最新可行性研究報告

時間：2023-02-16 11:21:19 可行性報告我要投稿

最新可行性研究報告

　　在當下社會，報告的用途越來越大，報告包含標題、正文、結尾等。我們應當如何寫報告呢？下面是小編為大家收集的最新可行性研究報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

最新可行性研究報告

　　最新可行性研究報告篇1

　　1.項目背景及概況 ............................................................................... 1

　　1.1項目名稱 .................................................................................. 1

　　1.2承辦單位概況 .......................................................................... 1

　　1.3項目建設背景 .......................................................................... 2

　　1.4可行性研究報告編制依據 ...................................................... 7

　　1.5建設內容、規模及設計方案 .................................................. 8

　　1.6問題與建議 ............................................................................ 20

　　2 發展規劃、產業政策和行業準入分析 ......................................... 21

　　2.1 錦州市城市建設發展規劃 ................................................... 21

　　2.2行業準入分析 ........................................................................ 25

　　3建設規模與產品方案 ...................................................................... 27

　　3.1建設規模 ................................................................................ 27

　　3.2建設方案 ................................................................................ 27

　　4選址方案 .......................................................................................... 30

　　4.1項目選址及用地方案 ............................................................ 30

　　4.2選址所在地自然環境簡況 .................................................... 30

　　4.3 社會環境簡況 ....................................................................... 32

　　4.4建設條件 ................................................................................ 35

　　4.6征地拆遷和移民安置規劃方案 ............................................ 37

　　5節能方案分析 .................................................................................. 38

　　5.1編制依據 ................................................................................ 38

　　5.3節能措施 ................................................................................ 41

　　6 環境和生態影響分析 ..................................................................... 44

　　6.1環境保護 ................................................................................ 44

　　6.2生態環境和社會環境影響 .................................................... 47

　　6.3 地質災害影響分析 ............................................................... 47

　　6.4 特殊環境影響分析 ............................................................... 48

　　7組織機構與人力資源配置 .............................................................. 49

　　7.1組織機構設置 ........................................................................ 49

　　7.2現場工程管理 ........................................................................ 50

　　8項目實施進度 .................................................................................. 52

　　9投資估算 .......................................................................................... 53

　　9.1根據擬訂項目的開發方案，確定各開發項目的工程數量 53

　　10經濟影響分析 ................................................................................ 55

　　10.1概述 ...................................................................................... 55

　　10.2財務評價 .............................................................................. 55

　　11社會評價 ........................................................................................ 57

　　11.1項目對社會影響分析 .......................................................... 57

　　11.2項目對所在地的互適性分析 .............................................. 57

　　11.3社會評價結論 ...................................................................... 58

　　12風險分析 ........................................................................................ 59

　　12.1風險分析 .............................................................................. 59

　　13研究結論與建議 ............................................................................ 63

　　13.1推薦方案的總體描述 .......................................................... 63

　　13.2推薦方案的優缺點描述 ...................................................... 63

　　13.3結論與建議 .......................................................................... 64

　　附圖：

　　附圖1 建設項目地理位置圖

　　附圖2 建設項目衛星圖

　　附圖3 建設項目平面布置圖

　　附圖4 建設項目鳥瞰圖

　　1.項目背景及概況

　　1.1項目名稱

　　錦州百腦匯資訊廣場

　　1.2承辦單位概況

　　百腦匯(Buynow)是藍天電腦集團（CLEVO）目前在中國大陸地區最大的投資項目，于1998年成立至今，百腦匯始終秉持“價廉又物美服務百分百”的經營理念，已成為中國電腦大賣場第一品牌。通過提供舒適自在的購物環境，先進的營銷理念和完善的客戶服務，獲得商家及消費者的`一致好評。百腦匯已有22家專業大型IT商場分別設立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈陽、鄭州、天津、合肥、杭州、廣州、長春、西安、哈爾濱、大慶、廈門、無錫、武漢、青島、淄博、蘇州等城市。在不遠的將來，百腦匯將在中國35個主要城市成立電腦商場，打造大陸最具代表性的IT終端零售通路。

　　百腦匯以深耕中國、永續經營為出發點，采取自地自建、出租柜位的方式，營造專為IT商場設計的商場空間，不但降低商場經營成本，更形成商場的核心競爭力。

　　商場內設有品牌機、手機通訊、數碼設備、DIY、電腦超市等專區，多元的業種組合，讓消費者盡享一站購齊（One-Stop Shopping）的方便與樂趣。

　　1.3項目建設背景

　　1.3.1錦州市城市概況

　　錦州是中國環渤海經濟圈的重要開放城市，錦州是中國最北端的港口城市和環渤海經濟圈中的開放城市，西連京津唐工業區，東接遼寧中部城市群，北有遼寧西部和內蒙東部及黑龍江、吉林地區的廣闊腹地，在一定意義上說，錦州是東北和華北兩大經濟區的聯結帶，是國內國外兩個市場的交匯點，是內地走向世界的窗口和國外資金技術向腹地轉移的橋梁與紐帶，是溝通關內外的交通樞紐和遼西地區經濟貿易中心，具有得天獨厚的地緣優勢和區位條件。地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，市轄6個市轄區（3個正式區，3個省屬新區）、2個縣，代管2個縣級市，分別為：凌海市、北鎮市、義縣、黑山縣、古塔區、凌河區、太和區，松山新區（原凌南新區與南站新區)，錦州經濟技術開發區，龍棲灣新區，總面積為10301平方公里，人口312.91萬人（20xx年）。

