商鋪委托經營的協議書

時間：2023-03-01 08:35:38 經營協議書我要投稿

商鋪委托經營的協議書9篇

　　在發展不斷提速的社會中，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的商鋪委托經營的協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪委托經營的協議書9篇

商鋪委托經營的協議書1

　　甲方(委托方)：_____

　　公民身份號碼：_____

　　地址：_____

　　乙方(受托方)：_____

　　住所地：_____

　　為了保證市場經營效果、實現雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經營、管理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本協議并同意遵守以下條款：

　　第一條委托經營管理物業(以下簡稱“委管物業”)

　　1、甲方同意將其購買的號樓層號建筑面積為平方米的商鋪，委托給乙方經營、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。

　　2、委管物業的'用途為：商業。如乙方以后改變委管物業用途，應事先征得甲方書面同意。

　　第二條委托期限

　　委托期限：___個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條租金及分配方式

　　1、雙方同意委管物業租金為元/平方米·月。

　　2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業出租的全部租金，自年月日起每滿三個月的十五個工作日內由乙方向甲方支付。

　　3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開具發票，或委托乙方前往稅務部門代開，產生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

　　第四條特別約定

　　1、甲方不得干涉乙方的經營和管理，委管物業按乙方統一的經營管理模式經營;乙方有權決定包含委管物業在內的物業經營布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業的裝修及裝修管理。

　　2、乙方和乙方人員應監督租戶正常使用并愛護委管物業，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當，導致物業出現損壞或發生故障或索賠，乙方應督促租戶及時修復或賠償。

　　3、甲方保證委管物業不存在債權債務糾紛，若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　第五條違約責任

　　1、甲方若違反本協議約定或單方提前終止本協議的，應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

　　2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。

　　第六條其他約定

　　1、如甲、乙雙方就本協議發生爭議，應及時協商解決，如果協商不成，可以向委管物業所在地的人民法院起訴。

　　2、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____

　　簽約代表：_____

　　電話：_____

　　乙方：_____

　　簽約代表：_____

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪委托經營的協議書2

　　委托人：

　　受托人：

　　經雙方協商一致，委托人將本公司業務委托給受托人經營。為明確委托人與受托人的權利義務關系，雙方達成如下協議：

　　第一條委托經營范圍受托人必須在公司經營范圍內依據法律和行業規定開展業務，不得做其它用途，不得向第三方轉包。

　　第二條委托經營期限從簽約之日起計算，租期_年。

　　第三條傭金采用固定加浮動傭金形式。受托人第一年交給委托人租金__萬元，于簽約之日一次性付清;以后年份傭金均在上一年基礎上向上浮動__%，并在每滿一年期限時交付下一年度傭金。

　　第四條相關費用委托經營期間，委托人承擔_______有限責任公司資質方面的費用(包括因公司資質原因需要的.資質人員費用)。

　　第五條人員聘用受托人自聘人員，其薪金、福利及有關費用由受托人負責并直接支付。受托人需按國家法律規定與自聘員工簽訂勞動合同。

　　第六條解約委托經營期間，如受托人超出公司經營范圍經營或嚴重違法經營，委托人有權解除協議，并不承擔任何與解除本協議或不予續約的責任。

　　委托經營期間，如委托人嚴重違反國家法律、法規，受托人有權終止協議。

　　第七條其他約定委托人即有業務聯系全部交給受托人，并積極向受托人介紹項目建議書、可行性研究報告、項目資金申請報告等咨詢業務。

　　為保證公司資質驗審等需要，如委托方需要公司咨詢成果，受托方必須及時提供。

　　第八條生效及終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限屆滿自行終止，或根據本協議約定，有權單方終止協議的一方發出的終止協議通知書自送達之日起生效。

　　第九條本協議正本一式貳份，雙方各持壹份。

　　鑒證意見：

　　鑒證機關(章)

　　20__年__月__日

商鋪委托經營的協議書3

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經營期限內委托乙方經營，具體委托事項約定如下：

　　第一條：委托經營場地

　　商鋪坐落位置： (基本情況以商品房銷售合同所示為準)

