并按照相關(guān)法律規(guī)定支付違約金。

　　（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。

　　六、其他

　　雙方可經(jīng)協(xié)商后對本合同未盡事宜或條款內(nèi)容進行補充或修改，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：__________

　　簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

　　電梯保養(yǎng)維護合同 5

　　甲方：物業(yè)公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本合同。

　　一、維護保養(yǎng)電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養(yǎng)服務(wù)。各部電梯的基本情況請見附件。

　　二、維護保養(yǎng)期限

　　自________年____月____日至________年____月____日止。如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。

　　三、維護保養(yǎng)費用及支付方式

　　每臺每月維保費用為人民幣______元，以______臺計，每月維保費用為人民幣______元，全年合計維保費用為______元。維保費用按______支付，即自合同生效日起算，每滿______個月支付一次。

　　四、雙方職責(zé)

　　（一）甲方職責(zé)

　　有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費。

　　提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。

　　配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理。

　　負責(zé)電梯鑰匙的使用管理。

　　如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。

　　在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　（二）乙方職責(zé)

　　按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作。乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質(zhì)量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。

　　乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。

　　提供全日24小時緊急修理服務(wù)。甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理。乙方承諾在接到甲方通知后的`規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。

　　乙方對配件提供全日24小時供應(yīng)服務(wù)，并且免費送貨上門。

　　在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動進行更換；由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)過甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時更換，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。

　　需負責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔(dān)。

　　國家有關(guān)安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費用由甲方承擔(dān)。

　　五、違約責(zé)任

　　任何一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當賠償相應(yīng)損失。

　　任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當于3個月維保服務(wù)費作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外。

　　因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗不合格的，乙方應(yīng)當承擔(dān)電梯復(fù)驗的所有費用。

　　六、其他

　　雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向電梯所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：__________

　　簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

　　電梯保養(yǎng)維護合同 6

　　甲方（使用單位）：__________

　　乙方（維護保養(yǎng)單位）：__________

　　一、服務(wù)范圍

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　二、服務(wù)期限

　　三、維護保養(yǎng)費用

　　維護保養(yǎng)費總計：元（人民幣），大寫：。

　　支付方式及時間：甲方自合同簽訂之日起的'______個月內(nèi)支付全部的合同金額，支付方式為□現(xiàn)金/□匯到乙方指定帳號。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。

　　應(yīng)當建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的相關(guān)系統(tǒng)安全可靠。

　　配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理。

　　應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　對由于不按照電梯安全使用要求而發(fā)生的安全事故負責(zé)。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　應(yīng)當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。

　　接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)抵達現(xiàn)場。

　　現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　應(yīng)當負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

　　向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況。

　　對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

　　建立回訪制度。

　　應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　五、違約責(zé)任

　　一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當返工，并支付違約金。

　　因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。

　　六、合同生效及其他

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：__________

　　乙方（簽字/蓋章）：__________

　　日期：________年____月____日

　　電梯保養(yǎng)維護合同 7

　　甲方（物業(yè)公司）：__________

　　乙方（維護保養(yǎng)單位）：__________

　　一、服務(wù)范圍

　　甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養(yǎng)服務(wù)（各部電梯的基本情況請見附件）。

　　二、服務(wù)期限

　　三、維護保養(yǎng)費用

　　每臺每月維保費用為人民幣__________元，以臺計，每月維保費用為人民幣__________元，全年合計維保費用為__________元。維保費用按______支付，即自合同生效日起算，每滿______個月支付一次。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。

　　提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的.有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。

　　建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的相關(guān)系統(tǒng)安全可靠。

　　配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理。

　　負責(zé)電梯鑰匙的使用管理。

　　如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。

　　在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作。

　　發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質(zhì)量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。

　　維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。

　　提供全日24小時緊急修理服務(wù)，并在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。

　　對配件提供全日24小時供應(yīng)服務(wù)，并且免費送貨上門。

　　在維保過程中發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動進行更換。

　　需負責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔(dān)。

　　五、違約責(zé)任

　　任何一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當賠償相應(yīng)損失。

　　任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當于3個月維保服務(wù)費作為違約金。

　　因電梯質(zhì)量問題、乙方維護保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　六、合同生效及其他

　　本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。

　　甲方（簽字/蓋章）：__________

　　乙方（簽字/蓋章）：__________

　　日期：________年____月____日

　　電梯保養(yǎng)維護合同 8

　　甲方（使用單位）：__________

　　乙方：__________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　一、服務(wù)范圍

　　由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　二、維護保養(yǎng)期限

　　本合同期限________年個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿____日前重新簽訂合同。

　　三、維護保養(yǎng)費用及支付方式

　　維護保養(yǎng)費（元）總計：__________ 元（人民幣），大寫：__________ 。

　　甲方支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：自合同簽訂之日起的半年內(nèi)支付全部的合同金額。

　　支付方式：□現(xiàn)金 □匯到乙方指定帳號。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

　　有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝臵等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理，負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。

　　應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　對由于不按照電梯安全使用要求而發(fā)生的安全事故負責(zé)。

　　（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

　　有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

　　有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　應(yīng)當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的`相應(yīng)許可。

　　接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應(yīng)當在分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過分鐘）抵達現(xiàn)場。

　　現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　作業(yè)中應(yīng)當負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

　　向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

　　建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。

　　應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　五、違約責(zé)任

　　（一）一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

　　（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤____日應(yīng)當向乙方支付延誤部分費用____%的違約金。

　　（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當按照____標準支付違約金。

　　（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當返工，并按照____標準支付違約金。

　　（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。

　　六、其他約定

　　雙方可根據(jù)具體情況，在附件中補充約定其他相關(guān)條款。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：__________

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

　　電梯保養(yǎng)維護合同 9

　　甲方（物業(yè)公司）：__________

　　乙方：__________

　　一、服務(wù)范圍

　　甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養(yǎng)服務(wù)（各部電梯的基本情況請見附件）。

　　二、維護保養(yǎng)期限

　　自________年____月____日至________年____月____日。如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。

　　三、維護保養(yǎng)費用及支付方式

　　每臺每月維保費用為人民幣____元，以____臺計，每月維保費用為人民幣____元，全年合計維保費用為____元。

　　維保費用按____支付，即自合同生效日起算，每滿____個月支付一次，支付時間為____。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

　　有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理，負責(zé)電梯鑰匙的使用管理。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。

　　在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

　　有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　為保護乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無償交由乙方回收或當場銷毀。

　　乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。

　　提供全日24小時緊急修理服務(wù)。甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理。乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在____分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾在____分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。

　　乙方對配件提供全日24小時供應(yīng)服務(wù)，并且免費送貨上門。

　　在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的.零件，應(yīng)主動進行更換；由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)過甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時更換，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。

　　需負責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔(dān)。

　　五、違約責(zé)任

　　任何一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當賠償相應(yīng)損失。

　　如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了對電梯內(nèi)的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任；因電梯質(zhì)量問題、乙方維護保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗不合格的，乙方應(yīng)當承擔(dān)電梯復(fù)驗的所有費用。

　　六、其他約定

　　雙方可根據(jù)具體情況，在附件中補充約定其他相關(guān)條款。

　　本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________