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物業(yè)財務(wù)部工作職責(zé)
物業(yè)財務(wù)部工作職責(zé)1
財務(wù)部是物業(yè)管理公司財務(wù)管理和會計核算的執(zhí)行部門，是對公司的`經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行會計核算，實(shí)行財務(wù)監(jiān)督，組織、安排、使用各類資金，提高資金利用效率，以實(shí)現(xiàn)最優(yōu)經(jīng)濟(jì)效益的職能部門。財務(wù)部工作的主要內(nèi)容有：
1、根據(jù)物業(yè)管理公司的經(jīng)營特點(diǎn)合理組織財務(wù)活動。
2、依法合理籌集資金，并有效使用資金，提高資金使用效益。
3、建立健全內(nèi)部管理制度，完善經(jīng)濟(jì)核算，盡可能降低消耗、增加盈利。
4、正確計算和反映經(jīng)營成果，合理組織分配并依法繳納國家各項(xiàng)稅收。
5、實(shí)行財務(wù)監(jiān)督，執(zhí)行國家各項(xiàng)財經(jīng)政策、法規(guī)和企業(yè)內(nèi)部財務(wù)管理規(guī)定，審核公司各項(xiàng)開支，對預(yù)算開支標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督。
6、做好各項(xiàng)財務(wù)預(yù)算、控制、核算、分析和考核等工作。
物業(yè)財務(wù)部工作職責(zé)2
一、層級關(guān)系
1、直接上級：會計主管
2、直接下級：無
二、任職要求
1、認(rèn)同金源理念，堅持原則、廉潔奉公；
2、中專財會專業(yè)（或相關(guān)專業(yè)）畢業(yè)以上文化程度；
3、有助理會計師以上職稱，兩年以上工作經(jīng)驗(yàn)；
4、熟悉國家財經(jīng)法律、法規(guī)、方針、政策和制度；
5、具有正確地進(jìn)行會計財務(wù)處理、能用電腦操作和調(diào)用各項(xiàng)數(shù)據(jù)的進(jìn)行管理報表設(shè)計的能力；
6、身體健康，能勝任本職工作。
三、崗位職責(zé)：
1、熟悉會計制度及相關(guān)財務(wù)規(guī)范；
2、負(fù)責(zé)保管并辦理集團(tuán)或飯店發(fā)行的各種貴賓卡、儲值卡；
3、負(fù)責(zé)與集團(tuán)各飯店間消費(fèi)卡余額的對帳、清算工作，確保掛帳正確、帳面余額正確；
4、固定時間做好電腦信用卡到帳的.清轉(zhuǎn)工作；
5、負(fù)責(zé)有關(guān)協(xié)議合同單位的月對帳、催收工作，對工作中出現(xiàn)的疑難問題應(yīng)及時匯報；
6、做好各類掛帳消費(fèi)客人帳單的整理、保管工作，隨時應(yīng)客人的要求不定期的配合對帳；
7、月末與收入會計對帳，做應(yīng)收報表；
8、負(fù)責(zé)各訂房中心與飯店業(yè)務(wù)的定期核對、確認(rèn)工作，并將有關(guān)資料存檔備查；
9、協(xié)助銷售人員對客房做好資信評估工作，保證信用額度范圍的應(yīng)收帳款質(zhì)量；
10、按期保質(zhì)保量完成經(jīng)理或主管交辦的其他工作。
物業(yè)財務(wù)部工作職責(zé)3
財務(wù)部負(fù)責(zé)全公司的財務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算工作，其主要工作職責(zé)為：
1.貫徹執(zhí)行國家和上級有關(guān)財務(wù)管理方針、政策和法規(guī)，組織制定財務(wù)管理及核算制度，并負(fù)責(zé)督促檢查執(zhí)行情況。
2.在公司范圍內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理，分部分點(diǎn)核算，考核盈虧的財務(wù)管理方法。
3.負(fù)責(zé)編報公司年度、季度、月度的會計報表，負(fù)責(zé)公司總體經(jīng)營狀況的核算、分析、預(yù)測。
4.負(fù)責(zé)公司資金的平衡，掌握和監(jiān)督資金的合理使用。
5.監(jiān)督資金回籠，考核資金使用和投資效果;配合各部門嚴(yán)格財產(chǎn)管理，保證公司財產(chǎn)物資的安全及合理使用。
6.參與公司投資項(xiàng)目的'可行性研究工作。
7.負(fù)責(zé)公司財務(wù)檔案的收集、歸檔及管理工作。
8.負(fù)責(zé)審查每一筆款項(xiàng)的支付和費(fèi)用報銷、報批工作，控制各部門成本費(fèi)用開支，保證各項(xiàng)收入的正常收繳，加強(qiáng)收支的管理監(jiān)督。
9.負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)稅金的及時繳納。
10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
物業(yè)財務(wù)部工作職責(zé)4
物業(yè)財務(wù)部崗位職責(zé)、任職要求
1、崗位人數(shù)：出納、會計各1人
2、直接上級：經(jīng)理助理
3、本職工作：負(fù)責(zé)財務(wù)預(yù)算、開支、考核。
4、任職要求：大專以上學(xué)歷，財務(wù)、會計專業(yè)畢業(yè)，熟悉操作辦公設(shè)備，辦事條理性強(qiáng)，有2年以上實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。
5、直接責(zé)任：
（1）負(fù)責(zé)財務(wù)報表及物資申報成本考核工作；
（2）日常報銷審核，結(jié)算工作；
（3）負(fù)責(zé)月、季度、年度運(yùn)行成本財務(wù)考核；
（4）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.