　　商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價款為：萬元

　　購房合同號：

　　第二條：委托經營方式

　　甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。

　　第三條：具體委托經營事項

　　1、乙方可以聘請國內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理;

　　2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式;

　　3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。

　　第四條：委托經營期限

　　本合同約定商場鋪位的委托經營期限為：年。自乙方正式營業(不包括招商期間的四個月試營業時間) 年月日時起開始計算至年月日時止。

　　第五條：雙方權利義務

　　1、甲方在委托經營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經營回報收益。雙方約定：

　　回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。

　　乙方自本合同約定委托經營期限開始日( 年月日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經營回報利益(含稅)。商鋪經營回報利益計算方式如下：

　　商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數×7%

　　2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。

　　商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的`帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

　　3、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

　　4、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。

　　5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。)

　　6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方委托經營所得(租金所得)而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。

　　7、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　8、在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。

　　9、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

　　10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

　　11、在委托經營期限內，甲方如發生產權轉移行為時，其產權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務。

　　第六條：違約責任

　　1、乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

　　2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

　　第七條：不可抗力

　　遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規定予以賠償。

　　第八條：業主委員會、合同期滿的商定

　　在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業主成立業主委員會，本合同委托經營期滿前三個月就以后的重大經營決策和合同續簽事宜由乙方與業主委員會洽商確定。

　　第九條：爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生的爭執，由雙方當事人協商解決，協商未成的按以下方式解決：

　　1、提交

　　2、到人民法院起訴。

　　第十條：生效、其他

　　本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。

　　本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開發商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表

　　年月

商鋪委托經營的協議書4

　　委托方：(以下簡稱【甲方】)

　　證件名稱：證件號碼：地址：郵政編碼：

　　【本人】【法定代表人】姓名：聯系電話：

　　委托方代理人：

　　姓名：

　　證件名稱：證件號碼：聯系電話：聯系地址：

　　受托方：(以下簡稱【乙方】)

　　地址：郵政編碼：

　　法定代表人：電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協商達成協議如下：

　　一、委托標的

　　甲方將自己購買的建筑面積共計平方米、位于濟陽縣城緯二路197號的六福國際商業廣場(以下簡稱商業廣場)段號之房產（以下稱商鋪）全權委托乙方對外經營及管理。

　　二、委托管理約定

　　1、為使商業廣場盡快實現繁榮，甲方委托乙方對商鋪進行招商及相關運營管理。乙方通過進行招商、運營管理及相關投入以培育商業廣場，由此產生的推廣等相關費用，由乙方承擔。

　　2、委托期間，商鋪的使用權、經營權、收益權歸乙方所有，甲方委托乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商業管理公約》，甲方不得自行委托經營管理。

　　3、委托期屆滿，甲方可轉簽合作協議或提出自營申請，但甲方應于托管期滿之三個月前以書面方式向乙方提出，并經乙方同意，但經營內容必須符合市場經營管理方的行區劃分規定。（須做相關登記，并備案存檔）。

　　4、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。

　　5、甲乙雙方同意在委托經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　三、商鋪經營收益權期限及收益方式

　　商鋪委托經營期限：甲方委托乙方經營商鋪期限五年。即自__年__月__日至__年__月__日止。

　　因甲方原因（開發商原因除外），造成商鋪無法按期交付的，后果由甲方承擔，本合同委托經營期限以甲方交付房屋之日起進行計算。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續履行本協議書約定的條款內容，并補簽相關交接手續。

　　2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

　　3、委托經營管理期間，甲方有義務參與商業廣場的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規定。

　　4、甲方對商業用房設定抵押擔保或轉讓時，須在三個月前書面通知乙方，并經乙方同意方可抵押或轉讓。甲方保證抵押或轉讓行為不影響乙方正常經營管理。在同等條件下，乙方享有優先購買權。

　　5、甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業用房的物業管理及經營管理費用。

　　6、甲方對于乙方在授權經營期內嚴重損毀物業行為有權制止，如經營戶須對商鋪進行改造或裝修，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾。

