集中供暖合同書的內(nèi)容以及

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集中供暖合同書的內(nèi)容以及模板

　　篇一：集中供熱項目供暖保障協(xié)議

集中供暖合同書的內(nèi)容以及模板

　　甲方：×××人民政府

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：×××有限公司

　　聯(lián)系電話：

　　為保障集中供熱項目安全平穩(wěn)運行，根據(jù)《北京市供熱采暖管理辦法》、《北京市市政市容管理委員會供熱行業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成安全生產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條甲方的監(jiān)管權(quán)利：

　　1.乙方建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度情況，包括：崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、安全檢查、設(shè)備設(shè)施維修維護、隱患排查等。

　　2.乙方建立安全運行保障組織體系的情況，包括：按規(guī)定配備安全生產(chǎn)管理人員，明確各崗位安全職責(zé)。

　　3.乙方安全隱患排查治理情況，包括：制定隱患排查治理計劃及臺賬，重大事故隱患治理方案，重大隱患治理驗收等情況。

　　4.乙方應(yīng)急管理情況，包括：制訂供熱應(yīng)急預(yù)案并報有關(guān)部門審查備案，組織開展應(yīng)急預(yù)案演練及修訂，建立應(yīng)急搶修隊伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備，采暖期內(nèi)、國家和本市重要活動期間、重大節(jié)日等時段，按規(guī)定實行24小時應(yīng)急備勤；發(fā)生突發(fā)事件及時報告。

　　第二條乙方的安全責(zé)任

　　乙方應(yīng)按國家和本市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，向用戶提供安全、穩(wěn)定、質(zhì)量合格的供熱服務(wù)，建立健全供熱運營管理制度、服務(wù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，遵守下列規(guī)定：

　　（1）建立供熱設(shè)施巡檢制度，對管理范圍內(nèi)的供熱設(shè)施進行檢查，并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)及時消除；發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知用戶及時消除。

　　（2）供熱前應(yīng)當(dāng)進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運行等工作，并提前在供熱范圍內(nèi)進行公告。

　　（3）建立用戶采暖溫度抽測制度，定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應(yīng)當(dāng)有用戶或者其他證明人簽字。

　　（4）采暖期內(nèi)24小時服務(wù)，及時處理和回復(fù)用戶反映的問題。

　　（5）采暖期內(nèi)，乙方不得推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱，不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動。

　　（6）積極配合甲方對供熱采暖行為進行監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題積極整改。

　　（7）乙方應(yīng)做好資金與能源安排，保障供暖、供汽運行工作的平穩(wěn)有序；保證應(yīng)急搶修隊伍的人員充足、設(shè)備完善，做好應(yīng)急搶修設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，遇突發(fā)情況及時處理。

　　（8）乙方應(yīng)按照根據(jù)《北京市供熱采暖管理辦法》、《北京市市政市容管理委員會供熱行業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》積極落實本單位應(yīng)負(fù)的其他安全生產(chǎn)責(zé)任。

　　第三條安全生產(chǎn)檢查

　　1.甲方可采取定期與不定期檢查相結(jié)合，明查和暗訪相結(jié)合等形式對乙方安全生產(chǎn)情況進行檢查。

　　2.乙方應(yīng)根據(jù)供熱運行保障的工作特點，對本單位供熱設(shè)施設(shè)備檢修，燃料儲備、調(diào)運，采暖試運行，初寒期、嚴(yán)寒期、末寒期等不同時段的安全生產(chǎn)狀況進行經(jīng)常性地檢查。

　　3.下列時間段甲方和乙方應(yīng)當(dāng)重點進行相應(yīng)地安全檢查和抽查：元旦、春節(jié)、全國及本市“兩會”等重要節(jié)假日和采暖季內(nèi)全國及本市安排的重大活動期間；遇強風(fēng)、強雪、氣溫驟降以及根據(jù)市政府決定需臨時調(diào)整采暖期時間等。

