[集合]房地產合同模板13篇

　　在不斷進步的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的房地產合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　房地產合同模板 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　上海“××廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“××廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“××廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米。

　　上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。

　　二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。

　　三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。

　　四、包銷房款的支付：

　　五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

　　合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。

　　六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

　　七、甲方的職責和義務：

　　1.甲方應于 年 月 日前取得××廣場商業用房項目的《預售許可證》。

　　2.甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：

　　(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起 日內告知乙方的;

　　(2 )根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;

　　(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過 日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

　　3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的'，由甲方承擔全部責任。

　　4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

　　5.甲方應當在該商業用房支付使用的 日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：

　　(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的××% 賠償乙方損失。

　　(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的××% 向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責和義務：

　　1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;

　　2 、乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;

　　3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

　　十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

　　十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。

　　十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

　　十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：上海××置業發展有限公司乙方：

　　授權代表：授權代表：

　　日期：日期：

　　房地產合同模板 篇2

　　用人單位(下稱甲方)：

　　地 址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　勞動者姓名(下稱乙方)：

　　住 址：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《房地產經紀管理辦法》以及相關的法律法規的規定，就甲方聘用乙方為員工，進行從事房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務工作，經雙方平等友好協商，達成以下協議，以資信守。

　　第一條 合同期限

　　(一)、本合同期限為：3年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　(二)、雙方同意本合同有效期的前6個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規定的轉正標準，則甲方有權終止試用處理。乙方是否轉正須以甲方簽發的人事變動文本為準。

　　第二條 工作內容及考核指標

　　(一)、乙方職位為：房地產經紀人。

　　(二)、房地產經紀人執業資格證書的相關情況：

　　1、房地產經紀人執業資格證書的編號：______________________ _ _;

　　2、房地產經紀人執業資格證書的有效期：______________________ _ _;

　　3、房地產經紀執業資格證書許可使用的范圍：

　　1)服務范圍：______________________ _ _; 2)地域范圍：________________________ _ _。

　　(三)、乙方的工作職責為：

　　1、 從事房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務等工作。

　　2、 乙方應將其從事的業務信息在甲方指定的時間內按甲方指定的方式與內容及時、全部上交給甲方，乙方無權取消、取走、隱瞞上述任何資料。

　　3、 乙方同意甲方有權在本人提成中先行扣除應納之稅務和所欠甲方的債務。

　　4、 乙方服從及執行甲方制定并公示的最新的各項規章制度及通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內容。

　　5、 轉正標準：

　　連續3個月均達到人民幣 元/月以上業績或者連續6個月內總業績達到人民幣 元。

　　第三條 工作時間

　　(一)、因工作崗位性質所限，甲方安排乙方每日工作8小時。乙方每月至少休息4天。

　　(二)、甲方不允許加班，因乙方工作性質所致，乙方自行安排在非工作時間約見他人或辦理業務事宜的，乙方自愿不計入考勤。

　　第四條 工作待遇與計酬方式

　　(一)、甲方根據本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：人民幣 元/月(含業務提成);轉正后，確定乙方工資不低于：人民幣 元/月(含業務提成);如有薪酬變動，以甲方簽發的人事變動文本為據。

　　(二)、甲方每月l5日向乙方支付上月薪金。

　　(三)、甲方根據企業的.經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在收到通知之日起三十日內未提出異議的視為同意。

　　(四)、經甲乙雙方協商一致，甲方可依據甲方制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費用：工作服、工牌、名片、合同收據領用等費用或押金，因乙方違反甲方規定或過失或損失賠償款項。

　　第五條 社會保險和福利待遇

　　(一)、甲方依法及依照甲方相關制度，為乙方辦理參加社會保險的手續，社會保險費按照規定比例，由甲乙雙方負責。

　　(二)、經乙方申請，甲方按照法定及甲方相關制度給予乙方享受節假日、年休假、婚假、喪假、產假、看護假等帶薪假期。

　　第六條 勞動紀律

　　(一)、甲方根據相關法律、法規的規定通過民主程序指定的各項規章制度，應向乙方公示;乙方應自覺遵守有關勞動法律、法規和企業依法指定的各項規章制度，服從管理，按時完成工作任務。

　　(二)、乙方保密協定：

　　1、 乙方不得將甲方工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質。本協議所稱的商業秘密，是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性的技術信息和經營信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設計、交易程序、系統軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標中的標底及標書內容、董事會會議內容和決議、管理會議內容和決議等信息。

