合作建房協議書

時間：2024-10-15 13:30:51 飛宇合作協議書我要投稿

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合作建房協議書（通用16篇）

　　現如今，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，下面是小編為大家收集的合作建房協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

合作建房協議書（通用16篇）

　　合作建房協議書 1

　　甲方(單位)

　　地址：

　　電話：

　　乙方(職工)

　　電話：

　　職務/職稱：

　　身份證號碼：

　　根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協議，供雙方共同遵守。

　　第一條為解決職工的.住房問題，根據乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于市路街(院)巷號棟層號，戶型為房廳，住宅總建筑面積﹐m2，住宅戶內建筑面積m2(其中享受面積m2，超標面積m2)，公用面積m2。

　　裝修情況：

　　第二條經省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為________元，乙方集資額為拾萬、仟佰拾元(￥______元)。其中：每平方米建筑面積_______元；乙方控制面積出資額為______元；超標準面積在20m2以內m2按房改市場價_______元/m2計_______元，20m2以上m2按房改市場價加價30%計_______元，共計_______元；公用部分出資額為_____元。甲方資助額為拾萬仟佰拾元(￥_____元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為______%；乙方擁有該套住房______%的產權，甲方擁有該套住房______%的產權。

　　第三條甲方負責向房產管理部門辦理房屋產權登記手續，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產權登記手續所需繳納的費用，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內建筑面積范圍內所發生的養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養護由用戶共同分攤；自房屋竣工交付使用之日起十二個月內如經技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。

　　第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產權的，可依法進行房屋買賣、產權交換和租賃。擁有部分產權的，經甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃；按現行房改政策規定補足建筑安裝成本費取得全部產權后，也可依法進行房屋產權交換。

　　乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經濟適用住房或享受政府其他住房資助。

　　第六條住房產權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規定辦理。

　　第七條其他約定事項：

　　1、————

　　2、————

　　3、————

　　4、————

　　第八條本協議未盡事宜按政府房改有關政策處理。

　　第九條本協議經甲乙雙方簽章后生效。

　　第十條本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產管理部門各執一份。

　　甲方：

　　法人代表：

　　經辦人：

　　乙方：

　　代理人：

　　____年____月____日

　　合作建房協議書 2

　　甲方（以下簡稱甲方）：______________

　　性別：______________

　　身份證號：______________

　　現家庭住址：______________

　　原籍：______________

　　乙方（以下簡稱乙方）______________

　　性別：______________，身份證號：______________

　　現家庭住址：______________

　　原籍：______________

　　標的：甲、乙雙方就位于涪城區集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，

　　自愿達成如下協議條款，雙方共同遵守，同時本協議條款受國家相關法律、法規保護。

　　一、標的位置：

　　二、合作內容：甲方提供本人唯一擁有使用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

　　三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區石塘鎮占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1—6層房屋所需

　　全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權（按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁），乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權（按自己意愿修建）。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。

　　四、房屋修建基本要求：按照社區房屋前后墻面、屋面統一規劃原則，符合整體要求。

　　a、結構與小區其他住戶建設基本一致；

　　b、樓層預制板、屋面為現澆板，梯步預制件；

　　c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗；

　　d、室內墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600__600、廚廁貼250__330內墻磚（廚廁防水必須符合要求）；

　　e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；

　　f、進戶門為鋼質防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門；

　　j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求；h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線；

　　g、燃氣屬于專業安裝、管理按規定執行。施工質量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關標準，但不低于該小區建設中等以上質量水平。

　　五、其他約定：

　　1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規合格產品，若出現不合格產品甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關手續的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協調左鄰右舍及社區關系，保證運輸暢通。

　　2、建房期間雙方互相監督建筑材料和工程質量，材料現場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協議后，向甲方交50000元（伍萬元）保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

　　3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。

　　4、房屋建成后由村社統一辦理土地使用證和房屋產權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。

　　5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月20____年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到20____年9月前必須完工否則追究相關責任（乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現金支付給甲方）如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協解決以書面為準。

　　六、特別約定：

　　1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的`土地證、房屋產權證件，并及時分發給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關產權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權益關系的，按照該協議第十條承擔違約責任，該協議有關宅基地及地上附著物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。

　　2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內的該宅基地及地上附著物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優先購買權。根據轉讓、變賣、出讓等相關法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。

　　3、本協議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關產權手續依據，該協議與該宅基地及地上附著物產權證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

　　九、本協議簽訂后，應到當地鄉鎮司法所見證；并到村社辦理相關備案手續。本著友好合作的態度，如有爭議雙方協商解決，協商不成可訴訟至涪城區人民法院進行調解和判決。

　　十、違約責任：本協議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失（含可得利益損失），并承擔約定違約金金額10萬元整（大寫：壹拾萬元整），協議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價值進行協商。

　　十一、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見證機構和社區各保留一份（甲、乙雙方可在此協議基礎上達成補充協議，必須由雙方簽字納印認可）。

　　附件：

　　1、雙方身份證、戶口本復印件；

　　2、甲方宅基地歸屬證明。

　　甲方（簽字）：______________

　　乙方（簽字）：_______________

　　身份證號：_______________

　　身份證號：_________________

　　________年____月____日

　　協議見證單位：__________________________________________

　　合作建房協議書 3

　　持地者（甲方）：___

　　身份證號碼：___

　　建房者（乙方）：___

　　身份證號碼：___

　　甲乙雙方就甲方宅基地建房的事宜，經雙方協商一致達成如下條款：

　　（1）甲方以宅基地作為建房股份，乙方負責建房所有費用（水電除外）為建房股份。

　　（2）建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配，具體分配方案如下圖：

　　全部建筑的產權由甲、乙雙方按比例分成：甲方擁有____套正房（含上下層）____套平房的產權，預計建筑面積____平方米；乙方擁有___套正房（含上下層）____套平房的產權，預計建筑面積____平方米，在建筑竣工一個月內分割完成。

