物業工程部領班工作職責

時間：2024-12-12 08:44:41 偲穎工作職責我要投稿

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物業工程部領班工作職責（精選19篇）

　　在社會發展不斷提速的今天，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？下面是小編幫大家整理的物業工程部領班工作職責，歡迎大家分享。

　　物業工程部領班工作職責 1

　　1、負責制訂節能降耗計劃，做好本部門目標考核和成本控制的`管理工作;

　　2、負責制訂系統月度、季度、年度日常保養計劃，保障各設備系統的日常運行、維護保養，掌握設備運行狀況，并監督實施;

　　3、負責對部門人員和設備的管轄和調配，培養、鞏固骨干隊伍，切實保障部門工作正常運行。

　　物業工程部領班工作職責 2

　　1、負責集團各項工程管理制度的建設、優化、推動和實施;

　　2、負責分公司各項目工程質量巡查，及時發現問題，防范風險;

　　3、負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。

　　4、對所轄區域內供水、供電、供暖、照明系統、路面狀況的性能和狀況負責管理和日常保養;

　　物業工程部領班工作職責 3

　　1、負責制定物業項目公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;

　　3、負責物業項目、房屋建筑物及設施設備日常保養維保工作;

　　4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;

　　5、協助項目經理處理其他事項。

　　物業工程部領班工作職責 4

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管;

　　4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場接受上級的工作安排;

　　5、負責服務區域的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作;

　　6、負責突發停電、停水或其他特發性事故的.應急處理;

　　7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;

　　物業工程部領班工作職責 5

　　1、負責執行各項規章制度和安全操作規程，制定所管轄范圍內的維修保養計劃，并落實、檢查;

　　2、負責各崗位工作協調、并安排好運行檢查工作;

　　3、負責檢查和監督所轄技工按要求及時填寫設備維修記錄表，規范日常維修管理;

　　4、負責監督、跟進相關合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作;

　　5、參與二次裝修相關專業的`圖紙審核，施工現場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業租戶入伙、退房、退租時的收房工作;

　　6、提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業工程部經理審定，并負責組織實施;

　　7、負責物業管理重大活動的設備調試工作;

　　8、統設備臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的建立和更新存檔;

　　9、負責公共區域墻面、地面、門窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象;

　　10、負責定期開展對所轄技工的業務培訓和考核工作，本部門的技術資料、交接班記錄等原始記錄的存檔;

　　11、負責帶領部門員工處理突發應急事件，并出具突發事件報告上報相關領導和存檔;

　　12、領導安排的其他臨時工作、

　　物業工程部領班工作職責 6

　　1、在項目經理的領導下，負責項目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統等設施設備的正常運行和管理;

　　2、協助制定及完善各類設施設備的運行規范、安全操作規程和維修保養規程，并對其執行情況進行監督、檢查和評定;

　　3、負責跟進、及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報;

　　4、負責參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保各項目各類設施、設備保持良好的運行狀態;

　　5、檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況;處理維修工作中出現的突發事件;

　　6、組織管轄維修人員及部門員工培訓，不斷提高員工的服務意識、安全意識和專業技能，防止出現人身設備安全事故;

　　7、督促管轄區維修人員進行有計劃的`設備設施維護保養工作;

　　8、完成領導交辦的其他工作事項。

　　物業工程部領班工作職責 7

　　1、組織項目接管前各種設備的技術資料、圖紙的收集工作，做好設備移交前期技術管理工作;

　　2、負責二次裝修管控及圖紙審核;

　　3、負責工程部員工的'業務培訓和考核工作;

　　4、負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;

　　5、負責物業接管前期對設施、設備的檢查和移交，并對工程遺留問題督促施工方進行整改;

　　6、園區設施設備日常維修、保養工作，返修管控工作;

　　7、園區工程類風險識別及管控;

　　8、園區節能、防凍等管理方案編制及實施工作;

　　9、能夠處理工程類突發事件。

　　物業工程部領班工作職責 8

　　1、公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;

　　2、按照規章制度做好居家維修服務;

　　3、熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;

　　4、水、電、氣等突發性事件的應急處理;

　　5、嚴格按照制度規章安全作業;

