經營管理協議書(通用15篇)

　　現如今，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂協議是解決糾紛的保障。想寫協議卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的經營管理協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

經營管理協議書1

　　甲方：

　　聯系方式：

　　身份證號：

　　住址：

　　乙方：

　　聯系方式：

　　身份證號：

　　住址：

　　丙方：

　　聯系方式：

　　身份證號：

　　住址：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就共同經營_________________事宜達成如下合作協議：

　　第一條合作宗旨

　　利用合作人自身具備的商鋪和獨特風味，使合作人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益。

　　第二條合作名稱、主要經營地

　　合作經營商鋪名為：___________________________________________________。

　　合作經營場所位于：___________________________________________________。

　　第三條合作經營項目和范圍

　　經營項目為：___________________________________________________。

　　經營范圍為：___________________________________________________。

　　第四條合作期限

　　本次合作自____年____月____日起，至____年____月____日止。共計____年。

　　第五條出資額、方式、期限

　　1、甲方以____________方式出資，占總股份________；乙方以____________方式出資，占總股份_________；丙方以____________方式出資，占總股份_________。

　　2、各合作人的出資，于____年____月____日以前交齊，匯到三方確認的個人銀行卡上，使用出資額時，需至少兩人同時在場。其他合作人有監督和核查權。

　　3、本合作出資共計人民幣____元（大寫：__________）。

　　4、合作期間各合作人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合作終止后，各合作人的出資仍為個人所有，協議終止當天或按合作人約定的時間予以返還。

　　第六條盈余、工資分配與債務承擔

　　1、盈余分配

　　除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合作創收盈余，此為合作分配的重點，將以合作人所持股權比例分配。

　　2、債務承擔

　　如在合作經營過程中有債務產生，合作債務先由合伙財產償還，合作財產不足清償時，以各合作人的出資為據，按比例承擔。

　　第七條合作分工

　　1、甲方負責：店鋪的日常營運和內部員工管理。

　　2、乙方負責：各類財務管理，賬務登記和管理。

　　3、丙方負責：產品策劃構思和日常監督。

　　第八條入資、退資、出資的轉讓

　　1、入資

　　（1）新合作人入資，必須經全體合作人同意；

　　（2）新合作人須承認并簽署本合作協議；

　　（3）除入資協議另有約定外，入資的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任，入資的新合作人對入資前合作企業的債務承擔連帶責任。

　　2、退資

　　（1）自愿退資。在經營期限內，有下列情形之一時，合作人可以退資：

　　①合作協議約定的退資事由出現；

　　②經全體合作人書面同意退資；

　　③發生合作人難以繼續參加合作企業的法定事由；

　　④合作人擅自退資給合作造成損失的，應當賠償其他合作人的全部損失。

　　（2）當然退資。合作人有下列情形之一的，當然退資：

　　①死亡或者被依法宣告死亡；

　　②被依法宣告為無民事行為能力人；

　　③個人喪失償債能力；

　　④被人民法院強制執行在合作企業中的全部財產份額。

　　（3）除名退資。合作人有下列情形之一的，經其他合作人一致同意，可以決議將其除名：

　　①未履行出資義務；

　　②因故意或重大過失給合作企業造成經濟損失；

　　③執行合作企業事務時有不正當行為；

　　④合作協議約定的其他事由。

　　3、出資的轉讓

　　允許合作人轉讓其在合作中的全部或部分財產份額。在同等條件下，其他合作人有優先受讓權。如向合作人以外的第三人轉讓，第三人應按新入資對待，否則以退資對待轉讓人。合作人以外的第三人受讓合作企業財產份額的，經修改合作協議即成為合作企業的合作人。

　　第九條合作人的權利和義務

　　1、合作人的權利：

　　（1）合作事務的決定權、監督權和具體的經營活動，以及重要事項由合伙人甲、乙、丙三方共同決定；

　　（2）合作人享有合作利益的分配權；

　　（3）合作人分配合作利益應以出資額比例或者按協議的約定進行，合作經營積累的財產歸合作人共有；

　　（4）合作人有退資的權利。

　　2、合作人的義務：

　　（1）按照合作協議的約定維護合伙財產的統一；

　　（2）分擔合作的經營損失的債務；

　　（3）為合作債務承擔連帶責任。

　　第十條禁止行為

　　1、未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進行業務活動，如其業務獲得利益歸全體合作人，造成的損失由該合作人個人全額進行賠償。

　　2、禁止合作人參與經營與本合作項目相似或有競爭的業務。

　　3、除合作協議另有約定或者經全體合作人同意外，合作人不得同本合作企業進行交易。

　　4、合作人不得從事損害本合作企業利益的活動。

　　第十一條合作營業的繼續

　　1、在退資的情況下，其余合作人有權繼續以原企業名稱繼續經營原企業業務，也可以選擇、吸收新的合作人入伙經營。

　　2、在合作人死亡或被宣告死亡的情況下，依據死亡合作人的繼承人的選擇，既可以退繼承

　　人應繼承的財產份額，繼續經營；也可依照合作協議的約定或者經全體合作人同意，接納該繼承人為新的合作人繼續經營。

　　第十二條合作的終止和清算

　　1、合作因下列情形終止：

　　（1）合作期限屆滿；

　　（2）全體合作人同意終止合作關系；

　　（3）已不具備法定合作人數；

　　（4）合作事務完成或不能完成；

　　（5）被依法撤銷；

　　（6）出現法律、行政法規規定的合作企業解散的其他原因。

　　2、合作的清算：

　　（1）合作解散后應當進行清算，并通知債權人；

　　（2）清算人由全體合作人擔任或經全體合作人過半數同意，自合作企業解散后15日內指定合作人或合作方共同清算或委托律師、會計師等第三人，擔任清算人。15日內未確定清算人的，合作人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人；

　　（3）合作財產在支付清算費用后，按下列順序清償：合作所欠招用的職工工資和勞動保險費用；合作所欠稅款；合作的債務；返還合作人的出資；

　　（4）清償后如有剩余，則按本協議第六條第一款的辦法進行分配；

　　（5）清算時合作有虧損，合作財產不足清償的部分，依本協議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。各合作人應承擔無限連帶清償責任，合作人由于承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合作人追償。

