電梯維保服務合同

時間：2025-01-10 11:54:52 澤彪合同范本我要投稿

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電梯維保服務合同范本（精選10篇）

　　隨著法律知識的普及，很多場合都離不了合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的電梯維保服務合同范本，希望能夠幫助到大家。

電梯維保服務合同范本（精選10篇）

　　電梯維保服務合同 1

　　根據《中華人民共和國合同法》、《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》《電梯使用管理和日常維護保養規則》等要求，為確保電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養中的權利與義務，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經友好協商，簽訂本合同。

　　一、項目情況

　　工程名稱：

　　地址：

　　二、合同期限：

　　三、維護保養內容：

　　1、乙方根據甲方的實際需求并根據國家及行業現行法律、法規、條例等提供維保服務。

　　2、電梯日常維護保養期限：乙方根據《電梯日常維護保養規則》嚴格執行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進行維護保養工作，保養工作完成后交甲方相關負責人對保養單進行簽字確認后存檔。

　　3、電梯年度定期自檢：乙方根據《電梯安裝、改造、重大維修和維護保養自檢規則》嚴格執行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗合格有效屆滿前一個月對電梯進行自檢，并出具年度自檢報告，經甲方簽字確認，并向濟寧市質量技術監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢

　　4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質量技術監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢并進行組織工作，甲方承擔年檢費用。

　　四、付款方式：撥款節點及撥款金額如下表，乙方需在撥款節點前3日向甲方按撥款金額提供發票，甲方在撥款節點后7日內將款項匯入乙方指定賬戶。

　　五、甲方的權責

　　1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬于甲方合法財產或甲方對其擁有合法的委托維保的權利。

　　2、在本合同有效期內，甲方負責電梯及附屬設備的使用管理，并配備經過專業培訓的設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認，并在作業表簽字確認。

　　3、在本合同有效期內，在乙方履行本合同規定的任何工作時，甲方有責任提供適當工作環境，務必使其完成工作。

　　4、甲方如發現設備出現任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關細節，使乙方能夠順利排除故障。

　　5、甲方應配合乙方進行年度安全、性能檢查。如存在非保養原因存在的問題，甲方應根據乙方的建議進行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應處于停止運行狀態，否則因此發生的安全事故由甲方承擔。

　　六、乙方的權責

　　1、保證電梯安全運行

　　2、實施維護保養駐點服務，但修理及保養時必須有2人及以上持證人員作業，分別是姓名：劉波聯系方式：朱世龍聯系方式：3、須提供全年365天×24小時的應急響應服務，并確保通訊暢通

　　4、應按相關要求進行調整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認。

　　5、當發生或發現非維保責任事故時，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯安全運行時，應及時通知甲方停止使用該電梯。

　　6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養不良而產生的整改項目進行免費整改。

　　7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據甲方需求予以修理或進行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。

　　8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度

　　9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應列出維修項目、費用，以估價單的形式報與甲方供其做出決定。

　　10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。

　　七、違約責任

　　1、駐點服務的項目維保人員，在接到一般故障或事故報警后60分鐘內到達現場，如遇突發事件(如樓內給水、采暖、消防管道等給排水設施嚴重滲漏)，應在15分鐘內到達現場，超出時間引起的事故或損失應由維保單位負責，

　　2、對電梯困人事故要求自接到報警后30分鐘內必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的.故障要求在1小時內排除，對需更換配件的故障在合理時間內解決。

　　3、因保養不當導致電梯停止運行，若在7日內不能恢復的，招標人將免付該臺設備一個月的保養費，在15日內不能恢復的，招標人將免付該臺設備服務期限內的保養費。

　　4、配合政府部門對服務期內的設備實施并通過年檢，如因維保質量原因未能通過定期檢測或年檢的，發生的復檢費用由乙方負責。

　　5、因保養不當造成事故或導致業主投訴或索賠的，所有費用由乙方全部承擔。

　　八、其它

　　1、后附乙方免費提供維保配件清單、易損及非易損配件價格表

　　2、本合同書在執行中發生爭議，以雙方協商解決為原則，協商不成可向服務地人民法院訴訟解決。

　　3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協議。

　　本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　電梯維保服務合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現經甲、乙雙方磋商協定，就甲方所服務的內的電梯維護保養達成如下協議，以供雙方共同遵守。

