物業二次供水管理制度（精選15篇）

　　二次供水，是指單位或個人將城市公共供水或自建設施供水經儲存、加壓，通過管道再供用戶或自用的形式，那么，下面是小編給大家整理收集的物業二次供水管理制度，歡迎閱讀參考。

　　物業二次供水管理制度 1

　　一、蓄水箱是小區生活、消防二次供水的要害部位，未經允許不得在水箱區內活動和進入箱內。

　　二、水箱間應保持清潔，水箱定期進行防腐、除銹工作，水箱間不得堆放垃圾等雜物。水管員應嚴格執行北京市有關供水管理規定，按時進行健康檢查。

　　三、水箱上的蓋應加鎖并經常檢查。

　　四、供水《衛生許可證》應按規定固定在水箱間墻面上，并按時完成檢查。

　　五、水箱進水閥的'自動控制應經常檢查，如失靈應及時查明原因，排除故障或通知檢修。進水閥應經常輪換使用，保證閥門靈活。

　　六、要經常注意水箱水位變化，從室內水標尺上可直接觀察水箱水位。特別注意消防水位和溢水水位。除消防外任何時候不得動用消防儲備水(最低水位線以下的水箱儲水)。水箱水位不得超過最高水位，否則產生溢水，如無故溢水，作為當班的責任事故處理。

　　七、水箱每年應清洗兩次，清洗時應遵守有關規定，嚴格按操作規程進行，并填寫《水池(箱)清洗消毒記錄表》。

　　八、維修主管負責通知當地水質檢測部門取水樣檢驗，做好水箱清洗消殺記錄，并指定專人負責取得衛生防疫部門的水質化驗證明，交管理服務中心存檔。

　　九、水箱清洗消毒時應提前兩天通知事務員，由事務員負責按有關停水規定提前通知有關用水部門和住戶做好儲水準備。

　　十、二次供水設備每周進行一次保養，并由設備責任人填寫《二次供水設備周保養記錄》。

　　十一、維修主管每月檢查小區內每個水池(箱)及水泵等供水設施設備，并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。

　　物業二次供水管理制度 2

　　一、二次供水設施需專門管理，水箱應加蓋加鎖，溢流管、排氣應加設鐵紗罩等防護設施，不得在高層樓屋頂層栽種花草及飼養寵物等。

　　二、二次供水設施要定期檢查，每年進行兩次清洗消毒，水質達到衛生標準要求。

　　三、二次供水設施專業清洗人員需經衛生防疫站檢查。培訓合格后，方可從事水箱(池)的清洗，消毒工作，水樣需經衛生防疫部門檢驗合格方可飲用。

　　四、水池周圍10米范圍內禁止修建滲水廁所，糞坑。不得堆放垃圾，廢渣和修建滲水坑

　　五、凡因二次供水系統受到污染而造成傳染病暴發危害人民健康及生命安全的'。要依法追究居民住宅產權單位和使用單位的責任。除負責經濟賠償外，還將視情節輕重依法給予罰款處理。

　　物業二次供水管理制度 3

　　為保證二次供水過程中水質的清潔，特制定如下衛生管理制度。

　　1、二次供水水池定期由專業公司進行清洗，保持干凈無污物；

　　2、從業人員必須持有《預防性健康體檢和衛生知識培訓合格證》，并定期進行體檢；

　　3、除專業人員外，其他人員一般不得進入水池；

　　4、從業人員應嚴格按照清洗程序對水池進行消毒清洗，并作相應記錄；

　　5、從業人員在水池內工作時著裝應符合衛生要求；

　　6、保持水泵房內的整潔，以免灰塵等滲入水池；

　　7、清洗完畢后，由相關負責人取水樣送有關政府部門化驗，確保水質完全符合要求。

　　物業二次供水管理制度 4

　　1、水池結構堅實、牢固、光潔、不滲漏、耐腐蝕；水池人孔必須加蓋加鎖，鎖匙由值班人員保管；水池溢流管口、通氣孔口應有防蚊蟲進入的不銹鋼網；溢流管、排空管不得與下水道直接相連。

