物業(yè)部工作職責(zé)

時(shí)間：2023-01-22 17:33:34 工作職責(zé) 我要投稿

物業(yè)部工作職責(zé)

物業(yè)部工作職責(zé)1

　　1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設(shè)備，做好各項(xiàng)抄表工作，做到不漏查、不虛查；

　　3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報(bào)表和運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級主管；

　　4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排；

　　5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的.安全管理監(jiān)督工作；

　　6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應(yīng)急處理；

　　7、負(fù)責(zé)跟進(jìn)維保單位對大廈公共設(shè)施的日常維保工作；

物業(yè)部工作職責(zé)2

　　1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及各類管線走向分布，了解設(shè)備的性能和使用情況。

　　2、負(fù)責(zé)道路、車輛出入警示標(biāo)識、公共部分小型土建維修，無安全隱患的雨污水管維護(hù)、更換。

　　3、排水排污設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備的'維修、養(yǎng)護(hù)。

　　4、弱電智能系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備、車輛管理系統(tǒng)的維修、養(yǎng)護(hù)。

　　5、負(fù)責(zé)公共照明、景觀照明，產(chǎn)權(quán)歸屬物業(yè)的路燈線路檢修、照明更換。

　　6、負(fù)責(zé)配套公共設(shè)施設(shè)備的維修，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程檢修作業(yè)，防止各類因操作不當(dāng)引起的事故

　　7、愛護(hù)工具，在每次使用后，必須對領(lǐng)用工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查，如有損壞，要查明原因劃清責(zé)任，報(bào)上級處理。

物業(yè)部工作職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)行政管理制度與工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，推動公司內(nèi)外部行政體系建立健全;

　　2、對公司組織的.各項(xiàng)活動、會議給與行政支持;

　　3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目行政采購，把控各項(xiàng)目成本等;

　　4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目小郵局人員的管理;

　　5、公司所有項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、空間、易耗品的管理和盤點(diǎn);

　　6、其他公司行政事務(wù)。

物業(yè)部工作職責(zé)4

　　1、負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)工程管理制度的.建設(shè)、優(yōu)化、推動和實(shí)施；

　　2、負(fù)責(zé)分公司各項(xiàng)目工程質(zhì)量巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，防范風(fēng)險(xiǎn)；

　　3、負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)集團(tuán)及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。

　　4、對所轄區(qū)域內(nèi)供水、供電、供暖、照明系統(tǒng)、路面狀況的性能和狀況負(fù)責(zé)管理和日常保養(yǎng)；

物業(yè)部工作職責(zé)5

　　1.負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)(含報(bào)價(jià))每月維修費(fèi)用，并與客戶進(jìn)行結(jié)算;

　　2.負(fù)責(zé)每月與外協(xié)勞務(wù)方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算;

　　3.負(fù)責(zé)部門收入月報(bào)表的'編制;

　　4.負(fù)責(zé)客戶合同管理及續(xù)簽工作;

　　5.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的其它工作。

物業(yè)部工作職責(zé)6

　　工作職責(zé)：

　　1、按照公司規(guī)定的.收款時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)管理制度要求，收取各種款項(xiàng)管理費(fèi)用，為客戶開具發(fā)票或收據(jù);

　　2、嚴(yán)格按照公司財(cái)務(wù)制度報(bào)銷結(jié)算公司各項(xiàng)費(fèi)用;

　　3、定期與會計(jì)及銀行對賬，定期進(jìn)行貨幣資金盤點(diǎn)并編制盤點(diǎn)表;

　　4、保管公司銀行賬戶，現(xiàn)金保險(xiǎn)柜，負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目備用金，登記現(xiàn)金日記賬;

　　5、定期給上級提供財(cái)務(wù)相關(guān)的報(bào)表;

　　6、負(fù)責(zé)收集和審核原始憑證，保證報(bào)銷手續(xù)及原始單據(jù)的合法性、準(zhǔn)確性;

　　7、負(fù)責(zé)裝訂、保存、歸檔財(cái)務(wù)相關(guān)資料。

　　任職要求：

　　1、中專以上學(xué)歷，會計(jì)學(xué)或財(cái)務(wù)管理專業(yè)畢業(yè);有相關(guān)資格證書;

　　2、了解國家財(cái)經(jīng)政策和會計(jì)、稅務(wù)法、銀行、稅務(wù)等方面的工作;

　　3、熟練使用財(cái)務(wù)收費(fèi)軟件，有物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;

　　4、有深戶擔(dān)保或是深戶;

物業(yè)部工作職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)協(xié)助公司完成質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)編制、修訂及執(zhí)行工作；

　　2、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目運(yùn)營過程中的監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)，提升項(xiàng)目管理品質(zhì)；

　　3、負(fù)責(zé)公司客戶滿意度調(diào)查、客戶信息收集分析與維護(hù)工作；

　　4、負(fù)責(zé)對各項(xiàng)目質(zhì)量管理體系進(jìn)行糾偏與培訓(xùn)；

　　5、負(fù)責(zé)向公司提供質(zhì)量管理的'分析報(bào)告與改進(jìn)方案；

物業(yè)部工作職責(zé)8

　　1：收費(fèi)管理，包括停車場收費(fèi)管理，收入費(fèi)用的.日清月結(jié)，月初費(fèi)用的核對與制作

　　2：付費(fèi)管理，包括預(yù)算核對，費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)審核，資金支付管理