　　錦州市地理位置優越，區位優勢獨具特色。位于著名的“遼西走廊”的東端，是連接中國東北地區和華北地區的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運專線、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。有“四省通錦”之說。

　　全市公路總里程達到3622公里，黑色路面鋪裝率、二級以上公路比重、高速公路里程都居遼西之首。擁有營運公共汽車537輛，運營線路網長度467公里；運營出租車3884輛。

　　最新可行性研究報告篇2

　　發酵床養豬具有疾病少和抗病力強、成本低、節水省工、肉質好無藥物殘留、口味好、養殖圈舍無臭味、零排放無污染、符合國家無污染零排放養殖要求等受得各地各級政府部門的重視，同時，發酵床養豬建設簡單易行，養殖環境干凈無臭味，發病率少，效益穩定，也是返鄉打工者創業的好項目。

　　一、項目發展分析

　　1、項目經濟及社會必要性評價

　　從養殖業大環境上看：我國養殖業的養殖戶主體結構必須走多元化發展的道路。即以中小型養殖場為主，鼓勵發展有特色的大規模高技術集約化的養殖場。

　　以豬肉供應為例，我國必然要走的路子是，以農戶分散養豬和中小規模養豬（年出欄300～3000頭肉豬）為主體供應者，同時，鼓勵發展大規模的、高端技術化的集約化養豬場，形成一套有效的適合我國情的：飼料供應、防疫、養殖技術開發、獸醫藥物開發、環境保護技術開發、種畜禽引種及供應系統、動物檢疫系統、動物產品銷售加工及監管系統等養殖業發展模式。

　　中小規模養豬場占我國豬肉供應市場總量的70%以上，他們缺少大型集約化養豬場所擁有的技術，使用發酵床養豬可以在相對比較粗放的`條件下，實現疫病防治、零排放無污染、無臭味、肉質好無藥物殘留、并提高飼料的利用率和充分利用各種糟渣資源，以減緩人畜爭糧之局面。

　　大力發展畜牧業是加速我地產業結構的調整需要，畜牧產業化、在畜牧業中引進高新生物技術、建設無污染零排放的生態畜牧產業、引導數量眾多的中小型養殖業者向生物技術型轉變是實現粗放經營的自然經濟型農業向商品經濟和市場經濟型的現代農業轉變的必要途徑，是今后政府工作的主要方向。建立以現代畜牧科技進行生產的畜牧產業化道路建設是我地畜牧業產品適應競爭的必然趨勢。

　　2、項目經濟、技術、分析

　　項目建設以自籌資金和貸款資金進行實施，發酵床生物技術依托以南寧種養技術服務部發酵床養殖基地和廣西全州生態養殖實驗場為主，畜牧及獸醫技術依托為本縣畜牧局技師，具有多年獸醫和養殖經驗，目前發酵床技術已非常成熟，在基地有成熟的經驗可以借鑒和現場學習。項目實施后，年均可以增加經濟效益50萬元。

　　二、項目產品及市場需求分析

　　1、項目產品分析

　　項目年出欄肉豬1600頭，發酵床所養肉豬肉質好，色澤好，口味純，無藥物殘留，是市場上的優質肉品。

　　2、項目產品市場需求及預測分析

　　雖然我國生豬受市場波動影響較大，但采用發酵床養豬技術，由于發病少，成本低，能在別人虧本時保本，在價格好時多賺，能夠更多地采用低成本養殖技術，如發酵糟渣養殖技術，故而能夠在養豬行業中不斷生存維持下去，由于其零排放無臭味的特點，所以，符合國家政策方向，生存能力強。

　　三、項目建設養豬總體方案及目標設計

　　1、項目建設總體方案

　　自繁自養的養殖模式——引進良種后備母豬100頭，正常運轉后，經產母豬有80頭，后備與空懷母豬20頭，種公豬3頭，仔豬，生長豬，育肥豬等共750頭，共存欄豬860頭左右，整個生長期成活率達95%以上。

