租賃合同的風險

時間：2021-06-12 13:52:17 合同范本我要投稿

租賃合同范本的風險

　　首先，在租賃合同中易出現的漏洞一般有：

租賃合同范本的風險

　　1、對標的物約定不明確，尤其是對租賃物的數量和質量約定不明確導致糾紛；

　　2、對標的物的使用約定不明確，承租人對標的物進行超負荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續使用；

　　3、租賃物的維修和保養約定不明確，根據合同法有關規定，一般應由出租人負責維修和保養，但當事人另有約定的`除外，租賃合同范本風險，合同范本《租賃合同范本風險》。

　　4、租賃合同履行中出現的欺詐。

　　其次，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：

　　1、出租人不按合同規定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行。

　　2、出租人不履行合同規定的維修和保養義務。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起為條件。

　　3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。

　　4、承租人擅自改變租賃物的現狀。

　　5、承租人擅自將租賃物轉租他人。

　　6、承租人逾期不返還租賃物。

　　7、出租人利用租賃物套取押金。

　　在租賃合同欺詐中經常出現出租人利用租賃合同，要求承租人交納與租賃物價值相當的押金，而當租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人，出租人實際已經席卷大筆押金潛逃。承租人實際可能花費了較高金額'購買'了并不想購買的物品。

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