工程款抵房合同協議書

時間：2024-03-29 21:49:57 金磊合同范本我要投稿

工程款抵房合同協議書范本（精選13篇）

　　在學習、工作生活中，協議書與我們的生活息息相關，簽訂協議書可以解決現實生活中的糾紛。協議書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的工程款抵房合同協議書范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

工程款抵房合同協議書范本（精選13篇）

　　工程款抵房合同協議書 1

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　本以房抵債協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

　　鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經初字第_________號民事判決書，經充分協商，并根據三方于_________年_________月_________日簽定的《執行和解協議書》的有關內容，就乙方以房抵債事宜，三方經協商一致，達成以房抵債協議書，協議如下：

　　第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續的過程中，需由乙方提供有關資料及出具證明，乙方應無條件協助。

　　第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。

　　第三條在辦理更名過戶手續的過程中，由甲方按_________市政府有關規定補交地價款。

　　第四條在辦理更名過戶手續的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的'規定需由乙方承擔的各項契稅及相關費用應乙方負責繳納；按規定需由甲方承擔的各項契稅及相關費用由甲方繳納；如規定中未列明的，由甲、乙雙方共同協商解決。

　　第五條違約責任

　　（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向守約方支付欠款總額_________％的違約金。

　　（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

　　第六條生效條件

　　本協議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：______________

　　乙方（蓋章）：______________

　　丙方（蓋章）：______________

　　___年___月___日

　　工程款抵房合同協議書 2

　　甲方（原借款人）：

　　乙方（原貸款人）：

　　甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，現甲、乙雙方就有關還款事宜達成如下協議：

　　第一條現鑒于甲方無法償還上述債務，甲方自愿將自有房產用于抵償所欠乙方的上述全部債務，抵債房產信息如下：

　　1.房屋坐落：_____；

　　2.房產證號：登記面積：平方米共____間，附屬房屋：平方米共___間；

　　3.土地證號：登記面積：___平方米，附屬其他土地證號：面積：____平方米；

　　4.四至范圍：東至：_____ ，南至：_____ ，西至：_____ ，北至：_____ ；

　　5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構筑物、設施、設備、樹木等地上物的所有權；與房屋和土地使用相關的現有水、電、電信等各項公共服務設施設備的使用權或所有權。

　　第二條在本協議簽訂5日內，甲方將上述抵債房產的房屋所有權證、集體土地使用權證等證件原件交給乙方，房產交付乙方占有、使用，乙方取得該房產的所有權及土地使用權，雙方債權債務歸于消滅。

　　第三條無論何時甲方有義務確保其抵債房產可以取得農村集體土地各種確權登記證。

　　第四條甲方承諾：若該房產發生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協助乙方領取上述款項。

　　第五條抵債金額為:上述抵債房產協商作價為萬，大寫金額為（含預期升值及動遷補償款收益）。

　　第六條甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。

　　第七條違約責任

　　1. 若甲方反悔或違反本協議第二條、第四條項下合同義務，甲方需清償欠款，每日支付相當于抵債金額的`百分之的違約金；

　　2. 若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違約金萬元，并應立即返還所欠債務。

　　第八條若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決,如協商不成，向人民法院提起訴訟解決。

　　第九條本協議書經甲、乙雙方簽字后即生效。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　___年___月___日

　　工程款抵房合同協議書 3

　　債務人：__________（以下簡稱甲方）

　　債權人：__________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方依據我國《合同法》、《民法通則》等相關法律法規，經充分協商自愿達成如下協議：

　　一、乙方同意甲方以自有房產號樓單元層號商品房，建筑面積㎡抵欠款______元，兩年包燒費______元，兩年衛生費______元，進戶費______元，裝修保證金______元。共計抵銷______元欠款，乙方須向甲方提供欠款收據。