　　需要建設種公豬欄一棟、母豬欄和配種欄一棟、產房和哺乳舍一棟、保育欄舍一棟、生長育肥舍三棟、飼料房一棟，休息室一棟，出豬臺及道路等。

　　所有欄舍均為發酵床建設模式，以實現零排放目標。

　　2、目標設計

　　項目建成后，可年產肉豬1600頭，年產值以生豬市場價格定約在250萬元左右，年利潤在50萬元左右。

　　3、項目建設內容及項目投資概算

　　⑴地面平整，水電到場。

　�、苹A建設。

　�、前l酵床欄舍棟建設。

　　⑷道路建設。

　�、捎布O施建設規模資金預算需要如下：

　　注：下面的欄舍建設只是指欄舍的框架，不包括里面的設備如食槽，鍍鋅管隔欄等。

　　種公豬欄舍36平方米一棟4000元。

　　妊娠配懷母豬欄舍300平方米一棟45000元。

　　產房和哺乳期欄舍160平方米一棟27000元。

　　保育舍200平方米一棟30000元。

　　生長育肥舍350平方米一棟共三棟125000元。

　　豬舍內設備投資約為：201400元。

　　飼料房，休息室，出豬臺，道路等資金為：20140元。

　　整個硬件設施投資合計：45.1萬元。

　　最新可行性研究報告篇3

　　（一）項目背景

　　1、項目名稱：

　　“聯想高科經典都市”居住小區

　　2、承辦單位概況：

　　“世紀地產”是武漢專業的房地產項目開發公司。由于其他的在開發項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。為了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發有限公司合作成立控股公司武漢聯想世紀高科房地產開發股份有限公司開發本項目。公司注冊資本1億元（“世紀地產”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產開發有限公司4000萬元）流動資金2400萬元（滾動開發）。武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經營和管理武漢東湖新技術開發區國有資產。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業35家，已成為“武漢中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產經營與管理、創業孵化器、風險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于一體的大型國有控股集團。成立于XX年6月的北京融科智地房地產開發有限公司，是聯想控股公司為進軍房地產行業而專門設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。

　　3、可行性研究報告的編制依據：

　�。�1）《城市居住區規劃設計規范》

　　（2）《武漢市規劃管理條例》及《技術規定》

　�。�3）《城市居住區公共服務設施設置規定》

　　（4）《住宅設計規范》

　�。�5）《住宅建筑設計標準》

　�。�6）《建筑工程交通設計及停車場設置標準》

　　（7）《城市道路綠化規劃及設計規范》

　　（8）《高層民用建筑設計防火規范》

　�。ǘ╉椖扛艣r

　　1、地塊位置：

　　關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創業街位于本案東側，南抵武漢職業技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區，不僅未來發展前景不俗，其現有配套設施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫院等公共設施相距不遠�！奥撓敫呖平浀涠际小本幼⌒^周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣場、關山市場、關山中學、魯巷小學、光谷核心市場、電信數碼港、長江樂園、東湖新技術開區等。位于此地生活方便而多彩。

　　2、建設規模與目標：

　　土地面積：270畝（180090平方米）

　　容積率：1.75（本地塊位于武漢市郊區，沿關山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領階層來此購房置業，把容積率把握在較小的數值）建筑面積：314528平方米

　　開發周期：7至8年

　　土地價格：5400萬（高科集團儲備土地，作為股本投入）

　　3、周圍環境與設施

　�。�1）步行約2分鐘可至586、521、715等公交車站；

　　（2）魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙；

　　（4）華中科技大學，中南民族學院等高校環繞；

　�。�3）武漢光谷cbd中心，光谷創業街位于本案東側4項目投入資金及效益情況：項目總投資：33597.28萬元，自有資金投入：12400萬元，住宅銷售價格：XX元/平米起，項目銷售收入：59104.00萬元，項目稅后利潤總額：16127.14萬元，項目毛利潤潤：27.28%，項目內部收益率：25.39%。

　　（三）項目建設緣由

　　1、項目建設有利于我公司在武漢房地產市場的進一步開拓發展。公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業理念，依托開發區的優惠政策及政府支持，立足于東湖開發區，輻射武漢三鎮。通過本項目的開發，占據光谷cbd區域房地產市場，發展壯大公司實力，并進一步樹立企業在武漢地產業界的形象。

　　2、項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神。

　　國家繼續實行擴大內需、拉動經濟增長政策對房地產市場的潛力巨大，使房地產開發企業預期的盈利將進一步增強。隨著國家取消了銀行對房地產開發項目貸款的限制、解除了房地產開發企業禁令，更加堅定了房地產業發展的信心。武漢市政府加大對房地產業的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的'住房問題的戰略方針的實施對房地產業的影響是十分明顯的。形成了二、三級市場聯動效應。武漢市房地產市場多年健康規范的發展，加之廣泛的宣傳引導，市場運作逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業的積極性逐步得到調動和發揮，我市房地產市場已形成了二、三級市場聯動的良好局面。部分條件好的行政、企事業單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。

　　根據XX年第二季度武房指數報告，洪山區房地產市場最大特征就是“光谷地區以住宅項目為主，武珞路沿線以商務寫字樓為主”。作為洪山區兩大經濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區的經濟結構中將占據主導地位。隨著中國光谷的發展壯大，小區周邊土地已成為武漢市房地產開發的熱點，在未來的5年內，中國光谷方圓50平方公里的區域將形成一個科工貿年收入超過1000億以上的高科技產業園，加上長江樂園的帶動效應，一大批第三產業會在此地蓬勃興起，本地域將成為武漢市人文環境最好、居住質量最高、規劃配套最完善的生活社區。因此，我公司決定在此區域內尋找合適的地段投資建設高品質的商品住宅小區，由于本區域內土地的稀缺以及我公司資金暫時的短缺，我們選取武漢高科國有控股集團和北京融科智地房地產開發有限公司作為戰略合作伙伴，三方經過協商，達成一致，成立合資公司武漢聯想世紀高科房地產開發股份有限公司共同開發高科集團

