物業(yè)工程經(jīng)理工作職責22篇
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、負責項目現(xiàn)場工程土建、設(shè)施設(shè)備運行、維護維修管理工作;
2、部門費用預(yù)算與現(xiàn)場水電技術(shù)工培訓(xùn);
3、實施項目與公司的工程設(shè)施設(shè)備體系與服務(wù)標準;
4、工程維修部每月工作報表與申報工作;
5、處理項目業(yè)主投訴、求助工作。
6、協(xié)助項目物業(yè)經(jīng)理相關(guān)工作。
7、水電技術(shù)工服務(wù)績效考核工作。
8、專項設(shè)施設(shè)備維保單位溝通工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、熟悉政府相關(guān)法律法規(guī)，堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;
2、負責統(tǒng)籌工程物管部的工作計劃的.制定、實施及部門管理工作;
3、配合財務(wù)預(yù)算做好部門年度預(yù)算，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;
4、負責管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，并定期落實檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即落實整改;
5、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理;
6、負責擬定商戶有償服務(wù)標準，報公司審批后落實執(zhí)行;
7、負責管理區(qū)域內(nèi)新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務(wù)，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發(fā)展;
9、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，對問題及時發(fā)現(xiàn)，及時解決;
10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓(xùn)管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責與相關(guān)政府機構(gòu)(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)助有關(guān)部門開展各項工作;
12、負責編制和實施管理區(qū)域內(nèi)的各類工程改造，嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
負責項目能耗、設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和預(yù)警的監(jiān)督實施;
指導(dǎo)并監(jiān)督檢查項目的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料的檔案管理;
審核項目的'年度維修、養(yǎng)護計劃及工程立項，并指導(dǎo)、監(jiān)督實施;
統(tǒng)籌組織新項目的承接查驗工作;
參與公司范圍內(nèi)重大維修、養(yǎng)護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監(jiān)管、參與驗收。
參與地產(chǎn)設(shè)計規(guī)劃工作，從物業(yè)管理的角度對項目的規(guī)劃設(shè)計提出建議;
7、從物業(yè)管理的角度對項目的設(shè)施設(shè)備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規(guī)避;
8、負責項目返修工作的協(xié)調(diào)跟進;
9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;
10、負責項目行業(yè)或規(guī)范要求的設(shè)備設(shè)施年檢、驗收等。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、負責項目設(shè)備設(shè)施交接驗收，建立詳細的設(shè)備設(shè)施臺帳，對交接驗收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設(shè)備、設(shè)施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標準和規(guī)范。
3、負責制訂年度和月度預(yù)算、采購計劃、資金支付計劃、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃和設(shè)備大中修計劃。
4、對所轄設(shè)備設(shè)施進行全面、有效的.管理，保持設(shè)備設(shè)施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)。
5、按標準完成對業(yè)主服務(wù)事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務(wù)質(zhì)量考評。
6、負責業(yè)戶裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理。
7、負責編制職責范圍內(nèi)的各種應(yīng)急預(yù)案并組織培訓(xùn)、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1)根據(jù)總部及區(qū)域下達的體系制度，做好項目工程設(shè)施設(shè)備管理，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行;
2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程，降低設(shè)施設(shè)備的運行風險;
3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導(dǎo)各項目設(shè)備運行的不合格項整改;
4)推進項目的節(jié)能降耗，降低項目運營成本;
5)推進新交付項目設(shè)施設(shè)備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;
6)做好和地產(chǎn)工程部的.溝通工作，協(xié)調(diào)好與地產(chǎn)工程關(guān)聯(lián)工作的順利推進;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、全面負責項目內(nèi)工程部工作，審核班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)上級審批后執(zhí)行;