　　2、 乙方不得復制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得甲方的授權。

　　3、 乙方在離職前，必須向甲方歸還所有與業務有關之物品、文件及相關資料。

　　4、 乙方現任的工作有獲取甲方商業秘密的足夠條件，甲方只要能證明乙方所使用的信息與自己的商業

　　秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據的，即可認定乙方有侵犯甲方商業秘密的行為。

　　5、 乙方對上述各項保密義務的責任無時間期限限制，不因乙方辭職或被解雇而減輕和消除。

　　6、 如乙方違反保密協定，甲方有權立即解雇乙方，并要求乙方支付賠償及承擔造成甲方的一切有關損失;賠償金以扣發乙方薪金、獎金、提成等形式予以實現，包括但不限于通過司法途徑，情節嚴重者扭送公安機關處理。

　　第七條 勞動合同的變更、解除、終止

　　(一)、本協議期限屆滿即告終止。如雙方協商同意，可以續訂。本協議如有變更或期滿經雙方同意續訂的，須由甲乙雙方簽署或蓋章。

　　(二)、依據本條款終止本協議的，雙方債權債務并不因本協議終止而消失。

　　(三)、乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本協議書，并有權扣除乙方的收入賠償給甲方：

　　1. 乙方嚴重違反本協議及甲方依法制定的規章制度。

　　2. 乙方嚴重失職、營私舞弊或泄露商業秘密，給甲方利益造成損害的。

　　3. 乙方服務態度惡劣，嚴重破壞甲方聲譽的。

　　4. 乙方未按甲方規定的各項守則、條款和規定招攬業務。

　　5. 乙方被依法追究刑事責任。

　　(四)、如發生下列情形之一時，本合同終止：

　　1. 乙方連續3個月不能達到人民幣 元/月以上業績或者連續6個月內總業績不能達到人民幣 元的;

　　2. 乙方被證明不符合甲方對乙方工作要求的;

　　3. 乙方以個人名義從事房地產中介業務的;

　　4. 乙方將房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構使用的;

　　5. 乙方因故意或重大過失導致甲方造成名譽損害或經濟損失的;

　　6. 乙方在合同期內喪失房地產經紀人執業資格的;

　　7. 甲方停止本項業務或被依法撤消、解散、歇業或宣告破產;

　　8. 其它協議約定的或法定的終止條件(事件)出現的。

　　第八條 甲方的權利和義務

　　(一)、甲方有權根據所制定的考核標準對乙方進行考核，作出相應的人事變動處理;并以甲方向乙方簽發的一切人事變動文本為本合同的補充條款，具有同等效力：

　　(二)甲方最新制度以甲方的內部網通告、門店張貼、分行經理宣布、員工大會宣布等任一形式發布，一經發布將視作乙方已知悉并遵守執行;乙方有義務隨時查閱內部網以及時了解最新情況;否則因此引起的責任由乙方承擔。

　　第九條 乙方的權利和義務

　　(一)、乙方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。

　　(二)、乙方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢及再次注冊。

　　(三)、乙方有權自行聘請私人助理、幫手、學徒或協助人員，乙方自行聘請的人員與甲方不構成任何勞動關系，乙方委托甲方對其聘請人員進行培訓與業績考核，委托甲方向其指定人員代為支付所約定的報酬或款項。

　　(四)、合同終止后，乙方須按甲方要求辦理離職手續與交接手續，對于乙方的薪金、提成，將按以下情況處理：

　　1. 離職手續及交接手續正式完成后，甲方于次月15日內結清乙方薪金;如離職手續及交接手續未能完成，甲方有權緩發乙方薪金，直至確認離職手續與交接手續完成后才予以發放。

　　2. 為保障甲方及客戶的利益，甲方將對乙方已完成的中介事務的提成采取保留二個月觀察的處理。觀察期間，如乙方所跟進的中介事務或日常工作被確認已完成，及由其名義開具的甲方發票、收據及其它相關票據等已全部回收完畢，甲方于觀察期滿后當月的15日后發放乙方提成。

　　3. 對于乙方未完成之中介事務，甲方有權安排其他人員跟進，直至該中介事務的相關傭金歸入甲方所有，且甲方有權對此傭金提成的分配方式作出調整。

　　4. 合同期間乙方提出辭職，如在試用期的，則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續;如乙方已通過試用期的，則須提前一個月向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續。

　　5. 乙方未轉正離職的，須向甲方支付胸卡工本費、名片印刷費、甲方徽章工本費、服裝費等。

　　(五)、若乙方變更通訊地址及聯系電話，必須于三天內書面知會甲方;如因沒有知會而導致甲方未能聯系

　　乙方，由此引起的責任由乙方個人承擔。

　　第十一條 確認與保證：

　　1、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。

　　2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據本合同而獲得商業利益和成功;承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據自身的商業能力和努力。

　　3、合同雙方鄭重聲明并保證：

　　1) 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規定的條款;

　　2)在獲得本合約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;

　　4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執業資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

　　第十二條 其它 第十三條 本合同未盡事宜，均按甲方最新的甲方制度執行。

　　第十四條 本合同一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。今后甲、乙雙方經協商一致而簽訂的人事變動文本、《書面補充協議》，均作為本合同之補充條款，具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人簽字： 身份證：

