資產(chǎn)評估報告范文
對×市第二毛紡織廠資產(chǎn)評估的報告
我們資產(chǎn)評估小組，受________市產(chǎn)權(quán)交易所的委托，于 年 月 日至 月 日，對 市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)進(jìn)行了實事求是的評估。
一、評估說明
這次評估，是在 市 工業(yè)公司對 市第二毛紡織廠資產(chǎn)核實審計的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。評估的主要目的是弄清 市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)及其價值，以及生產(chǎn)、經(jīng)營等方面的利弊，給 毛紡織廠兼并 市第二毛紡織廠時提供可靠資料。(以下評估的指導(dǎo)思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)
二、企業(yè)概況
市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬 市紡織工業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)。該廠建于 年， 年 月與 市織毯廠合并，定名為 市織毯廠， 年改名為 市第二毛紡織廠。 年 月又與 市織毯廠分廠，至今仍名為 市第二毛紡織廠。
該廠現(xiàn)有職工 人[職工名單、年齡、職務(wù)、職稱、級別、詳情與素質(zhì)等說明，以及科、室、車間機(jī)構(gòu)設(shè)置附后(略)]。主要生產(chǎn)人造毛提花毛毯，產(chǎn)品單一，廠房陳舊，設(shè)備利用率低，經(jīng)營管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅 年 月至 月就虧損 萬元，總計已資不抵債 萬元。
三、企業(yè)資產(chǎn)評估
(一)固定資產(chǎn)評估
市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產(chǎn)為 萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計結(jié)果下降 萬元，主要是三項：
1.鍋爐凈值為 萬元，因爐膛需要改造，沒有自動上煤和消煙除塵設(shè)施，不能交付使用，評估為 萬元，下降 萬元;
2.房屋 間，凈值為 萬元，因機(jī)修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房 間，進(jìn)水，四壁漏雨，年久失修;機(jī)物料房 間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為 萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降 萬元。
3.設(shè)備： 272梳毛機(jī)2臺、包針布機(jī)1臺、213手織機(jī)4臺、打緯機(jī)1臺、212毛織機(jī)5臺、221毛織機(jī)2臺，都按原價不變，共 萬元;整經(jīng)機(jī)原凈值 萬元，估價為 萬元;分家分過來的272梳毛機(jī)陳舊，原凈值 萬元，估價 萬元;紡毛機(jī)1臺，原凈值 萬元;估價 萬元;毛機(jī)1臺，原凈值 萬元，估價為 萬元。設(shè)備下降 萬元。
(二)流動資產(chǎn)評估
全廠現(xiàn)有流動資產(chǎn)為 萬元，比市 工業(yè)公司核查審計結(jié)果下降 萬元，主要是四項：
1.機(jī)配件原凈值為 萬元，因庫房潮濕，無保護(hù)措施，造成齒輪生銹、軸承生銹、彈簧生銹、花紙返潮，長一層白毛，按 %折價，評估為 萬元;
2.原材料：原凈值 萬元，因庫房漏雨返潮，減 %，評估 萬元;
3.產(chǎn)成品原凈值 萬元，因產(chǎn)品庫進(jìn)水，包裝箱潮濕，上無苫蓋、下無墊腳，成品潮濕，有的毯子邊斑痕多，需重修補，減 %，評估為 萬元;
4.在產(chǎn)品原凈值 萬元，機(jī)臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減 %，評估為 萬元。
(三)專項資產(chǎn)評估
該廠現(xiàn)有專項資產(chǎn)實為 萬元，原 萬元一筆轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)內(nèi)，屬于重復(fù)計算，應(yīng)予提出; 年 月與 市織毯廠分廠時的 萬元已不存在。
