業委會競選講話稿范文（精選15篇）

　　現如今，我們用到講話稿的地方越來越多，講話稿是為發言者表達自己想要講的話而事先準備好的文稿。那么問題來了，到底應如何寫好一份講話稿呢？以下是小編精心整理的業委會競選講話稿，歡迎大家分享。

　　業委會競選講話稿 1

各位鄰居：

　　大家好！

　　大家晚上好。我是我們xx公寓5幢1單元的鄰居小琛，平時大家都喊我老詹。

　　我們公寓，從各方面來看，都算的上是一個很不錯的小區。從硬件來看，我們小區的建筑質量、外立面、層高和樓間距、小區環境、綠化，還有地段甚么的都不差。軟件上看，我們小區所在的社區，和華社區也是對我們小區很關心很重視，為小區建設和發展提供了各種幫助和支持；小區現在的物業，大家物業，也是很不錯的物業，雖然說不是頂級的物業公司，也有好多地方需要改進，但整體來講還是不錯的，也基本附合我們小區的定位，與小區的層次還是相附的。還有，我們小區的鄰居很好，年輕人多，陽光有活力，友善，小區的鄰里氣氛非常和諧。

　　給力的小區，還需要一個給力的業委會。現在，社區就是在幫助我們成立第二屆業委會的，在此我感謝社區！在我們中國，有三個部門一直在挨罵：一個是中國足協，第二個是證監會，第三個就是業委會了。足協和證監會是否是該罵你們都懂，但是，說實在話，除去極個別本身目的不純，進業委會就是為自己謀私利的人，業委會實在是不應當被罵的。業委會之所以挨罵，很大緣由是由于業主們對我們業委會的不了解。那末，業委會是甚么呢？業委會不是一級行政組織，不是政府衙門，也不是甚么第三方服務機構。業委會是一個無償奉獻的，有公益心，有熱忱，不怕各種艱巨困苦的業主自治組織。

　　我們的小區是我們全部業主的，小區的事情就是每位業主的事情。但是如果小區所有的大事小事都要讓每位業主親身來做處理，那明顯是不現實的。所以，我們業主們就需要推選出那末幾位信的過的鄰居來組成業委會，拜托他們來幫我們處理小區的相干事務。這個性質就象你拜托你的對門鄰居上菜場時幫你帶個兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說業委會實際上是準公益、準志愿者性質的，費勁不討好。但小區建設還是需要有人站出來的。如果大家都事不關己高高掛起，那這個小區將甚么事情也辦不了，結果只會愈來愈爛，終究影響到的是你的家。你把家門關起來都沒用，最最少你的房價肯定不會漲，或漲的沒有他人快。所以說我們不為他人也要為自己，為了自己住的小區更加舒適美好，我們要站出來接受鄰居們的拜托，為小區的事情出把力。

　　當下社會，事不關己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多，愿意站出來參選業委會幫你處理小區事務的人可真的不多。我認為，不為謀私利而來報名參選業委會的鄰居，都是有熱情有擔當的中國好鄰居！感謝今天在坐的各位報名的中國好鄰居，感謝工作組、樓道代表和其他為小區熱情付出的中國好鄰居！另外，我也在此特別感謝一下第一屆業委會的（絕大多數）成員，除去極個別以權謀私的，其他的成員都是沒有私心、以自己的熱忱為小區建設和發展做出重大貢獻的中國好鄰居！謝謝你們！

　　我們的小區，雖然各方面都不錯，但其實不是完善的小區，還存在好多需要改良的地方。我們的小區，需要有人為小區的建設和發展制定一個公道的目標，做一個科學公道的計劃。這就需要有能力有時間有熱情的業主多參與進來，為我們小區美好的明天添磚加瓦。我認為，這不光光是業委會成員的事情，更是全部業主的事情。希望大家多為小區出力！

　　小區的業委會首先自己就是業主，然后還受鄰居業主們的拜托，幫助大家處理與小區相干的事務。我個人認為，我們業委會的基本工作，就是為小區解決各種問題。在此我建議新的業委會成立以后，先要摸清我們小區還存在哪些問題，比如大家最關心的電梯總是罷工的問題，亂停車的問題，地下車庫單元門的問題，樓頂安裝晾衣架的問題；還有，如果某個業委會成員不給力，業主想要免職他卻發現很難做到的問題，等等。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發商設計問題，有的是物業的.工作做的不到位釀成的，有的是其他緣由引發的。問題找出來以后我們還要分分類，先易后難，看看哪些問題是可以解決的。以后發動大眾，群策群力，提出解決方案并付諸實行。多解決掉一個問題，我們的小區就更美好一分。

　　業委會雖然是一個民間組織，但它肩負著小區的昌盛與衰落。一個不作為的腐敗的業委會對小區的傷害是巨大的，是難以彌補的。業委會的行動指南一定要以小區的利益為中心。在不違背法律的條件下，怎樣干對小區有益，那就怎樣干；如果對小區不利，那說甚么也不能干！同時，我認為業委會的行動都應走大眾線路，多依托業主們的氣力來展開工作，并且還要把工作放在陽光下，向小區的主人（也就是全部業主）公然。

　　在今天這個場合，按理說應當吹吹牛，表揚與自我表揚一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲，就一個油膩大叔，特么滴就沒發現自己身上有值的表揚的地方！人長的不帥也就算了，關鍵是能力不行，脾氣也不好，情商還欠費！唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱情的。可能底下有人在說了，你這類三無產品怎樣也好意思來報名啊？不瞞您說，我是讓之前那家伙給弄怕了。我來參選業委會，雖然說幫不了鄰居們的甚么大忙，但是我認為我可以改變一下之前那種甚么事情都不公然的風格，為鄰居們做好業委會的監督工作，負責向大家公然信息。我想這個工作我是可以勝任的，希望得到大家的支持！