　　6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務。

　　物業工程部領班工作職責 9

　　1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。

　　2、按照工作規范和程序，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。

　　3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生，控制各類成本。

　　4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。

　　5、指導下級如何節省電，減少成本費用。

　　6、熟悉光纜、電纜進入小區業主(租戶)。

　　7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。

　　8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。

　　9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的`崗位技能。

　　10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

　　物業工程部領班工作職責 10

　　1、運營維護及維修。

　　2、高低壓電工基本操作及基本供電保障。

　　3、負責公司高、低壓線路，用電設備的安裝、修理與保養工作。

　　4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護。

　　5、認真填寫日常電器維修、保養、巡檢記錄，并保管好所使用的.工具。

　　6、部門其他電工的工作安排與管理。

　　物業工程部領班工作職責 11

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的'報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發放、整理。

　　17、完成領導交給的其它工作。

　　物業工程部領班工作職責 12

　　一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的'需要。

　　四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工務必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：

　　1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

　　2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務。

　　物業工程部領班工作職責 13

　　一、熟知公司及工程部各項規章制度、工作程序。

　　二、負責工程部的內務工作，各類文件材料的收發、傳閱及存擋工作。

　　三、協助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執行考勤制度，按時上交。

　　四、負責接維修任務單，按其內容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。

　　五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶服務部配合統計維修的'及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。

　　六、負責工程部計劃內(外)物料的上報工作，合理備料及時補缺。

　　七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發放。

　　八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。

　　九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。

　　十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。

　　物業工程部領班工作職責 14

　　1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;

　　2、負責組織物業工程的突發搶修事件和工程遺留問題的'處理;

　　3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開展工作;

　　4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;

　　5、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

　　6、負責商鋪、業主裝修及工程監督管理工作;

　　7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓。

　　物業工程部領班工作職責 15

　　1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發現故障及時安排員工修理;

　　2、執行空調、通風設備的獨立性保養工作;

　　3、確保所有樓梯機房的`控制室的干凈整潔;

　　4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態;

　　5、其他相關維修工作;

　　5、完成部門負責人交辦的其他任務。

　　物業工程部領班工作職責 16

　　1、公共設施及房屋本體日常巡查運行維護；

　　2、按照規章制度做好居家維修服務；

　　3、熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置；

　　4、水、電、氣等突發性事件的應急處理；

　　5、嚴格按照制度規章安全作業；

　　6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務。

　　物業工程部領班工作職責 17

　　1、在工程主管的領導下，協助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。

　　2、以身作則，帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規程及公司的各項規章制度，及時完成上級下達的各項任務

　　3、對所管轄的保障其完好性，制定小區公共區域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養計劃，檢修和保養程序標準，并報工程部主管。

　　4、審閱每日的運行報表和工作日志，及時掌握設備的運行情況，工程備品備件庫存量計劃。

　　5、組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養計劃，做到現場維修迅速及時，保證維修質量。

　　6、對所轄設備系統的.更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議，參與組織施工、驗收和調試。

　　7、負責所屬班組的日常工作的安排、調整，做好各項記錄并匯報，定期上交主管審閱。

　　8、負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

　　9、房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作，為業主提供并創造優良的生活環境。

　　10、與業主保持溝通，建立良好關系，及時完成業主的報修申請。

　　11、負責所屬班組的日常安全管理，落實相關安全保衛計劃和實施。

　　12、組織督導所屬員工的技術培訓、學習，交流工作經驗，提高服務意識、檢修維保的技術能力。

　　物業工程部領班工作職責 18

　　1、監督小區設備設施運行情況，保證設備設施運行正常。

　　2、監督檢查各系統設備設施維修保養計劃，組織員工專業技術培訓與考核。

　　3、負責物業設施設備系統的檢修指導，保證所屬系統及設備之安全正常運行，認真管理所屬系統及設備。

　　4、檢查監督本系統所屬各類設備、設施的年度維修保養計劃及月度工作計劃，并制訂本系統所屬各類設備、設施之運行、操作及維修保養規程，負責維修、保養的'技術把關工作。

　　5、掌握所屬系統各類設備的性能、技術指標、系統構成及安裝位置，設備發生故障時及時組織檢修，發現隱患及時組織處理，保證所屬系統設備經常處于良好技術狀態。

　　物業工程部領班工作職責 19

　　1、規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務;

　　2、管理好、使用好本班負責范圍的設備，使設備處于良好的技術狀態，設備保持優質高效、低耗、安全運行，是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好，密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好);

　　3、工程部領班是班組的骨干，應具有良好的思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協助主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題;

　　4、做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題;設備發生故障時，有效的組織力量搶修，保證小區內的'正常運作;

　　5、做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃，報主管審核。負責檢修保養計劃實施;

　　6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術檔案，每月定期報主管審閱;

　　7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳，每月報主管匯總;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

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