　　（3）合作建房分割后，所分得的房屋，甲、乙雙方均享有獨立的處置權，包括自用、租賃、銷售等，但任何一方均不得從事違反國家法律、高噪音、高污染、高危險性方面的業務經營，否則另一方有權提出賠償。

　　（4）建房范圍，南以原二樓北墻外起往北20米止，東西以院落倆側圍墻止，正房建二層，外墻水泥抹灰照光、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全、上下水管、電齊全；南房建平房，外墻勾縫、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全。乙方須保證房屋建筑所用材料符合國家相關法律及標準要求，如房屋質量出現問題由乙方負責。

　　（5）甲方保證宅基地沒有產權糾紛、抵押債務等。保證對該宅基地有獨立處置權、使用權。

　　（6）施工期所有對外協調工作都由乙方負責，甲方概不負責。

　　（7）施工期如有安全事故、人員傷亡、及由此產生的'一切經濟糾紛都由乙方負責，甲方概不負責。

　　（8）新建二樓北墻起至北正房（含北正房）所有權歸甲方，甲方享有獨立、完全處置權（包括建圍墻、建房、租賃、種植、養殖等）。

　　（9）因施工需破壞的原建筑、路面，在施工完工后由乙方負責還原，產生的所有費用甲方不負責承擔。

　　（10）房屋設計、建筑、施工監督由乙方負責，但整體建筑的設計圖紙須經甲方書面認可后實施。乙方不得增加建設本合同約定之外的其他建筑，如確有必要，須雙方協商，經甲方書面確認后再予實施。

　　（11）施工期：由___年（___）月（___）日起至___年（___）月（___）日止，期限為（___）天。不論何種原因，如乙方未能按約定時間完成全部房屋建設，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　（12）本合同合作建設房屋，如由于國家相關法律、地方相關法律、不可控力等因素影響，沒有完成建設或未實現雙方預期收益，甲方不承擔任何責任。（如有本村民騷事的，甲方協助乙方共同解決）

　　（13）其他未盡事項，本著友好原則，由甲乙雙方協商確定。

　　（14）本協議自甲乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：___

　　乙方簽字：___

　　手印：___

　　___年___月___日

　　合作建房協議書 4

　　甲方：___

　　通信地址：___

　　郵編：___

　　聯系電話：___

　　乙方：___

　　身份證號碼：___

　　通信地址：___

　　聯系電話：___

　　乙方經過了解，有意與甲方合資建設"___吉祥灣花園"商住樓(下稱"本項目")，經甲、乙雙方協商，簽定本《吉祥灣花園合作建房意向書》，以供遵守。

　　1、甲方提供位于___地塊的土地使用權，乙方同意提供總建房資金______元整(___元)，雙方合資建設"吉祥灣花園"商住樓。本項目建成后，乙方分得□盛情閣□盛景閣□盛匯閣□盛興閣□盛名閣___層___號房(建筑面積___㎡)房屋的使用權。

　　2、乙方確定出資建房的付款方式為：□分期付款___□一次性付款□___。

　　3、甲、乙雙方在簽訂本意向書時，乙方愿意向甲方支付__________元整(小寫___元)作為合資建房的定金。

　　4、乙方應于本意向書簽訂后___天內(即___年___月___日前)到本項目招商中心簽訂正式《吉祥灣花園合作建房合同》，交納合作建房房款，并帶上如下證件和資料：本《吉祥灣花園合作建房意向書》、身份證明原件和復印件、定金收據原件、授權委托書等。甲、乙雙方關于合作建房的權利與義務的約定以雙方簽署的《吉祥灣花園合作建房合同》為準。

　　5、如甲、乙雙方在約定的時間內簽訂《吉祥灣花園合作建房合同》，乙方所付的定金轉為合資建房首期款/全款的`一部分;如甲方在約定的時間內不與乙方簽訂《吉祥灣花園合作建房合同》(因不可抗力因素造成的未簽訂除外)，則甲方應雙倍返還乙方已付定金;如乙方在約定的時間內不與甲方簽訂《吉祥灣花園合作建房合同》，則乙方已交定金甲方不予退還，且甲方有權將確定的上述房產另作安排(包括但不限于與第三人簽署合資建房合同)。

　　6、甲、乙雙方簽訂正式《吉祥灣花園合作建房合同》后本意向書即失效，乙方應當將本意向書、定金收據等文件交回甲方。

　　7、甲、乙雙方對本意向書簽署的前提及法律效果有清晰的理解并自愿簽署本意向書。本意向書自甲方蓋章、乙方簽字后生效。本意向書一式肆份，具有同等法律效力，其中甲方持叁份，乙方持壹份。

　　甲方(簽章)：___

　　乙方(簽章)：___

　　日期：___年___月___日___

　　日期：___年___月___日

　　合作建房協議書 5

　　甲方：___________

　　身份證號：___________

　　乙方：___________

　　身份證號：___________

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1、甲乙雙方已于20____年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于____縣官壩鎮建設路49號經營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計劃建筑面積為20____多平方米。

　　2、甲乙雙方是經協商共同出資合作建房。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合伙建房

　　甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過程中收取的房屋預售款各一半，單方不得收取房屋預售款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產權屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產，任意一方，或者一方的熟人如需房產必須以市場價購買。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本合同生效后至房屋經批、修建、驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的一切款項。

　　第四條報批手續

　　本合同在內的所有報批手續均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務協助辦理一切手續，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

