關(guān)于商品住宅維修資金委托代理記帳合同
委托方： 業(yè)主大會(huì) （以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托人： 會(huì)計(jì)師事務(wù)所 （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。
第一條 委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項(xiàng)
（一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。
（二）委托事項(xiàng)包括：
1、建帳、記帳、對(duì)帳和報(bào)帳；
2、編制商品住宅維修資金報(bào)表；
3、有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。
第二條 委托期限委托管理期限為＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
第三條 權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費(fèi)用，及時(shí)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書面交接手續(xù)（書面交接單見附件）。
2、甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。
3、甲方對(duì)乙方退回的不符合國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、補(bǔ)充。
4、甲方或甲方委托的.物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。
5、甲方應(yīng)按本合同約定支付代理記帳費(fèi)用。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對(duì)維修資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查，如實(shí)反映維修資金的收支活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)不符合國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對(duì)于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出改正建議，若業(yè)主委員會(huì)不接受或不完全接受的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向全體業(yè)主和政府主管部門報(bào)告有關(guān)情況。
2、乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)科目，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。對(duì)日常維修資金收支按季結(jié)算并分?jǐn)偟綉簦瑢?duì)大修和專項(xiàng)修理項(xiàng)目按次或按項(xiàng)結(jié)算并分?jǐn)偟綉簟０雌诰幹粕唐纷≌S修資金收支報(bào)表和分析報(bào)告。每半年張榜公布一次財(cái)務(wù)分析及收支明細(xì)帳。
3、乙方按月對(duì)現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對(duì)；不定期盤點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券，并進(jìn)行帳、實(shí)核對(duì)。
4、乙方必須加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)，熟悉維修資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質(zhì)量。
5、對(duì)所代理記帳的記帳憑證，應(yīng)專人負(fù)責(zé)，分戶編號(hào)、每月終了裝訂成冊(cè)；帳簿、報(bào)表應(yīng)分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵照會(huì)計(jì)檔案保管規(guī)定處理
6、乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案。本合同終止之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)將代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。
7、乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢，對(duì)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出的疑義負(fù)有解釋義務(wù)。
8、乙方對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。
第四條 代理記帳收費(fèi)甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月每戶元，合計(jì)元。甲方與乙方個(gè)月結(jié)算一次代理記帳費(fèi)用。
第五條 合同的變更和終止
（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。
（二）合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第六條 違約責(zé)任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付乙方%違約金；
（二）乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付甲方%違約金；乙方違反注冊(cè)會(huì)計(jì)師法的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 爭(zhēng)議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示"×"）：（）（一）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（）（二）向人民法院起訴
第八條 其他事項(xiàng)
（一）本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
（二）本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人：
（簽字） （簽名）
年 月 日 年 月 日
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