商鋪租賃合同書（通用15篇）

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商鋪租賃合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　商鋪租賃合同書 1

　　甲方(產權人)：

　　乙方(租賃人)：

　　甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18- 門店一事經協商達成如下協議：

　　一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自 年 月 日至 年 月 日止。

　　二、甲方門店年租金為 元( )。收取方式為上打租，即協議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續租，甲、乙雙方須提前一個月協商續約之事。

　　三、甲方門店設備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共 片，照明管燈 個，門燈 個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設備由于乙方使用和保養不當造成損壞，乙方要負責按價修復。

　　四、租期內乙方要裝修門店，需經甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。

　　五、租賃期內，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結清以上費用。

　　六、租賃期內，乙方負責繳納各種經營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的損失。

　　七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉租、轉借。

　　八、乙方在租賃期內如遇國家政策、城市規劃或甲方不可抗拒的`因素，此協議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據實際情況退還部分當年租金。

　　九、乙方租賃本門店屬獨立經營，自行承擔經濟和民事責任。

　　十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發生的各種損失。

　　此協議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。

　　乙方租賃人姓名： 甲方產權人姓名：

　　身份證號：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日

　　商鋪租賃合同書 2

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。

　　第一條 租賃范圍

　　甲方將位于 市 鎮 管理區 科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。

　　第二條 經營范圍

　　1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經營 ， 未經甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品，一經發現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　2、乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　第三條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條 租金和租金的繳納方式、期限

　　1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： 元）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛生費和物業管理費、稅收等費用。

　　2、乙方應于每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。

　　3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。

　　4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。

　　第五條 保證金條款

　　1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應免息返還保證金。

　　2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優先扣除作為保證金和滯納金。

　　第六條 房屋附屬設施

　　1．甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。

　　2．租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業務發展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。

　　第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕

　　1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃，經甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態。

　　3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產生的維修費用由乙方承擔。

　　3、租賃期滿后，乙方不再續約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結構。

　　第八條 租賃關系的變更改變

　　1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時，應書面通知乙方，本合同條款對新業主繼續有效。

　　2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的.，應書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進行，未經征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途，否則，視為乙方違約。征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時須向甲方提交轉租協議副本、轉租承租人營業執照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關系于備案后成立。

　　4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經營范圍，服從物業管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。

　　第九條 合同變更和解除

　　1、經甲、乙雙方協商一致可以變更、終止本合同；

　　2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：

　�。�1）違反本合同第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同；

　　（2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；

　　（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的；

　�。�4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環境衛生和社會治安的；

　�。�5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態的；

　�。�6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。

　�。�7）甲方取得證據足以證明乙方無法繼續依約履行合同；

　�。�8）乙方其他違反本合同規定的行為或國家法律法規規定之其他情形；

　　3、雙方按照本合同規定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業地址（個人的為籍貫住址）發出，自通知發出（含張貼）5日內視為到達并生效。

　　第十條 租金調整

　　甲方有權每年根據市場經濟水平發展而作出適當的租金調整。調整比率可通過雙方協調達成共識。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。

　　2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。

　　第十二條 免責條款

　　租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數退還按金給乙方。

　　第十三條 爭議的解決

　　合同履行期間雙方發生任何爭議雙方可協商解決，如協商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十四條 其他事項

　　1、《科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執行；

　　2、其他未盡事宜由雙方協商另行簽定補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同甲、乙雙方各執一份，經雙方簽名蓋章后生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　代 表 人：

　　代 表 人：

　　日 期：

　　日 期：

　　商鋪租賃合同書 3

　　出租方： (以下簡稱甲方)身份證號：

　　承租方： (以下簡稱乙方)身份證號：

　　經甲乙雙方協商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確各自的權利及義務，在平等、互利、協商一致的原則下，根據《中華人民共和國合同法》有關條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。

　　第一條：乙方承租位于積 平方米，期限 年，租用期限為 年 月 日至 年 月 日租金按市場行情算起，如與漲價時按市場行情漲價。

　　第二條：雙方商定每年租金￥ 元，大寫 元整。房費一年一付，乙方于每年 月 日前一次性付清。

　　第三條：乙方向甲方交質量保證金 元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。

　　第四條：乙方在承租期內保證不損壞房屋、門窗及屋內所有設施，未經甲方同意，不得改變房屋結構，不得擅自增設有損房屋結構的'其他設施，若損壞照價賠償。

　　第五條：在租用期內，水費、電費、房產稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、房屋的維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜，責任自負。