2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;
3、主持部門工作例會，檢查班組工作日志，按時對轄區(qū)內(nèi)工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉(zhuǎn)，并要勵行節(jié)約;
4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開支和能源費預(yù)算方案，提交物業(yè)公司上級部門審核;
5、全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶及各部門提供良好的生活、服務(wù)場所和條件;
6、負責組織驗收物業(yè)范圍內(nèi)所有設(shè)施及跟進有關(guān)遺漏工程，負責督促、跟進物業(yè)范圍內(nèi)的整改工程;
7、負責安排日常的.維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果;
8、負責協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;
9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調(diào)機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現(xiàn)的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業(yè)公司經(jīng)理;
10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調(diào)機房衛(wèi)生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;
11、每月不定時抽查所轄區(qū)域內(nèi)裝修巡查記錄，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規(guī)定及要求事項進行現(xiàn)場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經(jīng)理協(xié)商處理;
12、每月不定時巡查商業(yè)內(nèi)公共設(shè)施一次，保證公共設(shè)施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統(tǒng)等)，并監(jiān)督檢查工程維修人員填寫公共設(shè)施巡查記錄表;
13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業(yè)公司總經(jīng)理;
14、根據(jù)各區(qū)域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關(guān)情況，對違規(guī)操作進行相應(yīng)跟進處理;
15、負責部門團隊成員技能培訓(xùn)及團隊建設(shè);
16、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領(lǐng)導(dǎo)評價為標準。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1、管理控制項目工程上的進展、質(zhì)量、成本;
2、實施工程部質(zhì)量體系的運行，不斷有效改善服務(wù);
3、領(lǐng)導(dǎo)管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現(xiàn)團隊目標;
4、組織處理設(shè)備的'突發(fā)性故障，確保設(shè)備及時恢復(fù)正常運轉(zhuǎn);
5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、參與項目年度維保工作計劃、項目預(yù)算的.評審工作。
2、參與項目年度維修、改造、更新工作的技術(shù)方案評估指導(dǎo)工作。
3、參與新建項目的物業(yè)工程前介工作，提出合理化建議。
4、負責節(jié)能、創(chuàng)新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用，指導(dǎo)項目開展節(jié)能、創(chuàng)新工作。
5、參與大額維修、改造、更新工程的招標方案評估工作。
6、收集項目工程管理制度優(yōu)化信息，定期組織開展工程技術(shù)交流、分享培訓(xùn)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、參加新項目規(guī)劃設(shè)計及啟動會，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專業(yè)意見;
2、負責新項目各專業(yè)圖紙會審，并按國家規(guī)范、技術(shù)標準，結(jié)合物業(yè)管理的實際需求，對工程設(shè)計圖紙會審，并出具書面審核意見;
3、負責參加新項目工程節(jié)點會議，從物業(yè)角度對設(shè)計提出專業(yè)意見，在前期設(shè)計中充分概括物業(yè)接管的'需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術(shù)支持;
5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產(chǎn)品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;
6、負責設(shè)計缺陷定期收集統(tǒng)計，包括前期設(shè)計方案會審、設(shè)備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量、后期運行改進等內(nèi)容;
7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術(shù)支持;對老項目的設(shè)計缺陷進行技術(shù)支持和指導(dǎo);
8、配合項目完成設(shè)備設(shè)施的移交驗收工作;
9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的其他事項。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1.負責維修管理和監(jiān)督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計劃;
3.制定機器設(shè)備的.年度中修、大修計劃及設(shè)備的更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;
4.每天對管理區(qū)域內(nèi)工程部分的運轉(zhuǎn)情況進行深入的巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況和問題應(yīng)立即組織技術(shù)人員和維修人員及時處理解決;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
