業主委員會年度述職報告

　　隨著個人的文明素養不斷提升，報告的適用范圍越來越廣泛，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復發？下面是小編幫大家整理的業主委員會年度述職報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　尊敬的xxxx南區業主，辭舊迎新，馬上新的一年就要來到，在即將過去的20xx年里業主委員會經過不懈的努力取得了一些成績，總結了一些經驗，下面我代表業委會全體成員向大家匯報一下20xx年業委會工作。

　　01召開20xx年度業主大會。

　　7月份在業委會三位成員艱苦不懈的努力堅持下及廣大業主的積極參與支持下，召開了xxxx南區第二次業委大會。組織全體業主對兩個議題進行了表決。表決通過了：(1)業委會成員增補進2位正式委員，候補1位，為業委會能正常開展小區工作打下了堅定的基礎;(2)根據《民典法》對《業主大會議事規則》進行了相應條目的修改。

　　借此次機會，業委會代表全體業主，對業主大會期間業主志愿者的無私奉獻表達最深切的感謝。

　　02加強業主間聯系，提供組建聯系通道。

　　創建了南一南二區業主微信群，為業主提供了溝通交流的平臺。

　　開辦了東方xx公眾號，積極將小區建設，業主關心的熱點話題以及業主需求面向社會予以發布。

　　組建了南一南二兩個區的業主自治小組，為小區建設獻計獻策，為業主權益維護提供了保障。

　　03解決工程遺留問題。

　　通過積極與相關部門溝通協調，采取遞交材料，組織相關部門現場走訪，召開座談會，溝通過程發布到公眾號等所有能夠采取的方式，迫使相關部門進行修復，解決了困擾小區業主長達3年之久的南一區地庫冒水和南二區地面下陷問題。

　　04建設業主活動室。

　　分別在南一區和南二區建設了業主活動室，為業主休閑娛樂提供了場所。

　　05物業用房面積自查。

　　通過走訪市規劃部門，對前期不明朗的物業用房進行了查證。通過市規劃部門出具的圖紙和釋義將屬于業主的200平米的物業用房依法依規從城投三區辦處進行接收，并按照原規劃進行了調整利用。

　　06物業的監督管理。

　　監督物業各個方面的工作漏洞，并制定了工作函制度。當接到業主投訴，以及發現物業工作上的漏洞和不足，業委會馬上下達限期整改函，物業經理簽收并回執完成情況，業委會對物業辦結情況進行全程監督。

　　07南一區建設晾曬區。

　　根據業主對晾曬區的需求反映，業委會召集物業現場辦公，經過跟物業協商由物業出資設計建設晾曬區的結果后，對該結果進行了公示。公示結果為，南一區業主無異議，南二區業主不同意。目前南一區的晾曬區正在安裝中。

　　08非機動車車棚建設

　　由社區聯系共建單位出資建設的南二區非機動車車棚正在建設中。

　　南一區車棚位置已經確定，計劃20xx年動工，有物業和業主公共收益共同出資建設。

　　09小區樓頂光伏并網。

　　長達一年半之久的光伏并網手續辦理終于完成，不久后即公示詳細內容，該手續的完成預計為小區增加約過萬元的年收益。

　　1020xx年度業主收益創收。

　　目前業主公共賬戶共有186553.53元。主要收益來自小區電梯廣告費，快遞柜，飲水機場地費等。具體收支內容見附件。

　　一年來的工作非常艱苦。業主說的對，業委會這個組織沒有管理權，所以想要解決問題實現業主的愿望，面對的是沒有任何權利，還要和建設單位和物業和相關部門要政策的局面。因此，很多工作并沒有如我們所愿。這一年的時間里，業委會成員將大量精力放在理順糾正前期遺留問題當中，壓力很大，事務也很繁瑣而且面上不見成績，業主有質疑有誤會，業委會都可以解釋，但懇請業主們理解一下業委會所處的'環境。沒有完成業主的心愿，不是不做，是目前環境下做不到。做出的相關決策進行公示，您不同意，業委會業不會強行實施，請您不必張口就扣帽子，進行人格的貶低，業委會成員也是小區的一份子，辛辛苦苦為小區做貢獻還受無端指責，很傷人心，也很打擊工作熱情。

　　小區業委會成立三年，我一直參與業委會工作，知道里面的艱辛，也知道業主們的期盼，不是委員們不努力，是客觀因素太多，想推進點事務，難于上青天!一人難稱百人心，我這個業委會主任工作經驗少，帶著四位委員也是趕鴨子上架，面對錯綜復雜的環境，邊摸索邊工作，有歡喜，也有委屈。但我們有個目標在我們這屆任期內一定讓小區走向正規，擺脫束縛，真正做到我們業主當家做主人，并將屬于我們業主的權益最大化。我的匯報就這些，在此我代表業委會全體成員向廣大業主表示衷心的問候!

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