　　最新可行性研究報告篇4

　　第一章總論

　　1.1項目概況

　　1.1.1項目名稱：

　　**縣“山澗·竹韻”。

　　1.1.2項目建設地址：**縣溪洛渡鎮農具廠片區(干海一社)。

　　1.1.3建設單位

　　1、項目承辦單位：**晟博房地產開發有限公司

　　2、建設單位簡介：

　　**晟博房地產開發有限公司位于**縣溪洛渡鎮景新六組67號，屬私營股份有限公司，注冊資金為820萬元。**晟博房地產開發有限公司實行董事會領導下的總經理負責制，下設辦公室、綜合處、發展處、工程處、營銷處、財務處等職能部門。主要承擔房地產開發經營等業務。目前承擔實施的建設項目有**縣“山澗·竹韻”項目二期建設項目。

　　1.1.4建設規模與內容

　　該項目建設占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設內容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。

　　1.1.5總資金及資金籌措

　　1、資金籌措

　　該項目建設總投資25000萬元人民幣，其中：靜態投資23000萬元，建設期利息0萬元，漲價預備費為20xx萬元。資金按以下方式籌集：建設資金全部由業主自籌。

　　2、資金使用計劃

　　該項目計劃從20xx年4月開始至20xx年12月止項目全面竣工。

　　1.1.6項目實施進度

　　本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用，建設工期共計68個月。

　　1.2編制依據、內容及范圍

　　1.2.1編制依據

　　1、《中華人民共和國城市規劃法》(1990);

　　2、《城市規劃編制辦法細則》(建設部，1995);

　　3、《**市城市規劃管理條例》;

　　4、《**縣控制性詳細規劃編制技術規定》;

　　5、《混凝土結構設計規范》(GB50010-20xx);

　　6、《城市道路設計規范》(CJJ37-90);

　　7、《城市工程管線綜合規劃規范》(GB50289-98);

　　8、《生活飲用水衛生標準》(GB5749-20xx);

　　9、國家發改委、建設部發布的建設項目經濟評價方法與參數(第三版)

　　投資項目可行性研究指南(試用版)

　　10、國家及地方的有關法律、法規、條例和其他規定。

　　1.2.2編制原則

　　1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發揮潛在優勢，達到工期短，投資省，見效快的目的。

　　2、認真執行《**縣城市總體規劃》，項目建設必須滿足總規劃要求，布置合理、方案精典的建設方針。

　　3、以節能和實用的結構來進行技術建設。

　　4、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況，按照社會需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。

　　5、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。

　　1.2.3編制內容與范圍

　　按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規定，組織有關技術人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進行了論述，對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節能、環境保護、勞動安全、衛生及消防、項目組織與實施、項目招標、投資估算、社會效益評價等方面進行綜合性研究、分析和評價，為主管部門和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學的依據。

　　1.3主要數據及技術經濟指標

　　主要技術經濟指標表

　　1.4結論與建議

　　1.4.1結論

　　1、項目在**縣南部新城區建設，道路、通訊等基礎設施條件基本滿足要求，電力供應有保障，完全能滿足項目建設的要求。

　　2、項目的技術成熟，設計方案切合實際，既能滿足目前需要，也適應未來房地產產業的要求。

　　3、地方政府重視，各有關部門積極支持，人民群眾熱情支持，項目建設的組織管理機構健全，技術力量有保障，管理措施有力。

　　綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設項目的建設，不僅可促進**縣城區經濟建設，還可以加快城市建設步伐，使城區做大、做強、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導思想，帶動**縣相關產業的發展，拓寬經濟發展的渠道，改善**縣的投資環境，提高人民的生活水平和質量，實現經濟、社會、生態效益的有機結合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。

　　1.4.2建議

　　1、項目承辦單位要積極向上級有關部門請示匯報，爭取盡快開工，早日建成發揮效益。

　　2、本項目建設具備天時、地利、人和，建設方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發展政策，建議有關部門積極促成本項目的建設。

　　為保證項目能夠順利、穩妥的建設，應注意以下幾點：

　　(1)項目應嚴格按環�！叭瑫r”原則，搞好環境治理工作;

　　(2)建議加快實施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本;

　　(3)積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進度順利完成;

　　(4)加快落實項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。

　　第二章項目背景及必要性分析

　　2.1項目背景分析

　　據了解，本項目所處的**，位于云南省東北部，**市北面，處于**江下游東南岸的**峰山系段上。東于**、大關縣比鄰，南連**區，西隔**江與四川**、**兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會**580千米。

　　**目前成片房地產開發剛剛起步，自20xx年以來，荷花片區、蘭花片區、校園片區、糧食局片區等幾大片區開發體量小，品質差，開發周期長，總建筑體量約30萬方。

　　山澗竹韻項目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區位置的至高點上。地塊北面較低位置處為規劃中的縣城公園，南面是已經建成的該項目一期工程，東面為規劃中的輕工業園區，西面為散居的民居及山林地。

　　2.2項目實施的必要性

　　項目建設是目前**縣第一個純居住小區，功能配套設施比較完善，屬標志性建筑。對推進**城市建設，完善城市配套的需要

　　第三章項目選址及建設條件

　　3.1項目選址

　　3.1.1選址依據

　　1、《中華人民共和國城市規劃法》;

　　2、《建設項目選址管理辦法》;

　　3、《**縣城市總體規劃》。

　　3.1.2項目位置

　　項目選址位置：位于溪洛渡鎮干河村干海一社，原農具廠片區。一二期地塊，呈不規則鴿形;場地為自西向東、從南至北的一個坡地，場地北部有一條歷經多年形成的溝渠。內部高差較大，地塊內最高點為973.5，最低點為916.00，最高點附近區域形成山包，最低點附近形成洼地。項目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場地南與項目一期工程相連，場地東側與城市道路相連接點924.40，最高點為937.33.