　　一、電梯型號及保養費用

　　______

　　二、合同期限及付款方式

　　1、一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。

　　2、付款方式：按月支付

　　三、保養等級內容

　　A級保養：保證保養電梯的安全正常使用，定期檢查調整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據電梯保養周期表內容執行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監局年檢前后的整改工作，并達到質檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。

　　四、保養期內甲、乙雙方職責：

　　1、甲方職責：

　　(1) 甲方按合同要求按時付款。

　　(2) 甲方應按電梯操作規范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現人為的損壞;

　　(3) 在電梯使用過程中發現故障或異常情況應立即停止使用，并及時通知乙方;

　　(4) 盡可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便盡快地使設備恢復正常運作;

　　(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。

　　2、乙方職責

　　(1) 乙方須向甲方提供營業執照、組織機構代碼證及相關的維修許可證、作業人員證等相關復印件(加蓋單位公章)，并且在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及“乘客須知”提示牌;

　　(2) 以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務;

　　(3) 每月至少兩次對電梯進行維護保養;

　　(4) 定期向甲方報告保養設備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，并做好詳細記錄，每月甲方匯報一次;

　　(5) 提供各部件潤滑(運行系統、傳動系統)以及整機運行情況檢查;

　　(6) 檢查調整各項機件及安全保護系統;

　　(7) 指導甲方操作及正確使用設備;

　　(8) 以電梯保養周期表的內容實施保養。

　　五、保養工作中的免責范圍：

　　1、在保養合同期內，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔，并承擔乙方的修理人工費;

　　2、因不可抗力因素如自然災害、戰爭或其他公共設施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責;

　　3、由于現行的適應于電梯設備的法令、法規變化而必須進行的'工作，而這種法令法規的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。

　　六、其他

　　1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的`任何設備、財產、人員

　　2、乙方應安排有經驗的專業人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。

　　3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。

　　4、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　電梯維保服務合同 3

　　一、甲方：

　　地址：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　二、乙方：

　　地址：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　三、合同內容

　　1.本合同是甲、乙雙方就甲方指定維護保養的電梯進行維護保養及相關服務所簽訂的協議。

　　2.甲方在簽訂本合同時已經具備辦理電梯維護保養的資質和權限。

　　3.乙方應派遣持有相關資質和具備維修電梯經驗的人員提供電梯維護保養服務。

　　4.本合同項下的維護保養包含以下服務：

　�。�1）定期檢查電梯運行情況，確保電梯符合國家及行業標準要求；

　�。�2）按照規定對電梯進行維護保養，預防、清除潛在的故障；

　�。�3）對電梯的.操作控制系統、電氣系統做全面檢查，定期校準和維護；

　　（4）對電氣、機械部分進行檢查和清洗，定期添加潤滑油和潤滑脂等；

　�。�5）修復小型故障和日常保養；

　�。�6）進行緊急故障排查和故障修復；

　�。�7）在電梯維護保養期間，乙方派人員不斷在現場進行技術支持。

　　5.本合同的維護保養時間為：起始時間__年_月__日至截止時間__年_月__日。

　　6.本合同的費用如下：

　�。�1）維護保養費用：______元/年

　�。�2）維護保養以外的材料與服務費用，甲發生的費用由甲方負責，乙方發生的費用由乙方負責。

　�。�3）乙方提供的`服務不含稅，乙方向甲方開具增值稅專用發票。

　　7.甲方應按照約定時間向乙方支付維護保養費用。如甲方不能按時付款，應承擔由此引發的利息、違約金等責任，乙方有權中止服務。

　　8.合同期內，如遇到電梯故障，乙方將努力及時進行排查和維修，如確因乙方原因造成維修時限延誤，乙方應承擔延誤所造成的損失。

　　9.因雙方約定或約定的方式而引起的糾紛，應協商解決；協商不成，可向有關部門申請仲裁或訴訟解決。

　　10.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，期滿自動終止。

　　11.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（單位蓋章）：乙方（單位蓋章）：

　　聯系人：聯系人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽字日期：簽字日期：

　　電梯維保服務合同 4

　　發包方：______

　　承包方：______

　　發包方承包方于___________年___________月___________日人簽訂了《___________工程裝飾施工合同》(合同編號：___________，以下簡稱“施工合同”)，因________原因，經雙方協商一致，就解除施工合同事宜，簽訂本協議。

