商鋪租賃合同

時間：2025-02-25 16:34:49 曉映商鋪租賃合同我要投稿

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精選商鋪租賃合同模板20篇

　　隨著人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的商鋪租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

精選商鋪租賃合同模板20篇

　　商鋪租賃合同 1

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款以共同遵守：

　　一、租賃場所地址：**市_______________________________(以下簡稱“該物業(yè)”)。

　　二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。

　　三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用。

　　四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

　　五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應按有關(guān)規(guī)定承擔除租金之外的其他費用。

　　六、租金及管理費標準：

　　1、每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);

　　2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

　　3、該租金由_____年_____月_____日起計收。

　　七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

　　八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。

　　九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關(guān)費用，均由乙方自行承擔。

　　十、租賃期間甲方的權(quán)利義務：

　　1、甲方應按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;

　　2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的.有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進行檢查，對于非法，違法經(jīng)營者，可報請有關(guān)部門追究其刑事、民事責任。

　　4、乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。

　　十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務：

　　1、租賃期內(nèi)，乙方享有對該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　2、乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

　　3、乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

　　4、租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。

　　5、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的設施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房.

　　6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

　　7、乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。

　　8、乙方在該鋪進行經(jīng)營前，應自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費用。

　　10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設施。乙方如有續(xù)租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。

　　12、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

　　十二、特別約定：

　　1、如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

　　2、如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。

　　3、除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚`約責任。

　　4、任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計收對方貳個月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。

　　5、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議。

　　十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商鋪租賃合同 2

　　甲方(出租方)：________身份證號碼：________________

　　乙方(承租方)：________身份證號碼：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的坐落于________________________該門面建筑面積共__________平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為______年，從______年____月____日至______年____月____日。

　　1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

　　三、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金________年________萬元整，(大寫__________________)分________年付清，每次年______月______日付款__(大寫________________)

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權(quán)利與義務

　　1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權(quán)利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

　　(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的'，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

　　(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　________年______月____日________年______月____日

　　商鋪租賃合同 3

　　編號：_________

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議：

　　1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預計為_______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。

　　2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個起租。

　　3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應積極配合甲方的.審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。

　　4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。

　　8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求 (該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　法人代表(或代理人)：__________________ 法人代表(或代理人)：__________________

　　身份證號：__________________

　　日期：__________________ 日期：__________________

　　電話：__________________ 電話：__________________

　　地址：__________________ 地址：__________________

　　商鋪租賃合同 4

　　出租方（下稱甲方）：______________聯(lián)系電話：____________________________

　　承租方（下稱乙方）：______________聯(lián)系電話：____________________________

　　甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為_____年，從_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。

　　二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_______________元整，分月份繳納，每月租金為_______________元整，乙方應在每月五日前繳清。

　　三：乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

　　五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的'前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

　　九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

　　出租方（蓋章） ____________承租方（蓋章） ____________

　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日

　　商鋪租賃合同 5

　　托運方：_________

　　托運方詳細地址：_________

　　承運方：_________

　　收貨方詳細地址：_________

　　根據(jù)國家有關(guān)運輸規(guī)定，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條貨物名稱：_________;規(guī)格：_________;數(shù)量：_________;單價：_________總額(元)：_________。

　　第二條包裝要求

　　托運方必須按照國家主管機關(guān)規(guī)定的標準包裝;沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝標準的，應根據(jù)保證貨物運輸安全的原則進行包裝，否則承運方有權(quán)拒絕承運。

　　第三條貨物起運地點：_________;貨物到達地點_________。

　　第四條貨物承運日期_________;貨物運到期限_________。

　　第五條運輸質(zhì)量及安全要求_________。

　　第六條貨物裝卸責任和方法_________。

　　第七條收貨人領(lǐng)取貨物及驗收辦法_________。

　　第八條運輸費用、結(jié)算方式_________。

　　第九條各方的權(quán)利義務

　　一、托運方的權(quán)利義務

　　1.托運方的權(quán)利：要求承運方按照合同規(guī)定的時間、地點，把貨物運輸?shù)侥康牡亍Ｘ浳锿羞\后，托運方需要變更到貨地點或收貨人，或者取消托運時，有權(quán)向承運方提出變更合同的內(nèi)容或解除合同的要求。但必須在貨物未運到目的地之前通知承運方，并應按有關(guān)規(guī)定付給承運方所需費用。