　　第十三條違約責任

　　1、合作人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合作人造成的損失；如果逾期______日仍未繳足出資，按退伙處理。

　　2、合作人未經其他合作人一致同意而轉讓其財產份額的，如果其他合作人不愿接納受讓人為新的合作人，可按退資處理，轉讓的合作人應賠償其他合作人因此而造成的全部損失；

　　3、合作人私自以其在合作企業中的財產份額出質的，其行為無效，由此給其他合作人造成損失的，該合作人承擔全部賠償責任。

　　4、合作人嚴重違反本協議或因重大過失或因違反《合伙企業法》而導致合作企業解散的，應當對其他合作人承擔賠償責任。

　　第十四條爭議解決

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則依法向______人民法院起訴。

　　第十五條其他

　　1、經協商一致，合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充；補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

　　2、新入資合同可作為本協議的組成部分。

　　3、本協議一式叁份，合作人各執壹份。

　　4、本協議經全體合作人簽名、蓋章后生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　簽約時間：_____年_____月_____日

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　簽約時間：_____年_____月_____日

　　丙方（簽字或蓋章）：

　　簽約時間：_____年_____月_____日

經營管理協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的×××國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、×××國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共x間客房，建筑面積約x平方米。

　　二、管理期限：自×××國際商務中心開業后x年。

　　三、雙方責、權、利：

　　1．甲方應確保上述商務酒店xx間客房全部交由乙方經營、管理。

　　2．鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約x平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約x平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后x天內辦理完畢；并不受本條第x項的限制。

　　3．為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理×××國際商務中心地下一、二層約x平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

　　4．乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于××%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、在履行本協議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由××仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本協議書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

經營管理協議書3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了進一步搞活經濟，優勢互補，本著風險共擔、利益共享的原則，經甲、乙雙方共同協商，特制定本協議，以便雙方共同遵守執行。

　　一、總則

　　1、乙方經營甲方_________至_________班線，每日_________班，始發站暫定_________發車時間_________暫定為上午_________時，下午_________時，確切發車時間由兩地始發站安排，甲方保留變更發車時間和變更站點的權力。

　　2、本協議期限__________年，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。協議期滿后，甲乙雙方合作愉快，無經濟糾紛，乙方可優先向甲方協商續營協議。如協議不成，甲方收回線路經營權、牌照及有關證件，車輛殘值歸乙方處置，甲方予以提供有關手續。

　　3、__________方投放客車的廠牌型號為_________，車牌號為_________，自編號為_________，額定座位數為_________座，發動機號為_________。購車資金合計_________元，付款方式：以_________方式全額一次性付清。

　　二、甲方的權利和義務

　　1、甲方負責辦理業務的相關手續（進站證、通行證、線路牌）、站點安排，安全行車事故的協調處理（費用由乙方承擔）及票務結算、財務結算。

　　2、甲方負責乙方應向國家和有關管理部門交納各種費用的代收代繳工作。

　　3、甲方協助乙方辦理車輛年檢、春運檢驗和有關換證、年審工作，費用由乙方負擔。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、在委托經營中，乙方向甲方繳納押金伍萬元，用于意外事故及嚴重違章處罰之用，不足部分應在次月補交給甲方，否則甲方有權終止合同。押金在合同期滿后，歸還乙方。

　　2、乙方在委托經營管理期內，應于每月上旬按實繳金額向甲方交納營業稅、養路費、陸管費、車船稅等國家代征代收費用如因國家政策調整，乙方應無條件服從。乙方在運營前交甲方管理費全年_________元，每月_________元整。（乙方在購車及有關手續辦理中，由于乙方原因不能正常按時運行的，不影響本協議的執行。）

　　3、乙方應嚴格遵守國家稅務政策，如實申報營收情況。營運中發生的一切業務費包括納稅、養路費、保險費等由乙方承擔。_________方面費用由甲方代收代付，每月每輛車暫扣繳營業稅__________元，代辦服務費_________元，不足部分及時補交。如有違反，一切責任，包括停止營運和取消營運資格由乙方自行負責。

　　4、乙方在營運中，應嚴格遵守客運規定和交通法規。由于乙方違法、違規等原因而出現被管理部門取消經營或注銷線路等后果，由乙方負責賠償甲方損失_________萬元整。發生行車事故要按照交通法規規定，迅速向交通事故處理部門報案并和甲方聯系，及時采取積極的補救措施。事故費用險保險公司理賠外，差額及其它部分由乙方承擔，停班期間的管理費、代征代收費用由乙方承擔。

　　5、委托經營期間內乙方每月30日前將結帳票款單交給甲方。甲方在次月20日-25日結算票款，如逾期結算票款，結帳單將作廢。

　　6、在營運期內，車輛必須按甲方指定的修理廠進行車輛的例行保養，維護甲方的聲譽。要服從甲方對車輛的二級保養、年檢、春運等檢查安排。如脫期，其后果由乙方負責，費用由乙方承擔。

　　7、乙方在營運中，嚴禁攜帶危險品、禁運品；車未停妥，嚴禁上下客；對旅客要熱情服務，合理收費。如發生騙客、甩客、途中賣客行為或帶有黑惡勢力欺行霸市造成惡劣影響的，經查證屬實，甲方有權對乙方進行經濟制裁，情節嚴重的直至解除合同。

　　8、委托經營期間內，根據行業規范標準和要求，乙方必須做到“著裝統一，標志明顯，語言規范，熱情服務，安全營運”。如乙方因服務質量或其他問題造成新聞媒介公開批評及管理部門通報、處罰、記分，乙方將全部承擔經濟上的責任，甲方有權對乙方進行處罰。情節嚴重影響甲方聲譽，甲方有權終止合同。

　　9、乙方在受委托經營期內，具有分享盈利和承擔虧損的責任。如經營不當或客運市場原因，確實無法經營，車輛可尋找過戶單位，由甲方協助辦理有關過戶手續，并支付甲方違約___________萬元，將所有線路經營證件交還甲方。合同期滿，乙方將車輛通過中介部門（舊車交易市場）轉向第三方，原車牌更新權利歸甲方所有。如私自轉讓，所發生的一切后果由乙方負責，轉讓前后的一切經濟問題和經濟糾紛均與甲方無涉。