　　二、甲方對該房產手續的合法性負責，該房產自乙方簽訂認購協議書之日起，該房產產生的一切費用概由乙方完全承擔，與甲方無關。

　　三、該房產由甲方協助乙方辦理房產證事宜，其中發生費用由乙方承擔。

　　四、本協議生效后，乙方減少甲方應收工程款______元（大寫：______），甲、乙雙方須以本協議做為雙方在工程款的`賬務處理。

　　五、乙方與甲方簽訂本協議后，任何一方不得反悔。如果一方出現違約，應向對方支付違約金壹拾萬元。

　　六、甲乙雙方就履行本協議發生糾紛時，可進行協商，協商不成時，應向甲方住所地的人民法院提起訴訟。

　　七、本協議一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　八、甲乙雙方在本協議上簽字后立即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　工程款抵房合同協議書 4

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方從__年_月至__年_月向__ 借款累計未歸還金額及利息共計人民幣350萬元整，約定于20__年__月__日前全額歸還。現甲方逾期不能歸還，經雙方平等協商達成以下協議：

　　第一條抵債財產

　　甲方同意以下列財產抵償債務人民幣350萬元：

　　甲方自愿以__市__區__路_號__房產抵償給乙方。

　　第二條聲明和保證

　　甲方聲明和保證如下：

　　(一)對于本協議第一條所列抵債財產，甲方個人享有所有權和合法的處分權；

　　(二)在本協議第一條所列抵債財產上，沒有設立任何擔保物權(抵押權、質押權)或者用益物權等權利負擔，甲方保證該物業不存在查封或另行出售、租賃等權力瑕疵；

　　(三)對于抵債財產的上述產權歸屬和權利負擔問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議。

　　第三條抵債金額

　　甲方自愿以以上房產折合總價人民幣350萬元人民幣抵償給乙方。

　　第四條財產交付

　　甲方于合同簽訂后的一個月內配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請提前還貸并贖樓，結清銀行欠款，由乙方負責籌集和承擔提前還貸的資金。

　　第五條登記

　　甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個月內辦妥過戶給乙方的產權登記手續。

　　第六條費用

　　上述以物抵債協議由甲方配合乙方辦理房產的產權轉移、過戶、登記手續，辦理手續所需稅費等由甲方承擔。

　　第七條協議的.生效及爭議的解決方式

　　本協議一式二份，具有同等法律效力，自本協議簽訂之日起生效。

　　本合同發生爭議時，由雙方協商解決，如協商不成，雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

　　工程款抵房合同協議書 5

　　______(債務人，以下簡稱甲方)

　　_______(債權人，以下簡稱乙方)

　　債務，雙方經平等協商，達成下列條款。

　　第一條抵債財產甲方同意以下列財產抵償債務：

　　(一)____________;

　　(二)____________;

　　(三)____________;

　　第二條聲明和保證甲方聲明和保證如下：

　　(一)對于本協議第一條所列抵債財產，甲方享有所有權或者合法的處分權;

　　(二)在本協議第一條所列抵債財產上，沒有設立任何擔保物權(抵押權、質押權)或者用益物權等權利負擔;

　　(三)對于抵債財產的上述產權歸屬和權利負擔問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議;

　　(四)基于抵債財產發生的各項稅收和費用，甲方已經繳納完畢，不存在任何拖欠;

　　(五)本項以物抵債已征得甲方董事會同意(按甲方章程無須征得甲方董事會同意的，本款可刪除);

　　(六)本項以物抵債已由甲方報請主管部門和有關政府機關批準;

　　(七)抵債財產的質量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：____

　　第三條抵債金額本協議第一條所列抵債財產共折價人民幣__元，扣除其中10%的折價款作為日后變現費用后，其余90%的折價款作為抵債金額用于抵償銀行債權。

　　本協議第一條所列抵債財產折價用于抵償以下債務：

　　1、____________________________________

　　2、____________________________________

　　3、____________________________________

　　4、____________________________________

　　第四條財產交付甲方最遲必須在____年__月__日之前將本協議第一條約定的抵債財產以及相關的產權證書交付乙方。

　　抵債財產的交付方式為：_______________________________________、

　　第五條登記在財產交付后____日內，甲方須應乙方要求辦妥必要的登記手續。

　　第六條費用因抵債財產過戶和登記所需交納的各項費用由甲方承擔，甲方應當及時支付。

　　第七條違約責任

　　(一)甲方逾期交付抵債財產和相關證書的，乙方有權要求甲方按照逾期天數，每天支付相當于逾期交付財產的抵債金額的萬分之四的'違約金，或者扣減相當于應付違約金數額的抵債金額。

