房屋執行異議申請書

時間：2024-09-14 13:05:02 申請書我要投稿

房屋執行異議申請書

　　在人們物質精神需求不斷增長的今天，申請書應用范圍廣泛，申請書是我們提出請求時使用的一種文書。什么樣的申請書才是合理的呢？以下是小編為大家整理的房屋執行異議申請書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋執行異議申請書

房屋執行異議申請書1

　　申請人：______，男，______年___月___日出生，漢族，住______市______區梨園地區______村______號。

　　被申請人：______市______區住房和城鄉建設委員會

　　法定代表人：______，職務：主任地址：______市______區______路______號聯系電話：__________________

　　申請事項：

　　1、請求貴院停止執行通建裁字(____________)第______號房屋拆遷糾紛行政裁決書的

　　內容;

　　2、請求貴院撤銷(____________)通執字第______號行政裁定書。事實與理由：

　　______市土地整理儲備中心______區分中心與申請人因房屋拆遷糾紛，向被申請人申請房屋拆遷糾紛裁決。____________年______月______日，被申請人做出通建裁字(____________)第______號房屋拆遷糾紛行政裁決書。____________年______月______日，被申請人依上述裁決書向法院申請強制執行。法院于____________年______月______日作出(____________)通執字第______號行政裁定書，并于____________年______月______日下達(____________)通執字第______號執行通知書。申請人認為貴院的執行行為違法，特根據相關法律規定，以書面的形式提出執行異議，主要理由如下：

　　一、據以執行的被申請下發的通建裁字(____________)第______號房屋拆遷糾紛行政裁決書(下文簡稱“裁決書”)在實體上、程序上均存在違法情況，人民法院應當裁定不予執行。

　　1、作為裁決主要事實依據的《估價報告》，無論在程序上還是實體上均存在違法之處，不應作為裁決的依據。

　　首先報告沒有依法送達;其次評估結果未依法公示;最后房地產評估機構的選定方式違法。本項目的的評估機構是拆遷人自行委托的，拆遷人沒有與被申請人協商共同選定評估機構的證據，剝奪了被拆遷人選擇的權利。

　　2、裁決前未組織雙方當事人進行調解、聽證。

　　依據《裁決規程》第______條規定，裁決前被申請人有義務組織第三人和申請人調解，舉行聽證工作，充分聽取雙方意見。而被申請人卻未能按此規定履行前述義務。因為，自始至終，被申請人沒有找申請人調查了解核實過相關事實也沒有進行聽證工作。

　　3、未經領導班子集體討論決定，而逕行作出《裁決書》。

　　被申請人沒有經過該局領導班子在《裁決書》作出前進行討論的決定或會議記錄。此即意味著被申請人沒有經此程序就已作出《裁決書》，此舉已違反《裁決規程》第______條，即“書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定”的規定。

　　4、《裁決書》并未生效，因此不能作為申請執行的依據。

　　首先法律文書只有送達當事人后方才生效。被申請人并未在裁決作出后依法向申請人送達《裁決書》，因此該《裁決書》并非如被申請人所言于____________年______月______日已經生效。

　　其次申請人在收到裁決書后已經向______市住房和城鄉建設委員會提起復議，該裁決書并未生效，也不能作為強制執行的依據。

　　二、貴院作出的(____________)通執字第______號行政裁定書，在實體上未對《裁決書》進行嚴格審查，在程序上，違反了相關規定，侵害了被執行人的權利。

　　1、貴院未對該《裁決書》進行認真審查。

　　根據《最高人民法院關于執行若干問題的解釋》第九十五條的規定：被申請執行的具體行政行為明顯缺乏事實根據，明顯缺乏法律依據或者其他明顯違法并損害被執行人合法權益的，人民法院應當裁定不準予執行。在被申請人存在上述諸多違法行為的情況下，貴院依然做出了準予強制執行的裁定，顯然對據以執行的《裁決書》沒有進行嚴格審查。