　　第一條雙方一致同意解除施工合同，施工合同于___________年___________月___________日正式解除。

　　第二條施工合同解除后，對于已經施工的工程，雙方同意(描述對于已經施工的`內容、工程材料、臨時設施等的處理方式等內容)。

　　第三條(描述工程款、已付款項等的.處理方式)

　　第四條(描述一方對合同解除的過錯，是否需要向對方進行補償、補償費費用是多少，如何支付等內容)

　　第五條因本協議所引發的爭議，雙方協商解除不了的，可向某某仲裁委員會進行仲裁(或者約定有利于己方的訴訟法院)

　　第六條本協議一式__________份，每方各執__________份。

　　發包人：___________;

　　承包人：______

　　法定代表：______

　　法定代表人：______

　　委托代理人：______

　　簽訂地點：______

　　簽訂日期：______

　　電梯維保服務合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方友好協商，就乙方對甲方正在使用的__套___自動感應門進行維修和保養達成如下協議：

　　一、甲方如發現自動門有故障，本市內乙方必須在接到維修通知后24小時內到達現場處理或電話聯系最早處理時間，未按時按 30元/次從維保費用中扣除。

　　二、自動門主機維護與保養、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機內部各種緊固件螺絲一年內免費保修和更換。

　　三、協議期間乙方因維保產生的服務費、出差費和其它費用由乙方自理。

　　四、甲方支會乙方自動門維修保養費￥：_____元/年，大寫：______，款項甲方一次性付清;

　　五、甲使用的自動感應門如需更換配件，費用由甲方自行承擔，如甲方選用乙方提供的`配件，乙方應以最優惠的價格提供。

　　六、本協議未盡事宜由雙方協商解決。

　　七、本協議有效期有壹年，自__年_月__日至__年_月__日止。到期如需續簽，由雙方另行簽訂。

　　八、本協議一式貳份，甲方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)： ______甲方(簽章)：______

　　法定代表人(授權代表人)： ______法定代表人(授權代表人)：______

　　電話： ______電話：______

　　日期：__年_月__日

　　電梯維保服務合同 6

　　發包人(以下簡稱甲方)：

　　承包人(以下簡稱乙方)：項目處

　　承包項目總負責人：

　　承包項目現場主管：

　　為維護甲乙雙方合法權益，推動公司整體向前發展，甲方自 _____年____月____日起將項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合項目實際訂立本協議。

　　一、承包項目：

　　二、承包方式：

　　三、承包項目獎金：

　　四、工期要求：

　　自 _____年____月____日工人實際開工日(即實際進場之日)起算，至 _____年____月____日止(最終以甲方現場驗收與技術協議要求達到的各項指標相符)，全部工期天。

　　五、質量管理要求：

　　主合同規定的符合國家質量驗收標準及規范要求和業主合理的質量控制項下的約定。

　　六、現場管理要求：

　　1、施工現場環境清潔度應基本符合公司內部管理的要求，乙方必須保持現場整潔，對場地相關機器設備及零部件做好規劃，對承包人員做好安全及素質教育工作;

　　2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環節指派項目組長親臨現場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調度不靈而誤工及現場安全事故的出現。

　　七、安全管理要求：

　　1、乙方違反《中華人民共和國安全生產法》、《建筑法》以及公司安全生產相關操作規程導致的安全事故，由乙方全部承擔損害賠償責任，因甲方勞動保護措施不全及施救不力出現的工亡或工傷，甲方承擔事故的連帶責任，但經雙方認可的可以免責的事由除外;

　　2、無法預測或不可控制的意外傷亡事故的'處理按建設行政主管部門《建設職工傷亡事故處理辦法》執行。

　　八、項目部資金使用原則：

　　1、多勞多得，有獎有罰;提前獎勵，推后處罰。

　　2、工程款撥付

　　(1)工程款由公司代扣相關稅費后直接撥付給項目部。

　　(2)項目負責人必須按月發放農民工工資，不得拖欠，如發生農民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農民工工資，并處罰項目部主要負責人。

　　3、工程完工后，由項目負責人上報公司綜合管理部批復后由財務部撥付工程尾款;

　　4、獎罰比例

　　(1)提前完成：乙方按時、按質、按量提前完成承包項目，可以優先進入下一個項目的承包;

　　(2)推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除;超過20天，按照合同約定，承擔公司損失的10%。