　　第五條設計、建筑

　　施工單位的選擇：工程項目應通過招標或者其他當事人與甲乙雙方協商一致的'方式確定。工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式。工程設計和建筑施工監督由雙方負責，一切設計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務。如因雙方或者單方修建則相互監督，責任共擔。

　　第六條權利、義務

　　甲乙雙方必須協調好周邊的產權糾紛，協調所產生的一切費用和責任均由雙方共同承擔(含協調賠償金)。

　　第七條、甲乙雙方保證并共同承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改修或增擴設備時，應征得對方書面或口頭同意。

　　2、因使用不當而使房屋或設備遭損壞的，由雙方協商后造成損失的一方獨立承擔修復責任。

　　第八條、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、非本合同規定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的費用外，并給予相同數量的違約經濟賠償。

　　第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第十條、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方可向本縣仲裁機構申請調解或依法向有關轄區的人民法院起訴。

　　第十一條、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門面一旦協議好另外一方不負責銷售，價格與其他購方一致。

　　第十二條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第十三條、本合同(或連同補充協議)一式二份，甲，乙雙方各執一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十四條、雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協商決定。

　　甲方： ________

　　乙方：________

　　聯系電話：________________

　　合作建房協議書 6

　　公司職工方：__________（以下簡稱甲方）

　　承建方：_________（以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方共同友好協商合作建住宿樓叁個單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作。根據我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關規定，結合本事項的具體情況，經甲乙雙方多次協商達成如下合同條款：

　　一、合作內容

　　1、甲方共有12戶，甲方出資土地，乙方出資金額承建的.形式合作。

　　2、乙方還建12戶房屋給甲方，甲方每戶分配新房屋一戶，每戶計面積約_____m。

　　3、樓層由甲方自行分配，水電開戶由甲方出資自理。

　　4、此房屋辦理土地證、房產證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負責收續資料。

　　5、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購買，價格甲乙雙方面議。

　　6、余下的房屋由乙方自行對外出售，甲方無權干涉。

　　二、工程范圍

　　1、工程名稱：合作建房

　　2、工程地址：_________

　　3、工程內容：叁個單元住宅樓

　　三、工程質量

　　要嚴格按照國家建筑工程質量管理標準精心施工，各種建筑材料進場，必須是國家認可的優質材料，確保工程質量達標。

　　四、甲方義務

　　1、負責與本公司銜接；

　　2、負責周邊環境的解調，確保此工程順利完工。

　　五、工程要求

　　1、相關工程內容包括：上水管進每戶廚房，下水管安裝完好。電進戶到樓梯口，主線按國標6m銅芯護套線，閉路線、網線進戶接入門口。

　　2、樓梯口安裝門一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶安裝防盜門一塊（600.00元以內）、鋁合金窗戶。

　　3、裝飾工程：室內頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光，室內地面不用水泥砂漿找平，只進黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見白，屋頂層蓋水泥瓦；只做一面外墻涂料。

　　4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進入化糞池。

　　六、建筑工期及進度

　　1、自____年___月___日開工起至____年___月___日止竣工（_______個太陽日），在此期間乙方應積極組織人力物力抓緊施工，按時完成施工任務。

　　2、因特殊情況須延期，時間順延。

　　七、乙方安全職責

　　乙方在施工過程中，要做好安全防護措施，加強領導和專人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關安全教育，嚴格按照安全規范操作。防止事故的發生。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決，所有費用開支由乙方自付，甲方概不負責任何經濟的賠償和刑事責任。

　　八、保修規定

　　1、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。

　　2、保修期限：屋面及其它均為一年。

　　九、此合同一式四份，甲乙雙方各執一份，其余備作他用

　　本合同一經簽字蓋章即產生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　合作建房協議書 7

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　公證部門：

　　甲方擁有宅基地一塊，

　　土地證號：

　　甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟層住宅樓，協議細則如下：

　　一、甲方負責提供以上地皮及部分資金，乙方出資人民幣______元，由甲方具體施工建設完工。

　　二、建筑完工后，第層出租租金收益歸乙方直至拆遷改造或征收（征用）為止。

　　三、房屋及土地如因如因拆遷改造或征收（征用）或征收（征用）或其他原因而有補償，相關補償經甲方名義取得的（如安置房），甲方應以拆遷安置房按照第層建筑面積返還給乙方。

　　四、如因本協議房屋及土地被拆遷改造或征用，甲方交予乙方的賠償安置房建筑面積大于乙方所得的第層建筑面積，乙方應按照其中建筑面積相差數向甲方補充購買，每平米價格以拆遷安置房時價計算，如因本協議房屋及土地被征用而甲方交予乙方的賠償安置房建筑面積小于乙方所得的第層建筑面積而甲方獲得其他方面賠償的（例如：現金或其他物品），甲方應按照其中建筑面積的相差數以拆遷安置房時價補償給乙方。

　　五、在上述拆遷安置房達到可以自由過戶的'時間后，甲方有責任在此時間后一個月內協助配合乙方將該拆遷安置房過戶至乙方名下并完成全部過戶手續。

　　六、如本協議房屋及土地被拆遷改造或征用而賠償方式為現金或其他方式賠償，則甲方應以乙方所有的第層建筑面積占本協議房屋建筑面積中的比例按照同等比例返還給乙方。

　　七、付款方式：付款方式分為兩期付款：第一期付款，協議簽訂生效后乙方支付萬定金；第二期付款，建筑施工開始后乙方在開工天內付清全部款項，同時甲方退還乙方所交定金。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄所有利益，甲乙雙方合作建房協議作廢，公證費由乙方負責，乙方所交付的定金賠償給甲方。

