最新中國可行性研究報(bào)告

最新中國可行性研究報(bào)告

　　篇一：可行性研究報(bào)告

　　目 錄

　　1.項(xiàng)目背景及概況 ............................................................................... 1

　　1.1項(xiàng)目名稱 .................................................................................. 1

　　1.2承辦單位概況 .......................................................................... 1

　　1.3項(xiàng)目建設(shè)背景 .......................................................................... 2

　　1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ...................................................... 7

　　1.5建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及設(shè)計(jì)方案 .................................................. 8

　　1.6問題與建議 ............................................................................ 20

　　2 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ......................................... 21

　　2.1 錦州市城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 ................................................... 21

　　2.2行業(yè)準(zhǔn)入分析 ........................................................................ 25

　　3建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ...................................................................... 27

　　3.1建設(shè)規(guī)模 ................................................................................ 27

　　3.2建設(shè)方案 ................................................................................ 27

　　4選址方案 .......................................................................................... 30

　　4.1項(xiàng)目選址及用地方案 ............................................................ 30

　　4.2選址所在地自然環(huán)境簡況 .................................................... 30

　　4.3 社會(huì)環(huán)境簡況 ....................................................................... 32

　　4.4建設(shè)條件 ................................................................................ 35

　　4.6征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 ............................................ 37

　　5節(jié)能方案分析 .................................................................................. 38

　　5.1編制依據(jù) ................................................................................ 38

　　5.3節(jié)能措施 ................................................................................ 41

　　6 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ..................................................................... 44

　　6.1環(huán)境保護(hù) ................................................................................ 44

　　6.2生態(tài)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境影響 .................................................... 47

　　6.3 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 ............................................................... 47

　　6.4 特殊環(huán)境影響分析 ............................................................... 48

　　7組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 .............................................................. 49

　　7.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ........................................................................ 49

　　7.2現(xiàn)場工程管理 ........................................................................ 50

　　8項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .................................................................................. 52

　　9投資估算 .......................................................................................... 53

　　9.1根據(jù)擬訂項(xiàng)目的開發(fā)方案，確定各開發(fā)項(xiàng)目的工程數(shù)量 53

　　10經(jīng)濟(jì)影響分析 ................................................................................ 55

　　10.1概述 ...................................................................................... 55

　　10.2財(cái)務(wù)評價(jià) .............................................................................. 55

　　11社會(huì)評價(jià) ........................................................................................ 57

　　11.1項(xiàng)目對社會(huì)影響分析 .......................................................... 57

　　11.2項(xiàng)目對所在地的互適性分析 .............................................. 57

　　11.3社會(huì)評價(jià)結(jié)論 ...................................................................... 58

　　12風(fēng)險(xiǎn)分析 ........................................................................................ 59

　　12.1風(fēng)險(xiǎn)分析 .............................................................................. 59

　　13研究結(jié)論與建議 ............................................................................ 63

　　13.1推薦方案的總體描述 .......................................................... 63

　　13.2推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 ...................................................... 63

　　13.3結(jié)論與建議 .......................................................................... 64

　　附圖：

　　附圖1 建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖

　　附圖2 建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)星圖

　　附圖3 建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖

　　附圖4 建設(shè)項(xiàng)目鳥瞰圖

　　1.項(xiàng)目背景及概況

　　1.1項(xiàng)目名稱

　　錦州百腦匯資訊廣場

　　1.2承辦單位概況

　　百腦匯(Buynow)是藍(lán)天電腦集團(tuán)（CLEVO）目前在中國大陸地區(qū)最大的投資項(xiàng)目，于1998年成立至今，百腦匯始終秉持“價(jià)廉又物美 服務(wù)百分百”的經(jīng)營理念，已成為中國電腦大賣場第一品牌。通過提供舒適自在的購物環(huán)境，先進(jìn)的營銷理念和完善的客戶服務(wù)，獲得商家及消費(fèi)者的一致好評。百腦匯已有22家專業(yè)大型IT商場分別設(shè)立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈陽、鄭州、天津、合肥、杭州、廣州、長春、西安、哈爾濱、大慶、廈門、無錫、武漢、青島、淄博、蘇州 等城市。在不遠(yuǎn)的將來，百腦匯將在中國35個(gè)主要城市成立電腦商場，打造大陸最具代表性的IT終端零售通路。

　　百腦匯以深耕中國、永續(xù)經(jīng)營為出發(fā)點(diǎn)，采取自地自建、出租柜位的方式，營造專為IT商場設(shè)計(jì)的商場空間， 不但降低商場經(jīng)營成本，更形成商場的核心競爭力。

　　商場內(nèi)設(shè)有品牌機(jī)、手機(jī)通訊、數(shù)碼設(shè)備、DIY、電腦超市等專區(qū)，多元的業(yè)種組合，讓消費(fèi)者盡享一站購齊 （One-Stop Shopping）的方便與樂趣。