　　再次感謝大家！

　　業委會競選講話稿 2

各位鄰居：

　　大家好！

　　晚上好，我今天來參選業委會委員，先說說我對小區未來的一些構想或說發展思路，我大致分三點來論述。

　　第一點，是業委會工作的“透明度”。

　　為何我這么重視透明度的問題，由于這是業委會運行的最底層的基礎要求。

　　我們可能還記得，上一屆業委會，他們的運作，就像是一個黑盒，歷來不與我們業主進行信息交換，乃至它比黑盒還要封閉與黑暗，就像一個黑洞，不但沒有信息發出來，連我們發給它的信息，也像被黑洞所吞沒，最后，上屆業委會的結局大家也已看到了，這就是上屆業委會留給我們的慘重教訓。

　　如果我參與到下屆業委會的工作中，我希望可以建立起全透明的工作機制，能夠做到隨時通報，不管大事小事，及時溝通，讓業主了解進程，知道結果，清楚緣由。現在已是移動互聯網的時期了，我們的工作方式也要與時俱進，通過現代豐富的社交手段，健立健全消息傳播的機制，鼓勵全部業主積極參與，以2個微信業主大群為主，各樓幢群為輔，業委會成員及時反饋信息，雙向互動。我相信，未來的xx一定是每位業主的xx。

　　說到透明度我還想補充說明一下，我覺得我們的小區，既沒有“國家機密”，也沒有“商業秘密”，甚么意思呢？就是指業委會成員和業主沒有本質區分，對業委會成員可以知道的事務，沒有甚么不可以告知業主的。不存在業委會成員關起門來先開個甚么秘密的會議，甚么事情先不讓廣大業主知曉，業委會先來討論討論，其實不是這樣的，所有的流程決議，全部公然透明。還記得上一屆業委會曾以商業秘密為理由，謝絕我們業主查看小區相干事務的招標文件，這也是不對的，只要明確是小區的業主，在不拷貝、不傳播的條件下，絕對有權查看任何業委會成員能查閱的資料文件，這才是透明度的真正意義。

　　第二點，我想說的是“物業好才是小區好”。

　　物業是小區工作的很大組成部份，捉住了物業的工作就捉住了小區工作的重點。我認為，如果物業工作做好了，小區再怎樣變動，都不會差到哪里去。但是，物業的工作種類多，數量大，必須要有比較細致的評判標準，這樣的標準目前我們還沒有，下屆業委會的工作重點我想應當是這一塊內容。

　　同時，我還想說，“業主好才能讓物業更好”。

　　物業如果做不好，就像我們原來的那個郡原物業，大家一致不認可，最后只能被換掉。這也是上一屆業委會組成的緣起。但是換物業只是一種手段，換了物業以后，業主的積極投入、反饋、監督，才是促使物業做得更好的第一動力，就像現在的大家物業，如果我們業主不積極地去增進它，它也會怠惰下去，而業委會的工作就是要讓業主更加明確、便捷、積極地對物業進行工作驅動，制定評分標準，建立催促機制，隨時進行反饋與互動，實現小區與物業的共同進步！其實真正價值，是在于作為小區主人的我們業主本身的價值，外部的政策、計劃、變化等都只是影響因素，價值的核心在于組成xx的每位業主。所以我也相信，未來的xx是我們來決定價值的xx。

　　第三點，就是要“讓小區更有生氣”。

　　選業委會不是選領導、選皇帝，更重要的是組織運營與策劃的工作，所以其實不是選出了7個或10個有熱情、有能力、有時間的人來幫助大家管理xx，我們所有其他的業主就能夠躺著等xx騰飛了。其實不是這樣的'，選出的全部業委會成員，算上候補委員，總共10人，占我們xx幾千人的百分之一都不到，氣力有限，但能做好組織、調開工作，用自己的行動來感染大家，充分發揮全部業主能量，就可以夠使業委會的能力得到指數級的放大。

　　今天我在現場，看到這么多人，也已見證了大家對xx發展的投入與用心，所以我剛才的感謝其實應當要送給現場的每位。熱忱被點燃起來，就會有愈來愈多的業主更加積極地投入我們小區未來發展中，出謀劃策，并構成良好的互動習慣。如果搭建起高效的組織框架，即便以后我們業委會當中有人不住xx了，或因個人緣由不能繼續擔負業委會成員了，也能順利地進行輪換，而不會影響業委會的運作，由于我們是一個整體的組織，每個個體都可以隨時獻出自己的一份氣力。所以，我相信，未來的xx也一定是動感的、熱忱的、浪漫的xx。

　　下面，我再介紹一下我個人參選業委會成員的優勢。除剛才大家介紹基本條件，比如有時間、有熱忱，富有責任心，我相信今天愿意來參加演講的所有業主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然，我覺得我應當還會在xx住比較久，可以為大家長時間提供服務，也是優勢之一。

　　除此以外，我覺得我個人的優勢還在于我對規則的敏感度很高，是以約定的規章制度為優先辦事準則的人，相信這樣的思惟方式會為公共事務帶來很多好處。

　　同時，我還堅定地認同反對者的權利，我會讓不同的意見在全部進程中充分地得到表達，并堅決捏衛反對者的聲音，這也是我的許諾。前面講到的很多內容，我想我可以盡全力地去做到最好，但是這一條，是我可以真正許諾給大家的。

　　最后，我想說“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”，這是我第一次參選業委會，經驗方面肯定有所不足，歡迎大家批評指教。我希望我不但能夠成為思想的強者，更成為行動的偉人。愿我自己這塊拼圖，成為xx未來美好藍圖的重要一部份。