　　2、水池每年至少由專業清洗公司清洗消毒二次，并取得市水質檢測中心水質檢測合格證明。在水質二次污染高發期應適當增加清洗次數，定期投加適量消毒劑。

　　3、水池管道、閥門定期維護，發現跑、冒、滴、漏現象，應立即組織維修、更換。非管理人員不得隨意開啟或關閉水池閥門。

　　4、水池四周應保持清潔，定期消殺；周圍禁止設置旱廁或堆放垃圾堆。

　　物業二次供水管理制度 5

　　為確保二次供水水質符合國家衛生標準，保障業主身體健康，特制訂本制度：

　　一、認真學習國家對二次供水管理的各項法律、法規和要求，切實做好二次供水的衛生管理工作。

　　二、持有效衛生許可證供水，衛生許可證懸掛于醒目位置。

　　三、從業人員每年進行健康檢查和衛生知識培訓，取得健康證明和衛生知識培訓合格證明后方可上崗。

　　四、二次供水設施應加蓋加鎖，防止飲水安全事件發生。

　　五、保持周圍環境衛生，周圍10米內不得有污物等污染源。

　　六、每半年至少對二次供水設施清洗消毒一次(全年不少于2次)，并進行清洗消毒效果檢測。

　　七、專(兼)人負責二次供水管理，管理檔案完善，各項資料齊全。

　　八、當供水水質受到污染時，應立即采取措施，并及時向當地衛生、供水部門報告。

　　物業二次供水管理制度 6

　　為確保二次供水水質，符合國家《生活飲用水水質衛生規范》，保護業主的身體健康，根據國家和市、區衛生行政職能部門的`規定和要求，現結合我單位實際情況，特制定本制度：

　　一、認真學習國家和市、區衛生行政職能部門對二次供水的法規和要求，切實做好二次供水的衛生管理工作。

　　二、做到高、低水箱（池）周圍10米內、無工業、生活污染，確保水質衛生。

　　三、二次供水設施設專人管理，管理人員做到每年一次體檢和參加衛生知識培訓，合格持證上崗。

　　四、每天對二次供水設施進行兩次巡查和現場余氯測定，有記錄備查，并做好環境清潔。

　　五、二次供水設施的清洗、消毒工作，請專業清洗隊伍，每年清洗、消毒二次，并接受區衛生監督部門的抽樣檢測，確保水質安全衛生。

　　六、積極、主動配合區衛生監督職能部門、加強對本單位二次供水設施的管理，并接受監督檢查。

　　物業二次供水管理制度 7

　　1、每日做好二次供水水質檢測，檢測結果應符合《生活飲用水衛生標準》，配備余氯比色計，定期對池水進行余氯測定，當池水余氯含量低于0.05mg/L時，應及時投加消毒藥物，并做好記錄。

　　2、做好水泵的'輪換，每臺大泵、小泵分為兩組執行每4小時輪換制，每2天定期給電機、水泵添加潤滑油。做好輪換記錄，記錄內容包括輪換時間、壓力、電壓、電機溫度、電機水泵是否有異常，如有異常及時向水電科管理人員報告。

　　3、負責供水管理，定期對設施周圍環境衛生是否整潔、水池周圍是否有污染源、水池檢修入口是否加蓋上鎖、透氣孔、溢水孔是否運轉正常等進行巡查，如有異常及時向水電科管理人員報告。

　　4、嚴禁閑雜人員進出水廠，做好水廠安全防護工作，如遇重大和突發問題及時向水電科管理人員報告。

　　5、按衛生監督部門要求必須每年進行一次體檢，合格后方可持證上崗工作。

　　6、應配合對水池的定期清洗，隨時掌握及查詢供水設備、儀表運行情況，了解水池（箱）及配套管道、閥門情況，發現問題及時向水電科管理人員報告，并協助維修人員維修。

　　7、水電科管理人員隨時抽查各類記錄，如發現未按時輪換水泵、為及記錄的情況，將給予一定的處罰。

　　物業二次供水管理制度 8

　　為規范二次供水水質消毒工作，保證水質的安全衛生，保障消費者的身體健康。根據《生活飲用水衛生監督管理辦法》、《二次供水設施衛生規范》要求，結合本單位實際特制定本制度。