　　3.1.3項目位置優勢

　　1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務路圍繞項目東面、西面穿越而過，規劃中南部新區制高點，內外交通發達。交通便利、通達性好，周圍毗鄰城市道路，整個項目區被編織在便捷的交通網絡中。

　　2、基礎設施配套完善，具有最佳的建設條件。由于項目區臨近城區城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善，為項目的建設提供了良好的'條件。

　　3.2建設條件

　　3.2.1區位條件

　　**縣，位于烏**脈西北面的**江南岸，介于東經103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔**江與四川**、**兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米�？h城駐地溪洛渡**拔820米，距**市政府駐地**區180千米，距省會**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務基、馬楠、水竹、伍寨9鄉，137個村(居)委會。

　　3.2.2經濟條件

　　經過近幾年的發展，**縣國民經濟保持又好又快發展。全縣生產總值達214116萬元，按可比價格計算，同比增長13%，完成全年目標任務。其中，第一產業實現增加值65280萬元，同比增長9.7%，對經濟增長的貢獻率為22.4%;第二產業實現增加值77564萬元，同比增長10.5%，對經濟增長的貢獻率為30.1%，其中建筑業實現增加值60631萬元，同比增長2.3%，對經濟增長的貢獻率為5.5%;第三產業實現增加值71272萬元，同比增長18.6%，對經濟增長的貢獻率為7.5%。一、二、三次產業分別拉動GDP增長2.9、3.9和6.2個百分點。固定資產投資總額下降，地方固定資產投資保持增長。全縣完成全社會固定資產投資232272萬元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬元，完成市下達89000萬元的104.8%;完成市下達93000萬元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長31.6%。其中，房地產投資完成12735萬元，下降27.2%。

　　工業生產速度加快。全縣完成工業總產值3.86億元，增長55.5%，工業增加值完成16933萬元，增長55.6%。工業對稅收的貢獻率達到19%。非公經濟從業人員17978人，上交稅金8203萬元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個，協議引資1.17億元，實現到位資金2.56億元。

　　3.2.3地質條件

　　1)地形地貌

　　項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘**褶皺帶的結合部，地質復雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發育區，區內海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。

　　2)地質結構

　　①地層自上而下由第四系殘坡積粉質粘土和侏羅系中下統**組基巖構成。(基巖按風化程度可劃分為強風化帶基巖和中等風化帶基巖)粉質粘土(Q4el+dl)褐黃色�？伤�-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土條。土質較均勻。

　�、趶婏L化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質粉砂巖，結構構造不清晰，風化裂隙發育-極發育。未見充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.

　�、壑械蕊L化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長石、石英等礦物組成。粉細粒結構，薄層狀-中厚層狀構造，節長約5-48cm。

　�、懿涣嫉刭|情況及地震烈度，擬建場地未發現古墓斷層、滑坡等不良地質現象。

　　據《1:400中國地震列度區劃圖》(1992)，該地區地震基本烈度為Vi度，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地類為I類，屬少震，弱震區。

　　3.2.4氣候條件

　　(1)氣溫

　　年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總日照時數1056.3小時。多年逐月平均溫度:18.6度;

　　(2)氣壓

　　歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);

　　歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);

　　歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);

　　(3)自然資源狀況

　　1)水文項目區**江段水文資料

　　最大年流量：901.85億m3

　　最小年流量：230.29億m3

　　多年平均流量：530億m3

　　3.2.6基礎設施條件

　　1、供水項目供水源為**縣云蕎自來水公司水廠的供水管網，壓力充足，可保證項目用水需要。

　　2、供電項目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線路已接至小區，供電線路采用架空線，可滿足本項目用電需要。

　　3.2.8建筑材料及交通運輸條件

　　1、建設材料

　�、�、砂、石料砂、石料主要由當地提供。

　　②、工程用水、用電項目位于城市內，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項目要求。

　　2、三大材料來源及供應

　　木材：木材市場供應充足，能滿足工程需求。

　　水泥：當地及附近水泥廠，可滿足工程需要。

　　鋼材：可參照本地情況就近購買。

　　3、運輸條件：項目區交通便利，運輸條件滿足工程需要。

　　根據以上分析，該項目選址合理，建設條件滿足工程建設需要。

　　第四章工程建設方案

　　4.1基本原則

　　1、充分體現“以人為本”的現代設計思想，處理好人與建筑、人與環境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。設計總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。

　　2、堅持社會效益、環境效益、經濟效益統一的原則，執行“節能、省地、環保”的國策。采取具體措施和作法，滿足有關節能設計規范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護環境，實現可持續性發展的戰略要求。

　　3、堅持適用、安全、經濟、美觀的原則，積極采用新技術、新材料、新工藝、新設備，做到技術先進，經濟合理，形象美觀。

　　4、結**澗竹韻小區項目特點，在平面布置及豎向布置中體現現代民居的特色;

　　5、堅持統一規劃、合理布局、配套建設的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。

　　4.2設計范圍及內容

　　該項目設計范圍：包括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風與空氣調節，燃氣、消防、節能、景觀及綠化、環境保護等內容。