一、設(shè)備設(shè)施安全運行管理
負責管理項目的設(shè)備設(shè)施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實，負責重要設(shè)備運行故障處理，及時向項目經(jīng)理及業(yè)主匯報處理情況;
二、計劃維護保養(yǎng)管理
負責工程設(shè)備設(shè)施計劃維護保養(yǎng)管理，制定設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃并安排實施，監(jiān)督保養(yǎng)質(zhì)量并審核維修保養(yǎng)質(zhì)量，負責重要設(shè)備的現(xiàn)場維保核實工作;
三、日常維修管理
負責監(jiān)督日常維修的.信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質(zhì)量，負責每天掌握工單的完成情況及質(zhì)量，負責協(xié)調(diào)在維修工作中各專業(yè)關(guān)系。
四、工作計劃管理
負責審核各專業(yè)設(shè)備年度維保計劃。
五、節(jié)能降耗管理
負責組織策劃節(jié)能降耗工作計劃，負責日常節(jié)能降耗管理，出具節(jié)能降耗工作報告。
六、外部維護單位管理
負責對外部維修單位的質(zhì)量評估，監(jiān)督管理日常工程維修外部合作單位。
七、裝修管理
負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導(dǎo)，問題匯總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質(zhì)保期內(nèi)的施工風險問題維修跟進。
5、設(shè)備標準化推進。
6、設(shè)備臺賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的部分設(shè)備過戶更名。
9、保養(yǎng)計劃監(jiān)督，管控。
10、設(shè)備現(xiàn)場巡查，品質(zhì)檢查。
11、倉庫管理，采購物資管控。
12、人員內(nèi)務(wù)管理，培訓(xùn)。
13、月度數(shù)據(jù)匯報，輸出對接總部。
14、技術(shù)支持，市場委托的`設(shè)備評估。
15、政府關(guān)系的接洽。
16、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1、負責工程部設(shè)備運行團隊的管理，團隊提升及帶領(lǐng);
2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預(yù)算，并按已制定的工作計劃和預(yù)算執(zhí)行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。
6、負責項目設(shè)備設(shè)施管理，標準化設(shè)備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。
7、具有優(yōu)秀的.溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設(shè)備設(shè)施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設(shè)備設(shè)施運營風險;
8、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、負責審核工程設(shè)備設(shè)施維保計劃;
2、審核寫字樓設(shè)備設(shè)施運行、維保管理制度;
3、指導(dǎo)設(shè)備設(shè)施大中修及更新改造方案及指導(dǎo)實施;
4、組織節(jié)能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、向項目經(jīng)理匯報，履行公司總部和項目部決定，完成本部門質(zhì)量目標;
2、負責組織設(shè)備的使用、維修、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備處于完好的技術(shù)狀態(tài);
3、負責項目設(shè)備設(shè)施的交接驗收;
4、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的.前提下，做好節(jié)約能源的工作;
5、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃，采購計劃，并組織實施;
6、根據(jù)運作管理要求，進行成本控制;
7、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;
8、組織擬訂設(shè)備管理、操作、維修養(yǎng)護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行;
9、定期組織開展工程部維修人員技術(shù)業(yè)務(wù)和體系管理學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平;
10、負責對項目設(shè)備外包的技術(shù)聯(lián)系、交流、合作、協(xié)調(diào)等;
11、完成上級經(jīng)理交辦的其他工作和協(xié)調(diào)職能范圍內(nèi)的相關(guān)事宜工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責16
1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;
2. 負責制定設(shè)施、設(shè)備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;
3. 及時處理項目維修服務(wù)需求，并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負責，確保公共設(shè)施、設(shè)備完好率;
4. 負責項目工程事務(wù)統(tǒng)計、工程物料統(tǒng)計，審核水電能耗統(tǒng)計分析數(shù)據(jù);
5. 負責商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;
6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋，并在能力范圍內(nèi)盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災(zāi)害等四防工作;
8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交派的其他事務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責17
1負責編制、督導(dǎo)物業(yè)公司工程質(zhì)量目標執(zhí)行情況，并對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;
