房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策臨考試題

時(shí)間：2021-04-09 11:26:26 試題我要投稿

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策臨考試題

　　1、業(yè)主大會(huì)作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經(jīng)( )通過(guò)。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策臨考試題

　　A.與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上

　　B.與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上

　　C.全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上

　　D.全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上

　　2、下列不應(yīng)免征房產(chǎn)稅的訂( )。

　　A.職工自用住房

　　B.企業(yè)創(chuàng)辦的類(lèi)學(xué)校用于數(shù)學(xué)的房產(chǎn)

　　C.產(chǎn)權(quán)不確定的及有糾紛的房產(chǎn)

　　D.經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定的危險(xiǎn)房屋

　　3、國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)(2005)26號(hào)文件，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房免征營(yíng)業(yè)稅的是( )。

　　A.單套建筑面積在120m2以下的住房轉(zhuǎn)手交易時(shí)，免征營(yíng)業(yè)稅

　　B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上的住房轉(zhuǎn)手交易時(shí)，免征營(yíng)業(yè)稅

　　C.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下的`住房轉(zhuǎn)手交易的，免征營(yíng)業(yè)稅

　　D.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年(含2年)1轉(zhuǎn)手交易的，免征營(yíng)業(yè)稅建設(shè)工程教育網(wǎng)編輯整理

　　4、住房公積金屬于( )所有。

　　A.繳存住房公積金的單位

　　B.繳存住房公積金的職工

　　C.繳存住房公積金的單位及個(gè)人

　　D.住房公積金管理中心

　　5、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司分別開(kāi)發(fā)甲、乙、丙、丁四個(gè)小區(qū)，核定銷(xiāo)售價(jià)格分別為1500元/m2、900元/m2;、2000元/m2、和2400元/m2，此時(shí)四個(gè)小區(qū)的需求價(jià)格彈性系數(shù)分別為-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，則可以判定( )。

　　A.在任何情況下，丁的需求價(jià)格彈性最大

　　B.甲、丙、丁都有可能通過(guò)降價(jià)提高銷(xiāo)售收入

　　C.在任何情況下、乙的需求價(jià)格彈性最小

　　D.此時(shí)乙的需求價(jià)格彈性最大

　　6、某個(gè)國(guó)家2000～2004年的基尼系數(shù)分別為0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷( )。

　　A.該國(guó)家的居民收入分配趨于平均化

　　B.該國(guó)家的居民收入分配兩極分化越來(lái)越嚴(yán)重

　　C.該國(guó)家的居民收入水平出現(xiàn)出上升的趨勢(shì)

　　D.該國(guó)家的居民收入出現(xiàn)出上升的趨勢(shì)

　　7、在某居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑基底面積為400m2，住宅總建筑面積為1400m2，容積率為1.4，則住宅建筑凈密度為( )。

　　A.28.60%

　　B.35.00%