　　(二)甲方逾期辦理登記手續的，乙方有權要求甲方按照逾期天數，每天支付相當于須辦理登記財產的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當于應付違約金數額的抵債金額。

　　(三)抵債財產被第三人追訴的，乙方因此而支付的費用由甲方承擔;乙方有權要求甲方支付費用，或者扣減相當于該費用數額的抵債金額。

　　(四)甲方欠繳的基于抵債財產而發生的各種稅收和費用，應當由甲方承擔;乙方墊付的，有權向甲方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。

　　(五)甲方應及時支付因抵債財產過戶和登記所需交納的各項費用;乙方墊付的，有權向甲方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。

　　(六)因甲方未說明的抵債財產的缺陷造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償，或者扣減相當于損失數額的抵債金額。

　　(七)出現上述違約事件時，乙方有權解除或者部分解除以物抵債協議。

　　第八條協議的生效

　　選擇一(適用于須報上級行批準情形)]本協議由雙方簽字或蓋章并經乙方上級行正式批準同意后生效。

　　選擇二(適用于不需報上級行批準情形)]本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本協議一式______份。甲乙雙方各執______份。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

　　工程款抵房合同協議書 6

　　甲方：__（以下簡稱甲方）

　　乙方：__（以下簡稱乙方）

　　丙方：__（以下簡稱丙方）

　　經甲、乙、丙三方充分協商，就用乙方資產抵頂丙方在甲方的貸款達成如下協議：

　　一、乙方用自己名下可支配的330萬元合法資產（詳見抵債清單及評估報告）抵頂丙方在甲方的貸款200萬元。

　　二、甲方同意接受乙方330萬元資產（詳見抵債清單及評估報告）該抵債資產直接用于抵頂丙方20__年2月份從甲方貸款200萬元。協議簽訂生效后，甲方須立即消除丙方__年2月份從甲方貸款200萬元貸款，并為丙方出具該項貸款的還清書面合法證明。

　　三、各方的權利、義務及責任：

　　1、乙方須保證提供的抵債資產合法完整，并保證在甲方接受前后的保管及維護，如抵債資產發生損失由乙方負責照價賠償或扣減相當于損失額的抵債金額。乙方在甲方接受前可以使用抵債資產但不可私自對外租賃轉讓更不可拆除變賣抵債資產。如遇國家政策規劃征用拆遷該抵債資產時應及時與甲方溝通，該抵債資產得到的相應賠償款應足額給予甲方不得以任何理由侵占拖欠。乙方對該資產享有變現優先購買權。

　　2、甲方有權利對乙方的抵債資產進行接受前后的復核、驗證權，享有協議簽訂接受后對該抵債資產的所有、使用、支配、轉讓、變現權，如遇國家政策規劃征用拆遷該抵債資產時應及時享有該抵債資產的`全部補償權，甲方在接受該抵債資產后須立即消除丙方的貸款手續，并向丙方出具相關的書面消除貸款證明。（因乙方未說明的抵押物的缺陷造成甲方損失的）甲方有權要求乙方賠償，或者扣減相當于損失數額的抵債金額。

　　3、丙方有義務在乙方抵債資產不足以抵頂甲方債務時補足部分差額，并有義務督促協助甲、乙雙方完成以資抵債過程，丙方有權對該項抵債資產的優先購買權。對在甲方貸款手續消除后的確認權。

　　4、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。以上協議內容條款，三方可共同到國家公證機構進行協議公證。