　　謝謝大家！

　　業委會競選講話稿 3

各位鄰居：

　　大家好！

　　大家好！首先感謝各位領導，感謝準備組的各位業主，感謝你們為xx公寓第二屆業委會順利選舉所付出的辛苦！

　　先自我介紹一下。我叫xxx，很多人聽成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話說的不標準。我是浙江開化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今，也算是第一批入住我們xx公寓的老業主了，所以對我們小區的歷史情況、現在情況和存在的問題也算是比較了解的。

　　說實話，我這次參加業委會競選是出于“私心”，就是想讓我自己居住的地方變的更加美好，不論是衛生環境還是其他各方面，都變的更加美好。再者，我這個人也比較喜歡管“閑事”，之前在老家也干過幾年村官，當了三年村里的副主任，也算是做過基層工作的，也積累了一定的相干經驗，所以我就來報名了。我平時時間也能夠自由調度，在工作之余，我想做好小區全部業主的聯系員，積極的把全部業主的想法轉達給上級主管部門，使我們大家的小區更加優美和諧，人人生活地舒心順暢，不斷的提高我們小區生活品質和生活環境！

　　如果我能夠進入業委會，我將努力做好以下幾個工作：

　　首先，深入了解業主們的想法，及時向業委會匯報，做小區全部業主的服務員、聯系員，及時發現物業存在的各種管理問題，及時反應給業委會，爭取又快又好地解決好問題！具體到目前我看到的幾個大的問題，我覺得應盡快討論解決。

　　1、小區三個出入門崗的地方，沒有卡的非業主人員進入小區要實實在在的提高“門坎”，不能隨意一登記就進來了，例如送外賣的，門崗的保安能不能先呼喚業主確認一下再放進來呢？說起這個，那末還有一個問題也來了，就是我們業主也難免會忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的'比例我想是肯定會降落的。車輛出入口這里有倆個門，登記情況據我視察保安就更沒有履行到位了，車輛出入，沒有固定車位的臨時車子進入小區要利用門禁和業主獲得聯系，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。

　　2、小區缺少運動場地的問題。大家看看能不能把閑置的地方利用起來，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張，規定好打球的時間，還有地面上能不能騰出地方安排個打籃球或打羽毛球的場地，和找個地方讓大家下個象棋甚么的等等。我想我們小區這樣一些簡單的文娛活動能不能多配置一些？

　　3、天氣冷的時候，在地下車庫活動的人還是比較多的，特別跳廣場舞的，我看有些還帶著小孩的，這個確切有安全隱患。這個事你說全靠物業去勸說吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個地方給人活動活動筯骨吧。其實我認為停電動車的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來跳廣場舞。在每幢排擠層或停自行車的地方都可以騰出一塊地方來，物業配置些簡單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。

　　4、那末問題又來了，大家都去地下室活動了，目前地下室沒有信號，這個問題也亟待解決，還有電梯的保護問題，電梯也是狀態頻出，信號也是沒有。

　　這些問題我覺得要解決好都不難，辦法總是比困難多的！

　　其次，用好自己多年的企業管理和溝通組織經驗，積極的在小區里展開文化藝術活動，豐富小區的文化體育藝術生活。那說到活動肯定離不開經費了，比如小孩暑假里的文娛活動。其實一些大學生暑假里都有對口的專業知識授教等志愿服務的。暑假里可以找些地方，人不多的話那末小區里的社區用房可以申請拿來用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來。我們可以向上級主管部門反應，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專門這方面的經費，教育局有這些方面的志愿者，我們可以向這些主管單位申請幫助的。

　　再次，積極的獻言獻策，向業委會提出公道化的建議，參與對小區物業各方面管理，對小區公共收入和支出定期向全部業主公然。只要是對小區對全部業主不公平、不公道的，不論是甚么部門甚么人，都要英勇的站出來，提出批評和建議，堅持正義，代表業主們保護業主的合法權益！

　　在農村，我曾擔負過村官，做過我們村村委的工作，明白這么一個道理：如果選好新一屆村倆委，這個村就會有很大的變化，村倆委選好了，這個村就比其他的村先富起來，村容村貌也會改良好多，村里的各種項目、各個方面都會比其他村好很多！我也知道村倆委不好當，為何不好當？由于常常要干得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個人的利益，所以不是有句話說的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經病。一樣的道理，只要有“神經病”一樣的精神，我想我們的小區肯定也會愈來愈好。小區管理好了，小區更加和諧美麗了，口碑更好了，以后想賣房價格都可以比周邊小區賣的高一些，大家住在小區里也就更加的安心，舒心，開心！為了能夠讓大家安心、舒心和開心，請大家能投我一票！謝謝！

　　總之，一句話，全心全意為全部業主服務，共同建設我們美好的xx公寓家園！

　　業委會競選講話稿 4

各位鄰居：

　　大家好！

　　大家好！我叫xxx，就是xx地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開始到一直在xx派出所做了10年的和事老，調解過很多事情，看到過很多的人情冷暖，平時工作也很忙。看到xx公寓這幾年的發展，也看到了小區遇到的困難，既然今天來選這個業委會就想為全體業主做一點事情。

　　簡單說就是“建設美好家園，為全體業主服務”，這是成立業委會的目的，也是業主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內涵，是要靠業委會帶領廣大業主來一項項的實現、一項項的落實。xx公寓廣大業主只有團結起來，支持業委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。我覺得業委會能夠以大多數業主的利益作為業委會工作的原則，以監督物業服務作為工作的切入點，以廣大業主關切的熱點問題，如小區安全、小區衛生、小區綠化、小區環境、停車問題等作為業委會工作的重點。希望xx公寓業委會依法依規、輕重緩急、循序漸進、先易后難、擱置分歧、平等協商的工作方式開展工作，服務于xx公寓全體業主。