　　一、加強二次供水水質消毒工作管理，制定消毒操作程序，明確管理操作人員，確保消毒工作質量。

　　二、消毒人員應當取得健康體檢合格證和衛生知識培訓合格證后方可上崗操作。

　　三、使用的消毒劑應當標明產品的名稱、生產單位、衛生許可批號，并做好索證登記工作，消毒劑配制和使用按說明書規定要求進行操作。

　　四、根據每日余氯檢測結果，當末端水水質余氯達不到規定標準時（余氯少于0.05mgl），需進行水質消毒。

　　五、二次供水消毒后水質應當貼合《生活飲用水衛生標準》。

　　六、按水質消毒要求配置必要的.設備，量筒、配置桶、余氯比色儀等器械，保證消毒質量。

　　七、規范水質消毒工作，每次水質消毒后做好登記工作，記錄加消毒劑量，檢測水質消毒前后的余氯。

　　物業二次供水管理制度 9

　　1、二次供水設施及供應的飲用水必須符合國家《二次供水設施衛生規范》和《生活飲用水水質衛生規范》。

　　2、二次供水設施的.公共場所須建立用水衛生管理制度，配備專職值班人員。

　　3、從事二次供水值班人員必須進行健康檢查，取得健康證明后方可上崗工作，并每年進行一次健康檢查。

　　4、凡患有痢疾、傷寒、病毒性肝炎、活動性肺結核、化膿性或滲出性皮膚病及其他有礙飲用水衛生的疾病和病原攜帶者，不得直接從事二次供水工作。

　　5、二次供水水池應封蓋加鎖，并保持二次供水設施周圍的環境衛生，水池的排氣孔溢流管孔應加裝砂網，水箱周圍不得設有污水管線及污染源。

　　6、水池至少每年清洗消毒二次。從事清洗消毒人員必須取得衛生知識培訓證明及健康證明。

　　7、當二次供水水質受到污染時，應立即采取措施，并及時向當地衛生、供水部門報告。

　　物業二次供水管理制度 10

　　一、根據規定辦理并出具有效的《生活飲用水衛生許可證》；

　　二、所有負責供、管水人員必須持有健康證；

　　三、保障供水設施正常運轉，防護嚴密，不存在污水倒流，鼠害等侵入，雨水滲漏，防止投毒等現象發生。

　　四、水池加蓋、加鎖，有專人負責。

　　五、水池每年按規定至少清洗二次，并有清洗記錄和清洗后專職機構出具的水質檢驗報告單。

　　六、供、管水人員必須掌握相應的衛生知識及預防措施。

　　七、供水設施周圍環境保持清潔衛生，不得有污物堆積和雜草叢生，排水必須通暢。

　　八、如出現飲用水污染隱患或事故，必須及時報告、及時處理，不得造成污染所導致的`疾病發生。

　　九、消毒設施完善，定期對池水進行消毒，防止二次污染，保證水質符合衛生要求。

　　十、加強涉水產品的管理，嚴格涉水產品索證制度，嚴禁采購使用國家明令禁止的涉水產品。

　　物業二次供水管理制度 11

　　1.0目的

　　規范二次供水管理工作,確保二次供水水質符合衛生檢驗標準。

　　2.0范圍

　　適用于xx物業轄區內二次供水的管理。

　　3.0職責

　　3.1維修部電工具體負責二次供水的管理。

　　3.2維修部主管負責制訂年度水池(箱)清洗及消毒計劃,組織實施二次供水管理工作。

　　3.3總經理負責審核和批準年度水池(箱)清洗及消毒計劃,并監督實施。

　　4.0工作內容

　　4.1二次供水管理要求

　　4.1.1二次供水是指用戶以一次配水網引出的用水蓄水或加壓的再次(或多次)的供水裝置。二次供水由指定的給排水技工負責管理。

　　4.1.2給排水維修工負責水池(箱)的管理工作,要求每個水池(箱)(包括地下,樓頂)須結構完善,加蓋,加鎖,水口干凈。

　　4.1.3新建、擴建和改建二次供水設施,須經供水管理機構和衛生防疫機構進行設計和竣工驗收。

　　4.1.4二次供水清洗的施工單位,須具有合格的資質及衛生許可證。

　　4.1.5外委施工單位清洗人員,須持“健康證”、“培訓證”,并經衛生防疫站認可。

　　4.2水池(箱)清洗及消毒計劃。

　　4.2.1給排水工程師每年12月制訂下年度的水池(箱)清洗及消毒計劃,一般情況下每季度一次。

　　4.2.2水池(箱)清洗及消毒采取對外委托的方式,由具資質的'清潔單位進行。外委單位的確定按《采購控制程序》執行。

　　4.3通知

　　4.3.1給排水工程師于每次水池(箱)清洗及消毒計劃實施前兩天通知客戶服務部及外委施工單位。

　　4.3.2客服中心在計劃實施前24小時出停水告示,通知相關用戶。

　　4.4放水

　　4.4.1確保用戶的正常供水,放水工作必須提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小時進行,并記錄開始放水時間和結束放水時間。

　　4.5二次供水清洗,消毒程序

　　4.5.1工具、用具的準備:工作服、掃把、尼龍刷、鐵鏟、消毒藥物、照明、水泵、鼓風機、口罩、眼鏡等。

　　4.5.2安全須知

　　a.電源:水池內作業要用36v以下安全電壓工作照明,最好用手電,應急燈,三相水泵要裝有漏電開關。

　　b.缺氧:有些水池長期封閉,無通氣孔,空氣流通極差,可在水箱底部水口處連接鼓風機吹風,約3小時通風時間,然后選用如下試驗:

　　――生物試驗:將一只活兔放入水池(箱)內部,約10分鐘后取出,如活兔精神不振或已不能活動,說明水池中還有有害氣體,須繼續通風直到沒問題為止。

　　――物理試驗:把燃著的蠟燭放入水池,如不熄滅說明水池內不缺氧,否則須繼續通風直到沒問題為止。

　　c.注意事項:在清洗水箱的過程中,消毒人員須帶防護眼鏡和口罩,如在水箱內感到身體不適,產生頭暈,眼睛酸痛、心悶、氣緊,要馬上離開水池,用清水沖洗眼睛,呼吸新鮮空氣即可恢復。

　　4.5.3除雜物和清洗清洗人員清洗水池時,先用鐵鏟鏟出池內泥砂及各種沉積物,然后用掃把或尼龍刷從水池(箱)的頂部――四周墻壁――水池(箱)底部,依次反復刷洗,刷洗完畢用清水整體沖洗一遍,排出污水。

　　4.5.4消毒

　　a.用1:1000的滅菌凈(一般為漂白精粉)水溶液進行消毒,用掃把或尼龍刷依次反復刷洗消毒,并將水池(箱)蓋好,封閉半小時后排出消毒水。

　　b.水池(內)注入適量自來水,用清水將上述位置反復清洗,清洗出消毒藥水。

　　4.5.5注水在清洗工作徹底完成后,開閘向水池(箱)注水,達到說定的水位高度,并加蓋加鎖。

　　4.5.6取樣送檢

　　a.水樣抽取及送檢工作由外委單位安排人員完成。

　　b.水樣抽取地點應從底層水池和頂層水箱各抽樣一支。

　　c.盛放水樣的容器為礦泉水或蒸餾水瓶,盛容量為300毫升的水,盛水前應將水瓶清洗干凈,并在瓶外貼上送樣單位及送樣日期。

　　d.在取水樣的當天應由外委單位安排人員將水樣送至衛生防疫站受檢,并負責取回《衛生檢測結果報告單》交管理處文件管理員存檔。

　　e.如《衛生檢測結果報告單》結果為不合格時,應由維修部主管安排重新清洗和消毒水池(箱)。必要時請衛生防疫站部門派人監督全過程,直至檢測合格為止。

　　4.5.7記錄和報告

　　a.在水池(箱)清洗、消毒的全過程,應安排專人跟進,填寫《水池清洗驗收表》,作為結算依據之一,并交資料室存檔。

　　b.衛生防疫站的《衛生檢測結果報告單》原件存檔,副本由維修部保留一份備查。

　　5.0相關文件

　　無

　　6.0記錄表格

　　6.1《衛生檢測結果報告單》(檢測單位提供)

　　物業二次供水管理制度 12

　　第一條

　　為規范城市居民住宅二次供水的管理，確保供水安全，根據《汕頭市城市供水用水條例》，結合本市實際，制定本規定。

　　第二條

　　本市金平區、龍湖區、濠江區城市居民住宅二次供水（以下簡稱二次供水）的管理，適用本規定；居民住宅的建筑高度超過一百米的除外。

　　第三條

　　市城市供水行政主管部門主管二次供水管理工作，組織實施本規定；衛生行政主管部門負責二次供水的衛生監督管理工作。

　　城鄉規劃、住房和城鄉建設、國土資源、物價、國有資產監督管理、安全生產監督管理、房管、消防、工商、質量技術監督等部門，依法按各自職責做好二次供水的管理工作。

　　第四條

　　二次供水管理工作遵循確保供水安全、節約能源、規劃先行等原則。二次供水設施的規劃和建設應當充分利用現有公共供水設施和二次供水設施，實行區域加壓與獨立加壓相結合等措施。

　　第五條

　　各級人民政府、各有關部門應當根據實際情況，依法通過規劃制約、財政配套、資產整合、費用減免、宣傳動員等多種措施發展城市供水事業，引導供水企業實行規模化、集約化、多元化經營，支持供水企業依法接管二次供水設施，并鼓勵產權人將原有二次供水設施移交供水企業管理維護。

　　供水企業應當加強公共供水設施改造和區域加壓設施建設以提高供水水壓，完善二次供水設施的管理維護以保障供水安全，所需投入可以依法計入供水定價成本。

　　第六條

　　市城市供水行政主管部門應當會同發展改革、國有資產監督管理、城鄉規劃、國土資源、住房和城鄉建設、環境保護、物價等部門以及供水行業協會，編制城市供水發展專項規劃，經市人民政府批準后執行。