物業(yè)財務(wù)部工作職責(zé)5
職務(wù)：財務(wù)經(jīng)理（會計師）
呈報上級：物業(yè)公司總經(jīng)理（以下簡稱總經(jīng)理）
指導(dǎo)下級：財務(wù)部所有員
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織、安排公司財務(wù)部的各項(xiàng)工作。
2、抓好財務(wù)部的基礎(chǔ)工作，建立和健全各項(xiàng)財務(wù)管理規(guī)章制度，組織財務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，不斷提高財務(wù)管理人員的業(yè)務(wù)水平。
3、貫徹、檢查各項(xiàng)財務(wù)管理制度、法規(guī)的落實(shí)，全面開展經(jīng)濟(jì)核算，審核、控制各項(xiàng)費(fèi)用支出，降低各種消耗，杜絕一切浪費(fèi)現(xiàn)象，提高公司的財務(wù)管理效益。
4、根據(jù)已審批的合法的原始憑證，按各類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)逐筆編制記帳憑證。
5、監(jiān)督月末盤點(diǎn)工作，對帳物不符情況進(jìn)行追詢，及時將核實(shí)情況向會計師匯報。
6、每月對各部門的成本和物耗情況進(jìn)行統(tǒng)計，并寫出分析報告。
7、按時向客戶發(fā)放催繳款通知，對拖欠時間較長的客戶要向經(jīng)理助理匯報。并根據(jù)有關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的措施。
8、月末對應(yīng)收帳款、預(yù)收帳款、應(yīng)付帳款編出準(zhǔn)確無誤的明細(xì)表。
9、按時完成損益表、資產(chǎn)負(fù)債表等會計和統(tǒng)計報表的填報工作，并送會計師復(fù)核、總經(jīng)理審批后，上報有關(guān)部門。
10、按照稅法的.規(guī)定，依時報納稅金及附加費(fèi)等。
11、編制、審核公司的財務(wù)預(yù)算方案，并定期（一般每季及年終）將落實(shí)情況寫出分析報告向總經(jīng)理匯報，為公司進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動及決策提供可靠資料，當(dāng)好總經(jīng)理的參謀，并隨時接受董事會的監(jiān)察、垂詢。
2.1.12 完成總經(jīng)理臨時安排的其他工作。
物業(yè)財務(wù)部工作職責(zé)6
一、根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》和《企業(yè)財務(wù)通則》的規(guī)定、要求，結(jié)合公司的具體情況，制訂適合專業(yè)物業(yè)管理需要的會計核算制度和財務(wù)管理制度。
二、根據(jù)服務(wù)合同、委托協(xié)議和公司運(yùn)作情況，編制財務(wù)預(yù)算，確定合理可行的管理費(fèi)用。
三、組織日常的會計核算，遵守各項(xiàng)收入制度、費(fèi)用開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)，做到帳實(shí)相符、帳帳相符、帳表相符。
四、統(tǒng)一歸口管理各類票據(jù)、現(xiàn)金、存款，監(jiān)督檢查有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目的收支憑證和帳目，杜絕公司收益和資產(chǎn)的流失。
五、定期檢查財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況，加強(qiáng)與部門（項(xiàng)目）間的協(xié)調(diào)，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整，確保管理費(fèi)收支基本平衡。
六、及時催收應(yīng)交的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用，按期上繳各種稅收。
七、妥善保管會計憑證、會計帳簿、會計報表及其他相關(guān)檔案資料，負(fù)責(zé)會計電算化的.系統(tǒng)維護(hù)保管和重要資料的備份、存檔。
八、參與公司重大業(yè)務(wù)以及合同簽約和管理業(yè)務(wù)開拓的可行性研究，為總經(jīng)理室決策提供參考意見。
物業(yè)財務(wù)部工作職責(zé)7
一、貫徹執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，圍繞公司經(jīng)營和發(fā)展決策，落實(shí)各項(xiàng)工作計劃和目標(biāo)，堅持公司管理宗旨和服務(wù)理念。
二、對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，根據(jù)國家財務(wù)管理制度，結(jié)合公司實(shí)際需要，編制公司財務(wù)管理制度及年月的財務(wù)工作計劃，上交公司總經(jīng)理審核通過，并負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。
三、負(fù)責(zé)建立健全公司財務(wù)規(guī)章制度和崗位責(zé)任制度，組織實(shí)施、做好財務(wù)管理基礎(chǔ)工作，依法信息和及時繳納國家稅收，爭取合理節(jié)稅，保證投資者利益不受侵犯。
四、公司財務(wù)部的基本任務(wù)和方法是做好各項(xiàng)物業(yè)收支(包括管理費(fèi)收支、水電收支、停車場收支、其它收支等)的計劃、控制、核算、分析和考核工作，揭示公司效益發(fā)展趨勢，挖掘增收節(jié)支內(nèi)部潛力。
五、加強(qiáng)貨幣資金管理，實(shí)行計劃安排，統(tǒng)籌調(diào)度，既要保證正常經(jīng)營業(yè)務(wù)需要，又要節(jié)約使用，比較少的占用資金，取得較大經(jīng)濟(jì)效益。
六、負(fù)責(zé)公司債權(quán)債務(wù)、固定資產(chǎn)等公司權(quán)屬資產(chǎn)的核算及管理工作，保證資產(chǎn)的合理使用和安全完好。
七、妥善保管會計資料、種類票據(jù)、財務(wù)檔案，記賬憑證按月順序訂裝成冊。保守公司會計信息，會計檔案的銷毀需公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
八、根據(jù)錢賬分管和互相牽制的原則，出納和會計不得由1人監(jiān)管，支票及印簽必須分兩人保管。
九、按照《業(yè)主公約》的.要求，采取不同的形式，定期向業(yè)主公布管理費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主委員會及本公司的財務(wù)檢查。
十、配合其他部門完成公司的各類年審工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
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