消防維護保養合同

時間：2022-11-06 11:34:39 維護合同我要投稿

消防維護保養合同(10篇)

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的消防維護保養合同，希望能夠幫助到大家。

消防維護保養合同(10篇)

消防維護保養合同1

　　建設單位：(簡稱甲方)

　　維修保養單位：(簡稱乙方)

　　甲方將聯誼賓館消防系統工程委托給乙方維護保養，經雙方協，商同意訂立本合同，共同遵守。

　　一、維護養工程名稱和地點：

　　1、工程名稱：聯誼賓館消防系統工程。

　　2、工程地點：大足區玉龍鎮三教村

　　二、維修保養目的：

　　根據公安部《建筑工程消防監督審核管理規定》，本著"預防為主，防消結合"的原則，確保已建設投入使用的各種消防設施正常運行，以達到消防預警、撲滅初起火災及安全疏散人群的目的，才能有效地預防和減少火災的危害。在當前國家經濟迅速發展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統的維護顯得格外重要，消防系統的完好對于防止火災、減少人身和財產損失具有十分重要的現實意義。

　　三、維保內容：

　　1火災報警系統：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯動控制裝置的維護。

　　(1)每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養，檢查其報警及聯動性能。

　　(2)每月對消防計算機系統進行檢查保養，檢查其通訊及聯動性能。

　　(3)每月對消防廣播通訊系統進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。

　　(4)每季度對探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數量以每年每個探測器檢查兩次來計算。

　　( 5)每年對消防系統進行一次綜合試驗(可配合甲方的消防演習同時進行)，出具年度消防設備維護保養總結報告，保證年度檢測時合格;如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統正常運行。

　　2、自動噴水滅火系統：閉式噴淋系統的維護。

　　(1)每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉。

　　(2)每月對噴頭進行一次外觀檢查。

　　(3)每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。

　　(4)每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統的供水能力及壓力開關性能。

　　(5)每兩月利用系統的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。

　　(6)每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。

　　(7)每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。

　　(8)每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。

　　3、消火栓系統的維護：

　　(1)每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。

　　(2)每月檢查室內及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

　　(3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

　　(4)每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。

　　4、滅火器：每季度檢查滅火器內壓力是否達標及是否過期。

　　5、消防應急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標志進行放電檢查。

　　四、消防系統工程維護保養期：1年，即20xx年1月15日至20xx年1月14日止。甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測后，雙方友好協商無爭議可續簽本合同。

　　五、雙方責任：

　　甲方：

　　1、委派現場代表，對消防工程維護保養進度、質量性能進行監督，辦理中間維修安裝驗收手續，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關人員熟悉本消防系統及其日常操作知識。負責協調配合乙方維護保養工作。

　　2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發現異常情況，應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統能夠正常運行。

　　3、甲方按《消防法》的規定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，

　　4、負責對各種消防控制設備的監視和運行，并熟悉本系統的消防設施系統的基本原理、功能。能正常處理各種突發事件，積極參加各種消防專業培訓以提高業務素質，要有完善的值班記錄。

　　乙方：

　　1、維修保養質量必須符合經雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。并且符合消防規范的要求。

　　2、定期檢查維護各種消防設施，使之正常運行，保證系統處于無故障狀態。若因維保期間消防設施故障維保方沒有及時進行維修導致消防設施沒有發揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。

　　3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

　　4、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養對甲方場館所產生的影響減少到最小，嚴格遵守國家的法律及甲方的規章制度。

　　5、對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露。

　　六、合同份數及有效期：

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。

　　本合同維護保養內容自合同簽訂之日起生效，維護保養期滿后失效。

　　七、、本合同如有未盡事宜，經雙方協商后再簽訂補充條款。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

消防維護保養合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了甲方的消防系統處于最佳的工作狀態，真正起到自動報警和滅火的功能，保障該店設施、設備及人身財產的安全，根據我國《消防法》及其有關規定和本市消防安全的有關規定，甲乙雙方經友好協商，現就甲方店的消防系統檢測委托給乙方的事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。

　　一、維護保養工程名稱：

　　維保范圍、維保面積（㎡）

　　二、維護保養項目：乙方負責下列建筑消防設施的維護保養技術服務。

　　1、火災自動報警系統：包括但不限于火災自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發裝置、火災報警控制器等。

　　2、消防聯動控制系統：包括但不限于消防聯動控制臺、排煙風機、防火卷簾門、防火木門等系統。

　　3、疏散指示、應急照明系統;

　　4、消防栓系統：包括但不限于室內外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。

　　5、自動噴水系統：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統控制閥、噴淋水泵等。

　　6、防排煙系統;

　　7、氣體滅火系統;

　　8、消防通訊、應急廣播系統;

　　三、維護保養依據：____________________________

　　四、甲方的權利、義務：

　　1、認真遵守有關消防法律、法規和標準規范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度。

　　2、制定消防設施操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施。

　　3、消防控制室實行24小時值班制度，每班人員不少于2人，且均通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書。

　　4、提供合同范圍內施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法手續。在維保及修復過程中，如因以上資料不齊或圖紙資料與現場實際情況不相符所造成的損失由甲方承擔。

　　5、發現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔不及時通知維修發生的責任。當故障維修需要甲方提供零配件或經費支持時，需在約定時間內完成。如若因甲方原因導致在1個月內未能完成故障維修任務時，應書面說明原因并經雙方負責人簽字確認。

