商鋪租賃合同（精選）
隨著時間的推移，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的商鋪租賃合同，希望能夠幫助到大家。
商鋪租賃合同1
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿
（身份證）（營業執照號碼）＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿
（身份證）（營業執照號碼）＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況，
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為＿＿＿＿＿。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為＿＿＿＿＿。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個月的＿＿＿＿＿日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定，
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業管理費；
5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
6.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前＿＿＿＿＿個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前＿＿＿＿＿個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達＿＿＿＿＿個月；
5.無正當理由閑置達＿＿＿＿＿個月；
6.利用承租房屋進行違法活動的；
7.故意損壞承租房屋的；
8.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
9.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
10.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向＿＿＿＿＿申請登記備案。
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的`規定，按年度須向對方交納年度租金的＿＿＿＿＿%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）
第二十一條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）＿＿＿ 乙方（簽章）＿＿＿
甲方代理人（簽章） 乙方代理人（簽章）
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
商鋪租賃合同2
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址位于西區經適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右。
第二條租賃期限及用途
1、租期年，自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。租賃期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）。年租金總額為15600元（大寫仟佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。
4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條租賃期間各項費用的繳納
1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
2、租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調等），維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第五條合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的.物品，甲方有權處置。
第八條甲方違約責任處理規定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第九條乙方違約責任
乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
（2）未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;
（3）改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
（5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的。
（6）未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風等）
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯系電話：
身份證號碼：
承租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯系電話：
身份證號碼：
年月日
簽約地點：
商鋪租賃合同3
出租方（以下稱甲方）：__________________
承租方（以下稱乙方）：__________________
甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現經甲乙雙方協商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：
一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金計算方法：
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收取；
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收取；
4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。
5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。
6、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的`保證金。
7、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用。
8、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優先租賃權，如乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。
9、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。
10、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。
11、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。
12、本合同經雙方簽字確認后執行，如有未盡事宜由雙方協商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，以作證明。
甲方：___________
乙方：___________
代表人：_________
代表人：_________
電話：___________
電話：___________
簽約日期：
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
商鋪租賃合同4
確認房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前，首先，應當到房地產交易中心進行產權調查，確認房屋的用途和土地用途，確保房屋的性質為商業用房、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦理營業執照以及非法使用房屋的風險。其次，確定房屋權利人，確保與房屋權利人簽署租賃合同。再次，了解房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息，將導致新租賃合同無法辦理登記手續，使得新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響營業執照的辦理。最后，涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的.，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件后，方可取得營業執照。
免租裝修期
商鋪租賃中，承租人在交房后需對房屋進行裝修后才能實際營業，此時，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金，因“免租裝修期”非法律明確規定，故在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用等，一般情形下，只免除租金。
租賃費
租賃費即房租，要在合同中明確費用金額及支付方式，同時可以把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租。
租賃保證金
租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些。另外還可約定承租人在租賃期間，拖付相關費用押金不足以抵扣時，補足“押金”的方案，如每次出租人用押金抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足，不補足的視為出租人單方解約，并追究相應的違約責任。
稅費承擔
實踐中，商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，在合同中應具體約定出租方、承租方的稅費承擔金額。
鋪面裝修
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意幾個問題：
1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等。若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚。
2、出租人解除合同的違約責任，不僅要考慮違約金部分，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失。
3、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。
4、對于水、電、電話線的特殊需要，這些公共資源的供應會受到各種因素影響。建議承租商鋪前，先行考察是否滿足使用需求。若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合同中明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人免責解除合同的權利。
租賃備案登記
及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。
轉租
市場中經常會遇見許多“二房東”情形，就是俗稱的“轉租”。按照法律規定，“轉租”是指上手租賃關系不解除，本手再次建立租賃關系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關系，新承租人直接替代原承租人與出租人建立租賃關系。在這兩種形式下，需要注意轉租必須取得出租人書面同意，同理承租權轉讓中，解除原租賃合同和重新簽訂租賃合同，也需要征得出租人同意。
優先購買權
許多承租人擔心承租商鋪之后，出租人再將商鋪出售，法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：
1、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優先購買權。出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形的，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院會予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院將不予支持。
買賣不破租賃
2、承租人不想購買承租商鋪的，出租人將商鋪出售后，新的業主也應當履行租賃合同，否則將承擔租賃合同中的違約責任。
商鋪租賃合同5
出租方：__________(以下簡稱甲方)
身份證號：
承租方：__________(以下簡稱乙方)
身份證號：
根據《合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址___________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。
二、租賃物的用途
乙方租賃此房僅作商業房使用，乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。
三、租賃期限
租賃期為_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、A、租金支付
A-1：(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為_________________________元);。
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________________________元)。
A-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前十五天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金六千元整;乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過七日，甲方有權要求解除合同，收回商鋪使用權。
A-3：為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
B、各項費用的繳納
B-1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納，或交付給甲方;
B-2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為__________________度，
電表底數為______________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
B-3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
五、A、水電的安全約定：
因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施，包括水電的`鋪設和布置，乙方應做到定期檢查水電的安全隱患，發現問題提前處理;由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!