　　4.3設計依據

　　1、《民用建筑設計通則》(GB50352-20xx);

　　2、《供電系統設計規范》(GB50052-95);

　　3、《建筑設計防火規范》(GB50016-20xx);

　　4、《飲食建筑設計規范》JGJ64-89;

　　5、《建筑工程設計文件編制深度規定》(20xx年版);

　　6、《云南省建設工程初步設計審查要點》;

　　7、《工程建設標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;

　　8、國家和地方與本工程有關的其它現行設計規范、標準、法規和條例。

　　4.4總圖

　　1、總平面布置

　　(1)在平面布局上，根據總體規劃，主入口分別設置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規劃要求及技術經濟合理性。

　　(2)說明根據《城市規劃管理技術規定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。

　　2、交通組織

　　可通過南、北面道路進入，形成內環繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。

　　3、無障礙設計

　　(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階，同時設輪椅坡道和扶手。

　　(2)人行道在交叉路口、廣場入口等設緣石坡道。

　　(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑;地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。

　　(4)在休息座椅旁應設輪椅停留位置。

　　(5)各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內臺階和其它無障礙設施的位置應設提示盲道。

　　4.5項目方案設計

　　4.5.1建筑設計

　　1、平面布局及功能分區

　　五懂33層建筑點式布局，配套局部小區商業，地下停車庫，與小區一期完美結合。

　　2、立面設計

　　本建筑設計采用現代建筑的設計風格，追尋一種浪漫高雅的情調，形成其獨有的魅力。設計中強調山、水、園林融入自然，成為環境整體的天然部分。體現了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗悠然的自然風光，更能深入地感受**特有的山水園林，使整個身心得到全方位的凈化和陶冶。設計的不僅僅是一個住宅區，更是一種生活。色彩上采用深色調的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。

　　3、建筑物無障礙設計：設計要求符合國家規范相應規定和要求。

　　4、建筑安全

　　(1)女兒墻完成面凈高應≥1100。

　　(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無框玻璃門應采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-20xx選用。

　　(3)外墻飾面磚工程施工執行《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-20xx的有關技術要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結強度時，必須進行加固處理，加固后應對樣板進行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結強度。

　　(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。對于碰撞后可能發生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。

　　(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900。靠梯井一側水平長度大于500時以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。

　　(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時,欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在六層以上時，欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

　　(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時)的防護措施應遵守以下規定：窗臺高度低于或等于0.45m時，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時，護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽光窗(凸窗)范圍內設有供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;

　　5、建筑面積計算見下：

　　擬建規模：134424.48㎡。

　　4.5.2結構設計

　　1、設計依據及設計要求

　　(1)建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-20xx;

　　(2)建筑結構荷載規范GB50009-20xx(20xx年版);

　　(3)混凝土結構設計規范GB50010-20xx;

　　(4)砌體結構設計規范GB50003-20xx;

　　(5)《建筑抗震設計規范》(GB50223-20xx)

　　(6)高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-20xx

　　(7)建筑地基基礎設計規范GB50007-20xx;

　　(8)建筑工程抗震設防分類標準GB500223-20xx;

　　(9)建筑邊坡工程技術規范GB503308-20xx

　　(10)建筑工程設計文件編制深度的規定(20xx年版)。

　　2、設計荷載

　　屋面及樓面均布活荷載標準值

　　基本風壓

　　地面粗糙度

　　W.=0.4kN/㎡

　　B類

　　3、結構選型

　　(1)地基基礎

　　依據地勘報告及本工程上部結構特點，選用中風化砂質泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。

　　(2)側力體系

　　本工程住宅為框架結構。

　　結構抗震設防烈度：七度。

　　(3)屋蓋及樓蓋結構

　　本工程采用現澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。

　　(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫

　　本工程長度均未超出規范55m，故不考慮設變形縫。

　　(5)結構分析

　　①整體分析

　　本工程使用中國建筑科學研究院PK.PMCAD工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進行結構分析。地震作用和風荷載按兩個主軸方向作用，同時考慮雙向地震作用下的扭轉影響。

　　表1結構自振周期

　　注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。

　　4、主要建筑材料材質和強度等級

　　(1)混凝土

　　構件混凝土強度等級表

　　(2)混凝土耐久性分類

　　處于二a類環境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑;其余部分處于一類環境。

　　(3)鋼材：

　　鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。

　　型鋼、鋼板等：Q235B鋼。

　　(4)焊條：

　　HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;

　　HRB335鋼筋焊接：E50系列;

　　HRB400鋼筋焊接：E55系列。

　　(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁巖空心砌塊，混合砂漿強度不小于M5.0。

　　4.6公用工程

　　4.6.1給排水工程

　　1、設計依據：

　　(1)《建筑給水排水設計規范》GB50015-20xx;

　　(2)《住宅建筑規范》GB50368-20xx;

　　(3)《室外給水設計規范》GB50013-20xx;

　　(4)《室外排水設計規范》GB50014-20xx;

　　(5)《節水型生活用水器具》CJ164-20xx。

　　(6)總圖、土建和公用等專業提供的設計資料和作業條件圖。

　　(7)建設單位提供的設計要求和本工程周圍的市政管道資料資料。

　　2、設計范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(甲方提供場地紅線圖)