2對體系文件的運行與控制，進行指導(dǎo)、監(jiān)視和檢查;
3對物業(yè)質(zhì)量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業(yè)服務(wù)標準的'識別和轉(zhuǎn)化;
5根據(jù)公司服務(wù)標準對項目進行月度品質(zhì)檢查、設(shè)備設(shè)施A級檢查，并出具品質(zhì)檢查工作報告;
6根據(jù)品質(zhì)檢查結(jié)果，協(xié)助項目制定糾正措施和預(yù)防措施，并檢驗實施結(jié)果的有效性;
7負責對關(guān)鍵設(shè)備進行年檢、定期測試，對供方服務(wù)進行監(jiān)督;
8負責組織公司重大工程管理、服務(wù)類投訴及嚴重品質(zhì)問題原因調(diào)查，并制定整改方案;
9制定工程類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進行現(xiàn)場支援并制定糾正、預(yù)防措施，如遇重大質(zhì)量事故，組織召開專題會議;
10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓(xùn)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責18
1、建立健全本部門各崗位職責、規(guī)章制度，及設(shè)備的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監(jiān)控落實情況，確保各類設(shè)施設(shè)備的正常運行;
3、負責設(shè)備及公共設(shè)施的日常操作、管理和保養(yǎng)工作的檢查，保證設(shè)備機房的標化管理，達到設(shè)備設(shè)施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;
4、協(xié)助項目經(jīng)理推動工程質(zhì)量管理和技術(shù)管理工作，強化管理制度的執(zhí)行;
5、負責設(shè)備設(shè)施驗收、接管以及指導(dǎo)各類資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統(tǒng)籌下屬員工的`日常工作，做好員工技術(shù)素養(yǎng)、職業(yè)道德、行為規(guī)范等培訓(xùn)工作，監(jiān)督、指導(dǎo)部門內(nèi)各崗位的工作及員工績效考核等;
7、負責各設(shè)備應(yīng)急預(yù)案的修訂和落實工作，確保設(shè)備設(shè)施運行安全，并定期演練各類預(yù)案;
8、配合洽談和協(xié)助處理各項工程技術(shù)類的合同協(xié)議(含外判維護保養(yǎng)和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質(zhì)量實施監(jiān)督、跟蹤和記錄、總結(jié);
9、負責設(shè)備設(shè)施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預(yù)算;
10、協(xié)調(diào)好政府各公用事業(yè)單位/部門的關(guān)系，確保轄區(qū)水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛(wèi)星接收、手機信號等設(shè)施的正常使用;
11、協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責19
1、負責設(shè)施設(shè)備、工程維修管理制度的制定和實施，監(jiān)督、指導(dǎo)工程項目進度、質(zhì)量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;
2、負責指導(dǎo)各物業(yè)項目制訂設(shè)施設(shè)備、工程項目維修、改造、更新工作計劃，并督導(dǎo)實施;
3、負責設(shè)施設(shè)備和工程維修項目立項、施工方案、工程預(yù)決算審核等工作;
4、負責公司工程技術(shù)員工專業(yè)知識的`日常培訓(xùn)，提供技術(shù)指導(dǎo);
5、負責審核電梯、消防及其他機電設(shè)備的維修、更新、改造方案的，并督導(dǎo)實施和驗收;
6、協(xié)助指導(dǎo)、跟進公司各項目的節(jié)能改造工作;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責20
1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建；
2、負責統(tǒng)籌制定管理全國各事業(yè)部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行；
3、對全國各事業(yè)部工程管理工作的專業(yè)管控及輔助指導(dǎo)；
4、對全國各事業(yè)部工程維保、工程采購及工程改造方案的`專業(yè)評審；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責21
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率;
2、制定設(shè)施設(shè)備的'運維和檢修計劃，并組織實施;
3、負責項目特種設(shè)備的管理和使用監(jiān)督;
4、分析設(shè)備運行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案;
5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進行應(yīng)急預(yù)案演練;
6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關(guān)系
7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行;
8、收集、歸檔各類設(shè)施設(shè)備檔案資料及體系文件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責22
1. 負責商場設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)、更新、改造等項工作，保障商場設(shè)施設(shè)備安全運行
2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務(wù)等相關(guān)事宜
3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規(guī)定、公共能耗節(jié)能措施
4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監(jiān)督，落實商場水、電、燃氣應(yīng)急預(yù)案
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