　　2.托運方的義務：按約定向承運方交付運雜費。否則，承運方有權(quán)停止運輸，并要求對方支付違約金。托運方對托運的貨物，應按照規(guī)定的標準進行包裝，遵守有關(guān)危險品運輸?shù)囊?guī)定，按照合同中規(guī)定的時間和數(shù)量交付托運貨物。

　　二、承運方的權(quán)利義務

　　1.承運方的權(quán)利：向托運方、收貨方收取運雜費用。如果收貨方不交或不按時交納規(guī)定的各種運雜費用，承運方對其貨物有扣壓權(quán)。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物，承運方應及時與托運方聯(lián)系，在規(guī)定期限內(nèi)負責保管并有權(quán)收取保管費用，對于超過規(guī)定期限仍無法交付的`貨物，承運方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　2.承運方的義務：在合同規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物運到指定的地點，按時向收貨人發(fā)出貨物到達的通知。對托運的貨物要負責安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為的變質(zhì)，如有上述問題，應承擔賠償義務。在貨物到達以后，按規(guī)定的期限，負責保管。

　　三、收貨人的權(quán)利義務

　　1.收貨人的權(quán)利：在貨物運到指定地點后有以憑證領(lǐng)取貨物的權(quán)利。必要時，收貨人有權(quán)向到站、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求，簽訂變更協(xié)議。

　　2.收貨人的義務：在接到提貨通知后，按時提取貨物，繳清應付費用。超過規(guī)定提貨時，應向承運人交付保管費。

　　第十條違約責任

　　一、托運方責任

　　1.未按合同規(guī)定的時間和要求提供托運的貨物，托運方應按其價值的_________%償付給承運方違約金。

　　2.由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物，錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機傾翻、爆炸、腐蝕等事故，托運方應承擔賠償責任。

　　3.由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損，致使其它貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞，造成人身傷亡的，托運方應承擔賠償責任。

　　4.在托運方專用線或在港、站公用線、專用鐵道自裝的貨物，在到站卸貨時，發(fā)現(xiàn)貨物損壞、缺少，在車輛施封完好或無異狀的情況下，托運方應賠償收貨人的損失。

　　5.罐車發(fā)運貨物，因未隨車附帶規(guī)格質(zhì)量證明或化驗報告，造成收貨方無法卸貨時，托運方應償付承運方卸車等存費及違約金。

　　二、承運方責任

　　1.不按合同規(guī)定的時間和要求配車(船)發(fā)運的，承運方應償付托運方違約金_________元。

　　2.承運方如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應無償運至合同規(guī)定的到貨地點或接貨人。如果貨物逾期達到，承運方應償付逾期交貨的違約金。

　　3.運輸過程中貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞，承運方應按貨物的實際損失(包括包裝費、運雜費)賠償托運方。

　　4.聯(lián)運的貨物發(fā)生滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞，應由承運方承擔賠償責任的，由終點階段的承運方向負有責任的其它承運方追償。

　　5.在符合法律和合同規(guī)定條件下的運輸，由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的，承運方不承擔違約責任：

　　(1)不可抗力;

　　(2)貨物本身的自然屬性;

　　(3)貨物的合理損耗;

　　(4)托運方或收貨方本身的過錯。

　　第十一條本合同正本一式二份，合同雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，送_________等單位各留一份。

　　托運方(蓋章)：_________ 承運方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　帳號：_________ 帳號：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　商鋪租賃合同 6

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃期限

　　1、甲方將位于_______________的第一間門面租給乙方使用。

　　2、租賃期為壹年，從_______________日起至_______________日止。

　　3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　二、租金、押金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣_______________元整，押金為_______________元整。

　　2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

　　3、乙方向甲方交付的_______________元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

　　三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______________%的.違約金。

　　四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內(nèi)，水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔。

　　六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施（含水、電、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______________萬元；如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方_______________元。

　　八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復印件（備檔）。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。