　　10、甲方在營運中，發生營運車輛由于脫班、缺班造成乘客經濟損失，由乙方負責，甲方協助做好善后工作，因此所造成的一切經濟損失均由乙方承擔。

　　11、經營期內營運車輛保險由甲方代辦。為切實保護好乘客安全，意外傷害得到有效賠償，第三者責任險甲方強制投保_________萬元。車上責任險及其他險種按規定投保。乙方車輛如需更換發動機及車架，應按規定事先到甲方車管部門辦理有關手續，否則，由此而引起的一切后果由乙方負責，并作罰款處理。

　　12、乙方聘用駕駛員委托甲方辦理有關手續，乙方應提供真實合法材料，甲方協助辦理。乙方不得聘用不合格或持偽造證件的人員，如發現類似情況，由此造成的一切經濟損失、法律責任均由乙方承擔。

　　13、乙方聘用駕駛員的一切福利待遇、發生交通事故及其他意外情況，造成駕駛員傷亡致殘且因此而引發的一切經濟、民事糾紛均由乙方承擔，與甲方無關。

　　14、經營期內，甲方根據“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針。對乙方安全生產負有監督、教育、管理的責任。乙方必須與甲方簽定《委托經營安全行車責任協議書》。乙方作為安全生產簽約責任人，必須服從并協助甲方做好安全生產的監督、教育、管理工作，按時按規定組織聘用人員參加甲方組織的安全行車、規范服務、業務學習等活動。無故不參加的，按甲方的有關規定進行處罰。

　　四、附則：

　　1、委托經營期內，如遇不可抗力的原因造成該班線無法營運或國家政策及有關部門對所經營的客運班線作統一規劃調整時（以有關部門文件為準），合同期限自動終止，雙方均不承擔違約責任。

　　2、甲、乙雙方以本協議為依據。未盡事宜，雙方可再共同協商，并以書面形式另訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　3、本協議文本壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　代表人（簽章）：_________ 代表人（簽章）：_________

　　電 話：_________ 電話：_________

　　通訊地址：_________ 通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _________年___月___日

　　協議簽訂地：_________ 協議簽訂地：_________

經營管理協議書4

　　委托方： （以下簡稱甲方）

　　受托方: （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

　　第一條 合作目標

　　乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條 委托經營管理商鋪概況。

　　2.1 商鋪名稱：

　　2.2 商鋪地理位置：

　　2.3 商鋪建筑面積為 平方米。

　　第三條 委托經營管理期限。

　　3.1委托經營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 委托權限

　　4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

　　4.2 委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。

　　4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

　　4.4 委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條 商鋪管理回報

　　1、乙方按照以下第 種方式取得管理回報。

　　1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在 萬元以下時（含本數），乙方按照每年全部收入的 %取得管理回報；在 萬元以上至 萬元部分（含本數），按照 %取得管理回報；在 萬元以上部分時，按照 %取得管理回報。

　　2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣 元（含稅）。

　　3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的 %提取管理回報。

　　4）其他方式： 。

　　2、管理回報支付方式： 。

　　3、自本協議簽訂之日起，乙方每月 日之前（節假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為： 。

　　4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。

　　第六條 甲方權利義務

　　6.1 委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

　　6.2 甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。

　　6.3 甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

　　6.4 甲方應按時向乙方支付管理回報。

　　第七條 乙方權利和義務

　　7.1 乙方運用專業的市場研究體系，結合本商鋪所在地最新商業市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優勢。

　　7.2 乙方對本商鋪的業態劃分、營業時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、健全的融資、消費環境。

　　7.3 乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

　　7.4 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

　　7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書（適用于批發代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、法人授權委托書等。

　　7.6 經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

　　7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；

　　7.8 在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業公司繳納。

　　7.9 乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

　　7.10乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。

　　7.11 乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。

　　7.12 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

　　第八條 合同的解除與終止

　　8.1 雙方協商一致，可以解除本合同。

　　8.2 若乙方在 年之內，平均每年招租的租金金額低于 萬元以下（含本數），將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。

　　8.3 未經甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方 天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

　　8.4 未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。

　　8.5 委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。

　　8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。

　　8.7 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。未協商或者未重新達成協議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

　　第九條 違約責任

　　9.1 委托期限內，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內發生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。

　　9.2 未經甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應在甲方催告后 日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后 日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

　　9.3 未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

　　9.4 合同解除或終止后，乙方應在 日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付 元的違約金。逾期超過 天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　9.5 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 的違約金。

　　9.6 乙方或者小商戶未按照《物業管理協議》中的約定向丙方繳納物業管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業管理協議中的約定收取滯納金。

　　9.7 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。

　　9.8 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。

　　第十條 甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十二條 本協議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　授權代表 授權代表

　　年 月 日 年 月 日

經營管理協議書5

　　甲方：云溪學校乙方：

　　根據家屬優先、自愿報名、抓鬮定崗、輪崗等原則，甲方聘請乙方為云溪學校門店經營者，現就有關事宜協議如下：

　　一、甲方為乙方提供經營場地，負擔200元電費，超出電費由乙方承擔。

　　二、門店內有的物品，甲方不得在其他地方采購，但大宗物品集中采購的除外。

　　三、乙方負責門店內及店門口清潔衛生。

　　四、乙方確保不銷售過期、霉爛及有安全隱患的物品。如出現偷盜、中毒、傷害等安全事故概由乙方負責。

　　五、乙方應熱情服務，規范、文明經營，不得高于市場價出售商品，不得向學生出售香煙，確保方便師生、服務師生。

　　六、乙方本學期向甲方交利潤****元，于清明節、端午節和期末考試期間分三次每次20xx元交清。

　　七、乙方在期末將門店交回甲方時，新增存貨不得超過500元（按進價計算），否則甲方可以不予接收。

　　八、 乙方有特殊情況需中斷協議，需至少提前一天通知，并辦好交接手續。

　　本協議未盡事宜，乙方有和甲方協商的權利，但是最終決定權歸甲方。

　　以上協議從簽訂之日起執行，至本學期結束為止。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方法人代表簽字：

