【熱】商店租賃合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的商店租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商店租賃合同1

　　甲方(業主):__________

　　乙方(承租人):__________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，自愿簽訂本合同，確定甲乙雙方的權利和義務，共同遵守。內容如下:

　　1.甲方將東興市口岸國門國際批發商場1-35號出租給乙方，月租金3500元(伍佰元整)，租金每年支付一次，即年租金42000元(肆萬貳仟元整)。

　　2.乙方另付1000元(1000元)押金，期限為三年，即乙方租用三年后歸還。不足三年的，押金不予退還。

　　3.在租賃期內，乙方必須保護好甲方原有的裝修設備，一旦損壞必須進行維修，否則甲方有權不退還押金，情節嚴重的，甲方有權解除合同。(比如大面積損壞，長時間不修復)。

　　4.租期三年，即從國門商場正式收租之日起算。租金按年繳納，中途不退租金，否則租金和押金不退。

　　5.雙方協商重新裝修原側門墻，甲方支持。但乙方重新裝修后歸甲方所有，租期屆滿后不得拆除，新裝修費用由乙方承擔..

　　6.月租3500元(伍佰元整)包括商場月租、水電費、公共空調費、管理費、環衛費、商場公用費用，不含私人費用，如私人水電費、網費等商場公用費用以外的其他自用費用。

　　7.乙方在租賃期間必須遵守商場的一切規章制度。如在租賃期內損害商場或自身聲譽，其財產及其他后果自負，與甲方無關，望乙方遵守規則，合法經營。

　　8.未經甲方同意，乙方不得轉租給他人。

　　9.一年期滿需要續租的，必須提前一個月支付下一年的租金，其他事項不變。

　　10.雙方應遵守上述事項。甲乙雙方未盡事宜可共同協商。

　　本合同共兩頁，一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。附上雙方身份證復印件一份。

　　甲方__________:乙方:__________

　　電話:__________電話:__________

　　_____年_____月_____日

商店租賃合同2

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同3

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據上級有關精神，甲方將商店對本校在教職工租賃，雙方商定達成如下協議，共同遵守，因違約造成的后果，由違約方負責。

　　1、甲方只提供房屋兩間，商店內一切設施均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　2、乙方向甲方簽訂安全責任狀，凡因到商店購物造成的安全事故均由乙方負責。

　　3、乙方自覺服從甲方管理，遵守學校有關制度，愛護關心學校，不能有損甲方利益的言行，否則甲方有權收回商店或管住學生不到商店購物。

　　4、乙方只能是本人直系親屬經營，本人不得因商店影響工作，否則按曠工處理。

　　5、租賃時間從20 年 月 日到20 年 月 日至。到期后乙方在一周內完好的交付甲方房屋，若延期一天罰款20元，累計計算，甲方提供的房屋若有損壞，由乙方照價賠償。

　　6、商店在購物時，不得購買三無產品或變質的食物，若學生出現中毒或工商罰款情況，均由乙方負責。

　　7、乙方負責工商辦理的衛生證和營業證費用，甲方概不負責。

　　8、甲方負責安裝電表和外線，有關用電管理以學校用電制度為準，乙方電費一月一結清。

　　9、乙方一次性交清租賃費600元，然后才能開業。

　　甲方簽字蓋章：

　　乙方簽字蓋章：

商店租賃合同4

　　甲方:

　　乙方:

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其出租該房屋；該物業的基本情況如下:

　　所有者:__________________________。

　　職稱證書編號。: ______________________________________________________________________________________

　　租金標準:_________________________。

　　租賃面積:___________________________。

　　第二條委托期限

　　從20__年12月到20__年12月。

　　第三條現場看房

　　在_____________________________________________________________________________

　　乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。

　　第四條甲方的義務

　　(一)應出示合法身份證、營業執照等真實身份證明；

　　(二)應出示房屋所有權證或證明其依法有權出租房屋；

　　(三)保證自己提供的房屋信息真實合法；

　　(4)對乙方的業務工作提供必要的協助和配合；

　　(5)乙方提供的承租人信息應保密；

　　(6)委托期內不得與乙方介紹的承租人進行私下交易；

　　第五條乙方的義務

　　(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資格證書和其他合法的業務資格證書；

　　(2)乙方應認真完成甲方委托的事項，及時如實向甲方報告租賃情況，并為承租人現場看房和與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡和協助服務；

　　(3)乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　(4)收取傭金及相關費用，應向甲方開具合法、規范的收費票據；

　　(5)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名義的預付費用。

　　第六條委員會

　　委托事項完成后，甲方應向乙方支付_____的傭金。

　　傭金在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(立即/___天)支付。

　　傭金支付方式:現金。

　　委托租賃未完成的，乙方無需支付傭金。

　　第七條費用

　　在委托租賃過程中，乙方的所有活動費用由乙方承擔..

　　第八條解除本合同的條件

　　(1)經核實房產狀況與甲方提供的資料不符，乙方要求甲方變更合同但甲方拒絕變更的，乙方有權解除合同；

　　(2)如甲方無房產證或其他證明其依法享有出租權的證明，或無身份證、營業執照等身份證明，或提供虛假房屋信息，乙方有權解除合同，由此造成的一切損失由甲方承擔..

