土地使用合同

時間：2021-01-07 10:58:04 合同范本我要投稿

土地使用合同模板錦集九篇

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的土地使用合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

土地使用合同模板錦集九篇

土地使用合同篇1

　　合同編號：_________

　　甲方(轉讓人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方(受讓人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用權面積：_________

　　3、已批準的容積率為：_________

　　4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

　　5、土地規劃用途：_________

　　6、土地使用期限：_________

　　7、土地現狀：_________

　　8、國有土地使用證號：_________

　　9、國有土地使用權出讓合同書號：_________

　　10、地號：_________

　　第二條土地項目開發權狀況

　　1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

　　2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證；

　　3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　第三條其他權利狀況

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

　　2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

　　第四條文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　2、乙方應向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件)；

　　(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　第五條轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；

　　2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用；

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第七條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________％給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方；

　　(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

　　(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

　　3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續的辦理

　　1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第九條稅費的負擔

　　在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

　　第十條轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

　　2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十一條甲方的違約責任

　　1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；

　　2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。

　　3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁；

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________

　　賬號：_________賬號：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地使用合同篇2

　　合同編號：_________

　　甲方（轉讓人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方（受讓人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用權面積：_________

　　3、已批準的容積率為：_________

　　4、已批準的建筑面積：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）

　　5、土地規劃用途：_________

　　6、土地使用期限：_________

　　7、土地現狀：_________

　　8、國有土地使用證號：_________

　　9、國有土地使用權出讓合同書號：_________

　　10、地號：_________

　　第二條土地項目開發權狀況

　　1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

　　2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證；

　　3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　第三條其他權利狀況

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

　　2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

　　第四條文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）。

　　2、乙方應向甲方提供下列文件：

　　（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；

　　（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印件）。

　　第五條轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元； 1 2 3 4 5

　　2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用；

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第七條支付方式

　　1、支付

　　（1）在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________％給甲方。

　　（2）在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方；

　　（3）在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

　　（4）在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

　　（5）在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續的辦理

　　第九條稅費的負擔

　　第十條轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十一條甲方的違約責任

　　3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；

　　3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

　　4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。<1><2><3><4><5>

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條合同的解釋

　　第二十一條補充與附件

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　賬號：_________ 賬號：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用合同篇3

　　甲方：xx股份公司

　　乙方：xx有限公司

　　因為甲方正在辦理位于使用面積為 ***平方米，界址為的土地的使用權手續，而乙方欲在此土地范圍內通行，經甲乙雙方平等協商，就乙方使用該地塊事宜，達成協議如下：

　　一、甲方承諾：

　　1、甲方取得土地使用權后，甲方提供給乙方使用的地塊面積約****平方米，面積以實際丈量為準。該地塊的界址為****，具體的位置詳見附圖。

　　2、該地塊的使用期限為一年，自甲方辦理完畢土地使用權登記手續之日開始計算，如乙方在期限屆滿前一個月內提出書面請求并經甲方書面同意的，本協議可延期至三年，如乙方在本條使用期限內另有通行道路，甲方提前收回該地塊。

　　3、該地塊土地使用費每年10萬元。

　　二、乙方同意并保證：

　　1、該地塊用途為修建用于乙方日常通行的臨時道路，乙方不得在該地塊上搭建任何建筑物，不得改變該地塊的用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該地塊轉租給第三人，也不得允許第三人使用該地塊。

　　2、乙方保證土地使用費每半年支付一次，且提前一個月交付土地使用費。

　　3、乙方自行解決修建臨時道路的費用，由乙方協調xxxx街道辦事處承擔道路修建費用，甲方不負擔因此產生的任何費用。因使用該地塊產生的其他費用由乙方承擔。

　　4、本協議期限屆滿后，乙方立即把無償使用的地塊歸還甲方。如有遲延，乙方應按照10萬元/天向甲方支付違約金。

　　5、本協議經雙方蓋章后，乙方全力配合相關的政府部門的征收土地工作，不得以任何方式阻撓政府部門的征收工作，不得以任何方式阻礙甲方行使土地使用權。

　　三、鑒于乙方在本協議的上述保證，甲方才同意簽訂本協議，將該地塊交付乙方無償使用，如果乙方違反上述保證，甲方立即解除本協議，乙方必須按照10萬元/天向甲方承擔賠償責任。