　　聯系電話：

　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

　　房地產合同模板 篇3

　　_________房地轉字（_______）第______號

　　轉讓方：_______________________（甲方）

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性別：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________________________________

　　國籍：_________________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　受讓方：_______________________（乙方）

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性別：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________________________________

　　國籍：_________________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條 甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

　　（1）出售

　　（2）交換

　　（3）贈與

　　（4）繼承

　　第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業

　　土地面積：_________________㎡

　　其中：基底分攤面積：_________㎡

　　公用分攤面積：_________㎡

　　_________面積：_________㎡

　　共有使用權土地面積：_________㎡

　　物業部分為：_________________________________

　　第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價_________元／㎡，總金額_________________元，（小寫：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。

　　第四條 土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的'用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

　　第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條 乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方（蓋章）：___________ 受讓方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日 _________年______月______日

　　簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

　　房地產合同模板 篇4

　　委托方（甲方）：上海××房地產開發有限公司

　　受托方（乙方）：上海××廣告有限公司

　　根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方對××湖畔名居（暫定名）項目進行廣告設計服務等事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

　　第一條 服務范圍

　　甲方委托乙方為其開發建設的××湖畔名居（暫定名）項目進行廣告設計服務，負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。

　　第二條 服務期限

　　1、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止，共計××個月。

　　2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前，經協商同意，雙方可就續簽合同具體條款進行協商，經協商一致，另行簽訂合同書。否則，合同期滿，本合同自行終止。

　　3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因，甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除合同。暫停服務的期間乙方一切工作暫停，甲方不需支付本期間服務費用，合同期限相應順延。如甲方解除本合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況，甲方須提前15日書面通知乙方。

　　第三條 服務內容

　　1、項目廣告策劃（包括但不限于項目案名、LOGO、主題廣告語，以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案）；

　　2、沿海品牌推廣策劃（包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃）；

　　3、示范區整體包裝方案（銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街）；

　　4、項目廣告設計（包括但不限于項目報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標版廣告創意、項目營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它應用系統設計）；

　　5、項目VI及形象包裝策劃（包括但不限于工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計）；

　　6、項目活動策劃及執行（包括但不限于項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等）。

　　第四條 服務費及付款方式

　　1、服務費：

　　合同總金額為（大寫）××萬元整（￥××萬元）， 即每月服務費為×萬元。

　　該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務內容并經甲方確認合格所需的一切費用。除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

　　2、支付方式：

　　甲方每季度支付乙方服務費人民幣（大寫）××萬元整（￥××萬元）。

　　甲方向乙方支付服務費用采用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后，向甲方提交工作成果，經甲方確認后，甲方于下季度第一月的15個日歷天內向乙方支付上一季度的`服務費用。

　　3、乙方應在甲方付款的同時，向甲方提供正式的發票，否則甲方有權拒絕付款，且并不因此承擔任何違約責任，乙方仍應按本合同約定履行義務。

　　第五條 廣告運作規則

　　1、本合同簽約后該項目即進入本合同約定的服務具體操作階段。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表，并嚴格制定每一個分項的實施過程，甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見。

　　如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在15個日歷天內提交修改后的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述文件，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。

　　經甲方確認后，前述文件即作為本合同附件予以履行。甲方的確認、修改意見等并不能免除乙方應承擔的任何責任。

　　2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中，并按照經甲方簽字確認的前述文件、進度計劃及甲方下發的工作任務單、甲方調整后的計劃等分步實施，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

　　3、為配合市場變化，甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從，并在接到甲方通知后5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。

　　4、乙方應就該項目整合推廣成立××湖畔名居（暫定名）項目小組，該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導；另外，乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應于本合同簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單，并經甲方認可，如乙方要調整該項目小組或專案小組人員，需提前5日通知甲方并取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見，有權要求乙方更換，乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見，并不能免除乙方應承擔任何責任。

　　5、乙方的專案小組人員，應充分配合項目良性進展，與甲方實行周例會制度，由乙方負責招集，雙方共同確定整周的工作，有序安排進度。若需臨時增加例會，甲方需提前48小時通知乙方，乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人于會后3日內將記錄整理的會議紀要交于甲方備忘，須加蓋乙方公章。

　　6、每月應不少于一次召開雙方高層工作會議，乙方須提交廣告效果評估報告，檢討廣告效果，以指導和調整項目推廣的廣告策略，乙方應按時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計劃，并于每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計劃。為配合市場變化，甲方可隨時提出修改調整工作計劃，乙方在接到甲方調整通知后3個工作日內提交修改完畢的工作計劃;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加，乙方必須積極響應并不準以任何理由推脫。

　　7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內，應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公，項目開盤后乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。

　　8、乙方現指定××為該項目的負責人，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　9、甲方現指定×××為該項目的負責人，負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等，無權減少本合同項下乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