　　在這里，我想對成立的xx公寓業主委員會提幾點意見和建議：

　　一是和諧從溝通開始。

　　xx公寓是全體業主居住生活的主陣地，為此，業主委員會要努力提高物業公司和廣大居民“小區是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業主委員會和物業公司有義務與業主一起從每日生活抓起，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環境，尊老愛幼，助人為樂。

　　二是進一步細化工作措施。

　　每戶家庭都是社區的細胞，家庭和諧是社區和諧的.基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為xx公寓的業委會，要同小區居民一道，加大小區宣傳手段。作為xx公寓業委會成員，我可以發揮自己善于做居民工作的特點，做好xx業主與業委會。社區、物業和業主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標，通過與社區開展各種為民服務活動，努力營造起健康向上、和睦團結的和諧氛圍。一定會協調好多方關系，使業委會監督得力，使物業服務實惠居民。

　　三是進一步調動各方力量。

　　構建和諧社區、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧社區建設，努力構建和諧社會的重要基礎。為此，業委會將做好與全體業主及社區、政府相關部門的溝通協調，不斷提高社區文化活動的質量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業委會、物業公司和業主之間的溝通平臺，密切業主與業主之間關系。

　　最后希望，xx公寓全體業主與業委會、物業公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區。

　　最后，祝全體業主身體健康、萬事如意！

　　業委會競選講話稿 5

各位業主朋友們：

　　大家好！我是XX小區的一名業主，非常榮幸能夠站在這里競選業委會的職位。首先，請允許我向大家致以最誠摯的問候和感謝，感謝大家給予我這個機會來分享我的理念和承諾。

　　作為一個小區的業主，我們共同關心著小區的發展和居住環境的改善。業委會是將我們業主的聲音傳達給物業公司和社區管理機構的橋梁。如果我當選為業委會的一員，我將秉承誠信、負責、公正的原則，全力履行我的職責。

　　首先，我會積極聽取業主的意見和建議，并將其傳達給相關管理部門。只有通過聽取業主的聲音，我們才能有效地解決問題，優化小區的管理和服務。我將致力于構建一個開放、透明的溝通平臺，促進業主和管理部門的良好互動。 其次，我會密切關注小區的`安全問題，確保業主們的生命財產安全。我將加強小區的安防措施，組織應急演練，提高業主們的安全意識。同時，我會加強對保潔和綠化工作的監督，保持小區的整潔和美觀，提升環境質量。

　　最后，我將積極組織各類文體活動，增進鄰里關系，提升小區的社區文化。我將鼓勵業主們積極參與社區活動，共同營造一個和諧、溫馨的居住環境。通過加強業主之間的聯系和互助，我們將共同撐起小區的幸福家園。

　　親愛的業主朋友們，當選業委會是我為小區發展和居民福祉做出實際貢獻的機會。我誠摯地希望能夠得到大家的支持和信任，為小區的發展貢獻自己的力量。讓我們攜手共同努力，共創美好未來！

　　謝謝大家！

　　業委會競選講話稿 6

親愛的業主朋友們：

　　大家好！我是XX小區的一名業主，非常榮幸能夠站在這里競選業委會的職位。首先，我要感謝大家給予我這個機會來表達我的意愿和承諾。

　　作為一個小區的業主，我們關心小區的發展和居住環境的改善。業委會是居民和物業公司之間的橋梁和紐帶。如果我當選為業委會的一員，我將以務實、誠信的態度，切實履行我的職責。

　　首先，我將積極傾聽業主的需求和意見，并將其轉達給相關管理部門。只有通過提供及時、有效的反饋，我們才能更好地改進管理和服務，滿足業主的合理需求。我將爭取更多的權益和資源，為業主爭取更好的居住環境。

　　其次，我將加強小區的`日常管理和維護工作，確保小區設施的安全和正常運行。我將督促物業公司加強維修和改進項目，保證小區的硬件設施符合業主的要求。同時，我將加強對物業服務的監督，確保物業公司按時、按質地履行服務承諾。

　　最后，我將積極組織社區活動，增進鄰里關系，提升小區的社區文化。我將鼓勵業主們積極參與各類文體活動，加強彼此之間的交流和互動。只有團結起來，我們才能共同營造一個溫馨、和諧的小區大家庭。

　　親愛的業主朋友們，業委會的成立離不開大家的支持和參與。我希望能夠得到大家的信任和支持，為小區的發展和改善貢獻自己的力量。讓我們共同努力，共建美好家園！

　　謝謝大家！

　　業委會競選講話稿 7

尊敬的各位業主：

　　大家好！首先非常感謝各位業主在百忙之中聽取我的競選演說。我叫xx，42歲漢族，6棟402室業主。1995年畢業于上海交通大學電子系，現從事醫療器械行業管理和研發工作，曾擔任上市公司魚躍醫療（002223）血糖儀項目負責人，現任恒升醫學科技股份有限公司研發總監。

　　如果您熱愛關心本小區，麻煩您看完聽完。如果時間不夠，可以先讀提綱。以下是基于深入調研多方學習的一點體會和大家分享，絕對不是紙上談兵，好高騖遠。我是理科生，不擅長忽悠，我當成一次重要的面試來作的，歡迎各位大股東、大老板提意見，批評指正，溝通交流。