　　甲方管理者簽字：

　　乙方簽字：

　　乙方擔保人簽字：

經營管理協議書6

　　甲方：_________

　　身份證號碼：

　　乙方：_________

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿，協商一致的基礎上，簽訂本協議：

　　1．酒吧由乙方一人投資興辦；

　　2．乙方按下列方式支付甲方報酬：

　　（1）每月固定工資元；

　　（2）若月營業額達元（包括元），按月營業額%計提獎金；若月營業額達元-元，按超元部分按%計提獎金；若月營業額達元以上，則超元部分按%計提獎金。

　　（3）乙方領取報酬時間為下個月的日。

　　3．甲方應按月將經營情況書面告之乙方；

　　4．甲方應合法經營；并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失；

　　5．甲方與鐘XX就酒吧事宜所簽協議系乙方授權甲方代理簽署；

　　6．為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，_____實際所有權人為乙方；

　　7．在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償；

　　8．經營期滿后，灑吧若經營虧損，則甲方應承擔%部分虧損額，乙方承擔%部分；

　　9．本協議有效期自年月日至年月日；

　　10．經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協議；

　　11．乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧；

　　12．本協議期滿后，雙方另訂協議明確是否續簽；

　　13．本協議經雙方簽字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

經營管理協議書7

　　甲方：錫林郭勒職業教育中心

　　乙方：代忠杰

　　為便于我校育德幼兒園的專業化管理和經營，加強校內實訓基地建設，學校現將育德幼兒園全權委托乙方經營管理。為明確雙方的責任和義務，經雙方協商，特制定以下協議：

　　一、幼兒園簡況

　　幼兒園占地 m2，建筑面積為 m2，現有 個班, 名幼兒, 位教職員工。

　　二、協議期限

　　委托經營管理幼兒園協議自 年 月 日起生效至 年 月 日止。到期如需繼續托管，則另制定協議。

　　三、托管方式

　　甲方將幼兒園的所有資產在托管期間交于乙方無償使用，由乙方進行經營管理。

　　四、雙方責任

　　1.在托管期內，幼兒園內現有資產、設施、設備，甲方交給乙方無條件使用。同時，乙方無償為甲方學前教育專業的師生實習實訓提供方便和進行實踐指導。

　　2.托管期內新增的設施、設備產權歸乙方所有。托管期滿，托管協議終止，乙方出資添置的設施、設備由乙方自主處理。

　　3.乙方享有獨立的人事權，所需人員及工資待遇均由乙方自主確

　　定，甲方無權干涉。

　　4.乙方依法自主經營，自負盈虧。甲方不干預乙方的日常經營管理活動。

　　5.托管期內，甲方應保證幼兒園的水、電的正常供應，相關費用由乙方承擔。

　　6.乙方應負責幼兒園設施、設備的維護，保障正常安全使用。如因幼兒園設施造成人員傷害以及給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　7.托管期滿后，同等條件下乙方享有優先托管權。

　　8.在協議期內，乙方不得把場所改為其他用途。

　　五、違約責任

　　協議履行中如有一方違約，除按協議中相關條款執行外，違約方需向另一方支付違約金5萬元。

　　六、附則

　　1.本協議一式二份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　2.本協議未盡事宜，由雙方協商解決，或以補充協議形式予以補充完善。

　　甲方代表： 乙方代表：

　　 蓋章： 蓋章:

　　 年 月 日 年 月 日

經營管理協議書8

　　委托方：_________________（以下簡稱甲方）

　　地址：___________________________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　法定代表人姓名：_________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　受托方：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　電話：___________________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商業用房委托投資經營合作達成以下條款：

　　一、委托標的

　　1．標的物：位于____________的____________廣場（以下簡稱“____________廣場）內，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

　　2．標的用途：____________廣場為 商業 用房，經營范圍以____________廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

　　二、委托方式

　　甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進行合法經營，乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委托的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

　　三、委托事項

　　甲方授權乙方下述商業經營事宜：

　　1．全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2．負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

　　3．制定統一經營的標準并嚴格執行；

　　4．全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

　　5．制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6．承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7．組織所有廠商對____________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8．根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

　　9．其它與經營相關事宜。

　　四、委托期限

　　1．委托期限：委托期限起始于《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日

　　2．甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　五、合同的存續

　　在本合同有效期限內，為維護____________廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的`受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》之規定。

　　六、租金支付

　　1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2．支付日期：

　　⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

　　⑵租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

經營管理協議書9

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，為實現共創效益、共謀發展，經友好協商就甲方委托乙方經營管理公司事務達成以下協議：

　　一、委托經營管理相關事宜。

　　1、甲方仍作為一個經濟實體歸原始股東_______、_______所有，股權份額不變，________為董事長，對公司重大事項享有最終決策權。

　　2、乙方投入現金______萬元，協議簽訂______日內存入甲方帳戶，作為受托經營管理風險保證金，不享有股份權，委托經營管理協議終止后__________日內按相關約定清算退付。

　　3、乙方擔任公司總經理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。受托經營管理后公司實現年稅后純利潤_________萬元以內（含_______萬元）則乙方享受稅后純利潤分紅_______%；年稅后純利潤超過_________萬元至__________萬元部分乙方享受稅后純利潤分紅______%；年稅后純利潤超過________萬元部分乙方稅后純利潤分紅________%（注：計算稅后純利潤時應剔除付給乙方的分紅報酬）。

　　二、委托經營管理期限。

　　委托經營管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日，期限_______年，期滿根據雙方協商可以續簽委托經營管理協議。

　　三、權利和義務。

　　1、公司實行總經理責任制，乙方擔任公司總經理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。該協議簽訂生效后15日內乙方應向甲方遞交責任狀，明確責任和預期目標。

　　2、乙方有權擬定公司發展戰略、公司規章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價方案、采購方案、生產程序及安全方案等，須書面報董事會決議后方可執行，否則視同違約扣罰風險保證金XXXX元/次/項并承擔相應后果。

　　3、公司重大事項須甲、乙雙方共同商定，甲、乙雙方共同商定的決策產生失誤對公司造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔責任，若乙方未經甲方同意作出的決策產生的失誤對公司造成的損失由乙方獨自承擔，從乙方的風險保證金和分紅中扣除；若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨承擔。