　　甲方：__

　　乙方：__

　　丙方：__

　　___年___月___日

　　工程款抵房合同協議書 7

　　貸款人（甲方）：__

　　借款人（乙方）：__

　　因乙方公司清算，為解決乙方所欠甲方債務事宜，雙方就乙方債務償還問題，根據我國現行法律法規和有關政策規定，在自愿、平等、協商的基礎上，達成如下協議：

　　一、債權確認條款

　　雙方共同確認，截止____年__月__日，乙方積欠甲方人民幣__元。

　　二、抵債條款

　　1．抵債責任人__乙方作為債務人，甲方同意乙方按下述第2項約定償還其積欠甲方的債務。

　　2．抵債物及抵債額__乙方自愿將有合法處分權的資產抵償甲方債務人民幣合計__萬元。資產詳見后附資產清單。

　　三、乙方的保證

　　1．確保自己對抵貸資產擁有合法的處分權，并無其他任何產權糾紛。

　　2．確保抵債行為符合法律、法規及公司章程所規定的程序。

　　3．確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權人的干擾。

　　4．承擔因無處分權和違反相關規定所產生的一切責任。

　　四、抵債物的交付

　　本協議書簽訂后，甲方有權對本協議書項下的抵債資產進行處分，將所有抵債資產進行轉讓。乙方應在接到甲方的`書面通知后，向甲方所確定的受讓人交付本協議書項下抵債資產，交付方式由乙方與受讓人另行協商。

　　五、資產抵債行為的生效在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產抵債行為生效的確認書時，本協議所約定的抵債行為正式生效。

　　1．經甲方上級行批準本抵債協議。

　　2．甲方順利完成本協議書項下抵債資產的轉讓或足額收到轉讓款。

　　3．甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。

　　六、債權債務的消滅

　　本協議第五條所確認的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。

　　七、如本協議所確認的抵債行為未生效，本協議對各方均不具有法律約束力。甲方有權按原借款合同和擔保合同的約定，行使追索權。

　　八、本協議書一式四份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：__

　　乙方（簽章）：__

　　___年___月___日

　　工程款抵房合同協議書 8

　　身份證號： (以下簡稱甲方)

　　身份證號： (以下簡稱乙方)

　　上述甲乙雙方就甲方以其房產抵償乙方債務一事現經協商，一致達成以下協議：

　　一、以房抵債：

　　因甲方長期從事_____，需一定資金周轉，故甲方于　　_________年_____月_____日向乙方借款人民幣萬元，約定借款期為 _個月，利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位于___約__平方米的平瓦房(磚混結構)清償債務。現借款已逾期，甲方仍無力償還，無奈將其上述房產低償其債務及利息。

　　二、交房時間：甲乙雙方在簽訂好本協議的當日，由甲方無條件地將上述房產交付給乙方(包括該房的現有用水用電手續及所有大、小門鑰匙)。

　　三、其他條款：

　　1、甲方提供現有用水、用電條件，房屋交付后所產生的水、電費用由乙方自行承擔。

　　2、甲方提供該房屋現有通行條件，如遇相鄰之間因通行發生糾紛，則甲方有責任協助乙方調處好。

　　3、該房屋交付后，不論乙方自己使用或對外出租，所產生的`經濟效益均歸乙方所有，與甲方無涉。

　　四、特別約定：如遇政府征地拆遷，乙方具有獨立簽約其補償協議的權利，其補償款等均歸乙方所有，與甲方無涉，必要時甲方無條件協助乙方辦理好拆遷補償事宜，即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶或以甲方辦理和領取，但甲方必須將其全部交付給乙方，甲方不得扣留和占用，更不屬甲方所有。否則甲方應承擔一切法律后果責任。

