房貸收入證明

時間：2022-12-19 10:16:43 收入證明我要投稿

房貸收入證明【薦】

　　無論是在學(xué)校還是在社會中，大家都不可避免地會接觸到證明吧，證明是由機關(guān)、學(xué)校、團體等發(fā)的證明資格或權(quán)力的文件。一般證明是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的房貸收入證明，歡迎閱讀與收藏。

房貸收入證明【薦】

房貸收入證明1

　　致中國銀行行：____________

　　茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任職務(wù)，職稱;已在我單位工作年，我單位性質(zhì)為。

　　其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥ )。

　　身份證號為：__________________

　　對以上所提供資料的真實性我單位負法律責(zé)任。

　　特此證明。

　　單位地址：____________

　　人事勞資部門聯(lián)系人：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　單位蓋章：

　　年月日

　　注：1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規(guī)范，無涂改;選擇項以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

　　住房貸款收入證明及貸款的種類：

　　住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

　　等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

　　等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

　　等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(nèi)(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

　　選擇什么還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

房貸收入證明2

　　茲證明是我單位員工，身份證號碼：430x559，在我單位工作xx年，崗位為，年收入xx萬元(人民幣)。本證明僅限于該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。

　　特此證明

　　單位名稱(蓋章)：

　　日期：20xx年x月xx日

房貸收入證明3

　　職業(yè)、收入證明

　　茲有同志，性別，身份證號碼（軍官證，護照）號碼：，自年月日至今一直在我單位工作，

　　與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為。目前在部門擔(dān)任職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫）元，月住房補貼為人民幣（大寫）元。

　　特此證明。

　　單位公章（或人事勞資章）年月日

　　1、單位名稱：2、單位地址：3、聯(lián)系電話：郵政編碼： 4、人事（勞資）部門負責(zé)人姓名：

　　寧波公積金收入證明

　　茲證明同志為本單位正式職工。月收入總額為元，月公積金繳交基數(shù)為元，繳存比例 %，其個人公積金帳號為，本單位公積金帳號為，月公積金繳存總額為元。

　　單位地址：單位電話：

　　單位（公章）

　　年月日

　　年度收入證明

　　茲證明（身份證/軍官證）：，上年度收入為人民幣。其中：1、工資年薪所得（其中住房公積金元，住房補貼元）；

　　2、獎金及臨時補貼元；

　　3、生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得元； 4、勞務(wù)報酬所得元； 5、其它所得元。

　　特此證明。

　　單位（或街道辦事處）蓋公章

　　年月日

房貸收入證明4

　　茲證明_____，身份證/軍官證/護照號碼__________________，自_____年_____月至今一直在我單位工作，目前擔(dān)任____________職務(wù)，稅后月收入為人民幣（大寫）_________________，特此證明。

　　我單位對本收入證明內(nèi)容的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　單位公章或人事（勞資）

　　部門蓋章

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明5

**市***支行：

　　茲證明__是公司員工,在__部門任__職務(wù)。至今為止,每月總收入__.00元,為稅后(或稅前)薪金。特此證明。本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入。

　　蓋章:

　　日期:年月日

房貸收入證明6

　　一、房貸收入證明范本怎么寫

　　茲證明xxxxxxxx是我公司員工，在xxxxx部門任xxxxxxxx職務(wù)。至今為止，一年以來總收入約為xxxxxxxxxx元。

　　特此證明。

　　房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔(dān)保文件。

　　蓋章：

　　日期：xxxx年xx月xx日

　　二、房貸包括哪些資料

　　1、提交個人住房借款申請書；

　　2、提交身份證復(fù)印件；

　　3、要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的'借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；

　　4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

　　5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

　　6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

　　7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；

　　8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；

　　9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

　　10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

　　三、貸款買房需要哪些證件

　　本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）。

房貸收入證明7

　　茲證明xxx（先生）

　　身份證號：xxxxxxxxxxx

　　系我單位職工，已在我單位工作xxx，職務(wù)xxx工，月收入xxxxx元人民幣，年收入為xxxxxx元人民幣。特此證明，我單位對本收入證明的真實性負責(zé)。本證明僅用于該員工申請辦理購房貸款使用，不作為我公司對該員工任何形式的擔(dān)保文件。

　　單位地址：

　　單位電話：

　　單位聯(lián)系人：

單位蓋章：

　　20xx年x月x日

房貸收入證明8

　　茲證明先生/女士（身份證號碼：xxx）系我單位正式/臨時員工，現(xiàn)任職位，在本單位已工作xx年，月均稅后收入為人民幣（大寫）xx整（￥元）。

　　本收入證明僅供購房使用，不作其它用途。

證明人：

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明9

xxx:

　　茲證明是我單位員工，身份證號碼：430x559，在我單位工作xx年，崗位為，年收入xx萬元(人民幣)。本證明僅限于該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。