　　甲方簽名：_______________

　　身份證號：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　家庭地址：_______________

　　簽約日期：_______________

　　乙方簽名：_______________

　　身份證號：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　家庭地址：_______________

　　簽約日期：______________

　　商鋪租賃合同 7

　　出租人（以下簡稱甲方）：_____

　　承租人（以下簡稱乙方）：_____

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在______區(qū)路街（巷、里）______號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積______平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______個月。

　　月租金為（______）___________元。

　　租金按結(jié)算，由乙方在每月的第______日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納（人民幣______）____________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：

　　1、依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2、負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的'其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。

　　3、轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前______月書面通知乙方。

　　4、租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5、租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前______月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：

　　1、依約按時交納租金。

　　2、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

　　3、因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

　　4、因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5、負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏；

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理；

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；

　　④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。

　　6、協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應負責賠償。

　　7、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

　　8、不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9、租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前______月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

　　甲方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　日期：_________年__________月_________

　　乙方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　日期：_________年__________月_________

　　商鋪租賃合同 8

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約______平方米。

　　第二條租用的期限為________年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的租金總額：第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月)。

　　以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

　　1、租金交付期限：每月____日前交清當月租金。

　　2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的'期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

　　商鋪租賃合同 9

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______

　　根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、乙方租用甲方位于史集好又多大門南側(cè)門面房一間，共三層總面積210平米左右，用于___藥品零售___。

　　二、租期_ 5 ________年(________年____月____日至________年____月____日)。每年租金為人民幣38000.00元，大寫：叁萬捌仟元整。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次，并于后________年開始前____日內(nèi)交至出租方。

　　三、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　四、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

　　五、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因不可抗力除外)。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的.一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。

　　七、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方同意。

　　八、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

　　九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

　　3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十一、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　十二、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。十

　　三、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　商鋪租賃合同 10

　　甲方(出租人)簽字：

　　乙方(承租人)簽字：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有商鋪出租給乙方合法經(jīng)營一事達成以下共識，并共同遵守。

　　一、商鋪基本情況

　　1、甲方將其擁有的位于市區(qū) 路的商鋪，建筑面積約平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　2、該商鋪裝修為：，經(jīng)甲方同意后，乙方可自行裝修后使用。

　　二、商鋪用途

　　1、乙方承租該商鋪，作為合法經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得用于賭博、毒品、色情等非法經(jīng)營場所。

　　2、經(jīng)甲方書面同意第三方合法經(jīng)營范圍后，乙方可將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　三、租賃期限

　　1、本合同期限自年月日至年月日。

　　2、本合同到期日前由乙方根據(jù)自己實際情況決定是否續(xù)租。

　　四、押金

　　1、本合同簽訂當日，乙方向甲方一次性支付押金為元整(大寫：元整)。

　　2、乙方將商鋪返還甲方時，甲方需驗房，若有設備設施遺失、損壞，或乙方有拖欠相關(guān)費用、違約金的，甲方有權(quán)從押金中扣除，若有剩余部分押金，甲方無息退還給乙方。

　　五、租金及轉(zhuǎn)租

　　1、免租期：年月日到年月日為免租期。

　　2、租金：年月日至年月日期間，每月租金為元整(大寫：整)，乙方每季度支付一次租金，每季度結(jié)束前5日，乙方支付下個月租金，甲方需提供等額發(fā)票。

　　3、經(jīng)甲方同意后，乙方可將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方與第三方簽訂新租賃合同之前，租金由仍乙方支付給甲方。

　　六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　1、本合同自生效之日起，甲方書面通知乙方辦理商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方需在收到通知后5日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2、關(guān)于轉(zhuǎn)租：

　　(1)本合同有效期內(nèi)，因乙方原因需將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方簽字同意后方可轉(zhuǎn)讓。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此產(chǎn)生的全部責任、費用和損失均由乙方承擔。

　　(2)本合同到期后，乙方與第三方的轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止，第三方需續(xù)租的，由甲方與第三方重新簽訂租賃合同，乙方無權(quán)干涉后期任何事項。