　　第九條違約責任

　　(1)甲方未按承諾支付傭金的，應按___________的標準支付違約金；

　　(2)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或惡意串通的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

　　第十條合同糾紛的解決方案。

　　本合同項下發生的爭議，雙方應通過協商或申請調解解決；協商或者調解不成的，應當采取下列第種方式(只能從下列兩種方式中選擇一種):

　　(一)提交仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴；

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方應以書面形式對合同內容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方:

　　簽署時間:_____________________。

　　位置:_____________________。

商店租賃合同5

　　甲方(出租人):、

　　身份證號碼:

　　郵寄地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　乙方(承租人):

　　身份證號碼:

　　通訊地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關房屋租賃的法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列商鋪租賃事宜訂立本合同。

　　第1條租賃店面狀態:

　　1.商店位置:

　　2.面積平方米，有幾個房間。

　　第二條租賃目的:

　　該店鋪僅供乙方商業使用，未經甲方同意，不得變更。

　　第三條租賃期限:

　　從年 月 日到年 月 日。

　　第四條租金及支付方式:

　　1.租金以元/平方米計算。

　　2.月租金為人民幣(小寫:人民幣)。

　　3.房租按月交，月租在最后一個月前交。

　　4.本合同租賃期限屆滿后，甲方有權根據租賃市場情況調整租金及計算方法。乙方不得以任何理由干涉。

　　第五條履約保證金:

　　1.乙方應于年 月 日前向甲方支付人民幣合計(小寫:人民幣)(相當于三個月的店鋪租金)。其中，整數(小寫:人民幣)為第一個月的租金。整(小寫:人民幣)作為履約保證金。保證金不得用于抵減租金和物業管理費、水電費等。由乙方在租賃期內承擔。

　　2.租賃期內，如乙方違反本合同第十條規定的合同，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。

　　第六條店鋪租賃期間，甲方保證并承擔以下責任:

　　1.以上店面滿足租賃店面的使用要求。

　　2.租賃期內，未經乙方同意，甲方不得改變店鋪狀況。

　　第七條店鋪租賃期間，乙方保證并承擔以下責任:

　　1.如改變店鋪內部結構、裝修或設置對店鋪結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝、材料等方案必須在施工前取得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。

　　2.因使用不當或其他人為原因造成店面或設備損壞的，乙方應負責賠償。

　　3.乙方應協助甲方進行正常的店鋪檢查和維護。

　　4.乙方必須遵守店面建筑物業管理的相關規定。

　　5.租賃期滿后，乙方應將店鋪歸還給甲方。如需繼續租賃上述店鋪，應在租賃期滿前30天主動與甲方協商，雙方另行簽訂合同。乙方未主動與甲方協商的，視為放棄租賃。乙方不得以任何方式阻撓甲方將店面出租給他人。

　　6.乙方應及時足額支付租賃店鋪租賃期間因自身經營或居住而產生的費用，包括物業管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。應甲方要求，提供相關支付手續證明。

　　7.未經甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪用途、分割或轉租店鋪。

　　8.乙方對租賃商鋪進行內部裝修時，不得破壞原有的主體建筑結構，并嚴格遵守物業管理的相關規定。

　　9.乙方對租賃物業的裝修和經營必須符合環保和消防要求。

　　10.乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

　　第八條租賃期滿或甲方根據合同行使解除合同的權利后，店鋪的交接協議收回:

　　1.合同期滿后第二天或乙方收到甲方書面解除合同通知后2天內，乙方應無條件退出租賃店鋪，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞或拆除原有裝修..乙方不得就剩余裝修向甲方索賠。如乙方未能在期滿后兩天內辦理交還店鋪的交接手續，甲方有權單方面直接收回租賃房屋。甲方采取直接收樓措施的，乙方在租賃店鋪內的物品視為廢棄物品，甲方有權處置。

　　2.合同到期或甲方根據合同行使解除合同的權利時，需要提前收回店鋪。乙方強行占用或拖延搬遷的，每拖延一天按本合同約定的租金標準/30×2計算日租金(甲方與其他人簽訂的店鋪租賃合同日租金高于此計算標準的，可高可低)。如因乙方被查封或延期搬遷，甲方需要承擔違約責任或賠償損失的，乙方應全額承擔甲方的損失..

　　3.保證金協議:租賃期滿后，甲方應在乙方結清租金、水電費、物業管理費等一切應由乙方承擔的費用后2日內無息退還乙方保證金。

　　第九條違約責任:

　　1.如甲方延遲交付店鋪，乙方每延遲一天，應向甲方收取每月租金金額1%的違約金，該違約金可抵消租金。

　　2.如果乙方未能支付租金，甲方應就每延遲一天向乙方收取相當于月租金1%的違約金。甲方有權從履約保證金中扣除。

　　第十條乙方有下列行為之一的，應當承擔違約責任，甲方有權解除合同，收回店面，沒收保證金。乙方應賠償由此造成的損失。

　　1.租賃店鋪擅自轉租的，按轉租租金的5倍補償甲方。

　　2.擅自轉讓、出借、調換租賃店鋪的。

　　3.擅自拆除、改變租賃店鋪結構或者改變用途，損壞店鋪的。

　　4.拖欠租金超過7天。

　　5.合同終止或甲方根據合同行使解除合同的權利，需要收回店鋪時，乙方有查封店鋪、拖延搬遷的行為。

　　6.租賃店鋪用于違法活動的，除承擔一切相應的法律責任外，還應賠償甲方由此造成的損失。

　　第十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方應退還保證金并承擔由此產生的責任:

