住宅套內及公共區域裝修工程施工合同

時間：2022-12-12 16:03:54 施工合同我要投稿

住宅套內及公共區域裝修工程施工合同通用

　　隨著法律知識的普及，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家整理的住宅套內及公共區域裝修工程施工合同通用，僅供參考，大家一起來看看吧。

住宅套內及公共區域裝修工程施工合同通用

住宅套內及公共區域裝修工程施工合同通用1

　　發包方(甲方)：______

　　承包方(乙方)：______

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行室內裝修施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

　　第一條工程概況

　　1、室內裝修施工工程

　　2、工程地點：______

　　第二條承包范圍和內容

　　______。

　　第三條工期

　　(一)工期為天，自年月日開工至年月日完成施工并通過竣工驗收。

　　(二)開工前日，乙方向甲方發出開工通知書。

　　(三)如遇下列情況，經甲方現場管理代表簽字證明后，工期相應順延：______

　　1、開工前甲方不能按時交出場地，接通水電。

　　2、甲方設計變更影響施工。

　　3、不可抗力的因素。

　　(二)付款方式

　　1、本合同簽訂后個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的 %即______

　　2、當工程形象進度達到 %時，經雙方簽證確認后十個工作日內甲方再向乙方支付工程造價的 %即元。

　　3、工程完工后日內乙方應向甲方提交驗收、結算等文件并經甲方確認。甲乙雙方辦理竣工驗收和結算手續后的個工作日內甲方向乙方付至工程結算總價款的 %。

　　第四條施工與設計變更

　　1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，乙方不得擅自修改。

　　2、施工中如發現設計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面形式通知甲方(最遲不得超過發現之日起三日)，由甲方及時會同設計等單位作出修改意見或變更設計文件，并及時將修改或變更的設計文件送達乙方，乙方應按修改或變更的設計文件進行施工。

　　3、甲方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，并送達給乙方，乙方才予實施。

　　4、若由于甲方變更、修改設計，造成工程總造價增加，按實際工程造價結算。

　　第五條雙方義務

　　(一)甲方義務

　　1、甲方應按合同約定支付合同款項。

　　2、負責辦理施工臨時場地、占用道路建設報建手續等報批手續。

　　3、在本合同簽訂之日起同時負責接通施工用水用

　　4、在本合同簽訂后日內(以簽最后一張圖紙為準)提供完整的施工圖

　　5、工程竣工由甲方驗收后，再要求整改的，所需費用由甲方負責。

　　(二)乙方義務

　　1、隱蔽工程需在甲方現場代表在場的情況下進行試壓驗收，方可進行下一

　　2、因乙方原因造成的不符合裝修標準的質量問題及工程隱患而甲方在驗

　　3、乙方應按施工安全規范做好施工質量、安全的管理，并指定安全、防火

　　4、乙方不得未經甲方同意改變或破壞工程樓房的承重結構。

　　5、竣工驗收后，乙方人員必須在日內撤離施工場地。

　　6、乙方委派為現場代表，須持有與工程項目相適應的資格證書。乙方現場代表必須經常留守工地，保持與甲方聯系，隨時處理施工過程出現的問題。如現場代表變更，應事先征得甲方同意。

　　第六條其它

　　1、本合同一式份，甲、乙雙方各執份，每份均具同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　3、其它約定：______

　　甲方：______ 乙方：______ 地址：______ 地址：______

　　聯系電話：______ 聯系電話：______

　　日期：______ 日期：______

住宅套內及公共區域裝修工程施工合同通用2

　　發包方(以下簡稱甲方)：______

　　委托代理人(姓名)：______

　　聯系電話：______

　　承包方(以下簡稱乙方)：______

　　單位名稱：______

　　委托代理人：______

　　聯系電話：______

　　本工程設計人：______

　　聯系電話：______

　　施工隊負責人：______

　　聯系電話：______

　　依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規，結合本市裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：______

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點

　　1.2工程內容及做法(見附表：______裝飾裝修工程報價和做法一覽表)

　　1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：______

　　(1)甲方包工、部分包料，并提供部分材料;

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料。

　　1.4工程期限天;

　　開工日期______年______月______日;

　　竣工日期______年______月______日;

　　1.5合同價款：______本合同工程造價為(人民幣)元，

　　金額大寫：______

　　(詳見附表：______裝飾裝修工程報價單)

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

　　第三條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采�。篲_____

　　1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表：______裝飾裝修工程設計圖紙);

　　2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表：______裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費元由甲方支付(此費用已在工程價款內)。

　　第四條甲方工作

　　4.1開工前3天，為乙方入場施工創造條件，包括：______搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

　　4.2提供施工期間的水源，電源;