　　4.供熱安全檢查的主要內(nèi)容是：

　　（1）乙方管理范圍內(nèi)供熱設(shè)施設(shè)備的運行工況。

　　（2）各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度制定和落實情況。

　　（3）安全生產(chǎn)責(zé)任主體履責(zé)情況。

　　（4）供熱安全生產(chǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)和以往薄弱環(huán)節(jié)整改、事故隱患整改情況。

　　（5）查運行作業(yè)人員崗位安全技能和知識教育培訓(xùn)情況；執(zhí)行國家和本市規(guī)定的持證上崗制度的情況。

　　（6）查應(yīng)急預(yù)案落實情況。

　　5.甲方對乙方存在的安全生產(chǎn)問題采取發(fā)放整改通知書、復(fù)查復(fù)檢、內(nèi)部通報、約談責(zé)任單位主要負(fù)責(zé)人等方式進行督促整改。

　　第四條危害供熱安全的禁止性行為

　　乙方發(fā)現(xiàn)下列危害供熱安全行為的，應(yīng)當(dāng)立即予以勸阻并向甲方報告，由甲方根據(jù)北京市相關(guān)政策法規(guī)予以處理：

　　（1）在規(guī)定地下熱力管道安全間距范圍內(nèi)修筑建筑物、構(gòu)筑物；

　　（2）在規(guī)定地下熱力管道安全間距范圍內(nèi)堆放物品，或進行挖掘、取土、鉆探、打樁、埋桿、栽植深根性植物和爆破作業(yè)；

　　（3）向供熱管溝內(nèi)排放有毒、有害、易燃、易爆、易堵塞物品及雨水、污水、工業(yè)廢液、垃圾；

　　（4）擅自接入供熱管網(wǎng)；

　　（5）擅自在室內(nèi)采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設(shè)備；

　　（6）擅自排放或者取用管道內(nèi)熱水或蒸汽；

　　（7）擅自拆除、毀損警示標(biāo)志；

　　（8）擅自操作、拆除共用供熱閥門，損壞共用閥門的鉛封，改動或者損壞供熱計量儀表及其附件等。

　　2.甲方發(fā)現(xiàn)或收到乙方報告上述行為的，應(yīng)及時制止并在甲方行政職權(quán)范圍內(nèi)作出處理決定，或移送有權(quán)機關(guān)。

　　3.乙方應(yīng)急搶修隊伍人員名單

　　甲方（蓋章）

　　日期：年月日

　　法定代表人（簽字）：

　　乙方（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：年月日

　　篇二：供熱協(xié)議書

　　甲方：天津市華奧供熱有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：天津國融豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)薊縣人民政府批準(zhǔn)的總體規(guī)劃，乙方在薊縣寶塔路新建住

　　宅及公建建筑面積共計 66 萬平方米，其中：住宅建筑面積： 60.3 萬平方米，公建、商業(yè)建筑面積 5.7 萬平方米，四至范圍：東至薊縣漁陽鎮(zhèn)上寶塔村，西至薊縣翠湖東路，南至薊縣迎賓東路，北至薊縣山前景觀大道。由甲方提供供熱熱源，實現(xiàn)集中供熱，并由甲方實施工程、設(shè)備、管道及其它配套設(shè)施投資建設(shè)和經(jīng)營管理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議：

　　一、甲方供熱配套費收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　根據(jù)薊物發(fā)（2006）15號文件規(guī)定：

　　1、住宅每建筑平方米92元。（由鍋爐旁至小區(qū)換熱站上法蘭盤接口處）

　　2、商業(yè)及公建每建筑平方米130元。（由鍋爐旁至小區(qū)換熱站上法蘭盤接口處）此標(biāo)準(zhǔn)如果有新政策、法規(guī)、文件調(diào)整，執(zhí)行國家文件規(guī)定的新的收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、鑒于由乙方負(fù)責(zé)供熱管道挖溝、回填土施工并獨立結(jié)算，

