無形資產(chǎn)評估注意事項與執(zhí)行要求

　　無形資產(chǎn)評估注意事項

　　無形資產(chǎn)評估使用收益法時應(yīng)當：

　　(一)在獲取的無形資產(chǎn)相關(guān)信息基礎(chǔ)上，根據(jù)被評估無形資產(chǎn)或者類似無形資產(chǎn)的歷史實施情況及未來應(yīng)用前景，結(jié)合無形資產(chǎn)實施或者擬實施企業(yè)經(jīng)營狀況，重點分析無形資產(chǎn)經(jīng)濟收益的可預(yù)測性，恰當考慮收益法的適用性;

　　(二)合理估算無形資產(chǎn)帶來的預(yù)期收益，合理區(qū)分無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)所獲得收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動、收益期限，與收益有關(guān)的成本費用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風險因素;

　　(三)保持預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑一致;

　　(四)根據(jù)無形資產(chǎn)實施過程中的風險因素及貨幣時間價值等因素合理估算折現(xiàn)率，無形資產(chǎn)折現(xiàn)率應(yīng)當區(qū)別于企業(yè)或者其他資產(chǎn)折現(xiàn)率;

　　(五)綜合分析無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命、法定壽命及其他相關(guān)因素，合理確定收益期限。

　　無形資產(chǎn)評估使用市場法時應(yīng)當：

　　(一)考慮被評估無形資產(chǎn)或者類似無形資產(chǎn)是否存在活躍的市場，恰當考慮市場法的適用性;

　　(二)收集類似無形資產(chǎn)交易案例的市場交易價格、交易時間及交易條件等交易信息;

　　(三)選擇具有合理比較基礎(chǔ)的可比無形資產(chǎn)交易案例，考慮歷史交易情況，并重點分析被評估無形資產(chǎn)與已交易案例在資產(chǎn)特性、獲利能力、競爭能力、技術(shù)水平、成熟程度、風險狀況等方面是否具有可比性;

　　(四)收集評估對象以往的交易信息;

　　(五)根據(jù)宏觀經(jīng)濟發(fā)展、交易條件、交易時間、行業(yè)和市場因素、無形資產(chǎn)實施情況的變化，對可比交易案例和被評估無形資產(chǎn)以往交易信息進行必要調(diào)整。

　　無形資產(chǎn)評估使用成本法時應(yīng)當：

　　(一)根據(jù)被評估無形資產(chǎn)形成的全部投入，充分考慮無形資產(chǎn)價值與成本的相關(guān)程度，恰當考慮成本法的適用性;

　　(二)合理確定無形資產(chǎn)的重置成本，無形資產(chǎn)的重置成本包括合理的成本、利潤和相關(guān)稅費;

　　(三)合理確定無形資產(chǎn)貶值。

　　注冊資產(chǎn)評估師對同一無形資產(chǎn)采用多種評估方法時，應(yīng)當對所獲得各種初步價值結(jié)論進行分析，形成合理評估結(jié)論。

　　無形資產(chǎn)評估執(zhí)行要求

　　執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當在履行必要的'評估程序后，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——評估報告》編制評估報告，并進行恰當披露。在評估報告中披露必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

　　應(yīng)當在評估報告中明確說明下列內(nèi)容：

　　(一)無形資產(chǎn)的性質(zhì)、權(quán)利狀況及限制條件;

　　(二)無形資產(chǎn)實施的地域限制、領(lǐng)域限制及法律法規(guī)限制條件;

　　(三)宏觀經(jīng)濟和行業(yè)的前景;

　　(四)無形資產(chǎn)的歷史、現(xiàn)實狀況與發(fā)展前景;

　　(五)無形資產(chǎn)的獲利期限;(六)評估依據(jù)的信息來源;(七)其他必要信息。

　　應(yīng)當在評估報告中明確說明無形資產(chǎn)評估的價值類型及其定義。

　　明確說明有關(guān)評估方法的下列內(nèi)容：

　　(一)評估方法的選擇及其理由;

　　(二)各重要參數(shù)的來源、分析、比較與測算過程;

　　(三)對初步評估結(jié)論進行分析，形成最終評估結(jié)論的過程;

　　(四)評估結(jié)論成立的假設(shè)前提和限制條件

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