　　4.3負責協調施工隊與寫字樓業主以及鄰里之間的關系;

　　4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　4.5施工期間甲方仍需部分使用該施工空間的，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作;

　　4.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

　　第五條乙方工作

　　5.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

　　5.2嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

　　5.3保護好原空間室內的家具和陳設，保證空間內上、下水管道的暢通;

　　5.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　第六條工程變更

　　工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表：______裝飾裝修工程變更單)。

　　第七條工期延誤

　　7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：______

　　1.工程量變化或設計變更：______

　　2.不可抗力：______

　　3.甲方同意工期順延的其他情況。

　　7.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由甲方承擔，工期順延。

　　7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　7.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延：______因乙方原因造成工程質量存在的問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。

　　第八條工程驗收和保修

　　8.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：______

　　1.______________________________________________________

　　2.______________________________________________________

　　3.______________________________________________________

　　乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表：______工程驗收單);

　　8.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收。在工程款結清后，辦理移交手續(見附表：______工程結算單);

　　8.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為一年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表：______工程保修單)。

　　第九條工程款支付方式

　　9.1雙方約定按下列第_______________種方式支付工程款：______

　　1.工程款分兩次支付：______第一次于開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的%，即元;第二次于工程進度過半，將剩余工程款的即元。

　　2.合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：______

　　3.其他支付方式：______

　　3.1經甲乙雙方協商，為節省額外開支，全部工程款項由方式結算：______

　　1）銀行轉帳;

　　2）現金;

　　3）支票

　　3.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后________日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表：______工程結算單)并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。

　　第十條違約責任

　　10.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失;

　　10.2未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;

　　10.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失;

　　10.4甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______________元;

　　10.5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理,工期不予順延;

　　10.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________元;最高違約金不超過合同金額的2%。

　　第十一條合同爭議的解決方式

　　雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第種方式解決：______

　　1.向仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向人民法院起訴。

　　第十二條幾項具體規定

　　12.1因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的垃圾點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)元(此費用不在工程價款內);

　　12.2施工期間，乙方每天的工作時間為：______

　　上午點分至點分;

　　下午點分至點分。

　　第十三條附則

　　13.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　13.2本合同簽訂后工程不得轉包。

　　13.3甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　13.4合同履行完后自動終止。

　　13.5本合同實行當事人自愿簽證原則。

　　合同附件：______

　　第十四條其它約定條款

　　1、工程施工必須按照報價項目施工;

　　2、如有增減項，必須填寫變更單，并由設計師、甲方代理人、工程監理簽字;

　　3、本合同不接受任何監理、設計師的口頭承諾。

　　甲方(簽字/蓋章)：______乙方(簽字/蓋章)：______

　　委托代理人：______委托代理人：______

　　______年______月______日______年______月______日

住宅套內及公共區域裝修工程施工合同通用3

　　甲方：______

　　乙方：______

　　依照國家建設部、省市建委對裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：______

　　一、工程項目

　　1、工程名稱：______

　　2、工程地點：______

　　3、工程承包方式：______包工包料

　　二、工程裝修內容

　　______。

　　三、工程造價

　　工程造價以甲方的使用要求及設計要求為依據;

　　工程造價為：______￥元。

　　四、工程期限

　　工程開工日期：______

　　工程竣工日期：____________年______月______日

　　五、質量要求

　　按國家建設部行業標準73—91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

　　六、付款方式

　　1、合同簽定后。

　　2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的。

　　3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方全部工程款。

　　七、雙方責任

　　1、甲方：______負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

　　2、乙方：______向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

　　八、其它事宜

　　經甲乙雙方商定做出如下協議：______

　　1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

　　2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝放生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證”形式由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工結算追加當中。(如本工程報價外的工程已經發生或工程項目材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣有效。)

　　3、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

　　4、其它未盡事宜由雙方協商解決。

　　5、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

　　甲方單位名稱：______

　　______年______月______日

　　乙方單位名稱：______(蓋公章)

　　______年______月______日

住宅套內及公共區域裝修工程施工合同通用4

　　發包人(全稱)：______

　　承包人(全稱)：______

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　合同文件組成及解釋順序為：______(1)本合同(2)招標文件(3)發包人提供的預算報價書(4)建筑工程國家標準合同文本通用條款(5)工程聯系單及有關紀要(6)標準、規范及有關技術文件(7)施工圖紙