B、營業執照注銷約定：
B-1、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業執照，甲方確認后退還交房押金。
B-2、如果是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業執照，等待新的承租方營業執照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。
C、商鋪消防安全責任約定：
根據消防安全的規定，為保證及做好商鋪消防安全管理，經甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定，由乙方遵守執行。水電線路由乙方鋪設改造布置，乙方應做到定期排查消防隱患，乙方對消防安全導致的后果承擔全部責任!
C-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內，商鋪內嚴禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。應按照有關規定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。
C-2、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經濟損失，同時乙方負全部經濟責任和刑事責任。
六、甲方的權利、義務
6-1、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
6-2、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前兩個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。
6-3、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。
6-4、甲方應協助乙方辦理營業所需的各種材料。
七、乙方的權利、義務
7-1、租賃期內，商鋪所發生的水、電、物業管理，工商稅收等費用由乙方自理，并負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費!
7-2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進行裝飾，一切費用由乙方承擔，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進行損壞。
7-3、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。
7-4、租賃期內沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、聯營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同。
乙方如需轉租時，應告知甲方，經甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。
7-5、如乙方到期不續租亦需在合同到期前三個月通知甲方，甲方好提前聯系新的承租人;
乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權，應重新簽訂合同。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
八、合同的變更與解除
8-1、經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
8-2、承租期內，非甲方原因造成該商鋪毀損，滅失的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;
8-3、若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
九、違約責任
9-1、租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金;
9-2、合同期內甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應退還乙方雙倍租賃押金。
十、其他
10-1、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
10-2、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。在合同履行期間，乙方與第三方發生的一切經濟糾紛、民事等糾紛，甲方概不負責。
10-3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同具有同等效力。
10-4、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。
10-5、本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。本合同經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。
出租人(甲方)簽字：____________________
(手抄)本人已閱讀以上全部內容，愿意遵守以上條款的約定責任!
__________________________________________________
聯系電話：____________________日期：_____年_______月______日
承租人(乙方)簽字：____________________
(手抄)本人已閱讀以上全部內容，愿意遵守以上條款的約定責任!
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聯系電話：____________________日期：______年___月_______日
商鋪租賃合同6
出租方（甲方）：_________________
身份證號碼：_________________
承租方（乙方）：_________________
身份證號碼：_________________
甲、乙雙過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
1、建筑地址：_________________
甲方將擁有合法所有權的位于________________的房屋出租給乙方作商業經營使用。
2、房屋面積：_________________
1、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。
2、該房屋的面積為___________平方米（以產權為證）。
3、租賃期限：_________________
租賃為___________年，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
甲方應__________年__________月__________日前將房屋騰空交給乙方使用。
4、定金：_________________
乙方應付的定金為人民幣________________元（大寫：________________元整）
5、租金：_________________
1、租金年度額數及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______________元（大寫：_____________元整），支付日期為__________年______月_____日。
第二年租金為人民幣_______________元（大寫：_____________元整），支付日期為__________年______月_____日。
第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。
2、支付方式：_________________
租金按_______________為一期支付，首期租金于__________年______月_____日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______________天支付。
6、保證金：_________________
1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______________元（大寫：_____________元整），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金退還乙方。
3、如乙方拖欠水、電、氣、物業管理費等費用或者租金，甲方有權從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在七日內予以補足。
七、其他費用：_________________
租賃期內的水、電、氣、物業管理費等費用由乙方承擔，并按單如期繳納。
8、甲方的義務：_________________
1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。
2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的`費用。
3、在租賃期內甲方不得擅自收回房屋。
4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部份的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權得人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。
5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、欽食行業。
9、乙方的義務：_________________
1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。
3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。
4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合動作性并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。
5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
10、合同終止及解除的規定：_________________
1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規行為，則按此條件繼續續簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價。
2、本合同一經雙方簽章后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止。
11、違約處理：_________________
1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約。
2、心在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
12、其他：_________________
1、其他乙方在終止合同前在甲方監督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復原。
2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
聯系電話：_________________
聯系電話：_________________
日期：_________________
商鋪租賃合同7
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區______路______號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約______平方米 。
第二條 租用的期限為______年，租期從______年____月____日至______年____月____日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月)。
以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
1、租金交付期限：每月______日前交清當月租金。
2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任：
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的`賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條 違約責任：
(一)甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章)
：____________
代 表(簽名)：____________ 代 表(簽名)：____________
聯系電話：______________ 聯系電話：_______________
______年____月___日
商鋪租賃合同的注意事項
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.你可以到當地工商部門購買.