　　四、本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方蓋章之日起生效；如甲方未取得土地使用權，本協議自動失效，雙方互不追究任何責任。

　　甲方：

　　乙方：

土地使用合同篇4

　　抵押人（以下簡稱甲方）：

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定，本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權抵押事項進行充分協商，特訂立以下合同以資共同遵守。

　　一、甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在鎮（鄉）路（村）巷（組）號土地使用權作抵押，向乙方提供經濟擔保。其四至為：東至；西至；南至；北至案；抵押土地面積平方米，現用途為用地。地上建筑物幢平方米；地上附著物平方米。

　　二、擔保范圍：

　　1、抵押借款的貸款本息。

　　2、處分抵押物所需費用。

　　3、甲、乙雙方應繳納的稅費。

　　4、其它

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限年（月），時間從年月日至年月日止。抵押地塊經評估年月日土地使用權抵押出讓總價為人民幣萬元，大寫千百十萬千百十元角分。乙方同意以土地使用權總地價的 %，折合人民幣萬元，大寫千百十萬千百十元角分，為最高額貸款付給甲方。

　　四、民事責任：

　　1、甲方對產權的責任，抵押期間，甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好。乙方有權按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

　　2、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、違約責任及爭議處理辦法。

　　六、抵押物的.處分：

　　本宗地土地使用權原以劃撥方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能履行債務，抵押權人占有或處分土地使用權時，處分土地使用權所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用。

　　七、合同的變更與解除：

　　1、抵押合同如發生變更，甲、乙雙方應在變更之日起，向**市國土資源局申請辦理抵押變更登記。

　　2、抵押關系終止，甲、乙雙方應在終止之日起二十日（港、澳、臺地區或境外當事人在三個月）內，向**市國土資源局申請注銷抵押登記。

　　八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：-————————————————————————————————————————————————————— 。

　　九、本合同經甲、乙雙方簽章，并經國土資源局辦理登記后生效。

　　十、本合同及補充協議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關有關部門各執一份。合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

　　抵押人（簽章）：抵押權人（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）；委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

　　簽約時間：年月日簽約地點：

土地使用合同篇5

　　出讓人：省（自治區、直轄市）市（縣）局（甲方）:

　　擬受讓人：（乙方）。

　　甲方與乙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，經過雙方協商一致，達成以下用地意向：

　　第一條甲方將位于的宗地使用權出讓給乙方，宗地編號為，宗地面積（大寫）平方米（小寫平方米）。宗地四至：東，南，西，北。

　　第二條本地意向書項下擬出讓宗地的用途為，土地使用權出讓年期為年。

　　第三條甲方同意在交付土地時該宗地應達到本條第項規定的土地條件：

　　（一）達到場地平整和周圍基礎設施通，即。

　　（二）周圍基礎設施達到通，即，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：。

　　（三）現狀土地條件：。

　　第四條本用地意向書項下的土地使用權出讓價款為每平方米人民幣元（大寫）（￥）；總額為人民幣（大寫）萬元（￥），其中，國有土地使用權出讓金為每平方米人民幣元（大寫）（￥）；總額為人民幣（大寫）萬元

　　（￥），付款方式為。

　　第五條乙方在本用地意向書的宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質；

　　附屬建筑物性質；

　　建筑容積率；

　　建筑密度；

　　建筑限高；

　　投資強度；

　　綠地比例；

　　開工建設時間；

　　竣工時間；

　　其他土地利用要求。

　　第六條乙方同意在本用地意向書項下的宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后，無償移交給政府：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　第七條乙方知悉本《國有土地使用權出讓意向書》的內容