　　10、乙方應按照甲方提供的總體營銷預算計劃，編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控，并經甲方確認。

　　第六條 限制

　　在雙方約定的服務期內，乙方不得再接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。

　　第七條 服務成果形式和要求

　　1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套；

　　2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。

　　3、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

　　4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并在確認后24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其文件承擔責任，不得更改。

　　5、其他要求

　　(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

　　(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，并注明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制作菲林(底片)。

　　房地產合同模板 篇5

　　甲 方(委托人)

　　乙 方(被委托人)

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商，特就下列乙方向甲方提供相關服務事宜達成一致，具體如下：

　　第一條、服務內容：

　　1、乙方向甲方提供融資信息咨詢;并負責尋找能解決甲方資金需求的經辦的銀行或相關資方，聯系安排甲方與經辦的銀行或相關資方或出資人方直接見面洽談。

　　2、乙方促成甲方與經辦的銀行或相關資方簽署借款合同(經辦的銀行或資方或出資人以甲方的需求及實際情況另外確定,同一銀行系統或信貸機構視為同一經辦方)

　　第二條、甲方提供的文件及需要滿足的其他條件：

　　1、甲方提供的文件資料以經辦的銀行或資方或出資人的要求為準，必須保證所提供文件資料的真實性。

　　2、甲方需要滿足的條件以經辦的銀行或資方的具體要求為準。

　　第三條、乙方履行服務的期限：

　　乙方自 年 月 日至為甲方提供服務完成為止;(以甲方提供符合銀行或資方要求的'文件材料開始)。

　　第四條、有下列情形的，視為乙方提供的服務已完成：

　　1、在約定的時間內，甲方和經辦的銀行或資方簽署借款合同的;

　　第五條、融資額度：乙方最終的融資額度以資方實際投放款金額為準;

　　第六條、甲方應付乙方的傭金及支付方式：

　　1、傭金：乙方未按第一，第四條完成服務的不收取傭金;乙方按第一，第四條完成服務的，甲方一次性支付乙方全額居間服務費;

　　2、傭金比例：

　　甲方委托乙方為其提供的融資居間服務，甲方認可含乙方居間服務費為乙方實際貸款額的 %，借款期限為 。

　　3、支付方式：

　　經辦的銀行，信貸機構或出資人資金到甲方賬戶當日內，甲方應按與經辦的銀行、信貸機構或出資人借款實際總金額，將服務管理費的全額一次性支付給乙方;逾期支付的，甲方必須向乙方支付違約金(按應付金額的0.3%每天)。

　　第七條、保密事項：

　　1、甲乙雙方往來過程中所接觸的信息資料，雙方都有保密的義務，若有泄密的，應該賠付對方因此而造成的損失。

　　2、甲方未經乙方許可，操作雙方人員不得留電話號碼和通信地址，不得主動打聽乙方所介紹人員及企業信息，不得將此合同過程以任何形式展示或泄露給第三方(包括但不限于：拍照、傳真、掃描、展示、復印等)，不得將乙方執行此合同的過程、細節及內容等泄露給第三方。

　　第八條、違約責任：

　　1、若甲方提供的文件資料失真屬于違約行為，因此造成經辦以后或信貸機構貸款程序終止的，甲方須向乙方支付 萬元 違約金。

　　2、在乙方為甲方提供服務后，甲方應及時支付傭金給乙方，否則甲方按貸款金額的服務費雙倍支付違約金給乙方;

　　3、若甲方違反第七條第二款，乙方有權隨時終止合同，并且甲方應向乙方支付 XX元 違約金并足額向乙方服務費。

　　第九條、訴訟管轄：

　　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方經協商解決，協商不成的，雙方同意由乙方所在地人民法院管轄;

　　第十條、合同的分數及效力：

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，并具有同樣法律效力，合同自簽訂之起成立并生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房地產合同模板 篇6

　　甲方（當戶）：

　　乙方（典當行）：

　　甲、乙雙方根據物權法、擔保法、典當管理辦法等法律、規章之規定，經協商一致，甲方愿意以房地產（當物）抵押出當，乙方接受并提供相應的當金。星當票的格式限制，為明確典當雙方的權利、義務，維護典當雙方的合同權益，特訂立本合同，以期共同執行。

　　第一條 當物、當金及用途

　　1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權的房產及所屬土地使用權作為當物乙方抵押出當。經乙方同意后，雙方即對本次房地產抵押辦理抵押登記。

　　2、甲方所提供的抵押擔保房地產（當物）：

　　抵押權的效力及于當物及其從物，從權利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當物”均包括上述所有內容。

　　3、經雙方協商上述房屋的當金為人民幣（大寫）： 元。

　　4、本次當金用于： 。

　　第二條 典當期限

　　1、本合同典當期限自 年 月 日至 年 月 日，考慮雙方在辦理房地產抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當金之日，在雙方簽署的當票上約定確認。

　　2、典當期內或典當期限屆滿5日內，甲方不能贖當，可按本合同第六條第二小項執行。

　　第三條 典當綜合費率、利率和息費計算

　　1、按《典當管理辦法》規定，房地產抵押典當當月綜合費率不得超過2.7%，本合同項下當金的月綜合費率確定為當金金額2.7%，綜合費在乙方向甲方支付當金時即應交付。

　　2、本合同項下當金的月利率為3‰.