　　6、不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的，需經單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施。停用時間超過24小時的，應將情況向當地消防主管部門書面報告。

　　7、儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據需要及時更換配件，并承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。

　　8、維護保養期內甲方因經營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產生的費用由甲方全額承擔（價格經甲乙雙方議定，由乙方施工）。

　　9、乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的，甲方有權解除維修保養合同。

　　10、有權核查現場維護保養人員執業資格。

　　11、乙方到場開展消防設施維護保養時，應提供必要的協助，免費提供乙方進行維護時的所需的水電氣及登高作業工具等設施。

　　12、甲方委派____________為現場負責人，聯系電話為

　　13、按合同規定的金額及時間支付乙方維修保養費。

　　14、維保單位在第一次進場維保前，應對合同維保范圍的所有消防設施進行全面測試。如因甲方原因，現場不能進行測試，導致在后期維保過程中出現問題以及所造成的損失，由甲方承擔。對于測試所暴露出的問題，不在本維保合同維護范圍之內。

　　五、乙方的權利、義務：

　　1、具備消防設施維護保養的相應從業資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展消防設施維護保養技術服務活動，對維護保養質量負責。

　　2、根據維護保養對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負責人。執業人員時應當認真如實填寫維護保養記錄。

　　3、出具真實、規范的維護保養記錄，并由經辦人、項目負責人和技術負責人簽名，并加蓋維護保養機構印章。

　　4、及時向甲方出具維護保養記錄或問題反饋意見書。

　　5、不得轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目。

　　6、在維保期內，如設備發生故障時，乙方接到甲方的通知后及時到現場，對設備進行維修，并對整個系統進行綜合檢查達到正常運行。

　　7、乙方委派____________為項目負責人，聯系電話為

　　8、乙方應在每月將維保記錄作書面報告給甲方存檔。

　　9、乙方如發現設備明顯故障和潛在故障，應及時通知甲方，若需維修和更換設備、材料及時告知甲方。其維修更換材料費、設備費和大型器材的拆裝搬運費由甲方審核后承擔。

　　10、維保單位在第一次進場維保前，應對合同維保范圍的所有消防設施進行全面測試。并出具測試記錄報告，且應經雙方簽字或蓋章確認。

　　11、維保頻次：____次/年，每____月至少一次。

　　六、維保費用及支付方式、期限

　　1、維保費用：采用按年度包干價執行

　　按每年人民幣：______圓整（￥：_______元整），此費用包括維管的人工費、技術費、檢查費、差旅費、稅金及安全費等所有稅用。不包括設備材料費用，如發現設備、材料損壞，在無法維修的情況下，乙方可書面通知甲方，甲方視情況認定購買損壞的材料、設備;維保頻次超過____次/年后，按____元/次收費。維修材料費在人民幣：佰元（￥元）以內由乙方承擔，超出人民幣：佰元（￥元）的由甲方確認后承擔。

　　2、付款方式：

　　本合同由雙方簽字生效后，按半年支付。即合同簽訂之日起每半年界滿后，乙方憑發票和維保記錄，由甲方負責人員簽字確認后，甲方向乙方支付維保款人民幣大寫：圓整（￥：整），下一半年依此類推。

　　3、合同執行期限：

　　本合同自________________年________月________日起至________________年________月________日止，為期年，合同有效期滿后如無續簽，合同自動失效。

　　七、違約責任：

　　1、對乙方不按規定履行義務，在維護保養中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目的，甲方有權解除檢測合同。

　　2、乙方未能依照技術標準和執業準則，導致消防設施質量問題的，承擔相應的法律責任。

　　3、合同經雙方確認簽字后，任何一方未能履行本合同規定的條款視為違約，由此引發的損失及責任由違約方負責。

　　4、如乙方完成維保工作并提供維保記錄后，甲方未按合同規定時限支付維護保養費用，每季度按未付款部分金額的5‰向乙方支付滯納金。乙方履約不誠信不負責影響甲方的正常經營和造成其他損失一切由乙方負責并且甲方有權解除合同。

　　5、合同履行過程中，如甲方因乙方維保不及時等原因被消防主管部門處罰的，乙方應承擔相應責任。

　　6、如因不可抗力等原因使合同條款不能履行，雙方互不承擔責任。

　　7、如發生意外事故（雷擊、地震、山體滑坡等天氣原因災害以及曬水噴頭自爆、電氣短路或人為損壞等），由此引起的損失乙方不承擔責任。

　　8、接甲方維修通知，如乙方不按時維修，三次不到，甲方有權單方解除合同不須任何賠償。

　　9、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　10、甲方對維保范圍內的消防設施設備進行更換或改造時，應及時書面通知乙方。如更換或改造過程中造成損失，由甲方自行承擔，乙方有權終止維保合同。

　　八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可由仲裁機關仲裁以及向法院起訴的方式解決。

　　九、雙方協商的其他事項：_______/_______。

　　十、合同份數：本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。

　　甲方（蓋章）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　郵編：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　乙方（蓋章）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　郵編：

　　開戶銀行：

　　賬號：

消防維護保養合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》，為了提高消防系統抗御火災的能力，使自動消防系統隨時處于完好的技術狀態，