　　第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉租他人，轉讓須征得甲方同意。

　　第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付。

　　第八條：合同到期后乙方如需續租，同等條件下乙方享有優先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協商交納租金，并續簽合同后方可使用，否則，甲方有權終止合同，如乙方不繼續租用，必須在合同到期前一個月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。

　　第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結構。

　　第十條：如遇國家建設性拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔任何賠償。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商鋪租賃合同書 4

　　甲方（出租方）： 身份證： 電話： 有效通訊地址：

　　乙方（承租方）： 身份證： 電話： 有效通訊地址：

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條：乙方自愿租用甲方位于 號商鋪作為商 業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米。

　　第二條：租金、保證金及租金交付期限：

　　第三條：租賃標的商位的期限為三年，從 年 月 日起至 年 月 日止。標準租金按年遞增方法。

　　A.從 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為￥元

　　B.從 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為￥元

　　C.從 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為￥元 乙方租用該商位經營范圍為：文體用品，玩具。

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥ 元，作為履約保證金。 以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續費等應交繳的一功稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　第四條：該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條：租憑期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意，如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回，租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條 雙方責任:

　�。ㄒ唬� 甲方責任：

　　1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、早方保證該商鋪交付使用時水電及 排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　�。ǘ�）乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　按建筑面積核算管理費用，每平方米人民幣15元/月，合計人民幣252元/月。

　　按建筑面積計算，公共區域水電費按實際發生額度進行公攤核算（根據目前實際情況暫按每平方1.5元/收�。�。

　　按建筑面積計算，中央公調電費每平方米人民幣9元/月，合計每月人民幣151元，按實際中央空調運行時間計算，運行時間 約為4月1日至11月15日。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的.結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此面發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準么拉亂接電線，不準便用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）：如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條 違約責任：

　�。ㄒ唬┘追截熑危�

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天該保證金的3%o計收。

　�。ǘ�）乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違返本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿城一切市場管理規定。

　　第八條：本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表（簽名）：

　　代表（簽名）：

　　日期：

　　商鋪租賃合同書 5

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　經甲、乙雙方協商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區達成共識如下：

　　1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至 年 月 日止，期限： 年，合同經簽定立即生效，期滿后自動解除。

　　2、訂后一次性付清。

　　3、房屋租賃保證金：乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設施、物業、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發生，甲方將保證金全額返還乙方。

　　4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產生的包括但不限于電費、物業費等各項費用，同時遵守各項法律、法規及市場內外的.各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統一規劃部署，不得從事違法經營，自行承擔經營責任，如發生問題，后果由乙方自行承擔。

　　5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租，如有變動或轉租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，并賠償甲方違約損失。

　　6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。

　　7、其他未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪租賃合同書 6

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經協商一致，達成如下合同條款以共同遵守：

　　一、租賃場所地址：______________(以下簡稱“該物業”)。

　　二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。

　　三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。

　　四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

　　五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規定承擔除租金之外的其他費用。

　　六、租金及管理費標準：

　　1、 每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);

　　2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

　　3、 該租金由_____年_____月_____日起計收。

　　七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

　　八、付款方式：租金按月結算。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。

　　九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。

　　十、租賃期間甲方的權利義務：

　　1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;

　　2、 甲方有權監督乙方遵守物業公司的有關物業管理規章制度，并對乙方的違規行為進行經濟處罰。

　　3、 甲方有權監督乙方合法經營，并有權協同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對于非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。

　　4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。

　　十一、租賃期間乙方的權利義務：

　　1、 租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優先承租權。

　　2、 乙方須按本合同規定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

　　3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

　　4、 租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。

　　5、 未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業經營之用途、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房.

　　6、 未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

　　7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。

　　8、 乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的.政府所需手續，并依法繳納各項費用。

　　10、乙方在使用該鋪開展業務過程中發生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。

　　11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協商，并另行簽訂租賃合同。

　　12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項規章制度，協助和配合物業公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

　　十二、特別約定：

　　1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

　　2、 如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。

　　3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規定向對方承擔違約責任。

　　4、 任一方如發生違反合同第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方貳個月租金作為違約金，并有權決定單方面終止合同抑或繼續履行合同。

　　5、 本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應盡量協商解決;協商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協議。

　　十四、本合同一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商鋪租賃合同書 7

　　出租方： （簡稱甲方）身份證號：

　　承租方： （簡稱乙方）身份證號：

　　根據我國合同法及有關法律、法規，在甲乙雙方平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　1、甲方同意將位于御溪臺門面房號平米承租給乙方。