　　1.租賃店鋪權屬不清，導致乙方無法繼續租賃。

　　2.未經乙方同意改變店鋪狀態。

　　第十二條因履行本合同發生的任何爭議，雙方可協商解決。協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條因一方違約或者侵權引起訴訟的，違約方或者侵權方應當賠償對方由此產生的律師代理費和其他訴訟費用。律師代理費以違約或侵權對方與其委托的律師事務所簽訂的代理合同為依據計算支付。

　　第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。兩份，雙方各一份。

　　第十五條雙方確認的聯系方式及文件送達地址如下，任何一方按以下地址郵寄相關文件均視為有效送達。

　　甲方(簽字): 乙方(簽字):

　　簽署時間: 年 月 日

商店租賃合同6

　　出租人:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上租賃甲方；________店鋪(攤位)事宜，達成如下協議:

　　第一條、乙方自愿租賃甲方_____________________________________________________________________

　　第二條、租賃期限為___________________________________年。

　　第三條、租金、保證金及支付方式和期限

　　1、店鋪(攤位):第一年租金總額為人民幣__________(元/月)。

　　2、租金支付方式:乙方應在合同簽訂之日使用店鋪(攤位)前向甲方支付租金。

　　3、保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣________(小寫)作為履約保證金。

　　第四條、租賃期內，乙方不得將店鋪(攤位)轉租。乙方因特殊情況確需轉租的，必須與甲方協商后方可轉租，否則甲方有權單方面宣布解除合同，收回店鋪(攤位)并出租給他人；甲方有權將乙方支付的保證金作為違約金，不予退還。

　　第五條、雙方的權利和義務

　　1、甲方應于_______________________將店鋪(攤位)交付給乙方。

　　2、甲方保證店鋪(攤位)交付使用時，水、電、排水、污水、線路、管道按照整體市場計劃開通(暢通)。

　　3、在不違反甲方整體市場規劃的前提下，甲方不得干涉乙方正常合法的經營活動。

　　4、乙方應在合同到期日歸還店鋪(攤位)，并在______________________________________________________內歸還乙方支付的定金

　　5、店鋪(攤位)交付乙方使用后，所產生的水、電、物業管理費及應向相關部門繳納的稅費均由乙方承擔，與甲方無關、、

　　6、乙方如需裝修店鋪(攤位)，未經甲方同意，不得改變店鋪(攤位)的建筑結構；租賃期內發生的所有安全事故由乙方自行承擔。

　　7、租賃期內，乙方應自覺遵守相關法律法規和物業管理規定，服從商業產品市場的總體規劃，不得擅自改變店鋪(攤位)的建筑結構和用途(商業產品)。

　　第六條、違約責任

　　1、如甲方未能遵守本合同第五條第一款的規定，超過十五天仍未將店鋪(攤位)交付乙方使用，乙方有權宣布終止履行本合同，甲方必須無條件退還乙方已支付的定金

　　2、如甲方未能遵守本合同第五條第四款的規定，乙方有權向甲方收取滯納金，滯納金按每天支付的保證金總額的________%計算。

　　3、如乙方違反本合同第五條第六款、第七款、第八款的規定，乙方應承擔全部賠償責任。

　　4、如甲乙雙方因違約給對方造成經濟損失，違約方除應如實賠償對方損失外，還應向對方支付違約金________萬元。

　　第七條、合同的終止

　　有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方均不承擔經濟和法律責任:

　　1、因不可抗力導致本合同無法履行；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、雙方約定的其他情形。

　　第八條、如有爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第九條、本合同未盡事宜，需要雙方補充、修改或變更的，雙方應在平等協商的基礎上達成一致后生效。

　　本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，雙方簽字后生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　日期：

商店租賃合同7

　　甲方(出租方)：身份證號：

　　乙方(承租方)：身份證號：

　　根據甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，有關商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條，時間：___年____月____日起，___年____月____日止，租金元一次性付清。

　　第二條，房屋租賃期間，發生一切費用由乙方承擔。

　　第三條，租賃期間，乙方不得轉租、轉讓。

　　第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租;如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。

　　第五條，乙方開業前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

　　第六條，本合同一式貳份，雙方各執一份。雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同8

　　租金號碼

　　徐方(出租方)：x x x xx

　　乙方(承租人)：x x x

　　根據國家和省有關法律法規及本市有關規定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用、平等補償的基礎上，經充分協商，就下列房屋租賃事宜，達成如下協議，共同遵守。

　　一、甲方自愿將位于x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x的房屋出租x x x x乙方已完全了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租該房屋。

　　二、該房屋租賃期限自x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx

　　三、該房屋月租金為人民幣(大寫)。

　　四、這所房子的租金將保持x x年不變。月租從x xx起每年遞減x x%。

　　5.乙方必須按時向甲方支付租金。付款時間和方式xx。不及物動詞乙方保證租賃物將作為x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx七。在租賃期內，未經甲方事先書面同意并按規定提交相關部門批準，乙方不得改變房屋的使用性質。