　　充分發揮其應有的作用，有效的預防和減少火災損失，經甲乙雙方商定達成如下合同條款：

　　一、工程名稱：成都高爾酒店消防維護二、工程地點：都江堰市大觀鎮高爾夫山莊

　　三、維保時間：壹年(20xx年1月1日起至20xx年12月31日止)。

　　四、維護、保養內容

　　火災自動報警系統▲自動噴淋系統▲消火栓系統

　　消防應急照明系統共計4大系統

　　五、雙方義務和責任

　　(一)、甲方

　　1.甲方屆時向乙方提供一套消防系統竣工資料，其中包括消防水、電系統控制平面圖，主要產品設備資料等(包括器材廠商提供產品質量保證書);如上述資料甲方無法提供或存在暫時困難，

　　甲乙雙方應在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護、保養的工程應是無故障運行的，并經消防監督機構驗收合格的工程;

　　2.甲方不得將消防系統的設施設備違規使用，若因此發生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔;

　　3.甲方應指派經過培訓的專業人員在消防控制中心值班，值班人員應能正確使用設備，并具有日常維護能力;

　　4.值班的消防人員，應對設備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大維修項目的協調、乙方定期的維護、保養記錄須簽字保存存檔;

　　5.為確保已壞消防報警設備的及時更換，甲方應提前預備一批設備，現階段具體預備清單詳見《附件》;

　　6.甲方如進行裝修，事前必須通知乙方，甲方負責協調落實裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見和驗收意見，消防部門驗收合格后納入維保范圍。

　　(二)、乙方

　　1.乙方承接甲方的消防系統維護、保養任務后，對工程消防系統做到精心檢修，科學維護，保證系統常年處于良好運轉狀態;

　　2.受甲方委托，乙方代表甲方對消防工程進行標準、規范化驗收，對未驗收或驗收未合格部分，乙方應主動配合甲方要求施工單位限時完成，直到驗收合格;

　　3.乙方有責任培訓甲方指派的專業消防管理值班員，使之能做到及時處理識別各類火災報警信號及火災發生時能正確操作;每年對甲方工作人員進行兩次消防專業知識培訓，培訓的人員控制在15人以內;

　　4.在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若遇不可避免地對原裝修材料的損壞，修復工作應事先告之甲方，雙方協商解決辦法;

　　5.消防系統出現故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時，應及時通知乙方，乙方實行24小時值班(聯系人：朱進)，乙方應迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現場，如24小時不能排除故障，采取應急措施并通報甲方，并將記錄情況存檔;

　　6.乙方每年底將消防系統工程的維保情況通報甲方，甲方簽章確認后，由乙方送消防部門，以確保有關部門掌握系統現狀;

　　7.甲方有重要接待事項應增加人員24小時值守，配合甲方完成消防部門對該項目進行每年的例行檢查;

　　8.乙方開展維保工作前需預先向甲方提供檢測時間表，并經甲方同意后方可實施;

　　9.乙方半月進行一次例行檢測，并做好相應的檢測報告;

　　10.乙方每季度對所負責維護保養的各個系統進行一次抽樣率不低于10%的測試檢查，并出具檢測報告雙方存檔，該檢測報告要求細化到每個受檢點位的工作情況;

　　11.乙方建立日常走訪制度，確保維護、保養工作的高質量;

　　12.對甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發生泄密應追究有關責任; 13.合同期滿后乙方如數歸還甲方的相關資料。

　　六、維護保養費用及其付款結算辦法：

　　1.甲方每年支付大寫：人民幣貳萬圓整)作為當年乙方的維護、保養費;

　　2.費用支付：本合同簽訂生效后七日之內支付合同總金額的8000.00元，維護期間滿半年再付5000.00元，剩余金額在合同滿一年后10天內支付。

　　3.在本維護、保養合同執行的工作年度以內，每一次維保檢測當中，發現消防系統的消防器材、部件損壞，不能修復時，需更換的，其材料費一次性不大于100元由乙方承擔，大于100元的，超出部分由甲方承擔(雙方認價)。

　　器材設備因甲方使用不當，造成人為損壞的，其一切費用由甲方承擔;器材設備因乙方維護、保養不當造成人為損壞的，其一切費用由乙方承擔，更換材料時，甲方委托乙方采購，但事先應協商價格;

　　4、合同生效后甲、乙雙方共同對甲方消防系統進行一次全面檢查，對存在的問題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔設備、材料等的更換費用，乙方承擔人工費用。

　　5.本合同的付款方式為轉賬支票; 6.甲方為乙方維護人員提供工作便利。

　　七、維保方案：

　　乙方在收到甲方付給的維保費后，應根據甲方提供的竣工資料和檢測報告情況，編制維護、保養方案，報甲方認可。

　　八、違約責任：

　　1.甲方應按合同規定付款。每延誤一天向乙方支付總價3‰的滯納金。

　　2.因乙方原因造成消防設備設施工作失靈，甚至發生火災事故未能及時報警給甲方造成的經濟損失，由乙方承擔賠償責任(依據有關部門的鑒定為準)。

　　3.合同期執行完一年時，乙方應提供年度維保報告，報予甲方及公安消防部門;合同期間若乙方不能按合同對消防系統進行維護保養或因此造成火災事故，甲方有權提前終止合同。

　　4.雙方不得無故終止合同，否則由無故終止合同方向對方雙倍償付未履行合同金額的違約金。

　　九、其它

　　1、本合同雙方簽字蓋章生效。

　　2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執兩份，消防監督機關一份。

　　3、未盡事宜，雙方協商解決，附件同具法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

消防維護保養合同4

　　業主單位：__________（以下簡稱甲方）

　　承包單位：__________（以下簡稱乙方）

　　一、為明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　項目名稱：消防系統維護保養

　　二、項目工作范圍

　　按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養，具體范圍和內容如下：火災自動報警系統，消火栓滅火系統，消防泵房系統，消防通訊系統，消防廣播系統，應急照明及安全疏散指示系統，移動滅火器系統