　　7、對乙方在管理經營過程中而付出的招商等費用由乙方承擔。在乙方管理經營經期限內，甲方不再對乙方收取其他費用。

　　8、甲方不得單方面解除本合同。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。

　　2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。

　　3、在委托經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的`，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規以及六福國際商業廣場統一管理的規定負責辦理。

　　4、乙方有權在經營期內將物業租給他方并獲得收益；

　　5、乙方有權將甲方所委托經營的商鋪以自己的名義租賃給他方；

　　6、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時，乙方有權依法追究甲方對乙方和商鋪使用者造成的損失。

　　7、乙方在委托經營期內經營該商鋪的所有收益歸乙方所有。

　　8、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。

　　9、在委托期限內，乙方有權對該物業進行裝修，在外墻、通道等公用部位設立廣告牌、燈箱等宣傳品。

　　六、違約責任

　　1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，向乙方支付該商鋪購置價款的43％的違約金。

　　2、甲方在托管有效期內，未經乙方同意，不得有以任何方式擅自轉讓權利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權益的情形，否則視為違約。乙方可以解除托管關系，并追究因此而造成的經濟及相關其他損失之責任。甲方如有違約，乙方則有權中止、解除托管關系，甲方應向乙方支付違約金5萬元，并賠償因此而給乙方造成的所有經濟損失。

　　3、甲方沒有按照約定時間交接物業，則甲方應在規定的交接日期之日起，每日向乙方支付該商鋪購置價款的萬分之三作為違約金。

　　4、合同簽訂后，如甲方單方解除合同或毀約應向乙方支付該商鋪購置價款的43%的違約金。

　　七、合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、經雙方同意的其他情況。

　　八、爭議的解決方式

　　甲、乙雙方如在履行協議中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，可直接向乙方所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準）之日起生效。

　　2、本協議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議及協議附件是本協議

　　不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

　　3、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應在三個月前書面通知乙方，并應經乙方同意方可抵押或轉讓。甲方有義務使抵押權人充分了解本協議下的權利與義務，同時須使抵押權人書面同意甲方在本協議下的權利義務。否則甲方應支付乙方該商鋪購置價款的43%的違約金。

　　4、委托期滿，甲方須同意乙方或經營戶在同等價格下優先租賃此物業，甲方如出賣物業，經營戶亦有優先購買權；

　　5、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報或委托期做出相應調整。

　　6、商鋪如因不可抗力的原因致損毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；

　　7、本協議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　住所：地址：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：__年__月__日

　　簽訂地點：

商鋪委托經營的協議書5

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　第一章、總則

　　第一條、一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為商鋪。

　　第二條、甲方具有獨立的法人資格，接受全體業主的委托對實施統一經營管理。

　　乙方是樓號商鋪（以下簡稱該商鋪）的業主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為_______元（大寫人民幣：______________）（以實際面積結算金額為準）

　　第三條、本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前____日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章、商場經營

　　第四條、乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產權；乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

　　第五條、在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條、在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條、件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的`商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條、約定商鋪收益回報。

　　第七條、甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條、甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報甲方分月支付，從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業銀行帳戶（開戶名：______________，帳號：______________）。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規定的相關稅費（不含個人所得稅）后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

　　第三章、商場管理

　　第九條、委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

　　第十條、委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

　　第四章、甲方的權利與義務

　　第十一條、甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

　　第十二條、甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。

　　第十三條、甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。

　　第五章、乙方的權利與義務

　　第十四條、乙方擁有獲取本合同

　　第七條、規定之利益回報的合法權益。

　　第十五條、乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條、執行。

　　第十六條、本合同所有條、款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章、違約責任

　　第十七條、甲方應按時將合同約定的.乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。

　　第十八條、甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條、非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章、通知

　　第二十條、任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章、合同變更和終止

　　第二十一條、甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十二條、如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。