　　八、甲方應保證租賃房屋的使用安全，并承擔房屋及其附屬物的當期自檢，并承擔房屋的正常維護費用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的，甲方應予以賠償。

　　因乙方使用不當造成房屋或設備受到保護的，乙方應立即修復或給予經濟補償。

　　九、甲方在維修房屋及其附屬設備時，應提前x天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。甲方未及時履行合同約定的維修養護義務，造成房屋保護，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償義務。乙方應承擔因乙方壓制甲方暫停維修而產生的一切后果。

　　10.乙方如需暫停房屋裝修或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按規定向相關部門規劃申報手續后方可暫停。

　　11.因不可抗力致使出租房屋及其設備受到保護的，當事人互不承擔義務。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前x個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先轉讓權。

　　十三、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并發放該房屋，乙方應賠償甲方造成的損失；

　　1.擅自改變合同規定的租賃用途，或者依法中止違法活動使用房屋的；

　　2.未經甲方同意，擅自拆除、改變房屋結構或保護房屋，甲方書面告知限期未改正、修復的；

　　3.未經甲方同意，將房屋轉租、轉讓、出借給他人或互換使用的；

　　4.拖欠租金累計超過x個月；

　　十四.甲方應在本合同簽訂之日起x天內將租賃房屋移交給乙方使用。甲方逾期交房的，每延期一天，應向乙方收取相當于原租金x xx倍的違約金。

　　15.租賃期內，如甲方無合理理由提前出租該房屋，甲方應按月租金的x倍向乙方收取違約金。乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付月租金×倍的違約金。

　　16.租賃期滿后，甲方有權發放部分租賃房屋。乙方如需繼續租賃，應提前x天通知甲方

　　6月給甲方書面意向，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，并按規定重新規劃房屋租賃登記。17.租賃期滿后，乙方應按期出借房屋。乙方逾期貸款的，每延期一天，應向甲方收取相當于原租金x xx倍的違約金。

　　18.甲乙雙方單方面簽訂本合同后，應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取房屋租賃證。

　　19.租賃期內，經甲方書面同意，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同。本合同經甲方簽署協議，按有關規定辦理登記手續，并取得房屋租賃證后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應向對方提出，并及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或登記手續。

　　二十一、如發生合同糾紛，雙方應同意選擇以下兩種方式之一(即，鍵入1或2 “& radic”，不是玩“& radic”，按選擇1)：

　　1.因執行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　2.因執行本合同而產生的爭議應由雙方協商解決。協商不成的，當事人應當依法向人民法院提起訴訟。

　　二十二、對于本合同未盡事宜，甲乙雙方經單方討論并產生分歧后，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市房屋租賃管理規定。

　　二十三、本合同一式x份，甲乙雙方各執x份。合同一式兩份送杭州市房地產管理局。

　　二十四、其他單方同意的事項：

　　祖一方(簽字)：乙方(簽字)：

　　法定代表人：法人代表：

　　地址：

　　電話號碼：

　　請代理人：請代理人：

　　20xx年12月xx日

商店租賃合同9

　　甲方:

　　乙方:

　　振興經濟，服務社會。經甲乙雙方協商，就零售房屋租賃事宜達成如下協議，雙方共同遵守。

　　一、租賃房屋為濱江公寓東側臨街第二層鋪面，營業用房面積約47平方米。其假樓的使用權屬于甲方。

　　二、租賃期限從_____年_____月_____日開始，總共至

　　數年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方可優先續租。

　　三、年租金第一年為人民幣，_____年前一次性付清。第二年人民幣，之前一次性付清。第三年人民幣，之前一次性付清。如乙方未按時支付租金，甲方可收回該物業，因乙方違約造成的經濟損失由乙方負責。

　　四、裝修問題。現有裝修屬于甲方，乙方如需重新裝修，應事先征得甲方同意。合同期滿后，其裝飾設施不得人為損壞，免費留給甲方。

　　五、設備和設施。經營設施設備歸乙方所有，租賃期滿后由乙方收回。屬于該房地產的設施和水電設備歸甲方所有，租賃期滿后，乙方不得拆除或移動。

　　六、乙方在經營中應遵守法律法規，定期對房屋、水、電、氣的安全和防火進行檢查，不得改變房屋結構。水泥地面的承載力不得超過400kg/m2。發生安全事故時，乙方負責按時向有關部門繳納水、電、氣、保潔費用，并負責店前日常保潔和治安保衛工作。

　　七、合同期內，乙方不得擅自將該商品房轉租給他人。如有特殊情況，經甲方同意并簽訂合同后方可轉讓。否則，甲方有權收回該物業而不退還到期租金。

　　八、租賃期內，除房產稅外，其他稅費均由乙方負責。

　　九、甲方向乙方收取水、電押金人民幣。租賃期滿，由乙方支付

　　水電費后，甲方應一次性退還押金(不計利息)。

　　十、運營期結束后，乙方應確保燈亮，污水排放順暢，門窗及玻璃完好。如有損壞，乙方應按價值賠償(此處不包括自然淘汰)。

　　本協議未盡事宜由雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，經雙方簽字后生效。

　　附件:

　　出租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　承租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　擔保人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　訂立合同的地點:________