　　三、項目進度

　　1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進場維護保養，經雙方協商，確定首次進行保養工作安排在_____年_____月_____日開始。

　　2、乙方進場后，立即對消防設備進行全面的檢查，發現已有損壞或故障的設備，如需換則報請甲方確認后進行更換。

　　3、乙方對甲方所有設備的維護保養工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。

　　四、維護保養期限為1年自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日

　　五、雙方協作事項

　　1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，并作技術交底。

　　2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的'器材和工具的場所。

　　3、甲方負責協調維護保養期間各樓層房間的施工進展。

　　4、如消防設施發生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內現現場予以服務，并及時解決發生的問題，如發生火災報警應急狀態，乙方接到甲方通知后立即趕到現場。

　　5、乙方在維護保養期間，如發現消防設施損壞或不能正常工作的現象，應立即向甲方有關部門提出，并在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應在三天內以書面形式做出答復，并就有關事宜進行協商，及時做出解決方案。

　　6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養，并由甲方派專人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

　　7。甲方在乙方保養期間內發生火災，經過國家權威部門鑒定存在乙方保養維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。

　　六、項目總價和付款方式

　　1、每年維護保養費總價人民幣：_______________

　　2、付款方式：

　　在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50%即24155元。余下50%于20xx年4月30日前甲方付清所有的維保費（注：項目增加費用由甲乙雙方另行協商按期支付）。

　　七、項目驗收

　　1、乙方根據雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。

　　2、合同期滿后，甲乙雙方應付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

　　八、違約

　　若有違約，甲乙雙方盡力協商解決，協商不成按國家《合同法》辦理。

　　九、合同生效和變更

　　1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經濟損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養，或由于乙方維護保養問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。

　　3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。

　　4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協商解決。

　　甲方：____________________乙方：________________

　　代表人（簽字）：________代表人（簽字）：_______

　　日期：____________________日期：_________________

消防維護保養合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方維修、保養位于的全套火災報警及聯動系統，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　第一條維保設備品牌型號

　　乙方負責維修保養的設備為火災自動報警系統及聯動系統。設備包括所有登記在主機內的地址碼感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、輸入及輸出模塊等。

　　乙方對大樓內的消防栓系統、消防噴淋系統、應急照明系統、風機、消防廣播系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。第二條維保期限

　　維保期為壹年，自200年月日起，至200年月日止。

　　第三條維保形式

　　乙方按照國家現行消防自動報警及聯動系統行業規范對甲方的全套火災自動報警系統及聯動系統進行測試、檢查、調整、修理。

　　第四條維保費用

　　1、本合同維保費用為人民幣萬元(大寫：人民幣整)。

　　2、本項目的維保合同價不包括更換器材及設備費用。如需更換器材及設備由甲方負責提供。

　　3、如有在維保范圍以外的工程檢修及意外故障，應該雙方確認對本項目合同造價進行追加。

　　第五條維保金支付期限和方式第六條維保期內甲方責任

　　1、遵守甲方管理規定的情況下，為乙方維修人員進入維修區域提供方便。

　　2、不得允許非乙方人員修理、改動、更換火災自動報警系統和聯動系統的任何部件。

　　3、甲方按時支付維修保養費用，零部件的費用和消防檢測事務所年檢費。

　　第七條維保期內乙方責任

　　1、乙方維護人員進入維修區域時，必須佩帶乙方單位的胸卡。 2、按國家現行行業規范和合同中規定的技術要求和方案，由乙方定期派人員對甲方的消防系統進行常規檢查和例行保養，并作好測試記錄和維修記錄。

　　3、協助甲方對本大樓水系統、應急照明系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。

　　4、及時向甲方提供維修所需要的配件清單。第八條違約責任

　　1、甲方未經乙方同意，擅自允許非乙方維保人員進入維保區域進行修理、改動、更換消防系統零部件而導致系統故障，其責任與乙方無關，修復費用乙方不承擔。

　　2、甲方無正當原因未按時向乙方支付維保費，乙方可暫停執行合同。

　　3、乙方接報修電話后，未經甲方同意，維修人員超時到場，每次扣金300元，超時更換零部件，每次扣維保金500元。

　　4、合同期內，如乙方發生以下情況之一者，本合同提前終止：

　　1)超時維修3次以上; 2)超時更換零部件3次以上; 3)系統不能正常工作3天以上。

　　第九條免責條款

　　因不可抗力原因導致火災報警聯動系統不正常工作時，甲方雙方互不承擔責任和賠償。

　　第十條其他事項

　　1、甲方有新的要求或國家有關行業標準發生改變時，乙方應按甲方要求或新的行業標準執行，所發生費用由甲方承擔。

　　2、因甲方或大樓內用戶改變建筑格局，為了使新的格局滿足消防規范而必須對系統進行調整、改造時，所發生費用由甲方承擔。

　　3、如遇廠家設備停產不再提供設備配件時無法更換系統設備時，不含本合同內。

　　4、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

　　5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充協議經雙方簽字蓋章后和本合同具有同等效力。

　　本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)