　　八、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。

　　九、違約責任：本協議在公證部門公證下雙方簽訂后生效，如因以下情況雙方違約造成對方經濟損失的，應對對方予以相應經濟賠償。

　　（一）、甲方并未將該建筑整體完工并交付乙方使用而造成乙方經濟損失。

　　（二）、甲方違反協議中第二、三、四、五、六條協議而造成乙方經濟損失。

　　（三）、乙方違反協議中第四、七條協議而造成甲方經濟損失。

　　十、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以到海口仲裁委員會提起仲裁。

　　十一、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

　　十二、甲方不得在乙方交納定金日期后，收取任何其他管理費及其他雜費。

　　十三、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證部門留存一份，具同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　_______年____月____日

　　乙方簽字：

　　_______年____月____日

　　公證部門簽字：

　　_______年____月____日

　　合作建房協議書 8

　　甲方：________________

　　乙方：_______________

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1、甲方已于___年___月___日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為____；

　　2、乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業；

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的`基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的住宅樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條報批手續

　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設計、建筑

　　工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第_____條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。

　　第六條產權分成

　　全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

　　第七條違約責任

　　1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　2、除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交_______________，按照申請仲裁時實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　合作建房協議書 9

　　甲方：__________

　　地址：__________

　　身份證號碼：__________

　　電話：__________

　　乙方：__________

　　地址：__________

　　身份證號碼：__________

　　電話：__________

　　鑒于：

　　甲、乙雙方基于三點基本事實，即甲方擁有合法之宅基地使用權（見本協議第一款）；乙方所有的個人合法資金；甲、乙雙方之間互相信任之關系。根據《中華人民共和國合同法》相關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房協議書。達成以下條款：

　　第一條建房地點

　　雙方約定建房地點：位于____省_____市__________（土地使用權證見附件1）宅基地，土地面積約_______平方米。

　　第二條合作方式

　　1、建房用地：甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權作為合作條件，由乙方出資并建設樓房，建筑面積約_______平方米，每層面積約_____平方米。（房屋建造圖紙見附件2）

　　2、甲方應當以本協議約定之宅基地面積提供建房用地，并保證該土地地上沒有其他構筑物及附著物，滿足建房所必須之條件。甲方若與家庭其他成員共有的，須保證其他家庭成員已同意合作并出示書面證明，甲方為其家庭成員代表，負責全權處理合作建房事宜。

　　綜上所述，為避免糾紛的出現，家庭共同共有人應出具書面證明同意“合作建房”，以保證《合作建房協議》的順利進行。

　　3、建房資金：設計、施工及其他與建房相關之資金（包括但不限于裝修、消防等）由乙方提供。甲方不作任何資金投入。

　　4、房屋為框架結構，共____層高的住宅樓。首層高度為_____米，第二至第_____層均為_____米。

　　第三條建房過程中雙方權利義務

　　1、乙方建房屬于自愿行為，甲方不對房屋建成與否、可建成樓層數目及收益等作任何承諾保證。

　　2、乙方施工期間需要向供水、供電管理部門申請更改線路的，甲方應當提供必要的協助。

　　3、乙方在施工期間，因建房與相關部門之間產生的其他矛盾，甲方應當參與協調，涉及的必要費用由乙方負責，甲方在費用產生前應與乙方進行必要的協商并征得乙方同意。

　　4、乙方應負責房屋建筑質量，并負責施工期間的監督管理工作。

　　5、在可以補辦報建手續時，以甲方名義報建，費用由乙方承擔；甲方應當全力協助辦理相關手續。

　　6、乙方建造房間的規格、用材應當劃一標準。乙方交付甲方的房間應當是安裝包括通電、供水設備、安裝合理排水系統、安裝鐵門、防盜網（其中一二樓必須加裝，三樓以上自行決定），樓層及房間獨立水電計量等基本設備、設施，相關房間并可以即時使用而無需進行裝修的。

　　7、若乙方在建房過程中對原來約定的建房面積等有更改的，必須征得甲方書面同意。

　　8、乙方應當及時完成所有房屋建設工程，并在滿足上述第6點適居條件后，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。

　　第四條房屋權屬分配及權屬變更過程中雙方權利義務

　　1、甲、乙雙方對房屋按樓層分配。乙方建成房屋后，將其中第____層房屋交付甲方，歸甲方所有，該部分產權、經營管理權、使用權、收益權和處分權均歸甲方；其余第_______層房屋歸乙方所有，由乙方行使相應權利；樓梯及其他。

　　2、房屋分配后，在可以辦理房地產權登記的時候，甲方負責協助辦理房屋登記的全部手續，所需費用由乙方承擔。

　　3、甲、乙雙方各自處分房產時應提前一個月通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。雙方中任何一方將自己所有的房產轉移給第三方時，對方應當提供必要協助。

　　4、若該房地產被政府征收，依據征收時政府可補償面積部分的補償款全部由甲方享有。其他部分的補償款，則按本協議約定的房屋分配比例，屬甲方所有的部分，補償款歸甲方；屬乙方所有的部分，補償款歸乙方所有，甲方負責協助辦理全部手續，并有義務告知乙方，以便乙方參加與征收部門協商并爭取獲得合理補償。

　　第五條房屋使用過程中雙方權利義務

　　1、甲、乙雙方按照上述約定所分配的.房屋權屬，對各自樓層住戶、水電等進行管理，各擔其責，因對方原因導致的損失由對方承擔責任。

　　2、樓道衛生應當由甲、乙雙方共同維護，可另行訂立補充協議約定。

　　3、乙方負責對樓房質量上的維護，并對房間的水、電系統進行維護，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔。

