市區商鋪返租經營協議

　　在生活中，協議與我們的生活息息相關，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。那么協議怎么寫才能發揮它最大的作用呢？以下是小編整理的市區商鋪返租經營協議，希望對大家有所幫助。

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方):

　　甲乙雙方根據，及有關房地產法律，法規的規定，經平等協商一致，就甲方將購買的店鋪返租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，共同遵守。

　　一、合同標的

　　甲方將其購買的_______商鋪(建筑面積_______平方米)返租給乙方經營管理。

　　二、返租期限及乙方承租權限

　　返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止。返租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有占有、使用、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租，分租或自行處理經營管理等事項。

　　三、租金及支付方式

　　返租期共為三年。年租金支付額度計算：____________

　　本合同涉及的返租商鋪在返租期間發生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方應提前三個月通知乙方。如甲方轉讓返租商鋪產權，乙方享有優先購買權。甲方應保證返租商鋪的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經營及對返租商鋪的使用，因上述原因產生的任何糾紛均由甲方負責及承擔全部責任。

　　四、返租期滿及續租

　　返租租期滿后，乙方有優先繼租權。乙方在返租期限前兩個月明確表示不在續租的，甲方有權自主決定以自己經營或授權委托他人經營等方式處理商鋪。為了全體業主的共同利益，甲方自主經營或授權委托他人經營項目的經營范圍、定位、業態必須與_______________的整體經營范圍、氛圍等相協調統一，并應遵守_______________的管理制度及物業管理規定。否則，甲方應按_______________的管理制度及物業管理規定接受處罰并不得持有任何異議。

　　五、爭議解決

　　本協議依照中華人民共和國法律擬定，甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向所在地工商行政管理部門申請調解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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