　　4、乙方必須保守所知悉的公司商業信息、技術等各項公司秘密。乙方不得再與他人進行合作事務或與其他公司（或人）發生勞務關系等。

　　5、乙方每月從公司預支工資 元（從年底結算分紅中扣除），甲方董事會成員及乙方費用報銷參照公司相關制度執行。

　　6、乙方必須狠抓安全生產管理，乙方人為原因導致的安全事故乙方必須承擔相應責任，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔。

　　7、因預期目標未能實現，甲方有權在乙方遞交責任狀6個月后終止委托經營管理關系。

　　四、其他。

　　本協議未盡事宜雙方協商解決，不能達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院起訴。本協議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：____________ 乙方：_________________

　　_____年____月___日 ______年______月______日

經營管理協議書10

　　甲方(委托方)：_____

　　公民身份號碼：_____

　　地址：_____

　　乙方(受托方)：_____

　　住所地：_____

　　為了保證市場經營效果、實現雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經營、管理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本協議并同意遵守以下條款：

　　第一條委托經營管理物業(以下簡稱“委管物業”)

　　1、甲方同意將其購買的號樓層號建筑面積為平方米的商鋪，委托給乙方經營、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。

　　2、委管物業的用途為：商業。如乙方以后改變委管物業用途，應事先征得甲方書面同意。

　　第二條委托期限

　　委托期限：___個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條租金及分配方式

　　1、雙方同意委管物業租金為元/平方米·月。

　　2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業出租的全部租金，自年月日起每滿三個月的十五個工作日內由乙方向甲方支付。

　　3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開具發票，或委托乙方前往稅務部門代開，產生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

　　第四條特別約定

　　1、甲方不得干涉乙方的經營和管理，委管物業按乙方統一的經營管理模式經營;乙方有權決定包含委管物業在內的物業經營布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業的裝修及裝修管理。

　　2、乙方和乙方人員應監督租戶正常使用并愛護委管物業，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當，導致物業出現損壞或發生故障或索賠，乙方應督促租戶及時修復或賠償。

　　3、甲方保證委管物業不存在債權債務糾紛，若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　第五條違約責任

　　1、甲方若違反本協議約定或單方提前終止本協議的，應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

　　2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。

　　第六條其他約定

　　1、如甲、乙雙方就本協議發生爭議，應及時協商解決，如果協商不成，可以向委管物業所在地的人民法院起訴。

　　2、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____

　　簽約代表：_____

　　電話：_____

　　乙方：_____

　　簽約代表：_____

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

經營管理協議書11

　　甲方：

　　乙方：

　　為了增強食堂超市從業人員的安全防范意識，杜絕意外事故的發生，確保師生人身安全，根據上級有關安全工作要求，本著服務師生，安全第一的原則，經學校（甲方）與食堂超市從業人員（乙方）協商簽訂本協議書：

　　甲方負責：

　　為乙方提供必要的場地、設備。

　　乙方負責：

　　一、牢固樹立“優質服務，安全第一”的思想意識，強化安全防范措施，排除一切不安全因素。

　　二、食堂超市管理人員必須嚴格管理進貨、加工、出售過程，堅持索票索證、餐具消毒、食品留樣等制度。

　　二、食堂超市從業人員要養成良好的衛生習慣和操作制度，工作時穿戴工作衣、工作帽。要求天天搞好個人衛生，勤洗澡、勤剪指甲、勤洗頭理發、勤換衣。

　　三、食品制作過程規范并符合安全要求，在食品生產經營過程中不使用非食品原料加工食品，不超量使用添加劑，不使用過期變質和被污染的食品。

　　四、食堂超市從業人員必須定期進行食品安全知識培訓和健康檢查，持證上崗，并辦理衛生許可證，費用由乙方承擔。

　　五、食堂超市從業人員在工作中由于自身原因出現的任何意外事故（包括因身體原因、燒傷、燙傷、跌傷、摔傷、疾病等）甲方概不負責，所花費用均由乙方本人承擔。

　　六、使用電器設備必須規范操作，因本人不按操作規程出現的任何意外事故甲方概不負責。

　　七、按食品衛生制度要求，從業人員要搞好食品衛生、餐廳衛生，要定期對餐廳灶具進行消毒，定期打掃環境衛生，定期進行滅蠅、滅鼠做好防疫工作，若因乙方原因造成師生食物中毒或生病，責任和費用完全由乙方承擔。

　　八、食堂超市從業人員必須讓認真遵守《山東省學校食堂餐飲服務食品安全監督管理辦法》，若因管理、操作不當造成上級部門罰款等一切法律責任均由乙方負責。

　　九、乙方不得參與宿舍管理。經雙方協商，乙方可安排一人從事宿舍管理，但須無條件服從甲方管理。

　　十、乙方不得干預甲方與食堂超市經營無關的管理工作，乙方的經營活動須服從配合甲方的管理。

　　如違反上述責任，一切后果由乙方自負。

　　本協議書自簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽字）：

　　20xx．9．25

經營管理協議書12

　　協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見后，簽訂的書面材料。以下是“承包經營管理協議書”希望能夠幫助的到您！

　　發包人： （下稱甲方）

　　承包人： （下稱乙方）

　　保證人： （下稱丙方）

　　經甲乙雙方充分協商，就乙方承包經營甲方的xx洗浴的中心事宜達成如下協議，雙方應共同遵守。

　　一、合同標的

　　甲方將座落于 的xx洗浴的中心承包給乙方經營。乙方對甲方所有的xx休閑中心的現狀已有充分了解，愿意承包經營甲方的上述休閑中心，并保證合法經營。

　　二、經營方式

　　乙方承包經營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經營。

　　三、承包期限

　　1、承包經營期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、根據法律規定或本協議書約定，提前解除或終止協議書履行的，不受上述期限的限制。

　　四、承包金及繳納方式

　　乙方承包洗浴的中心經營的承包金為＿＿＿＿＿＿元/年，采取先繳納后使用原則；乙方應按下列方式向甲方繳納承包金：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方有權按協議約定的方式收取承包金，

　　2、甲方于本協議簽字之日將xx洗浴的中心經營所需的各種證照交給乙方。

　　3、本協議簽訂后甲方應及時將xx洗浴的中心移交給乙方使用。

　　4、甲方對移交給乙方承包經營管理的設施、設備等資產享有法定所有權，并享有監督權。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方應按約定及時足額繳納承包金。

