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物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說明書
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說明書1
1、組織項(xiàng)目的圖紙會(huì)審，同時(shí)負(fù)責(zé)整理建檔；
2、施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理；
3、配合領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)各施工單位的工作；
4、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目的供水、供暖的申請工作，并辦理相關(guān)手續(xù)；
5、變更的提出及簽證的工程量的初審意見；
6、施工過程中的質(zhì)量安全抽查；
7、本項(xiàng)目人員的管理；
8、本項(xiàng)目的各類驗(yàn)收工作；
9、積極配合公司各部門的.工作；
10、各種規(guī)范的把關(guān)；
11、完成公司交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說明書2
職務(wù)名稱：工程部副經(jīng)理
所屬部門：管理公司經(jīng)理室
直接上級(jí)：xx物業(yè)管理有限公司經(jīng)理
工作概況：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，貫徹實(shí)施公司的工作要求及完成經(jīng)理室下達(dá)的工作任務(wù)。對工程難題及時(shí)提出處理方案及跟進(jìn)。與小區(qū)的施工單位做好溝通協(xié)調(diào)。
工作要求：熟悉相關(guān)的物業(yè)管理法規(guī)。熟悉樓宇的工程結(jié)構(gòu)，具有良好的工程檢修知識(shí)，具有較強(qiáng)責(zé)任感，工作認(rèn)真、細(xì)致，積極、主動(dòng)。
職責(zé)范圍：
1、每周參加公司總辦召開的行政會(huì)議，協(xié)助經(jīng)理落實(shí)會(huì)議精神。
2、審核工程部每月物料耗用情況，對異常現(xiàn)象及時(shí)處理。
3、每月審核轄下部門員工的考勤情況，批核本部門增減人員的申請。
4、及時(shí)與相關(guān)部門進(jìn)行溝通聯(lián)系。
5、對工程部日常事務(wù)作出審批與決策。
6、調(diào)節(jié)本部員工與客戶的關(guān)系。
衡量標(biāo)準(zhǔn)：
1、設(shè)備故障發(fā)生率及其返修率。
2、工程處理的及時(shí)性及完成工期。
3、客戶的投訴量。
工作難點(diǎn)：
以最少的.資源完成工程的檢修、并能最大限度地滿足業(yè)主（住戶）要求。
工作禁忌：
對工程問題妄下判斷，從而造成延誤維修或增大維修成本。
與工作有聯(lián)系的部門：
內(nèi)部：各區(qū)管理處、水電維修組及其他各部門。
外部：機(jī)電公司、裝修公司、土建給排水維修組及其他有關(guān)部門。
任職資格：
身體：健康學(xué)歷：大專工作經(jīng)驗(yàn)：具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)
個(gè)人素質(zhì)：責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真、細(xì)致，具有一定的專業(yè)水平
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說明書3
崗位名稱：工程部副經(jīng)理崗位編號(hào)030302
所在部門：工程部崗位定員1人
直接上級(jí)：工程部經(jīng)理所轄人員
直接下級(jí)：主管工程師
本職：
負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目施工計(jì)劃的執(zhí)行，代表公司進(jìn)行施工材料的合同簽訂，配合工程部經(jīng)理工作
職責(zé)與工作任務(wù)：
職責(zé)一職責(zé)表述：參與公司項(xiàng)目開發(fā)前期設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院的具體技術(shù)溝通工作
工作
任務(wù)參與項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)，協(xié)助主管工程副總經(jīng)理工作
具體與設(shè)計(jì)院進(jìn)行技術(shù)方面的溝通工作，參與方案論證工作
職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程具體施工計(jì)劃安排
工作
任務(wù)具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工計(jì)劃的.制訂工作
經(jīng)主管副總、總經(jīng)理、董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)具體的執(zhí)行工作
現(xiàn)場監(jiān)督工程施工計(jì)劃的執(zhí)行情況
職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作
工作
任務(wù)現(xiàn)場指揮施工工作
處理施工現(xiàn)場的技術(shù)方面的問題
對發(fā)生的緊急突發(fā)時(shí)間，及時(shí)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，提交解決方案
權(quán)力：
本部門工作計(jì)劃的制訂和實(shí)施權(quán)
項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的建議權(quán)
內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán)
工作協(xié)作關(guān)系：
內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系策劃部、辦公室、工程部、財(cái)務(wù)部等
外部協(xié)調(diào)關(guān)系相關(guān)業(yè)務(wù)往來單位
任職資格：
教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷
專業(yè)工民建專業(yè)、建筑設(shè)計(jì)專業(yè)等建筑業(yè)相關(guān)教育經(jīng)歷
培訓(xùn)經(jīng)歷工程施工管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)開發(fā)培訓(xùn)等
經(jīng)驗(yàn)3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
技能技巧熟練使用AutoCAD、天正等制圖軟件
其他：
使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)
工作環(huán)境辦公場所
工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班
所需記錄文檔公司文件、匯報(bào)文件或報(bào)告、規(guī)章制度等
備注：
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