　　第九章、爭議的解決及其它

　　第二十三條、本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條、本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條、本合同與該商鋪買賣合同（合同號為）同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方（公章、）：_________乙方（公章、）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

商鋪委托經營的協議書6

　　委托方：

　　受托方：

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協商達成協議如下：

　　一、委托管理內容及委托期限

　　一、甲方將自己所有的建筑面積共計____平方米、位于____區____層____號之全權委托乙方對外出租及管理。

　　二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商鋪經營管理協議書》，代收租金。

　　三、委托期限為年，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　二、租金

　　一、投資者委托經營回報為該鋪位的租賃收入。

　　二、投資回報

　　①、甲方同意給予乙方___個月免租期的優惠，購買前三年租賃收入，乙方須按人民幣___元/平方米，共計____元一次性返還給甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　　②、甲方同意給予乙方___個月免租期的`優惠，購買前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　　③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　　三、自簽訂本協議之日起，乙方每月二十日之前將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號。

　　三、甲方的權利和義務

　　一、委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

　　二、委托經營管理期間，甲方有義務參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規定。

　　三、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方負擔，乙方收取租金后，應開具租賃發票給甲方或由乙方代扣代繳相關稅費。

　　四、甲方每月按當月租金總額的___%提成給乙方作為代收租金手續費。

　　五、甲方委托乙方管理的，若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。

　　四、乙方的權利與義務

　　一、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。

　　二、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。

　　三、在委托經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規統一管理的規定負責辦理。

　　五、違約責任

　　一、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

　　二、在委托經營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關規定進行處罰，并賠償乙方一切經濟損失。

　　三、若該商鋪未出租期間，甲方沒有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

　　六、其他

　　一、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協議下的權利與義務，同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協議下的權利義務，否則該抵押或轉讓行為無效，乙方有權向法院申請撤銷。

　　二、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。

　　三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報做出相應調整。

　　四、本協議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年_______月_______日

商鋪委托經營的協議書7

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　為保證_________技術有限公司生產經營的_____________順利推廣、銷售，本著公平、雙贏的原則，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、乙方負責代理項目及價格

　　1.代理項目

　　甲方正式授予乙方代理____________技術有限公司_____________項目設備銷售的代理權，負責該項目的銷售工作。

　　2.乙方代理的設備型號為_________________?設備價格(大寫)：___________。配置見附件。

　　二、設備銷售貨款支付方式

　　1.設備銷售貨款支付方式：

　　(1)付款時間：合同簽訂后的三個工作日內支付合同總金額的_______%，貨到交貨地點三個工作日內支付合同總金額的______%，設備安裝調試完畢三個工作日內付清合同總金額的______%。

　　(2)付款方式：最終用戶需將設備銷售款直接打入甲方指定賬戶。當甲方收到貨款_____%后，甲方在一周內按約定價格支付乙方的傭金，乙方提供代理酬金發票。

　　(3)甲方開戶行：________________銀行，賬號：_______________。

　　2.__________________________________。

　　三、甲、乙雙方權利與責任

　　1.甲方在技術上全力配合乙方工作，但在項目運作的整個周期內所產生的費用均由乙方負責;

　　2.按公司提供的價格出售的設備，項目代理有______%的利益，在公司提供的價格上打折后出售的設備，打折部分由代理商自行承擔。

　　3.如甲方沒有按時、足額收到設備銷售款，甲方有權延緩支付乙方相應傭金，乙方有義務負責對購買設備方的銷售款進行追繳。

　　4.乙方在負責甲方授權項目銷售、推廣過程中產生的一切債務、債權和一切經濟糾紛均與甲方無關，由乙方獨立承擔其全部相關法律責任;

　　5.乙方在負責甲方授權項目銷售過程中，不得有做出不利于正當市場競爭的行為，不得做出不利于甲方對外形象及甲方利益的行為，否則，甲方有權隨時終止協議約定內容。

　　6.乙方必須遵守總公司的'《技術保密協定》、《知識產權保護合同》及《項目代理協議》等相應協議的所有條款。

　　7.本協議所簽內容未經甲方同意，乙方不得轉讓他方;