　　城市供水發展專項規劃應當包含發展城市供水事業、規范二次供水管理等內容，并規劃預留區域加壓建設用地。

　　第七條

　　新建、改建、擴建的居民住宅對供水水壓要求超過公共供水管網服務壓力的，建設單位應當配套設計建設二次供水設施。公共供水管網服務壓力不得低于國家規定的標準，并由供水企業向社會公布。

　　第八條

　　出讓使用權的國有土地用于居民住宅建設的，市土地行政主管部門應當會同市城鄉規劃主管部門在設定出讓地塊的規劃條件時，明確建設單位依法配套設計建設二次供水設施并無償移交給供水企業的內容，并在國有土地使用權出讓合同中予以明確。

　　第九條

　　居民住宅依法應當配套設計建設二次供水設施的，市城鄉規劃行政主管部門應當在辦理建設工程報建手續時，將其在規劃條件中予以明確，并要求建設單位將二次供水設施無償移交給供水企業。

　　市城鄉規劃行政主管部門應當將二次供水設施的設計方案（包括與建筑物的位置、標高、用水量等相關的設計圖紙和資料）送市城市供水行政主管部門征求意見；征求意見所需時間不計算在建設工程報建手續的辦理期限內。市城市供水行政主管部門應當在十五日內，組織供水企業根據國家、行業或者地方的相關技術標準和規范審查提出意見。

　　第十條

　　二次供水設施應當與居民住宅的主體工程同步設計、同步建設、同時交付使用。二次供水設施的設計方案應當包括水表出戶、一戶一表、計量到戶等內容。居民住宅建設項目的總投資應當包含二次供水設施的建設投資。

　　第十一條

　　二次供水設施的建設應當由有資質的單位進行設計、施工、監理，并符合本市二次供水設施技術規范。鼓勵建設單位將二次供水設施交由有資質的供水企業施工。

　　從事二次供水設施設計、施工、監理的單位和個人，應當對二次供水設施的質量和安全承擔相應的責任。

　　市城市供水行政主管部門應當自本規定公布之日起三十日內，會同市住房和城鄉建設、城鄉規劃等部門制定二次供水設施技術規范，經市人民政府批準后實施。

　　第十二條

　　二次供水設施應當單獨建設，不得與消防、綠化、環境衛生等用水設施混建。

　　二次供水設施應當采用節能型供水設備和供水方式。

　　第十三條

　　竣工的二次供水設施，應當經市城市供水行政主管部門驗收合格后，方可投入使用；但隱蔽性工程的驗收工作可以在施工過程中進行。市城市供水行政主管部門應當組織供水企業參加驗收。

　　第十四條

　　二次供水設施竣工驗收前，應當由專業清洗消毒單位對蓄水池（箱）進行清洗消毒，并由有資質的水質檢測機構進行水質檢測，保證水質符合標準。

　　第十五條

　　二次供水設施應當經竣工驗收和水質檢測合格后方可移交給供水企業。

　　第十六條

　　建設單位移交二次供水設施時，應當一并向供水企業移交設施的施工圖、竣工圖、設備原理圖等相關資料，并與供水企業簽訂移交協議，明確權利義務。

　　第十七條

　　本規定實施前的原有二次供水設施，可以按照自愿原則移交給供水企業；產權人要求移交的，二次供水設施管理單位應當予以配合。

　　依照前款規定移交二次供水設施的，應當簽訂移交協議，明確權利義務。二次供水設施需要進行改造的，應當符合本市二次供水設施技術規范。

　　第十八條

　　二次供水設施移交給供水企業的，由供水企業負責管理維護，并實行抄錄結算水表到最終用戶，向最終用戶收取水費，但不得收取二次供水設施管理維護費。

　　第十九條

　　二次供水設施管理單位應當保證二次供水設施完好，保證水質、水壓合格，并保障二十四小時連續供水，不得擅自停止供水。

　　二次供水設施管理單位對設備進行檢修和清洗消毒需要停水的，應當提前二十四小時通知用戶做好蓄水儲存工作；停水時間超過二十四小時的，應當采取臨時供水措施。因發生緊急事故或者不可抗力，不能提前通知的，應當在搶修的同時通知用戶，并盡快恢復正常供水。