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：______

　　2、工程地點：______

　　3、工程內容：______

　　二、合同工期：

　　1、開工日期：______

　　2、竣工日期：______

　　三、質量標準

　　工程質量標準：______ 符合國家施工驗收規范規定的精裝修合格標準。

　　四、合同價款及付款方式

　　1、金額(大寫)：______

　　2、合同價款及調整

　　2.1本合同采用固定單價合同，有關固定單價的.確定遵從招標文件及發包人提供的預算報價規定。

　　2.2發包人在招標文件中提供的工程量作為招標報價的基準工程量，竣工結算以實際完成并經審計通過的工程量為準。

　　2.3施工過程中因設計變更或工程量清單漏項而引起新的工程項目，工程量按實計算。其價格，發包人提供的預算報價書中有相同項目的，按相同項目的價格;有相似項

　　目的，按相似項目換算后的價格;無相同或相似項目的，則根據《浙江省建筑工程預算定額》(20xx年)、《全國統一安裝工程預算定額浙江省單估表》(20xx年)、《浙江省建筑、安裝、市政補充定額》(20xx)及省市有關計價文件進行組價(取費標準和優惠幅度與投標書相同)，并經發包人審核認可后作為結算依據，其中材料價格，發包人提供的預算報價書中有相同材料的按原投標價格，無相同材料的價格則根據市場情況發包人簽證認可后作為結算依據。

　　2.4施工過程中因設計變更等原因，相同項目發生的材料品牌、品種、規格、型號、質量等級改變，除材料價格允許根據市場情況經發包人簽證認可代換價格外，其余費率比例不予調整。

　　2.5招標時發包人提供暫定價的項目或材料，工程結算時，根據發包人簽訂的實際價格代換暫定價，按投標文件計費總價下浮。

　　2.6因承包人管理不善或方便施工而增加的費用由承包人自負。

　　2.7工程所需措施項目費和其他項目費用按投標報價一次包干使用，結算時不作任何調整(增加部分按比例調整)。

　　2.8本工程竣工結算以發包人提供的預算報價為計費依據，并在按發包人提供的預算報價基礎上確定的工程總價下浮7%作為雙方結算的最終款額。發包人提供的預算報價作為本合同的重要附件。

　　3、付款方式

　　本工程不支付備料款，按每月實際完成的工程量支付工程款，支付辦法如下：______承包人必須在每月25日前向發包人提交當月實際完成工程量的報表，經發包人和監理審核后，于下月5日前按已核完成工程量的80%支付當期工程進度款;工程竣工驗收合格后七天內付至合同價的85%;工程結算審計后七天內付至審定造價的95%，余款5%作為工程質量保修金。工程質量保修金在竣工驗收通過滿一年后返還3%，滿二年后返還2%。

　　五、適用法律和法規

　　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及國家現行有關法律法規。

　　適用標準、規范：______

　　1. 建筑安全施工檢查標準(JGJ59-99)

　　2. 《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-20xx

　　3. 《住宅裝飾裝修工程施工規范》 GB50327-20xx

　　4. 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 GB50210-20xx

　　5. 《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-20xx

　　6. 《建筑內部裝修設計防火規范》 GB50222-95

　　7. 《建筑設計防水規范》 GBJ16-87

　　8. 《建筑內部裝修設計防水規范》 GB50222-95

　　9. 《工程建施施工現場焊接目視檢驗規范》 CECS71：______94

　　10. 《施工現場臨時用電安全技術規范》 JGJ46-88

　　11. 《民用建筑隔聲設計規范》 GBJ118-88

　　12. 《民用建筑照明設計標準》 GBJ133-90

　　13. 其它國家、地方和行業現行有關規范、規程和標準。

　　六、雙方一般權利和義務

　　1、發包人派駐的工程師：______

　　發包人派駐的工程師。負責現場質量、進度、安全、設計銜接、施工現場與各參與施工單位及外圍協調等管理工作。

　　2、發包人工作

　　2.1辦理本工程施工的有關政府報建手續。

　　2.2合同承包人進行現場交驗。

　　2.3組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。

　　2.4在承包人進場前設置于工地內的施工用水、電的接口，并保證接口的通暢;線路布設、接線和裝表等由承包人自行與總包單位協商解決。

　　2.5發包人在合同簽訂5天內向承包人提供完整圖紙三套。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。

　　2.6因發包人原因造成的工期延誤須經發包人派駐的工程師簽訂后予以調整;但費用不予簽證。

　　2.7組織A區展示中心各施工單位的技術銜接，施工協商，保證本工程施工的政策有序進行。

　　2.8發包人未能履行上述各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

　　3、承包人工作

　　3.1承包人委派的項目經理：______

　　3.2交驗完成并經發包人工程師簽字認可后，將交驗結果以書面形式送發包人備案。

　　3.3承包人在進場3天內需提供符合發包人要求的施工組織設計和專項施工方案;