　　乙方(蓋章)

　　甲方代表：

　　乙方代表：

消防維護保養合同6

　　業主單位： (以下簡稱甲方)

　　承包單位： (以下簡稱乙方)

　　一、為明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　項目名稱：消防系統維護保養

　　二、項目工作范圍：

　　三、項目進度：

　　1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進場維護保養，經雙方協商，確定首次進行保養工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始。

　　2、乙方進場后，立即對消防設備進行全面的檢查，發現已有損壞或故障的設備，如需要換則報請甲方確認后進行更換。

　　3、乙方對甲方所有設備的維護保養工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。

　　四、維護保養期限為 1 年自 20xx 年 5 月 1 日到自 20xx 年 4 月 30日

　　五、雙方協作事項：

　　1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，并作技術交底。

　　2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

　　3、甲方負責協調維護保養期間各樓層房間的施工進展。

　　6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養，并由甲方派專人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

　　7.甲方在乙方保養期間內發生火災，經過國家權威部門鑒定存在乙方保養維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。

　　六、項目總價和付款方式：

　　1、每年維護保養費總價人民幣：2、付款方式：

　　在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即 24155元。余下50%于20xx年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協商按期支付)。

　　七、項目驗收

　　1、乙方根據雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。

　　2、合同期滿后，甲乙雙方應付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

　　八、違約：

　　若有違約，甲乙雙方盡力協商解決，協商不成按國家《合同法》辦理。

　　九、合同生效和變更

　　1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。

　　4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協商解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

消防維護保養合同7

　　甲方:

　　乙方:

　　為保障消防系統能正常發揮其作用，確保消防安全，根據公安部1996年第30號令頒布的《建筑工程消防監督審核管理規定》，經雙方協商，訂立本合同，共同信守。

　　一. 甲方委托乙方對本單位現有的自動消防系統進行維護保養，乙方按甲方現有的自動消防設備項目進行維護保養。

　　二. 甲方已設置下列的自動消防系統項目（打“√”）是乙方的維護保養

　　范圍，設備清單詳見《消防設施一覽表》。（）①. 火災自動報警；（）②. 自動噴水滅火系統；（）③. 臨時高壓消火栓系統或利用變頻恒壓調速水泵供水的消火栓系統；（）④. 氣體滅火系統；（）⑤. 有管網干粉滅火系統；（）⑥. 泡沫滅火系統；（）⑦. 防排煙系統；（）⑧. 消防設施聯動控制系統；（）⑨. 防火卷簾、電氣控制關閉的防火門、防火窗；（）⑩. 高層建筑、地下建筑或重要建筑內的消防電話系統、事故廣播系統、應急照明及疏散指示系統。

　　三. 維護保養方式：乙方對維修保養范圍內的消防系統每月進行一次檢查測試，檢測時按《自動消防系統維修保養項目檢測報告》落實并根據檢測情況填寫報告（格式見附件），檢測報告一式三份，甲、乙雙方各存一份，另一份于每年月和月分別集中送中山市消防局備案存查。在合同有效期內甲方如發現自動消防系統運行出現故障，應及時通知乙方，乙方在接到通知后12小時內進行維修處理；如系統發生重大故障且不能正常運行的，乙方在個小時內查處維修。

　　四. 雙方的責任和義務： 1. 甲方要做好日常值班、檢查工作，有專業人員專職負責管理自動消防系統，每兩周進行一次自測，并做記錄供乙方參考；甲方在工程改（擴）建和設備維修過程中影響消防設施的，應先通知乙方，由雙方根據情況做好確保自動消防系統正常運行的措施。 2. 乙方要確定專業人員負責維護保養工作，除不可抗拒因素外，對合同范圍內的自動消防系統負維護保養責任。乙方在維護保養過程中提供技術服務，按《自動消防系統維修保養項目檢測報告》負責對消防設備進行認真的測試、檢驗，所有消防設備應按規定時間進行全面的檢測、維護，不得偷工減料、馬虎應付了事。探測器投入運行兩年后，應每隔三年全部清洗一遍，并作響應閥值及其它必要的功能試驗，不合格者更換。

　　五. 合同期限：本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為年（即年月至年月止）。

　　合同期滿前一個月，雙方要商議續約事宜，甲方有權另選擇中山市有相應維修保養資格的消防工程隊伍承擔消防系統的維修保養責任。在未簽訂新的維護保養合同前，本合同將繼續有效，雙方仍受本合同約束。

　　六. 維護保養費用支付：根據市物價局中價費（1997）第101號文件規定收費標準，甲方每年支付乙方的維護保養費是（注：對于是乙方施工且竣工驗收合格未滿一年、已投入使用的消防系統，第一年內屬乙方免費維護保養，甲方不用支付維護保養費）；因維護更換消防設備所需的費用另按合理價格計算、支付。雙方簽訂維修保養合同后一星期內，甲方支付乙方首期維護保養費為元，付款方式以季度結算。