　　第二十條

　　二次供水設施管理單位應當建立健全二次供水設施管理制度，配備專（兼）職人員對二次供水設施進行定期維護、保養，保證二次供水設施的正常、安全供水。

　　第二十一條

　　二次供水設施管理單位應當至少每半年對二次供水設施的.蓄水池、水箱等進行一次清洗消毒和維護，委托有資質的水質檢測機構檢測水質，并將檢測結果向用戶公布。 二次供水設施管理單位可以委托專業隊伍承擔清洗消毒工作，但不得向用戶另行收取清洗消毒費。

　　第二十二條

　　二次供水設施管理單位應當制訂日常供水應急預案。當水質受到污染或者出現異常，可能危及人體健康時，二次供水設施管理單位應當立即采取應急控制措施，并及時向衛生、城市供水行政主管部門報告，協助衛生、城市供水行政主管部門調查處理。

　　二次供水設施經采取應急控制措施消除污染或者異常，并經有資質的水質檢測機構檢測合格后，方能恢復正常供水。

　　第二十三條

　　直接從事二次供水衛生管理和清洗、消毒等工作的人員，必須經過衛生等相關專業知識培訓，每年必須進行健康檢查。患有礙飲用水衛生疾病的人員，不得直接從事二次供水的管理和清洗、消毒等工作。

　　第二十四條

　　二次供水清洗消毒所使用的清潔用具、清洗劑、除垢劑、消毒劑等必須符合有關規定和標準，不得對二次供水造成二次污染。

　　第二十五條

　　與二次供水設施相鄰的住戶和生產經營者，應當正確處理截水、排水等方面的相鄰關系，防止污染二次供水設施。

　　二次供水設施的蓄水池周圍十米范圍內不得有滲水坑和堆放的垃圾等污染源，水箱周圍二米范圍內不得有污水管線及其他污染物。

　　第二十六條

　　涉及二次供水設施的建設工程開工前，建設單位或者施工單位應當向二次供水設施管理單位查明供水管網情況，二次供水設施管理單位應當予以配合。施工影響二次供水設施安全的，建設單位或者施工單位應當與二次供水設施管理單位商定相應的保護措施，由施工單位負責實施。

　　第二十七條

　　城市供水、衛生、價格等行政主管部門應當加強對二次供水活動進行監督管理，定期或者不定期進行聯合檢查。城市供水、衛生、價格等行政主管部門應當設立投訴舉報電話，接受社會對二次供水管理違法行為的投訴和舉報，及時受理并組織核查、處理。

　　第二十八條

　　建設單位未按照本規定要求向供水企業移交二次供水設施的，由市城市供水行政主管部門責令限期按照本規定要求移交，予以警告，可處二千元以上一萬元以下罰款；情節嚴重的，由市城市供水行政主管部門會同國土資源、城鄉規劃、住房和城鄉建設等行政主管部門依法處理。

　　第二十九條

　　二次供水設施管理單位有下列情形之一的，由市城市供水行政主管部門予以處罰：

　　（一）違反本規定造成二次供水的水質、水壓不符合標準的，責令改正，可處三千元以上二萬元以下罰款；

　　（二）違反本規定第十九條第二款規定，未履行停水通知義務的，予以警告，并可處一千元罰款；

　　（三）違反本規定第二十一條第一款規定，未對二次供水設施進行清洗消毒的，責令改正，可處三千元以上二萬元以下罰款；未委托有資質的專業檢測機構進行檢測并公布檢測結果的，責令改正，可處二千元以上一萬元以下罰款；

　　（四）違反本規定第二十二條第一款規定，未履行水質異常報告義務的，責令改正，可處一千元罰款。二次供水設施管理單位違反衛生管理、價格管理等法律、法規的，由衛生、價格行政主管部門依法處理。

　　第三十條

　　二次供水設施管理單位及其工作人員違反本規定，造成用戶損失的，應當依法承擔民事責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十一條

　　城市供水、衛生、價格等行政主管部門及其工作人員在二次供水管理工作中未依法履行監督檢查職責，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　物業二次供水管理制度 13