　　3、為方便息、費計算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費率＝月綜合費率/30，日利率＝月利率/30。

　　4、本合同項下典當逾期的綜合費，按典當管理辦法規定上限按日計算，同時根據中國人民銀行規定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。

　　5、當期不足5日的，按5日收取有關費用。

　　6、經雙方協商，甲方提前贖當的，按合同約定的綜合費率、利率和實際用款天數計算綜合費和利息，多收的綜合費即時返還。

　　第四條 典當當金支付

　　甲方應按照有關法律、法規、規定辦理本合同項下典當有關的批準、登記、交付及其他手續，雙方簽章后，乙方應支付當金。

　　第五條 抵押擔保的范圍

　　甲方抵押擔保范圍包括本合同項下的當金本息、綜合費，逾期的當金、利息和有關費用、違約金、賠償金、實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、當物處置費、過戶費、保全費、執行費、律師費等）。

　　第六條 贖當、續當和絕當

　　1、甲方按期償還當金本息，支付完所有相應費用，全部履行合同各項條款，本合同即告終止，乙方應即時辦理贖回手續，交還甲方提供的有效證明和權利憑證，協助甲方辦理登記注銷事宜。

　　2、本合同典當期屆滿，甲方不能贖當，應在典當期間或典當期限屆滿之日起5日內向乙方提出書面續當申請，經乙方同意續當后，甲方應當結清合同第三條約定的典當期限內的利息和當期綜合費后方可辦理續當。雙方另行簽署《續當憑證》，續當一次的期限最長為6個月，續當期自典當期限或者前一次續當期限滿日算起，本合同約定的事項在續當期間繼續有效。

　　3、典當期限屆滿后5日內，甲方贖當的，除應向乙方交付當期當金本金、利息、綜合費率外，還應按當金的1.5%/日補交當金逾期利息和有關費用。典當期限屆滿后逾期5日不贖當，又不辦贖當手續的，視為甲方自愿放棄回贖權，即為絕當。

　　第七條 絕當物處理

　　甲方應自絕當之日（即典當期限屆滿之日起第6日）起10日內將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權申請公證處對該絕當房屋屆時的狀況作證據保全，并依法對該絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款項優先償還當金本息、綜合費用、逾期的當金利息和有關費用，以及乙方為實現債權發生的費用，剩余部分款項返還甲方。拍賣所得不足清償上述項目的部分，乙方有權向甲方追索。有關拍賣手續甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當物在本合同第一條中當金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負。

　　第八條 甲方保證與承諾

　　1、甲方是合法的獨立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務、承擔民事責任。

　　2、甲方是本合同項下房地產的完全、有效的、合法的所有者或有權處分者，本合同項下典當的房地產不存在所有權或處分權方面的爭議。

　　3、甲方在本合同項下的全部意思表示真實，已對本合同項下典當房地產的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經乙方認可并書面簽收。

　　4、本合同項下的典當房地產未發生被查封、扣押、監督和被采取其他強制措施等情況，且未被公示列入征用、拆遷范圍。

　　5、本合同項下的典當房地產如已部分或全部出租，甲方保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知乙方，且已經乙方認可并書面簽收。

　　第九條 乙方保證與承諾

　　1、乙方是經有權部門批準，依照《典當管理辦法》設立的專門從事典當經營的合法企業，能夠履行本合同的義務，承擔民事責任。

　　2、乙方保證在雙方辦妥相關手續、簽發當票后，按雙方約定向甲方支付當金。

　　3、在甲方按期償還當金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應將所有房地產抵押他項權證歸還甲方，注銷抵押登記。

　　第十條 抵押物和抵押權屬憑證的占管

　　抵押權存續期間，若抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情形時，甲方應及時通知乙方，并在5日內恢復抵押物價值或向乙方提供為乙方所認可的.其他擔保。因恢復抵押物價值或設定新增擔保支出的費用，概由甲方承擔。

　　抵押權存續期間，抵押物他項權證由乙方占管，乙方應妥善保管好抵押物他項權證。

　　第十一條 抵押物的保險

　　抵押權存續期間，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種，投保金額、保險范圍辦理抵押物的財產保險。保險期限不短于債務履行期限加債務履行期限屆滿之日起三個月，保險金額不低于主合同項下債權本金、綜合費和利息。保險期內甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。保險單正本由乙方保管，且保險單應當注明乙方為抵押保險的第一受益人，乙方有權直接以保險賠償金受償或提前受償主合同項下全部債權。