　　4、房屋建成后，乙方應當及時將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方。

　　5、甲方負責報裝房屋的水、電等，乙方應當每月按水電部門規定的時間自覺繳納水、電費用。

　　6、在可以辦理房地產權證時，若不能以乙方名義登記，則以甲方名義登記；若可以以乙方名義登記的，則登記乙方為共有權人，甲方須協助辦理相關手續，費用由乙方承擔。

　　7、在全部房屋產權登記在甲方名下時，則甲方應當遵守本協議約定，不能擅自處分本協議約定的乙方所有的該房產的份額。房地產權證不能分割房地產權時，乙方暫時持有房地產權證原件。但不能挪作他用，不得損害甲方利益。

　　8、甲、乙雙方在房屋建成后，若需加建或者改建房屋的，需取得對方書面同意。

　　第六條風險承擔

　　1、建房過程中，因施工或者其他與建房相關之活動導致的人員或者財產損失，均由乙方承擔責任。

　　2、建房中或房屋建成后，乙方應當確保所建房屋對鄰近房屋、設施及人員不構成安全威脅，若發生相鄰關系糾紛，由乙方承擔責任。

　　3、房屋在使用過程中，若因房屋質量原因導致的其他任何損失，均由乙方承擔責任。

　　4、非房屋質量原因、遇自然災害事故或者其他不可抗力導致房屋損毀的，甲、乙雙方互不承擔責任，各自承擔自己房屋權屬部分的損失；因此需要對房屋進行修繕的，甲、乙雙方應當進行協商解決。

　　5、甲、乙雙方因相關法律糾紛而牽涉到所分配房屋時（如法院強制執行、查封、拍賣等），由此造成對方損失的，應向對方承擔賠償責任。

　　第七條違約責任

　　1、本協議一經簽訂，雙方應自覺履行。若雙方協商一致，可解除本協議；未經雙方一致同意，任何一方不得單方面解除本協議；甲、乙雙方均不得在沒有正當理由的情況下單方面終止本協議。

　　2、若雙方任何一方單方面將本協議所涉房產轉讓給第三方，造成對方損失的，應參考該房地產現時的市場價值以及為該房地產投資的其它費用等賠償對方損失。

　　3、因自然災害，國家征收等非甲乙雙方過錯導致本協議無法履行的，協議自動終止，雙方互不承擔責任，互不賠償對方損失。

　　第八條其他

　　1、甲、乙方雙方合作建房未盡事宜，雙方共同協商解決，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，雙方約定排除本協議的除外；協商不成的，提交宅基地所在地有管轄權的法院裁決。

　　2、本協議一式貳份，雙方各執一份，自雙方簽字、按手印后生效。

　　（以下無正文，為甲乙雙方簽字、按手印部分）

　　甲方（簽名、按手印）：__________

　　乙方（簽名、按手印）：__________

　　簽約時間：__________

　　簽約地點：__________

　　合作建房協議書 10

　　甲方（投資方）：

　　公司名稱：____________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　郵編：_________________________

　　乙方（建設方）：

　　公司名稱：____________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　郵編：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》和有關法律法規的規定，經甲、乙雙方持續友好協商，特訂立本協議：

　　第一條協議的目的

　　甲、乙雙方為了共同建設住宅工程，共同進行合作開發，達成本協議。

　　第二條工程內容

　　1.建設周期：從本協議簽訂之日起30天內開始，建設周期為24個月。

　　2.建筑性質：本工程為24層高層住宅樓，總面積5000平方米，建筑高度不低于85米。

　　3.建筑質量：本工程的建筑、管道、電線、設備、材料等，必須符合國家及相關建筑規范的強制性標準和質量標準。

　　4.工程投資：本工程總投資為5000萬元，甲、乙雙方共同出資，其中甲方出資3000萬元，乙方出資2000萬元。

　　5.工程利潤分配：本工程的所有利潤按照甲方出資與乙方出資的比例進行分配，甲方占60%，乙方占40%；如投資出現虧損，甲方和乙方合理分擔。

　　第三條甲方的權利和義務

　　1.甲方應按協議約定的時間足額出資，確保建設過程中的資金充足。

　　2.甲方有權對甲方出資款的使用情況進行審計。 3.甲方有權參與建設方和施工方的管理，對工程質量和進度進行監督和檢查。

　　4.甲方有權根據協議約定分配工程利潤，并有權向乙方收回其應得款項。

　　5.甲方有義務為本工程提供必要的技術資料、技術支持、市場開拓和銷售渠道等資源。

　　6.甲方有義務參與工程設計、工程方案的編制，并對施工方的選定負責。

　　7.甲方有義務為工程設計、方案編制、工程施工、驗收等相關事宜進行法律支持和咨詢。

　　第四條乙方的權利和義務

　　1.乙方應按照協議約定的時間和要求，完成工程的設計、規劃、施工、驗收、交付、保修等全部工作。

　　2.乙方應當按照國家和相關建筑規范的強制性標準和質量標準完成本工程的建設。

　　3.乙方應認真執行本協議，嚴格控制工程質量、進度、成本等方面的風險。

　　4.乙方有義務協助甲方在工程建設過程中完成技術、資金等方面的供給，確保工程的逐步完成；

　　5.乙方有義務按照協議約定向甲方匯報工程進展情況、投資財務、工程完成情況等相關信息；

　　6.乙方有義務為本工程最終驗收提供必要的.技術人員、技術設備、技術支持等保障；

　　7.乙方有權按照甲、乙雙方約定獲得利潤，并有權從甲方收回其應得款項；

　　8.乙方有義務根據國家和相關建筑規范的強制性標準和質量標準為本工程提供工程質量和保修服務；

　　第五條分配方式

　　甲、乙雙方分配利潤的方式，應符合國家有關稅法和財務法規的規定。

　　第六條協議的生效和終止

　　1.本協議自雙方簽字之日起生效，至本工程項目完成之日止。

　　2.本協議在有效期內，雙方應當其各自承擔約定的責任。雙方應信守協議，如因不可抗力、政府行為等影響協議履行，經雙方協商仍無法解決，則可以協議解除。

　　第七條爭議解決

　　本協議如發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第八條法律效力和可執行性

　　本協議為甲、乙雙方當事人自愿簽訂，合法有效。本協議的所有條款是合法有效的，并且完全符合中國相關的法律法規。

　　本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　簽字日期：

　　合作建房協議書 11

　　甲方：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　乙方：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　丙方：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　甲方作為集體土地使用權人(業主)、乙方和丙方作為出資方，三方合作興建住宅樓。