根據(jù)上述評估結(jié)果， 市第二毛紡織廠總資產(chǎn)應(yīng)為 萬元。負(fù)債 萬元(銀行借款 萬元，信托借款 萬元，應(yīng)付購貨款 萬元，應(yīng)付稅金 萬元，應(yīng)交管理費 萬元，其他應(yīng)付 萬元，專項應(yīng)付款 萬元，專項借款 萬元，藥費未支 萬元，應(yīng)付工資、調(diào)后半年未補 萬元)。這樣，資產(chǎn)和負(fù)債相抵后，資不抵債 萬元。
(四)無形資產(chǎn)評估(略)
四、企業(yè)財務(wù)分析評價(略)
五、企業(yè)環(huán)境條件評價(略)
六、存在的問題
(一)有爭議的汽車和羊毛價值問題。經(jīng)過反復(fù)商議評估，汽車兩輛(日野、拉搭)，按國家定價扣除折舊后，進(jìn)行增值;羊毛兩噸多，自行采購，按現(xiàn)行市場價扣水分雜質(zhì)20%后，進(jìn)行增值。
(其他問題略)
七、總評估(略)
八、幾點建議
據(jù)了解， 毛紡織廠是全國較大的國營毛紡織企業(yè)。生產(chǎn)規(guī)模大，生產(chǎn)條件好，實力雄厚，尤其在近幾年的改革、開放中，各項工作都發(fā)展很快，僅今年前 個月，就實現(xiàn)利潤 萬元，上交利潤比去年同期增長 %。 毛紡織廠和 市第二毛紡織廠是同一行業(yè)，一個精紡，一個是粗紡，有利于互助，符合行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化組合。 毛紡織廠將 市第二毛紡織廠兼并后， 毛紡廠可以發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢，轉(zhuǎn)移產(chǎn)品，擴(kuò)散工藝，試制粗紡毛呢新產(chǎn)品。這種優(yōu)勢企業(yè)兼并劣勢企業(yè)，有利于扶植 市第二毛紡織廠進(jìn)行技術(shù)改造，救活一個面臨破產(chǎn)的企業(yè)。所以，我們建議 毛紡織廠兼并 市第二毛紡織廠。
(其他建議略)
九、參加資產(chǎn)評估人員名單
參加 市第二毛紡織廠資產(chǎn)評估人員名單：
市經(jīng)委張 副科長 經(jīng)濟(jì)師
市體制改革辦公室 王 調(diào)研員 經(jīng)濟(jì)師
市財政局劉 科員 會計師
市稅務(wù)局田 副主任科員 會計師
集體企業(yè)辦公室 王 科員 工程師
市紡織工業(yè)公司 楊 主任 工程師
十、附件
(一) 市第二毛紡織廠資產(chǎn)評估表。
(其他附件略)
年 月 日
注：
資產(chǎn)評估報告，是資產(chǎn)評估人員深入到被評估的企業(yè)現(xiàn)場，運用科學(xué)的方法，對企業(yè)的資產(chǎn)直接進(jìn)行調(diào)查研究，掌握第一手資料，進(jìn)行定量的和非定量的分析，鑒別出企業(yè)資產(chǎn)的優(yōu)劣，正確評定和估量出企業(yè)資產(chǎn)價值，并將這一資產(chǎn)評估的過程和結(jié)果用文字表述而形成的書面文件。資產(chǎn)評估和資產(chǎn)評估報告，是企業(yè)兼并法律行為實施過程中的核心環(huán)節(jié)。
資產(chǎn)評估報告一般分為標(biāo)題、開頭、正文、結(jié)尾、附件幾部分：
① 標(biāo)題。資產(chǎn)評估報告的標(biāo)題可采用一般文件標(biāo)題的寫法，如“ 資產(chǎn)評估報告”，標(biāo)題下面要寫評估報告目錄。
② 開頭。資產(chǎn)評估報告的開頭，是評估報告中的概括說明部分，是評估報告的提要，可成為報告的“導(dǎo)語”，起到說明評估的目的、評估什么、要解決什么問題、評估經(jīng)過、評估時間、評估范圍、采用了哪些方式等。這部分不是資產(chǎn)評估報告的主體，篇幅不能太長，必須簡明扼要。
③ 正文。這是資產(chǎn)評估報告寫作的主體部分，其內(nèi)容包括被評估企業(yè)概況、企業(yè)環(huán)境條件評價、財務(wù)分析評價、存在的問題等。正文的結(jié)構(gòu)方式多種多樣，要根據(jù)評估的目的、內(nèi)容和范圍的大小、資產(chǎn)和事情的繁簡來決定。
④ 結(jié)尾。應(yīng)對全篇作出“畫龍點睛”式的總結(jié)，緊扣評估報告的主題，歸納概括出結(jié)論，以及對于資產(chǎn)的使用，現(xiàn)存問題的處理，工作的進(jìn)一步開展等有關(guān)方面的問題提出意見或建議。
⑤ 附件。為使報告的正文簡練、緊湊，對需要說明的一些問題，可采用附件、附表、附圖、清單等作為正文的補充，有必要時可作些簡要說明或?qū)ｎ}報告，其文字不宜過長。
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