　　2、乙方應當在工商管理部門和甲方的授權范圍開展各項經營活動。

　　3、乙方經營期間的水電費用、證照的年檢相關費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。

　　4、合同期內，乙方對甲方提供的資產設施、設備享有使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

　　5、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律,否則后果與經濟責任自負。

　　6、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。

　　7、乙方不得在經營過程中將xx洗浴的中心轉讓給第三方經營，一經發現甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。

　　8、乙方不得以洗浴的中心名義對外進行擔保或從事與經營范圍無關的經營活動。

　　9、乙方對于洗浴中的心消防設備設施應定期檢查、維護、保養，對于因消防設施不達標而引起的災難由乙方自行負責。

　　10、乙方應在本協議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。

　　七、擔保或保證金

　　丙方自愿為乙方在本協議框架類的全部義務向甲方提供連帶責任擔保，丙方提供擔保的期間為二年。

　　乙方向甲方繳納保證金＿＿＿＿＿元，乙方違約的，保證金歸甲方所有，乙方不得主張退還。乙方無違約行為的，甲方應在協議解除或終止后及時退還保證金。

　　八、 違約責任

　　甲乙雙方應當全面履行本協議書的約定，任何一方違約的，守約方有權提前解除協議或終止本協議書的履行。違約方應向守約方承擔違約金＿＿＿＿＿＿元；違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。

　　九、 其它

　　1、協議期滿后，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權。

　　2、協議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方添置的設備設施歸乙方所有，甲方可折價取得該部分設備設施。

　　3、協議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定。補充條款具有與本協議同等的效力。

　　十、 本協議經雙方簽字后生效。

　　十一、 本協議一式叁份，甲乙雙方及擔保人各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　擔保方：

　　年 月 日 年 月 日

經營管理協議書13

　　授權人：xx酒店管理有限責任公司（以下簡稱甲方）

　　責任人：（以下簡稱乙方）：

　　一、委托事項：

　　（一）xx酒店管理有限公司為了酒店的長效發展，現委托承包經營管理甲方旗下酒店，行使甲方授予的經營管理權。在授權范圍內行使經營管理職責，代表甲方主持酒店全面營運工作（質檢、物業、采購、審計除外，另定規章），管理該酒店的經營，完成公司下達的各項預算指標和管理指標。

　　（二）經營管理期限：20xx年7月1日至20xx年6月30日。

　　（三）財務制度與管理：

　　1、一切按酒店行業與會計法的原則進行考核。

　　2、酒店所有開支需經財務部及采購人員進行咨價后方可支出，均由采購人員進行購買；

　　3、酒店所有收銀人員及有關資產管理、財務等人員一并列入財務部進行管理[會計、出納、核算、采購、倉庫管理員、收銀（前廳、餐廳）]，所有人員必需服從財務的管理；該部門人員的日常行為與待遇由乙方管理，財權支配由甲方管理，任何人不得越權辦事。

　　4、酒店的經營性支出由乙方進行審核與簽訂，但支出超過20xx元及以上開支均由甲方審批后執行，任何人不得以個人名義進行借支，一經發現公司將按制度進行處罰。其它開支采購單項物品或一次性開支采購總價超過20xx元及以上均由財務部統一給甲方審批后方可開支，否則由財務部自行承擔.

　　二、責任指標（按百分制進行考核）：

　　（一）、經濟主指標（50分）

　　?營業收入為（20分）全年目標為完成3000萬元（其中：客房營業額為180萬元，餐飲年營業額為2820萬元）。平均每月營業收入目標為250萬（每月底結束后考核，每月總分為20分，每月每分值為12.5萬，例如某月只完成200萬營業收入，此項得分為200/12.5=16分）。

　　?營業成本，指除租金以外的所有經營性支出，包括食品酒水成本、餐飲客房清潔消毒用品成本、餐飲客房易耗品成本、布草洗滌成本、能源（水電煤）成本、人工成本、行政辦公及印刷品成本（含員工餐及員工宿舍）、銷售成本等。（15分）目標成本率為66%，（每月底結束后考核，每月總分為15分,成本率每超過目標成本率1%,扣1分,例如某月成本率為68%，此項得分為15-(68-66)=13分）。

　　?經營利潤GOP目標為（15分）全年完成1000萬元（其中：客房年利潤為90萬元，餐飲年利潤910萬元）,平均每月利潤83.3萬（每月底結束后考核，每月總分為15分，每月每分值為5.5萬,例如某月利潤只完成66萬，此項得分為66/5.5=12分）。

　　（二）、管理指標

　　1、月度考核指標（50分，以下每項5分）。

　　1）月度計劃重點工作落實率100%，每低于1%扣1分；

　　2）綜合衛生質量達標率95%（客房、餐飲、公共區域），每低于1%扣1分；

　　3）食品安全質量控制合格率100%，每低于1%扣1分；

　　4）當月入職員工培訓率不低于90%，每低于1%扣1分；

　　5）員工月流動率不超過10%，每超過1%扣1分；

　　6）逾期應收帳款比率不高于應收帳款總額5%。（按照銷售部簽訂協議及個人擔保的回款時間考核）,每超過1%扣1分；

　　7）員工滿意率達到80%。（調查員工總人數的70%）,每低于1%扣1分;

　　8）顧客滿意度達到90%。（回訪顧客100人）,每低于1%扣1分;

　　9）員工每月培訓考核合格率達到95%,每低于1%扣1分;

　　10）員工儀容儀表合格率達到98%,每低于1%扣1分。

　　2 、年度管理考核指標（50分，每項10分）：

　　（1）年度應收帳款余額：不高于年收入1.5%。

　　（2）員工素質考核：企業文化（制度政策）、服務知識、業務知識（技能）。

　　（3）顧客滿意度：達到90%。（參照每月回訪人數）

　　（4）服務品質：“黃金定律第一條：任何員工、任何時間、任何地點、見到任何人都是親切有禮的”達到85%。

　　（5）資產維護：大資產、裝修資產的完整、有效及整潔。

　　3 、年度安全管理考核獎懲。

　　（1）年度食品安全質量控制指標，內部安全管理指標全年全部達標，獎勵乙方12000元。

　　（2）年度內每發生一次重大食品安全質量事故，或重大內部安全管理質量事故，將視為本年度不達標。

　　（3）發生重大食品安全質量事故，重大內部安全管理事故，除按責任追究外，根據責任大小，賠償事故損失，對乙方扣發當月基本管理費20%-100%，年終按事件發生的頻次，每次扣除乙方年終獎勵性管理費平均數一個月的獎勵性管理費。