　　合同簽訂日期:________

商店租賃合同10

　　甲方:_________(以下簡稱甲方)

　　乙方:_____(以下簡稱乙方)

　　第一個位置

　　(1)甲方同意乙方在_____________________________

　　(2)甲乙雙方共同到現場辦理交接手續后，乙方可獲得_______________________

　　(3)現場展示貨物的設施應由_______提供。

　　(4)方________________

　　第二條經營期限

　　(1)本合同的有效期從______________________________

　　(2)如業務不能在_________

　　(3)合同期內，未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓柜臺(貨架)經營權，不得與第三方聯合經營，不得有其他損害甲方權益的行為(目前，合作經營區域為______________________視情況進行處罰(如合同簽訂后租賃經營未經甲方批準，每戶或單項罰款人民幣________________________

　　(4)合同期滿，經甲方同意，乙方可以續簽合同，但乙方應在期滿前______個月提出書面申請。乙方在合同期內需要中途退柜(架)的，應在_____________前申請退柜(架)

　　(5)乙方應接受甲方的監督管理，遵守甲方制定的管理規定，除另有規定外，乙方不得在營業時間內停車，否則以違約論處。

　　(6)甲方有權根據商業步行街的條件和需要，暫停商業步行街的營業，但不得超過___________________________(但遇特殊事件、政府行動、重大社會活動等。，使其無法操作，可能不限于______天)。

　　第三條業務項目和政策

　　(1)乙方的經營項目僅限于__________新業務項目必須提前正式申請，并經甲方同意后方可展示和銷售，否則以違約論處。

　　(2)乙方銷售的商品質量應符合要求，銷售價格應合理、公平，符合國家相關法律。在其他商業場景中，質量低劣或售價高于其連鎖店的，乙方應無條件退還、調換或退還貨款，甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，并單方調整價格，直至解除合同。

　　(3)如乙方商品的質量、內容、數量或新產品的開發達不到甲方的要求，或乙方因展示、銷售假冒偽劣商品而遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任及所有其他法律責任，甲方可隨時取消其店鋪經營資格并終止租賃合同，不退還租賃保證金。如果貨物供應中斷，柜臺和貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

　　(4)如果乙方的同類產品在其他商店有折扣和特價，在甲方展示的同類產品也應自動降價，否則按本條第(2)款處罰。

　　(5)乙方接受甲方認可的發貨憑證，甲方收取手續費的_____%。

　　(6)乙方在甲方店鋪展示和銷售的商品應符合所有政府法律法規。如違反法律法規，乙方應自行承擔責任。如因此給甲方造成損失，甲方可向乙方索賠、、

　　(7)當客戶要求退貨時，乙方應按甲方對客戶服務承諾的規定辦理。

　　第四條租金及支付時間

　　(1)租金標準:_________元/月。平方________米

　　(2)租金:______。

　　年租金總額:_____元(大寫:_____________________)。

　　(3)支付方式:

　　A、租金分兩期支付，甲方支付租金人民幣_____________________

　　B、甲方同意乙方通過綜合評估繼續經營，第二年租金在第一年租金結束前一個月支付，第三年以此類推。

　　C、如乙方考核不合格，甲方應在合同終止后90天內退還乙方保證金，并扣除實際損失(租金&倍；實際天數)。

　　第五條物業管理服務

　　(1)乙方負責場地清潔、保安等物業管理，甲方不再收取物業管理費。如需甲方協助，費用另行協商。

　　(2)水、電費按實際發生額結算，從_________________________________________

　　(3)甲方免除乙方每年的空調費用。

　　(4)甲方對客戶及物業使用人房屋的自用部位、自用設施及毗鄰部位提供的維修、保養及其他特殊服務，由甲方根據實際費用及適當人工費用收取。

　　(5)如乙方未能支付水電費等一切費用，則自逾期之日起，每天收取逾期金額________&permil滯納金。

　　(6)支付方式和時間:

　　A、水電費:乙方按實際發生額結算，從___________________________

　　b、如果以后空調、暖氣、水、電的價格發生變化，政府有關部門的浮動單價也要相應調整。

　　第六條保證金

　　(1)保證金:為保證本合同的履行，維護所有物業使用人的共同利益，維護商業步行街的公平交易，杜絕欺詐行為，保持商業步行街的長期穩定經營，乙方同意向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、物業保證金和管理保證金共計人民幣元(大寫:_______)

　　(2)保證金返還方式:合同期滿乙方遷出商業步行街后，如無客戶索賠、投訴等問題，且甲方確認乙方無違約及未支付相關費用，甲方應將保證金無息返還乙方。

　　(3)如乙方違反本合同及本商業步行街管理制度，甲方有權直接從保證金中扣除相應的違約及損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