　　甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原則，經協商一致，達成并訂立如下協議：

　　一、合作方式

　　1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于_________________宅基地一塊，基底面積合計約平方__________米(約

　　__________)(集體土地使用證號分別為：_________________)，乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上_________________層的住宅樓一幢，總建筑面積約______平方米(約_________________)。

　　2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續及承擔因辦理報建手續產生的費用，負責協調與有關主管部門的關系和相鄰關系，并負責房屋施工;乙方和丙方承擔本協議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用。

　　二、產權分配房屋在約定施工期限內完工后，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉讓、出租等處分權及收益權，相互不得干涉。

　　(詳見附件：房屋平面圖)

　　1、該房屋_________________屬甲方所有，面積約_______平方米(約_________________)。

　　2、該房屋_________________屬乙方和丙方所有，面積約__________平方米(約_________________)。

　　3、乙方和丙方根據本協議所分配房屋(即

　　)在使用期間無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權進行干涉;經乙方和丙方認可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋，甲方無權進行干涉。

　　4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

　　5、若日后的法律規定可以辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方和丙方或經認可的第三方進行辦理，所需費用由乙方和丙方或經認可的.第三方負擔。

　　6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。

　　7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關經濟補償費由甲乙丙各方根據本協議的產權比例進行分配。

　　三、施工要求

　　1、施工圖經甲乙丙各方審核通過，甲方應在本協議簽訂之日起日內完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

　　2、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成。

　　3、自施工日起，如發生施工安全事故，由甲方承擔全部責任;房屋建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

　　4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。

　　因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

　　四、工程質量

　　1、本協議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外墻砌磚墻，內墻砌墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。

　　按國家有關建筑工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則乙方和丙方有權要求甲方停止并待處理，處理妥當后才能繼續施工。

　　2、本協議房屋主體為框架結構，甲方必須監督并保證施工方使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墻粘貼紙皮磚(規格厘米×厘米);套房內墻批水泥灰沙;統一安裝陽臺、衛生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝________厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝不銹鋼扶手;樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂;負責把自來水管道安裝到廚房及衛生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，并按分配單獨安裝電表、水表。

　　3、該房屋竣工驗收并交付使用后，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得其它各方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予其它各方經濟賠償。

　　五、法律責任

　　1、甲方內部如因房屋分配問題(包括但不限于樓層、面積、樓向等問題)發生矛盾，甲方內部須協調一致。

　　甲方內部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益，否則，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經濟損失(包括直接經濟損失和預期可得利益的損失)，經濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算。

　　2、若因甲方原因(包括但不限于不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關系等)導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對于已建成部分由甲方所有并享有一切權益。

　　3、本協議成立后，若因甲方原因、相關組織部門原因或法律法規政策原因導致乙方和丙方無法獲得分配房屋所有權及相應權益(包括但不限于因拆遷、征收等原因產生的權益)，則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標準或權益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以補償。

　　六、通訊條款

　　1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯系或溝通等均合法有效。

　　合同各方應自本條項下通訊信息發生改變之日起3日內通知其它各方，未予通知則其它各方按以下信息所做通知視為送達、有效。

　　甲方確認其有效的電子郵箱：_______________，乙方確認其有效的電子郵箱：_______________，丙方確認其有效的電子郵箱：_______________，合同中涉及的各類書面通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：甲方確認其有效的送達地址為：______________，聯系電話：______________，聯系人：______________;乙方確認其有效的送達地址為：______________，聯系電話：______________，聯系人：______________;丙方確認其有效的送達地址為：______________，聯系電話：______________，聯系人：______________;各方該送達地址適用范圍包括各方非訴時各類通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執行程序。

　　3、本協議任一方的送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構、法院履行送達地址變更通知義務。

　　本協議各方未按前述方式履行通知義務，各方所確認的送達地址仍視為有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日;直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日;履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。

　　對于上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在合同中的約定，也應當視為送達。

　　4、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序后，如當事人應訴并直接向仲裁機構、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構、法院提交確認的送達地址為準(該送達地址適用上述第2條規定的送達方式及送達的法律后果)。

　　七、其它規定

　　1、本協議一式六份，甲乙丙三方各執兩份。

　　如有未盡事宜，由各方協商解決，并簽訂補充協議，作為本協議之附件，與本協議具有同等法律效力。

　　2、甲乙丙三方履行本協議過程中如發生爭議，先由各方協商解決。

　　若協商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　且，守約方因解決本協議糾紛所產生的一切費用由違約方承擔，該費用包括但不限于律師費、公證費、鑒定費、交通費、差旅費及訴訟保全擔保保函費等費用。

　　3、本協議被認定無效或被撤銷不影響本協議第五條法律責任中條款的效力。

　　4、本協議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　時間：________________

　　合作建房協議書 12

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方在公平合理，互惠互利，協商一致的基礎上就合伙建房事宜達成協議，雙方共同遵守(并附建房宅基地規劃圖)。參與集資建房人：_________________________兩姐弟。雙方經共同商議，達成協議如下：__________________