　　三、勞動報酬和獎金

　　（一）、乙方收入分為基本管理工資、基本管理費和獎勵性管理費叁部分。

　　（二）、每月基本管理工資考核及發放原則:

　　1、乙方人員的基本管理工資按甲乙雙方共同制定并認可的酒店人員編制及薪資標準根據每月實際在崗人數發放；

　　2、乙方負責人及各部門經理的每月基本管理工資掛靠管理指標，按以下標準發放：

　　（1）當月管理指標得分＜45分時，按90%比例予以發放；

　　（2）當月管理指標得分≥45分時，按100%予以發放。

　　（三）每月基本管理費考核及發放原則:

　　1、乙方的基本管理費從開始承包經營管理后獲得第一筆收入之營業日開始計算收取，按營業收入的3 %的費率計算。在每一個公歷月份月底后的15天內，乙方管理方將向甲方業主方提交一份詳細的財務報表，闡明該月份營業收入（包括業主方在店消費內部計帳額）和該月份應付的基本管理費（依據考核標準）。乙方承包管理方在發出這份報表后10天后，如甲方業主方未持異議，可將本月營業收入部分，加上上月營業收入調整數（若有的話），乘以規定的費率，從酒店經營專用賬戶中匯出基本管理費至乙方成本管理方指定賬戶。

　　2、乙方每月基本管理費掛靠經濟指標，按以下標準發放：

　　（1）當月經濟指標得分低于38分時，不予發放；

　　（2）當月經濟指標完成≥38分、≤50分的，按實際完成比例予以發放

　　3、每月經濟指標和管理指標考核相加超過100分時，超出部分獎勵標準：

　　（1）乙方負責人：超出部分分值×200元；

　　（2）各部門經理：超出部分分值×100元；

　　（四）年終獎勵性管理費考核原則：

　　1、乙方的年度獎勵性管理費計算原則：年度獎勵性管理費以公司審計確認的經營利潤指標分段計算結果為基數，年底綜合考核，如GOP利潤超額完成，超出目標利潤1000萬元以上的部分按以下比例獎勵給乙方，并由乙方進行分配給員工。

　　（1）每年度經營利潤指標（GOP）為1000萬元，低于1000萬元時不計提獎勵性管理費。

　　（2）每年度經營利潤指標（GOP）完成≥ 1000萬，＜1100萬元時按經營利潤完成總額4%計提獎勵性管理費。

　　（3）每年度經營利潤指標（GOP）完成≥ 1100萬，＜1300萬元時按經營利潤完成總額5%計提獎勵性管理費。

　　（4）每年度經營利潤指標（GOP）完成≥ 1300萬，＜1500萬部分按經營利潤完成總額6%計提獎勵性管理費。

　　（5）每年度經營利潤指標（GOP）完成≥ 1500萬時，按經營利潤完成總額7%計提獎勵性管理費。

　　（6）年度累積造成10萬以上（含10萬元）經濟損失的，不計年度獎勵性管理費。

　　（7）年度獎勵性管理費同時掛靠年度管理考核指標，按以下標準發放：

　　年度管理指標得分＜45分時，按實際得分比例予以發放；年度管理指標得分≥45分時，按100%予以發放。

　　四、績效考核

　　（一）考核部門：由甲方股東或指定的代表等人共同組成的績效考核小組檢查考核。

　　（二）考核內容：月度考核、年度考核。

　　（三）考核處理：當月落實考核結果。

　　（四）內部管理一票否決：

　　1、食品安全質量控制。（重大食品安全質量事故，管理指標一票否決。如：食物、飲用水中毒造成人員死亡或治療費用3000元以上、媒體曝光給公司帶來惡劣社會影響、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上）。

　　2、內部安全管理。（重大安全質量事故，一票否決。如：重傷、死亡、萬元以上偷盜案件、重大設備事故“造成損失5000元以上，包括人身傷害、設備損壞”、重大刑事治安案件及媒體曝光、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上事件）。