　　九、其他約定：

　　1、乙方在公司指導下安排生產進度，承包過程中不得將承包項目另行轉包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意;禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

　　2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進度及項目質量的監督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：

　　(1)、項目進度表;

　　(2)、項目生產、安全、質量、管理工作報告。

　　3、甲方對乙方負有提供人力資源、生產材料、設施設備、生產用具、生產場地、生產輔助性資金、辦公資料、勞動保護等的協助義務，一旦甲方出現違約行為，乙方可據此順延項目進度。

　　4、乙方對全體承包人可實施先進的生產激勵措施，根據生產情況，乙方可靈活安排員工加班或調休。

　　十一、本協議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協商后另行補充。

　　十二、協議履行后，單方對協議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內部承包協議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進行調解，調解不成的，按份承擔各自損失。

　　發包方(蓋章)：______ 承包方負責人(簽字)：______

　　委托代理人(簽字)：______ 項目承包成員(簽字)：______

　　__年_月__日

　　電梯維保服務合同 7

　　甲方：______

　　乙方：______

　　立委托保養契約人___（以下簡稱甲方）茲委托___（以下簡稱乙方）負責___項目電梯日常保養事務，雙方同意訂立契約，議定條款如下：

　　一、保養電梯明細

　　電梯名稱

　　臺數

　　保養時間

　　價格

　　1臺

　　免保

　　二、保養期限

　　此電梯免費保養服務將于安裝驗收合格證之日起至下一年度合格證到期日止，至安裝合同期免保暫定___年。如雙方對本合約期滿后續約有異議時，應于合約有效期滿前30天內以書面方式通知對方。

　　三、保養方式及服務范圍

　　1、乙方對電梯進行每月二次例行保養，確保電梯不超15個工作日內進行一次全面維保，監督電梯運行安全的良好狀態，包括定期性調校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態，機房及底坑的清潔衛生。每次檢查必須認真填寫電梯保養記錄。甲方簽字監督。

　　2、保養時間依國家規定之上班時間實施。

　　3、乙方對電梯提供24小時緊急故障處理服務，接到甲方緊急故障電話后立即派人趕赴現___場。（24小時服務熱線：______-______）

　　4、向甲方有償提供所有備品配件及部品更換。

　　5、非本合約服務項目或經甲方要求的其他非維保工作，乙方將以發票方式向甲方收費。

　　6、乙方負責配合甲方通過政府部門的.年度安全檢查。（非保養原因導致的整改費用另計）

　　四、甲方責任：

　　1、乙方在保養或維修時，甲方應給予工作及出入之方便與配合。

　　2、為確保維護自身利益和電梯品質，甲方應采用正廠指定使用之零配件及潤滑油類。如因使用之零部件與原設計規格不符而造成之后果，由甲方自行負責。

　　3、保養期限內，甲方在未得到乙方同意前，不得準許任何人對電梯進行任何裝修、翻新、修理、更換、調整等作業，并防止非乙方雇員或特別授權人員進入機房等任何電梯的非正常使用區域。否則乙方對電梯的運行不負任何責任，且有權通知甲方立即終止本合同。

　　4、甲方應依照第三條之約定支付費用，否則乙方可自行終止保養契約，并不負責一切安全與備品提供之責任。

　　5、政府年度安全檢查所產生的費用由甲方自行支付。

　　6、甲方有義務提供設備的安全，并按安全要求執行法律義務和安全措施。

　　五、乙方責任：

　　1、必須按照本合同約定，參照國家有關規定對設備提供維修保養服務。

　　2、維修保養人員應遵守當地法律法規及甲方的各項規章制度。

　　3、乙方自備各種專業維修工具，但不包括軟件操作工具。

　　4、因保養不到位或工作人員違章作業、違法犯紀行為造成甲方損失的，應負相應直接損失賠償。

　　5、接受甲方對合同范圍內的工作質量、進度、方法、安全、記錄等監督檢查。

　　6、凡合同期內的設備，如因維保質量未能通過定期檢查（年檢）的，發生的復檢費用由乙方負責（不包括乙方提出不合格項而甲方未修改的項目）。

　　六、本合約不包含之項目

　　1、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力（包括戰爭、火災、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕）等其他不屬于保養范圍所引起的費用由甲方負擔。