　　2、貴院的執行程序不合法，未書面告知當事人在執行程序中享有的權利和義務等相關情況。

　　根據《最高人民法院關于人民法院執行公開的若干規定》第三條及第五條：人民法院受理執行案件后，應當及時將立案的.有關情況、當事人在執行程序中的權利和義務以及可能存在的執行風險以及案件承辦人或合議庭成員及聯系方式書面告知雙方當事人。貴院并未依法告知申請人，實際上剝奪了申請人進行申辯的權利，不能保證執行行為的合法性。

　　綜上所述，本案執行的依據及程序均存在諸多違法之處，為維護自身的合法利益，申請人根據《民事訴訟法》第二百零二條的規定，提出執行異議申請，請求貴院依法裁定支持申請人請求事項。

　　此致

　　______市______區人民法院申請人：____________

　　____________年月日

房屋執行異議申請書2

　　申請人：梁，男，漢族，20____年7月1日出生，住武漢市后湖東方明珠32棟3單元室。

　　申請人：王，女，漢族，20____年7月12日出生，住武漢市后湖東方明珠____棟3單元室。

　　請求事項：

　　申請人與楊烈綱、湯新泉、何素蘭和武漢瑞駿商務有限公司借款擔保糾紛一案，業經武昌區人民法院一審判決終結，現已進入執行程序。訟爭執行標的為位于武漢市后湖東方明珠32棟3單元1701室的房產一套，系申請人共同生活的最后一套居住房產，貴院的強制執行行為，剝奪了申請人的合法居住權利，特提出異議。

　　事實與理由：

　　貴院受理楊烈綱與申請人梁黨生、王潔借款擔保糾紛執行一案并查封申請人的房產，貴院近日告知申請人貴院已經委托評估機構對該房產進行價格評估。申請人對此提出如下異議：

　　1、貴院所查封的房產是申請人生活所必需的居住房屋，根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條之規定：“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”貴院對該房產進行價格評估，擬進行拍賣，明顯違反法律規定。同時，作為申人請人的王潔已懷孕5個月，預產期在20____年5月份，如果貴院對申請人的房產進行查封、拍賣，那也是有違人道的。

　　2、貴院不對本案的第一被告（真正的'債務人）湯新泉、何素蘭的房產進行查封、拍賣，而對作為擔保人的申請人的房產進行查封、拍賣也是不合情理的。

　　據此，申請人請求貴院立即停止評估、拍賣程序，以保障法律賦予申請人的合法生存的權利。

　　申請人：

　　20____年__月__日

房屋執行異議申請書3

　　申請人：______有限開發公司

　　法定代表人：______

　　我公司申請______城區法人民院判決我公司賠償______公司借款糾紛一案。在借款后，我公司就已經還了______公司_________萬元的現金，而______公司因為自身原因無力銷售任務，私自把______17戶客戶的房屋首付款占為己有，沒有履行銷售合同的規定打到我公司指定的銀行賬號上，17套房子的首付款金額大約是_________多萬，而實際當初我公司與______公司的借款只是__________________元。即我公司已經遠遠超過需要支付的金額，現在______公司申請拍賣我公司的'商品房，實屬不合理要求，無法律依據。

　　綜合上述，申請人認為在本案中。申請人已經全額履行了判決書上的義務，貴法院繼續拍賣我公司的商品房缺乏事實和法律依據，特此向貴法院提出執行異議書，請求貴法院依據事實情況，判定本案終結執行。