　　3、給水

　　(1)水源

　　本工程水源為城市自來水，設進水管1條，管徑為DN200mm。

　　(2)用水量:

　　用水量：最高日水量1038.3m3,最大時水量117.2m3。

　　(3)水壓

　　經估算所需水壓為海拔高度1100m。

　　(4)水質

　　一般按生活飲用水水質考慮。

　　最新可行性研究報告篇5

　　編制單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司

　　可行性研究報告按用途：

　　(1)用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際作方案

　　(2)用于國家發展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

　　(3)用于銀行貸款的可行性研究報告。商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。

　　(4)用于境外投資項目核準的可行性研究報告。項目申請報告，

　　企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

　　(5)用于企業上市的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。經略智成為多家創業板和中小板企業提供可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。公司擁有行業內最為豐富的數據庫、一流的市場調查和行業分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經驗。

　　(6)用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格.

　　建設工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動等需要。根據專業數據顯示：20xx年我國建筑業總產值再創歷史新高，實現總產值7.59萬億元，同比增長24.1%；建筑業增加值22333 億元，比上年增長18.2%。全國具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業實現利潤2663 億元，增長21.0%，其中國有及國有控股企業697億元，增長23.9%，產值利潤率達到創紀錄的3.51%，行

　　業盈利能力逐步增強。從長遠來看，未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了建筑業更廣闊的市場即將到來。

　　【建設工程行業發展】

　　“十二五”期間，我國對外承包合同額將繼續保持增長，建設工程行業應利用這一有利條件，擴大工程機械出口�！笆濉逼陂g，低碳經濟，綠色化、人性化和安全性愈加受到重視。挖掘機市場中端市場為主的韓系品牌市場份額已經呈現明顯的下降趨勢，中國企業正在從低端向高端市場突進，以外資品牌占絕對優勢的市場格局有望在國內龍頭企業的.發力下得到有效的改觀。近幾年，中國建設工程行業并購重組事件頻繁，大企業初現的同時，伴隨的是中小型企業逐漸退出，中國建設工程行業大浪淘沙的年代或許已經到來。

　　隨著建設工程行業競爭的不斷加劇，大型建設工程企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內優秀的建設工程生產企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對產業發展環境和產品購買者的深入研究。正因為如此，一大批國內優秀的建設工程品牌迅速崛起，逐漸成為建設工程行業中的翹楚！

　　【建設工程發展趨勢】

　　（1）制度創新。通過建立現代企業制度，進行公司制改造和構造合理的企業集團內部運行機制，實行制度創新。建筑施工企業管理機制

　　需要對這些新情況、新問題，進行新的創新，構建科學、規范、有效、合理、協調的管理制度體系，從各個方面促進建筑施工企業管理的正常正確運行。從企業功能定位出發，確定制度創新的具體形式；建立和完善法人治理結構；建立國有資產管理監督營運體系。

　�。�2）機制創新。企業機制創新要以人事、勞動、分配三項制度改革為重點。加大管理人員定期考核力度，建立優勝劣汰的用工機制，建立有效的經營管理者激勵機制。加快配套法規建設，建立和完善招標投標法律體系。健全制度，規范管理，維護招標活動中當事人的合法權益。

　�。�3）管理創新。在市場經濟條件下，根據市場經營環境的變化和內部條件的改變，對傳統的企業組織、經營理念、管理模式、方式和方法等進行調整和改進，建筑施工管理創新的必由之路是堅持管理機制的不斷創新。在現階段，建筑施工企業面臨的發展問題是必須與時俱進，堅持管理機制的創新。由以物為中心的管理向以人為中心的管理轉變；由企業自我評價向用戶滿意轉變；由生產經營型向資本經營型轉變；由企業整合向全面創新轉變。

　　（4）項目管理的信息化趨勢。隨著現代化技術的不斷更新與完善，計算機技術與網絡技術不斷的得到普及，這使得計算機信息管理系統受到越來越多的重視。在這樣的環境推動下，給項目管理帶來很多新的特點，與計算機結合的項目管理是項目管理發展的必然趨勢，通過現代化的技術手段可以實現建筑企業的綜合管理和信息實時共享，為企業帶來了更大的利潤空間，所以，新時期的項目管理必將成為信息化管理。

　　第一章建設工程項目總覽

　　一、建設工程項目名稱

　　二、建設工程項目承擔單位及負責人

　　三、可研報告編寫單位

　　四、可研報告編制依據

　　五、建設目標、規模、內容、周期

　　六、總投資及來源

　　七、經濟及社會效益

　　八、結論與建議

　　第二章建設工程項目背景和發展概況

　　這一部分主要應說明項日的發起過程，提出的理由，前期工作的發展過程，投資者的意向，投資的必要性等建設工程項目可行性研究的工作基礎。為此，需將建設工程項目的提出背景與發展概況作系統敘述，說明建設工程項目提出的背景，投資理由，在建設工程項目可行性研究前已經進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述建設工程項目發展概況的同時，應能清楚地提示出建設工程項目可行性研究的重點和問題。