　　3.4承包人在進場3天內提供總體進度計劃表(含勞動力、機械設備進場計劃)、材料采購進場計劃表及工程總體時標網絡圖：______每旬提供工程簡報、下旬工程進度計劃表和材料采購進行計劃表。

　　3.5施工項目部主要管理人員，含項目經理、技術負責人、施工員、質量員、安全員、材料員德到崗率在100%，機械設備的到位率在100%，如未達到經發包人批準的施工方案的要求，其中項目經理、技術負責人、施工員未到位，甲方將按1000員每天進行扣罰;其他管理人員或機械設備未到位按500員每天進行扣罰。

　　3.6未經發包人同意，承包方在施工期間不得將圖紙燈工程文件資料透露給第三方。

　　3.7承包人在施工過程中應嚴格遵守發包人的有關規章制度;每道工序施工前須做樣板，經監理工程師、甲方工程師檢驗合格后方可鋪開施工。

　　3.8由承包人承擔其施工范圍內和材料、設備堆放場地內的安全保衛工作并保證該區域施工和施工相關的環保、城管、市政等管理部門出承包人自行協商解決并承擔相應的一切費用。

　　3.10對完工工程成品按照發包人要求采取相應保護措施費用由承包人自行承擔。已竣工工程未交付發包人之前，承包人按通用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人予以修復，并承擔相應費用。

　　3.11承包人應認真執行有關建筑施工安全生產條例和規定及發包人另行要求的安全文明施工的有關規定，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發生。發生安全事故，一切責任均由承包人自行承擔。

　　3.12承包人應保證每日工完場清，費用由承包人自行承擔。

　　3.13施工過程中產生的水、電費用由承包人自行承擔，并與發包人的施工總承包商進行結算。

　　3.14因審圖不細致造成返工而導致的一切經濟損失，由承包人負責承擔。

　　3.15承包人應按國家和地方法律法規的規定和要求辦理自有人員、機械設備等的保險，費用由承包人自行承擔。

　　3.16承包人已充分考慮施工期間因場內道路不通暢引起的材料搬運、存放、人員進出、辦公場所等出現困難的情況及應對措施，并不會因出現上述情況而提出工期延長要求。

　　3.17隱蔽工程和中間驗收必須經發包人派駐的工程師在相應文件中簽字蓋章后承包人放方能進入下道工序的施工。

　　3.18合同履行過程中，承包人不得拖欠民工工資，由此給發包人造成的一切損失均由承包人承擔。

　　3.19承包人未能履行上述各項工作，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。

　　3.20在合同實施過程中，如承包人施工隊伍素質、力量、機械設備、現場文明施工投入和管理不符合投標書的承諾，造成現場管理、工程質量、進度和現場文明施工、安全生產達不到預定計劃，發包人有權要求其調整充實力量，承包人必須無條件接受。當上述措施仍無效時，按違約進行經濟處罰，直至解除合同，由此引起的工期及經濟損失由承包人負責。

　　七、材料供應

　　1、承包人不能只根據工程量清單所述工程量及圖紙尺寸進行訂貨，而應參照上述要求進行實地測量來訂購貨物或開始施工，如不采取這些步驟而導致的錯誤或損失，其責任和相應費用由承包人自行承擔。

　　2、承包人采購材料

　　2.1發包人指定品牌的材料：______承包人應按照發包人要求進行采購，并與發包人所選定樣品相符合。如因承包人未按指定要求采購，不論是否出現質量問題，均應無條件更換正整改，并承擔由此引起的一切責任。

　　2.2發包人沒有指定的材料：______應按要求提供樣板經發包人確認后方可訂購。

　　2.3承包人自行采購的材料應報經發包人確認后方能使用。承包人自行采購的材料應有合格證、質保單等相關證明，輔助材料品種要求與主材品質相匹配。

　　2.4對花崗巖、大理石材料的要求

　　由發包人提供本工程主設計師確認的樣板，承包人根據此樣板提供本工程所需的石材

　　樣板，在訂購前，須提交材料供應商的資料及材料樣板，經發包人審核同意后，才能訂購;大理石板材應在工廠內按圖紙規格加工成型，對每塊石材進行篩選、排版及編號，每塊石材應采用唯一編號以保證每塊石材的位置與圖紙符合。工程施工前，承包人應在現場按房間進行排版，避免較大色差的板材鋪貼在相近位置，排版后須按戶經監理和發包人認可后方能鋪貼。發包人有權因色差問題提出更好要求，費用由承包人承擔。

　　八、工程變更

　　發包人對本工程有更改或增減的權利，在施工過程中，認為工程有變更的必要時，以書面通知承包人，承包人應即遵照辦理，不得推諉或任何形式的變相不執行，如因承包人為方便工程施工或質量評杯要求而進行更改，應經發包人同意，由此產生的費用，由承包人為方便工程施工或質量評杯要求而進行更改，應經發包人同意，由此產生的費用，由承包人自行承擔。