　　此致

　　______城區法人民院

　　申請人：______有限開發公司

　　____________年___月___日

房屋執行異議申請書4

　　異議申請人一：姓名，性別，民族，________年__月__日出生，住址：________。

　　異議申請人二：姓名性別，民族，________年__月__日出生，住址：________。

　　被異議申請人：北京________有限公司

　　地址：北京市________

　　法定代表人：____

　　異議事項：

　　________法院(________)________

　　事實與理由：

　　基與以上理由，法院在執行(________)__法執二字第______號公告涉及的.房產時損害了異議申請人的合法權益，懇請法院終止對該房產的執行。

此致

　　______市____區人民法院

　　異議申請人：

　　20____年____月____日

房屋執行異議申請書5

　　申請人：

　　請求事項：

　　請求不予強制執行。

　　事實和理由：

　　柴____訴王____民間借貸糾紛一案，經深圳市羅湖區人民法院與深圳市中級人民法院兩審終審判決，于20____年4月7日送達生效。深圳市中級人民法院裁定執行申請人所有的房產，剝奪了申請人的合法權益。

　　一、柴____與王____之間的借貸關系，申請人并不知情。

　　1、柴____訴稱王____于____年__月__日向其借得人民幣50萬元。申請人對此從不知情，王____亦未曾將該50萬元的任何部分用于申請人與王____的家庭共同生活。在申請人與王____婚姻關系存續期間，雙方均有固定工作、生活穩定，家庭成員身體健康，家庭生活不存在重大支出，也從未進行過任何大額投資行為，根本無需向柴____舉借如此巨額債務。王____向柴____舉借債務并未告知申請人，亦從未將任何該款項用于家庭共同生活。

　　2、柴____僅僅憑借一張存在重大瑕疵的欠條用來證明王____向其舉借50萬元債務，該事實認定亦存在模糊不清之處。

　　第一、柴____出借50萬巨額款項，卻不知王____用于何處？以何種方式償還？柴____提供的用來證明王____欠其50萬的欠條，不僅金額單位無法認清，而且也沒有寫明還款期限、還款方式等必要條件，這與日常情理不符。

　　第二、柴____與王____之間一直存在曖昧關系，該欠條是柴志杰用以脅迫王____維持與其之間不正當關系的保證。所謂借錢一事，純屬子虛烏有。

　　第三、即便是王____主動給柴志杰出具了50萬的欠條，也應當視為王____對柴____的贈與行為，而該贈與行為在未實際交付之前，并未生效。

　　二、申請人與王____已與____年__月__日通過民政部門登記離婚，本案執行房產已合法分割屬申請人所有。法院“未審先判”，裁定執行申請人名下的該房產，剝奪了申請人依法應當享有的`訴訟權利。

　　1、柴____與王____之間的民間借貸糾紛一案的審理歷時1年5個月，而在此期間，柴____既未向申請人提起過任何訴訟，法院亦未將申請人作為共同被告或第三人讓申請人參加該案的審理。

　　2、申請人與王____已于____年__月__日通過民政部門登記離婚，本案執行房產已合法分割屬申請人所有。法院裁定強制執行申請人所有的房產，對于申請人來說，是“未審先判”，剝奪了申請人依法享有的訴訟權利。

　　綜上，申請人對本案執行提出異議，請求法院查明事實，維護申請人合法權益，不予強制執行。

　　申請人：

　　20____年__月__日

房屋執行異議申請書6

　　申請人：

　　系擬強制執行房產的實際所有人。

　　請求事項：

　　終止執行對______市______區______路______弄______號602室房產的拍賣、執行程序。依法保護申請人的合法權益。

　　事實和理由：

　　一、申請人從未收到過上述被執行房屋的查封及要求履行義務的告知。

　　貴院于20____年3月______日查封了上述被執行房屋，并責令被執行人于20____年3月______日前履行義務。申請人從未收到過上述被執行房屋的查封及要求履行義務的告知，也無從知曉被執行人是否收到。事實上被執行人______自20____年6月______日已被羈押于______市______看守所，后被移送至______監獄。鑒于被執行人______無法以正常人的身份去接受通知及履行此義務，故提請法庭查證當時送達的地址及簽收人，以確認被執行人______是否真正收到過此告知，及是否有不履行此義務的故意。如果草率認定因被執行人______至今未履行此義務而作出強制拍賣其房產的決定，是對被執行人______的極大不公平，也是對申請人合法財產的極大侵害。