　　甲方按乙方開發(fā)建設(shè)的住宅每建筑平方米82元，商業(yè)及公建每建筑平方米120元收取供熱工程建設(shè)費。

　　二、乙方支付甲方供熱配套費的面積和金額的約定。

　　一期住宅15萬㎡，公建商業(yè)：2097㎡，配套費合計1230萬元；以上面積以竣工驗收面積為準(zhǔn)。規(guī)劃如遇調(diào)整，以規(guī)劃部門批復(fù)文件和竣工驗收面積為準(zhǔn)。二期、三期及四期面積配套費的'支付時間按照乙方的入住時間提前一年雙方另簽補充協(xié)議。

　　三、配套費支付方式的約定：

　　乙方支付甲方配套費總額人民幣 5628.6 萬元。其中：

　　1、第一期于2010年8月31日入住，配套費支付時間：2008

　　年12月30日支付第一期總額的20%，計246萬元人民幣；進場施工后支付一期總額的50%，計615萬元；余款于第一個采暖期供暖前60日付清。

　　2、二、三、四期配套費支付時間雙方按照乙方的入住日期提前一年另行簽訂補充協(xié)議書。

　　四、甲、乙雙方簽訂供熱協(xié)議書時間的約定：

　　甲方為保證乙方按期實現(xiàn)新建小區(qū)的供熱，乙方必須于用熱之日起計算提前12個月與甲方簽訂供熱協(xié)議書，向甲方提供新建小區(qū)的總平面圖、建設(shè)施工圖紙1套，乙方新建住宅樓供熱管道必須單戶循環(huán)，單戶安裝控制閥門，單戶預(yù)留熱計量表安裝接口。

　　五、甲、乙雙方責(zé)任：

　　（一）甲方責(zé)任：

　　1、甲方負(fù)責(zé)供熱站的建設(shè)及設(shè)備和管網(wǎng)施工安裝（供熱管道

　　土方工程除外）。第一期，保證在2010年5月31日前具備供熱條件。

　　如甲方自身原因造成不能按期供熱，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

　　2、甲方負(fù)責(zé)乙方小區(qū)二次管網(wǎng)施工，甲、乙雙方按照天津市

　　預(yù)算定額結(jié)算，乙方按甲方工程進度支付給甲方工程款，工程竣工之日工程款一次性付清。

　　3、乙方在內(nèi)網(wǎng)建設(shè)前6個月向甲方提供二次管網(wǎng)和內(nèi)管網(wǎng)設(shè)

　　計圖，根據(jù)甲方運行經(jīng)驗和管理中發(fā)現(xiàn)的常見問題，向乙方提出合理化修改建議，以保證供熱效果更加。

　　（二）乙方責(zé)任：

　　1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供在所建小區(qū)內(nèi)每10萬平米建筑面積建設(shè)1座熱交換站的房屋，其建筑面積不低于300平方米/座（水、電配套到站內(nèi)）。

　　2、按照天津市建科教【2005】792號文件規(guī)定必須安裝符合規(guī)范的熱計量表。為此，乙方向甲方支付進口丹麥熱計量表及安裝費每戶2000元整，入住前6個月一次性付清。

　　3、乙方接到甲方施工通知書15日內(nèi)，做到施工場地、進場道路、施工水源、電源接通。

　　4、乙方新建住宅的保溫性能，必須符合天津市規(guī)定的三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。并提供三步節(jié)能竣工驗收報告；室內(nèi)監(jiān)控閥必須具備預(yù)調(diào)節(jié)功能。

　　5、入樓棟口分戶立管必須由甲方安裝進口丹麥磁卡密碼鎖閉閥門，實行單戶循環(huán)控制，乙方支付給甲方進口丹麥磁卡密碼鎖閉閥門以及安裝費每戶2800元整，入住前6個月一次性付清。

　　6、甲方鋪設(shè)到乙方小區(qū)的所有管道設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維護。所有管道上部，乙方必須以綠地或能移動的地磚方式進行覆蓋，便于甲方運行過程中管道的故障排除及維修工作。