　　九、竣工驗收及結算

　　1、承包人承建的工程全部完工并具備竣工驗收條件后，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整的進攻資料壹式肆份及竣工驗收報告。

　　2、發包人認為符合驗收條件的，在收到竣工驗收報告3天內，組織相關單位進行驗收，并在驗收后3天內給予認可或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔由于自身原因造成的修改費用。

　　3、發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后3天內不組織驗收，或驗收后3天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

　　4、工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為時間竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。

　　5、因特殊原因，發包人要求部分工程甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

　　6、工程竣工后，承包人應如實編制工程結算，工程結算審核費用，按照浙價服【20xx】262號文件《浙江省建設工程造價咨詢服務收費管理辦法》的規定：______基本費由發包人承擔，核減追加按核減額超過送審造價的5%的幅度以外的核減額為基數乘5%費率計算，費用由承包人承擔;核增部分按核增額的5%計算審核費用，費用由承包人承擔。由承包人承擔的費用由發包人從應付承包人的工程款中扣除。無論預、結算、清單核對、發

　　十、保修

　　1、保修期限二年，保修期自工程完成并通過竣工驗收之日算起。

　　2、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應在接到保修通知之日起24小時內派人保修。

　　3、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當在6小時內到達事故現場搶修，若未能及時到達則發包人可以委托他人進行搶修，費用(含管理費15%)由承包人全部承擔。

　　4、由于承包人責任造成的結構安全質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修;

　　5、質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　6、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　十一、獎罰

　　1、承包人因提出工程改進合理化建議且被發包人采納，并為承包人節省了工程成本，按照節省成本的10%予以獎勵，在工程款結付時支付。

　　2、若在施工中發現乙供施工材料的質量等級、環保性能不符合要求(國家驗收標準)或以次充好，不論任何原因，也不論是否已經對本工程造成影響，承包人必須立即停工并清除所有不符合要求的材料，并承擔相應的責任和一切經濟損失。處罰額度按照造成經濟損失的兩倍進行處罰并不低于人民幣貳萬元整，第二次發生時處罰金額不低于人民幣肆萬元，以此類推，罰款在每月的工程進度款支付時扣除。發包人可視情節的嚴重程度提前終止合同，承包人應承擔由此造成的一切責任和經濟損失。

　　3、承包人應按發包人和監理的要求技術參加各類工程會議，無故遲到或缺席的按照500員/人次進行處罰，在工程進度款中扣除。

　　4、承包人應按承諾的工程進度計劃和材料采購計劃安排備料和施工，若發包人在施工過程中發現與進度計劃相比有明顯延誤，且延誤時間超過5天的，發包人有權對承包人的工程進度進行督促，并有權對承包人處以相應的經濟處罰，額度不低于人民幣壹萬元。當延誤時間超過10天時，發包人有權終止工程合同，承包人應承擔因此造成的一切責任和經濟損失。

　　5、承包人按工期要求提前完工，按人民幣貳仟元每天進行獎勵;承包人未按工期要求按時完工，按人民幣伍仟元每天進行處罰。完工日期以工程竣工驗收合格之日為準;獎勵額或罰款額在工程款結付時予以兌現。

　　6、承包人在施工過程中不論遇到何種困難(不可抗力除外)，均不得以任何理由(如甲方未及時簽證設計變更費用、材料漲價等)擅自或變相停工，否則由此造成的一切責任和經濟損失均由承包人承擔，發包人有權按照工期處罰條例進行相應的經濟處罰，在月進度工程款支付時予以扣除。

　　7、承包人在工程實施過程中發生四級以上重大安全事故，或者因質量、安全事故等原因被媒體曝光的，發包人有權對承包人處以20萬元的經濟處罰;

　　十二、擔保

　　承包人在本合同簽訂后三天內，向發包人提交金額為萬元的履約保證金。履約保證金中的40%為工程質量履約保證金，20%為工期履約保證金，20%為安全文明施工履約保證，20%為管理人員和繼續設備到位履約保證金。發包人不提供支付擔保。履約保證金在工程竣工驗收通過、資料齊全滿十五天后，如無違約行為為全數退還，不計利息;如有違約行為，發包人將根據違約性質及約定比例進行扣罰處理后退還。