　　一、總則

　　1、為了規范物業公司的二次供水管理工作，提高供水質量和供水效率，保障居民的生活用水安全和舒適，制定本管理制度。

　　2、本制度適用于物業公司管轄范圍內所有樓宇及其相關設施的二次供水管理。

　　3、物業公司必須建立健全二次供水管理制度，并嚴格執行、依法管理。同時，注重居民的意見和反饋，適時進行優化和完善。

　　二、組織架構

　　1、物業公司應設立二次供水管理部門負責二次供水工作的規劃、執行和監督。

　　2、二次供水管理部門設立專職人員，負責日常管理、維護保養和緊急事故處理。

　　三、二次供水工程建設

　　1、物業公司在新樓宇建設中，應按照國家相關的二次供水標準和規范進行設計、施工和驗收。

　　2、已建樓宇的二次供水管道和設備，應定期進行檢查和維護，確保運行正常和安全。

　　四、二次供水設施維護管理

　　1、物業公司應制定日常維護計劃，對二次供水設施進行定期檢查和保養，確保設備完好、無泄漏、無堵塞。

　　2、對于老舊設施，物業公司應按照規定及時更換和更新，確保二次供水設施的有效運行。

　　3、物業公司應建立設備檔案，記錄設備的運行情況、保養維護和更換情況，以便追溯和查詢。

　　五、二次供水管理服務

　　1、物業公司應提供良好的二次供水管理服務，包括水量穩定、水質清潔、供水時間合理等。

　　2、物業公司應建立有效的居民投訴處理機制，及時回應和解決居民在二次供水方面的問題和需求。

　　3、物業公司應建立定期與居民代表溝通的機制，了解居民對于二次供水工作的意見和建議，以便優化服務和提升管理水平。

　　六、緊急事故處置

　　1、物業公司應建立健全二次供水緊急事故處置預案，并組織專業力量進行相關培訓。

　　2、在發生二次供水緊急事故時，物業公司應迅速啟動應急預案，及時處理事故，保障居民的用水需求。

　　3、物業公司應及時向相關部門報告二次供水緊急事故的情況，并積極與相關部門協作，共同解決問題。

　　七、二次供水費用管理

　　1、物業公司應按照國家有關規定和業主委員會的決議，合理收取二次供水費用。

　　2、物業公司應及時將收到的.二次供水費用用于二次供水設施的維護和管理，不得挪作他用。

　　3、物業公司應定期向相關部門和業主委員會報告二次供水費用的使用情況，接受監督。

　　八、法律責任

　　1、物業公司及其相關人員如果違反國家相關法律法規，導致二次供水問題，將承擔相應的法律責任。

　　2、物業公司應對違反本管理制度的行為進行嚴肅處理，包括警告、罰款、解雇等，確保管理工作的正常開展。

　　九、附則

　　1、本管理制度的解釋權歸物業公司所有。

　　2、本管理制度自頒布之日起施行，如有需要修改或補充，應經物業公司審查通過后執行。

　　物業二次供水管理制度 14

　　第一條

　　為加強三臺縣城區生活飲用水二次供水管理，防止飲用水污染，保證飲用水二次供水水質，保障人民身體健康，根據《中華人民共和國城市供水條例》、《四川省城市供水條例》、《生活飲用水衛生監督管理辦法》及其它法律、法規、規章的規定，結合公司實際，制定本規定。

　　第二條

　　本規定所稱的生活飲用水二次供水（以下簡稱二次供水）是指通過二次供水設施間接向用戶供給生活飲用水的行為。

　　本規定所稱的二次供水設施是指將來自集中式供水的管道水另行加壓、貯存、處理，再送至水站或用戶的供水設施，包括高、中、低位蓄水池（塔、箱），管道，閥門，水泵機組，氣壓罐等。

　　第三條

　　凡在公司供水范圍內的二次供水設施適用本辦法。

　　第四條

　　三臺縣城鄉規劃建設和住房保障局是我縣二次供水管理的行政主管部門，負責對二次供水進行監督、管理。三臺縣疾病預防控制中心負責對二次供水進行水質監督和監測。

　　第五條

　　二次供水設施建設由公司根據市政管網布置情況進行水力計算為依據，新建、改建、擴建的建筑物對水壓要求超過市政供水能力的，建設單位應當建設二次供水設施，二次供水設施生活、消防應分別設置。

　　第六條

　　二次供水設施的選址、設計和建造除應符合國家有關技術標準和規范外，還應符合下列要求，并經城鄉規劃建設和住房保障局、衛生局、公司審查合格后方可施工。

　　（一）選定的場所周圍半徑10米范圍內不得有污染源；

　　（二）涉及飲用水衛生安全的產品，必須取得衛生行政主管部門的衛生許可批文，確保無毒、無害；

　　（三）水池壁堅實堅固、光滑、不滲漏，水池加蓋加鎖，池蓋密封性能好，透氣孔有防止蚊蟲、異物進入池內的裝置；

　　（四）機泵室與儲水池必須分建，儲水池溢水管、泄水管不得與下水道直接相通，溢水口、泄水口位置應高于下水道最高水位。

　　第七條

　　二次供水設施竣工后，必須經公司及衛生行政主管部門驗收合格后，方可投入使用。公司才對其安裝結算水表，實行一戶一表，抄表到戶，直接向最終用水戶收取水費。屬于物業管理范圍的，由物業管理公司和開發商負責；其余由產權單位、社區管理機構或住戶負責。二次供水設施如需移交公司管理其標準另行制定。