　　需要在土地交易場所和中國土地市場網上公示日，并根據公示七滿的反饋情況，按以下情況處理：

　　（一）公示期間，有異議且經甲方審查發現確實存在違反法律

　　法規行為的，協議出讓程序終止。

　　（二）公示期滿，無異議或雖有異議但經甲方審查沒有發現存在違反法律法規行為的，雙方將按本意向書約定簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

　　第八條符合本意向書第七條第二項規定條件的，雙方同意于年月日在簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

　　第九條未盡事宜，可由雙方約定后作為附件，與本意向書具有同等法律效力。

　　出讓人（甲方）：擬受讓人（乙方）：

　　地址：地址：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）: （委托代理人）（委托代理人）

　　電話：電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　年月日

土地使用合同篇6

　　甲方：____________________________________

　　法定地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　乙方：____________________________________

　　法定地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　第一條根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同，共同遵守。

　　第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

　　第三條本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。或：乙方依據合資或合作企業合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

　　第五條土地開發費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起____日內全部付清。

　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發費后____日內，。甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續，頒發（換發）《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條土地使用費為每年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據國家有關規定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。

　　第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.

　　第八條該土地用于建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續。

　　第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于____年____月____日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

　　第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

　　第十一條乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

　　第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十七條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執____份。

　　第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省市（縣）簽訂。

　　第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　法定代表人：________________ 法定代表人：________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

土地使用合同篇7

　　甲方：____________________________________

　　法定地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：____________________________________

　　法定地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　第一條根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同，共同遵守。

　　第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

　　第三條本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。或：乙方依據合資或合作企業合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

　　第五條土地開發費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費后____日內，。甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換發)《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條土地使用費為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據國家有關規定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。

　　第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。

　　第八條該土地用于建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續。

　　第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于____年____月____日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

　　第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，按()項解決：(1)提請仲裁機構仲裁；(2)向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執____份。

　　第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省市(縣)簽訂。

　　第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：____________________________________

　　法定代表人：________________________

　　____年____月____日

　　乙方：____________________________________

　　法定代表人：________________________

　　____年___

　　……………………

土地使用合同篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方在_______租用甲方土地，按乙方實際使用面積為準，經甲乙雙方共同協商，達成如下協議：

　　1.用地期限從_____年____月____日至_____年____月____日。乙方向甲方交納土地使用費每年每畝人民幣(或按鄉政府租賃標準)______元( )。土地面積_______,共計人民幣_______元。每年交納一次。(最多不得妥欠一個月)如國家征用該地時，土地使用權歸甲方，建筑物附屬物歸乙方所有，使用土地期滿，乙方有權優先使用續簽合同。

　　2.乙方應遵守國家法律、法規，如有違反，造成后果由乙方全部負責。

　　3.未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用合同篇9

　　第一條本合同雙方當事人：

　　中華人民共和國________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址______________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______職務____________。

　　____________(以下簡稱乙方)，法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：姓名________;職務__________。

　　根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

　　第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

　　第三條本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

　　(或：第四條依據合資或合作企業合同，由乙方中的__________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。)

　　第五條土地開發費為每平方米________元人民幣，總額為________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起________日內全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費后________日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換發)《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條土地使用費為每平方米________元人民幣(美元或港幣等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年________月________日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據國家(或__________省(自治區、直轄市)________(縣))有關規定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。(或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。)

　　(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)

　　第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______________銀行__________分行，帳戶號______。

　　甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后________天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條該土地用于建設________項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續。

　　第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于________年________月______日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。

　　(或：第九條乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。)

　　第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續。乙方對該土地內投資建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過__________，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額________%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條本合同經雙方法定代表簽字后生效。

　　第十八條本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條本合同一式________份簽署，甲方雙方各執________份。

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