　　一、本著自愿參加，共同出資，享受同等權力，承擔同等義務的原則，二人共同出資在建造樓商業門面，套住宅。

　　二、籌資方式：__________________雙方必須按時籌集自己所占有房屋的資金。________年________月破土動工，________年________月全部竣工。建房共耗資金__萬元(大寫：__________________________萬元)，其中甲方出資____萬元(大寫：__________________________萬元)，乙方出資____萬元(大寫：__________________________萬元)。

　　三、房屋設計，施工隊的確定，建房承包方案，工程驗收，材料的采購等重大事項必須甲乙雙方一起民主討論決定。

　　四、甲乙雙方協商決定共建層樓，所建房屋第樓層房產權歸甲方所有，面積________平方米，第樓層房產權歸乙方所有，面積________平方米，第樓層房產權歸甲乙雙方共同所有，面積________平方米。【備注：__________________第樓層大道門牌(第號)房產權歸甲方所有;第樓層大道門牌(第號)房產權歸乙方所有;第樓層大道門牌(第號)房產權歸甲乙雙方共同所有】。

　　五、甲乙雙方共同享有所屬樓層的永久使用權及所有權。甲乙雙方合伙建房竣工之日起，甲乙雙方即對自己所占有的房屋享有所有權，甲乙雙方都有對本方所有的樓屋占有，使用，收益及處分的'權力，雙方互不干涉。

　　六、因政府規劃征用該地拆遷所得的補償款，甲乙雙方按自己所有的房產比例分配補償款。

　　七、如單方擅自侵占，破壞，出租，出賣及抵押合作方所擁有的房屋，違約方應當按房屋市場價格賠償守約方的全部經濟損失并支付相應違約金。

　　八、甲乙雙方不得隨意解除本協議，否則違約方應當賠償守約方全部經濟損失并支付相應違約金。

　　九、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽名后與本人合同具有同等效力。

　　十、本合同一式三份，甲，乙雙方各執一份，監證人一份，三方簽字后生效，均具有同等效力。

　　甲方(簽名)：__________________

　　乙方(簽名)：__________________

　　監證人(簽名)：__________________

　　________年________月________日

　　合作建房協議書 13

　　持地者(甲方)：___

　　身份證號碼：___

　　建房者(乙方)：___

　　身份證號碼：___

　　甲乙雙方就甲方宅基地建房的事宜，經雙方協商一致達成如下條款：

　　一、甲方以宅基地作為建房股份，乙方負責建房所有費用(水電除外)為建房股份。

　　二、建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配，具體分配方案如下：

　　全部建筑的產權由甲、乙雙方按比例分成：甲方擁有____套正房(含上下層)____套平房的產權，預計建筑面積____平方米;乙方擁有___套正房(含上下層)____套平房的產權，預計建筑面積____平方米，在建筑竣工一個月內分割完成。

　　三、合作建房分割后，所分得的房屋，甲、乙雙方均享有獨立的處置權，包括自用、租賃、銷售等，但任何一方均不得從事違反國家法律、高噪音、高污染、高危險性方面的業務經營，否則另一方有權提出賠償。

　　四、建房范圍，南以原二樓北墻外起往北20米止，東西以院落倆側圍墻止，正房建二層，外墻水泥抹灰照光、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全、上下水管、電齊全;南房建平房，外墻勾縫、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全。乙方須保證房屋建筑所用材料符合國家相關法律及標準要求，如房屋質量出現問題由乙方負責。

　　五、甲方保證宅基地沒有產權糾紛、抵押債務等。保證對該宅基地有獨立處置權、使用權。

　　六、施工期所有對外協調工作都由乙方負責，甲方概不負責。

　　七、施工期如有安全事故、人員傷亡、及由此產生的'一切經濟糾紛都由乙方負責，甲方概不負責。

　　八、新建二樓北墻起至北正房(含北正房)所有權歸甲方，甲方享有獨立、完全處置權(包括建圍墻、建房、租賃、種植、養殖等)。

　　九、因施工需破壞的原建筑、路面，在施工完工后由乙方負責還原，產生的所有費用甲方不負責承擔。

　　十、房屋設計、建筑、施工監督由乙方負責，但整體建筑的設計圖紙須經甲方書面認可后實施。乙方不得增加建設本合同約定之外的其他建筑，如確有必要，須雙方協商，經甲方書面確認后再予實施。

　　十一、施工期：由___年(___)月(___)日起至___年(___)月(___)日止，期限為(___)天。不論何種原因，如乙方未能按約定時間完成全部房屋建設，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　十二、本合同合作建設房屋，如由于國家相關法律、地方相關法律、不可控力等因素影響，沒有完成建設或未實現雙方預期收益，甲方不承擔任何責任。(如有本村民騷事的，甲方協助乙方共同解決)

　　十三、其他未盡事項，本著友好原則，由甲乙雙方協商確定。

　　十四、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：___

　　手印：___

　　乙方簽字：___

　　手印：___

　　___年___月___日

　　合作建房協議書 14

　　甲方：____________

　　身份證號：____________

　　住址：____________

　　乙方：____________

　　身份證號：________

　　住址：________

　　甲方現擁有________的宅居地一塊，宅居證編號為：號。現因經濟原因無法獨立完成該地塊推倒重建。經與乙方協商，雙方同意合作建設該地塊，由甲方出地，乙方出資，將該地塊上建筑物拆除改建成一棟四層一梯兩戶的樓房，作為回報乙方可分得建成后的三層、四層房屋的永久使用權。為明確權利義務，確保雙方權益，經平等協商，雙方達成如下合作建房協議，供雙方共同遵守。