　　2、各種因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件的工程。

　　3、電梯的中、大修及涉及曳引機、控制柜、轎廂、鋼絲繩、導軌系統的拆卸檢查維修。

　　七、服務費用變更

　　1、服務期限內，由于材料費，勞務費或其他費用價格發生變化，使本合同服務內容或費用發生改變時，經雙方協商后應于變更。

　　2、服務期限內，甲方需要增設設備功能時，雙方可另行簽訂修理合同，乙方應給予價格優惠。

　　八、其它

　　1、本合同未盡事宜，雙方可另行達成協議。

　　2、本合約電梯若發生任何意外事件或糾紛，雙方無法解決時，可向甲方所在地人民法院申請裁決。

　　3、乘客及第三者（包括人、物）的保險由甲方負責，乙方不負責任何非保養引起的任何意外。

　　4、本合同一式共叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，本約所有附件均不可分割，享有同等效力。

　　5、本合同自簽字蓋章之日起生效，文字如有刪改，未經雙方同意簽章者，無效。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　單位名稱：______

　　公章：______

　　法定代表：

　　法定代表：______

　　或授權代理人簽章：______

　　簽定日期：___年___月___日

　　單位地址：______

　　電話：______

　　傳真：______

　　開戶銀行：______

　　帳號：______

　　郵政編碼：______

　　電梯維保服務合同 8

　　甲方：______

　　乙方：______

　　為明確甲乙雙方的權利和義務，保障維保業務的正常進行及相關人員的安全，依據國家相關法律法規的規定，結合我司維保業務實施的實際情況，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議。

　　一、乙方必須保證所承接維保項目，維保期間相關作業人員必須持證上崗且保證證件的有效性、合法性。

　　二、乙方必須保證所承接維保項目，維保期間為相關作業人員繳納五險和人身意外險，且保證五險和人身意外險的真實性、有效性，人身意外險保額應大于等于80萬。

　　三、乙方必須認真遵守國家的有關法律、法規、行業標準及質監局和當地政府頒發的有關治安、消防、交通安全管理規定及條例，嚴格按照甲方維保作業安全管理規章制度以及維保作業現場消防保衛的`特殊要求組織施工，并接受甲方的安全檢查。乙方在電梯維保作業期間必須遵守甲方的各項安全規章制度，服從甲方安全、質量人員的管理和監督檢查，對違章作業人員甲方有權令其糾正、處罰或停止作業。乙方在維�，F場醒目位置應設置本單位的施工標志，懸掛安全警示標語、警示牌等。

　　（1）、維保期間，乙方是維保項目的安全管理主體，甲方根據屬地管理原則負責安全質量監督檢查。

　�。�2）、維保期間，乙方應指定專職或兼職安全員，對維保項目進行巡回檢查，及時制止違章行為、消除安全隱患。

　　四、乙方必須為現場維保人員提供符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品，乙方對維�，F場維保人員的工業衛生防治工作負責。

　　五、乙方應制定維保作業安全培訓制度，定期對維保作業人員進行安全教育，并根據實際工作中發現的安全隱患提出具體安全防范措施。

　　六、乙方應至少指派一名人員作為安全管理人員并做好安全管理工作，如因乙方不服從甲方安全管理或違章作業造成的一切損失，由乙方負責。

　　七、甲乙雙方安全管理人員相互聯系，加強溝通，及時信息交流，共同搞好維保作業安全工作。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自簽訂之日生效至施工完成后自動失效。

　　甲方（蓋章）______ 乙方（蓋章）______

　　甲方代表（簽字）： ______乙方代表（簽字）：______

　　_____年____月____日 _____年____月____日

　　電梯維保服務合同 9

　　甲方：______

　　乙方：______

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：(以下簡稱乙方)為甲方(以下簡稱甲方)維修、保養"海景"小區11臺電梯。

　　一、保修、維護項目

　　____________

　　二、乙方責任：

　　1、乙方必須按特種設備安全監察規范條例、當地技術監督局的要求管理、維護、保養甲方的電梯，協助辦理電梯設備相關合法手續。

　　2、乙方人員應嚴格遵守甲方的相關規章制度。

　　3、乙方負責每月定期貳次安排技術人員按照國家有關特種設備安全監察規范條例及乙方維修、保養規范，按"電梯潤滑維護工作計劃"的內容及要求對設備進行檢查、調整、加油和清潔衛生等工作，每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應急維修后進行)