　　特此證明

　　單位名稱(蓋章)：

　　日期：　　單位公章或人事部門章：

　　人事部負責(zé)人簽名：

　　　xxxx年xx月xx日

房貸收入證明10

**市***支行：

　　茲有同志，身份證號：，系我單位工作人員，在我單位工作年，任職務(wù)，其年收入為萬元。特此證明。

　　上述證明真實無誤，我單位對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　備注：

　　1、單位全稱：

　　2、法定地址：

蓋章:

　　日期:年月日

房貸收入證明11

　　茲證明xx是我單位員工，身份證號碼：430xxxxxxx559，在我單位工作xx年，崗位xx，年收入xx萬元(人民幣)。xx本證明僅限于該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。

　　特此證明

xxx

20xx年xx月xx日

房貸收入證明12

　　一、二手房貸款須注意的問題

　　1、要注意評估價與較高貸款額。

　　在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產(chǎn)進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的較高貸款額度。

　　2、要注意竣工年代與貸款年限。

　　房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。

　　3、要注意還款方式的選擇。

　　現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；等額本金適合那些前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對于前者更能節(jié)省利息；雙周供適合周結(jié)工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。此外，借款人在申請貸款時還要結(jié)合自身現(xiàn)有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。

　　4、要注意貸款成數(shù)和利率。

　　以北京為例，北京各區(qū)各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對于公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業(yè)貸款，現(xiàn)在是否結(jié)清，只要頭次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執(zhí)行，但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時需結(jié)清后方可使用。

　　5、要注意貸款銀行的選擇。

　　現(xiàn)在商業(yè)銀行很多，但各家服務(wù)的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇，當(dāng)然服務(wù)質(zhì)量等軟性條件也要加以考慮。

　　6、要注意收入證明與還款能力。

　　銀行在批貸時，會要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

　　二、二手房貸款的還款方式

　　⑴等額本息：貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。

　　⑵等額本金：貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。

　　⑶階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償

　　還貸款本息。

　　⑷階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。

　　⑸一次性還本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款）。

　　三、貸款擔(dān)保

　　以借款申請人購買的、房齡不超過當(dāng)?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。

　　⑴辦理渠道：申請人本人向當(dāng)?shù)亻_辦個人二手房貸款業(yè)務(wù)的銀行分支機構(gòu)提交申請。

　　⑵辦理時限：最快2個工作日出具審批意見，貸款發(fā)放時限由當(dāng)?shù)囟肿》窟^戶、抵押登記的時間長短決定。

　　⑶辦理流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔(dān)

　　保→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。

房貸收入證明13

xx銀行：

　　茲有我單位職員(姓名)xx，證件號碼：xxx，向你行申請貸款。特此證明其在單位職務(wù)為xxx，已連續(xù)工作xx年，稅后收入情況如下：

　　基本工資：xx元/月

　　獎金：xx元/月

　　分紅：xx元/月

　　總計：xx元/月，上年收入xx元/年

　　我單位將承擔(dān)該證明與實際情況不符所引起的法律責(zé)任。

　　單位(章)：

　　日期：

房貸收入證明14

　　一、房貸收入證明

　　收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。

　　二、房貸收入證明注意事項

　　1、開收入證明要注意必須的格式。

　　2、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。

　　3、蓋的章必須是單位的財務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

　　4、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。

　　三、房貸收入證明蓋假章的風(fēng)險

　　假公章是指私自雕刻并使用公章，沒有在相關(guān)部門登記備案。使用假公章分為幾種：一是您明知道該公章是假公章而使用，構(gòu)成使用假公章罪，觸犯刑法。二是如果您不知道其為假公章而使用，其不構(gòu)成犯罪，只有制作假公章的承擔(dān)刑事責(zé)任。使用假公章簽訂的協(xié)議可以認定為合同無效。并要求一方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　依據(jù)《刑法》第二百八十條

　　偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利;情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

　　偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。偽造、變造居民身份證的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利;情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本罪為故意犯，行為犯，即明知無權(quán)制作印章而故意為之，同時只要實施該行為就構(gòu)成犯罪，不論其結(jié)果如何，結(jié)果的輕重只是量刑情節(jié)。

　　“收入證明”是購房者按揭購房的重要手續(xù)，一些樓盤銷售人員為了推銷房屋，極力慫恿不具備還款能力的購房者開虛假“收入證明”，以便在銀行審查環(huán)節(jié)蒙混過關(guān)，而購房者還以為這是售樓人員的“好心”。虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風(fēng)險。所謂開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。它包括三種情形：

　　1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明;

　　2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明;

　　3、為非本單位人員出具虛假收入證明。

　　對于個人來說，如果最后被銀行識破，無法通過審查關(guān)，購房者要求退房就屬于違約行為;而另一方面自身還款壓力較大，如果最后無力支付月供，更與開發(fā)商與銀行沒有一點兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險全由購房者自己承擔(dān)。

　　一定程度上這種行為也構(gòu)成了詐騙罪，銀行方面是有權(quán)利要求撤銷房屋的貸款合同的。除此之外，這種行為對自身的信譽也造成了一定損害，可能會導(dǎo)致今后都無法向銀行提出貸款等要求。