　　3、轉(zhuǎn)讓期到期，乙方未簽訂續(xù)租合同，且乙方無法提供第三方承租，甲、乙雙方均不承擔違約責任。甲方有權(quán)回收該商鋪，乙方須日內(nèi)返還鑰匙、辦完交房手續(xù)。租賃期間乙方因裝修而產(chǎn)生的費用，甲方不作任何補償。

　　七、商鋪裝修

　　1、乙方裝修前，必須經(jīng)甲方書面同意。否則，由此造成的所有損失均由乙方承擔。

　　2、乙方裝修前需檢查原有設備設施，若發(fā)現(xiàn)有損壞或故障的，及時告知甲方，甲方負責聯(lián)系物業(yè)公司及時處理，相關(guān)費用由甲方承擔。

　　3、因裝修而支付的押金由乙方負責繳納，裝修不符合物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定造成的所有損失均由乙方承擔。

　　4、裝修期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、天然氣費、垃圾費等均由乙方承擔。

　　5、乙方裝修須符合相關(guān)法律法規(guī)，須符合物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，不允許損壞，若有損壞的，乙方負責維修和更換，相關(guān)責任、費用和損失全部由乙方承擔。

　　6、乙方經(jīng)營招牌的制作、安裝、拆除及產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔。

　　八、商鋪使用

　　1、租賃期間，乙方須合理使用并愛護所有設備設施。因乙方使用不當導致?lián)p壞或發(fā)生故障的，由乙方負責維修或更換，產(chǎn)生的費用及損失全部由乙方承擔。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)對該商鋪進行安全、消防、維修、修繕等檢查和處理，乙方須給予配合。否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責任、費用和損失全部由乙方承擔。

　　3、租賃期間，物業(yè)公司增設與乙方合法經(jīng)營無關(guān)的但商鋪運營必不可少的設備設施時，乙方須給予配合，相關(guān)費用由甲方承擔。

　　4、租賃期間，因乙方原因引發(fā)火災、爆炸、盜竊導致的一切損失均由乙方承擔。

　　5、租賃期間，乙方非法經(jīng)營和擅自改變經(jīng)營范圍導致的一切責任、費用和損失均由乙方承擔。

　　九、甲方的權(quán)利和義務

　　1、租賃期間和轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛。否則，由此造成的一切損失均由甲方承擔。

　　2、租賃期間，甲方根據(jù)乙方經(jīng)營需要，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　十、乙方的權(quán)利和義務

　　1、乙方對正常、合理使用設備設施及房屋正常損耗不負賠償責任。

　　2、乙方根據(jù)合法經(jīng)營實際需要，有進行裝修的權(quán)利。

　　3、乙方需按時繳納相關(guān)費用(含物業(yè)管理費、水費、電費、網(wǎng)費、垃圾費、衛(wèi)生費、煤氣費、電話費、天然氣費等)和租金的義務。

　　4、租賃期間，乙方不得買賣、抵押該商鋪。

　　5、租賃到期后，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租或購買的權(quán)利。

　　6、乙方自行承擔與經(jīng)營相關(guān)的所有稅收和政府審批費用。

　　十一、續(xù)租流程

　　1、乙方按規(guī)定時間向甲方提出書面申請。

　　2、甲方__日內(nèi)給予乙方答復，且甲乙雙方共同協(xié)商確定續(xù)租租金。

　　3、確定續(xù)租意向后，甲乙雙方簽訂續(xù)租合同。

　　4、續(xù)租合同期限為12個月，每年簽訂一次。

　　5、續(xù)租合同簽訂后，乙方按原合同約定方式支付租金。

　　十二、辦理交房手續(xù)流程

　　1、合同到期后，乙方不在續(xù)租的，甲乙雙方辦理交房手續(xù)。

　　2、合同解除或轉(zhuǎn)讓期到期的，乙方須日內(nèi)返還租賃商鋪。

　　3、乙方負責清理租賃期間產(chǎn)生的'垃圾和衛(wèi)生。

　　4、乙方須提供相關(guān)費用(含物業(yè)管理費、水費、電費、網(wǎng)費、垃圾費、衛(wèi)生費、煤氣費、電話費、天然氣費)繳納的卡件及繳費憑證、鑰匙、押金收據(jù)、租金收據(jù)、租賃合同、續(xù)租合同。