　　一、房屋情況

　　甲方現擁有宅居地一塊，宅居證編號為____號。目前該地塊上有一層平房，建筑面積約____平方米。

　　二、現雙方同意，由乙方出資，將上述一層平房拆除，重新改建成一棟四層一梯兩戶的.樓房（詳見設計圖）。其中拆除舊房及新建房屋的費用，全部由乙方負責。

　　三、改建工程由乙方負責設計、建設、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、單位阻礙，則由需甲方出面協調解決。

　　四、建成后房屋的具體分配

　　1、建成后的地上第一層、第二層由甲方使用，房屋內裝修費用自理。

　　2、建成后的第三層、第四層歸乙方使用。乙方之間進行再分配，由乙方自行負責解決。日后乙方自住、出租、出售均與甲方無關，但甲方有義務給予相關配合。

　　五、在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風險共擔原則。即如在建設前、中、后，如城管拆除，發生安全事故，雙方各自承擔損失的50%。

　　六、甲方保證，與乙方合作建設協議，已取得全部家庭成員的同意。甲方對該合作地塊有完全的支配權、處分權。如果日后任一家庭成員反悔，向乙方追討居住權或妨礙乙方正常生活居住。則甲方需一次性賠償乙方的5倍建設投資成本。建設投資成本，于本建設工程完工后，雙方進行結算確認。

　　七、房屋建成后，遇政府或其他單位、企業，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應面積的房屋補償，則由雙方各占二分之一；如獲貨幣補償，則甲方分得補償款的四成，乙方分得補償款的六成。本補償方式、方案，經雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方5倍的建設投資成本。

　　八、居住各方在內部裝修時，不得擅自加、改、擴大住宅面積，不得危及房屋主體結構。造成其他人損失的，應當予以賠償。

　　九、本房屋地面、樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設施全部為雙方公共資源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得獨自占用。鄰里之間應和睦相處、守望相助，共同維護居住各方的人身、財產安全。日后房屋的維護、維修、公用設備增加等費用，由居住各方協商解決（人為損壞，則由自己承擔）。

　　十、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由各自負責。

　　十一、如日后拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等的建設權、設計權，產權、使用權各自繼續占50%。

　　十二、本于雙方簽字生效。協議書共一式份，由甲乙雙方人員各執壹份，見證人各執壹份，具同等法律效力。

　　十三、在履行過程中，如遇不明事項，各方友好協商解決，協商不成向廣州市天河區人民法院起訴。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　見證人：________

　　合作建房協議書 15

　　甲方：（委托方）

　　住址：

　　聯系方式：

　　乙方：（承包方）

　　住址：

　　聯系方式：

　　鑒于，甲方是宅基地的法定使用權人，乙方具備建房的能力和經驗，雙方經友好協商，就合作建房事宜達成如下協議：

　　一、合作范圍

　　1.甲方將宅基地的建房項目委托乙方負責，并由乙方按照雙方商定的方案進行建設。

　　2.乙方應按照合同約定的內容和標準，保質保量地完成建房工程。

　　二、委托條件

　　甲方應向乙方提供宅基地的使用權證明、土地規劃許可和相關手續文件。

　　甲方應提供詳細的建房要求、設計方案和施工標準等。

　　甲方應及時支付建房款項，并按照約定的時間節點支付工程款項。

　　三、乙方的職責和義務

　　1.乙方應按照甲方提供的設計方案和施工標準，優質高效地完成建房工程。

　　2.乙方應按照甲方的要求購買建筑材料，并確保其質量和數量的合適性。

　　3.乙方應按照約定的工期完成建房工程，并確保建筑質量符合國家和地方的相關法律法規。

　　4.乙方應配合甲方進行施工過程的監督和檢查，及時解決施工中出現的問題和糾紛。

　　5.乙方應按照約定的時間節點提交工程進度、質量報告等相關資料給甲方。

　　四、甲方的職責和義務

　　1.甲方應及時提供宅基地的使用權證明和相關手續文件。

　　2.甲方應提供詳細的.建房要求、設計方案和施工標準，并確保其合理性和可實施性。

　　3.甲方應按照約定的時間節點支付建房款項，并確保支付的及時性和準確性。

　　4.甲方應按照約定的工程進度表和質量要求進行監督和檢驗。

　　五、合作期限和解除協議

　　1.合作期限為____年，自協議簽訂之日起計算。

　　2.若因不可抗力等原因導致無法繼續履行合同，雙方應及時協商解決，并書面通知對方。

　　六、爭議解決

　　1、本協議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規。

　　2、若因本協議產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院進行解決。

　　七、協議生效

　　1、本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　日期：

　　合作建房協議書 16

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　一、甲方因與_____市_____區合作建房合同糾紛事宜，現委托乙方指派的律師為其代理上述事宜的有關非訴訟法律事務。

　　二、甲方委托乙方律師的具體法律事務為：向_____市_____區經濟社發律師函。

　　三、甲方應如實反映情況，提供材料配合乙方開展工作，乙方應積極履行職責，根據法律和事實維護甲方的合法權益。

　　四、根據乙方的收費標準，甲方同意于簽約后就上述委托事務向乙方一次性支付律師費共人民幣一百五十元。

　　上述費用不包含乙方到某外辦理上述委托事務的差旅費和有關雜費。乙方在甲方支付費用后開始代理工作。

　　五、甲方無正當理由終止委托，應支付雙方約定的'律師費，并不得要求退還已支付的律師費。

　　六、乙方無故終止代理，應全額退還甲方已交付的律師費。

　　七、甲、乙雙方因執行本合同而產生的爭議應提交某市仲裁委員會仲裁。

　　八、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效，至律師函發出時終止。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　九、特別約定：無。

　　本人/單位在簽署本合同之前，已清楚了解上述每一條款的確切含義。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　_________年____月____日

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