　　【競選優勢】

　　一、真正為人民服務的思想。清正廉潔。24歲第一批業主，熟悉文德福花園的前世今生，非常熱愛本小區。

　　二、具有扎實的理科知識基礎，項目管理經驗豐富，學習力強，執行力強。

　　三、具有較強的組織領導能力和協調溝通能力。

　　四、和人合伙作一些項目，上班時間比較自由。可以為小區作一些實事。

　　【競選目標】

　　革新，增值，經營。

　　一、為何要革新？

　　以網上獨立的第三方房產評估“房估估”為例子，******

　　選取文德福2—902，132平，？蔚藍海岸三期30—11A，132.6平132.8平

　　同樣面積一套房，差距400萬。

　　對一個公司老板來說，項目搞不好，會不會給項目組同一幫人3、4次機會一直搞下去，大家思考一下。

　　二、如何來增值？

　　找差距，以下是中介評估公司陳總的話：

　　“張總，我們未做兩個小區的對比，但是造成兩個小區價格差異，最主要有一下因素：

　　1、地段因素。

　　2、相關配套：比如帶不帶學位，帶名校學位還有一般學校學位。

　　3、物業的新舊。

　　4、開發設計：比如容積率、綠化率。比如戶型設計是否通透？是否有贈送面積等。

　　5、硬件設施：比如兩梯四戶要比三梯四戶差。

　　6、小區管理：好的管理能夠提升小區檔次，比如豪宅一般都需要和業主確認來訪，和可以隨意進出的小區是不一樣的。有些小區每棟樓大堂都有專門得物管人員。

　　我能想到的大概就這么多，主要是從價格差異角度，可能對您幫助不大。”

　　個人分析如下：

　　1、地段因素：蔚藍海岸三期靠地鐵站，估價可高5千。

　　2、相關配套：差不多。

　　3、物業新舊：文德福20，蔚藍海岸三期，估價高5千。

　　4、開發設計。

　　5、硬件設施，文德福豪園是當年南山豪宅標桿，這兩項差距不大。

　　6、小區管理：估價高2萬元。

　　1、3先天條件無法改變，改善小區管理是我們努力的方向。

　　三、怎樣去經營？

　　深入調研、努力學習、逐項推進。擼起袖子加油干。

　　增值不是空談坐辦公室就可以等來的，是實干出來的。

　　當成一個公司來經營，作一個股東、合伙人，大家住得舒服滿意，物業增值就是收益。

　　【整改方案】

　　只是我個人的初步設想，作為議題提出來。改不改怎么改的決定權在大家全體業主。

　　一、車控

　　1、每臺車提供電話號碼牌，方便通知挪車。如圖：

　　每臺車贈送一個，不會裝的發短信給我18676759065，送貨上門。

　　請投票支持張川，18676759065

　　2、每戶業主或租戶限臺數。

　　3、登記業主及租戶車輛，清理僵尸車，清理外來車。

　　4、臨時卡提高收費標準，下午5點以后不允許進入。

　　5、地面車位統計后畫格子，規范化管理。

　　6、地下車庫安裝監控系統，主要通道裝攝像頭。

　　可悲的.是：蔚藍海岸車并不比文德福車好，房子卻貴了3萬

　　7、車庫抗洪防水管理細致入微。

　　8、保安定時巡邏，確保不堵塞消防通道。

　　蔚藍海岸三期有兩個專職保安，24小時巡邏地下車庫。

　　9、地面車位改造。

　　A、B、C三處改造我原本提出將來車多聽不下時，可以改停車位。僅供參考。

　　后面根據鄰居們的意見，可以考慮改體育設施或者活動場地。

　　二、安控

　　1、圍墻安裝防爬刺，大約3米高。有可能算作圍墻申請政府經費，我現在也不太確定。

　　2、圍墻安裝安防監控攝像頭。

　　3、更換門禁系統。

　　4、外來人員管理，一定要聯系業主或住戶確認，才能進入。

　　5、外賣或快遞簽訂協議，電動車進入小區限時限速。

　　6、小區內租戶登記，現有的群租房加強管理，要求業主確保消防和用書安全。新裝修需加強監控，不允許出現新的群租房。

　　7、小區電梯廣告、張貼廣告的管理。

　　三、改造

　　1、電梯更換，申請使用本體維修基金，申請政府補貼。能力所限請其他候選人講此問題。

　　2、噴水池位置改造。

　　面積估算60平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本5—6萬元。

　　3、假山位置改造。

　　兩座假山風水不好，陰氣太重。現在很臟，而且滋生蚊蟲老鼠，建議拆除。

　　面積估算60平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本5—6萬元。

　　可以新建體育活動設施，如籃球場、羽毛球場等。

　　4、三、四棟中間活動位置改造。

　　5、垃圾房改造。

　　6、垃圾桶位置改造。先看文德福6棟地面垃圾桶

　　蔚藍海岸垃圾桶

　　7、路面改造，工程有點大。對比一下看看效果。

　　因為供水、煤氣改造、東濱路修路開裂、城脈挖地開裂等，我小區主干道四分五裂，亂七八糟。

　　如果路面整體改造，需要開挖、防水、水泥基、作硬化。根據我小區占地2萬平米估算，道路約平米，改造成本600元/平米，估計總成本120萬元。小區物業總增值應該在1億元以上。

　　物業增值不是天上掉餡餅，此項歡迎各位來辯論。

　　8、外墻改造。

　　可以申請政府補貼。特別是白色裙邊和陽臺白墻，臟亂很難看。改造工作包括外墻翻新、空調水管維護翻新、外墻維護、外墻刷漆、防水處理等。

　　9、綠化改造。文德福綠化

　　和蔚藍海岸三期的對比，差距明顯。建議稍微加大投入，請專業的綠化公司整改。

　　10、電梯廳改造。我住的6棟1單元電梯廳裝修，花費9900元，由我全程監工，大家有空看看效果。有需要的可以改造，團購成本在5—6千元。可以極大提升檔次。反正我們的朋友們來到家里，都稱贊我們電梯廳。（此處插入照片）。