　　五、違約責任：

　　1、如甲方違約，則按其原借債務款項的三倍向乙方承擔違約責任(即承擔萬元的違約責任)。其房屋歸甲方所有。

　　2、如乙方違約，除房屋退還給甲方外，乙方原借給甲方的___萬元人民幣及其利息，則乙方放棄其清償的權利。

　　3、本協議一經甲乙雙方簽字，則任何一方不得以任何理由及借口反悔，否則按上述違約責任承擔。

　　六、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方(蓋章)：___________

　　乙方(蓋章)：___________

　　___年___月___日

　　工程款抵房合同協議書 9

　　甲方（債權人）：

　　身份證號：

　　乙方（債務人）：

　　身份證號：

　　為解決甲、乙雙方的債權債務問題，乙方愿以自己名下的一套房產抵還此欠款。現根據國家相關法律規定，經甲、乙雙方本著平等自愿、友好協商的原則，達成如下協議：

　　一、協議主旨

　　1.原債務情況

　　甲乙雙方___年___月___日簽署《合同》（下稱原合同），根據該合同，截至___年___月___日，乙方對甲方有欠款人民幣（大寫）（￥元）（下稱債務）。

　　債務說明：

　　2.乙方自愿以自有財產清償上述債務。

　　二、抵債安排

　　1.乙方提供下列房產清償債務。

　　房產地址：

　　房產證號：

　　房產面積：

　　配套家具、設備：

　　房產其它情況：

　　（上述房產以及所列配套家具、設備均作為抵債財產，以下統稱房產）

　　上述房產作價人民幣（大寫）（￥元）用于清償。

　　2.上述房產用于抵債后，尚有債務余額為人民幣（大寫）（￥元），乙方應于年月日前向甲方支付。

　　3.甲方指定收款賬號：

　　開戶行：

　　戶名：

　　4.本協議約定的房產過戶以及債務余額辦妥或結清之后，甲乙雙方的債務視為清償完畢。

　　雙方確認：甲乙雙方按本協議履行之后，原合同的權利義務均告終止或履行完畢，雙方就原合同不存在其它任何爭議、賠償或未結款項。

　　三、房產交接安排

　　1.___年___月___日前，乙方應將房產交付給甲方。交付之后，甲方有權對房產進行占有、使用、處置并獲得相關收益。

　　2.___年___月___日前，乙方負責辦理房產過戶手續，將房產過戶到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方負責配合。

　　特別說明：甲方有權指定任何人或公司。

　　3.乙方應承擔房產過戶的手續費用。

　　四、乙方的承諾保證

　　1.乙方保證自己對該抵債房產擁有處分權，該房產來源合法、不存在法律糾紛。

　　2.乙方保證該抵債房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房產集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應當交納的.費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由乙方全部承擔。

　　3.如因乙方隱瞞該抵債房產情況，致使甲方無法正常行使權力或使甲方合法權益受損的，乙方應承擔相應責任，雙倍賠償甲方因此所受的損失。

　　五、違約責任

　　1.乙方房產如被有關部門查封、拍賣或乙方擅自轉讓或抵押給第三人，或因非甲方原因導致不能過戶的，乙方應向甲方支付違約金萬元，并應立即歸還所欠全部債務。

　　非因甲方原因，逾期未辦理房產過戶超過30日的，甲方有權解除房屋抵債，并要求乙方按上款承擔責任。

　　2.乙方逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，同時仍應履行付款義務。

　　六、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，應向房產所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　七、附則

　　1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同經雙方簽字后生效，本合同與雙方之前簽訂的合同有沖突的，以本合同為準。

　　3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　___年___月___日

　　工程款抵房合同協議書 10

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　鑒于：

　　本協議簽訂前甲方欠有乙方二千萬元的債權。甲方購買了位于陜西省西安市曲江新區芙蓉東路中海鉑宮第643棟105室的房屋，也未辦理公證和產權變更手續。現經各方自愿、友好協商，達成如下協議。

　　一、甲方欠乙方的借款本金和利息最終由甲方代為償還，甲方同意用其購買的位于陜西省西安市曲江新區芙蓉東路中海鉑宮第作價五佰萬元抵頂給乙方或其指定人員還債。

　　注：該房屋的情況為：房屋為現房，建筑面積___平方米，房屋已經辦理銀行按揭貸款，目前尚欠銀行___萬貸款（貸款由甲方代替乙方償還給銀行，同時，甲方應出具給乙方與銀行貸款數額等額的.借據，借據欠款由甲方向乙方償還）。

　　二、甲方承諾其與乙方簽訂的《房屋買賣合同》真實、合法、有效。在甲方將房屋產權辦理給乙方或其指定的人員（姓名：___身份證號：____________）并辦理房屋公證手續后，各方的原債權和原債務應等額減少（手續由各方自行協商辦理）甲方應配合乙方及其指定人員辦理房屋的公證、過戶事宜。辦理房屋公證及過戶費用由甲方指定的人負責。