　　六、其他事項的約定：

　　1、在甲方供暖之日兩個采暖季內(nèi)乙方未售商品房，有乙方向甲方交納采暖費。第三個采暖季節(jié)乙方尚未銷售的空房可以向甲方在供熱前六個月報停。

　　2、辦理入住手續(xù)時乙方必須書面通知甲方，并協(xié)助甲方同住戶簽訂供熱協(xié)議，收取供熱費工作由甲方負(fù)責(zé)。對未簽訂供熱協(xié)議書，乙方以給予辦理入住的由乙方支付給甲方采暖費。

　　3、乙方應(yīng)將住宅竣工資料、房屋明細(xì)表、建筑竣工圖圖紙貳套交給甲方，由甲方存檔及核定供熱面積。

　　4、其他未盡事宜按照天津市有關(guān)供熱文件執(zhí)行。

　　5、乙方交付的供熱配套費用，由甲方用于供熱站項目建設(shè)、設(shè)備、管道及其他配套投資，資產(chǎn)歸甲方所有（汗含小區(qū)換熱站的房產(chǎn)及設(shè)備）。

　　6、乙方允許甲方供熱管網(wǎng)，供電設(shè)施在小區(qū)內(nèi)通過。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方未履行本協(xié)議書各項條款的約定屬違約行為，由違約方向守約方支付違約金，違約金的計算：自違約之日起到違約責(zé)任消除止，按合同總標(biāo)的日千分之五計算，如違約金不能彌補損失的，守約方可以向違約方追償損失。

　　2、因不可抗力的原因造成損失雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、爭議的解決：

　　本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時向薊縣人民法院起訴。

　　九、本協(xié)議書一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。未盡事宜甲、乙雙方另簽補充協(xié)議書，補充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議書于2008年12月25日在天津市薊縣簽訂。

　　甲方：（蓋章）

　　委托代理人：（簽字）

　　法定代表人：

　　乙方：（蓋章）

　　（簽字）法定代表人：

　　委托代理人：（簽字）

　　篇三：集中供暖協(xié)議書

　　第一條、總則

　　為了明確甲、乙雙方供暖服務(wù)中的責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《盤錦市城市供熱管理實施細(xì)則》等法律規(guī)章，經(jīng)乙方申請，甲、乙雙方反復(fù)協(xié)商，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

　　第二條、本協(xié)議當(dāng)事人

　　甲方：盤錦天龍置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：盤錦熱電有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）

　　第三條、聯(lián)網(wǎng)區(qū)域情況

　　1、項目名稱：盤錦天龍五金機電汽配城

　　2、總建筑面積：30萬平方米。

　　第四條、聯(lián)網(wǎng)事項

　　1、一期聯(lián)網(wǎng)總面積：14萬平方米。

　　2、聯(lián)網(wǎng)費按70元／平方米收繳，合計：9,800,000.00元整。

　　3、付款方式：合同簽訂后，首付40%，即：3,920,000。00元整，2013年9月30日前付款50%，即：4,900,000.00元整，余款10%即：980000元整，供暖前付清，否則甲方將不予以聯(lián)網(wǎng)供暖。

　　4、最終聯(lián)網(wǎng)面積以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，聯(lián)網(wǎng)費多退少補。

　　第五條、供暖事項

　　1、供暖期限：當(dāng)年11月1日零點至次年4月1日零點止。（市供暖行政部門有統(tǒng)一規(guī)定時按統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行）

　　2、供暖價格：以建筑面積為準(zhǔn)，按物價部門規(guī)定執(zhí)行。

　　3、供暖溫度：正常情況下，室溫達到攝氏18℃以上。（含18℃）

　　第六條、甲乙雙方責(zé)任

　　1、乙方負(fù)責(zé)換熱站的設(shè)備與安裝，并負(fù)責(zé)一級管網(wǎng)的施工與費用，（二級管網(wǎng)乙方施工按工程預(yù)算支付工程款，施工合同另行簽訂）甲方負(fù)責(zé)換熱站土建施工和費用，并按設(shè)計要求將充足的水源、電源接至換熱站內(nèi)，換熱站在供暖條件不變的情況下乙方有永久使用權(quán)。 2、乙方負(fù)責(zé)提供施工方案及管網(wǎng)施工圖紙，甲方負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)供暖管網(wǎng)路徑的協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)提供建筑物采暖全套設(shè)計圖紙。