　　11、小區白蟻消殺

　　找專業的白蟻消殺公司來誘殺，可以申請政府經費。特別是在春夏白蟻繁殖季節，下雨及黃昏后等是最佳時機。我家6棟已發現白蟻，還是十幾年前的位置。

　　12、小區蚊蟲蒼蠅消殺。

　　安裝滅蚊燈，定期進行噴農藥消殺。

　　13、小區游泳池改造管理

　　對比一下蔚藍海岸游泳池，不想放文德福游泳池的圖了。

　　14、小區商鋪管理

　　15、消防設施管理

　　這是個大命題，年檢、維護、更新系統可能都需要花錢，大家共同討論。

　　16、自行車停放改造管理。

　　清理掉破舊無主自行車。統一規范化停放自行車、電單車等。

　　17、一樓公共區域衛生及環境管理。

　　18、信報箱管理。先看蔚藍海岸信報箱，漂亮整潔，旁邊還有業委會信箱。

　　文德福信報箱較陳舊，很多字看不清，一些門損壞，有些鎖壞。可以局部修理翻新。

　　19、小區外道路環境管理

　　在城管辦的親切關懷和領導下，主動承擔起小區周邊的清潔管理職責，美化環境，人人有責。付錢，擔責，執行，不要爭論就這么干。

　　20、小區牌子

　　此處清理干凈，牌子是否重新設計或者翻新。感覺此電線桿很擋風水，爭取移除掉。

　　四、管理

　　精細化管理，用數字說話。和專業的物業公司簽訂責任書，實行積分值，定量細化各個考核目標。業委會負責定期抽查，檢驗。做得好的部分加分，作的不好的扣分。以科學的現代的管理手段促進小區的環境提升，物業增值。具體實施細則可以參考學習蔚藍海岸三期。

　　各部分工作定員、定崗、定預算、定管理指標，定期檢查，定期公示匯報等。

　　【工作方法】

　　1、牢記業委會委員的角色不是當老爺，而是合伙人，小股東，只是代表大家來干活的。

　　不要盯著每年200萬管理費，房價每平漲1萬，我賺120萬。

　　2、充分聽取廣大業主意見，集思廣益。選取比較急迫的問題，逐個解決或改善。

　　3、全面學習借鑒蔚藍海岸三期的管理制度和方法。

　　4、向房地產中介學習，針對房產估值體系的各項因素進行改善。保持物業費基本穩定情況下，盡量提升小區管理水平，物業增值。

　　感謝您的支持，讓我們一起為文德福加油實干！

　　業委會競選講話稿 8

親愛的業主朋友們：

　　大家好！我是XX小區的一名業主，非常榮幸能夠站在這里競選業委會的職位。在此，我向大家表達我的競選宣言和承諾。

　　作為業主，我們共同關心著小區的發展和居住環境的改善。業委會是我們和物業公司之間的橋梁，也是我們維權的重要平臺。如果我當選為業委會的一員，我將秉持誠信、公正、負責的原則，履行我的職責。

　　首先，我將積極參與小區事務的管理和決策，傾聽業主的心聲和關切。我將爭取業主的支持和參與，建立一個開放、透明的決策機制，保證業主利益的合理代表和維護。

　　其次，我將加強小區的日常管理和維護工作，提升小區的'品質和服務水平。我將督促物業公司加強設施設備的維護和改進，提高物業服務的質量和效率。同時，我將加強安全防范和環境整治，保障業主們的生命財產安全。

　　最后，我將促進業主之間的交流和互助，提升小區的社區文化。我將組織各類文體活動和社區志愿者服務，增進鄰里之間的情誼和了解。只有通過加強業主之間的聯系，我們才能共同營造一個溫馨、和諧的小區大家庭。

　　親愛的業主朋友們，當選為業委會的一員是我為小區發展貢獻自己力量的機會。我誠摯地希望能夠得到大家的支持和信任，為小區的改善和發展貢獻自己的智慧和力量。讓我們共同努力，共建美好居住環境！

　　謝謝大家！

　　業委會競選講話稿 9

尊敬的業主們：

　　大家好！我是XX小區的一名業主，非常榮幸能夠站在這里競選業委會的職位。首先，請允許我向大家致以最誠摯的問候和感謝，感謝大家對我的認可和支持。

　　作為一個小區的業主，我們共同關心著小區的發展和居住環境的改善。業委會擔負著維護業主權益、管理小區事務的重要職責。如果我當選為業委會的一員，我將以誠信、責任、透明的態度履行我的職責。

　　首先，我會積極傾聽業主的意見和建議，爭取廣泛的參與和民主決策。只有通過集思廣益、共享信息，才能找到問題的解決之道。我會將業主的利益放在首位，為他們爭取更多的權益，為小區創造一個和諧、公正、有序的居住環境。

　　其次，我會加強小區的日常管理和維護工作，確保小區設施的安全和正常運轉。我將積極組織維修和改進項目，確保小區的硬件設施符合業主的需求和期望。同時，我會加強對物業公司的管理監督，保證物業服務的質量和效率。

　　最后，我將積極開展社區活動，增進鄰里關系，提升小區的社區文化。我將積極組織各類文體活動，讓業主們有更多的機會相互交流和互動。通過加強業主之間的.聯系，提高業主對小區的認同感和歸屬感，共同營造一個溫馨、和諧的居住大家庭。

　　親愛的業主們，業委會的成立離不開大家的支持與參與，我誠摯地希望能夠得到大家的信任和投票。如果我當選為業委會的一員，我將全身心地為小區的利益和發展而努力奮斗，與大家一起共建美好家園。