　　第七項評估標準

　　(1)乙方應提交營業執照、稅務登記證、個人身份證復印件。

　　(2)甲乙雙方約定每期為______個月，經營目標如下:第一期總業務量(從____________第二期階段(從_________

　　(3)甲方每______個月對乙方的經營情況進行一次評估。如其履行不符合甲方要求，甲方可調整其經營區域或單方解除合同。

　　第八條推廣

　　(1)對于甲方組織的所有促銷活動，乙方應盡可能配合并分擔共同發展的費用，不得以任何理由拒絕促銷。甲方應事先與乙方協商費用的分攤。

　　(2)乙方自行推廣的，由此產生的所有推廣費用由乙方承擔，乙方推廣的海報、廣告須經甲方批準后方可使用。

　　(3)乙方不得從事不正當競爭。甲方認為乙方晉升可能妨礙他人業務的，可以停止。如乙方未立即制止，將按違約處罰。

　　第九條商品管理

　　(1)乙方在租賃店展示的商品由乙方自行管理。

　　(2)乙方銷售或展示的商品不得有假冒商標或侵犯他人代理權和專利權，不得展示和銷售政府規定的違禁物品。如被扣押，乙方應承擔民事和刑事法律責任。乙方有上述違法行為之一，造成甲方承擔連帶責任的.，乙方應負責賠償甲方的損失，并視情節輕重處以罰款或解除合同。

　　(3)如乙方在租賃店銷售的商品被顧客使用后產生不良反應，損害顧客利益、損害顧客健康或損害甲方聲譽，乙方應承擔一切法律責任和賠償責任。

　　第十條人事管理

　　(1)乙方聘用的人員必須是具有與該商品相關的知識和技能的業務人員，經甲方批準后方可上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換業務人員。

　　(2)乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服和身份證，所需費用由乙方承擔、、

　　(3)乙方應妥善保管店內貴重物品，不得同時存放危險品。

　　(4)乙方如需變更、維修、保養、增加或移動店鋪內的裝修、電器等設備，應事先書面通知甲方，并附裝修方案及施工分布圖等。，并取得甲方同意后方可施工，一切費用由乙方承擔、、在正式施工期間，乙方應派人監督工作，以維護商場的安全，甲方應隨時檢查。當本合同今后因任何原因終止時，乙方不得拆除其自費設備或提出任何賠償要求，其所有權歸甲方所有、、

　　(5)如乙方電氣設備發生故障或不良反應，乙方應立即通知甲方處理，并自行收取生產費用。乙方不得擅自增加設備，造成的損失由乙方負責賠償。

　　(6)如因乙方員工及其店鋪顧客的故意、過失或疏忽行為，致使甲方或商場內其他商戶的設備遭受損失，乙方應負全部賠償責任。

　　(7)除按照商場統一安排另有約定外，乙方應按甲方規定的開業時間按時開業，并保證開業后日常正常營業。租賃期內的日常營業時間應嚴格遵守商場的統一規定。

　　(8)租賃期內，乙方連續五天或一個月七天停業，甲方有權單方面解除合同，乙方應在合同解除之日起七天內搬出店鋪。如乙方拒絕遷出，則視為乙方同意甲方將自己經營的貨物留在別處，甲方有權對乙方租賃的店鋪作出其他安排。由此造成的一切損失由乙方承擔、、

　　(9)乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業管理區域內的設施造成損壞，應按實際損失賠償。

　　(10)乙方的銘牌和標識應根據甲方的總體布局進行設置、、未經甲方許可，乙方不得設置私人標志和廣告。

　　第十一條廣告

　　乙方未出租的商業步行街和商場的廣告權歸甲方所有、、未經甲方同意，乙方不得在步行街張貼廣告或海報，使用廣播等形式做廣告。如確有必要，經甲方審核并收取一定費用后即可辦理。

　　第十二條乙方有下列情形之一的，應當立即書面通知甲方

　　(1)公司組織機構和主要業務變化

　　(二)資本結構發生重大變化

　　(3)公司地址、電話發生變更

　　(4)柜臺(架)派駐代表或負責人的變更必須經甲方批準、、

　　第十三條免責條款

　　因下列情況造成的損失，乙方不得向甲方索賠:

　　(1)非甲方原因造成的災害

　　(2)火災、地震、風災和洪水造成的損害

　　(3)因乙方未能遵守本合同條款或其他相關規定而造成的損害

　　(4)非甲方人員故意或過失造成的緊急停電、停水或其他事件，導致商場或商業步行街無法正常運營，是乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減租、其他費用或賠償其他損失。

　　第十四條違約的處理

　　(1)甲方違約解除本合同的，應向乙方退還租金及押金余額，并承擔年租金10%的違約金。

　　(2)乙方違約解除本合同，甲方不退還剩余租金給乙方，乙方承擔年租金10%的違約金。

　　(3)乙方違反本合同第十一條第(八)項的，應承擔年租金10%的違約金。

　　(4)延期付款:如乙方延期支付租金，乙方承擔延期付款萬分之二的違約金，逾期超過15天，甲方有權解除合同。

　　(5)有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，乙方承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的，有權按照第十一條第(八)項處理。