　　二、擬強制拍賣執行的______市______區______路______弄______號602室房產，在申請人與被執行人______離婚前屬于共有財產，離婚后應屬于申請人個人所有。強制拍賣該房屋將嚴重損害申請人的合法利益。

　　上海市______區______路______弄______號602室的房屋本是1996年雙方準備結婚時共同出資買下的婚房，屬于雙方共同財產，且當時因為被執行人工作剛剛起步，買房的大部分資金還是申請人籌集的。證據4所示的動遷協議提到的補償款，其中 ______ 元也是雙方共同出資的。即此房產的增值部分至少有______元這一半的份額確定屬于申請人所有。

　　(證據1：付款單據)

　　20____年申請人與被執行人______因感情破裂及其它糾紛協議離婚，______為了兒子自愿放棄他份額的所有權歸申請人所有，只保留了居住權，因房產證被債權人扣押而無法進行過戶，但這并不影響該房屋的所有權已實際轉讓。故______路______弄______號602室房屋目前應屬于申請人個人所有。

　　(證據2：自愿離婚協議書)

　　至于該房屋是否已經抵押給債權人，申請人認為該房屋并未進行任何抵押。其一，根據(______)______刑初字第______號刑事判決書，申請人有理由認定該房屋并未進行抵押。當時辯護人已在當庭請求法庭認定此房屋抵押有效，并折價扣除相應數額不屬于非法集資，但法庭并沒未確認此房屋抵押有效，還是將該房屋折價款列為非法集資。其二，被執行人______當時主動找該債權人擬將此房屋轉讓或以抵押的方式歸還一部分款項，并將房產證交出，但該債權人并未同意，也沒有去有關部門辦理抵押手續，所以此房屋并未進行任何抵押。

　　另外，有人主張被執行人______無權私自將此房屋進行處置是沒有根據的。因為(______)______刑初字第______號刑事判決書上認定犯罪的主體是被告單位，即______有限公司，而非其法人個人。至今仍沒有任何法律規定在公司負債經營的情況下，其法人無權處置自己的'私人房產。

　　三、執行此房屋拍賣適用的法律依據錯誤。

　　1、(______)______執刑字第______號《執行裁定書》所依據的是(______)______刑初字第______號刑事判決書，其判決如下所示：一、被告單位______有限公司犯非法吸收公眾存款罪，判處罰金人民幣______萬元。二、……三、追繳在案的犯罪所得發還被害人，責令退賠尚未退賠的犯罪所得發還被害人。

　　(證據3：______市______區人民法院刑事判決書(______)______刑初字第______號第6、7頁)

　　在第三條中明確寫明是將“犯罪所得”發還被害人，而上述被執行房屋為申請人與被執行人______在1995年左右共同出資買下的婚房，系被執行人______的個人合法財產，不應被強制拍賣。

　　(證據4：______市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議(拆遷人：______),拆遷補償時間為20____年______月______日，而集資行為發生在20____年______月，表明此房屋并非是違法所得購置的房屋，為其合法私有財產)

　　2、另外，(______)______刑初字第______號刑事判決書認定的此“非法吸收公眾存款罪”系單位犯罪，即刑事判決書所列的被告單位：______有限公司，被責令退賠的義務人也應是______有限公司而非其法人，被害人應該提請貴院去查封并清算______公司來追討損失，強制拍賣______的唯一私有財產并無法律依據。

　　3、依據人民法院報理論版《刑法第六十四條作出的判決執行問題》一文的觀點，認為責令退賠違法所得的刑事判決其僅表明國家對犯罪有關財物的態度和處理原則，并非是確定一種具體的刑罰，也非對當事人民事權益的具體裁判，該判決不具有執行的效力。正因如此，最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定》(下稱《執行規定》)才未將刑事判決書作為人民法院執行的依據。