　　（五）在經營期間有以下情形之一者，甲方對乙方有權解除合約

　　1、經濟指標連續三個月GOP率低于30%；

　　2、月度管理指標中如有一項指標連續三個月下降；

　　3、不服從公司的統一管理，嚴重違反公司規章制度，情節嚴重者；

　　4、在管理工作中有重大營私舞弊行為、嚴重失職或被依法追究責任的；

　　5、影響公司對外形象及聲譽，重大事故媒體曝光三天內，沒有實行有效危機管理（啟動應急措施）；

　　6、年度累計造成50000元以上經濟損失；

　　7、對所管轄酒店工作發生的重大事件隱瞞不報者，視情節予以嚴肅處理。

　　（六）預算內必須進行的資本性支出、工資支出未按預算計劃執行造成破壞性經營的，年底計算凈利潤（NOP）時，根據實際情況剔除相關費用。

　　五、協議書制定、簽訂、修改、變更

　　（一）本責任書的制定、簽訂、修改、變更、執行、監督和考核由甲方負責。

　　（二）本責任書涉及的各項經濟指標、管理指標以及考核方式，甲方有權根據經營需要進行調整。

　　（三）在經營期間如遇特殊情況，乙方認為有必要對合同期內的指標或考核方式進行修訂，需提出書面意見及相關措施報公司董事會審批同意后方可進行相應調整。

　　六、責任協議書解釋權歸xx酒店管理公司所有。

　　七、其它。

　　（一）本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商補充。附上工作要求一份！

　　（二）協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽訂日期：簽訂日期：

　　崗位職責(承包管理方)酒店總經理

　　報告上級：xx(業主方)酒店管理公司總經理

　　督導下級：酒店部門總監及經理

　　聯系部門：酒店各部門

　　職責規范：

　　第一、管理指標

　　1、在甲方授權范圍內以科學、合理和嚴格的管理手段開展工作。

　　2、作為承包管理方總經理要堂堂正正、以德立身、信守諾言、充滿自信、富有責任感、坦誠率真、堅持原則、觀感敏銳，懂得批評藝術和對酒店的忠誠。

　　3、具備現代開明的經營觀念和以人為主體的管理意識，并將這些觀念貫徹在酒店管理的各個方面。

　　4、將酒店信譽視為自己的生命，高度重視并且珍惜酒店的良好形象，自覺為創造酒店知名度和美譽度等無形財富作戰略性的投資。

　　5、要努力培養員工對酒店的認同感、歸屬感、榮譽感，增強酒店內部的凝聚力和向心力，步調一致地樹立酒店整體形象。

　　6、要對酒店總的營運指標（按年、月、日）營業額的實現負責，同時跟據不同季節和節假日做好計劃經營，制定年、季、月的營銷策劃方案和廣告策劃方案和開發促銷方案。

　　7、建立健全客戶資料和各項考核標準。

　　8、對于重大活動，工作方向：突發事件的處理要有正確的決策，要及時分授職權下達命令，并善于任命各部門的人員。善于調動全體成員的積極性、協調組織內部和外部人際關系，為下屬的工作提供有利條件，及時檢查并提高工作效率。整個指揮工作要體現出嚴格、高效、靈活、創新的作風。

　　9、要讓下屬明確自己的任務角色逐步交付工作，讓下屬自己建立目標與計劃，讓下屬對已接受的工作堅持到底，督促下屬了解現場交納報告，讓下屬負起應負的責任。

　　10、負責督促各部門保持設備整潔、完好和正確使用，加強餐具、低值易耗品的費用控制，制定餐具管理賠償制度，節約控制費用成本。

　　11、負責酒店各部門員工的專業技能培訓及日常的質量管理工作，提高全員綜合素質。

　　12、負責要求和監督崗位執行各項規章制度，負責公司的消防安全工作。

　　13、監督、檢查、審核每天的業務報表，掌握酒店當日客情準備、貨源準備及廚房準備工作，了解當日的重要客情，以及來賓的有關情況和特殊要求，認真組織按排準備工作。

　　第二、經營指標

　　1、執行甲方授予管理酒店的權限，管理酒店的各項決議，認真維護經營目標的嚴肅性，對甲方目標一經確定，必須嚴格執行，不得隨意修改并完成甲方作出的經營計劃及分配的各項具體工作。

　　2、檢查酒店管理制度、崗位責任制和服務程序的落實、執行情況。

　　3、按照酒店的分工安排，督導具體業務部門的服務質量，使其達到酒店規定的標準。用量化標準進行考核，掌握酒店日常經營的具體情況。

　　4、查閱酒店每日經營日報表，發現問題及時報告甲方，采取必要措施，予以解決。

　　5、主持召開經營例會或專項業務會議，對業務工作進行協調、調查。

　　6、就甲方總經理提出的酒店長遠規化和年度計劃提出合理建議，對旅游市場及酒店經營管理方針發表見解，供總經理參考。

　　7、做好甲方交辦的其他臨時工作。

經營管理協議書14

　　甲方：×××房地產開發有限公司

　　乙方：×××酒店管理有限公司

　　甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的×××國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、×××國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共 間客房，建筑面積約 平方米。

　　二、管理期限：自×××國際商務中心開業后 年。

　　三、雙方責、權、利：

　　1．甲方應確保上述商務酒店 間客房全部交由乙方經營、管理。

　　2．鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約 平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后 天內辦理完畢；并不受本條第 項的限制。

　　3．為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理×××國際商務中心地下一、二層約 平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

　　4．乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于××%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、在履行本協議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由××仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本協議書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方：×××房地產開發有限公司

　　代表簽字（蓋章）×××酒店管理有限公司

　　代表簽字（蓋章）

　　日期： 年 月 日

經營管理協議書15

　　委托方：

　　受托方:

　　根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

　　第一條 合作目標

　　乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升批發部的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條 委托經營管理批發部概況。

　　2.1名稱：

　　2.2地理位置：

　　2.3建筑面積為 平方米。

　　第三條 委托經營管理期限。

　　3.1委托經營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 委托權限

　　4.1 委托期間，乙方負責、處理售后和產品的定位、市場優勢。

　　4.2 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商城的整體市場形象。

　　4.3 委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條 商城管理回報

　　1乙方按照以下第2種方式取得管理回報。

　　1) 乙方的管理回報采取合作經營方式計算。自本協議簽訂之日起，每年、廣告、促銷等費用由甲方支出、勞務支出由乙方承擔、、

　　2、管理回報支付方式：純利潤的百分之五十。

　　3、自本協議簽訂之日起，乙方每月 日之前(節假日順延)將上月所有營業額、甲方指定賬戶為： 。

　　4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。

　　第六條 甲方權利義務

　　6.1 委托經營管理期間，甲方有權將該商城轉賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

　　6.2 甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供貨源、財務、售后等支持。

　　6.3 甲方應按時向乙方支付管理回報。

　　第七條 乙方權利和義務

　　7.1 乙方運用專業的市場研究體系、提供運營決策支持，最大程度上保障本批發部的整體市場競爭優勢。

　　7.2 乙方對本商城、營業時間、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、消費環境。

　　7.3 乙方協調解決、消費者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

　　7.4 乙方負責商業市場調研、產品定位、團隊培訓、機構設置、活動籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

　　7.5 乙方負責審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。

　　7.6 經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

　　7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

　　7.8 在委托管理期限內，有關商城的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、等由甲方繳納。

　　7.9 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

　　第八條 合同的解除與終止

　　8.1 雙方協商一致，可以解除本合同。

　　8.2 若乙方在3年之內，平均每年的營業額低于400萬元以下(含本數)，將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。

　　8.3 未經甲方同意，乙方私自做同行業的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方7天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

　　8.4 未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。

　　8.5 委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。

　　8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。

　　8.7 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。未協商或者未重新達成協議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

　　第九條 違約責任

　　9.1 未經甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時，則應在甲方催告后 日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后 日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

　　9.1 未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

　　9.2 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之1的違約金。

　　93 乙方或消費者、廠家收取任何費用、甲方有權警告乙方、。

　　9.4 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。

　　9.5 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。

　　第十條 甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十二條 本協議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　授權代表：授權代表：

　　年月日年月日

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