　　4、乙方負責提供保養工作中所需的潤滑油、碎布(主機減速箱油、緩沖器用油除外)。

　　5、電梯正常使用時發生故障，甲方應立即通知乙方。在接到甲方通知1小時內技術人員到達現場進行維修服務。若有特殊情況，雙方另行協商解決。

　　6、乙方對設備每半年一次"安全檢查"，確保設備必要的檢查、測試、調整和校驗。"年度安全檢查"通常在設備年審前進行，以使設備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時續簽保修到期后的保養合同)。

　　7、乙方在保養過程中發現影響電梯安全運行的隱患時，應書面通知甲方整改，必要時配合甲方停止使用該電梯。

　　8、乙方在維修保養中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故，由乙方負責。

　　三、乙方無需承擔責任：

　　1、因不可抗力和人為損壞等導致電梯有所損失、損壞或延誤等，乙方不承擔責任。

　　2、在合約期間，未經乙方同意，甲方不得擅自或委托他人對設備進行維修整改。否則，由此引起一切后果，乙方無需承擔責任。

　　3、如因甲方在合約期內資料、證件等原因而導致設備不能辦理年審等相關手續，乙方無需承擔責任。

　　四、甲方的責任和需配合事項：

　　1、甲方應及時對乙方按國標及當地監察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理，如不按要求加以整改而發生事故及有關后果，由甲方承擔責任。

　　2、甲方應按國家要求對電梯設備的資料、證件等，進行歸檔管理。

　　3、甲方應保管和保護好機房內一切電梯相關設施，保持機房沒有障礙物及有足夠的通風設備，禁止任何無關人員進入機房及井道。

　　4、甲方應負責電梯的日常管理工作，指定人員對乙方的維保質量及服務在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的`停梯維護保養時間并配合乙方開展工作。

　　5、維修保養合同期內，甲方有必要對電梯設備實施改造、修理、更換等工程時，應提前書面通知乙方并征得回復確認函。甲方在工程結束時書面通知乙方對電梯設備進行檢查，如發現有影響整梯工作性能的隱患，乙方根據國家的相關標準進行整改，其發生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。

　　6、設備發生任何故障或意外，甲方應及時向乙方報障，使乙方能迅速到現場進行處理或協助。

　　7、甲方負責維修保養期內電梯的單價大于200元人民幣零配件費用及當地監察檢驗部門定期年審費用。

　　8、每年的定期年審，甲方應在接技監局通知后五天之內告知乙方。

　　五、報修、投訴、服務承諾：

　　1、電梯設備發生故障，甲方應及時撥打乙方維修保養報修電話：1_0，熱線服務電話：4三菱21_5。

　　2、乙方不定期進行電話回訪咨詢客戶有關的服務情況，每年兩次給用戶寄發《服務質量咨詢反饋單》，根據客戶反映的情況，及時作出處理、調整。

　　3、維保合同期內，乙方在責任范圍內對電梯零配件進行免人工費維修、更換。

　　4、甲方如有任何疑問、建議或投訴，請打乙方總部電話：0757-8_3或1_5。

　　六、維修保養費用及支付：

　　甲方應支付給乙方的維修保養費用：

　　序號設備代碼使用編號層站臺數維修、保養時間保養費用(元)元/臺/月小計

　　合計人民幣金額(大寫)：肆萬零柒佰元整(￥：40700.00元)以上價格包含￥200.00元以下的零部件。

　　1、付款方式：本協議經雙方簽訂生效后，三天內支付乙方維修保養費人民幣：貳萬元整，20_年2月1日支付余款：貳萬零柒佰元整。

　　2、甲方應以匯款支付維修保養費，乙方收到甲款后出具正式發票。

　　3、乙方在實施維修保養服務后，甲方若未按合同規定時間支付維修保養費時，乙方有權停止履行所有義務，由此產生的后果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金，每日按合同總價的5‰償付逾期違約金，總罰金不得超過合同總金額的10%。

　　5、其它費用支付時間：

　　電梯需要更換零配件時，甲乙雙方確定好價格后，甲方應在更換后叁天內付清零配件購置費用(含節假日)。

　　七、本合同不承擔項目：

　　1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。

　　2、本合同條款及"電梯潤滑、維護工作計劃"中內容之外的項目。

　　八、保險賠償：

　　一旦設備發生意外，均由甲、乙雙方共同分析，

　　如果由于甲方的使用不當導致意外發生時，應由甲方負責；如果由于乙方維修質量等原因所致，由乙方負責。

　　九、其它：

　　1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內容之外的服務項目時，乙方應以工程協議形式在經甲方確認后再提供服務。