　　十三、擔保

　　1、本合同為明確之處，執行建筑工程國家標準合同文本通用條款;本合同和通用條款均未涉及的，雙方在確保工程正常進行情況下協商解決。

　　2、本工程承包范圍包括6F多功能廳部分的裝修施工，此部分由發包人涉及確認后實施。其工程款計取執行本合同計價原則。

　　3、發包人不允許承包人任何形式的工程分包和變相分包。承包人一經被發現有類似行為，發包人有權取消合約。

　　4、對于聯系單簽證、工程結算等時間及流程應按發包人有關程序規定辦理。

　　5、不可抗力遵照國家有關文件規定。不可抗力事件的發生確系導致工程無法進行的(招標文件明確要求考慮的因素除外)，可以給予工期延誤簽證，費用不予補償。

　　十四、合同爭議及生效

　　雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，雙方在不影響工程正常進行情況下協商解決。若雙方不能達成一致，可向滕州市人民法院起訴。

　　本合同約定雙方簽字蓋章，并在承包人繳清履約保證金后生效。本合同一式六份，發包人承包人各執三份。

　　發包人：______(公章) 承包人：______(公章)

　　年月日

住宅套內及公共區域裝修工程施工合同通用5

　　甲方：_______________________(簽字)：_______________________

　　乙方：_______________________(簽字)：_______________________

　　甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方新鄉市平原新區東合角村道工程(總長度1.4公里)施工事宜達成一致，簽訂本高級裝飾裝修工程施工合同。

　　一、乙方承包該工程的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備材料，乙方只負責施工。

　　二、承包費用：8.5元/㎡

　　三、支付方式：__施工隊進場預付20__元，5天后再付5000元，經驗收合格后付13000元，剩余款項待工程款撥付后一次性全部付清。

　　四、工期：乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。

　　五、其他約定：_______________________

　　1、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合格行為，造成返工，因此造成的材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;乙方在施工過程中工傷事故由乙方全部負責，與甲方無任何關系。

　　2、乙方不得浪費、挪用甲方的材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失;

　　3、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照200元/天予以處罰。

　　4、水電由甲方負責、

　　5、保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。

　　六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(蓋章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____年_____月_____日

住宅套內及公共區域裝修工程施工合同通用6

　　甲方：_____________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_____________________(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：______

　　一、工程概況及承包方式

　　1、工程名稱：_____________________

　　2、工程地點：_____________________

　　3、工程承包方式：______包工包料

　　4、工程概況：______建筑面積_______________平方米。

　　二、工程裝修內容

　　綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

　　三、工程造價

　　工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;

　　工程造價為：______￥_______________元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)

　　四、工程期限

　　工程開工日期：________________年__________月__________日

　　工程竣工日期：________________年__________月__________日

　　五、質量要求

　　按國家建設部行業標準____________________《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

　　六、付款方式

　　1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的__________%。

　　2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的__________%。

　　3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的__________%。

　　4、乙方剩余工程款作為質保金內付清。

　　七、雙方責任

　　2、乙方：______向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

　　八、其它事宜

　　經甲乙雙方商定做出如下協議：______

　　1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

　　2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)

　　3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

　　4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

　　5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

　　6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

　　甲方單位名稱：__________________________(蓋公章)乙方單位名稱：__________________________(蓋公章)

　　法人代表：__________________________法人代表：__________________________

　　___________年___________月_________日___________年___________月_________日

住宅套內及公共區域裝修工程施工合同通用7

　　發包方(甲方)：__________________________________

　　承包方(乙方)：_________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝修管理辦法》及其他有關法律法規，結合家裝工程施工特點，雙方協商一致，簽定本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程地址：______ ___________________________________________。

　　2、建筑面積：______ _______________㎡。

　　3、戶型：______ ______室_____廳_____衛，為平層□，或錯層□，或復式□，或別墅□.(□為確定的內容，以√或×表示，下同。)

　　4、承包方式.雙方商定采用下列第______種方式承包：______

　�、僖曳桨ぁo助施工材料、包全部或部分主材(以

　　②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。 ③其他方式______________________________。

　　5、施工內容：______(附施工說明、施工圖及工程報價單)。

　　6、施工日期：__________年____月____日至____年____月____日。

　　7、合同付款：______(大寫)_________________________元�？⒐ず髶䦟崗秃私Y算;合同款包干。

　　8、支付方式：______合同簽定后，甲方預付30%工程款________元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款________元;家私、天花、廚衛等中間工程驗收后支付25%工程款________元和追加工程款________元。工程竣工驗收合格后5日內支付5%的尾款________元。

　　9、甲方向乙方支付定金和工程款時，應認真核對乙方收款印鑒，取得乙方蓋有

　　二、施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供：______

　　1、甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。 2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費(大寫)_______________元。(此費用由甲方支付;此費用予以減免)。