　　一、建設工程項目提出的背景

　�。ㄒ唬﹪一蛐袠I發展規劃

　�。ǘ┙ㄔO工程項目發起人以及發起緣由

　　二、建設工程項目發展概況

　　建設工程項目的發展概況指建設工程項目在建設工程項目可行性研究前所進行的工作情況，包括：

　　最新可行性研究報告篇6

　　第一章總論

　　1.1 項目概況

　　1.1.1項目名稱

　　xx縣眾鑫紡織工貿有限公司紡織車間擴建項目 1.1.2項目性質

　　擴建 1.1.3 項目單位

　　河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司 1.1.4 項目建設地點

　　xx縣城西野王工業區 1.1.5項目建設內容與規模

　　項目占地30畝，擬新增4條紡織品生產線，在企業現有廠區內新建4座毛巾、浴巾和毛巾被生產車間，同時，建立和健全紡織車間的生產條件和廠區配套設施。項目建設完成以后，可全面擴大企業的生產規模，提高產品質量，增強市場競爭力，為xx紡織企業做大做強起到積極的促進作用。

　　1.1.6投資規模與資金籌措

　　項目建設總投資8000萬元，其中固定資產投資6000萬元，包括新建車間工程費762萬元，新增設備4950萬元，其他費用288萬元。鋪地流動資金20xx萬元。 1.1.7建設期限

　　本項目建設期從前期準備、立項，然后進入項目準備，到后期施工階段和竣工驗收階段，預計總工期為12個月（20xx年7月-20xx年6月）

　　1.2 建設單位概況

　　河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司始建于1990年，地處文明遐邇的紡織之鄉xx縣。該公司專業從事毛巾被、浴巾、枕巾、童巾等巾類產品的生產與銷售。公司擁有現金的機器設備和一流的管理措施，所有產品均選用優質棉紗經特殊工藝精制而成。產品具有：方正度好、色澤靚麗、花型高雅、品質優良等特點。特制毛巾等產品暢銷全國各地，深受廣大客戶和消費者的青睞。

　　1.3 可行性研究報告編制目的

　　本工程可行性研究報告在全面了解現有資料基礎上，通過調查研究論證達到如下目的：

　　論述建設項目的必要性及意義。

　　對本項目有關的技術可靠性、經濟合理性及實施可行性等多方面綜合性研究、比較和論證。

　　在以上論證的基礎上，提出合理的方案并進行工程設計分析，為項目決策提供科學的方法及依據。

　　1.4 可行性研究報告編制依據

　�。�1）《國民經濟和社會發展的第十二個五年規劃綱要》；（2）《產業結構調整指導目錄》（20xx年本）；

　�。�3）《河北省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》；（4）《投資項目可行性研究指南》；

　　（5）河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司提供的基礎資料。

　　1.5編制原則

　　1．根據國家產業政策，地方項目優勢以及市場導向，確定項目建設方向和規模；

　　2．科學規劃、合理布局、節約投資、縮短工期； 3．結合未來發展規劃，合理安排發展用地；

　　4．在研究過程中，認真貫徹執行國家有關政策、法規，搞好環保、節能、衛生安全及消防等設計。

　　1.6編制范圍

　　本項目可行性研究結合河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司實際情況和基本條件，認真分析其產品市場、生產規模、生產工藝、設備及

　　企業管理狀況，在對內外部環境進行分析和研究的基礎上，論證項目建設的必要性和可行性，提出建設方案，制定項目實施計劃，估算項目投資，進行社會、經濟效益分析，并提出項目建設的有關結論性意見，以供有關部門進行決策。

　　1.7 可行性研究結論

　　本項目報告從項目建設背景、建設內容、建設條件、工程技術方案、環境保護、投資估算與籌措、社會評價等方面對該項目進行分析論述，論證結論如下：

　　1.本項目原料、產品和重要生產工藝的設備未列入《促進產業結構調整暫行規定》和《產業結構調整指導目錄》（20xx年本）中的禁止和限制類之列，因此，本項目產品符合國家產業政策，符合保定市“十二五”發展規劃。對當地經濟的發展具有積極促進效果，并能帶動相關行業的發展，具有很好的社會效益。

　　2.項目選擇本著提升企業產品加工工藝，增加產品產能和企業利潤，提高企業核心競爭力的宗旨進行，項目的實施這將大幅提升企業產品質量和檔次，提高企業占有市場的能力，產品市場前景廣闊，也為企業的`持續發展奠定了堅實的基礎。

　　3.從建設條件方面看，項目具有良好的生產基礎，主要原材料供應渠道穩定可靠，產品銷售市場潛力巨大，工藝設備選擇先進，能夠在國內市場保持領先，配套設施齊全，建設條件較好。

　　4.本項目建設完成后將實現年產800萬條毛巾，300萬條浴巾和

　　50萬條毛巾被的規模。經測算，本項目運營后，可實現營業收入9800萬元，利潤總額1261.9萬元，所得稅額為315.5萬元，稅后利潤為946.4萬元，稅后財務內部收益率11.77%，凈現值317.85萬元（ic=10%），投資回收期6.3年（不含建設期）。該項目盈利能力、盈虧平衡、財務收益分析較好，表明該項目具有較強的盈利能力和抗風險能力，具有財務上的可行性。

　　綜上所述，本項目技術先進、設計合理、盈利能力較好、抗風險能力強，具有顯著的社會效益和經濟效益。因此項目的建設是可行的。

　　1.8 投資估算及技術經濟指標

　　表1-1 項目主要技術經濟指標表

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