2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件.如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效.
3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等.
4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍.
5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失.
6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人.
7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替.
商鋪租賃合同8
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：________________________
營業執照號:________________________
注冊或居住地址：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：________________________
營業執照號:________________________
注冊或居住地址：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)
第二條 租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。
乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：________________________________
收款人名稱：________________________________
帳號：________________________________
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的`當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同9
出租方（以下稱甲方）：________
身份證：____________________
承租方（以下稱乙方）：________
身份證：____________________
經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議；
一、場地租賃情況
1、甲方同意將________________,________平米場地租給乙方使用。
2、乙方經營項目。
3、租賃時間為期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。
4、場地租金每年________元，租金繳納方式為上打租，每________年付一次。
二、甲方權利和義務
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。
3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。
三、乙方權利和義務
1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。
2、按時向甲方繳納租金。
3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內，享有對場地的'使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。
5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。
2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付______元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協商解決。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
電話：__________________電話：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
商鋪租賃合同10
出租方(甲方)：___________________________
身份證號：________________________________
聯系電話：________________________________
承租方(乙方)：___________________________
身份證號：________________________________
聯系電話：________________________________
在自愿、平等、公平的原則下，甲方和乙方經過友好協商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下合同條款，以供雙方遵照執行。
一、商鋪的基本情況
1、商鋪的基本位置：________________________________號商鋪。
2、商鋪的建筑面積：________________________________。
二、商鋪租賃用途
1、乙方承租商鋪用于經營(商品類別)：____________________。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方于___________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中___________年____月____日前期間的時間，甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。
2、本合同租期為期____年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當地實際情況做相應調整。如甲方在租期滿后仍要對外出租該房屋的，在同等租賃條件下乙方享有優先承租權。
四、商鋪租金
1、雙方約定商鋪租金為：
自_______年____月____日至_______年____月____日，租金為______________;
自_______年____月____日至_______年____月____日，租金根當據年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定。
2、物業管理費、水電費、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方概不負責。
五、商鋪租金的支付方式：
本著先付租金后使用的原則，第一年租金人民幣_________________元整(￥____________);提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有權終止合同，無償收回該鋪面及固定裝修設施，并扣除乙方的履約保證金。
六、履約保證金
1、乙方在本合同簽訂當日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金，合計人民幣伍仟元整，小寫(￥5000元)。
2、乙方若在租憑期內拖欠甲方租金本協議項下其他乙方應繳之費用，或乙方的責任造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約保證金中抵扣相應的.款項和費用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天內補足履約保證金。租憑期滿后，若乙方無拖欠款項或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金。
七、租憑期間費用歸屬
1、租憑期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。
2、雙方同意由乙方負責辦理本房房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用保險收益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具和電器設備。若因發生意外情況如火災等造成成雙主的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。
八、商鋪的交還
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該房屋，乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，再相互結清各自應承擔的費用。未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的2倍向甲方付該房屋占用使用費。
2、乙方在撤離商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產;由此引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。
3、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及設施，卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
4、因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止之日內完成撤離，并將符合約定條件的商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔。
九、租賃物管理
乙方作為獨立的承租方，對自身的經營及財產，人身安全負有全部責任。
十、免責任條件
1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免不能克服的客觀情況”。
十一、合同生效