　　三、甲方工作

　　1、若由甲方自行設計的，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。

　　2、審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單，并分別鑒字認可。

　　3、開工前尾乙方入場施工創造條件，包括搬清家內家具、陳設，和歸堆、遮蓋，

　　4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續及支付相關費用。

　　5、負責協調施工隊與鄰里之間的關系。

　　6、及時提供符合設計要求、正規廠家合格的自備材料和設備。

　　7、組織好工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質量驗收。

　　四、乙方工作

　　1、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全法和環境保護規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。

　　2、若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。

　　3、施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。

　　4、確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生施工造成的質量問題，負責返工返修，費用自負。

　　5、遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好現場安全保衛工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。

　　6、保護好原居室內的家具和陳設，保證施工現場的整潔，工程完工后負責并負責將垃圾運到指定地點。 7、組織好工程質量的自檢和甲、乙雙方(第三方監理也參加)共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。

　　五、工程監理

　　本工程實行工程監理，甲乙雙方共同委托_______________監理公司對本工程進行監理，甲方付監理費_____%，乙方支付_____%□;甲方單獨與監理公司訂立家裝工程監理合同，由甲方支付監理費□。

　　六、工期

　　1、乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。

　　2、由于甲方原因導致中途停工，工期順延。且每停工一天，由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。

　　3、若甲方增加工程內容，按新增加工程量順延工期。

　　七、材料供應

　　1、本工程甲方采購的材料、設備，應為符合設計要求、正規廠家的合格產品，并應按時供應現場。如因質量問題、規格差異或

　　八、工程變更

　　1、工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(附裝修工程變更單);

　　2、無敵未按期支付工程款的，工期相應順延。

　　3、若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。

　　九、工程質量驗收及保修

　　1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據，以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-20xx)為質量評定的最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》為室內環境達標標準。

　　2、在水、電等隱蔽工程完工后，甲乙方應共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加，乙方可自行驗收，甲方予以承認。

　　3、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續。如甲方不能及按時參加，乙方可自行驗收，甲方予以承認。 4、在隱蔽工程和中間工程驗收過程種甲、乙雙方(第三方監理也參加)確認的質量問題，由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修(返工)并承擔費用，但不再承擔工期。

　　5、未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為質量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。

　　6、工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出據《保修單》，保修期未壹年。

　　十、違約責任

　　1、甲方未辦理有關手續，擅自決定拆改房屋結構和煤氣表管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。

　　2、未經有關部門批準，未辦理有關手續，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。

　　3、再施工過程中，甲方未與乙方代表協商私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。

　　4、若因違反施工規范，安全操作規程，防火法規、環保規定和雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。

　　5、因一方原因，合同無法履行和繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止手續，并賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續，擅自停止履約，違約方應承

　　十一、爭議或糾紛處理

　　1、本合同在履行期間，雙方發生爭議可采取協商解決或南京建筑裝飾學會家裝委員會申請調解。

　　2、當事人不愿通過協商、調解或協商、調解不成時，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：______①南京仲裁委員會仲裁;②向人民法院提起訴訟。

　　十二、其它

　　____________________________________________________

　　十三、附則

　　1、本合同一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本合同簽訂后工程不得轉包，否則合同無效。

　　3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______ 法定代表人：______ 代理人：______ 單位地址：______ 電話：______ 傳真：______ 郵碼：______ 開戶銀行：______ 戶名：______ 帳號：______

　　合同簽訂日期：______

　　乙方(蓋章)：______ 法定代表人：______ 代表人：______ 單位地址：______ 電話：______ 傳真：______ 郵碼：______ 開戶銀行：______ 戶名：______ 帳號：______

　　年月日

住宅套內及公共區域裝修工程施工合同通用8

　　發包人：______

　　住所：______

　　法定代表(負責)人

　　或有權簽字人：______

　　委托代理人：______

　　電話：______

　　傳真：______

　　承包人：__________________________有限公司

　　住所：______

　　法定代表(負責)人：__________________________

　　或有權簽字人：______

　　委托代理人：______

　　電話：______

　　傳真：______

　　發包人(全稱)：______中國XX銀行崇左工行

　　承包人(全稱)：__________________________有限公司

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：______

　　第一條工程概況

　　1.1 工程地點：______

　　1.2 工程內容及做法：______

　　1.3 雙方商定采取承包人包工、包料的承包方式。發包人指定施工所需的瓷磚、鋁扣板、人造石、涂料、木地板等五項裝修主材(見附件1)，承包人施工所需裝修主材須在發包人指定主材供應商處提貨，價格不能高于發包人指定的最高限價;其他裝修材料應使用發包人指定品牌(見附件2)，材料質量達到合格且符合國家標準。