　　2、租賃期限為 年，從 年 月 日到 年 月 日。

　　3、租賃價格及付款方式，乙方自租賃之日起第一年房租全免，從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的`租金為 萬元整。每年須提前一個月付清租金，一年一清。

　　4、租賃期間，乙方承擔此商鋪一樓二樓的采暖費、物業費、水電費、衛生費以及和營業有關的一切費用。

　　5、甲方不負責此商鋪一樓二樓的裝修，由承租方自己承擔。

　　6、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢、裝飾，但不得擅自改變損壞房屋結構附屬設施。如需改變，必須經物業管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經濟損失，乙方要以實際損失進行賠償。

　　7、甲方必須保證此商鋪產權清楚，若由于甲方個人原因或個人糾紛，致使商鋪在租賃期間不能正常營業，由甲方全權負責協調處理，并且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝修費用。

　　8、租賃期間乙方注意防火，防盜，保衛安全，以及門前三包。

　　9、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租改商鋪。

　　10、甲乙雙方簽字后合同生效，不得違約，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　年 月 日

　　商鋪租賃合同書 8

　　出租方 （以下簡稱甲方）

　　甲方名稱：

　　甲方地址：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　乙方名稱：

　　乙方地址：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商，訂立本租賃合同。

　　一、租賃內容

　　第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

　　第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結構及配套設施為：_________________________。租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行。

　　二、租賃期限

　　第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共____個月。

　　第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回商鋪。

　　1，乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的;

　　2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

　　3，乙方拖欠租金累計超過30天的。

　　第五條：合同期滿后，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃合同。

　　三、租金，保證金及其它費用

　　第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整（$______元）。

　　第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。

　　第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

　　第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于____個月租金總額共計人民幣______元整（______元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

　　第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。

　　第十一條：合同期內，該商鋪的物業管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

　　四、雙方的責任和權利

　　第十二條：甲方的責任和權利

　　1、甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

　　2、按公共契約負責商鋪結構維修和保養，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責。

　　3、負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　4、對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的.方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　第十三條：乙方的責任和權利

　　1、合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。

　　2、乙方應遵守國家法律，法規，依法經營。

　　3、乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。

　　4、乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。

　　5、乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后才可進行。如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。

　　7、租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　8、租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　五、出租方和承租方的變更

　　第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產權人）變更，企業遷址，合并，不影響本合同繼續履行。變更，合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同。

　　六、違約及處理

　　第十六條：任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約。

　　第十七條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在10天內一次給予賠償。

　　第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金。

　　第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。

　　七、合同生效及糾紛處理

　　第二十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。

　　第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條：本合同執行過程中，甲乙雙方如發生合同糾紛，應采取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

　　八、其它

　　第二十三條：本合同正文共____頁，隨附本合同的附件如下：

　　附件1：________________________

　　附件2：________________________

　　附件3：_________________________

　　第二十四條：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________

　　甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________

　　簽字日期：_______年 _______月 _______日 簽字日期：_______年_______月_______日

　　簽字地點： _______簽字地點：_______

　　商鋪租賃合同書 9

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 乙方自愿租用甲方位 號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約 平方米。

　　第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條 租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 元正( ￥ 元/月);第二年月租金為人民幣： 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金為人民幣： 元正( ￥ 元/月)。 以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。 租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 元正( ￥ 元)，作為履約保證金。

　　第四條 該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同 ，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條 雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條 違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的'期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商鋪租賃合同書 10

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　第一條、出租物位置

　　甲方將坐落于_________市________縣（區）________街道______號門面，面積為________平方米。

　　第二條、租賃期限

　　自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

　　租賃期滿_____年后仍由乙方繼續承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同_____年一簽。

　　第三條、租金及支付方式

　　經雙方協商確定，月租金為：______每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次，乙方應于每月____日向甲方支付租金。押金為____個月租金____元，承租期滿之后____日內歸還乙方。

　　第四條、租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經營使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

　　第五條、甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的`裝修及經營活動。

　　第六條、乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。

　　2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。

　　3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。

　　第七條、關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。

　　1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

　　2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。

　　3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　第八條、違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前____個月通知甲方。

　　第九條、免責條款

　　若因發生嚴重自然災害（如地震、洪水等）不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十條、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。

　　自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份，雙方各執_____份。

　　甲方簽字：________________

　　乙方簽字：________________

　　聯系電話：________________

　　聯系電話：________________

　　__________年______月______日

　　_________年______月_____日

　　商鋪租賃合同書 11

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

　　1．乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

　　2．本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月rmb_________元／個起租。

　　3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4．一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6．倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7．甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的'審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8．乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9．未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　10．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪租賃合同書 12