　　A、乙方違反本合同第三條第(1)款，超出范圍經營的

　　乙方違反本合同第六條第(三)款的規定，未按時支付定金

　　C、乙方違反本合同第10(7)條，未遵守統一的營業時間

　　乙方因違反本合同第三條第(三)項的規定銷售商品或提供服務被顧客投訴，一周內累計超過三次

　　E、乙方拒絕接受甲方管理人員違反合同的管理，拒絕糾正違反國家法律法規、商業步行街經營現場管理規定和合同的行為。

　　F、乙方因其行為對甲方造成不良影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會團體批評或處罰等。

　　G、乙方違反本合同或非法經營或侵害他人利益的，甲方應給予三次以上書面警告。

　　H、如果乙方違反本合同第十二條，

　　一、如乙方毆打、責罵、侮辱顧客，或打架斗毆、聚眾鬧事等損害商業步行街聲譽和形象的行為。

　　J、如果乙方違反本合同第十條第(2)款，

　　K、乙方在經營過程中因個人原因造成他人財產損失的，應自行承擔相應責任和賠償

　　(6)如乙方違反本合同上述規定，甲方可解除合同，終止乙方的店鋪經營權，乙方還應負責賠償甲方的一切損失

　　(7)合同期滿后未續簽合同或乙方在接到甲方違約通知后解除合同的，乙方應負責在接到解除合同通知后3天內將貨物撤離現場。如果貨物被故意延誤，應視為放棄留在柜臺(貨架)的貨物，讓甲方處理。

　　(8)乙方應在合同終止之日立即付清所有費用。費用仍不足的，甲方可以行使留置權，依法追究。

　　第十五條合同續簽

　　合同期滿，乙方有優先續約權。乙方如需續簽合同，應在合同到期前三個月以書面形式提出申請，并經甲方同意后另行簽訂合同、、

　　第十六條合同的終止

　　(1)本合同履行期滿

　　(2)如任何一方違約，可根據本合同終止

　　(3)租賃期內，經雙方協商，本合同提前終止

　　(4)其他合同終止情況

　　第十七條租賃店鋪的返還

　　(1)當本合同期滿，雙方未能續簽或本合同提前終止時，乙方應在本合同終止后三天內，將甲方提供的設施和設備以良好、整潔、干凈和適合出租的狀態歸還給甲方。

　　(2)在歸還租賃店的炕之前，乙方應自費將貨物搬出租賃店。否則，乙方應按約定支付租金及相關費用

　　(3)租賃店鋪炕歸還時，乙方裝修等不可移動設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復租賃店鋪原狀的，乙方應恢復原狀，否則甲方有權不將押金歸還乙方

　　第十八條其他事項

　　(1)聯系和通知:

　　A、在本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的溝通方式是雙方在合同履行過程中的溝通方式。一方發生變更，應在變更后兩天內書面通知另一方，否則由變更方承擔責任

　　本合同在雙方之間向另一方發出的任何通知只有以書面形式發出才有效。但是，甲方有權以公告和通知的形式通知對所有承租人具有約束力的所有內容。

　　(2)爭議解決:

　　A、因履行本合同而產生的或與本合同有關的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。如果協商失敗，任何一方都有權提起公訴

　　B、本合同的管轄法院為甲方所在地人民法院

　　C、本合同未盡事宜，雙方應根據本合同精神，通過友好協商解決，必要時可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　d、本合同自雙方簽字蓋章、乙方支付定金及首付租金之日起生效。如因乙方原因導致本合同無效，甲方將不退還押金

　　E、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等效力。

　　乙方:_________

　　代表:____負責人:_____

　　地址:____電話:____

　　電話:___________

　　日期：________________

商店租賃合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。

　　一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

　　二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

　　三、租賃經營時間：租賃時間從___年____月____日起至___年____月____日止，租賃期限為________年。

　　四、租金：

　　1、門面月租金雙方協商為______元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

　　2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數度數.五、租賃責任：1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

　　2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

　　3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。

　　六、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

商店租賃合同12

　　轉讓方(甲方):

　　身份證號碼:

　　受讓方(乙方):

　　身份證號碼:

　　房東(丙方):

　　身份證號碼:

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成如下協議:

　　一、丙方同意甲方將自有商鋪(原:)轉讓給乙方使用，建筑面積平方米；并保證乙方平等享有原房屋租賃合同中甲方享有的權利和義務。

　　二、丙方與甲方簽訂了租賃合同。租賃期限至_____年_____月_____日止，年租金為人民幣(大寫:)。租金每年支付一次，并于約定日期提前一個月支付給丙方。

　　店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原店鋪租賃合同規定的條款，并每年定期支付租金，以及合同約定應由甲方支付的水電費等費用。

　　4、轉讓后，店鋪內現有的裝修、裝飾等設備歸乙方所有、、

　　5、乙方應于_____年_____月_____日前一次性向甲方支付人民幣元整的轉讓費(大寫:房租費人民幣元整)。上述費用已包含第三條所述的裝修、裝修、設備及其他相關費用，甲方不得向乙方收取任何其他費用。

　　6、乙方接管前，店鋪的一切債權債務由甲方負責；乙方應負責接管后的所有業務行為和債權債務。

　　七、本合同一式三份，雙方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　八、其他補充內容

　　甲方簽字:

　　乙方簽字:

　　日期:

　　日期:

　　丙方簽字:

　　日期:

商店租賃合同13

　　甲方(出租方):__________

　　法定代表人:__________營業執照號:__________注冊地址:__________電話:__________。

　　乙方(承租人):__________

　　法定代表人:__________身份證:__________營業執照號碼:__________注冊地址:__________電話號碼:__________。

　　1.支持政策

　　甲方根據乙方情況，給予乙方一個月的免租期支持。

　　2.租金支付方式

　　本合同中甲方規定的租金支付方式為:

　　3.房租上漲的方式

　　根據本合同規定，店鋪租金三年不變。本合同期限超過三年的，租金在原租金的基礎上從第四年起逐年增加%。

　　4.住房保證金的收取

　　住房保障押金征收標準為:住房保障證=月租金× 2，即人民幣(大寫)。

　　5.業務運營管理費的收取

　　商業運營管理費用每年按平方米/元/月收取。合計:人民幣元/年(大寫人民幣元整)。本補充合同經雙方簽字蓋章后生效。本補充合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

　　甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

　　代表:__________代表:__________

　　日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日

商店租賃合同14

　　在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發包人的權利義務關系，確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協議。

　　轉讓方（以下稱甲方）

　　負責人：

　　受讓方（以下稱乙方）

　　甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

　　一， 甲方轉讓給已方的土地位于 四至 ，總面積 平方米/畝。（以下稱該土地）

　　二，甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

　　三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

　　四，雙方協商確定此土地的轉讓價格為 元幣/平方米（畝），共 元幣，大寫 幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

　　五，在本協議簽訂之日起 日內，乙方將土地補償款 元幣一次性支付給甲方。

　　六，甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續，所需的一切稅費由乙方負擔。

　　七，土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

　　八，任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款 %的違約金。

　　九，本協議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　十、雙方確認在國土局簽訂合同或協議只供參考，具體生效 內容以本合同為準。

　　甲方：

　　（公章）

　　乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

商店租賃合同15

　　合同雙方：

　　出租方 (以下簡稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號碼：

　　營業執照號碼：

　　注冊或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　承租人 (以下簡稱乙方)

　　法定代表人及身份證號碼：

　　營業執照號碼 ：

　　注冊或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　醉方愿意將自有房產出租給乙方..根據國家有關規定，雙方協商一致，訂立本合同：

　　第一條甲方租賃的店鋪地址為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　第二條租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第三條租金及支付期限和租金條件：

　　1.月租金為人民幣 元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現金支付租金。

　　祖坊開戶行：

　　收款人姓名：

　　賬號：

　　2.本合同一經簽訂，乙方應支付相當于月租金的押金。本合同終止時，甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話及其他相關費用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關設備損壞，甲方有權從乙方押金中扣除維修及賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式：

　　1.管理費：甲方每月自行向相關部門支付；

　　2.水、電、氣費用：乙方每月自行向相關部門繳納；

　　3.電話費：乙方自行向相關部門支付。

　　4.維修費用：租賃期間，乙方對租賃物業內與房屋質量有關的設施造成損壞，維修費用由乙方承擔；如果租賃物業內的家具和家用電器損壞，乙方應負責維修費用。正常磨損除外。

　　第五條出租人和承租人之間的變更：

　　1.租賃期內，甲方將該房屋所有權轉讓給第三方的，應遵守國家有關房屋轉讓的規定，無需征得乙方同意..但甲方應提前兩個月書面通知乙方，該房屋所有權轉移給第三方后，該第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利并承擔原甲方的義務..

　　2.租賃期內，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務..

　　第六條乙方的責任：

　　1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理拖欠，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金為實際欠租的 %。拖欠租金達天的，視為違約，甲方有權收回房屋，不退還押金給乙方..

　　2.合同終止前，甲乙雙方應提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.在租賃期內，乙方必須采取合理的預防措施，保護設備設施處于良好狀態(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。如需改變用途，須經甲方同意方可進行，如乙方對租賃物及其設備造成損壞，應負責恢復原狀。租賃期滿，乙方不負責恢復原狀的，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方在租賃物業內安裝超過電表負荷的設備、儀器或機械，應取得甲方同意，甲方應自費協助乙方辦理相關手續。未經甲方同意，未辦理相關手續而造成的事故或罰款，由乙方負責。

　　5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進行任何改動。

　　6.租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業內所有完好無損的設備和設施按時移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

　　7.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權將乙方物品從已終止租賃關系的房屋搬出，并不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償所發生的費用，并有權起訴。

　　8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業用房，遵守中華人民共和國的法律法規和政府相關規定，合法經營。乙方應負責賠償因乙方非法經營給甲方造成的連帶損失。

　　9.甲方應向乙方出示與租賃房屋有關的原始資料，并給乙方一份與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證明、房屋所有人的身份證和出租許可證。如有第三方對租賃物主張權利，致使乙方無法使用租賃物，甲方應賠償乙方所遭受的一切損失。

　　租賃期內，租一方：

　　(1)在合同期內維修和維護設施，包括：

　　(2)負責出租屋所屬建筑或社區的安全和管理；

　　(3)負責租賃房屋的結構維護。

　　(4)甲方保證乙方的合法經營在合同期內不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方租賃的房屋需要繼續出租，在甲方向第三方提出的同等條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數的變化適當調整)。

　　第八條租賃期內，如乙方因不可抗力或自然災害而無法使用租賃物，乙方應立即書面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災害而損壞，無法修復使用，本合同可自然終止，甲方應將所有押金和預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內電器及家具的數量、型號、裝修標準以附件確認為準。

　　第十條本合同未盡事宜，由雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　因執行本合同發生的任何爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可提交當地工商行政管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租人： 承租人：

　　法定代表人印章： 法定代表人印章：

　　年 月 日 年 月 日

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