　　四、簽署相關協議

　　甲、乙雙方必須簽署“CECO商標及知識產權保護協定”和“CECO知識產權保護合同”，上述兩協議必須與本協議同時簽署方能生效且與本協議具有同等法律效力。

　　五、協議期限及簽署地點

　　1.協議期限：本協議簽字蓋章之日生效，有效期壹年，此前所簽協議作廢;

　　2.本協議的簽訂地點：北京市建內大街7號光華長安大廈2座11層。

　　六、協議的中止

　　1.乙方在代理期間，做出任何違反甲方管理規定或有損甲方形象和利益的行為，甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協議;

　　2.乙方不得有擅自出售、抵押、許可、泄漏甲方知識產權的行為，否則甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協議同時追究乙方的法律責任;

　　3.乙方沒有履行本代理協議時，甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協議。

　　七、協議糾紛的解決

　　在本協議執行期間，甲乙雙方如發生爭議，雙方可以協商解決，協商解決未果時，可以向甲方所在地人民法院提請經濟訴訟解決。

　　八、協議文本及附件

　　1.本協議一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力，影印無效;

　　2.本協議附件包括：

　　乙方營業執照等公司證照及法人代表身份證復印件;

　　代理商管理制度

　　設備配置

　　代理商承諾書

　　“CECO商標及知識產權保護協定”和“CECO知識產權保護合同”。

　　甲方：__________________代表人：________________日期：__________________

　　乙方：__________________代表人：________________日期：__________________

商鋪委托經營的協議書8

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　鑒于甲方在__________小鎮小區售后返租后續經營管理服務需要，甲方全權委托乙方對小區內的會所及一號樓酒店式公寓(土建稱呼)進行日常管理與經營服務。乙方愿意接受其聘請。經雙方友好協商，在不違反有關國家相關法律法規的情況下，達成了一致的共識。特訂立本協議，以資共同遵照履行。

　　雙方合作包括(但不限于)：

　　一、委托經營管理范圍

　　畔山林語溫泉小鎮會所、一號樓酒店式公寓(土建稱呼)

　　二、經營管理內容

　　畔山林語溫泉小鎮會所、一號樓酒店式公寓(土建稱呼)所屬售后返租經營服務項目

　　三、合同期限

　　畔山林語溫泉小鎮會所、一號樓酒店式公寓(土建稱呼)正式交付之日起計算之后至36月止。

　　四、雙方的權利和義務

　　1.甲方權利與義務

　　甲方權利

　　(1)監督乙方在經營過程中遵守法律、法規的權利。若因乙方發生違法經營可能造成行政、經濟上的責任，甲方有權向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方提出書面整改意見三個月不能整改時，甲方有權要求中止合同;

　　(2)甲方有權對會所設備進行監督檢查;

　　(3)在協議期間內，涉及會所經營的一切債權債務的糾紛由乙方承擔。

　　甲方義務

　　(1)負責按設計要求完成會所的建造、裝修裝飾和物品配備，但是因為乙方經營需要改變原設計的，產生的費用有乙方承擔。(會所裝修裝飾和物品配備，需經甲乙雙方協商后而定，配套設備項目明細在合同附件中細列)

　　(2)甲方有義務為乙方提供一個良好的外部經營環境，負責辦理會所的消防、環保、安全等許可證手續，發生影響委托經營時應承擔相應責任;

　　(3)甲方保證公用設施的正常使用。如：水、電、路等(上級部門限電、檢修等特殊原因除外);

　　(4)甲方不得無故干擾乙方的自主經營權、人事權;

　　(5)按照國家交房標準，完成會所的設計和施工，并完成交房工作。

　　(6)對委托項目中乙方的各種要求、建議應及時、明確地以書面的形式答復乙方;

　　(7)應根據委托項目的實施進程和乙方要求及時提供有關文件、資料;

　　(8)按照協議要求，配合乙方經營管理工作，為乙方能有效履行其職責創造良好的工作條件和工作環境;