　　第十二條 第三人損害賠償

　　若因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應存入乙方指定的銀行賬戶。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權選擇下列方式進行處理，并協助辦理有關手續。

　　1、清償或提前清償主合同項下全部或部分債務；

　　2、經乙方書面同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值；若因第三人的行為導致抵押物價值不足以清償主合同項下的全部債務的，甲方應重新提供乙方認可的擔保，抵押物價值未減少部分，仍作為債權的擔保。

　　第十三條 解決爭議的方法

　　本合同履行中發生爭議，可以通過協商解決，協商不成，可依法向本合同簽約地人民法院提起訴訟。

　　在爭議期間，雙方應繼續履行未爭議的條款。

　　第十四條 本合同經甲、乙雙方有權代表簽字并加蓋公章（甲方為自然人的簽字即可）之日起有效。若抵押房產為多人共同共有，所有共有人應在本合同簽約前，簽署有效的相關文件。

　　第十五條 本合同一式叁份，甲、乙方各執一份，房地產抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。

　　第十六條 涉及本合同所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯系電話的，應及時通知對方，并得到對方的確認后，變更事項方才生效。怠于履行通知義務導致通知無法送達對方的，由負有通知義務的一方承擔責任。

　　甲方： 乙方：

　　簽約地點： 簽約日期：

　　房地產合同模板 篇7

　　（合同編號： ）

　　本合同雙方當事人

　　委托人（甲方）

　　經紀人（乙方）

　　依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介［ ］；代理［ ］；

　　咨詢［ ］；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（ ）

　　1、身份證；國籍［ ］編號［ ］（ ）

　　2、營業執照；編號［ ］（ ）

　　3、房地產權證；編號［ ］（ ）

　　4、商品房預售許可證；編號［ ］（ ）

　　5、他項權利證書；編號［ ］（ ）

　　6、其他證明或資料［ ］ 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

　　第二條 乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（ ）

　　1、身份證；國籍［ ］編號［ ］（ ）

　　2、營業執照；編號［ ］（ ）

　　3、房地產權證；編號［ ］（ ）

　　4、商品房預售許可證；編號［ ］（ ）

　　5、他項權利證書；編號［ ］（ ）

　　6、其他證明或資料［ ］ 乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

　　第三條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共＿＿＿＿項；

　　1、房地產經紀事項內容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2、具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

　　居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的＿＿＿＿%計算支付；

　　居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的＿＿＿＿%一次性計算支付；

　　居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的＿＿＿＿%計算支付；

　　咨詢服務的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

　　第五條 本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

　　第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出＿＿＿天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

　　乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

　　第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；

　　1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的'；

　　2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

　　3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；

　　4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

　　5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

　　1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經乙方書面同意的；

　　3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

　　4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

　　第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

　　第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）備案。

　　第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1、向＿＿＿仲裁委員會申請仲裁［ ］

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟［ ］

　　第十七條 本合同壹式＿＿份，甲、乙雙方各執＿＿份，上海市＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。

　　補充條款-－（粘貼線）

　　（騎縫章加蓋處）

　　附件一-－（粘貼線）

　　（騎縫章加蓋處）

　　附件二-－（粘貼線）

　　（騎縫章加蓋處）

　　甲方（簽章）

　　乙方（簽章）身份證/營業執照號碼

　　營業執照號碼 法定代表人

　　法定代表人住址/注冊地址

　　注冊地址郵政編碼

　　郵政編碼聯系電話

　　聯系電話委托代理人

　　承辦經紀人員

　　（資格證編號： ）

　　一九九 年 月 日于上海

　　備注欄

　　甲、乙雙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽定的本合同（編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），業已經備案。

　　經辦人：

　　房地產交易中心（交易管理所）（章）

　　年 月 日

　　房地產合同模板 篇8

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條開發項目

　　項目名稱：_________

　　地址：_________

　　第二條項目用地性質

　　1、合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。

　　2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。

　　第三條項目規模

　　在本協議所述地塊上：

　　(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　第四條合作方式

　　1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

　　2、項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。

　　3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

　　4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

　　第五條付款方式

　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

　　(1)在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元；

　　(2)在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

　　第六條前期工作安排

　　合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

　　(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

　　(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

　　(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

　　第七條承包發包工作安排

　　合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

　　第八條工程管理

　　1、本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

　　2、管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。

　　第九條物業交付

　　1、合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

　　2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

　　第十條產權確認與產權過戶

　　1、本協議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的'產權。

　　2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

　　第十一條財務管理

　　1、成本核算范圍：_________

　　2、決算編制：_________

　　3、財產清償：_________

　　4、利潤分配：_________

　　第十二條保證

　　1、該項目資金在_________行開戶管理。

　　2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　第十三條房屋的維修及管理：_________

　　第十四條違約責任：_________

　　第十五條聲明及保證

　　甲方：___________

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：___________

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十六條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十七條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十八條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十九條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁；

