物業工程經理工作職責

時間：2023-01-25 17:33:40 工作職責我要投稿

物業工程經理工作職責15篇

物業工程經理工作職責1

　　1、負責制定本部門制度、工作流程、作業規程、工作計劃；

　　2、審核本部門設施、設備維修保養計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批；

　　3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓和安全培訓；

　　4、監督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作；

　　5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作；監督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的'質量驗收并提交驗收報告；

　　6、負責組織開展項目物業設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報；

　　7、有權對本部門員工工作內容進行調整，在公司規定的審批適用范圍內批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權；

　　8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。

物業工程經理工作職責2

　　1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。

　　2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。

　　3、交付項目的工程移交，接收管控。

　　4、質保期內的施工風險問題維修跟進。

　　5、設備標準化推進。

　　6、設備臺賬梳理審核。

　　7、能耗管控，審批。

　　8、移交后的部分設備過戶更名。

　　9、保養計劃監督，管控。

　　10、設備現場巡查，品質檢查。

　　11、倉庫管理，采購物資管控。

　　12、人員內務管理，培訓。

　　13、月度數據匯報，輸出對接總部。

　　14、技術支持，市場委托的`設備評估。

　　15、政府關系的接洽。

　　16、領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責3

　　1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計劃。

　　2、制定設施設備的.日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業安全、數據分析、工作質量檢查及改進，并監督執行。

　　3、負責對設施設備的外包、分包及監管項目進行前期論證、費用審核、合同/協議的商洽，施工組織、過程協調及質量控制。

　　4、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責4

　　1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度;

　　2、根據公司要求審核維修、保養計劃;

　　3、審核、維修工程設備的`運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;

　　4、全面負責設施設備的節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;

　　5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;

　　6、督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;

　　7、完成上級領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責5

　　1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門總經理負責；

　　2.根據項目管理部的統一安排，于每年年底制定下一年度的.部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實施；

　　3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整；

　　4.負責部門的節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏；

　　5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實施；每周一次對公共區域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況；

　　6.每月審核設備設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查設備設施定期保養工作質量，每季度對設備外委保養工作質量進行評價審核，及時向保養單位反饋評價結果，并根據評價結果支付保養費用；

　　7.負責對各系統設備綜合管理質量的監督，重點是對設備檔案、臺賬的監督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄；

　　8.負責牽頭組織有關物業設備設施的整改工程；配合政府、行業管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環保要求；

　　9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統工程主管及技術骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統設備處于優良的技術狀態；

　　10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理文件和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等；

　　11.完成上級領導安排的其他工作。

物業工程經理工作職責6

　　1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業后期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性，輸出物業專業意見;

　　2、負責新項目各專業圖紙會審，并按國家規范、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，并出具書面審核意見;

　　3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

　　4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業工程管理提供技術支持;

　　5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和后期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便后期物業維護使用;

　　6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、后期運行改進等內容;

　　7、協助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術支持;對老項目的`設計缺陷進行技術支持和指導;

　　8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

　　9、完成上級領導交付的其他事項。

物業工程經理工作職責7

　　1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;

　　2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計劃，報總部審批后執行;

　　3. 及時處理項目維修服務需求，并制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;

　　4. 負責項目工程事務統計、工程物料統計，審核水電能耗統計分析數據;

　　5. 負責商戶物業費、水電費等催收工作;

　　6. 發現安全隱患及時反饋，并在能力范圍內盡力解決;

　　7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;

　　8. 完成領導交派的.其他事務。

物業工程經理工作職責8

　　1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗；

　　2、熟悉物業行業相關服務標準規范、運作流程和法律法規；

　　3、具優秀的.領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協調能力。

物業工程經理工作職責9

　　1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的`相關文件；

　　2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續辦理；

　　3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；

　　4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進；

　　5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作；

　　6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；

　　7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理；

　　8)完成領導交辦的其他工作；

　　9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業工程經理工作職責10

　　1、負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展。

　　2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。

　　3、負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督。

　　4負責審核小區設備設施的年度保養計劃，并監督實施情況。

　　5、協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃。

　　6、制定物業管理制度，協助制度的'貫徹與執行，并對執行情況進行監督。

物業工程經理工作職責11

　　1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率；

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施；

　　3、負責項目特種設備的管理和使用監督；

　　4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案；

　　5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練；

　　6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協調并妥善處理與政府、行業管理部門的關系

　　7、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的.編制及修訂、執行；

　　8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

物業工程經理工作職責12

　　1、組織審核商業項目全年工程物業年度/月度經營計劃;

　　2、負責項目的`前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實執行;

　　3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業工程板塊成本控制;

　　4、對下屬物業服務公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。

物業工程經理工作職責13

　　1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;

　　2、協助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執行;

　　3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

　　4、負責分管系統的`節能降耗部署和實施工作;

　　5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規范化施工管理。

　　6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。

　　7、具有優秀的溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計劃及規避設備設施運營風險;

　　8、完成上級交辦的其它工作任務。

物業工程經理工作職責14

　　1、負責物業項目工程工作，保證物業項目服務正常進行；

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養情況，并指導、調研，幫助解決技術難題；

　　3、跟進物業工程管理日常工作，負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；

　　4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會；

　　5、協調督促對項目工程遺留問題的'處理；

　　6、完成上級領導安排的其它工作。

物業工程經理工作職責15

　　1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查；

　　2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施；；

　　3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導并負責跟進各項工程工作的具體實施；

　　4、擬訂部門階段工作計劃，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核；

　　5、組織并實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進計劃；

　　6、每月定期向物業總經理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排；

　　7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度；

　　8、檢查落實制度的.執行情況，監督實施對設備的檔案管理和設備運行；

　　9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行；執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。

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