　　謝謝大家！

　　業委會競選講話稿 10

各位選民：

　　大家好！

　　我叫xx，現年xx歲，系xx選民，政治面貌xx，文化程度xx。

　　這次第x屆村民委員會換屆選舉，我本人志愿競選本村村委會委員。競選這一職位，是按照村民委員會組織法，充分發揚民主，把我個人的文化知識，工作經驗和為全體村民服務的熱情貢獻出來，為建設社會主義新義城奉獻出自己的聰明才智，為義城村全體村民能夠過上更加富裕、文明、和諧的幸福生活貢獻出自己的力量。希望全體村民能夠給我這次機會，投給我您寶貴的一票，如果我能夠當選村民委員會委員一職，我將盡自己所能做到：

　　一、通過學習和向大家虛心請教從各方面不斷的完善自己，使得自己的文化水平與素質修養更上一層樓，為能夠更好的為全村人服務打下堅實的基礎

　　二、堅持以全村老百姓的利益為所有工作的出發點和落腳點的.原則，堅持以人為本，處處以群眾利益為重，絕不以權謀私，努力為群眾辦好事、辦實事。

　　三、認真履行一個村委委員的職責義務，做好自己的本職工作，鉆研自己的工作，要使自己在這個工作崗位上發揮出自己的作用，干出成效。

　　四、要以一個共產黨員的標準來嚴格要求自己，在完善自身的同時也要維護好班子內部的團結與協作，做到嚴于律己，寬于待人，為整個班子的和諧團結做出貢獻。

　　五、要緊緊圍繞在新一屆黨支部和村委會班子周圍，為新一屆的黨支部、村委會的工作出謀劃策，貢獻出自己的學識與經驗。同時要認真貫徹落實上級領導分派下來的各項工作、任務，按質按量的完成這些工作。

　　以上便是我的工作計劃，希望大家能夠給我足夠的信任，并再次希望大家能夠給我這次機會。如果我能夠當選，一定會盡心竭力的為大家服務。同時，我如果未能當選我也絕不灰心喪氣，這說明我還有所欠缺，我仍然會以一個共產黨員的標準嚴格要求自己，完善自己，服從村委領導，為新一屆的領導班子出謀劃策，為xx村的發展出一份微薄之力。

　　謝謝大家的支持與信任！趕快向我投出你英明的一票。

　　業委會競選講話稿 11

尊敬的業主們：

　　大家好！我是XX小區的一名業主，非常榮幸能夠參選業委會的職位。在此，我向大家表達我的競選宣言和理念。

　　作為一個小區的業主，我們共同關心著小區的發展和居住環境的改善。業委會是代表業主利益，參與小區管理的'重要組織。如果我當選為業委會的一員，我將以誠信、責任的態度履行我的職責。

　　首先，我將積極傾聽業主的聲音，傳達業主的意見和建議，為業主爭取更多的權益。我將倡導開展業主代表大會和議事活動，讓業主們有更多的機會參與決策和管理，促進小區事務的公開透明。

　　其次，我將加強小區的日常管理和維護，建立健全的管理制度和工作流程。我將督促物業公司提高服務質量，加強對物業管理人員的監督和培訓。通過改進管理和服務，提升小區的品質和居住舒適度。

　　最后，我將組織豐富多彩的社區活動，加強鄰里關系，提升小區的社區文化。我將積極組織各類文體活動和志愿者服務，讓業主們有更多的機會相互了解和交流，建立更加緊密的鄰里關系。

　　親愛的業主們，業委會的成立需要大家的支持和參與。我誠摯地希望能夠得到大家的信任和投票，為小區的發展和改善貢獻自己的力量。讓我們共同努力，共建美好小區！

　　謝謝大家！

　　業委會競選講話稿 12

尊敬的業主們：

　　大家好！我是本小區的業委會主任，今天我來跟大家講幾件事情，希望能得到大家的支持和參與。

　　首先，我想跟大家分享一些關于業委會的信息。業委會是一個自愿成立的組織，是業主自我管理、自我監督、自我服務的平臺。我們致力于為業主提供優質的公共服務，維護業主的合法權益，以及推動小區的'發展。我們的目標是建設一個和諧幸福的小區。

　　其次，我想談一談業委會的工作內容。我們的工作十分繁瑣，包括財務管理、小區維修、安全保衛、環境管理等等。其中最重要的就是財務管理。業委會必須保證公開透明、經濟合理、執法公正，定期向業主公布財務狀況。我們會按照業主大會決定的投票結果，通過業主管理費的使用計劃來支持小區的日常管理和維護。同時也會積極籌備各類文娛活動、社區服務，提高業委會的社區服務質量和水平。

　　此外，我也想談一談小區業務的管理。我們認為，管理小區是業委會最基本的職責。不僅需要保障業主的生活品質，還要確保小區的各項運營和管理規范化、專業化和科學化。近年來，隨著業主對生活品質的要求和小區維護的難度不斷升級，我們面臨著日益嚴峻的挑戰。我們需要團結一心、協力推進。

　　最后，我想向業主們呼吁，希望大家能夠更加積極地參與到業委會的工作中來。只有業主的參與和支持，業委會才能夠做到更好的服務和管理，使小區更加美麗和諧。

　　謝謝大家的聆聽！

　　業委會競選講話稿 13

尊敬的業主們：

　　大家好！

　　我是貴小區業委會的主任，今天很高興能夠與大家進行交流。首先，我想向大家介紹一下業委會的基本情況以及我們近期所做的工作。同時，我也希望通過今天的交流，能夠聽取大家的意見和建議，共同推動小區事務的發展。