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___年___月___日

　　房地產合同模板 篇9

　　甲方（出賣人）：________________

　　立契人：________________乙方（承買人）：________________

　　根據國家房地產法律法規和政策規定，并經雙方商妥，就下列房地產買賣事項自愿訂立契約，共同遵守。

　　一、甲方將座落在___________區___________________________________的.房地產（房屋建筑面積（大寫）____________________________________平方米，附著物______________；土地使用面積____________________平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，由濰坊仲裁委員會仲裁解決。

　　三、本期約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　四、本契約經雙方簽章并經房地產交易管理機關審查批準后生效。

　　五、本契約一式______份，甲乙雙方各執一份，交房地產交易管理機關一份。

　　六、雙方約定的其它事項：

　　甲方：________________（簽章）乙方：________________（簽章）

　　法定代表人：________________（簽章）法定代表人：________________（簽章）

　　經辦人：________________（簽章）經辦人：________________（簽章）

　　地址：________________地址：________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　房地產合同模板 篇10

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　二、每年租金為 元，乙方第一次付年租金，合計 元，第二次付款應在前次租金期滿前 個月即 年 月 日支付 年租金 元，如逾期不交，乙方應主動搬出。

　　三、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住，并負責此房包燒費的支付。

　　四、承租期內乙方應自覺愛護房內各種設施，對消耗性質的物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過程中損壞，由乙方維護修理，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。

　　五、乙方在承租期已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯系中斷。

　　六、甲乙雙方應根據《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規定》3日內到當地派出所登記及辦理暫住證明，預期不辦者責任自負。

　　電表指數： 煤氣指數： 水表指數：

　　七、補充協議：在承租期內每年物業費及有線電視費與同期租房費用一次性同時交給甲方。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

　　房地產合同模板 篇11

　　（合同編號：______ ）

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　監管人（丙方）：____________房地產投資管理有限公司

　　為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據中華人民共和國法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方簽訂了房地產買賣合同（合同編號：______），買賣的房地產坐落于______市______，房地產權證書編號：______，房地產轉讓價款人民幣（小寫）______元，（大寫）______。

　　第二條 甲方已經以該房地產向______（銀行）和（或）______市住房置業擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣（小寫）______元，（大寫）______。

　　乙方購買該房地產的價款中，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元，（大寫）______。其中：申請商業性貸款人民幣（小寫）______元，（大寫）______；個人住房公積金貸款人民幣（小寫） 元，（大寫）______。

　　第三條 甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管：

　　（一）甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付；

　　（二）甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關稅、費；

　　（三）乙方以該房地產設定抵押權；

　　（四）甲方申請注銷該房地產已設定的抵押權；

　　（五）甲方提前歸還商業性貸款和（或）個人住房公積金貸款。

　　第四條 甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計（小寫）______元，（大寫）______，其中：甲方支付的監管價款（小寫）______元，（大寫）______；乙方支付的監管價款（小寫）______元，（大寫）______。監管價款明細詳見補充條款。

　　甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規定期限內解交監管帳戶。

　　第五條 本合同第四條甲、乙雙方約定的監管價款中，甲、乙雙方同意在規定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監管帳戶：

　　收款人名稱：____________房地產投資管理有限公司

　　收款帳戶：______________________________

　　開戶銀行：____________（銀行）

　　第六條 甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當承擔的監管價款解交丙方設立的監管帳戶：

　　一、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____解交監管帳戶；

　　二、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____解交監管帳戶；

　　三、乙方向_____（銀行）申請的商業性貸款人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____ 元， （大寫）_____授權_____（銀行）劃入丙方設立的監管帳戶。

　　第七條 甲方確認應收價款（小寫）_____元，（大寫）_____，應收價款的收款帳戶如下：

　　收款人名稱：

　　收款帳戶：

　　開戶銀行：_______________（銀行）

　　第八條 甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本合同第三條約定的監管行為完成后對監管價款進行結算。甲方已設定抵押權，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。

　　（1）（2）（3）

　　第九條 甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行__________（銀行）申請提前還款，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。

　　第十條 甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、注銷，在房地產登記機構作出不予登記決定時，乙方授權丙方直接將監管帳戶中收到的乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款退還_____（銀行），貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據_____（銀行）的通知在乙方解交監管帳戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產生的任何法律責任。