　　3、建筑物單元進戶管線必須安裝自力式流量控制閥與分戶控制鎖閉閥，自力式流量控制閥與鎖閉閥共同由乙方負(fù)責(zé)采購，費用由甲方承擔(dān)，系統(tǒng)水壓試驗合格后交由乙方管理。（如甲方自行采購須在乙方指定廠家購買，）。

　　4、根據(jù)國家住建部《建筑供熱計量管理辦法》建城[2008]106號文件規(guī)定，新建建筑和進行節(jié)能改造的既有建筑，必須按規(guī)定安裝熱計量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置，熱計量裝置按市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（熱計量安裝協(xié)議另行簽訂）

　　5、乙方保證按時供暖，保證供暖質(zhì)量，并負(fù)責(zé)本管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障的搶修、維護工作。

　　6、在供暖期間換熱站自動運行需要網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，甲方需將通信線路鋪設(shè)至換熱站內(nèi)。

　　7、新建建筑物必須采用統(tǒng)一模式并按設(shè)計院統(tǒng)一設(shè)計確定室內(nèi)取暖設(shè)施，如采用地?zé)崛∨責(zé)釋⒂捎匈Y質(zhì)的施工隊伍按設(shè)計統(tǒng)一施工，地?zé)徜佋O(shè)回填前須經(jīng)甲、乙雙方驗收合格后，統(tǒng)一發(fā)放供暖許可證。取暖設(shè)施一經(jīng)確定，任何人不許隨意改動，否則改動區(qū)域不予以供暖。（供熱設(shè)施不統(tǒng)一鋪設(shè)造成的所有后果均由甲方負(fù)責(zé)）

　　8、甲方負(fù)責(zé)樓道內(nèi)供暖管線防腐保溫工作。地下進戶管線必須用保溫夾克管，焊口必須用防腐瀝青和聚氨酯熱縮帶做好防腐保溫處理。

　　9、商業(yè)網(wǎng)點和車庫的分戶控制鎖閉閥必須安裝在網(wǎng)點或車庫室外便于操作位置，否則不予供暖。

　　10、甲方二級管網(wǎng)及樓內(nèi)供暖設(shè)施的隱蔽工程在回填前，須經(jīng)乙方檢查合格后方可回填，否則乙方將不予以供暖設(shè)施整體驗收。

　　11、乙方有權(quán)對甲方供暖工程及設(shè)施進行質(zhì)量檢查，對不符合標(biāo)準(zhǔn)或未按合同約定執(zhí)行的，乙方將以書面形式通知甲方整改，并在工程竣工后對供暖設(shè)施進行總體驗收，驗收合格后發(fā)放用戶供暖手冊。

　　12、甲方建筑物必須符合國家建設(shè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

　　13、甲方帶閣樓的建筑，不管閣樓是否免費贈送住戶，閣樓面積按規(guī)定收取聯(lián)網(wǎng)費、取暖費。

　　14、甲方單棟樓入住率須達到50％以上，乙方方可供暖，否則乙方不予以供暖。

　　15、根據(jù)《盤錦市城市供熱管理實施細(xì)則》規(guī)定，建設(shè)單位對供熱設(shè)施的保修期為兩個采暖期，（投入運行后）屆滿時，二級網(wǎng)經(jīng)驗收合格后由甲方移交給乙方負(fù)責(zé)管理。

　　第七條、爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭議時，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可通過市行政主管部門調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成時，當(dāng)事人可向人民法院訴訟解決。

　　第八條、附則本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，簽章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方：（章）

　　乙方：（章）