　　5、乙方須提供有關(guān)稅收和證照辦理無拖欠的憑證。

　　十三、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

　　(1)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或用途的。

　　(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　(3)未經(jīng)甲方書面確認或同意，擅自轉(zhuǎn)讓該商鋪使用權(quán)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

　　(1)因甲方買賣、出租該商鋪導致影響乙方合法經(jīng)營的。

　　(2)因甲方產(chǎn)權(quán)問題影響乙方合法經(jīng)營的。

　　3、在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除本合同：

　　(1)甲、乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)租或解除合同的通知的并簽字確認的。

　　(2)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素致使該商鋪及其附屬設施嚴重受損，不能繼續(xù)履行本合同的。

　　(3)在租賃期內(nèi)，該商鋪被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因該商鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷或安全隱患的。

　　十四、其他

　　1、本合同共頁，一式份，甲執(zhí) 份，乙執(zhí) 份。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的部分，具有與本合同同等的法律效力。

　　十五、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　商鋪租賃合同 11

　　經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的.租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

　　一、乙方于______年_____月____日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付______元(______)，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完遷址或注銷手續(xù)。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約，總合計_________元(_________)。

　　四、雙方再次證明，_________年______月______日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。

　　五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應付金額，乙方以收據(jù)收款。

　　六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

　　七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃作廢。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　__________________年____月____日_________年____月____日<

　　商鋪租賃合同 12

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方于_____年_____月_____日在_____簽訂商鋪租賃合同，現(xiàn)由于_____________原因，經(jīng)協(xié)商，并達成一致意見，雙方愿意解除原簽訂的商鋪租賃合同，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

　　第一條、乙方應于______年_____月____日前將商鋪退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付______元作為違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。

　　第二條、乙方必需于______年_____月____日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

　　第三條、甲方除向乙方退回所收共計人民幣_____元(大寫為_________)現(xiàn)金外，還需支付共計人民幣_____元(大寫為_________)作提前解約賠償金，總合計_____元(大寫為_________)。

　　第四條、甲乙雙方證明______年_____月____日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_____元(大寫為_________)，在此期間涉及金額不符合的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。

　　第五條、甲方于乙方退租當日，檢查清楚鋪位內(nèi)設施和裝修，確保雙方之間無爭議后，一次性結(jié)清應付金額，甲方以收據(jù)收款。

　　第六條、在租賃期間，乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

　　第七條、在乙方退租當日，甲乙雙方簽訂的商鋪租賃解約書正式生效，原商鋪租賃合同就此失效。

　　第八條、本合同簽訂后雙方均應遵照執(zhí)行，否則違約方應賠償守約方本合同總價款30%的違約金。

　　第九條、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十條、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可增加新的`條款，補充條款與本合同具有同等的法律效力。

　　第十一條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后，乙方退租當日正式生效，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　第十二條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽約地點：______________簽約地點：______________

　　商鋪租賃合同 13

　　法定人及身份證號：________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號:________________________

　　注冊或居住地址：________________________

　　郵編：________________________

　　電話：________________________

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號:________________________

　　注冊或居住地址：________________________

　　郵編：________________________

　　電話：________________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　條甲方出租的商鋪座落地址________________________，面積__________㎡(使用面積__________㎡)

　　條租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶：________________________________

　　收款人名稱：________________________________

　　帳號：________________________________

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的`當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　商鋪租賃合同 14

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　姓名：姓名：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面20__年到20__年的合法經(jīng)營權(quán)。

　　二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。

　　第二條租賃期限

　　三、租賃期五年，自20__年11月07日起至20__年11月06日止。

　　第三條租金和租金交納形式

　　四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。

　　五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。

　　六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。

　　七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務

　　八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

　　九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

　　十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。

　　十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。

　　十二、甲方承諾給乙方無償使用的'設備(設備清單及設備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關(guān)折舊費用。

　　第五條續(xù)租

　　十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十四、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。

　　第六條違約

　　十六、乙方應在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。

　　十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

　　二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。

　　第七條其它

　　二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復對方，在二十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。

　　二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　二十五、本合同連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

　　商鋪租賃合同 15

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同：

　　一、甲方將所屬位于__________________面房租賃給乙方使用。

　　二、租金及交付方式

　　每年租金為_________萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費（每年的_________月_________日前）