　　出租方：____ (以下簡稱甲方)

　　承租方：____ (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　甲方將位于____ 省 ____市____ 縣____ 路____ 北極星商業廣場 ____號商鋪使用權(房屋建筑面積為 ____平方米)租賃給乙方作為經營____ 使用。

　　第二條 租賃期限租賃期

　　________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條 租金及繳納方式

　　一、甲乙雙方議定年租金為 ____萬元。租金按年支付。

　　二、租金從合同第 ____________年開始遞增，遞增幅度為____%。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　甲方：

　　一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

　　二、甲方負責為乙方辦理營業執照提供房產證明及相關手續。

　　三、甲方保證乙方租期________年，乙方保證承租________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。

　　乙方：

　　一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　二、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　三、按合同內容按時交納租金。

　　四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押等，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬元。

　　第五條 付款方式及時間

　　一、乙方付給甲方____ 元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截 ____止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第________年的租金 ____元人民幣一次性支付給甲方。

　　二、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前30天內交付下________年租金。如不能提前____日交付下________年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。

　　三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　一、除入住時的基礎裝修外，乙方在經營過程中如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。

　　二、在合同終止，乙方不再繼續承租，解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的`與建筑結構相關聯的設施歸甲方，可移動及與建筑不想關聯的設施歸乙方。

　　三、乙方在經營期間所產生的一切費用，由乙方承擔，與甲方無關。

　　第七條 續租

　　在本合同期滿后，同等條件下乙方有優先續租權。

　　乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。

　　甲方（簽名）：

　　時間：

　　乙方（簽名）：

　　時間：

　　商鋪租賃合同書 13

　　出租人(以下簡稱甲方)：_____

　　承租人(以下簡稱乙方)：_____

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在縣城西街毛紡廠家屬樓一樓十四號商鋪出租給乙方作使用，房屋建筑面積____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至_____年_____月_____日止，共計個月。月租金為元(大寫：_____)。

　　租金按結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納人民幣____元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：_____

　　1、轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　2、租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　3、租賃期屆滿須收回出租房屋的`，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：_____

　　1、依約按時交納租金。

　　2、將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3、因使用需要對房屋進行改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4、因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5、負責對下列項目房屋維修費用：_____

　�、匍T窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

　�、谑覂葔γ娴呐潘⒑吞旎ǖ鹊姆埏�;

　　6、乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　7、不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　8、租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　9、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　九、違約責任：_____

　　租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　十、違約金、賠償金應在確定責任后10天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十一、本契約履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十二、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十三、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

　　十六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪租賃合同書 14

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　經甲、乙雙方協商確認，甲方自愿將 區達成共識如下：

　　1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至 年 月 日止，期限： 年，合同經簽定立即生效，期滿后自動解除。

　　2、訂后一次性付清。

　　3、房屋租賃保證金：乙方需向甲方交納保證金： 元，用于包括但不限于承租房屋設施、物業、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發生，甲方將保證金全額返還乙方。

　　4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產生的'包括但不限于電費、物業費等各項費用，同時遵守各項法律、法規及市場內外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統一規劃部署，不得從事違法經營，自行承擔經營責任，如發生問題，后果由乙方自行承擔。

　　5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租，如有變動或轉租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，并賠償甲方違約損失。

　　6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。

　　7、其他未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪租賃合同書 15

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方出租一樓（地鋪）給乙方經營使用，經雙方協議，特立約如下：

　　一、租賃時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止，乙方自租用日期起，先付_____元（￥_____）給甲方作為租賃保證金，租期期滿一年后，甲方應返還押金給乙方，如租用時間不滿一年，則乙方無權要回押金，乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同；

　　二、乙方租用甲方鋪面經營，租金為每月_____元（￥_____），每月26號前先預付租金后方可使用，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金；

　　三、乙方租用經營期間須遵守法規，如有違法行為則乙方付全責，甲方不負擔；

　　四、乙方如需要裝修或安裝水電等，須經甲方同意方可進行；

　　五、裝修及安裝水電等費用由乙方負責；

　　六、乙方在租用期間，如有損壞甲方物品必須按價賠償；

　　七、在租賃期間內乙方不得轉租或者分租；

　　八、乙方退租后，不得將安裝物品拆除，由甲方自行處理；

　　九、如有其它事宜雙方協商解決。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________

　　日期：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

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