　　七. 違約責任： 1. 甲方如不按合同定期付款，除須支付合同規定的維修保養費外，每延期一天，應償付乙方每年維修保養費的 %的滯納金；甲方如未能履行合同而影響自動消防系統的運行，對由此而發生火災事故所造成的后果負全部責任。 2. 乙方不按期對合同范圍內的自動消防系統進行維護保養工作的，應按每年維護保養費的 %向甲方償付違約金；乙方如未能履行合同導致自動消防系統缺乏維護保養而發生故障，對因此而發生火災事故所造成的后果負全部責任。 3. 甲方或乙方如中止合同，應償付對方當年維護保養的 %的毀約金；正式中止合同前10天內，甲方另選維修保養單位并簽訂新的維修保養合同。

　　八. 不可抗力：凡因人力不可抗拒因素導致合同范圍內的自動消防系統損壞，雙方不負違約責任，但雙方均有責任在最短的時間內恢復自動消防系統的正常運行。

　　九. 爭議的解決方式：合同執行過程中如有爭議，雙方應及時協商解決。協商未達成一致意見的，由雙方主管部門或中山市消防局調解；調解不成，合同雙方任何一方均可向相關部門合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　十. 本合同未盡事宜，雙方另行協議解決。

　　十一. 本合同一式五份，雙方和雙方主管部門各執一份，中山市消防局一份。

　　甲方：（簽章）代表：

　　乙方：（簽章）代表：

　　年月日年月日

消防維護保養合同8

　　委托單位: (以下簡稱"甲方")

　　維護保養單位：(以下簡稱"乙方")

　　甲方將中國西南城2#、7#樓工程的塔吊的維護保養工作交乙方負責。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規規定，遵循平等、自愿和誠信的原則，甲乙雙方就維護保養中的相關事宜達成協議如下：

　　第1條工程概況

　　1.1工程名稱：中國西南城2#、7#樓

　　1.2工程地點：重慶市大足區五星大道666號

　　1.3維護保養對象：塔吊(廠家：重慶玖玖建筑設備租賃有限公司

　　型號：QTZ63備案編號為：DZ-T00202 )

　　第2條維護保養內容

　　2.1乙方的維護保養工作，必須按照國家及工程所在地的相關規范及所維護保養設備的使用說明書要求進行，保證設備能夠正常安全運行，滿足現場使用要求。

　　2.2乙方的維護保養工作，應當包括但不限于以下工作：

　　2.2.1基座螺栓松緊的檢查;

　　2.2.2標準節及附著件處連接緊固的檢查;

　　2.2.3防墜限速器檢測鉛封、使用期限與定期測試記錄的檢查;

　　2.2.4底層外門、轎廂門機械電器聯鎖的維護檢查;

　　2.2.5急停開關、上、下限位開關及上、下極限開關的檢查;

　　2.2.6鋼絲繩磨損的檢查及保養(鋼絲繩傳動);

　　2.2.7制動器與傳動機構的維護檢查;

　　2.2.8附墻件與建筑物預埋件的螺栓連接(應使用雙螺母);

　　2.3乙方每月進行定期維護保養，在維護要養過程中，如需更換電器易損件或配件的，乙方應及時通知甲方，零星易損件由乙方負責提供，經甲方驗收合格后方能使用。

　　若需更換配件，由塔吊出租單位負責提供，并由甲方視情況委托乙方或委托生產廠家進行更換。易損件及零部件更換，應當做好機械設備維護保養記錄，并報甲方備案。

　　第3點維護保養期限

　　3.1維護保養期暫定從塔吊安裝完畢調試合格開始使用之日起至拆除之日止(具體的期限以甲方現場通知為準)，乙方確保每15天維修保養不得少于1次。

　　3.2乙方應制定月維護保養計劃經甲方審批后嚴格按照計劃執行。維護保養計劃應當明確保養內容及部位。

　　3.2未通知維護保養具體時間的則在次日做好維護保養檢查工作，并嚴格按照《建筑塔吊安裝、使用、拆卸安全技術規范》(JGJ21520xx)及《施工現場機械設備檢查技術規程》(JGJ160—20xx)標準進行施工作業。

　　第4點維修保養費用及付款方式

　　4.1維護保養費用已含在施工塔吊租賃費中(詳見甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》)，甲乙雙方一致同意維護保養費用及付款方式按照甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》約定執行，甲方無須另行支付乙方任何費用。

　　4.2以上費用包括但不限于維護保養工作所涉及的人工費、勞保費、勞動保險費、施工安全措施費、文明施工費等一切費用。

　　第5點甲方權利義務

　　5.1甲方派員組織乙方人員參加現場安全、文明生產等規章制度的學習和技術交底，并且不定期對乙方作業人員的安全進行檢查監督、監控。

　　5.2甲方所委托維護保養的建筑起重機械設備(塔吊)的零部件、附墻拉桿等配件應符合國家相關法律、法規和生產廠家的設計要求。

　　5.3卸料平臺的安全維護工作由甲方負責。

　　5.4塔吊在實際使用過程中出現的故障及質量問題進行記錄，及時反饋給乙方。未經維護、整改的施工電梯嚴禁使用。

　　5.5設備交付使用后日常清潔、緊固、潤滑、調整、防腐保養由的甲方專設的操作人員負責。

　　5.6施工過程中應作好現場的安全防護工作，避免施工過程中閑雜人等進出施工區域，提供安全的施工環境。

　　第6條乙方權利與義務

　　6.1乙方委派張亦龍(聯系電話：)為現場管理代表，負責維修保養期間的質量、安全、進度、施工現場文明生產管理等工作，協助甲方對工程質量、施工安全、進度、文明生產的檢查和監督管理。甲方對該乙方代表任何形式的通知(包括但不限于電話通知)均作為對乙方的通知。