　　第十一條 有下列情形之一的，丙方有權中止本合同的執行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：

　　（一）甲、乙雙方未在本合同規定期限內將監管價款解交監管帳戶的；

　　（二）乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內以現金補足的；

　　（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關手續所需資料不全的；

　　（四）本合同第三條第（一）項中的房地產轉移登記和第（三）項至第（五）項行為不被房地產登記機構核準或者商業銀行同意的；

　　（五）其他造成丙方不能有效實施監管的情形。

　　第十二條 發生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協商一致并經丙方同意后可以另行簽訂監管合同的補充協議；未達成一致的，經丙方同意后甲、乙雙方約定解除監管合同，乙方商業性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還_____（銀行），余款由丙方退還乙方。丙方將監管價款處理結束后，本監管合同終止。

　　第十三條 甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產買賣合同，要求丙方解除監管合同的，應當征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。丙方同意解除監管合同的，乙方同意授權丙方將乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____（銀行）后，余款由丙方退還乙方。

　　第十四條 甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規定的`活期存款利率計算被監管價款的利息。甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經房地產登記機構核準登記的，被監管的房價款利息由丙方向甲方支付；房地產登記機構經審核不予登記的，被監管價款利息由丙方向乙方支付。

　　第十五條 丙方同意在本合同第四條約定的監管價款全額解交監管帳戶之日起二十個工作日內完成約定的監管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協議委托事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。

　　第十六條 丙方對本合同第三條約定行為進行監管并不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。

　　丙方對本合同第三條約定監管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任。

　　甲、乙雙方在履行房地產買賣合同中所發生的與本合同無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協商或者通過法律途徑解決。

　　第十七條 本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規定將第一筆監管價款解交監管帳戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結算行為后終止。

　　第十八條 本合同未盡事宜三方另行協商。本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，____________房地產投資管理有限公司執二份。

　　補 充 條 款

　　甲方（一）：

　　【身份】【 】

　　證號：

　　【居住【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）

　　甲方（二）：

　　【身份】【 】

　　證號：

　　【居住【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）

　　---年 月 日

　　乙方（一）：

　　【身份】【 】

　　證號：

　　【居住【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）

　　乙方（二）：

　　【身份】【 】

　　證號：

　　【居住【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）

　　年 月 日

　　丙方：____________房地產投資管理有限公司

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【代理人】（簽章）

　　年 月 日

　　房地產合同模板 篇12

　　賣 方（以下簡稱甲方） ：

　　買 方（以下簡稱乙方） ：

　　居間方（以下簡稱丙方） ：

　　甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產狀況：甲方擁有位于 的房產，房屋所有（共有）權證書號為 ；房屋所有權人為 ；房屋建筑面積為 平方米（以上內容以《房屋所有權證》登記為準）。乙方自愿購買甲方上述房產。

　　第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項目下房產及其配套設施的總價款為：人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣（大寫） 元整，（其中傭金人民幣（大寫） 整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

　　1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。

　　2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續。乙方應在立契時，將首付房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及相關單據，向丙方領取物業交割保證金。

　　第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內，共同到房管局立契并辦理

　　房產過戶及相關手續。

　　第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議。且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方

　　有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

　　第七條、 交付房屋

　　1、甲方應在收到除物業交割保證金之外的房款之日起 日內向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產及其他相關配套附屬設施，并保證在立契之日起 日內將該房產名下所有戶口全部遷出。

　　2、乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠于辦理物業交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業交割保證金交于乙方。

　　3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整的交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣 物業交割保障金）：

　　本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或發生費用由乙方自行承擔。

　　4、在簽定本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。

　　第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依據國家相關法律、法規及規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費費用的百分之 ，乙方負擔總稅費用的百分之 ，丙方的'傭金由甲方支付人民幣（大寫） 元整，乙方支付人民幣（大寫） 元整。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規及規定，在本合同經甲、乙、丙叁方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約，而導致本合同解除、終止履行，叁方確認，按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲、乙方雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。

　　第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

　　第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續，并商定簽定本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整。

　　第十一條、違約責任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非叁方達成新的協議）。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金（丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方達成新的協議）。

　　3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

　　5、房屋過戶后，如果甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金；若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失；若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

　　第十二條、其他約定事項（須經叁方協商一致，可以變更以上條款

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

　　第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經叁方協商一致后，可簽定補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份，叁份合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

　　地址： 地址： （或授權代表）：

　　代理人： 代理人： 經紀人：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

　　電話： 電話：

　　房地產合同模板 篇13

　　甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂合同如下：

　　一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋（建筑面積共_______________平方米），出租給乙方使用。出租房屋的四至界限；東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________結構。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_______________元（大寫） 。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

　　四、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。

　　五、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案。

　　3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前 個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　六、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的'損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　八、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產管理所備案。

　　十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

　　十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執一份，三份送房地產管理所。

　　十三、雙方約定的事項：

　　甲方（簽名或蓋章）乙（簽名或蓋章）

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　住 址：_______________ 住 址：_____________

　　聯系電話：_______________ 聯系電話：_____________

　　郵政編碼：_______________ 郵政編碼：_____________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　二0___________年_____月_____日

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