　　三、甲、乙雙方均對本協議所涉及的各自債權和債務及房屋買

　　賣關系的真實性沒有異議。甲方給乙方的房屋產權明晰，不存在其他第三方向甲方或指定人主張權利（除按揭貸款銀行外），也沒有被人民法院查封。甲方在簽訂本協議后如出現不配合或者拒不辦理房屋過戶手續時，應單獨向甲方或其指定人承擔___萬元的'違約金。

　　四、本協議雙方簽字后，雙方需在當日把房屋相關手續交給乙方或其指定人員，并配合乙方及其指定人員辦理公證及過戶事宜。

　　五、本協方可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與本協議具有相同的法律效力，甲方與乙方的《房屋買賣合同》作為本協議的附件。本協議經各方簽字后即對各方產生約束力。

　　六、因不可抗力而使本協議無法開始履行的各方當事人均無違約責任。本條款所稱不可抗力系指不可預見的客觀原因及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

　　七、各方當事人應認真、全面的履行本協議，無論哪方違約均應向其他守約方支付違約金，違約金數額為人民幣___萬元整。

　　八、本協議在履行中發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。協商不成的，各方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方：_______乙方：_______

　　日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日

　　工程款抵房合同協議書 11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經甲、乙雙方協商一致，以樓房抵償建筑工程款一事達成協議如下：

　　一、經雙方結算確認，甲方欠乙方修建_____________樓房工程款人民幣_________元，現以甲方所在__________位置_________樓房予以抵償。

　　二、保證條款：

　　1．甲方保證上述折抵工程款的樓房未因其它事由被查封、抵押或出售；

　　2．甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致折抵工程款的樓房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現；

　　3．甲方保證折抵工程款的樓房無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證；

　　4．甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的`樓房；（甲方保證乙方完全享有該折抵樓房所有權，享有自由買賣、出租、轉讓、抵押的權利）

　　5．甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款樓房的房地產權證。

　　三、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述樓房的所有權（包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等）。

　　四、本協議書簽訂后，乙方有權立即辦理樓房產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理樓房產權登記手續。

　　五、物業管理費用：

　　1．如乙方或業主是在本協議書簽訂后12個月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業管理費用；

　　2．如在本協議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

　　六、稅費、交易費用等。

　　1．甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款樓房手續，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作；

　　2．甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

　　七、樓房銷售

　　1．乙方自用樓房時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下；

　　2．自本協議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的樓房。若委托甲方銷售的，另行簽訂協議；

　　3．自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的樓房；

　　4．不管乙方以何種方式處理樓房，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續（包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等）。

　　八、違約責任

　　如折抵工程款的樓房因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付樓房價款10％的違約金，提供其它樓房抵償或賠償一切損失。

　　九、合同有效期至所有折抵工程款的樓房辦理完畢《房地產權證》為止。

　　十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、本協議，自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　______年___月___日

　　工程款抵房合同協議書 12

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　由于甲方欠乙方工程款，以房產抵頂工程款一事達成如下協議：

　　甲方用以抵頂工程款的房產為建筑面積________平方米，價款小區________元。________號________樓________室________元，經甲乙雙方協商就甲方以房抵工程款。

　　抵頂的房產甲方不得對外出售，由此產生的'一切責任由甲方自行負擔，抵頂的房產乙方可以隨時出售，抵頂房產的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預售合同，在正式辦理房屋產權證時，其產權過戶手續由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉讓需辦理相關手續為由而向乙方和乙方指定的`購房人收取任何費用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可與購房人辦理過戶手續。辦理過戶手續所需要費用由購房人按國家現行規定承擔。

　　抵頂房產的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口關配套費用。抵頂房產的配套設施應達到甲方對外銷售的同等標準。

　　甲方于________年________月________日前將所抵頂的房屋交付乙方。

　　如因非乙方原因導致該房產權歸屬不清或不能按期取得該房產權等，乙方可以單方解除本協議，甲方應以現金支付所欠工程款_________元。

　　本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決，如協商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁。

　　本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年________月________日________年________月________日