　　1.4 工程工期天，開工日期：______ 年月日，竣工日期：_______ 年月日。

　　1.5 合同價款：______本合同工程造價為人民幣(大寫)：______壹拾肆萬柒仟叁佰肆拾肆元伍角伍分(￥.55元)。

　　第二條發包人代表

　　本工程發包人代表為。

　　第三條工程現場質量監督

　　本工程由發包人設置工程現場質量監督員，具體負責工程現場質量管理工作，本工程現場質量監督員為。

　　第四條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第 (1) 種方式提供:

　　(1) 發包人自行設計并提供施工圖紙;

　　(2) 發包人委托承包人設計施工圖紙，設計費元，由發包人支付(此費用不再工程價款內)。

　　第五條發包人義務

　　5.1 開工前天，為承包人入場施工創造條件。包括：______搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

　　5.2 提供施工期間的水源、電源：______

　　5.3 負責協調好施工隊與鄰里之間、裝修施工隊與錄像監控等其它專業施工隊之間的關系。

　　5.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

　　5.5 施工期間發包人如仍需部分使用該場所的，負責做好施工現場的保衛及消防等工作。

　　5.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第六條承包人義務

　　6.1 承包人必須按要求：______在合同簽訂二個工作日內將報公安部門申請開工的材料報甲方辦公室(具體報送材料見附件3);

　　6.2 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工圖紙和招標文件要求、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

　　6.3 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;保護好原居室內的家具和陳設，保護好居室內上下水管道的暢通;保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　6.4 及時協助配合發包人做好監控、空調等相關設備或設施的安裝;依據工程進度適時通知材料供應商備貨送貨及消防、110聯動報警、科技等工種進場施工。

　　6.5 未經發包人同意及有關部門批準，承包人施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　6.6 工程竣工未移交發包人之前，由承包人負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第七條工程變更

　　雙方商定工程變更采取下列第 (1) 方式進行：______

　　(1)在施工過程中，因施工圖紙標注工程量與實際工程量不一致的，或發包人實際需求變化對工程量進行增減的，并按實際增減工程量和工程項目單價相應增減工程總價，增減的工程項目單價按承包人投標的綜合單價執行。

　　(2)在施工過程中，由于發包人實際需求變化對工程量進行增減，按照發包人規定的工程變更審批程序辦理，并按實際增減工程量和工程項目單價相應增減工程總價，增減的工程項目單價按發包人工程綜合單價、承包人投標價、當地公布的市場價孰低執行。發包人在施工中未對工程量提出增減，而施工圖紙標注工程量與實際工程量不一致的，以施工圖紙標注的工程量為準，發包人不再增減工程總價。

　　第八條材料的提供

　　承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗，待發包人驗收同意后方可使用。承包人對材料的使用負最終責任，不按規定使用發包人指定材料的，造成損失由承包人負擔。

　　第九條工程延誤

　　9.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人書面確認后，工期相應順延：______

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)發包人同意工期順延的其它情況。

　　9.2 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;

　　9.3 因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

　　第十條質量標準

　　10.1 雙方約定本工程施工質量標準：______ 合格。

　　施工過程中雙方對工程質量發生爭議時，由當地質量監督站對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證費過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證費過程支出的相關費用由發包人承擔。

　　第十一條工程驗收及保修

　　11.1 雙方約定本工程在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：______

　　(1)安防、消防部門進行安防、消防項目竣工驗收;

　　(2)公安、消防部門驗收合格后發包人進行裝飾工程竣工驗收。

　　承包人應提前三天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收表。

　　11.2 工程竣工后，承包人應書面通知發包人驗收，發包人應在接到驗收通知后三天內組織驗收，經發包人驗收合格后，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續。

　　11.3 由于工程存在隱性暇疵，發包人在工程驗收時未發現質量問題，但經使用后出現質量問題或達不到發包人設計標準，影響發包人正常使用等情況的，發包人有權要求承包人修復和更換相關符合發包人質量要求的設備和材料，費用由承包人自行承擔。經維修和更換仍無法滿足發包人質量要求的，發包人可要求承包人賠償損失的相關內容。

　　11.4 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，保修期按附件4《房屋建筑工程質量保修書》執行。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。

　　第十二條工程款支付方式

　　12.1 本工程合同生效后，待工程竣工，驗收合格，發包人將在30個工作日內將工程款支付給承包人。

　　12.2 工程款結清前，承包人應向發包人開具正式統一發票。

　　12.3 工程款支付方式：______銀行轉賬,所有工程價款必須轉到承包人在XX銀行開立的賬戶。

　　戶名：____________________工程有限公司

　　賬號：_____________________

　　開戶行：_____________________

　　第十三條違約責任

　　13.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。

　　13.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

　　13.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。