　　作為業委會主任，我認為我們的工作重點應該放在以下幾個方面：

　　首先，加強小區管理。我們作為一個業委會，應該注重小區管理，做好各項細節工作，確保住戶的居住環境得到保障。在此基礎上，加強對進出小區車輛和人員的管理，同時督促各業務管理服務單位加強巡查工作，為業主們提供高質量的物業服務。

　　其次，提高小區文化建設水平。在現代社會，文化是一個城市的軟實力，業委會應該注重小區的文化建設。我們可以組織各種有意義的文化活動，比如文藝演出、書法大賽和游戲競賽等等，吸引業主們積極參與，豐富業主的業余生活，增強小區凝聚力。

　　第三，維護小區的安全穩定。安全是小區最基礎的需求，業委會應該實現小區的常規安防、電梯安全、消防安全等方面。此外，業委會還可以通過組建小區自愿者警察隊伍的方式，實現小區的安全保障，增強業主們的安全感。

　　最后，提高業委會的公信力。作為業委會的主任，我更加意識到業委會的公信力是關系到業主利益的，因為業委會關乎到整個小區的發展。我認為通過多方面建設，比如健全制度、建立業委會的群眾監督機制等方式，加強業委會的信息公開和透明化，提高業委會的決策效率及有效性，才能真正實現業委會的公信力目標。

　　通過我的.詳細介紹，相信各位業主朋友們對業委會的工作有了更深入的了解。當然，我們業委會的工作還存在許多不足之處，我們會不斷努力，及時反饋業主們的意見，并不斷改進我們的工作。

　　在此，我代表整個業委會向所有的業主朋友們表達誠摯的感謝和誠摯的敬意。你們的支持和信任，是我們業委會前進的動力。

　　感謝大家的聆聽和支持。

　　業委會競選講話稿 14

尊敬的各位領導、xxxx各位居民：

　　你們好！首先感謝xxxx給我提供了一次難得的學習鍛煉和參與競爭的機會。

　　我叫xx，現年xx歲，今天我很自信、很冷靜地站在大家的面前競聘物業業主委員會成員這一職務。

　　如果您希望自己能夠有個優秀的生活空間，如果您希望物業業主委員會能夠真正服務于小區居民，如果您希望有人能夠真正維護小區居民的利益，就請您把您最寶貴的一票投給我，我絕不會辜負您的信任，我有能力勝任物業業主委員會籌備組成員這一職務。

　　其一，我熱心公益事業。雖然這項工作繁雜，又是本人未開墾的一片荒地，需要付出很多，很辛苦，但我有充分的思想準備，有投身這項工作的良好愿望和熱情。

　　其二，介于我的工作性質，有雙休日，我也有時間來處理業委會工作。這些都是我能做好業主委員會工作的前提和保證。

　　其三，我有“以人為本、人格至上”的現代行為理念，處事公道正派，待人熱情誠懇。能始終圍繞“人文關懷”這四個字來做文章、辦事情，想大家之所想，急大家之所急。

　　作為業主委員會的競選者，入選后，第一，以身作則，嚴格遵守憲法、法律、法規及小區里的各項規章制度，為構建和諧社會，創建良好的社區環境做出自己的'最大努力。

　　第二，本著“想大家之所想，急大家之所急”的原則，積極協助小區領導向市政府有關部門反應我們的情況，申請在小區門口加設公交車站，為了便于大家出行。緊緊圍繞居民群眾的需求，盡心盡力為大家辦理好各項事務。

　　第三，跟距離比較近的大型聯系（如家樂福，美廉美，物美等），恰談在小區增設超市夠物班車站點，這樣既解決了大家的購物，娛樂，和部分出行問題，也為超市帶去很多客源，是雙贏。

　　第四，積極配合有關部門，落實綜合治理工作的各項措施，做好小區的安全工作。合理利用社區資源，組織志愿治安聯防隊，做好社區居民安全、防盜、防火等工作。協助做好小區人口的管理工作，與小區居民共同創建安全和諧的生活環境。

　　第五，協助小區宣傳國家法律、法規及各項文件精神，通過宣傳使小區居民進一步懂法、守法，為創建民主法制社會提供基礎。

　　業委會競選講話稿 15

尊敬的業主們：

　　大家好！

　　我作為業委會的主任，今天有幸能夠在這里與各位業主們交流一下我們的一些工作情況，并向大家提出一些建議和意見。

　　首先，我代表業委會向所有業主表示感謝。在過去的一年里，我們業委會一直得到業主們的大力支持和配合，才能夠圓滿的完成各項工作。在這里，我想對為小區的管理和運營作出了貢獻的`業主們表示誠摯的謝意。同時也希望今后我們還能夠保持良好的溝通和協作關系，共同建設美好的家園。

　　在過去的一年中，業委會在小區管理方面做了很多工作。我們開展了各類活動，增加了業主之間的交流，增強了業主的凝聚力和向心力。在小區環境整治方面，我們協調了物業公司進行了清潔、綠化、路燈等方面的維修和管理。在安全方面，我們加強了門禁管理和巡邏，建立了安保網絡。同時，我們也出臺了一些新規定，如電梯使用規定、晾曬衣物規定等，以保障業主的生命財產安全和良好的居住環境。

　　當然，在小區管理中還存在一些問題。比如，垃圾分類管理，業主之間若有大件物品需要搬運，網絡秩序等。這些問題需要我們共同努力解決。我們業委會將繼續協調相關部門，加大宣傳力度，引導業主積極參與，不斷推進小區的管理水平。

　　最后，我想再次強調一點，業委會的成員并不是專業的物業人員，也沒有強制力，我們的工作需要得到業主們的理解和支持。同時，我們也需要各位業主們的監督和建議，提出寶貴的意見，一同為小區的發展、和諧和安寧貢獻力量。

　　謝謝大家！

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