　　3：資產(chǎn)管理，包括資產(chǎn)的采購、入庫、報(bào)銷與盤點(diǎn)

　　4：日常稅務(wù)處理

　　5：前臺收費(fèi)管理監(jiān)察

物業(yè)部工作職責(zé)9

　　1.在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持物業(yè)管理的全面工作，組織并督促部門人員全面完成物業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作任務(wù);

　　2.負(fù)責(zé)組織制訂，審批和實(shí)施物業(yè)管理各項(xiàng)工作制定;

　　3.負(fù)責(zé)全面提高客戶服務(wù)水平，須全面了解、掌握業(yè)主情況，處理用戶投訴，對用戶提出的意見、建議予以及時(shí)跟進(jìn)與反饋;

　　4.負(fù)責(zé)組織按物業(yè)管理規(guī)定對樓宇、綠化小區(qū)、商業(yè)等物業(yè)進(jìn)行管理;

　　5.負(fù)責(zé)組織對各項(xiàng)物業(yè)的基建維修、保養(yǎng)和水電設(shè)備改造工作;

　　6.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施及各機(jī)電系統(tǒng)的`綜合管理，確保達(dá)到政府各專業(yè)部門和公司要求的標(biāo)準(zhǔn);

　　7.負(fù)責(zé)組織對物業(yè)員工進(jìn)行物業(yè)管理工作和服務(wù)培訓(xùn);

　　8.負(fù)責(zé)制定本部工作目標(biāo)和工作計(jì)劃，對實(shí)施過程進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督;

　　9.完成公司總經(jīng)理安排的其他工作。

物業(yè)部工作職責(zé)10

　　1、公共設(shè)施及房屋本體日常巡查運(yùn)行維護(hù)；

　　2、按照規(guī)章制度做好居家維修服務(wù)；

　　3、熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關(guān)位置；

　　4、水、電、氣等突發(fā)性事件的.應(yīng)急處理；

　　5、嚴(yán)格按照制度規(guī)章安全作業(yè)；

　　6、按時(shí)完成班長及上級領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)

物業(yè)部工作職責(zé)11

　　1、向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面管理本部門的各項(xiàng)工作，具體負(fù)責(zé)分管、辦公樓、小區(qū)樓層，公共區(qū)域、管轄區(qū)的清潔、衛(wèi)生、殺蟲滅鼠、綠化美化等管理工作；

　　2、負(fù)責(zé)制定工作計(jì)劃，合理安排人才、物力、財(cái)力，并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行、實(shí)施及總結(jié)，對下屬員工的安全作業(yè)、工作質(zhì)量、物料消耗、設(shè)備等負(fù)有管理責(zé)任；

　　3、組織屬下員工認(rèn)真完成各項(xiàng)日常工作，對檢查出來問題較為嚴(yán)重的，應(yīng)發(fā)出書面的糾正和預(yù)防措施，要求保潔領(lǐng)班或責(zé)任人限期整改，使存在的問題得到根本解決，加強(qiáng)自身管理知識學(xué)習(xí)，制定部門各項(xiàng)培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展員工培訓(xùn)，不斷提高管理水平和員工的業(yè)務(wù)技能；

　　4、指揮員工嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)操作規(guī)程，正確使用保潔設(shè)備、工具和清潔劑；

　　5、報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理本部門各項(xiàng)工作的完成情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；

　　6、抓好部門的環(huán)保意識建設(shè)，關(guān)注環(huán)境影響，節(jié)約能源，防止污染；

　　7、堅(jiān)持每天巡視小區(qū)二遍，有效制止各種違章現(xiàn)象，檢查督導(dǎo)下屬員工操作規(guī)程的`執(zhí)行情況，并進(jìn)行認(rèn)真記錄，每月對各項(xiàng)管理工作的實(shí)施情況進(jìn)行評價(jià)，并作匯報(bào)總結(jié)；

　　8、對各項(xiàng)管理工作高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，除定期檢查以外，還要采取不定期的抽查，突出重點(diǎn)，兼顧全面；

　　9、積極開展有償保潔服務(wù)，負(fù)責(zé)安排和跟進(jìn)工作，提高服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量，增加管理處的經(jīng)濟(jì)收入；

　　10、努力做好下屬員工的思想品質(zhì)教育，提高部門凝聚力，xx限度地發(fā)揮和調(diào)動部門員工的工作積極性和服務(wù)熱情及責(zé)任感。

物業(yè)部工作職責(zé)12

　　1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求，全面負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作，制定物業(yè)年度資金預(yù)算，組織制定并完善項(xiàng)目服務(wù)方面的各項(xiàng)規(guī)章制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并督導(dǎo)實(shí)施。

　　2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況的全面掌控管理，提升公司形象，實(shí)現(xiàn)公司品牌價(jià)值。

　　3、根據(jù)公司要求，組織制定和實(shí)施物業(yè)公司的.年度經(jīng)營目標(biāo);

　　4、負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì)，構(gòu)建良好的溝通渠道。

　　5、協(xié)調(diào)好公司內(nèi)、外部的相關(guān)關(guān)系，維持并提升集團(tuán)公司和物業(yè)公司的品牌形象和美譽(yù)。

　　6、完成上級臨時(shí)交辦的事宜。