　　《執行規定》第2條第(1)項將法院執行機構負責執行的生效法律文書規定為“人民法院民事、行政判決、裁定、調解書，民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調解書” ，未將具有“責令退賠”內容的刑事判決書明列其中，故受害人的經濟損失只能通過另行提起民事訴訟的途徑進行救濟。

　　四、位于______市______區______路______弄______號402室的房產根本沒有被執行人______的份額。即______區______路______弄______號402室為申請人的個人財產。

　　20____年此兩套房屋基本上是同時進行拆遷，根據有關拆遷法律規定，被執行人______只能在一處享受拆遷政策，所以他選擇了______市______區______路______弄______號602室的房產。______區______路______弄______號402室這一套房屋不管動遷協議上有沒有他的名字，補償的面積都不會發生變化。即根本沒有他的份額，況且他并沒有在動遷協議上簽字。后來申請人與被執行人______離婚，動遷協議上更沒有保留他名字的必要。且動遷協議當然以發生更改后的最新協議為合法有效。

　　(證據5：______市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議(拆遷人：______等)，拆遷補償時間為20____年______月______日，與______路______弄______號602室的拆遷幾乎同時進行。且被執行人______未簽字，修改處有______市______區______鎮人民政府的蓋章確認。)

　　五、擬強制拍賣執行的位于______市______區______路______弄______號602室房屋，是被執行人______的唯一住所。

　　申請人與被執行人______早已離婚，被害人所提供的______市______區______路______弄______號402室房屋是申請人的個人財產，與被執行人______沒有關系。所以______路______弄______號602室是被執行人______唯一的住所。如果強行繼續拍賣程序將至被執行人無處可住，無家可歸。尤其是在他出獄后會同時面臨巨大的生存壓力與社會壓力，對已穩定的社會關系將產生巨大影響，，其必會造成不安定不和諧的社會影響。

　　六、被執行人______還有一個未成年兒子需要撫養。

　　20____年申請人與______離婚，兒子______時年10歲。當時約定______由申請人撫養，被執行人每月給付撫養費人民幣1000元，但至今一分未付。如果法庭定要不認可申請人所述，繼續強制處置被執行人所存的唯一財產，也提請法庭考慮此因素，扣除8年共計96000元撫養費以供撫養兒子為盼!

　　綜上所述，懇請貴院終止對該房屋的執行及拍賣程序，以保護申請人的合法權益!

此致

　　____市______人民法院執行庭

　　申請人：

　　20____年__月__日

房屋執行異議申請書7

　　異議申請人一：姓名，性別，民族，xxxx年x月x日出生，住址：xxxx。

　　異議申請人二：姓名性別，民族，xxxx年x月x日出生，住址：xxxx。

　　被異議申請人：北京xxxx有限公司

　　地址：北京市xxxx

　　法定代表人：xx

　　異議事項：

　　xxxx法院（xxxx）xxxx

　　事實與理由：

　　基與以上理由，法院在執行（xxxx）x法執二字第xxx號公告涉及的房產時損害了異議申請人的合法權益，懇請法院終止對該房產的.執行。

此致

　　xxx市xx區人民法院

　　異議申請人：

　　20xx年XX月XX日

房屋執行異議申請書8

　　申請人：

　　請求事項：

　　要求解除對申請人所有的坐落在XX市XX小區XX幢XX號房屋的`查封等強制執行措施。

　　事實和理由：

　　杜XX訴王XX民間借貸糾紛案，貴院已作出判決并生效，但原屬于王XX所有的坐落在XX市XX小區XX幢XX號房屋，已在前年即轉讓給申請人所有，有雙方買賣契約和公證書等證據為證，故現坐落在XX市XX小區XX幢XX號房屋已屬于申請人所有，貴院把該房屋仍當作王XX財產予以強制執行是錯誤的，嚴重侵犯了申請人的合法權益，申請人特向貴院提出異議，要求解除對申請人所有的坐落在XX市XX小區XX幢XX號房屋的查封等強制執行措施，望依法予以準許。

　　申請人：XXX

　　20xx年X月XX日

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