　　2、維修保養合同期內，甲方需要增加電梯的功能時，雙方應另行簽定協議由乙方以優惠價格提供服務。

　　3、維修保養合同期內，若國家實施或修訂有關電梯標準而需對電梯進行改造時，雙方應另行簽定協議由乙方以優惠價格提供服務。

　　4、維修保養合同期內雙方發生爭議時，應優先協商。如協商不成，任何一方可依法向當地人民法院起訴。

　　5、本維修保養有效期為壹年。(以合同有效簽章日起順計)

　　6、如任何一方需終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方以達成終止合同協議。

　　7、本合同一式貳份，雙方各執壹份。

　　8、合同附件為合同不可分割的一部分，與合同同時生效。

　　9、本合同雙方簽字蓋章后即發生法律效應。

　　10、合同履行完畢后，自動終止。

　　11、根據目前海景電梯的運行狀態，乙方必需有專業人員將所有電梯調整至最佳使用狀態并由甲方組織專業人員進行驗收，待驗收合格后，甲方按本協議規定按期支付剩余電梯保養費用。甲方驗收前如需更換電梯零件經雙方協商后方可更換。

　　甲方單位：______

　　乙方單位：______

　　聯系人：______

　　電話：______

　　簽訂日期：______

　　電梯維保服務合同 10

　　甲方：______

　　乙方：______

　　為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　二、服務范圍

　　甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養服務：

　　1、______的建筑物名為______的小計______臺;

　　2、______的建筑物名為______的小計______臺;

　　3、______的建筑物名為______的小計______臺;

　　4、______的建筑物名為______的小計______臺;

　　三、服務期限

　　自______年______月______日起至_______年______月______日止，為期____________年。

　　四、服務時間

　　1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。

　　2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供____________天，24小時全天候應急處理服務。

　　五、服務內容及雙方責任

　　1、乙方的責任

　　1.1本合同的服務方式為小包保養，服務時應嚴格遵守乙方有關的規章制度。

　　1.2每月二次派技術人員，根據國家標準及乙方的工藝和規范,按<電梯定期保養工作項目單>(見附件一)的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。

　　1.3提供全天候應急處理服務，并在接到甲方報修通知后25分鐘內趕到現場，特殊情況半小時內到達。

　　1.4負責服務期內保養不當所造成的'損壞件的免費調換。

　　1.5因保養不當停梯，若在七個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養費;在十五個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養費。

　　1.6配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，并對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。

　　1.7當發現或發生非保養責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。

　　2、甲方的責任

　　2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。

　　2.2保養時，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現場安全警示標志。

　　2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。

　　2.4為維護乙方的技術權益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。

　　2.5負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。

　　2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。

　　2.7服務期內，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的后果，由甲方自理。

　　六、服務費用

　　根據服務形式和服務內容，保養費為：

　　電梯編號______(甲方)電梯型號數量______(臺)______層站載重______kg速度______m/s每月每臺保養費______(人民幣)年合計______(人民幣)

　　年度電梯保養費總計(大寫)：

　　七、付款方式：

　　甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的______%，共計人民幣________;余下款項在服務期結束前一次性付清。

　　八、本合同不承擔項目

　　1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。

　　2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

　　九、其他

　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經雙方另行簽訂協議后由乙方提供服務。

　　2、在保養或維修前應事先通知給甲方，并在服務項目結束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務無效。

　　3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務。

　　4、因國家頒布或修訂有關標準而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優惠。

　　5、乙方在實施服務后，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。

　　6、保養中產生的各類廢棄物，由甲方按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。

　　7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。

　　8、本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　9、雙方發生爭議時，應先協商，如協商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

　　10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。

　　11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結清所有費用后辦理終止事宜。

　　12、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽署蓋章后生效。

　　甲方：______單位名稱：______(章)

　　乙方：______單位名稱：______(章)

　　地址：______

　　委托代理人：______

　　聯系人：______

　　電話：______

　　郵編：______

　　傳真：______

　　開戶銀行：______

　　帳號：______

　　簽約地點：______

　　簽訂日期：______

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