　　三、租賃期限

　　為______年整，從____________年_________月_________日起至____________年_________月_________日止。

　　四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

　　五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的.合同期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

　　六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

　　七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方（簽章）：________________

　　電話：________________

　　簽訂日期：______年_____月_____日

　　乙方（簽章）：_______________

　　電話：________________

　　簽訂日期：______年_____月_____日

　　商鋪租賃合同 16

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面。

　　租賃給乙方，作________________________使用。

　　二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止（即：兩年）。

　　三、年租金______萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的`水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：____________________

　　蓋章____________________________________

　　乙方法人代表簽字：____________________

　　蓋章____________________________________

　　______年______月______日

　　商鋪租賃合同 17

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：__45號商鋪一間

　　第二條房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的.違禁物品。

　　第三條租賃期限及租金

　　租賃期限為_年，自_日至_年_月

　　第四條租金

　　該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。

　　第五條付款方式

　　第六條維修養(yǎng)護、裝修及責任

　　(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助。

　　(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。

　　(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

　　第七條合同中止及續(xù)租

　　(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

　　(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式有法律效力。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

　　商鋪租賃合同 18

　　出租方（以下簡稱甲方）：______________聯(lián)系電話：________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：______________聯(lián)系電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　1、甲方將位于_____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　2、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

　　3、甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　4、甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　5、該商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　第二條租賃期限

　　租賃期___年（___月），自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　1、合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣（大寫人民幣____________________元整）

　　2、物業(yè)管理費標準為_______元人民幣/平方米/月，每月物業(yè)管理費總額為________元人民幣（大寫人民幣_________________________元整）

　　3、商鋪的租金和物業(yè)管理費在免租期滿后開始正式計算，乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付。

　　4、每一個租賃年度按月計算。

　　5、商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅遞增。

　　6、合同租賃定金：人民幣__________元（大寫：_______________整）。

　　7、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應于個工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權(quán)終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向書后未能在個工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同，乙方有權(quán)終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金。

　　8、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

　　9、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　10、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月__日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

　　11、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務

　　1、甲方

　　（一）甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　（三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

　　（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復印件。甲方須負責租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負責影院二次消防相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。

　　（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

　　（八）在租賃期內(nèi)，甲方應保證乙方商鋪的.使用安全，該商鋪及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

　　（九）甲方應做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償。

　　2、乙方

　　（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　　（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。

　　（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。（工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔）（四）乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。

　　（五）乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議，達成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理一方貨物。

　　第五條履約保證金

　　1、乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。

　　2、乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。

　　3、若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權(quán)利單方面解除本意向書，乙方不承擔任何不利后果。

　　4、待合同簽訂后，該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金。

　　第六條房屋裝修或改造

　　1、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外），乙方裝修所花費用，甲方按每年__%折舊，于________年內(nèi)折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔重新裝修的費用。

　　2、乙方在征得甲方書面同意后，對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，租賃期滿后因乙方責任導致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。

　　第七條續(xù)租

　　1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。

　　2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

　　第九條違約

　　1、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪。

　　5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　7、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　8、甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　9、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　10、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪。

　　（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　（三）利用商鋪進行違法活動的。

　　第十條保密條款

　　除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，并承擔全部的經(jīng)濟和法律責任。

　　第十一條合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

　　3、本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時，以正式商鋪租賃協(xié)議為準。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽章）：______________　_________年_______月______日

　　乙方（簽章）：_______________________年_______月______日

　　商鋪租賃合同 19

　　出租方甲方：_____________

　　地址：_____________

　　承租方（乙方）：_____________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_____________年_____________月_____________日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為_____________年：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在______________年_____________月_____________日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調(diào)費公攤）等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金_____________元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的_____________個月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）商鋪租金_____________元、_____________個月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）的辦公室租租金_____________元，合計_____________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_____________年_____________月_____________日結(jié)算。

　　七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的`參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

　　甲方（公章）：_____________乙方（負責人）：_____________

　　負責人：_____________住址：_____________

　　電話：_____________身份證號：_____________

　　日期：_____________電話：_____________

　　日期：_____________