　　第八條

　　尚未移交給公司管理的二次供水設施的日常管理，屬于物業管理范圍的，由物業管理公司負責，其余由產權單位、社區管理機構或住戶負責，并要指定專人管理。移交后的.，應當由公司按照內部管理規范負責維護管理。房地產開發商根據國家有關規定在保修期限內對二次供水設施的質量負責。物業管理公司對二次供水設施的管理和維護應盡量提供方便。

　　第九條

　　二次供水設施每半年應至少清洗消毒一次，清洗消毒后，由疾病預防控制中心、水質科進行清洗后的水質檢測。 水質檢驗應現場取樣，檢測項目根據《二次供水設施衛生規范》確定。

　　第十條

　　二次供水設施的清洗、消毒，由管理機構負責實施。并應作好下列工作：

　　（一）建立二次供水設施的資料檔案，并把每次清洗消毒記錄歸檔；

　　（二）所使用的清潔工具、清潔劑、除垢劑、消毒劑等產品，必須經衛生部門檢驗合格；清潔劑、除垢劑、消毒劑等涉水產品必須取得衛生行政主管部門的衛生許可批文，以防止飲用水二次污染；

　　（三）每次清洗消毒后須及時報疾病預防控制中心、水質科由其派員檢驗。清洗、消毒人員要經過健康體檢、專業知識培訓和衛生知識培訓，取得合格證后方可上崗。

　　第十一條

　　二次供水設施的清洗、消毒收費標準，由縣物價部門制定。水質檢驗的收費標準，按四川省物價局《四川省疾病預防控制、衛生檢驗與技術服務項目收費標準》執行。設施已移交給公司的，由公司支付費用；尚未移交的，由產權單位、物業公司或住戶支付。

　　第十二條

　　二次供水設施清洗消毒后的水質檢驗不合格的，由公司責令重洗；水質檢驗未現場提取水樣的，其檢驗無效，應重新檢驗并不得再行收取檢驗費用。

　　第十三條

　　二次供水設施的管理機構違反本規定不組織對二次供水設施進行清洗消毒的，公司責令其限期改正；逾期仍不清洗消毒的，由公司組織清洗消毒，費用由二次供水設施的管理機構承擔，并報行政主管部門按相關法律規定給予處罰。

　　第十四條

　　違反本規定未經驗收合格擅自投入使用二次供水設施的，不得安裝結算水表并報行政主管部門按有關規定給予處罰；破壞二次供水設施造成二次供水水質不及格或水質污染的，按法律法規追究有關人員法律責任。

　　物業二次供水管理制度 15

　　一、水泵房管理制度

　　1、水泵房、消防水系統、設備等由管理處指定專人負責監控、清潔及日常運行的巡視。

　　2、水泵房內機電設備、儀器由值班人員負責操作，無關人員不得進入水泵房并嚴禁非值班人員操作各種開關、按鈕。

　　3、消防泵、生活泵、污水泵及各類控制開關、按鈕、閥門應有明顯操作標志，標志應簡單易懂，正確無誤。高壓用電設備應有危險標志并有防觸措施。

　　4、水泵、儀表控制開關、閥門應定期檢查，發現問題及時通知管理處維修班組進行維修、更換，確保水泵、儀表控制性能良好。

　　二、水池（箱）管理制度

　　1、由管理處指派責任心強、身體健康的'水管員負責水池（箱）的日常管理工作。從業人員要達到“五病”調離率100%。

　　2、水池（箱）容積及管道口徑應滿足用水需求，生活用水與消防用水管道布置合理，不存死水區。

　　3、水池（箱）結構堅實、牢固、光潔、不滲漏、耐腐蝕；水池（箱）人孔必須加蓋加鎖，鎖匙由專人保管；水池（箱）溢流管口、通氣孔口應有防蚊蟲進入的不銹鋼紗網；溢流管、排空管不得與下水道直接相連。

　　4、水池（箱）每半年至少由專業清潔機構清洗消毒一次，并取得水質檢測合格證明。在水質二次污染高發期適當增加清洗次數，或定期投加適量消毒劑。

　　5、水池（箱）管道、閥門定期維護，發現跑、冒、滴、漏現象，應立即組織維修、更換。非管理人員不得隨意開啟或關閉水池（箱）閥門。

　　6、水池（箱）四周應保持清潔，定期殺滅蚊蟲；周圍30米范圍內，禁止設置旱廁或堆放垃圾堆。

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