　　1.3項(xiàng)目建設(shè)背景

　　1.3.1錦州市城市概況

　　錦州是中國環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重要開放城市，錦州是中國最北端的港口城市和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中的開放城市，西連京津唐工業(yè)區(qū)，東接遼寧中部城市群，北有遼寧西部和內(nèi)蒙東部及黑龍江、吉林地區(qū)的廣闊腹地，在一定意義上說，錦州是東北和華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的聯(lián)結(jié)帶，是國內(nèi)國外兩個(gè)市場的交匯點(diǎn)，是內(nèi)地走向世界的窗口和國外資金技術(shù)向腹地轉(zhuǎn)移的橋梁與紐帶，是溝通關(guān)內(nèi)外的交通樞紐和遼西地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心，具有得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢和區(qū)位條件。地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，市轄6個(gè)市轄區(qū)（3個(gè)正式區(qū)，3個(gè)省屬新區(qū)）、2個(gè)縣，代管2個(gè)縣級市，分別為：凌海市、北鎮(zhèn)市、義縣、黑山縣、古塔區(qū)、凌河區(qū)、太和區(qū)，松山新區(qū)（原凌南新區(qū)與南站新區(qū))，錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，龍棲灣新區(qū)，總面積為10301平方公里，人口312.91萬人（2011年）。

　　錦州市地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)具特色。位于著名的“遼西走廊”的東端，是連接中國東北地區(qū)和華北地區(qū)的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運(yùn)專線、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。有“四省通錦”之說。

　　全市公路總里程達(dá)到3622公里，黑色路面鋪裝率、二級以上公路比重、高速公路里程都居遼西之首。擁有營運(yùn)公共汽車537輛，運(yùn)營線路網(wǎng)長度467公里；運(yùn)營出租車3884輛。

　　優(yōu)越的地理位置，發(fā)達(dá)的海陸空立體交通體系，大大增強(qiáng)了錦州

　　篇二：中國書項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　《中國書項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》是對擬建的中國書項(xiàng)目的市場需求、技術(shù)方案、資金計(jì)劃、財(cái)務(wù)效果、社會(huì)影響、投資風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，并提交給發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)、銀行或其它上級主管部門審批的上報(bào)文件。

　　【報(bào)告類型】項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　【報(bào)告用途】政府立項(xiàng)、申請土地、銀行貸款、上市募投等

　　【交付時(shí)間】3-20個(gè)工作日，特殊要求另行約定

　　【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】需根據(jù)項(xiàng)目投資額大小、工程咨詢資質(zhì)級別等多種因素進(jìn)行核算

　　【編制機(jī)構(gòu)】千訊（北京）信息咨詢有限公司

　　【報(bào)告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版

　　【資料來源】 根據(jù)項(xiàng)目單位的實(shí)際使用需要，《中國書項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編制可以進(jìn)行不同角度的側(cè)重，主要有以下幾種用途：

　　一、用于報(bào)政府/發(fā)改委立項(xiàng)、批地

　　此類報(bào)告須根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關(guān)規(guī)定編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，國家或地方發(fā)改委根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。

　　此類報(bào)告難度相對較低，編制周期短，一般1-3周；報(bào)告要求具有工程咨詢資質(zhì)（分甲、乙、丙三個(gè)等級）的單位進(jìn)行編寫，絕大多數(shù)可行性研究報(bào)告都屬于此類用途的報(bào)告。

　　二、用于向銀行申請貸款

　　商業(yè)銀行或者政策性銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對于貸款額度較大的項(xiàng)目，銀行通常會(huì)組織專家評審，以確定項(xiàng)目是否能夠放貸。

　　千訊咨詢 -《中國書項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 第 1頁

　　貸款用可行性研究報(bào)告要求提供更為詳細(xì)準(zhǔn)確的市場分析（通常需要權(quán)威數(shù)據(jù)或者一手調(diào)查數(shù)據(jù)）、更為詳實(shí)準(zhǔn)確的建設(shè)方案、合理的工藝（說明該工藝的優(yōu)勢以及選擇該工藝的原因）、詳細(xì)的設(shè)備明細(xì)、潛在客戶群體（如果能有采購合同或者戰(zhàn)略合作協(xié)議就更好）、詳實(shí)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)（銀行非常重視）。此類報(bào)告一般撰寫周期2-4周，需要去項(xiàng)目所在地進(jìn)行考察。

　　三、用于上市募投

　　上市募投項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)委托經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢機(jī)構(gòu)編寫，最好具備上市和工程咨詢復(fù)合知識(shí)，因?yàn)槟纪犊裳胁粌H需要嚴(yán)格的工程技術(shù)論證，更需要專業(yè)的行業(yè)分析、市場數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)測算。國內(nèi)傳統(tǒng)的工程咨詢機(jī)構(gòu)往往在工程技術(shù)領(lǐng)域具備優(yōu)勢，而大多數(shù)市場研究機(jī)構(gòu)只在市場和財(cái)務(wù)等方面精通。

　　此類報(bào)告需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)。

　　四、申請政府資金

　　符合國家和地方政府扶持政策的企業(yè)投資項(xiàng)目，在申請政府資金（包括：發(fā)改委資金、科技部資金、工信部資金、文化部資金、農(nóng)業(yè)部資金等）時(shí)，需要用到該類可行性研究報(bào)告。

　　此類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)。

　　五、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)

　　企業(yè)對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告，報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委；另外，在申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告。

　　千訊咨詢 -《中國書項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 第 2頁

　　千訊咨詢可行性研究報(bào)告案例

　　千訊咨詢 -《中國書項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 第 3頁

　　千訊咨詢 -《中國書項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 第 4頁

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