1、同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時進行了充分的協商和討論，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約束。
甲方(簽章)__________________乙方(簽章)__________________
身份證號：___________________身份證號：___________________
聯系電話：___________________聯系電話：__________________
_______年____月____日_______年____月____日
商鋪租賃合同11
甲方:
乙方:
為發展市場，繁榮經濟，甲方在_________________建物流城一處，甲方將三產服務樓二層商鋪租賃給乙方使用，經雙方協商一致，自愿達成協議如下:
一、甲方將三產服務樓_______，面積_____平方米租賃給乙方使用，用途:物流辦公室
二、租賃。期限及費用:租賃期為____年，自_____ 年___月 __日起至 月。其中自租賃之日起第一年租金為 元/年，第二年為 元/年，自租賃之日算起，乙方須向甲方繳納第一年的租金________元，水電、設施及經營保證金_______元，物業及衛生管理費______元/年，乙方向甲方交納第二年租金應提前一個月向甲方交納，逾期不交甲方將向乙方收取滯納金，按每天租金總數的千分之五收取。
三、 甲乙雙方的權利義務。
1、甲方擁有房屋的所有權。
2、甲方負責提供給乙方水電使用，并保證服務設施齊全。
3、未經甲方同意，乙方不得改變商鋪建筑結構或進行加建，以免造成不良損失。在解除本合同時乙方應將商鋪完好移交甲方。
4、乙方在租賃期間，應愛護物流城內公共設施等物品，如有損壞按原價賠償。
5、在租賃期間，未經甲方同意，乙方不得轉租、承包、抵押，否則甲方有權在任何時間隨時終止合同，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。
6、乙方在甲方物流城范圍內，不得從事危險品的運輸和存貯，如發現，甲方有權予以阻止并給予報警處理。
7、乙方應服從甲方的統一管理，守法經營，獨立承擔民事責任。
8、乙方要做好安全防范措施，管好自己財產不受意外損失，對因已方所產生的安全事故負責，并承擔連帶責任。
9、在租賃期間，乙方應按時向甲方交納水電等費用，如不能按時交納，甲方在以后的任何時間有權停水、停電，造成的一切損失由乙方承擔。
10、合同到期后，如乙方繼續租賃，應在合同到期前一個月內與甲方另行簽訂租賃合同;在同等條件下，乙方有優先選擇權，如乙方不繼續租賃，應在合同到期日前把庫里的`財產清除干凈，逾期不清除則無償歸甲方。
11、乙方門頭安裝等應按甲方統一樣式，統一尺寸。建筑物外立面及物流城內非乙方使用商品房范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
四、合同的解除。
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用商鋪或未經甲方同意而不按正常時間開門經營，經甲方兩次書面通知未改正的。
3、未經甲方同意將商品房擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換商品房的。
4、違反甲方依法制訂規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
5、存運國家違禁物品或有安全隱患，經甲方警告而不能改正的。
因以上原因在合同解除的同時，保證金和剩余租金將視違約金不予退還。
五、租用期限內，因政策性影響變更或終止合同時，甲方可給予鋪位調整或退還剩余租期的租金。
六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
商鋪租賃合同12
甲方(出租方)：
身份證號碼(個人)/法定代表人(單位)： 住所： 乙方(承租方)：
法定代表人：
住所：
根據合同法等相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、友好協商的礎上，就房屋租賃的有關事宜達成一致，特訂立本協議，共同遵守。
第一條 租賃房屋基本情況
1、租賃房屋坐落于 ，建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。
2、甲方提供以下第 項房屋權屬證明文件作為本合同附件：
(1)房產證(房產證編號： );
(2)房屋買賣合同(合同編號： );
(3)其他房屋權屬證明文件(文件名稱/編號： )。
3、房屋所有權人姓名或名稱： 。甲方不是房屋所有權人或房屋有其他共有人的，甲方應向乙方提供房屋所有權人或其他共有人同意甲方出租房屋的'書面授權文件，并作為本合同附件。
4、甲方保證對房屋擁有合法出租的權利及出租該房屋未侵犯第三方的權益，并保證本合同所載有關房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則甲方應承擔由此引致的一切責任。同時乙方已實地察看房屋，對房屋的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、裝修等情況均予以認可。
5、房屋交付時需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內附屬設施設備能正常使用。甲方向乙方交付房屋前應結清管理費、水/電/氣費等相關費用。
第二條 房屋租賃用途
1、租賃用途： 。
2、甲方不得干預乙方的正常經營活動。乙方不得在房屋內從事違法犯罪活動,否則甲方有權解除本合同。
3、除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉租或部分分租給他人。
甲方： 乙方：
年 月 日
商鋪租賃合同13
出租方(甲方)：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：
產權共有人(簽字)：
住址：
承租方(乙方)：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號：
住址：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
13本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔
的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修
復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的.租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
八、違約責任
8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8-2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。
9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
9-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，
補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件
附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
甲方(簽字)：
共有人(簽字)
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
乙方(蓋章)：
委托代理人(簽字)：
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
商鋪租賃合同14
出租人(甲方)____________
承租人(乙方)____________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
一、租賃時間
1.租賃時間甲方現自愿將______________________號商鋪經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期_____個月。
3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
2.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利
1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等)，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。
4.租貸期間，因不可抗拒的'因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。
4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項
1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。
本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
商鋪租賃合同15
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： 。
第四條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的`書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔
乙方的義務。
第五條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第六條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。
第八條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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