　　6.2按照安全技術標準及安裝使用說明書及甲方所申明的情況，在甲方要求按時對現場施工條件進行全面檢查、保養、維護，并做好維護保養記錄。

　　6.3按照安全技術標準及塔機的性能要求，編制維護保養施工方案，并由本單位技術負責人簽字;乙方應當制定維護保養工作安全事故應急救援預案。

　　6.4乙方應組織安全施工技術交底并簽字確認。

　　6.5乙方應保證此次施工所用設備、機具符合維護保養工作安全要求。

　　6.6嚴格按照國家、省市有關規定、維修保養施工方案及安全操作規程組織維護保養作業。

　　6.7乙方的專業技術人員、專職安全生產管理人員應當進行現場監督，技術負責人應當定期巡查，操作人員必須做到持證上崗。

　　6.8乙方進行維護保養工作原則上應在當日完成。如遇特殊情況(如天氣、停電、不可抗力等因素)，乙方根據實際情況確定維修保養時間，并書面報送甲方，但乙方維修保養每15天不得少于1次。

　　6.9每次塔機維修保養工作完畢后，乙方應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對塔機進行自檢、調試和試運轉。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，并進行安全使用說明，并將維護保養結果提交甲方簽字確認。

　　6.10乙方應當全力配合甲方組織驗收，并提驗收所需的資料，若乙方不提供相關資料的，甲方有權不予付款，并追究乙方違約責任。

　　6.11不得擅自替換甲方提供的合格配件、裝置。

　　6.12法律法規規定的及隱含于本合同中的應當由乙方承擔的其他義務。

　　第7條安全文明施工

　　7.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，乙方人員應遵守甲方現場的相關規定，嚴格按操作規程操作，采取必要的防護措施，積極配合項目完成維護保養作業，并隨時接受甲方人員的監督檢查，服從甲方管理。如乙方人員不遵守現場的相關規定，甲方有權要求乙方更換。如因乙方人員不聽從指揮或違反操作規程導致安全事故所造成的所有經濟損失由乙方承擔，并負責賠償甲方因此而造成的全部損失。

　　7.2乙方必須對安全生產負全面的責任，切實加強安全管理，必須向操作工人配發必要的勞動保護用品、用具，改善勞動條件。

　　7.3乙方必須按照甲方的整體規劃搞好現場文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全標牌。否則甲方有權視情況對乙方進行200～500元/次的處罰。

　　第8條管理要求

　　8.1乙方必須是具有相應專業資質的單位，并在簽訂本合同時提供營業執照、資質證書、法人證明書、安全生產許可證等。乙方的特殊工種必須按規定持證上崗。乙方在人員進場前須向甲方提供進場人員花名冊及相關人員資質證書，并對花名冊和資質證書的真實性和準確性負責。

　　8.2乙方負責支付自聘(雇)人員工資、依法與勞動者簽訂勞動合同，并為勞動者購買各項社會保險，辦理暫住證等，遵守國家有關計劃生育的規定;

　　8.3乙方應嚴格遵守國家勞動法律法規，完善用工制度，并認真執行甲方關于勞務工工資支付的各項管理制度，確保勞務工資每月按時足額支付給勞務工本人，并應有勞務工本人親筆簽名及手印，接受甲方的監督。

　　8.4若發生勞資糾紛時，乙方應采取積極穩妥的方式，將問題和矛盾化解在萌芽狀態，避免事態的進一步擴大。當接到勞務工反映拖欠工資時，不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。如果發生由于乙方原因不支付或少支付工人工資而導致乙方工人投訴甲方的，甲方有權要求乙方自身盡快解決或采取有效措施協助其解決，并且每發生一次投訴，甲方有權給予乙方5000元/人/每次的罰款處罰。

　　第9條違約責任

　　9.1因乙方原因造成逾期維修保養的，乙方每天應向甲方支付相當于合同總價款1%的違約金。

　　9.2乙方應在其維護保養計劃中明確每月維護保養期，乙方未按計劃維護保養的，甲方有權另行委托第三人進行維護保養，由此造成的一切費用由乙方。

　　第10條爭議解決

　　本合同履行過程中如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　第11條合同生效與終止

　　本合同一式三份，自甲乙雙方有效簽章后生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安監站各執一份。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

消防維護保養合同9

　　甲方：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　雙方依據《中華人民共和國消防法》和其它相關法規、《合同法》，并根據現有消防設施的具體運行狀況，簽訂維護保養合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條：維修保養工程名稱___________________________

　　第二條：維修保養工程地點___________________________

　　第三條：委托維修保養項目內容

　　1、火災報警及消防聯動控制系統;

　　2、防排煙系統;

　　3、消防水滅火系統;

　　4、氣體滅火系統;

　　5、泡沫滅火系統;

　　6、二氧化碳滅火器維修罐粉;

　　7、防火卷聯門系統維修：

　　8、安全出口標志消防應急燈系統維修;

　　第四條：甲方職責

　　1、提供建筑消防設施的全套技術資料及消防部門驗收文件;