　　(9)在協議期間內，涉及會所產權的`一切債權債務(銀行抵押等)的糾紛由甲方承擔，給乙方造成損失的應給予賠償;

　　(10)因訴訟、仲裁、發生民事糾紛需辦理有關手續的，甲方有義務提供相應手續和幫助。

　　2.乙方權利與義務

　　乙方權利

　　(1)在協議期間，會所經營收入歸乙方所有;

　　(2)因為經營管理需要，有權對會所的經營管理項目進行調整;

　　乙方義務

　　(1)在協議規定的委托項目下，乙方應全面負責經營方案，引進先進的管理理念、模式、方法，制定統一制定會所經營管理及運作的制度和流程標準并嚴格執行;

　　(2)乙方負責前期會所經營項目耗材費用的投入;(詳見合同附件明細)

　　(3)乙方負責因經營需要的交通工具的投入;

　　(4)乙方對甲方提供和自己獲悉的各類資料、信息、商業秘密等負有保密義務，未經甲方同意，不得對外泄露;

　　(5)負責會所設備。設施日常保養與維修。

　　五、利潤分配

　　1、在支付當年“代理返租費用”后盈利的情況下，甲乙雙方按出資比例進行利潤分配。

　　2、在盈利不足支付當年“代理返租費用”時，甲方另行出資補貼當年“代理返租費用”不足部分，甲乙雙方不再進行利潤分配。

　　3、在完成雙方出資比例進行利潤分配。

　　4、當年“代理返租費用”指起算月后的12個月。

　　六、免責條款

　　本協議在履行期間，如遇不可抗拒之力(如重大自然災害、重大政策調整等)，致使本協議無法履行時，甲乙雙方有權終止本協議。雙方相互免職。

　　七、其他條款

　　1.雙方就本合同的解釋或履行發生爭議時，首先應爭取通過友好協商解決。如果協商未能解決，則任何一方可將爭議提交物業所在地法院。法院裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　2.如有合同的補充條款將與本合同一樣具有相同法律作用。

　　3.本合約一式四份，甲方及乙方各執二份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

商鋪委托經營的協議書9

　　委托方：

　　受托方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經營管理，經協商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:

　　一、委托經營管理

　　甲方自愿將其出資購買的位于____層____號商鋪的房產委托給乙方經營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》為準。

　　二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經營管理，乙方擁有該商鋪的經營權限為統一規劃、統一招商、統一定價、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。

　　三、委托期限：市場正式開業之日起計叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開業，屆時若未能正式開業，則委托期從該日起計。

　　四、收益委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。，

　　五、委托期內，物業管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實際使用方收取。

　　六、委托期限過后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業態規劃的情況下自己經營或交由他人使用。

　　七、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經營管理的優先權，雙方協商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同。

　　八、雙方權利義務

　　甲方的權利義務

　　1、根據合同獲得收益的權利;

　　2、取得合法所有的權利;

　　3、對所獲取收益依法納稅的義務;

　　4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常的可使用和安全狀態的義務;

　　5、不得干涉乙方自主經營，配合乙方對托管商鋪的管理經營事宜;

　　6、甲乙雙方同意該房產的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發公司直接辦理房屋交付手續。

　　乙方的權利與義務

　　1、委托期內對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經營權等經營管理權。

　　2、對形成的市場獨立進行管理的權利。

　　3、根據市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權利;

　　4、根基市場情況，獨立決定區域布局產品調成的權利;

　　5、按期定量支付租金的義務;

　　6、合法經營、依法納稅的義務;

　　7、保證合同期滿時，托管商鋪符合正常使用后的'狀態的義務。

　　九、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應有優先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。

　　十、合同停止、解除條件：

　　由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經營的。

　　雙方協商同意解除合同的。

　　甲方與托管商鋪開發商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。

　　十一、違約責任：

　　本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。

　　十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議作為本合同的附屬文件。若協商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。

　　十三、合同生效：甲方與徐州___房地產開發有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經營管理合同》即生效。

　　十四、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：