　　2、維護保養期間，負責解決維護保養需用的水源、電源和出入甲方各相關場所的證件手續等，聯動試驗時各有關系統、設備的維護管理等有關人員應積極配合并提供方便;

　　3、對乙方所提出的意見和建議應及時回復，并搞好消防設施的日常維修管理工作;

　　4、維護保養期間，承擔本單位的消防安全工作，防止消防設施被破壞，防止火災事故發生;

　　5、檢查和監督維護保養工作質量。

　　6、在合同期內如有設備出現損壞問題，由甲方出資，乙方負責更換維修。

　　7、維修期間甲方應給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負任何責任。

　　8、甲方應及時向乙方支付委托管理費用。

　　第五條：乙方職責

　　1、認真履行建筑消防設施維護保養工作的職責，其主要工作內容：

　　1.1負責并協助消防設施使用單位編制和完善消防設施日常檢查測試操作規程和管理制度：

　　1.2按照國家相關消防規范規定，對委托維護保養的消防設施進行定期的技術性能測試檢查和消防系統功能性操作試驗檢查及修善;并將技術性能測試檢查，消防系統功能性操作試檢查及修善結果報甲方備查;

　　1.3委托維護保養的消防設施在出現故障或不正常現象時，及時負責進行維修，恢復消防系統的正常狀態，并向甲方提供故障原因的調查分析報告;

　　1.4建筑物進行改建或重新進行室內裝修時，對所屬區域的消防設施的恢復開通狀況和功能進行檢查測試;

　　1.5建筑物進行改建或重新進行室內裝修時，導致感煙探測器等消防設施拆卸、改變位置(敷設管線)、安裝時，負責協助甲方制定消防設施整改方案;

　　1.6建筑使用性質或室內裝修改變，需要增加消防設施時，負責協助甲方制定消防設施改建方案。

　　2、對委托維護保養的消防設施每季度出具《消防設施維護保養報告》交甲方批示。

　　3、消防設施維護保養合同有效期間，消防設施發生故障，在接到甲方通知后，于24小時內派人員到現場維修;

　　4、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，并報請甲方整改和更換其消防設施;

　　4.1由于設備老化，或者設備及原安裝本身固有的質量問題致使消防設施出現重大故障或功能癱瘓，;

　　4.2消防設施已經淘汰或其品牌不明及相關資料不齊，零配件無法保證。

　　第六條：質量標準

　　雙方按國家相關消防規范進行維護保養和驗收。

　　第七條：合同期限

　　本合同期限為_______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。

　　第八條：維修保養費用

　　經雙方協商，該項工作每年的維護保養費_____元/平米，建筑面積共______平米，合計金額(小寫____元)(大寫人民幣：__________)

　　第九條：付款結算方式

　　本合同維護保養費按季度支付，并在當季度第一周內支付，計人民幣____元整(____元)。(包含年底消檢費用及電檢費用)

　　第十條：違約責任及糾紛解決方式

　　1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護保養職責，概由甲方負責。

　　2、乙方應嚴格按照建筑消防設施維護保養標準進行維護保養工作。

　　3、甲方不按合同約定支付維修保養費，應按中華人民銀行規定流動資金貸款利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息。

　　4、因甲方原因導致合同中止的，甲方應付清合同期所規定的全部款項。

　　第十一條：其它約定

　　1、與本合同相關的文件資料、協議書項目登記表及由雙方簽定認可的會議紀要補充協議等文件均為本合同附件，與本合同具的同等法律效力;

　　2、本合同包含維護保養用的工機具輔材，不包含消防設施的材料、設備更換;

　　3、合同范圍內的消防設施整改和改、擴建工程所需材料、設備及工程量由乙方現場考察后報請甲方核準。整改和改建工程費用由甲方核準認定后另行結算;

　　4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當地消防部門備案，本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。

　　5、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商解決。

　　6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方均不得擅自對合同內容進行變更，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同內容。

　　甲方：____乙方：____

　　日期：____

消防維護保養合同10

　　甲方:(以下簡稱甲方)

　　乙方:(以下簡稱乙方)

　　為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。現甲方將消防設施的維護保養委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

　　第一條：維護服務的消防工程名稱：

　　第二條：維護服務的消防工程地址：

　　第三條：維修服務的消防工程范圍：

　　一、維護服務的消防工程范圍：

　　1、火災自動報警系統及聯動控制系統

　　2、消火栓系統

　　3、應急照明及疏散指示系統、

　　4、自動噴淋滅火系統

　　第四條：維護費用：

　　____年____月____日至____年____月____日，年維護費為:

　　第五條：雙方責任：

　　一、甲方責任：

　　1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持日常值班制度，并按消防規范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

　　2、甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后24小時內，必須派員到現場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

　　3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

　　二、乙方責任：

　　1、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

　　2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

　　第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：

　　1、消防工程維護服務合同期為——年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養時間：____年____月____日至____年____月____日。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

　　2、甲方應在合同簽定兩周內支付30%維護費，剩余70%維護費維保期滿一個月內付清。

　　第七條：其它：

　　1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在500元以內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。

　　2、甲方現場負責人為：乙方現場負責人為：

　　如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

　　第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。

　　甲方：____乙方：____

　　法人代表：____法人代表：____

　　委托代理人:____委托代理人：____

　　維護聯系人：____維護聯系人：____

　　電話：______電話：______

　　日期：___日期：___

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